パナソニック

ミクロのオイルと酸素の泡のお湯で入浴できる「オイルヴェール酸素美泡湯」を発売

パナソニック株式会社 エコソリューションズ社（以下、 パナソニック）は、 ミクロのオイルと酸素を含んだ泡で全身うるおいケアができる「オイルヴェール酸素美泡湯」を、 システムバスルーム Lクラス・リフォムスシリーズのオプション製品として2016年11月25日より受注開始します。

2004年12月に発売開始した「酸素美泡湯」は、 浴槽内に酸素を含んだマイクロバブルを放出することで、 ぬるめのお湯の入浴でもあたたまります。 また、 モイスチャー効果も高く、 好評をいただいています。 今回新たに発売する「オイルヴェール酸素美泡湯」は、 「酸素美泡湯」の機能をさらに進化させたものです。 「オイルヴェール酸素美泡湯」専用の「美泡湯オイル」をミクロのサイズに微粒化し、 酸素を含んだマイクロバブルと一緒にお湯の中に分散させることができます。 きめ細かなオイルと酸素を含んだ泡が広がったお湯に包まれることで、 湯上り後に乾燥しがちなお肌をしっとりつややかにうるおいのある肌に整えます。 なお、 「美泡湯オイル」は肌になじみやすい化粧用オリーブオイルを主成分としており、 「ラベンダー」と「無香料」の2種をお好みに合わせて使用いただけます。

パナソニックは、 一日の疲れを取るためだけのバスタイムではなく、 乳液のようなお湯につかることによるうるおいケアを新しい入浴習慣としてご提案します。

＜特長＞
1. お湯につかるだけで全身うるおいケア
2. 酸素美泡湯のメカニズムで細かく分散したミクロのオイルがお湯全体に拡散
3. 肌になじみやすい、 天然成分で保湿する「美泡湯オイル（ラベンダー・無香料）」

【名称】オイルヴェール酸素美泡湯（さんそびほうゆ）
【搭載可能シリーズ】パナソニック システムバスルーム Lクラス、 リフォムス
【付属オイル】美泡湯オイル（※1）2本（ラベンダー、 無香料）各78ml（約35回分）
【メーカー希望小売価格】210,000円（税別）
【発売日】2016年11月25日受注開始

※1 オリーブオイル、 アルガンオイル、 コメ胚芽油、 スクワラン、 ツバキ油、 植物性オイル成分配合。 オリーブとラベンダーは保湿成分として配合。 オイルヴェール酸素美泡湯には、 美泡湯オイル（ラベンダー/無香料）が各1本付属します（補充のオイルは別売）。

【お問い合わせ先】
照明と住まいの設備・建材 お客様ご相談センター
0120-878-709（受付 9：00～20：00）
パナソニック エコソリューションズ社 マーケティング本部 住建商品営業部 水廻り・建材商品営業企画部
電話：06-6908-1131（代表 受付9：00～17：30）

全文は以下プレスリリースをご覧ください。
▼[プレスリリース] ミクロのオイルと酸素の泡のお湯で入浴できる「オイルヴェール酸素美泡湯」を発売（2016年10月20日）
http://news.panasonic.com/jp/press/data/2016/10/jn161020-1/jn161020-1.html

＜関連情報＞
・パナソニック オイルヴェール酸素美泡湯
http://sumai.panasonic.jp/bathroom/new/

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東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

ジョーンズ ラング ラサール株式会社

2016年第3四半期 東京ロジスティクス市場　東京圏の賃料は4四半期ぶりに上昇

2016年10月20日 東京‐総合不動産サービス大手のJLL（本社:東京都千代田区、 代表取締役社長:河西利信）は、 東京圏※1のロジスティクス市場2016年第3四半期の動向をまとめました。

■賃料
第3四半期末時点の東京圏の月額賃料※2は前期比0.3%上昇の4,139円となり、 4四半期ぶりに上昇に転じました。 東京ベイエリア※3は前期比0.7%上昇の4,538円、 東京内陸エリア※4は前期比0.2%下落の3,886円となりました。 昨年から続く大量供給が一服し、 東京ベイエリアを中心に賃料が上昇しています。 「グローバル ロジスティクス プロパティ クロック※5」をみると、 東京圏の賃料は「上昇減速」フェーズにあります。 （図表1、 2）

