神奈川県住宅供給公社

～団地に住んでみよう～若葉台団地に「体験入居室」をオープン！
神奈川県住宅供給公社の団地再生プロジェクト

神奈川県住宅供給公社は、横浜市旭区若葉台の若葉台団地に、団地の宿泊体験ができる「体験入居室」を2015年4月11日よりオープンいたします。
「体験入居室」は、若葉台団地への転入を検討している方等が無料でご宿泊（団地生活体験）いただけるお部屋です。
身軽でお試しいただけるように、内装に合わせてトータルコーディネートした寝具や調度品等をご用意いたしましたので、快適なお部屋を拠点として、 ”若葉台”団地の良さを体感いただけます。

■ 施設の概要■

・名称：体験入居室

・対象団地：横浜市旭区若葉台団地３丁目２号棟１３１５号室

・住所：横浜市旭区若葉台三丁目
・面積：５８.０７m2
・間取り：１LDK（従来の３DKを改修）
・利用料：無料
・利用期間：原則として１泊２日
・寝具、調理器具、食器、各種家電製品完備。
・寝室の内装には公社グリーンプロジェクト（代採材の活用）において製作したフローリングと突板を使用（※）
・設備機器や什器備品等の多くは各種メーカー等からご協賛・ご提供いただきました。

※神奈川県足柄上郡中井町で県・公社・民間事業者が連携して推進しているメガソーラープロジェクトにおいて発生した代採材を活用してフローリング等を製作。若葉台団地内の施設や横浜市内の新規賃貸住宅で活用実績あり（予定含む）

【主な協賛企業】
●TES式床暖房一式・ガスコンロ：東京ガス株式会社　●システムキッチン・ユニットバスほか水周り設備：TOTO株式会社　●テレビ・通信：イッツ・コミュニケーションズ株式会社　●照明器具：パナソニック株式会社　●フローリング：朝日ウッドテック株式会社　●県産無垢材フローリング製作：株式会社イトーキ　●その他：柏木工株式会社、日本フクラ株式会社、ルイスポールセン ジャパン株式会社、東京ガス横浜中央エネルギー株式会社、株式会社リビング・デザインセンター

１.取り組み概要
　高度成長期に建築された郊外型団地の多くは、建物の老朽化に加え人口減少や少子高齢化、子供世代の流出などにより団地内の人口が減少し続けています。それに伴い、近隣の商店街やコミュニティ活動が衰退し、団地をとりまく街全体が活力を失っていくという危機に瀕しています。
　一方で、住み替えを考えるファミリー層は、のびのびとした環境で子育てをしたいという願いから「緑豊かな自然環境がある街」を求める傾向にあります。そこで、当公社は団地再生のターゲットを若年・子育て世代とし「緑豊かな郊外型団地」を、子育て世代の住み替え先のひとつとして積極的にセールスし、アピールするために若葉台団地で「体験入居室」をオープンすることにいたしました。「体験入居室」が、実際に団地に宿泊して団地の住み心地や環境を肌で感じていただくことで、具体的に入居を考えていただくためのきっかけとなり、「団地内への若年・子育て世代の流入促進」となるよう進めてまいります。

この取り組みは、※国土交通省補助事業（住宅団地既存住宅流通促進モデル事業：参考資料）の採択を受けたモデル事業の一部として推進しています。

２.今後のスケジュール
・プレス向け内覧会：３月９日（月）１４時より（１時間程度を予定）
・プレス向けプレ宿泊体験：３月９日（月）～（２週間程度を予定）
※プレ宿泊体験をご希望の場合は０４５-６５１-１９５７までご連絡ください。（平日９：００～１７：３０）
・一般オープン：４月１１日（土）
・ご予約受付開始：３月１３日（金）

３.申込み方法（一般向け）
一般財団法人　若葉台まちづくりセンター（管理課）に直接お問い合わせください。
電話番号：０４５-９２１-２０００【直通】※営業時間８：３０～１７：３０（水曜日・祝日・年末年始除く）

４.参考

【若葉台団地の概要】

（１）所在：神奈川県横浜市旭区若葉台

（２）交通：
　　　・JR横浜線「十日市場」駅下車、バス約１１分
　　　・JR横浜線、東急田園都市線「長津田」駅下車、バス約１３分
　　　・東急田園都市線「青葉台」駅下車、バス約２０分
　　　・相模鉄道「三ツ境」駅下車、バス約１６分
　　　・相模鉄道「鶴ヶ峰」駅下車、バス約２５分
（３）団地属性：
　　　昭和５４年から計画的に開発された分譲住宅・賃貸住宅の複合団地
　　（公社賃貸住宅７棟７９２戸、分譲住宅６６棟５,１８６戸ほか計６,３０４棟）
（４）開発面積：約９０ヘクタール
（５）人口：１５,０１２人（H２６.１２.１現在）
（６）キャンペーン：
　　　４月６日（月）までに当公社の若葉台賃貸住宅にお申込みの方を対象に、フリーレント（家賃不要）１ヶ月、敷金減額（通常家賃３か月分を１ヶ月分）の特典が付くキャンペーンを実施中！※特典の適用には諸条件あり

５.お問い合わせ先
神奈川県住宅供給公社　総務部　広報担当：課長代理　吉田一彦、 藤本博子
電話番号：０４５-６５１-１８４２（平日９：００～１７：３０）

参考資料：国土交通省補助事業（住宅団地型既存住宅流通促進モデル事業）・体験入居室平面図

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

スタイルアクト株式会社

新築マンションアフター満足度ランキング2015
-住まいサーフィン調べ　入居者900人の声-

不動産ビックデータを所有するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、新築マンション入居者に対し、アフターサービスの満足度調査を行ったので公表する。

・1位は野村不動産、2位は三井不動産レジデンシャル、3位は東京建物
・アフター基準をほぼ満たすとの回答が全体の85％、業界全体のサービスレベルが向上

自社が運営する分譲マンション購入者向けサイト「住まいサーフィン」にて、新築分譲マンションを購入し、かつ2009年以降に入居し、今までにアフターサービスを受けた方を対象に、アンケートを実施している。

住まいサーフィン会員とネットリサーチ会社のパネル、一部デベロッパーのパネルに対して調査依頼メールを配信した。2010年から実施しており今回で6回目となる。

■実施時期　2014/12/5～12/19
■有効回答数　全体：1124、アフターサービス設問：888（ランキング対象はサンプル数が20件以上の売主）
＃回答者に居住マンション名称を記載させ、実在マンションでかつ売主が回答者の記載と一致するものだけを有効票とした。

【調査の結果】
●アフターサービス全体ランキング
全体総合満足度1位は野村不動産（77.7ポイント）で、昨年の3位から順位を上げている。2位は三井不動産レジデンシャル、3位は東京建物となった。この上位3社の顔触れは昨年と同じ。アフターサービス水準は各社がしのぎを削っており、1位～10位が4ポイント内に収まっている。

●基準到達度と説明力
アフターサービス水準が拮抗している証拠に「アフターサービスの基準（※1）を明示し、基準に対する到達度を確認したところ基準を8割以上満たすとの回答は全体平均で85％に達していた。規定された内容のアフターサービスの提供たけでは満足度に差がつかなくなっている。この問いで「基準が8割以上を満たす」割合が最も高いのは野村不動産と大京であった。接客などのソフト面により満足度の差がつく傾向にある。アフターサービスに影響を及ぼす項目の1つ補修説明の理解度も参考までに掲載する。

この結果は下記サイトでも公開しています。
住まいサーフィン：http://www.sumai-surfin.com/
スタイルアクト株式会社：http://www.styleact.co.jp

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スター・マイカ株式会社

横浜駅徒歩圏に一棟リノベーションマンションが誕生
～さらにMUJI HOUSEによる新しいかたちのリノベーション住戸を同時公開～

　リノベーション中古マンションの販売を手掛けるスター・マイカ株式会社（東京都港区　代表取締役社長　秋澤　昭一）は、今般、一棟リノベーションブランド「STELLA（ステラ）」シリーズ第7弾　物件「STELLA　RESIDENCE 横浜（ステラレジデンス横浜）」を本日から販売開始いたします。　さらに、今回は新しい取り組みとして、無印良品の家事業を行っている株式会社MUJI　HOUSE（東京都豊島区　代表取締役社長　松井　忠三）の企画・設計による、新しいかたちのリノベーション住戸も同時販売します。

I．ステラレジデンス横浜

ステラレジデンス横浜は、JR横浜駅徒歩圏という、利便性の高い立地を生かし、主な顧客層としてシングルやディンクスの暮らしを想定した、スタイリッシュな物件作りを目指しました。当社の購入当初賃貸マンションの建物全体について、大規模改修・バリューアップ工事を行うと同時に、各居室内にもリノベーションを施し、区分所有のリノベーション中古マンションとして、今後分譲いたします。

