野村不動産アーバンネット株式会社

投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」不動産投資に関する意識調査（第7回）を実施

～買い時感は下がったが、購入意向は高い。投資用物件の売却理由は？～

野村不動産アーバンネット株式会社(本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島　青史)は、 2015年5月20日～5月26日、 投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」( http://www.nomu.com/pro/ )の会員を対象とした「不動産投資に関する意識調査（第7回）」を実施いたしました。 この度、 調査結果がまとまりましたのでお知らせいたします。

【調査結果のポイント】

■買い時感は下がったが、 購入意向は高い
投資用物件の買い時感については、 「買い時だと思う」「間もなく買い時が来ると思う」を合わせると56.3％が買い時と回答した。
■１年後の不動産価格は「上がる」と半数以上が予測
55.6％が「上がる」と回答し、 前回調査（2014年5月）に比べ4.1ポイント増加。 「下がる」の9.8％を大きく上回った。
■この先の1年間で投資をしたい投資商品1位は「不動産投資」66.1％
以下「株式（日本株・外国株）」47.6％、 「REIT(不動産投資信託）」25.8％、 「投資信託」25.4％、 「海外不動産投資」、 「FX（外国為替証拠金取引）」がそれぞれ11.4％という結果だった。
■不動産投資を行って80.4％が「良かったと思う」
不動産投資を行っていることについて、 80.4％が「良かったと思う」と回答し、 高い満足度を得られている結果となった。 「後悔している」の回答は1.4％だった。
■投資用物件の売却理由1位は「所有物件を組み換えるため」
過去3年間に投資用物件を売却した方の割合は、 24.3％。 売却した理由については、 1位が「所有物件を組み換えるため」71.3％、 2位が「不動産価格が上昇したから」43.7％、 3位が「修繕費がかかるから」23.0％だった。
■相続対策（検討）が必要と考えている人は58.4％
相続税対策を実施または検討していますかの問いに対して、 「実施済み」が6.5％、 「実施しており、 これからも検討する」が18.6％、 「検討したい」が33.3％となり、 合わせて58.4％が相続税対策（検討）が必要と考えているという結果となった。 「よくわからない」の回答も17.6％あった。
■相続税対策として効果的だと思うもの第1位は「不動産を活用とした対策」
相続税対策として効果的だと思うものは、 「不動産を活用とした対策」83.2％、 「生前贈与による対策」44.3％、 「生命保険による対策」34.2％という結果となった。

【調査概要】
調査時期　：　2015年5月20日（水） ～ 5月26日（火）
調査対象　：　「ノムコム・プロ」会員（会員数　約19,000人　※2015年5月時点）
有効回答数：　511 人（投資用物件の保有者：358 人、 非保有者：153 人）
調査方法　：　インターネット上でのアンケート回答

本アンケート結果につきましては、 投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」で、 より詳しくご覧いただけます。
http://www.nomu.com/pro/news/

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TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社クリーク・アンド・リバー社

高齢者向けマンションを「ゴルファーズ・マンション（仮）」にリノベ！『建築士と創る賃貸物件：３+（ミタス）・プロジェクト』を始動！

クリエイティブなどのプロフェッショナル・エージェンシー事業を展開する株式会社クリーク・アンド・リバー社（本社：東京都千代田区、 代表取締役社長：井川幸広）のアーキテクト・エージェンシーは、 全国賃貸管理ビジネス協会（全管協）と提携し、 「建築士と創る賃貸物件：３+（ミタス）・プロジェクト」を始動、 企画案件の受注第一号として、 茨城県古河市において、 高齢者向け賃貸マンションを「(仮称)ゴルファーズ・マンション」にリノベーションいたします。

「３+（ミタス）・プロジェクト」は、 オーナー、 全管協、 当社の“３者”がスクラムを組み、 「入居率アップ」「賃料アップ」「競争力の長期維持」の“３つ”を“満たす”賃貸物件を創ります。 当プロジェクトは、 当社にエントリーする複数の建築士によるコンペを実施し、 企画プランを決定、 同様に施工会社もコンペ形式で選定することでコストの最適化を図れることが特徴です。 また、 建築士が設計監理を行うことで、 競争力・収益力に優れたより品質の高い賃貸物件を実現いたします。

今般当社がプロデュースする「ゴルファーズ・マンション」は、 ３つの設計プランの中から選ばれました。 国内でも例の少な い、 ゴルフ好きの方々のためのマンションで、 茨城県古河市の高齢者向け賃貸マンションをリノベーションいたします。 車で１時間圏内に25カ所以上のゴルフ場がひしめき合い、 周辺にはゴルフショップや練習場なども多く点在するゴルファーにとってのメッカ。 この地の利を生かし、 入居率と賃料アップ、 長期的に競争力の高いオーナーのニーズを満たす物件をプロデュースいたしました。

当マンションにはゴルファーのための設備をふんだんに設置。 マンション内でもゴルフを存分に楽しむことができます。 約2200平米の土地に建つ２階建ての建物には21戸の部屋があり、 「パターラウンジ」「バンカー練習場」「ゴルフシミュレーター」などの共用練習設備を設置予定です。 また、 １階南側の部屋の庭には、 住人専用の「鳥かご練習場」、 ラウンジには「大型スクリーン」のあるコミュニティスペースも設け、 腕を磨きながら、 新しいゴルフ仲間をつくることもできるマンションとして生まれ変わります。 設計は、 当社パートナーの有限会社スタジオ・エイチ・プラスが行い、 2015年９月の完成を予定しております。