図表1：東京圏ロジスティクス市場の空室率と賃料

図表2：2016年第3四半期　グローバル ロジスティクス プロパティ クロック

■空室率

第3四半期末時点の東京圏の空室率は前期比0.6ポイント、 前年比5.2ポイント上昇の8.0%となりました。 東京ベイエリアは前期比1.4ポイント上昇の4.2%、 東京内陸エリアは前期比0.4ポイント10.5%となりました。（図表3）

図表3：東京圏の賃料と空室率の推移

■価格
第3四半期末時点の東京圏の価格は前期比2.3%、 前年比0.9%の上昇となり、 賃料の上昇と投資利回りの低下を反映して、 3四半期ぶりにプラスに転じました。 投資利回りは、 東京ベイエリア、 東京内陸エリアともに前期比で低下し、 記録的低水準を更新しています。

■見通し
2017年の新規供給は、 2016年の記録的な水準を上回る供給が予定されているものの、 引き続き需要は堅調に推移するとみられることから、 空室率は緩やかに低下し、 賃料は緩やかに上昇する見通しです。 投資利回りは、 投資家の関心の高さから低下余地があるとみられ、 これに賃料上昇とを反映して、 価格は緩やかに上昇する見通しです。

【補足】
※1　東京圏（東京都、 神奈川県、 千葉県、 埼玉県、 茨城県の一部）の新型物流施設
※2　月額坪あたりの賃料、 共益費込
※3　東京ベイエリア：東京都、 神奈川県、 千葉県の東京湾に近い物流エリア（大田区、 江東区、 横浜、 市川など）
※4　東京内陸エリア：東京圏のうち、 東京ベイエリア以外の内陸物流エリア（八王子、 厚木、 柏、 川島など）
※5 世界の主要都市の賃料動向を時計に見立てて“見える化”したJLL独自の市場分析ツールで、四半期ごとに発表しています。

JLLについて
JLL（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）は、 不動産オーナー、 テナント、 投資家に対し、 包括的な不動産サービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。 世界80ヵ国、 従業員約60,000名、 280超拠点で展開し、 年間の手数料収入は約52億米ドル、 総売上高は60億米ドルに上ります。 2015度は、 プロパティマネジメント及び企業向けファシリティマネジメントにおいて、 約3億7,200万m2 （約1億1,200万坪）の不動産ポートフォリオを管理し、 1,380億米ドルの取引を完了しました。 JLLグループで不動産投資・運用を担当するラサール インベストメント マネジメントは、 総額591億米ドルの資産を運用しています。 JLLは、 ジョーンズ ラング ラサール インコーポレイテッドの企業呼称及び登録商標です。

JLLのアジア太平洋地域での活動は50年以上にわたり、 現在16ヵ国、 92事業所で34,000名超のスタッフを擁しています。 JLLは、 2016年インターナショナル・プロパティ・アワード・アジア・パシフィックにて、 合計15の賞を受賞しました。 2015年ユーロマネー・リアル・エステート・アワードでは、 最優秀リアル・エステート・アバイザーに選出されました。 詳細な情報はホームページをご覧下さい。
www.joneslanglasalle.co.jp

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株式会社LIXIL

【LIXIL ニュースレター】“自分らしいキッチンを見つけ出すためのヒントを探る”「キッチン会議」アンケート「キッチン内の整理整頓と道具や『もの』のもちかたについて」

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“自分らしいキッチンを見つけ出すためのヒントを探る”「キッチン会議」アンケート
「キッチン内の整理整頓と道具や『もの』のもちかたについて」

キッチンの収納量が十分でないと感じている人は55.9％。
整理整頓している人のうち42.9％が収納量は十分と回答。
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住まいと暮らしの総合住生活企業である株式会社LIXIL（本社：東京都千代田区、 社長：瀬戸欣哉）は、 “自分らしいキッチンを見つけ出すためのヒントを探る”スペシャルWEBサイト「キッチン会議（ http://kitchen-kaigi.jp/ ）」にて、 限られた収納量の中でも、 上手に整理整頓している人の共通の考え方や収納方法を見つけるため、 全国に住む20～60代の男女125名を対象に、「キッチン内の整理整頓と道具や『もの』のもちかたについて」をテーマにアンケート調査を実施しました。

～主な調査結果～
■キッチンの収納に余裕がない人は67.7％と高い割合に。 整理整頓が得意でない人で収納に余裕がないと回答した人は70.9％。
「キッチン内の現在の収納量は十分か」との質問に「いいえ」と答えた人は55.9％、 「現在の収納にはまだ余裕があるか」との質問に「いいえ」と回答した人はさらに多い67.7％となりました。 また、 整理整頓が得意でない人で、 収納に余裕がないと回答した人は70.9％いました。