１.建物全体の大規模改修、リノベーション
　建物全体を事前に点検したうえで、外壁補修、防水・塗装工事等に加え、宅配ボックスや防犯カメラの新設、インターホン更新等、分譲マンションに相応しい設備を加えました、また、吹き抜けやエントランス、内廊下等、共用部の意匠にもこだわりました。立地の良さから、自転車利用も見込まれ、駐輪場台数も大幅に増設しております。
　さらに、大規模改修工事終了後、確認済証・検査済証を再度取得し、安心してお住まいいただける住空間をご提供しております。

２.専有部のリノベーション
　当社のこれまでの豊富な実績を生かしたフルリノベーション住戸 （キッチン、ユニットバス、建具、フローリング、給排水管更新等）を販売します。さらに、今回は MUJI　HOUSE の企画・設計による、新しいかたちのリノベーション住戸も同時販売します。
　なお、今回仲介子会社を通じて販売する住戸は3室ですが、当社は今後も、賃貸入居者様の退去の都度、順次リノベーションを行い販売する予定です。
　詳しくは「公式HP　http://www.starmica-r.co.jp/yokohama/　」をご覧ください。

II．MUJI　HOUSEとのプロジェクトについて
　当社は、これまで数多くのリノベーション物件の販売を手掛けておりますが、本物件では、団地リノベーション等で豊富な実績のあるMUJI　HOUSEに初めて企画・設計を依頼することで、立地に相応しい 新たな顧客層の開拓 を目指しております。

　本プロジェクトでは、間仕切り壁で部屋をつくりこんでしまわずに、住まう方が暮らしに合わせて間取りを編集できる無印良品らしい提案を行っております。また、本物件は、同社実績の中でも、初めての１棟リノベーションマンションでの販売物件 となります。
　当社は、今回のプロジェクトを通じて培ったノウハウを生かし、今後もMUJI　HOUSEと協力を密にして、年間数物件程度、同社企画・設計のリノベーション物件の提供を目指して行きたいと考えております。

【スター・マイカ株式会社について】
スター・マイカ株式会社は、「作るから活かす社会を実現します」を経営理念に、中古マンション取引を通じて、より良い価格でより良い暮らしを提供する、東証ジャスダック上場企業です（本社　東京都港区　証券コード3230）。
　当社の特徴は、中古のファミリータイプの分譲マンション、特に“賃貸中（オーナーチェンジ）”の物件を、1室単位からと、極めてユニークな物件取得を行っており、取引先は、大手上場企業やREITをはじめ多岐に及びます。入居者様の退去後は、1室毎に最適なリノベーションを行い、中古マンションを“新たな住まい”として、皆様に提供しております。中古マンション市場におけるリーディングカンパニーとして、首都圏を中心に現在約1,500室を保有しつつ、年間に約1,000室の豊富な売買取引実績があります。当社の事業戦略の独自性は、世界的な競争戦略論の第一人者であるマイケル・E・ポーター教授（ハーバード大学）からも高く評価され、2011年には第11回『ポーター賞』を受賞しております。

（参考）「STELLA RESIDENCE 横浜」
【物件概要】
所在（住居表示）：神奈川県横浜市神奈川区青木町1-10
交通：JR「横浜」駅徒歩10分、京急本線「神奈川」駅徒歩2分
構造：鉄筋鉄骨コンクリート造９階建
総戸数：95戸+管理人室
今回販売戸数：3戸
販売価格：2,980万円～3,280万円
間取り：１ＬＤＫ
専有面積：48.66m2
建築年月：平成6年１月
共用部大規模改修年月：平成26年12月
売主：スター・マイカ株式会社
販売（仲介）会社：スター・マイカ・レジデンス株式会社

【周辺地図】

お問い合わせ先 販売企画部 担当：関
TEL 03-5776-2807 FAX 03-5776-2702

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東京都品川区上大崎3-10-44
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YKK AP株式会社

集合住宅用「換気機能付き玄関ドア」を発売　～全デザインバリエーションから選択可能。新築・リフォームに対応！～

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、本社：東京都千代田区、資本金：100億円）は、集合住宅用「換気機能付き玄関ドア」を2015年2月27日に発売します。

集合住宅用「換気機能付き玄関ドア」は、玄関ドアに換気機能を組み込み、扉を施錠したままでも風が通る構造の商品です。集合住宅ではバルコニーから玄関に風を通し、生活臭・タバコ臭・ペット臭などを解消した快適な環境が望ましい反面、防犯やプライバシーなどの面からドアを開け放ちにくいのが現状です。近年では省エネへの関心の高まりから、自然の風を積極的に取り入れたいご要望も増えているため、玄関からバルコニーへ風を通し、快適な室内環境の実現に貢献します。

また、新築物件だけでなく、集合住宅玄関ドアのリフォーム用にも対応するとともに仕様を限定せず、全てのデザインバリエーションに展開しています。「換気機能付き玄関ドア」は、フレキシブルで多彩なデザインを選択できるハイグレード商品「Ｒ’ｓＳＤＸ」、美しさと機能性を併せもつ基幹商品「ＥＸＩＭＡ８０Ｓｔ」の2シリーズでご提案します。

室外側　施工イメージ
※通風口（開口）が目立たないデザイン

室内側　施工イメージ

[ 商品特長 ]
・換気イメージ

室外側

室内側

扉下部底辺部分の開口と室内側の換気パネルで通気します。室外側から開口は見えないため、防犯やプライバシーなどの面からも安心してお使いいただけます。また、室外側のデザインに制約が無いため、全てのデザインバリエーションから選択可能です。

・操作ツマミを上下にスライドするだけの簡単操作
操作ツマミ下へスライド：作動板が開き、必要な時に換気状態にできます。
操作ツマミ上へスライド：作動板が閉じます。
※施錠時も操作でき、防犯性を維持したまま換気が可能です。

・防虫への配慮
扉下部開口と換気パネルには防虫網を設置し、室外から虫の侵入を防止します。

・防錆への配慮
室内側換気パネル部はステンレス製とすることで結露水等による錆の抑制に配慮しています。また扉と同色とすることで意匠面でもすっきりしたイメージです。

・対震仕様、指はさみ防止仕様への対応
換気機能付き玄関ドアは仕様を限定していないため、対震仕様、指はさみ防止仕様のいずれにも対応可能です。

●対震仕様

枠と扉に十分なスペースを確保

対震仕様は扉と枠の間に十分なスペースを確保。地震時でも扉が閉ざされることを防止し、避難経路を確保します。

●指はさみ防止仕様

中心吊りピポットヒンジ

扉開閉時に吊元側に隙間が発生しないので、指がはさまれることを防止します。小さなお子様やご高齢の方にも安心です。

・住戸全体での効率的な換気
バルコニーから玄関へ風を通すことができる換気機能付き玄関ドアに加え、居室での効率的な換気が可能な「ＥＸＩＭＡ３１ウインドキャッチ連窓・段窓」（2014年9月発売済）と組み合わせることにより、住戸全体での効率的な空気の入れ換えが期待できます。

・商品概要
[ 商品名 ]　　「Ｒ’ｓＳＤＸ」換気機能付き　177,000円～
　　　　　　　「ＥＸＩＭＡ８０Ｓｔ」換気機能付き　121,000円～
　　　　　　　（仕様、デザインにより異なります）
　　　　　　　※消費税、現場搬入費・取付工事費、諸経費は含まれません。
[ 発売地域 ]　　 全国
[ 受注開始日 ] 　2015年2月27日
[ 2015年度目標物件受注金額 ]　　3億円（商品本体）

＜ お客様からのお問い合わせ先 ＞
ＹＫＫ ＡＰ株式会社　お客様相談室
一般のお客様　　　　ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様　ＴＥＬ：0120-72-4134
http://www.ykkap.co.jp

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パナソニック

【業界初】「スマートHEMS(R)」と「電動窓シャッター」との連携を開始

「電動窓シャッター」操作イメージ

パナソニック株式会社 エコソリューションズ社は、 「スマートHEMS(R)」につながる機器として、 新たに業界初（※1）となる電動窓シャッター（※2）との連携を2015年5月下旬より開始します。

