野村不動産アーバンネット株式会社
2016年4月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向
～四半期ベースの全エリア平均の変動率は、「住宅地」「中古マンション」とも引き続きプラス～
野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：前田 研一）は、 2016年4月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。 この度、 調査結果がまとまりましたので、 お知らせいたします。
【調査結果のポイント】
■1-3月期の特徴 （四半期ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、 平均変動率は2013年7月調査以降、 連続してプラスとなりました。
・1-3月期の「住宅地価格」は､首都圏エリア平均では0.4％(前回0.5％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が20.3％（前回19.1％)､「横ばい」が78.4％(前回77.0％)､「値下がり」が1.3％(前回3.9％)となり､値上がり地点と横ばい地点が増加し、 値下がり地点が減少しています。 エリア別の平均変動率では全エリアでプラスを維持しました。
・1-3月期の「中古マンション価格」は､首都圏エリア平均で0.3％(前回0.5％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が20.6％（前回21.5％)､「横ばい」が76.0％(前回71.7％)､「値下がり」が3.4％（前回6.9％）となり､横ばい地点が増加し、 値上がり地点と値下がり地点が減少しています。 エリア別の平均変動率では、 全エリアでプラスを維持しました。
■2014年4月-2016年3月の特徴 （年間ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、 平均変動率は、 2014年1月調査以降、 連続してプラスとなりました。
・年間ベースの住宅地価格変動率は､首都圏エリア平均で1.8％(前回1.8％)となりました。 年間比較では､「値上がり」を示した地点が48.4％(前回52.0％)､「横ばい」が45.1％(前回41.4％)､「値下がり」が6.5％(前回6.6％)となり､横ばい地点が増加し､値上がり地点と値下がり地点が減少しました。 エリア別の平均変動率では、 全エリアでプラスを維持しました。
・年間ベースの中古マンション価格変動率は､首都圏エリア平均で2.4％(前回3.1％)となりました。
年間比較では､「値上がり」を示した地点が52.8％(前回53.6％)､「横ばい」が36.5％(前回38.2％)､「値下がり」が10.7％(前回8.2％)となり､値下がり地点が増加し、 値上がり地点と横ばい地点が減少しました。 エリア別の平均変動率では、 全エリアでプラスを維持しました。
【本調査について】
本調査は、 平成元年よりスタートし、 「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、 調査地点・対象マンションを選択し、 通常取引を想定して実勢価格を査定しております。 調査は3ヶ月毎（1月、 4月、 7月、 10月）に実施し、 調査結果につきましては、 不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。
本件に関するお問い合わせ窓口
野村不動産アーバンネット株式会社 経営企画室（津賀・兼武）
TEL 03-3345-7779・FAX 03-3345-8273
http://www.nomura-un.co.jp/
目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
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