■キッチンの収納スペースで足りないのは「食品（ストック類）」が52.8％と最多。
収納が足りないと思う人で、 収納スペースで足りないのは、 「食器類」「道具類」「食品（ストック類）」「その他」のうち、 「食品（ストック類）」が52.8％と最多になりました。 今回のアンケートでは、 全体で26.7％もの人が「パントリー（食品庫）がある」と答えていますが、 パントリーのある人でも36.5％が食品ストック類の置き場に困っている現状が明らかになりました。 買い置きのものだけでなく、 冷蔵しなくてもいいような保存食のストックなど、 キッチンの収納に新たなニーズが生まれつつあるのかもしれません。

■整理整頓の理想と現実に大きなギャップ。 カウンターの上に何も置かない状態が理想だが、 「なかなかできない」が35.9％
「料理が終わる度にキッチンは整理整頓を行い、 カウンターの上には何も置かない状態にしたいと思いますか」の問いに対し、 「そうしている」が8.7％、「そうしたいがなかなかできない」が35.9％と、 理想と現実に大きな差があることが分かりました。 また、 「そうしている」と回答した人で「収納量は十分である」と回答した人は42.9％と高い割合を占める結果となりました。
整理整頓が上手な人は、 収納スペースに合わせたものの持ち方ができているのかもしれません。

＊本アンケートの調査結果詳細につきましては、 下記URLよりご覧いただけます
「キッチン会議」アンケート
「キッチン内の整理整頓と道具や『もの』のもちかたについて」調査結果
http://kitchen-kaigi.jp/column/24

■「キッチン会議」とは

「キッチン会議」では自分らしいキッチンを見つけ出すためのヒントを、 みなさんと真面目に、 時には頭をやわらかくして話し合っていきたいと思います。
毎回コラムで話題を提供したり、 建築家や専門家の意見を紹介したり、 アンケートを通してみなさんの暮らしぶりや考えをうかがったり。 さまざまな視点でキッチンを見つめながら、 「キッチンの答え」を一緒に考えていきましょう。
「キッチン会議」サイトトップ　 http://kitchen-kaigi.jp/

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アリアフィーナ株式会社

カジュアルな空間に馴染むビンテージテイストの新レンジフードを発売！

イタリアンデザインと日本のクラフトマンシップが融合したプレミアム・レンジフードブランド「アリアフィーナ」

イタリアンデザインと日本のクラフトマンシップが融合したプレミアム・レンジフードブランド、 アリアフィーナ株式会社（神奈川県相模原市／代表取締役社長　柏村浩介）は、 カジュアルな空間に馴染むビンテージテイストのレンジフード「Giglio(ジリオ)」をArietta（アリエッタ）より2016年11月30日に発売します。

※画像はイメージです。

Giglio（ジリオ）は、 使い勝手の良さとビンテージ感を表現するために細部にまでこだわりました。
デザインコンセプトは、 今までにない新しい「ビンテージ感」です。 マントルピース（暖炉）の上にある煙突(チムニー）を彷彿させる不変なデザインでありながら、 ダクトからフードにかけて滑らかな連続性を持たせることで新しさを感じさせることを目指しました。
また、 カラーリングはベーシックな色合いで落ち着きのあるホワイト、 ブラックのテクスチャとステンレスのヘアラインのコンビネーションがポイントとなっています。

▼Ariafina WEBサイト
http://www.ariafina.jp

■製品詳細

［製品名］ 　　　　　　 　 　 Giglio(ジリオ)　

［型名］　　　　　　　　　 　 GILL-901 TW/TBK
［価格］　　　　　　　　　　　￥200,000（税抜価格）
［設置方法］　　　　　　　　　壁面取付けタイプ
［カラー］　　　　　　　　　　テクスチャーホワイト/テクスチャーブラック
［質量（kg）］　　　　　　　　20kg
［風量］ 強：530/中:320/弱:210 ㎥/ｈ
［消費電力］ 88W
［製品サイズ　W×D×H］ 900×650×700～1,000mm（ダクトカバー設置時）
［モーター］　　　　　　　　　ＡCモーター
［照明］ LEDバータイプ/昼白色

■主な特徴

[デザイン]

●フードフランジ部のステンレスパイプは一切ネジを使わずに接合することで美しさと清掃性を実現しました。

●ダクトとフードの接続部にステンレスパーツを施すことで美しい一体感を表現しました。

●整流板が油煙を効率よく捕集しつつ、 下方向からの見栄えも美しくします。

●スイッチはビンテージインテリアにマッチする書体をセレクト。

[メンテナンス・機能]