▼「スマートHEMS」
http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/aiseg

「スマートHEMS(R)」は、電動窓シャッターと連携することで、電動窓シャッター1台ごとの個別操作（開・閉・停止）はもちろんのこと、例えば、お出かけ時・起床時・就寝時に家全体の電動窓シャッターの一括操作（開・閉）やタイマーによる自動コントロールを実現します。「スマートHEMS(R)」専用のモニターに加え、スマートフォン、タブレット、パソコンなど日ごろ使用している端末機がモニターとして利用可能です。なお、連携できる電動窓シャッターは、文化シヤッター株式会社製「マドマスター・スマートタイプ」が対象となります。 (※3)

パナソニックは、「AiSEG(R)（アイセグ）」と「スマートコスモ(R)」をHEMSのプラットホームとする「スマートHEMS(R)」によって、エコで快適な生活を提供する「快適節電マネジメント」を実現し、さらに快適な住空間を提供する「快適空間マネジメント」や、より快適な日常生活を提供する「快適生活マネジメント」をコンセプトとした製品開発を進めていきます。

なお、本システムは、「第5回国際スマートグリッドEXPO」（2015年2月25日～27日、東京ビッグサイト）のパナソニックブース内に出展します。

＜特長＞
1. 電動窓シャッターを最大32台登録でき、一括操作も個別操作も可能
2. タイマー設定により好きな時間に自動開閉可能。快適生活をサポート
3. 専用モニタ、スマートフォン、パソコンなど(※4)、さまざまな端末より家中どこからでも操作可能

※1：電動窓シャッター（ECHONET Lite準拠）に連携できるHEMSとして国内業界初。2015年2月18日現在、パナソニック調べ
※2：文化シヤッター株式会社製「マドマスター・スマートタイプ」は、2015年5月下旬発売予定
※3：2015年2月19日現在
※4：パナソニック製の「HEMSモニター」「住まいるサポE型」「住宅機器コントローラー」「AiSEG対応ビエラ（テレビ）」およびスマートフォン・タブレット端末（Android端末：Android2.3.3以降/iPhone：iOS5.0以降の標準ブラウザ）、パソコン（Microsoft Internet Explorer8.0以降）

*「スマートHEMS」「AiSEG」「スマートコスモ」は、パナソニックグループの登録商標です。
*「マドマスター・スマートタイプ」に関するお問い合せは、文化シヤッター株式会社 お客様相談室（03-5844-7111）までお問い合せください。

▼「スマートHEMS」
http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/aiseg
▼公式Facebookページ パナソニックの住まい・くらし方情報「すむすむ」
http://www.facebook.com/Panasonic.sumai

＜関連情報＞
▼第5回国際スマートグリッドEXPO
http://www.smartgridexpo.jp/

【お問い合わせ先】
パナソニック 住宅エネルギーマネジメントシステムご相談窓口 フリーダイヤル 0120-081-701（受付 9:00～20:00 365日）

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株式会社リビタ

多摩市で京王電鉄独身寮を108室のシェア型賃貸住宅へ再生。空地率68％ 緑豊かな中庭と暮らす『シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘』　一部国際学生宿舎としての運営も決定

3月３日（火）プレス向け内覧会 開催！

株式会社リビタ（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：南佳孝）は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅を最寄りとした築51年の元独身寮を、新たにシェア型賃貸住宅『シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘』（事業主：京王電鉄株式会社、 本社：東京都多摩市、代表取締役社長：永田 正）として再生、３月７日（土）の入居開始に先駆け３月３日（火）にプレス向け内覧会を開催いたします。

『シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘』は、緑豊かな街「聖蹟桜ヶ丘」に立地し、「木々と暮らす、 シェア暮らし」をキーワードに、本物件最大の特徴である空地率（※1）68%、1,000m2 を超える広々とした外構空間を活かしたシェア型賃貸住宅となっております。敷地内の植栽は既存樹木を活かすほか、四季の移ろいを感じることができる大小様々な樹木を植え、都心の一人暮らしではなかなか得ることのできない、木漏れ日の中で暮らすような日常を送ることができる計画となっております。主な外構空間として、ウッドデッキの縁側テラスや、屋内のラウンジと一体的に利用できるアウトドアデッキのほか、屋上に日当たりのよいルーフテラスなどがあり、建物の中だけでなく外部にも、入居者の気分・アイデアで色々な過ごし方ができるよう様々な居場所を設けております。

また108室中27室は、公立大学法人首都大学東京の国際学生宿舎としての利用が決まっており、周辺・沿線社会人や学生に加え、留学生も住む、国際交流が体験できる場としての運営を考えております。リビタではUR団地を再生したシェア型賃貸住宅「りえんと多摩平」にて、首都大学東京含む2校の大学の国際学生宿舎94室を、既に大学と連携して運営しており、本件が加わることで国際学生宿舎としての運営数は121室となる予定です。

3月3日（火）プレス向け内覧会（12：30から受付の上、13：00~14：30の予定）では、アーガイド形式にて現地をご案内いたします。報道関係の皆様におかれましては、ご多忙中のところまことに恐縮ですが、ご取材ご来場を賜りたく、ご配慮のほど宜しくお願いいたします。

3月7日（土）の入居開始に先駆け、3月3日（火）にプレス向け内覧会を開催いたします。
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■日程：3月3日（火）受付開始12：30 開始13：00～ 終了予定14：30
■場所：東京都多摩市桜ヶ丘4-39『シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘』現地 受付
■内 容：担当者によるプロジェクト説明 及び ツアーガイドによる現地ご案内
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内覧会へのお申し込みは下記リリース内のFAX返信用紙に必要事項をご記入の上 2月27日（金）中にご返信いただきますよう、お願い申しあげます。
http://www.rebita.co.jp/files/150218nr_SPseisekisakuragaoka.pdf

※１　空地率：敷地面積から建築面積（建物が建っている部分の面積）を差し引き、敷地面積で割った値のこと。敷地に締める空地（くうち：敷地のうち建築物が建てられていない部分のこと）の割合を示す数値。

■主な共用空間の説明

【共用部（外部）】
ウッドデッキの縁側テラスや屋内のラウンジと一体的に利用できるアウトドアデッキ（アウトドア調理器具等の備品貸出の運用を予定）のほか、屋上には日当たりのよいルーフテラスもある

【エントランスアプローチ】
独身寮時代から継承した、趣のある石畳のアプローチとヒマラヤ杉のシンボルツリーに出迎えられるエントランス

【共用部（内部）】
入居者同士で料理が楽しめるアイランド型オープンキッチンを中心とした広々としたシェアラウンジ、映画やスポーツ観戦を楽しめるプロジェクター付のシアタールームなど、大小様々な空間を配置し、集まる目的や気分に応じた住民の居場所を提供している

■事業関係者
事業主：京王電鉄株式会社
総合企画プロデュース・統括設計監理・運営管理：株式会社リビタ
設計・監理パートナー：株式会社南條設計室
施工：京王建設株式会社
基本計画・デザイン監修・サイン計画：古谷デザイン株式会社

本件は、京王電鉄株式会社、京王建設株式会社、株式会社リビタ３社による、京王グループの所有建物における初のリノベーションプロジェクトとなります。

■物件概要

物件名：シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘
物件所在地：東京都多摩市桜ヶ丘4-39（住居表示）
アクセス：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅まで徒歩8分
構造：鉄筋コンクリート造地上４階
建築年月：旧館：1963年 新館：1970年
リノベーション年月：2015年2月
敷地面積：3,786.27m2
延床面積：3,041.12m2
建築面積：1,204.73m2
総室数：108室
個室面積：13.20m2 （約8.1帖）
駐車場：月額20,000円（税別）
自転車置場：月額1,200円（税別）
バイク置場：月額2,000円（税別）
運営会社：株式会社リビタ
取引態様：貸主
運営会社所在地：東京都渋谷区渋谷2-16-1Daiwa渋谷宮益坂ビル11F
宅地建物取引業免許：東京都知事（2）84602号
契約形態：定期建物賃貸借契約（1年）

■物件HP
http://www.share-place.com/seiseki.shtml

■シェア型賃貸住宅について
親族関係や同じ組織に所属するなどのつながりのない複数名の入居者が、キッチン、リビング、浴室、トイレなどの空間・設備を共同で使用する一般にシェアハウスとも呼ばれている住居形態。1 人暮らしのワンルームよりも充実した共用設備が利用できることや、入居者同士のコミュニケーションを付加価値とする点が特徴です。

■京王グループ協業による過去のリビタの取組み
2012年1月より京王のグループ会社となったリビタでは、京王グループ協業による過去の取組みに、京王井の頭線「池ノ上駅」直結が特徴的な新築賃貸住宅「IKENOUE04 イケノウエゼロヨン」（所在地：東京都世田谷区代沢、物件HP：http://www.rebita.co.jp/chintai/ikenoue/）があります。本物件は事業主が京王電鉄株式会社であるほか、施工を京王建設株式会社が行い、リビタでは企画監修及び物件の賃貸管理を行っております。新築プロジェクトであった「IKENOUE04」に続き『シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘』は、京王グループ協業にてリビタが行う初のリノベーションプロジェクトとなります。