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「ゴルファーズ・マンション（仮）」 完成イメージ
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共有ラウンジ内観イメージ

パターラウンジイメージ

「３+（ミタス）・プロジェクト」は、 全国1300社超の有力な賃貸管理会社が登録する会員数国内最大の全管協と、 一級建築士を含む約850名の建築スタッフ及び約500社の建築事務所をネットワークする当社の共同プロジェクトです。 当社は現在、 当プロジェクトにおいて、 地域特性や立地条件を踏まえ、 コンテナハウスやガレージハウス、 テラスハウスなど様々なプランを提案 し、 入居者のニーズを満たす物件のプロデュースを進めております。 今後も建築士の活躍の場を創出し、 理念である「プロフェッショナルの生涯価値の向上」「クライアントの価値創造への貢献」の実現に向けて、 事業を展開してまいります。

■株式会社クリーク・アンド・リバー社 会社概要
社 名：株式会社クリーク・アンド・リバー社
本 社：東京都千代田区麹町二丁目10番９号 Ｃ＆Ｒグループビル
設 立：1990年3月
代 表 者：代表取締役社長 井川 幸広
事業内容：プロフェッショナルに特化したエージェント、 プロデュース、 アウトソーシング、 ライツ・マネジメント
アーキテクト・エージェンシー：
http://www.arc-agency.jp/
C&Rグループ：
http://www.cri.co.jp

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ダスキン

『温水洗浄便座取替サービス』6月1日（月）から順次サービス開始

“トイレクリーニング”と“トイレ便座の取付・取替”を同時に提供する新サービス

株式会社ダスキン(本社：大阪府吹田市、 社長：山村 輝治)が展開するサービスマスター事業※は、 トイレクリーニング時に新品の温水洗浄便座の取付・取替を行うサービス『温水洗浄便座取替サービス』を6月1日（月）から順次、 全国で開始します。 （一部地域で先行導入）

サービスマスタースタッフ1名がトイレクリーニングと新品便座の取付・取替を実施

従来の当社のトイレクリーニングは、 事前見積り時やサービス時に見つかる経年劣化などによる温水洗浄便座の不具合や故障など、 清掃以外のお困りごとには対応しておりませんでした。
本サービスの導入により、 従来のプロの清掃技術による臭いや汚れのクリーニングとともに、 新品の温水洗浄便座への取替を行う、 化粧室環境を整備する新たなご提案が可能となります。
当社では今後も、 ハウスクリーニングなど役務サービスの新たな価値の向上を目指し、 サービスを開発してまいります。

※サービスマスター事業…専門の資器材や洗剤を使用して、 ご家庭のハウスクリーニングや事業所の清掃サービスを提供する事業

＜サービス概要＞
■サービス名　：　温水洗浄便座取替サービス
■開　始　日　：　6月1日（月）から順次開始（一部地域で先行導入）
■料　　　金　：　温水洗浄便座の機能別に3タイプからお選びいただけます。
　　　　　　　　　　高機能タイプ・・・・・・102,600円（税抜95,000円）
　　　　　　　　　　スタンダードタイプ・・・64,800円（税抜60,000円）
　　　　　　　　　　ベーシックタイプ・・・・56,160円（税抜52,000円）
　　　　　　　　　※下記料金には本体代金、 取付費用、 クリーニング料金が含まれています。
　　　　　　　　　※取付時に別途部品代が必要となる場合がございます。
■作 業 時 間　：　1台あたり約120分（トイレクリーニングを含む）
■取　扱　店　：　全国のダスキン サービスマスター加盟店
■お客様からの問い合わせ先　
　ダスキンコールセンター　：　0120-100100
　ホームページ　：　 http://www.duskin.co.jp/

　

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IGP

イグニション・ポイント、新会社「Secual」を設立

～低価格・簡単設置。カジュアルに利用できる、新しいホームセキュリティサービス～

ビジネス・コンサルティングと新規事業創出を手掛けるイグニション・ポイント株式会社（東京都渋谷区、 代表取締役社長CEO：青柳和洋）は、 本日、 ホームセキュリティサービス事業を手掛ける新会社として、 「株式会社Secual（セキュアル）」を設立しましたのでお知らせします。

Secualは、 侵入検知のための専用機器と、 スマホ等で外出中も自宅の状態確認や機器の操作を可能にする専用アプリによって、 より安全・安心な暮らしを実現するためのサービスです。

従来、 ホームセキュリティサービスは高価であり、 限られた顧客層向けのビジネスとなっておりましたが、 Secualはより安価で簡単に「カジュアル」な感覚で利用でき、 より多くの方の安全・安心に貢献することを目指します。 このため、 侵入検知用の専用機器は、 工事不要で持家・賃貸物件を問わず容易に設置可能なものとし、 アプリを使って簡単・手軽に操作できるサービスとします。