●ファン、 ケーシング、 煙道、 ベルマウスは油をはじくファンシークリーン仕上げ。
またベルマウスはスライドするだけで取りはずせます。

●フィルターは、 水で油を浮かす親水系コート仕上げのアクアスリットフィルタを採用しています。

● 昼白色のL E D 照明を搭載し、 自然な光で照らします。

■ARIAFINA（アリアフィーナ）とは
アリアフィーナは、 プレミアム・レンジフードブランドです。

世界中にイタリアンデザイン・フードを供給し続けているエリカ社と、 ７５年の歴史とレンジフード国内トップシェア＊の富士工業によって2002年に誕生しました。 他のレンジフードと一線を画すイタリアンデザインと日本の食文化における多様な調理シーンを熟知してこその機能と品質を融合し、 ひとつひとつを人の「手」によって創り上げています。
＊富士工業株式会社調べ。 （2015年度実績。 OEM生産品を含む）
＊アリアフィーナは、 富士工業グループのプレミアム・レンジフードブランドです。

■Arietta（アリエッタ）とは

Arietta（アリエッタ）はARIAFINA（アリアフィーナ）ならではの高度な製品品質はそのままに、 フレッシュなデザインと程よい扱いやすさで、 お気に入りのキッチンデザインにマッチする製品をご提案するブランド。
毎日の暮らしに楽しさを望んでいるあなたへ、いつまでもそばにおいておきたい製品をご提供いたします。

■取材可能店舗（直営ショールーム）
・innoinnoショールーム新宿
〒163-1006　東京都新宿区西新宿3-7-1　新宿パークタワー内リビングデザインセンターOZONE　6階
・富士工業グループ　大阪ショールーム
〒542-0081　大阪府大阪市中央区南船場2-1-3フェニックス南船場1階

■販売地域
全国

■発売日
2016年11月30日

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【アリアフィーナ株式会社　会社概要】
キッチン用換気扇の開発・販売を行う住宅設備機器販売会社
称号：アリアフィーナ株式会社
代表者：代表取締役社長　柏村浩介
創立：2002年11月
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目１番９号
事業内容：住宅設備機器の販売等
従業員数：919名　（平成26年4月現在　富士工業グループ全体）
アリアフィーナWEBサイト：　 http://www.ariafina.jp
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株式会社プロレド・パートナーズ

10月13日は引越しの日「ベンチャー企業のオフィス移転に関する調査」ベンチャー企業は、平均1.6倍のオフィス（面積）に移転する！

日本の大手企業・上場企業の戦略経営コンサルティングおよびBtoBプラットフォームを手がける株式会社プロレド・パートナーズ（本社：東京都港区、 代表：佐谷進、 以下プロレド・パートナーズ）は、 運営するオフィス物件専門の情報プラットフォーム「officil」にて、 オフィス物件を取り扱う仲介会社20社を対象に「ベンチャー企業のオフィス移転に関する調査」を実施いたしました。
officil（オフィシル）　 https://officil.com/

■　一人あたり平均2.1坪になると、 現状より1.6倍のオフィスに移転するベンチャー企業が多い
100坪以下の物件にオフィスを構えるベンチャー企業が、 オフィス移転に向けて具体的なアクション（内見をするなど）を起こすのは、 一人あたりの坪数が平均で2.1坪になった時であることが分かりました。 また、 移転拡大率（移転前の物件に対する移転後の物件の広さ）は平均1.6倍との回答となっており、 1.5倍以下の移転が全体の半数以上を占め、 1.5~2.0倍は3割で、 2.0倍以上の広さの物件に移転するベンチャー企業は全体の1割という調査結果になっています。

仲介会社A社（渋谷区）のコメント「一般的に、 オフィスは一人あたり平均2.5坪になったタイミングで移転することが多いと言えます。 企業規模別に見ると、 大手企業は3坪前後、 ベンチャー企業は2坪で移動するケースが多いことが分かっています」

企業規模で差が見られる理由として、 大手企業は一人当たりの机が大きい傾向にあり、 会議室の充実や更衣室、 サーバールームや倉庫等を充実させなければならないということが挙げられます。 また、 大手企業は社員数が多いことから頻繁に移転することが難しいため、 面積にゆとりを持たせて移転をする企業が多いと言えます。

■　成長市場ベンチャーでは拡大移転が主流、 数年後を見越して縮小移転する例も
拡大移転と縮小移転の比較では、 平均で7割が拡大移転、 2割が縮小移転という結果になりました。