■株式会社リビタについて
「くらし・生活をリノベーションする」をコンセプトに、既存建物の改修・再生を手がける会社として設立、リノベーション分譲事業やリノベーションコンサルティング事業のほか、シェア型賃貸住宅の企画、運営、PM・サブリース事業を手がけています。現在リビタが運営するシェア型賃貸住宅「シェアプレイス」シリーズは、都内近郊に１４棟８８９室、『シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘』が加わると１５棟９９７室となる予定です。商業・オフィス・住宅からなる原宿神宮前のシェア型複合施設「THE SHAREザ シェア」、UR団地を再生した多世代交流・地域連携が盛んなシェア型賃貸住宅「りえんと多摩平」、印刷工場をオフィス商業複合施設にコンバージョンした港区海岸「TABLOIDタブロイド」など、エポックメイキングなプロジェクトの企画・プロデュース・運営も多く、また直近では横浜みなとみらいにて、大人の部活が生まれる街のシェアスペース「BUKATSUDOブカツドウ」と、東京内神田のシェア型複合施設「the c ザ シー」をオープンしております。2012年より、京王グループ。

名称：株式会社リビタ
設立：2005年
代表取締役：南 佳孝
住所：東京都渋谷区渋谷2-16-1
URL：http://www.rebita.co.jp

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社Housmart

日本初、ユーザー同士が直接マンション売買をすることが可能となるWEBプラットフォームサービス『Housmart(ハウスマート)』βテスト版を提供開始

仲介手数料が売却は無料、購入は通常取引の半額1.5%

サービスURL：　http://housmart.com/

株式会社Housmart（本社：東京都渋谷区、代表取締役：針山 昌幸）は、中古マンションフリーマケットサービス『Housmart』βテスト版を2015年2月17日（火）より提供開始することを発表致します。『Housmart』ではテクノロジーを活用した「次世代の不動産市場」を目指します。

◼︎本文

『Housmart』は株式会社Housmartが独自開発をした、ユーザー同士がインターネット上で簡単にマンションを売却及び購入することができるフリーマーケット式の不動産取引プラットフォームサービスです。
ユーザーは『Housmart』を使用することにより、従来では不動産業者に任せるしかなかったマンションの売却、購入を自分のペースで自由に行うことが出来ます。情報は全てオープンにされ、どんなマンションがあるのか、どんな買主がいるのかが一目で分かり、マンションを売りたい人・買いたい人同士で自由にマッチング・内覧・不動産売買を行うことが出来ます。

『Housmart』はITを活用することにより無駄な人件費・店舗費用・営業車両費・広告費を削減しているため、仲介手数料が『売却は無料、 購入は通常取引の半額1.5%』と従来に無い低価格を実現しています。

これは5,000万円のマンションを売買した場合、売主は通常168万円（税込）かかっていた仲介手数料が「無料」、買主は168万円（税込）の仲介手数料が半額の「87万円（税込）」になり、大幅なコストリダクションが可能です。

『Housmart』では宅建業者として売却マンションの調査・査定・重要事項の説明・売買契約・決済を提供することによりユーザーが安心して不動産売買を行える環境を提供致します。

『Housmart』は圧倒的にわかりやすく自由な不動産プラットフォームの創造を通じ、消費者利益の最大化、不動産取引の透明化、中古住宅市場の活性化に貢献致します。

◼︎サービス詳細説明URL： http://housmart.com

◼︎サービス概要
ジャンル：中古マンションフリーマーケットプラットフォーム
サービス名：Housmart(ハウスマート)
料金：登録・売却無料、購入時のみ物件価格の1.5%+税
URL： http://housmart.com/

◼︎オープンβテスト版について
βテスト版では、対象物件を東京都・神奈川県に限定させて提供させて頂きます。

◼︎今後について
β版でのユーザー様のご意見などを元に、より良いサービスを目指すと共に、下記のようなサービス開発を行ってまいります。
・全国の不動産取引データを誰でも簡単に閲覧することが出来る機能
・購入/売却における費用やローンなどが簡単に試算できる機能
・その他、現状のサービスの改善

◼︎株式会社Housmartについて
ミッション「圧倒的にわかりやすく、自由な不動産マーケットの創造」

社名：株式会社Housmart
本社：〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-23-1
代表者：代表取締役　針山 昌幸
設立：2014年10月
免許・登録番号：宅地建物取引業免許 登録番号　東京都知事（1）第97271号
事業内容
　○中古マンションフリーマーケットサービス「Housmart(ハウスマート)」の運営
　○不動産情報メディア「Housmart Journal（ハウスマートジャーナル）」の運営

◼︎参照

Housmart：http://housmart.com
Housmart Journal：http://housmart.com/journal
公式facebok：https://www.facebook.com/housmart
公式twitter：https://twitter.com/housmartjournal
公式Google+：http://urx2.nu/gZdm
公式YouTube：http://urx2.nu/g
求人情報：http://urx2.nu/h4E3

◼︎運営メディア：不動産メディアHousmart Journal
（ http://housmart.com/journal ）

◼︎出版書籍：プロだけが知っているマンションを「高く売る方法」
（ http://www.amazon.co.jp/dp/B00SBSE0XG ）

◼︎サービスURL：http://housmart.com/

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

保険クリニック

ひと手間で保険料半額にも！賃貸でも侮れない火災保険　賃貸契約時にお得に加入する３つのポイント

保険ショップ『保険クリニック』(運営：アイリックコーポレーション)は、これからの引っ越しシーズンに向けて、賃貸物件への入居者が知っておきたい火災保険の入り方をまとめました。
不動産会社で物件の契約とともに加入をするのが一般的な火災保険ですが、補償内容をよく確認しカスタマイズするなどひと手間をかけることによってお得に加入することができます。

１．補償内容のカスタマイズで、保険料半額も！
提案プランの補償内容をご確認ください。
火災時の補償だけでなく、水濡れ、大家に対しての「借家人賠償特約」、第三者に対しての「個人賠償責任保険特約」など細かな補償の有無や補償内容も確認しましょう。水災の補償も、お住まいの立地や階数によって付加するかどうか検討し、物件に見合った契約をすることが大切です。
補償内容のほか、家財の保険金額は所有する家財に見合っているか等、提案プランの中で可能であれば細かな変更をしてご要望に沿ったプランを組むことが大切です。保険会社等によってはセットプランの販売のみの場合もあるので、不動産を比較するように火災保険も複数社からの見積もりを比較してみるとベストな保険が見つかります。引っ越しの際は一時費用が何かとかさむ時ですし、毎月の食費を切り詰めるよりもずっと楽に節約をすることができます。

【見直し例】主な補償内容の抜粋

	A損害保険会社(セットプラン)	B損害保険会社
保険料	23,000円	11,900円
保険期間	2年	2年
家財保険金額(基本)	375.1万円	200万円
家財保険金額(地震)	145.0万円	100万円
臨時費用補償	付加	付加
借家人賠償責任	2,000万円(免責3万円)	500万円(免責なし)
個人賠償責任	2,000万円(免責3万円)	1億円(免責なし)
ドアロック交換費用	1事故3万円限度	なし
臨時賃借・宿泊費用	1か月10万円・1事故6か月限度	なし

※見直しポイント
1.保険金額を、実際に持っている家財に見合った金額にし、地震保険は最大の50％を付加。
2.物件が2階のため水災の補償を付加しない契約に変更。

２．契約期間の途中でも見直しのチャンスあり！一般的に2年ごとの更新が多い賃貸契約。それに合わせて火災保険の保険期間も2年に設定されている場合も多いのではないでしょうか？更新して3年以上住む予定であれば、契約時から保険期間を5年や10年として、長期割引を効かせた割安な入り方もおすすめです。
保険期間中でも、見直しのために解約をされた場合はその期間によって保険料が戻ってくる場合もあります。
今年の秋以降には割安な長期契約の販売停止とともに、保険料の値上げが行われるとみられていますので、今のうちに長期で加入をしておくのも一つの方法と言えるでしょう。

３．火災保険申込書類で代用可能な場合も！
賃貸契約を不動産会社で結んだら、一緒に火災保険の契約もその場で済ませるのが一般的。不動産屋が損害保険会社と代理店契約を結んでいるため、新居に関しての手続きが一括して行えるのがメリットです。最近では、入居には火災保険の加入が必須となっている場合も多くあります。
しかし、その代理店を通しての契約に限定されているとは限らないので、他代理店での契約書類の提出をもって火災保険の加入と認められる場合もありますので、それができるかどうか不動産会社の担当者に聞いてみる価値はあるでしょう。