侵入検知用機器イメージ（開発中デザイン）

現在、 専用機器およびアプリの開発を開始しており、 サービスの立ち上げ・試験運用開始は2015年12月を予定しております。

株式会社Secual概要
社名： 株式会社Secual / Secual, Inc.
本社所在地： 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-1-19 3B
役員構成： 代表取締役　青柳和洋
取締役　 西田直樹
取締役　 東窪公志
事業開始： 2015年7月1日（予定）
事業内容： スマートセキュリティ製品の開発・製造・販売等及びその運営サービスの提供

イグニション・ポイント株式会社（英語名称：IGNITIONPOINT, Inc.）
・本社所在地 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-1-19 3B
・代表者 代表取締役社長CEO 青柳 和洋
・ウェブサイト IGNITIONPOINT,Inc.　 http://www.ignitionpoint-inc.com/

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株式会社スペースデザイン

フリーランス、個人ワーカー注目！サービスオフィス・コワーキングスペース「BUREX LaBo(ビュレックス ラボ)」が原宿と有楽町に６月１日同時オープン！

ハイグレードなサービスオフィス「BUREX」シリーズを運営する、 株式会社スペースデザイン（本社：東京都港区、 代表取締役社長：川島 敦）は昨年、 新ブランド「BUREX LaBo」シリーズを立ち上げました。 その第１弾としてオープンした「BUREX LaBo新橋」に続き、 この度、 「BUREX LaBo原宿」「BUREX LaBo有楽町」を同時オープン。 両拠点ともＪＲの駅から徒歩3分以内で、 シェアオフィス・コワーキングスペースとしてリーズナブルに利用できるのが特徴。
　起業時における小規模オフィスをお探しの方や、 東京に支社の設置を検討されている方、 個人ワーカーなどに向けて、 革新的なオフィスのあり方を提案します。

【BUREX LaBo原宿】

イメージ

【BUREX LaBo原宿】　 HP　 http://burex.jp/

　ＪＲ原宿駅から徒歩3分、 木の香り溢れるリラックス空間で好きな本に囲まれながら自身の時間（創作）に没頭できる、 まるで自宅の書斎の延長のようなコワーキングスペースを実現。
仕事をする上で必要なWi-Fi、 複合機、 シュレッダー、 セキュリティーも完備したアクセスフリーなセカンドオフィスとしてフリーデスクが利用出来る事はもちろん、 アイデアを生み出す本が閲覧可能なうえ、 個人の作品を展示できるシェルフや撮影・ワークショップ・展示会などの小イベントが行えるスペースもご利用いただけます。

■会員利用料 （以下、 全て税別）

イメージ

　・会員利用料：月額30,000円
　（共益費・水光熱費・会議室・　ワークスペース利用料込み）
　・初回事務手数料：10,000円

■設備とサービス
　・ラウンジ29席
　・フリーデスク
　・ワークスペース
　・会議室
　・ブレイクルーム（キッチン・冷蔵庫・電子レンジあり）

≪会員利用料込み≫
会議室の利用（6名用・1日トータル2時間まで予約可）／ワークスペースの利用（貸切可）／ホワイトボード＆ディスプレイ／WiFi／シュレッダー／ウォーターサーバー／本の閲覧

≪有料サービス≫
個人ロッカー小：2,000円／大：3,000円／プライベートシェルフ月額 1,500円複合機（印刷・コピー利用分）／自動販売機>

【所在地】

〒150-0001東京都渋谷区神宮前1-19-19　ERIN DALE神宮前2階

【BUREX LaBo原宿のお問合せ】
株式会社スペースデザイン
運営管理部オフィスチーム：0120-710-677　（※携帯電話から通話可能）
受付時間　平日　9:00-19:00　土曜10:00-18:00

【BUREX LaBo有楽町】 　HP：http://farmers.jp

　JR有楽町駅から徒歩1分、 東京交通会館６階という絶好のロケーションにある、 コワーキングスペース「銀座ファーマーズラボ」内にオープン。 利用者同士がゆるやかにつながることができる2名用のブースタイプと8名用の個室オフィスを用意。 会議室や開放的で広々したラウンジ、 100名収容のイベントスペースも利用でき、 必要に応じて電話回線を引くことも可能。 コーディネイターが常駐し、 コミュニティ作りや情報交換を促します。 最低利用期間６か月からご利用いただけます。

■会員料金　（以下、 全て税別）

　・ブース（定員2名）

　　：月額料金90,000円～
　・ルーム（定員8名）
　　：月額料金252,000円
　※家具無
　※入会時事務手数料　　：月額料金1か月分
　※保証金なし

■設備とサービス
　・ラウンジ
　・イベントスペース（貸切可）
　・5名用会議室3,500円
　・12名用会議室6,000円(1時間あたり)

≪会員料金込み≫
・Wifi / 受付サービス / 内線電話 / 郵便受取り

≪有料サービス≫
・複合機（印刷・コピー・スキャナー利用分）/ 電話回線（別途契約必要）/ ドリンク販売

【BUREX LaBo有楽町のお問合せ】
　運営会社：UDS株式会社　児島
　受付時間　平日　9:00-20:00　土曜10:00-18:00
　03-5224-5505