拡大移転をする理由としては、 事業の拡大・成長にともなう従業員増加が挙げられ、 特に成長市場であるゲーム制作（アプリ)系企業、 IT企業では拡大移転が目立ちます。

一方、 縮小移転では、 定期借家などで契約が満期になったケースの他、 1、 2年後の経済不況を見越したコスト対策として、 今からオフィス賃料を抑える傾向が見られます。 山手線内側など賃料の高い都心から東品川・豊洲、 天王洲などのエリアへ移転するケースが多く、 理由としては、 グレードの高いビル（天井高、 個別空調、 耐震性、 1フロア面積が広い）に坪単価13000円～20000円といった比較的安い価格帯で入居できることが挙げられます。

また、 2020年の東京オリンピックに向けて、 オフィス移転拡大率は高くなっていくと予想されます。 理由としては、 2018年、 2019年に計画されている大規模オフィスの竣工により全体的な空室率が上昇し、 それにともなってオフィス賃料の下落が予想されることから、 ベンチャー企業にとってはオフィス移転しやすい環境が訪れると推測します。

■　9件以上内件すると悩みのスパイラルに入る
オフィス移転前の内件数は平均8件ですが、 最少1件、 最多30件と、 企業によって大きな差があるのが特徴と言えます。 但し、 3年前と比較して物件数自体が非常に少ないため「内件したくても物件がない」状況となっており、 １～３件程度の内件で決める事例も増えてきています。 尚、 ベンチャー企業が100坪以下の物件を探す場合、 経営者・経営陣自らが内件するケースことが多いことも調査結果から分かっています。

仲介会社Ｂ社（中央区）のコメント「15件以上内件すると、 悩みのスパイラルに入ってしまうことが多いようだ」

■　officilがおすすめする内件数は5、 6件「officil」がお勧めする内件数・内件方法は、 まず初めにインターネットで情報を収集し絞り込むのは勿論ですが、 希望エリアが決まっている場合、 初めは相場感を知るために予算は考えず、 希望条件の当てはまる物件を2件程内件しましょう。 相場感を知った後、 予算を超えてしまっていた場合は、 条件を削っていく作業に移ります。 (駅から遠いが安い、 築年数が古い、 高層階を希望していたが低層階にするなど)ここでのポイントは、 「最終的にどの条件を重要視するか」を考えながら追加で4件程度内件し、 計5、 6件程度内件することです。 これによりイメージが固まり、 必要以上の内件による時間の無駄を省くことができます。

■　ベンチャー企業にお勧めするエリア
今回の調査から、 「officil」がベンチャー企業にお勧めするエリアは、 港区の中でも六本木や虎ノ門を外れる芝浦・浜松町・田町・赤羽橋・神谷町・赤羽橋・愛宕などのエリアです。 坪単価2万円以下の物件が豊富にあり、 比較的交通アクセスも良く土地の信頼性も高いため、 ベンチャー企業にお勧めです。 また、 近郊の豊洲など湾岸エリアで住宅開発が進んでいるため、 採用もしやすくなっています。

■　「officil」について
「officil」は様々な仲介会社の情報を集約しているという運営上の特性を生かし、 借主様のニーズに対してベストなご提案のできる仲介会社を中立的な立場からご紹介いたします。 これまで仲介会社選びにかかっていた手間や時間、 「どの仲介会社を選べばいいか分からない」という悩みを解消するとともに、 得意エリアなどがそれぞれに異なる仲介会社の横断的な比較を実現することで、 借主様がベストな提案に出会う機会をご提供いたします。

現在は全国の約5万5千件の物件情報を掲載しており物件掲載数日本No.１となっております。 今後、 事業展開エリアは順次アジアへ展開予定です。

■　プロレド・パートナーズの会社概要
プロレド・パートナーズは戦略経営コンサルティングとBtoBプラットフォームを手がけるマネジメントコンサルティング会社です。 外資系経営コンサルファーム、 ファンド出身者が、 クオリティの高いノウハウをご提供しています。

• 名称：株式会社プロレド・パートナーズ
• 代表取締役：佐谷　進
• 創業：2009年12月
• 資本金：1,000万円
• 従業員：50名
• 所在地：東京都港区芝大門1-10-11 芝大門センタービル4F
• TEL・FAX：03-6435-6581　／　03-6435-6582
• 登録：不動産鑑定業、 宅地建物取引業者
• 参画団体：オール日本スーパーマーケット協会、 事業再生実務家協会、 日本プライベート・エクイティ協会、 日本リユース業協会、 EOジャパン