■対面でお見積もりのご依頼■
全国162店舗を構える『保険クリニック』店頭にて
http://www.hoken-clinic.com/
※上記URLからご予約ください。

■インターネットでお見積もりのご依頼■
火災保険比較サイト『火災保険クリニック』にて
http://www.hc-hikaku.com/kasai/
※サイト内では簡易見積もりのみ。
　電話・メールでの資料請求にて詳細な見積もりをご利用いただけます。

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パナソニック

住まいの「困ったな」を解決する新業態「パナソニック プロイエサービス株式会社」を設立

住まい彩りサービス「パナソニック プロイエサービス株式会社」

パナソニック株式会社 エコソリューションズ社は、「水道の蛇口から水がもれる」「排水管の臭いが気になる」「コンセントが足りない」「室内に物干しがほしい」「ちょっとした棚がほしい」など、住まいのちょっとした悩みを解決したり、小さな夢をかなえるサービスをメニュー化し提供する新業態の「パナソニック プロイエサービス株式会社」を2015年2月13日（金）に設立しました。

2015年度中に東京都や神奈川県で計6拠点を開設する予定です。さらに2018年度には、190拠点まで展開し、お客様へのお役立ちを広げていきます。

▼パナソニック プロイエサービス株式会社
http://panasonic.co.jp/es/pesps

現在、お住まいの住宅について、「扉のたてつけが悪い」「戸車が壊れた」「結露がひどい」また「ピクチャーレールで額をかざりたい」「姿見をここにほしい」などのお悩みごと・お困りごとがあっても、「どこに頼めばよいかわからない」「費用はいくらかかるのか心配」など、不明・不安な点も多く、結局、我慢してそのままで生活されている方が数多くいらっしゃいます。
今回設立した新会社は、こうしたお客様のちょっとしたお悩みごと、お困りごとに対応します。また、価格や所要時間など、サービス内容をメニュー化することで、安心してご依頼いただけます。
パナソニックの「プロイエ」は、地域に根ざして、お客様一人ひとりのさまざまなお困りごとを継続的に解決することに特化した新しい業態を目指します。

＜新会社概要＞
【商号】パナソニック プロイエサービス株式会社
【設立日】2015年2月13日
【所在地】東京都港区東新橋1丁目5番1号 （パナソニック東京本社ビル内）
【代表者】代表取締役 社長 和田 晋平
【資本金】2億2,500万円
【売上高】310億円（2019年3月期 計画）

■特長
1. 100種類のサービスメニューを用意し、お客様のさまざまなニーズに対応
2. サービスのメニュー化により、価格、要する時間、内容などが事前に分かり、安心して依頼できる
3. 営業半径1.5kmの地域密着型で、リーズナブルにきめ細かいサービス対応

【お問い合わせ先】
エコソリューションズ社 事業開発センター 新事業企画グループ
電話：06-6908-1131（代表 受付 8：45～17：30）

▼パナソニック プロイエサービス株式会社
http://panasonic.co.jp/es/pesps
▼公式Facebookページ パナソニックの住まい・くらし方情報「すむすむ」
http://www.facebook.com/Panasonic.sumai

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レオパレス21

“ひとり暮らし×新生活” 文系・理系でわかれた視点の違いとは？理系男子は文系男子よりも初期費用に甘くスペック重視！-2015年 ひとり暮らしと新生活に関する実態調査-

～ バレンタイン間近！理想の過ごし方は“家”派が圧倒的 ～ バレンタインを一緒に過ごしたいタレント、男性第1位は「幸せな気持ちにさせてくれそう」な福士蒼汰さん

レオパレス21は、新生活の時期に向けて「ひとり暮らしと新生活に関する実態調査」を行いました。今回の調査により、男女および文系・理系のお部屋選びにおいて重視するポイントの違い、新生活を機に捨てたいもの・捨てられないもの・チャレンジしたいことのほか、バレンタインデーの理想の過ごし方や、バレンタインデーを一緒に過ごしたいタレントランキングなどが明らかになりました。なお本調査は、2015年2月3日（火）から2月6日（金）の期間、インターネットにより全国でひとり暮らしをしている、もしくはその予定があり、今春から社会人になる予定の学生、および20～39歳でひとり暮らしをしている独身の社会人男女600名に対してアンケートを行いました。

【ひとり暮らしのお部屋選びポイント】
ひとり暮らしのお部屋選びのポイント、上位3位は男女ともに「毎月の家賃」「最寄駅、路線・沿線」「間取り・広さ」を重視！「部屋の所在階」については、女性は男性の2倍も重視しており、女性のセキュリティ重視思考の高さが顕著に表れる結果に。

ひとり暮らしをしている学生・社会人の男女に対し、「ひとり暮らしの部屋を選ぶ上で、部屋や建物について重視した点は何ですか。」と質問したところ、男女ともに第1位は「毎月の家賃」、第2位は「最寄駅、路線・沿線」、第3位は「間取り・広さ」という結果になりました。男女で差があったのは「部屋の所在階」で、女性は男性の2倍ほど重視すると回答。またそれに比例し女性は「セキュリティ」を重視すると回答しました。

ひとり暮らしのお部屋選びのポイント、文系・理系でわかれた視点の違いが明らかに！

「初期費用」を重視する“コスト重視型”の文系男子に対し、理系男子は「築年数」や「部屋の所在階」、「部屋の向き・日当たり」を重視する“スペック重視型”だと判明 ！

「ひとり暮らしの部屋を選ぶ上で、部屋や建物について重視した点は何ですか。」という質問の回答を文系・理系で見たところ、女性については文系・理系で重視するポイントは近いものがありました。一方、理系男子は文系男子よりも「初期費用」をあまり気にせず、「築年数」や「部屋の所在階」、「部屋の向き・日当たり」を重視するといった、いわゆる物件のスペック重視で選んでいるということがわかり、文系男子と理系男子の視点の違いがわかりました。

【新年度に捨てたいもの、捨てられないもの】

引越しや新生活を機に「捨てたいもの」、上位3位は男女ともに「衣類」、「雑誌・マンガ」、「家電」
一方、男性が「捨てられないもの」第1位に挙げたのは、「趣味の品・コレクション」、女性は「貰った記念品や寄せ書き」がトップにランクイン！

ひとり暮らしをしている学生・社会人の男女に対し、「4月からの新年度・新生活を前に、捨てたいものはありますか。」と質問したところ、男女とも第1位は「衣類」、第2位は「雑誌・マンガ」、第3位は「家電」と回答しました。一方、「新年度・新生活を前に、捨てられないもの」について聞くと、男性が第1位に挙げたのは「趣味の品・コレクション」、女性の第1位は「貰った記念品や寄せ書き」に。また、男性の第2位、女性の第3位にランクインした「家電」は、共通して“捨てたいけど捨てられないもの”ということがわかりました。

【新年度に期待すること、始めたいこと】

7割の男女が、新年度の新しい出会いに期待！「新年度に向けてやりたいこと、新たに始めたいこと」女性の4割以上が「ダイエット」と回答、7割が期待する「出会い」に向けて「恋活・婚活」をしたい人は男女ともに3割弱という弱気な結果に・・

ひとり暮らしをしている学生・社会人の男女に対し、「新年度に新しい出会いを期待しますか。」と聞くと、男女ともに7割が「期待している」と回答。また、「新年度・新生活に向けて、新しく始めたいこと・挑戦したいこと」について聞くと、男性の第1位は「旅行」、女性の第1位は「ダイエット」という結果になりました。男女ともに「恋活・婚活」を始めたいという人は4人に1人程度にとどまり、新しい出会いを期待する一方、積極的なアクションはあまり起こさず受け身な傾向が明らかとなりました。

【バレンタインデーの過ごし方】

カップルの6割以上がバレンタインデーを「家で過ごしたい」と回答！
女性がチョコを渡したいシチュエーション第2位は「ちょっと頑張ったレストランで、食後に」
一方、男性がチョコをもらう理想のシチュエーション第2位は「職場・学校にいるとき」で女性の同回答はたったの1％、男女でギャップがあることが判明！

恋人がいる学生・社会人の男女に対して「バレンタインデーをどこで過ごしたいですか」と聞いたところ、男女とも6割以上が「自分か恋人の部屋」と回答。また、「チョコを渡す・もらう理想のシチュエーション」について聞くと、こちらについても「家」派が強いなか、男性の第2位は「職場・学校にいるとき」と回答したことに対し、同意見の女性はたったの1％。男性は職場でチョコをもらいたいけれど、女性にとって職場で渡すことは全く理想ではないというギャップが明らかになりました。