【優れたデザイン性】
　商業施設「キッザニア東京」の企画・設計をした「UDS株式会社」が「BUREX LaBo 新橋」に続き、 「銀座ファーマーズラボ（BUREX LaBo有楽町）」のデザイン監修、 「BUREX LaBo 原宿」のデザイン・設計を担当。 「BUREX LaBo 原宿」ではラウンジには貴重な1本木テーブルと輸入家具を配し、 人気イラストレーター：STOMACHACHEの壁画と書棚に囲まれた空間は、 デザイン性にあふれアイデアを生み出す仕組みが随所に組み込まれています。 さらには、 クリエイター同士の交流・発信が可能なコワーキングスペースとなっております。

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スタイルアクト株式会社

資産価値の高いマンションがわかる！首都圏エリア別「沖式儲かる確率上位物件ランキング」公表開始

2015年6月 首都圏　沖式儲かる確率上位物件はパークタワー晴海、プレミスト佃二丁目、プラウドタワー木場公園

不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、 首都圏のマンションのうち、 資産性の保たれやすさを確率で示した指数「沖式儲かる確率」のエリア別上位物件を公表しました。 対象物件は、 首都圏で販売中および販売予定のマンションとし、 これを自社インターネットサイト「住まいサーフィン」にて毎月発表してまいります。

マンション価格の高騰を受け、 購入検討時に資産性を重視する消費者の割合が近年高まりつつあります。 この社会動向と消費者ニーズをふまえ、 「住まいサーフィン」では資産性を重視したマンション選びの支援を目的に、 販売中および販売予定の物件を「沖式儲かる確率」の高い順にランキング化し、 毎月発表します。 （6月公表分については、 5月25日時点で販売もしくは販売予定が確認できた物件を対象としておりますが、 実際とは異なる場合があります。 ）エリア区分は、 首都圏7エリア（都心、 23区南、 23区西・北、 23区東、 東京市部、 神奈川北、 神奈川南）です。 本リリース上では各エリア1位のみ7物件を公表しており、 各エリア上位10位までの全体ランキングは「住まいサーフィン」上で公開します。

■「沖式儲かる確率」について
沖式儲かる確率とは、 資産性が保たれやすい法則を見つけ「確率論」に変換した業界初のデータです。 1993年以降分譲されたマンションの約9割について、 含み益が出ているかどうかを調査。 購入による期待効用（使用価値＋新築時からの中古騰落額）と、 ローン元本の減り方（金利2％・35年・元利均等・LTV80％）とを比較し、 マンションごとの含み益の多寡を算出しました。 その結果、 マンションの属性（所在地・最寄駅・駅からの所要時間・総戸数・階数・平均面積）によって、 資産性の保たれやすさが異なることが判明。 この調査結果を、 販売される新築マンションの属性に照らし合わせ、 含み益が出るパーセンテージを明示したものが「沖式儲かる確率」となります。 ※過去からの市場情報から算出した統計情報であり、 将来の収益を保証するものではありません。 詳細は代表取締役 沖有人のベストセラー『マンションは10年で買い替えなさい』（朝日新書）をご参照下さい。
※過去の市場状況により算出した統計情報であり、 将来の収益を保証するものではありません。

住まいサーフィンでは、 今後も、 資産性に着目したマンション購入の推奨と、 含み益のあるマンション保有者に対する住み替え（中古物件の流通）促進のために、 より有益な情報を提供する方針です。

【住まいサーフィンについて】
スタイルアクトが運営するマンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。 マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの豊富なコンテンツを持つ。 マンション査定165万戸、 新築マンション価格表10万戸、 最近2年の全新築物件の価格予想を掲載。 会員数は17.6万人。
サイトURL　 https://www.sumai-surfin.com/

【スタイルアクト株式会社について】
業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、 年間1億件を超える不動産情報を調査・分析しています。 これを人口動態や国勢調査といったマクロデータと組み合わせ、 「住宅需要」などの理論を構築。 さらに、 分譲住宅市場動向や住宅着工予測、 マンション価格を統計的に解析した「沖式時価」や「沖式儲かる確率」などを提唱し、 論理的かつ明快に個人客や企業のコンサルティングを実施。 最近では、 蓄積したデータの分析から生まれた「タワーマンション節税」（ http://tower-tax.com/ ）を提案。 最適物件の抽出・紹介からキャッシュフローマネジメントまで、 不動産に関する一貫したサービスを提供しています。

《会社概要》
■会社名：スタイルアクト株式会社
■住所：〒104-0061　東京都中央区銀座六丁目2番1号　Daiwa銀座ビル７階
■代表取締役：沖　有人（おき　ゆうじん）
■オフィシャルサイト： http://www.styleact.co.jp/
■住まいサーフィン： https://www.sumai-surfin.com

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レオパレス21

大柄のデザインや流行のオリエンタル柄など人気のデザインに加え、花柄やレンガ調など全14カテゴリー、計100種類を展開「お部屋カスタマイズ」壁紙リニューアル

～2015年6月1日(月)より提供開始～

株式会社レオパレス21（本社：東京都中野区、 代表取締役社長：深山英世、 以下レオパレス21）は、 壁1面を無料で好きな壁紙に張り替えできるサービス「お部屋カスタマイズ」で選べる壁紙ラインナップを大幅リニューアルし、 全14カテゴリーから計100種類の壁紙を2015年6月1日（月）より提供いたします。

