オーナーさま

おすすめ記事

人口の減少や新築を中心とした競合物件の増加により空室率は増加の一途をたどっています。また、常識のない入居者をはじめ、賃貸物件が事件や犯罪に巻き込まれるケースも目立ちます。そしてニーズの多様化や厳しくなる法規制など賃貸経営はより高度に複雑化しつつあります。

賃貸経営を成功させるためには良きパートナー、管理会社の選定がとても重要です。
ベクエムハウスでは、オーナーさまの賃貸経営をお手伝いします。

新規オーナーさま

お問い合わせフォームへ

マンション経営を始めたい方	市場調査を行い、地域に合ったベストプランを考えます。プランニングは長期的な展望に基づいて行います。そして完成後はしっかりとした建物メンテナンスと安心できる入居者管理。将来的に設備交換工事や大規模修繕計画も考えなくてはなりません。
お部屋を貸したい方	普通借家契約と定期借家契約があります。どのような目的でどのくらいの期間貸すのかを明確にしましょう。そして部屋を貸す場合大切なことは第一に入居審査で、次に入居者管理です。
賃料査定を希望される方	ご存知のように、賃料相場には幅があります。面積が同じでも、最寄り駅からの距離や環境等の立地条件、築年数、付帯設備、物件の人気度によって賃料が違ってきます。

既存オーナーさま

お問い合わせフォームへ

賃 貸 経 営 で お 悩 み ・ お 困 り の 方	トラブルを抱えている	入居者同士のトラブルやゴミ出し等による近隣からのクレームなど、賃貸経営にはさまざまな問題が発生します。それぞれの事情をよく聞いてから対応することで問題を最小限に抑えることができます。
	空室が決まらない	募集条件が妥当か、近隣の供給状況はどうか、募集体制に問題はないかを調査し、物件の特徴をしっかりアピールしているかを確認すれば決まらない原因が見えてきます。
	滞納で困っている	滞納は初期対応が重要です。そしてこまめに連絡を取ることも必要です。また、一時的な滞納なのか、今後も解消されないような滞納なのか、滞納の根本原因を調べて処理していきます。

管 理 形 態 を 変 え た い 方	入居者管理	入居者からのすべての要望やクレームに対し、弊社が窓口となり対応いたします。また、休日や夜間の設備トラブルには24時間緊急センターを設け対応しています。
	建物管理	建物管理は資産価値を保つためにとても重要です。法定点検や定期清掃など、それぞれの建物に合ったメンテナンス内容を提案します。合わせて建物保全とリスク回避のため火災保険と施設賠償責任保険のご提案もいたします。
	集金管理	入金チェックが煩わしい方、未納が心配な方にお勧めします。弊社が賃借人に代わり毎月決まった日にオーナー様の指定口座に入金します。

お問い合わせフォームへ

建替え相談	空き地に収益物件を建築する場合と異なり、既存のアパートを取り壊して建替える場合、立退き交渉が発生します。そしてプランニング、解体、建築、募集、竣工、入居者及び建物管理と続きます。この中で特に大事なことはプランニングです。地域に合った、一時的な流行にとらわれず長期的に競争力の見込めるベストプランにすることです。

ベクエムハウスの特徴へ進む

賃料査定依頼へ進む

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381