バレンタインデーを一緒に過ごしたい男性タレント、「一緒にのんびり過ごしたいと思うから」や「幸せな気持ちにさせてくれそう」といった理由で福士蒼汰さんがトップに。女性では「一緒にいて癒してくれそう」などという理由で新垣結衣さんが第1位に。

年に1度のバレンタインデー。ひとり暮らしをしている学生・社会人に「バレンタインデーを一緒に過ごしたい異性タレントは居ますか。」という質問をしたところ、男性芸能人の第1位は福士蒼汰さん、第2位は向井理さん・玉木宏さんという結果となりました。イケメンタレントが大半を占める中、サッカー日本代表の川島選手や長谷部選手を始めとしたスポーツ選手の名前も見られました。一方女性芸能人では「一緒にいて癒してくれそう」などの理由で新垣結衣さんが第1位に、「一緒にいて楽しそう」などの理由で、堀北真希さんが第2位に選ばれました。

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NCN

「耐震住宅100％」Ｆacebookいいね！10,000人突破！

～リーチ率105,654～

「全国のSE構法登録施工店（独立系住宅ビルダーと工務店）を通じて、全棟構造計算書付きのSE構法（※3）を供給している株式会社エヌ・シー・エヌ（以下　ＮＣＮ、URL：http://www.ncn-se.co.jp/）が事務局を務める活動、「耐震住宅100％」のFacebookにて、いいね！の数が1万人突破したことをご報告いたします。（https://www.facebook.com/taishin100）

　先週、「耐震住宅100％」のメインコンテンツである「あなたの残したい建物コンテスト」で、大賞が「清水次郎長の生家」（プレスリリースhttp://www.ncn-se.co.jp/press-release/20150202press/）に決定し、数々のメディアから活動やコンテストについてお問い合わせがありました。活動がスタートしてから8ヶ月が経ち、現在総リーチ率は105,654（2014年7月1日～2015年2月4日Facebook調べ）にものぼりました。そこで、今一度「耐震住宅100％」（※1）の活動についてリマインド致します。今後この活動が拡大していくにあたり、活動の主旨を今一度ご理解頂き、共感して頂ければ幸いです。
　今後もFacebookやプレスリリースを通して、最新の情報をお伝えしていく予定ですので、宜しくお願い致します。

清水の次郎長の生家が大賞受賞！関連記事
【2015年2月4日朝日新聞　静岡総局朝刊】
【2015年2月5日　建設通信新聞】
【2015年2月5日　日刊木材新聞】
【2015年2月10日　電気新聞】

今までの活動
2014年7月2日　弊社にて記者会見を実施。「耐震住宅100％」を発足させた。
初代耐震大使に三浦雄一郎氏が就任し、活動計画や、ポスター・バッジが発表された。さらに、「あなたの残したい建物コンテスト」の物件の応募がスタートした。

2014年9月22日　フランク・ロイド・ライトの明日館で決起集会が行われた。
204社の全国工務店が一同に集結し、活動をスタート。「日本の家を100％耐震に。」をスローガンに、団結力を高めた。また、2週間集中プロモーションで放送するCMの発表が行われた。
（プレスリリースhttp://www.ncn-se.co.jp/press-release/20140924/）

2014年10月1～10月15日　2週間の集中プロモーションＣＭ放送。
全国32都道府県でＣＭ放送を行った。神戸の街を背景に、デザインに原研哉氏、ナレーションに吉岡秀隆氏を起用し、シンプルでメッセージ性の高いCMとなった。
（プレスリリースhttp://www.ncn-se.co.jp/press-release/20140930/）

「あなたの残したい建物コンテスト」にて、地域の思い入れのある建物を守るために活動を続けた。

2014年7月2日～8月30日　全国から420件の応募
2014年9月22日　ノミネート8物件の発表
2014年9月22日～12月31日　人気投票
2014年2月2日　大賞発表

　宮城県松島に、昭和40年代の建物を再建したカフェがありました。この土地ならではの豊かな景観や食材を生かし、地域の人が集まって、この町の文化を発信する場として、とても多くの地域の方が利用していました。しかし2011年3月11日の東日本大震災の被害に遭い、建物が崩壊。松島ならではの価値観、文化を育くむ場を再建するため、オーナーと地域の人は、建物を所有する役所に、耐震改修の許可と予算を希望する交渉を重ねます。しかし、その想いは届かず、結局建物は2013年10月に解体されてしまいました。
　長い歴史やたくさんの思い出が積み重ねられ、地元の人々の生活と密着している景観は耐震性を確保しながら「保存」に努めることも、建て替えるだけでなく、選択肢のひとつであると我々は考えます。そんな思いからこのコンテストを企画しました。
【詳細はこちら】http://www.ncn-se.co.jp/taishin100/cafeloin//

■「耐震住宅100％」実行委員会※1

阪神淡路大震災で亡くなった人の死因の9割は、木造住宅の倒壊による圧死。それから20年たった今も、耐震化が不十分な住宅が全国に約1千万棟も存在し、そこに住む約2千万人の人が地震による倒壊死の危険にさらされています。政府の発表では、この旧耐震住宅を新たな耐震基準の住宅に変えれば、そのうち9割の命が救えるといわれており、2014年6月3日に閣議決定した「国土強靭化基本計画」では、旧耐震住宅（1981年以前の」建物）をなくし、2020年までに耐震住宅を95％にする」という目標をかかげています。これを受けて我々は(株)エヌ・シー・エヌは、日本の住宅の建設業界全体に対し、旧耐震で建設された建物の改築と改修を促すこと目的した「耐震住宅100％」実行委員会を2014年7月2日に立ち上げました。同実行委員会は、全国200社以上の工務店で組織され、「耐震住宅100％」実行委員会事務局に弊社、初代耐震大使に三浦雄一郎氏を迎え、活動中です。
【Webサイト】http://www.taishin100.com/

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ウスイホーム株式会社

神奈川県内初！狭小空間点検ロボットを導入！！　～自宅売却・中古住宅購入予定者やリフォーム予定者自身の目で確認可能～

賃貸オーナー物件も視野に

ウスイホーム株式会社では、2月10日より床下の点検・診断・調査ロボット「ｍｏｏｇｌｅ(モーグル)」を、不動産会社として神奈川県内で初めて導入し、物件査定希望者へ無料にて床下点検をいたします。

ＰＣモニターでリアルタイムに点検個所を確認

「モーグル」は、これまで人間が腹ばいになって潜り込んで行う過酷な作業の床下点検を、人に変わり行うロボットで、ＬＥＤ照明・ＣＣＤカメラ・キャタピラーを搭載し、パソコンモニターを見ながらコントローラーで遠隔操作することで、普段見ることができない場所や人が入り込めない狭小空間を隅々まで見ることができます。またパソコンとテレビを接続することにより、配管の状況や基礎部分のひび割れ、シロアリ被害の有無などを、家主も一緒にリアルタイムで確認することもできます。

メリット１：埃や粉塵を気にせずに点検ができます
メリット２：人が入り込めない場所の点検もできます
メリット３：遠隔操作で離れた場所から操作することができます
メリット４：ＰＣモニターでリアルタイムに点検個所を確認できます
メリット５：住宅の床下点検では家主にも点検個所の状態が確認できます

遠隔操作で離れた場所から操作

段差150mmまで乗り越え可能

人が入り込めない場所の点検

ひび割れ幅を比較計測

【導入理由】
国立社会保障・人口問題研究所が2012年1月に公表した「日本の将来推計人口」によると、年間出生数は年々減り続け、2060年には791万人となり、逆に老年（65歳以上）は増加し、2060年には3,464万人となり、老人人口割合が39.9％と国民の2.5人に1人が65歳以上となると予測していることから、今後はより少子高齢化・人口減少が進んでいくことになり、それに伴い新築住宅が先細りになっていく可能性が高いと思われます。
また政府が平成25年6月に閣議決定した日本再興戦略の日本産業再興プランには「フロー拡大からストック充実に向けて質の高い多様な住宅ストックの形成を図るため 既存住宅のインスペクシンや長期優良住宅化のための基準等の整備、既存住宅の建物評価に係る指針策定等を行うことにより、居住面の環境整備を促進する」と記載されています。
このような背景もあり、中古住宅の劣化・不具合を主に目視調査する基礎的なインスペクション（住宅診断）を活用し、買手の不安を取り除き中古住宅の価値を見直す動きが広がり始めているため、ウスイホームとしては、売却住宅の床下を事前に検査することにより、購入予定者へ安心を提供できるようにしたいとの思いで、このたび導入することにいたしました。