壁紙の施工例（サンゲツ）

タイルステッカー

■「お部屋カスタマイズ」とは
レオパレス21ではご入居時に壁1面を無料で好きな壁紙に張り替えできるサービス「お部屋カスタマイズ」を展開しております。 壁紙のラインナップは100種類に及び、 2015年5月現在、 2万件以上のご契約をいただいております。 対応物件は全国で約14万室あり、 ご入居したいエリアで物件をお探しいただけることも大きな特長です。
WEBサイト　 http://www.leopalace21.com/customize/top.html

■選べる壁紙ラインナップを大幅リニューアル
このたび「お部屋カスタマイズ」で選べる壁紙ラインナップを大幅リニューアルし、 全14カテゴリーから計100種類を用意いたしました。 昨年度の人気壁紙を残しつつ、 メーカー新作壁紙をラインナップに入れ、 各メーカーが力を入れている大柄のデザインや流行のオリエンタル柄を充実させました。

■6月1日より壁紙リニューアルキャンペーンも実施
さらに6月中に来店し、 当月中に「お部屋カスタマイズ」対応の物件をご契約かつご入居を開始された方を対象に、 １.貼るだけで簡単に装飾できるタイルステッカーと２.レオパレスオンラインショッピングで2015年7月31日（金）まで使用できる割引クーポンの2点をプレゼントするキャンペーンを実施いたします。
詳しい情報は公式サイトをご覧ください。

レオパレス21では、 ご入居者様に満足いただけるよう、 「お部屋カスタマイズ」を通じ、 今後も様々なサービスを提供してまいります。

■壁紙サンプル
「お部屋カスタマイズ」の選べる壁紙について
http://www.leopalace21.com/customize/kabegami.html

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IBJ

【婚活者アンケート調査】女性の64.5％が「持ち家に住むのは『結婚3年目』からが現実的」と回答。

～「結婚前後の住まい」について意識調査を実施～

ミサワホーム株式会社（本社：東京都新宿区西新宿、 代表：竹中　宣雄、 証券コード：1722。 以下、 ミサワホーム）と株式会社IBJ（本社：東京都新宿区西新宿、 代表：石坂　茂、 証券コード：6071。 以下、 IBJ）は、 婚活サポートコンソーシアムの活動の一環として、 IBJの婚活サービスを利用中の未婚男女281名を対象とした「結婚前後の住まい」について意識調査を実施いたしました。

▼アンケート調査結果の詳細データはコチラ（PDF/2.64MB）
http://konkatsu-support.jp/report/pdf/20150528_ksc_misawa.pdf

＜調査概要＞
・調査テーマ：「結婚前後の住まいに関する意識調査」
・調査主体：ミサワホーム株式会社×株式会社IBJ
・調査対象：IBJのお見合いセッティングシステムを利用して婚活中の20～60代の独身男女
・調査期間2015年4月25日～5月7日
・調査対象人数：男性160名　女性121名　合計281名

■持ち家住まいは結婚してから「3年後」が現実的？「結婚直後」と比較して男性は2倍、 女性は5倍の増加傾向に。
１.結婚後の現実的な住まいについて
・結婚当初、 結婚3年後、 結婚10年後の住まいのイメージは男女ともに結婚年数を重ねるにつれ「持ち家」が人気という傾向に。
・「持ち家」住まいが実現するのは「結婚3年後から」と回答する男女が「結婚当初」と比較して増加。
結婚当初・・・男性25.6％、 女性14.0％
結婚3年目・・・男性の51.9％、 女性の64.5％。

２.住まいの条件の結婚前後の比較
・住まいの条件で「通勤時間」を選択している女性は結婚前後で7.3ポイントダウン。
・結婚前後で男性の住まいの優先条件が大きく入れ替わっている。
「通勤時間」-6.2ポイント、 「最寄り駅までの距離」-5.3ポイント、 「駐車場完備」-5.1ポイント、 「医療・子育て環境が充実」＋8.9ポイント、 「治安の良さ」＋4.2ポイント。
利便性よりも家族・子どもを前提とした住環境を優先する傾向か。
・女性は「医療・子育て環境が充実」については結婚前後で＋10.5ポイントと男性同様に意識が高まる傾向あり。

３.現在の住まいについて
独身女性の約53％が実家住まいなのに対し、 実家住まいの独身男性は全体の34.4%

４.婚活期間に適した住まいについて
婚活期間に適した住まい、 男性の52.5％、 女性の57％が「賃貸」と回答。

５.結婚後の家族構成の理想について
・男女ともに70％以上が「親との同居無しで子供がいる家庭」を選択。
・男性の18.8％が「いずれかの親と同居ありで子供あり」を選択する一方、 当該項目を選択する女性は全体の6.6％という結果に。

６.結婚後の住まいでやってみたいことについて
・「ご近所付き合い」を選択したのは男性3.9%、 女性3.4%。
・男女共に、 「のんびりくつろぐ」「のびのび子育て」「料理を楽しむ」など、 独身時代とは違った家族のいる住まいならではの楽しみを思い描く人が多い傾向がある。

７.結婚後の暮らしで我慢（譲歩）できることについて
結婚後の暮らしで一番我慢できないのは男女ともに「金銭感覚の不一致」という結果に。 我慢できると回答したのは男性1.7％、 女性2.1％。

婚活サポートコンソーシアムは、 今後も皆様のライフスタイルが豊かになるよう、 参画企業の共同調査レポートを発表してまいります。

■婚活サポートコンソーシアム（ http://konkatsu-support.jp/ ）について
2015年1月に発足した、 9社からなる民間事業者協議会。 日本の少子化という社会課題に対して婚活サポートの側面から調査分析に基づいた情報発信などを行い社会意識の向上と公共の福祉に寄与することを目的としています。 6月21日（日）には、 小泉進次郎氏、 古市憲寿氏ら次世代キーパーソンをゲストに招いた「第一回婚活シンポジウム」を開催予定です。

企業の経営者、 役員、 経営企画部門、 広報部門、 各事業部門の責任者の方々および報道関係の方々がご参加可能です。

詳細及び参加お申し込み方法は下記URLにてご確認ください。
http://konkatsu-support.jp/symposium/

婚活サポートコンソーシアム事務局（株式会社ＩＢＪ内）に関するお問い合わせ
担当：常見・小野
〒160-0023　東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト12F
TEL：03-5324-5666 FAX：03-5324-5667
MAIL：info@konkatsu-support.jp

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YKK AP株式会社

高齢者向け住宅への提案力を強化　限られた間口で大きな有効開口を確保する 木質インテリア建材［ラフォレスタ］連動引戸（上吊りタイプ）発売

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、 本社：東京都千代田区、 資本金：100 億円）は、 一般住宅はもちろん、 近年普及の進んでいるサービス付き高齢者向け住宅やグループホームなどへ最適な木質インテリア建材［ラフォレスタ］連動引戸（上吊りタイプ）を6月1日より発売します。

　昨今、 高齢化に伴う高齢者世帯の急激な増加や、 要介護者の増加を背景として高齢者の生活を支援するサービス付きの住宅や、 認知症の高齢者の入居するグループホームなどの普及が進められております。
「ラフォレスタ」連動引戸（上吊りタイプ）は、 そのような住宅での使用を想定し、 １間の間口でも住宅性能表示基準の高齢者等配慮対策等級5 の出入り口幅800mm 以上という基準を上回る、 900mm 以上の大きな有効開口を確保した、 車いすでもスムーズに通行可能な室内引戸です。
　連動方式の引戸は、 戸先の扉を開閉操作することで連動して2 枚の扉が動き、 スムーズな開閉と広い有効開口を実現します。 さらに、 床面をフラットに仕上げ、 扉の振れも抑制する「マグネットガイドピン」、 静かで確実な開閉操作を実現する「ダブルクローズ機構」、 高齢者の方にも使いやすい「大型バーハンドル」などを標準装備し、 安全・安心な暮らしを実現する機能を備えております。

【バリエーション】
バリエーションは、 2 枚連動片引き戸と3 枚連動引戸の2 タイプをラインアップ

【大きな有効開口】
同じ１間サイズの引戸でも通常の引戸に比べて大きな有効開口を確保できるので、 車いすでの通行もスムーズ

【標準装備の機能】
使いやすく、 安全・安心な暮らしを実現する機能

※参考価格は部材標準価格です。 消費税・現場搬入費・施工費等は含まれていません。

＜ お客様からのお問い合わせ先＞
ＹＫＫ ＡＰ株式会社 お客様相談室
一般のお客様 ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様 ＴＥＬ：0120-72-4134
http://www.ykkap.co.jp

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パナソニック

器具の交換だけで明るさを自由に変更できるLED照明「PiPit調光シリーズ」発売～信号線工事不要でかんたんリニューアルにおすすめ

パナソニック「PiPit（ピピッと）調光タイプ」

パナソニック株式会社 エコソリューションズ社は、 照明器具の交換だけで明るさを自由に変更でき、 大幅な省エネを実現する「PiPit（ピピッと）調光シリーズ」を2015年7月1日より発売します。

▼PiPit調光シリーズ
http://www2.panasonic.biz/es/lighting/shisetsu/id/pipit_lp.html

これまでオフィスなどの照明器具を調光可能にするには、 ライトコントロールのボックス取付工事、 電源工事、 信号線工事が必要でした。 今回発売する「PiPit調光シリーズ」は、 専用コントローラからの無線通信でLED照明器具を調光。 そのため従来の配線をそのまま利用でき、 照明器具を交換するだけの短工期・省施工で、 手軽に明るさを変えられる空間へのリニューアルが可能です。

また、 簡単な操作で調光したい照明器具やゾーン、 時間帯を設定可能。 従来の蛍光灯と比べ、 同等以上の明るさなど一定の条件下で、 約67%の消費電力削減（※1）を実現しました。 こうした節電効果に加え、 値頃感のある価格設定によりコストを抑えられ、 約3、 4年で費用回収（※2）できます。

パナソニックは、 「PiPit調光シリーズ」の展開を通じて、 導入、 設定、 操作が簡単で、 自由に調光できるLED照明器具を提案していきます。

＜特長＞
1. 信号線の配線工事が不要で、 調光システム導入のリニューアル時におすすめ
2. 場所、 用途、 時間による調光を簡単に設定
3. 従来の蛍光灯に比べ約67％の大幅省エネ（※1）を実現