＊モーグルは、大和ハウス工業株式会社が開発。2014年10月、経済産業省と一般社団法人日本機械工業連合会が主催する第6回ロボット大賞では、点検履歴情報の流通による中古住宅市場の活性化が期待されることが評価され、サービスロボット部門にて優秀賞を受賞しています。

【中古住宅保証「みんな住まいる」】

中古住宅を売却後2～3ヵ月間は、瑕疵担保責任期間があり、住宅の欠陥が見つかった場合は売主が修理費用を負担しなければなりません。また、瑕疵担保責任期間満了後に欠陥が見つかった場合は買主の負担となります。そのような売買に伴うトラブルを解消するため、当社と公的第三者検査機関と国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人のコラボレーションで生まれたのが、安心の中古住宅売買サービス「みんな住まいる」です。売却する前に建物検査を行い、検査に適合すれば「適合良質住宅」として国土交通省認可の瑕疵保証保険に加入が可能となります。適合物件は5年間という長期間にわたり、最大1,000万円の保証が受けられます。万一、事前検査に適合しなかった場合でもリフォーム工事で補修を行うことにより5年保証が受けられます。

【問合せ先】
久里浜店0120-938-151
馬堀海岸店0120-938-155
横須賀中央店0120-938-157
武山店0120-938-156
衣笠店0120-938-154
野比店0120-938-153
上大岡店0120-938-175
杉田店0120-938-173
金沢文庫店0120-938-171
逗子店0120-938-177
藤沢店0120-934-163
建設部0120-136-5963

http://www.usui-home.com

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UDS株式会社

小田急沿線のライフスタイル提案型プロジェクト　複合施設 node uehara(ノード ウエハラ) オープン

第一弾は「食と住」の複合施設、今春、代々木上原に開業予定

「代々木VILLAGE」や「キッザニア東京」を手がけたUDS株式会社（本社：東京都渋谷区 / 社長：中川 敬文,以下「UDS」）と小田急電鉄株式会社（本社：東京都新宿区 / 社長：山木 利満）は、小田急線代々木上原駅前に、商業施設と住居が一体となったコンパクト複合施設「node uehara（ノード ウエハラ）」を、2015年春にオープンします。

※イメージ

【小田急沿線のライフスタイル提案型プロジェクト 始動】
小田急線は、新宿・町田といった大規模商業地を始め、世田谷地区など良質な住宅地から日本有数の観光資源を持つ箱根・湘南につながるダイナミックで変化に富んだ沿線です。その沿線各地域の特色から暮らしの物語をつむぎ、これからの豊かで愛着のある住まいを提案するプロジェクト、それが小田急のライフスタイル提案型プロジェクトです。小田急電鉄株式会社では、お客さまの住まい方の「多様化」や、新しい「働き方」、「集う」・「つながること」へのニーズの高まりなど、多様化した「ライフスタイル」へのソリューションとして当該プロジェクトを進めてまいります。

【第一弾「node uehara」のプロジェクトテーマは「食＋住」】
第一弾となる代々木上原エリアは、近年「食」の街として話題となっており、駅前にて、食への関心が高く、日々の暮らしにこだわりを持つ人々へ、「つくること・たべること・つながること」が可能なコンパクト複合施設「node uehara（ノード ウエハラ）」を2015年春にオープンします。
本施設は、商業施設と住居が一体となっており、地下1階と地上1階には、こだわりの食材を活かしたグリルレストランやグロサリーショップ＆カフェを予定しています。また、地上2階から4階までは、単身世帯やDINKS世帯、SOHOとしても利用可能な賃貸住宅となり、「食＋住」が一体となった複合施設となります。またイベント等を開催し、代々木上原の街の魅力を定期的に発信していきます。この施設のオープンにより、代々木上原では「食」をキーワードとして地域性とつながりを大切にした都心での豊かな暮らし方を提案します。
※nodeとは結び目、中心点、交点、結節点という意味で、「つながり」を表しています。

プロジェクト概要
施設名：node uehara（ノード ウエハラ）
開業日：2015年春
用途／規模：住居（9戸）／ 商業施設（1階46席／地下1階40席）
所在地：東京都渋谷区西原3丁目11-5、11-11
事業主：小田急電鉄株式会社
施設規模：敷地面積308.34m2 、建築面積179.71m2 、延床面積812.84m2
構造：鉄筋コンクリート造
企画プロデュース：UDS株式会社
建築設計／インテリアデザイン：UDS株式会社
運営：UDS株式会社

会社概要
名称：UDS株式会社
所在地：東京都渋谷区代々木1-27-16 JECビル4F
URL：http://www.uds-net.co.jp/
設立：2009 年2 月26 日
代表取締役社長：中川 敬文

お問合せ
UDS株式会社 広報担当：宮原・長谷川
MAIL：info@uds-net.co.jp
TEL：03-3372-0231 / FAX：03-3372-0235
※本リリースのPDFデータはこちら　http://prtimes.jp/a/?f=d6647-20150209-2949.pdf

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YKK AP株式会社

「ソフトブラインド網戸」発売　～上げ下げロール網戸にブラインド機能を一体化！～

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、本社：東京都千代田区、資本金：100億円）は、視線のカットと通風を両立する「ソフトブラインド網戸」を2015年3月2日に発売します。

　外からの視線が気になりカーテンやブラインドを閉めたままで思うように通風ができない、という窓辺の悩みに対し、視線を遮りながら柔らかい風を採り入れる「ソフトブラインド網戸」を発売します。「ソフトブラインド網戸」は、2層の網とスラット（日差しや視線を遮るための“はね”）が一体となったポリエステル製のやわらかい生地で構成され、ボールチェーンを操作することでスラットが開閉します。スラットを開くと網戸になり、閉じると視線や日射を遮るカーテンとなるため、季節・時間を問わず様々な使い方ができます。「小エネ（ローエネ）な暮らし」として、快適な窓辺を演出する新たな“網戸”を提案します。

■「ソフトブラインド網戸」 施工イメージ

※「ソフトブラインド網戸」は窓の内側に設置します。

■商品拡大図

[商品仕様・概要]

１．視線をカットしながら通風できる。ＹＫＫ製ファスナーを採用した独自構造を採用。

【外網の拡大イメージ】

2層の網やスラットによって視線を遮りながら風を通すことができます。網はＹＫＫ製ファスナーを採用した独自の構造により、窓額縁に設置したレールとしっかりと固定。風が吹いても揺れ動くことなく、蚊などの昆虫が侵入する隙間もありません。

２．シンプルな操作　スッキリした納まり。
網戸・ブラインドを取り付けると窓まわりがスッキリせず複数の操作が必要でしたが、一体にすることでスッキリ納まり操作もボールチェーンだけでできます。

３．カーテンとしても利用可能。生地は洗濯も可能です。
スラットを閉じると目隠しできますので、カーテンとしてもお使いいただけます。また、汚れが気になったら、生地を本体から取り外して洗濯（手洗い）することもできます。

４．マンションリフォームでもご検討いただけます。
窓の内側に設置する「ソフトブラインド網戸」は、内窓感覚でのリフォームが可能です。お住まいのマンションでもご検討いただける商品です。

[「ソフトブラインド網戸」使用イメージ ]

ブラインド収納時

網戸として使用 （スラット全開）

カーテンとして使用 （スラット全閉）

■商品概要
商品名
　「ソフトブラインド網戸」
構造
　フレーム：アルミ形材、生地：ポリエステル
カラー
　フレーム：シルキーホワイト（ＷＭ）
　網（生地）：アイボリー
メーカー希望小売価格
　たてすべり出し窓 03611サイズに取付けた場合
　　幅（Ｗ）353mm × 高さ（Ｈ）1,091mm
　　39,500円
　　※消費税・現場搬入費・取付費は含まれません。
発売地域　全国
発売日　2015年3月2日
売上目標金額
　2015年度 3,000万円
　2017年度 8,000万円

［お客様からのお問い合わせ先］
ＹＫＫ ＡＰ株式会社　お客様相談室
一般のお客様　　　　ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様　ＴＥＬ：0120-72-4134
http://www.ykkap.co.jp

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マイボイスコム株式会社

【理想の住まいに関するアンケート調査】持ち家に住みたい人は８割弱。理想の家は、１位「一戸建て（２階建）」４割弱、２位「一戸建て（平屋）」２割弱

マイボイスコム株式会社（東京都千代田区、代表取締役社長：高井和久）は、2回目となる『理想の住まい』に関するインターネット調査を2015年1月1日～5日に実施し、11,301件の回答を集めました。調査結果をお知らせします。
【調査結果】http://myel.myvoice.jp/products/detail.php?product_id=19804