【品名】PiPit調光シリーズ
【主な製品の種類】iDシリーズ PiPit調光タイプ（対応器具）、 PiPit調光タイプライトバー（通信機能付）、 PiPit調光シリーズ 専用コントローラ（PiPitライコン、 PiPitライコン スケジュール機能付、 PiPitハンディライコン）、 通信補助器
【器具サイズ】40形
【器具スタイル（器具幅）】 直付型（Dスタイル W150／230、 iスタイル W80、 スリムベース W250、 反射笠付型 W150）、 下面開放型（W100／150／190／220／300）、 埋込型スクールコンフォート W220
【明るさタイプ】6900lmタイプ／5200lmタイプ／4000lmタイプ／3200lmタイプ／2500lmタイプ／2000lmタイプ
【調光機能】あり（調光範囲：約10～100％）
【光色】昼光色（6500K）／昼白色（5000K）／白色（4000K）／温白色（3500K）／電球色（3000K）
【品番数】360品番（器具と電源内蔵型LEDユニット〈ライトバー〉との組み合わせ品番）
【希望小売価格（税抜）】21,300円～41,000円（器具と電源内蔵型LEDユニット〈ライトバー〉との組み合わせ価格）
【発売日】2015年7月1日
【販売目標】40万台／年（2016年度）

※1 比較条件：設置台数54台、 室空間19.2m×12.8m×天井高さ2.7m 床上0.7m／反射率：天井50%、 壁30%、 床10%。 「PiPit調光シリーズ」：器具 40形 Dスタイル W230 5200lmタイプ（直付 XLX450DENC RZ9）ととパナソニック製従来蛍光灯：Hf32形定格出力型×2灯（FSA42001F VPN9）との比較。 「PiPit調光シリーズ」による省エネ率 約40% （タイマー制御による省エネ率 約30%／初期の明るさの調整による省エネ率 約10%)。
※2 パナソニック製従来蛍光灯：Hf32形定格出力型×2灯（FSA42001F VPN9）と比較した場合

▼PiPit調光シリーズ
http://www2.panasonic.biz/es/lighting/shisetsu/id/pipit_lp.html

【お問い合わせ先】
お客様ご相談センター フリーダイヤル 0120-878-365（受付9：00～20：00）
エコソリューションズ社代表 06-6908-1131（受付8：45～17：30）
エコソリューションズ社 ライティング事業部 ライティング機器ビジネスユニット 施設・防災商品グループ

＜関連情報＞
・[プレスリリース]器具の交換だけで明るさを自由に変更できるLED照明 「PiPit調光シリーズ」発売（2015年5月26日）
http://news.panasonic.com/press/news/data/2015/05/jn150526-2/jn150526-2.html
・「一体型LEDベースライト iDシリーズ」などLED非常用照明器具品種拡充（2015年2月18日）
http://news.panasonic.com/jp/topics/2015/38874.html
・公式Facebookページ パナソニックの住まい・くらし方情報「すむすむ」
http://www.facebook.com/Panasonic.sumai

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野村不動産アーバンネット株式会社

不動産情報サイト「ノムコム」中古マンション「人気の駅ランキング（首都圏）」を発表！＜2014年度　年間ランキング＞

～「麻布十番」が1位。「田町」は前年27位から8位へ大幅ランクアップ～

野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島 青史）は、 不動産情報サイト「ノムコム」（ http://www.nomu.com/ ）における、 201４年度 中古マンション「人気の駅ランキング（首都圏）」を集計しましたので、 お知らせいたします。
本ランキングは、 2014年4月1日～2015年3月31日までの間に、 「ノムコム」に掲載された中古マンションへの問い合わせ数（資料請求数と現地見学予約数の合計）を駅ごとに集計したものです。

【2014年度首都圏ランキング　TOP10 】
1位 は「麻布十番」（東京メトロ南北線）となりました。 以下、 2位「品川」（JR山手線）、 3位 「 恵比寿」（JR山手線）、 4位「 広尾」（東京メトロ日比谷線）、 5位「豊洲」（東京メトロ有楽町線）と続きます。

不動産情報サイト「ノムコム」で、 TOP50までのランキングおよびエリア別のランキングをご覧いただけます。
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

　
【ランキング結果のポイント】
■「麻布十番」が堂々の1位！
・「麻布十番」が前年（2013年度）6位から堂々の1位に輝きました。 前年1位の「広尾」からトップ交代となりましたが、 知名度が高い住宅街を抱える駅が根強い人気となりました。

■再開発エリアの注目度高まる
・「品川」は前年同様2位、 「田町」は前年27位から8位と大幅にランクアップし、 山手線新駅の開業決定による注目度の高まりを反映した結果となりました。

■湾岸エリアは引き続き好調
・東京オリンピック開催に向けて国内のみならず海外からも注目を集める湾岸エリアでは、 「豊洲」が5位、 「勝どき」が9位と、 前年に引き続き上位にランクインしました。

　　
【調査概要】
集計期間　：　2014年4月1日～2015年3月31日
集計方法　：　ノムコムに掲載された中古マンションへの問い合わせ数（資料請求・見学予約数）を駅毎に集計。

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レオパレス21

-住み替えに関する実態調査-ひとり暮らしの社会人の6割以上が今住んでいる部屋に不満があり約5人に3人が引越しを検討している！～男女で「恋人、パートナーの家賃・金銭感覚」に対する考え方にギャップあり～

女性は「家賃を抑え貯蓄にまわして欲しい」が、男性は「家賃はある程度高くてもやむを得ない」と回答 また、4人に1人の男性は恋人のギャンブル癖にギャップを感じていることが明らかに

　レオパレス21では、 新生活が始まってすぐ住み替えをする方が多く、 “第二の引越しシーズン”と言われる初夏の時期にあたり「住み替えに関する実態調査」を実施いたしました。 なお本調査は、 2015年5月8日（金）から5月10日（日）までの期間、 調査会社によるインターネット調査により全国のひとり暮らしをしている社会人の男女600名に対してアンケートを行いました。 ※本調査は一般の方を対象に行われたものです。

【いま住んでいる部屋の不満について】
6割以上が今の部屋に不満あり！
そのうち、 約5人に3人が引越しを検討しており、
3カ月以内に引越しを思い立った人は約3割と不満が多い結果に..
不満トップ3は「間取り」、 「住居が古い」、 「周囲の環境」、 最も不満なのは「間取り」！
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　全国のひとり暮らしをしている社会人の男女600名に対して、 今住んでいる部屋の不満の有無について聞いたところ、 63％が「不満がある」と回答。 そのうち「今の部屋が不満で引越したいと考えたことがある」人および「既にその不満が理由で引越し先を決めた」という人は合わせて65％、 約5人に3人となり、 さらにそのうち引越して3ヵ月以内にそう思った人は約3割と、 お部屋とのマッチングミスが多い結果となりました。
　今住んでいる部屋に不満があると回答した人に対して、 その不満の内容について聞いたところ、 最も多かったのは「間取り」（51.1％） 、 次いで「周囲の騒音などの住環境」（32.8％） 、 「住居が古い」（31.2％）という結果になりました。 そのうち、 最も不満なことは何かと聞くと、 約5人に1人が「間取り」と回答しました。

【満足度の高い部屋選びのポイント】
満足度の高い部屋選びのポイント、 トップ3は
「交通の利便性」、 「間取り」、 「家賃負担が少ない」
いま不満がある人が引越し先に選びたい部屋のポイントと全く同じ回答に！
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　いま住んでいる部屋に不満がない方に「部屋のどのような点に満足していますか」と聞いたところ、 1位は「交通の利便性」 、 2位は「間取り」、 3位は「家賃負担が少ない」という結果になりました。 一方、 自分の部屋に不満があると考えている方に対して、 引越し先に選びたい部屋のポイントを聞いたところ、 上位3位は「家賃負担が少ない」、 「間取り・今よりも広い部屋」、 「交通の利便性」と回答、 不満がない人の満足ポイントと全く同じ項目となり、 家賃負担が少ないことについては6割が回答しました。

【恋人、 パートナーの金銭感覚について】
男女で「恋人、 パートナーの家賃・金銭感覚」に対する考え方にギャップあり！
女性は恋人の家賃について「家賃を抑えて貯蓄にまわして欲しい」と思っている一方、
男性は恋人の家賃について「家賃はある程度高くてもやむを得ない」という意見が多数！
また、 約4人に1人の男性は恋人のギャンブル癖にギャップを感じているという意外な結果に！
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　恋人、 パートナーが住んでいる部屋の家賃について調査したところ、 女性は「家賃はなるべく抑えて、 貯蓄にまわして欲しい（25.6％） 」と感じたことがあるという人が最も多かったのに対し、 男性は「毎日生活する部屋だから、 家賃はある程度高くてもやむを得ない（31.1％） 」と感じたことがあるという人が最も多く、 恋人、 パートナーの家賃についての考え方に男女でギャップがあることが明らかになりました。
　また、 「恋人、 パートナーの金銭感覚についてギャップを感じるのはどのようなときですか」と聞くと、 女性からすると「貯金が少ないと知ったとき（35.0％）」、 「使っていないのにテレビやエアコンをつけっぱなしにする（35.7％） 」が上位になり、 男性からは　 「頻繁に衝動買いする（33.0％） 」 、 「何でもブランド品でないと気が済まない（32.7％）」が上位になりここでも差が見えました。 また、 「ギャンブル癖がある」ことについては女性の32.7％がギャップを感じている一方で、 男性も24.3％が恋人、 パートナーのギャンブル癖にギャップを感じていることがわかりました。

【現在の家賃について】
家賃平均は手取り収入の27％と堅実な結果に。
さらに、 家賃はなるべく抑えて貯蓄や趣味・ファッションにお金をかけたい人は62%、
20代女性においては約68％が家賃をもっと抑えたいと回答！
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　今住んでいる部屋の月々の家賃について、 毎月の手取り収入の何割かと聞いたところ、 平均は27％となり、 目安と言われている“手取り収入の3割”に近い結果となりました。 さらに、 現在の家賃についてどう感じているかを聞くと、 「家賃をなるべく抑えて、 貯蓄にまわしたい」が42％、 「家賃をなるべく抑えて、 趣味やファッションにお金をかけたい」と回答した人が20％となり、 家賃をもっと抑えたい人は合わせて62％存在し、 特に20代女性では約68％が家賃をもっと抑えたいと回答しました。

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