──＜＜ TOPICS ＞＞────────────────────────────────
■持ち家居住意向者は全体の8割弱、賃貸居住者の6～7割。理想の家のタイプは、1位が「一戸建て・2階建て」で4割弱、2位が「一戸建て・平屋」で2割弱
■住まい選定時の重視点は、周辺環境・土地に関しては「生活の利便性」「交通の利便性」が上位2位、「地域の治安」「自然環境の良さ」「地盤の良さ」「自然災害の影響が少ない」が続く
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◆持ち家／賃貸の居住意向、理想の家のタイプ
持ち家居住意向者は、「持ち家に住みたい」「どちらかといえば持ち家に住みたい」を合わせて79.3％です。「持ち家に住みたい」の比率をみると、男性では20・30代が少なく、年代が高いほど多くなります。現在借家に住んでいる人では、賃貸居住意向が1～2割、持ち家居住意向が6～7割となっています。

住んでみたい理想の家のタイプは、1位「一戸建て・2階建」（38.9％）、2位「一戸建て・平屋」（18.2％）、以下「低層マンション」「高層マンションの上層部」「一戸建て・3階建以上」が各1割弱で続きます。一戸建てに住んでいる人では、「一戸建て・2階建」が5割で他の層を上回ります。持ち家集合住宅に住んでいる人では、「低層マンション」「高層マンションの上層部」「一戸建て・2階建」が各2割前後で上位にあがっています。

◆理想の居住環境
理想の居住環境は、「都市部からやや離れた郊外」「交通網が発達し、公共施設や商業施設の多い都市部」が各5割弱で上位2位です。「交通網が発達し、公共施設や商業施設の多い都市部」は、女性高年代層や関東・北海道・近畿で多い傾向です。また、理想の住まいが『マンション』『シェアハウス』の人で6割強～8割みられます。

◆理想の住まいに欲しい部屋、設備・機能
理想の住まいに欲しい部屋は、「キッチン」「リビングルーム」がトップ2、「独立したバス・トイレ」「洗面所」「ベッドルーム」「脱衣所」「ダイニングルーム」「ウォークインクローゼット」が続きます。上位項目は女性の比率が高いものが多く、「ウォークインクローゼット」は男性を約23ポイント上回ります。『一戸建て・3階建以上』を理想とする人では、「プライベートルーム・個室」「収納室」「書斎」「屋根裏部屋・ロフト」などが他の層より多くなっています。

設備・機能では、「温水洗浄便座」「エアコン」が各7割弱でトップ2、「光回線」「モニター付きインターホン」が6割弱で続きます。「モニター付きインターホン」「フローリング」「カウンターキッチン、対面式キッチン」は、女性が男性を15ポイント以上上回ります。また、『一戸建て・3階建以上』を理想とする人では「太陽光発電」「床下収納」、『マンション』を理想とする人では「オートロック」「宅配ボックス」が他の層より多くみられます。

◆住まい選定時の重視点
住まい選定時の重視点を聞いたところ、周辺環境・土地に関しては、「生活の利便性」「交通の利便性」が各7～8割で上位2位、以下「地域の治安」「自然環境の良さ」「地盤の良さ」「自然災害の影響が少ない」が続きます。マンション居住意向者では「交通の利便性」が多くなっています。「自然環境の良さ」「自然災害の影響が少ない」は、一戸建て居住意向者で比率が高く、マンション居住意向者で低い傾向です。

建物の内・外に関しては、「日当たり・採光」が82.0％でトップ、次いで「地震対策」（60.6％）、以下「断熱性」「キッチンの使いやすさ・デザイン」「風呂の使いやすさ・デザイン」「通気性、 換気、 風通し」「住居の向き」が各5割前後で続きます。

──＜＜ 回答者のコメント ＞＞────────────────────────────
◆理想の家での理想の過ごし方 （全6,227件）
・家でも、娯楽が自由に楽しめる。映画、音楽、運動など。（女性33歳）
・最近の高機能のバスやキッチンも素敵ですが、昔ながらの縁側のある家にも惹かれます。ほどよく外と空間が続いていてご近所の方が話に来やすい家がいいですね。（女性41歳）
・時間に追われない生活。やりたいことを、時間を気にせず（食事の準備、かたづけ、掃除等の時間）マイペースでやれること。（男性68歳）
・実用的な住まいよりも、趣味の延長上に暮らしたい。海が見え、調理場が広く休日は散歩がてらに海に出れる環境がほしい。建物の性能よりも環境重視。（男性45歳）
・部屋数が多いと掃除が大変なので、広いが部屋数の少ない家。（女性61歳）

──＜＜ 調査結果 ＞＞────────────────────────────────
＜第2回＞（2015/1）http://www.myvoice.co.jp/biz/surveys/19804/
＜第1回＞（2013/1）http://www.myvoice.co.jp/biz/surveys/17406/
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パナソニック

マンション用ユニットバスルーム「i-X INTEGRAL」を発売～より上質なくつろぎの空間を実現

マンション用ユニットバスルーム「i-X」光と壁の組み合わせで再現する雲母刷り調の空間

パナソニック株式会社 エコソリューションズ社は、マンション用ユニットバスルーム「i-X UNIT BATHROOM」に、新シリーズ「i-X INTEGRAL（イークス インテグラル）」を追加し、2015年2月15日より発売します。

▼i-X INTEGRAL（イークス インテグラル）
http://sumai.panasonic.jp/bathroom/i-x/integral/

「i-X UNIT BATHROOM」は、2007年の発売以来、スミとフチを整えたすっきりした美しい設計で、「ストレスオフ」をコンセプトに品ぞろえを拡充してきました。また、本製品は、先進技術への取り組みや製品としての完成度の高さ、ユーザー視点への配慮などが評価され、2013年にグッドデザイン賞を受賞しています。

「i-X INTEGRAL」は、そのi-Xシリーズの上位機種として、日本人の感性や美意識を追求したデザインとパナソニックの先進技術を融合し、製品の持つ上質感のさらなる向上を目指して開発しました。人は光によって物体を、また、光を受ける壁によって空間を認識します。そして、それらの陰影によって空間全体の印象が決定づけられます。日本人がより心地よいと感じる浴室空間を創造するために、日本人的美意識である「陰翳礼讃（いんえいらいさん）」をテーマに、光とともに陰をもデザインし、先進のLED技術により再現。また、光を受ける面として浴室の壁を見直し、最も効果的な金属素材と印刷技術を組み合わせた「光と陰影を表現する壁」を開発しました。こうした浴室を構成する新開発の部材を高い精度で組み合わせることにより、これまでになかったユニットバスルームを実現しました。

パナソニックは本製品により、より上質な暮らしを実現する心地良いくつろぎの空間を提供していきます。

【品名】マンション用ユニットバスルーム「i-X INTEGRAL （イークス インテグラル）」
【希望小売価格（税抜・工事費別）】2,343,000円より
（上記価格は、GRG1620SPHA 1620サイズ 収納VLタイプベースプランの場合）
【発売日】2015年2月15日
【販売目標】1,000台/2015年度

■特長
1.　「点・線・面」の3タイプのLED照明により、上質な浴室空間を演出
2.　光の種類や変化を受け止め、美しい空間を表現する壁「リフレクトパネル」
3.　UV（紫外線）硬化インクジェット印刷により、壁面の自由で豊かなグラフィック表現が可能

▼i-X INTEGRAL（イークス インテグラル）
http://sumai.panasonic.jp/bathroom/i-x/integral/
▼ユニットバスルーム i-X（イークス）
http://sumai.panasonic.jp/bathroom/i-x/
▼マンション用ユニットバスルーム「i-X INTEGRAL」を発売(2015年2月2日)
http://news.panasonic.com/press/news/data/2015/02/jn150202-1/jn150202-1.html

＜関連情報＞
▼バスルーム
http://sumai.panasonic.jp/bathroom/
▼Panasonic リフォーム お風呂・浴室のリフォーム
http://sumai.panasonic.jp/sumai_create/bath/

■お問い合わせ先
お客様ご相談センター　フリーダイヤル：0120-878-365（受付9:00～20:00）
エコソリューションズ社　ハウジングシステム事業部　集合住宅事業推進部　企画チーム
電話：06-6908-1131（代表 受付8：45～17：30）

▼公式Facebookページ パナソニックの住まい・くらし方情報「すむすむ」
http://www.facebook.com/Panasonic.sumai

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