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株式会社ローカルワークス

システムキッチン満足度NO１はLIXIL、僅差でパナソニックが2位に！2016年版システムキッチン・台所のメーカー満足度ランキング発表

内食ブームで友人を呼んだホームパーティーを開く方が増えている中、 キッチンリフォームに関心を持つ女性が増えてきています。 弊社のリフォーム比較サイト『リフォマ』にも、 一般ユーザーから 「メーカー・商品の違いがわかりづらく、 どのメーカーの商品を選んだらよいのか分からない」 というお問合せを多くいただいています。 個々の商品に関する情報はあっても、 メーカーとしての満足度調査・比較データは少なく、 情報を手に入れることが難しいため、 関心が高まるシステムキッチンを実際に利用されている1000名の女性に各メーカー別満足度調査を行いました。

株式会社ローカルワークス（本社：東京都品川区、 代表取締役：清水勇介）は、 住宅リフォームや修繕等のあらゆる家の困りごとを定額メニューで比較検討、 簡単に近所の信頼できる施工業者に依頼できるプラットフォーム『リフォマ』（https://reform-market.com）を運営しております。

【調査の背景】
今回はシステムキッチンを利用されている28歳以上の女性の方1000名にご協力して頂きました。 特に30代の方が約45％、 40代の方が約40%となっています。
全体のうち、 戸建て住宅にお住いの方は全体の約55%、 マンション・アパートに住まいの方は約45%です。
システムキッチンの型は、 I型をお使いの方が約56%、 対面型をお使いの方は約31%でした。

【調査概要】
調査目的 : システムキッチンの満足度調査（メーカー満足度）
調査期間 : 2016年9月中旬
公開日　 : 2016年10月12日
調査対象 : システムキッチンを利用されている28歳～60歳の女性1,000人
調査方法 : インターネットリサーチ

【主な調査結果】
メーカー総合満足度では、 LIXILシステムキッチンの満足度（「大変満足」「満足」 の人の割合）が最も高く、 パナソニックが2位で続きます。
LIXILとパナソニックは調理・作業のしやすさ、 デザイン、 掃除やメンテナンスのしやすさなどの評価が、 総合満足度の高評価につながっています。
クリナップ、 タカラスタンダード、 TOTOは収納のしやすさで高評価を得ていますが、 その他の項目でLIXILとPanasonicと総合評価に差がついています。

▼「システムキッチンの満足度ランキング　2016年度」
　調査結果の詳細は、 下記URL よりご覧ください。
http://lp.reform-market.com/ranking/kitchen/

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城東テクノ株式会社

庭のある暮らしが、もっとアクティブに変身！『ハウスステップ』新プロモーションがスタート。

「ステップふんで、はじめよう。」庭とのあたらしい関係がはじまる。『ハウスステップ』からのご提案です。

城東テクノ株式会社（本社：大阪府枚方市　代表取締役社長：末久泰朗、 以下当社）は、 2016年10月より、 屋外用昇降ステップ『ハウスステップ』の新コミュニケーション・メッセージを発表。 同時に、 これまでのイメージを刷新する新プロモーションを展開します。 これに合わせ、 10月11日よりプロモーションサイトも新たに公開しました。

■ブランドストーリー
〈新コンセプト「お庭へのかけはし」〉

新コミュニケーション・メッセージ「お庭へのかけはし」は、 ハウスステップが人と庭をつなぐ架け橋となって欲しいとの願いを込めてうまれました。 新プロモーションは「屋内外の行き来を容易にする」ことで、 生活者の日常がもっと豊かなものに変わるという、 ５つのストーリーを訴求していきます。

〈思い思いに庭を楽しむ　５つのストーリー〉

ストーリーは「リビング」「子どもの遊び場」「趣味」「ペット」「ライブハウス」の５つの生活シーン提案で展開します。 気の置けない友人たちとの語らい、 子どもとの大切な時間、 ガーデニングにペットとのふれあい…。 もっと自由に。 もっとアクティブに。 庭が身近になることで叶う暮らしがあります。

■商品特徴

〈庭の状況に合わせて自由な組み合わせを実現〉

直線で構成されたボックスタイプ、 やわらかいデザインのRタイプの２つの形状をご用意。 高い段差を解消するアジャスターなど、 オプションも豊富に揃えました。 勝手口や庭へ続く掃き出し窓など、 設置場所の状況によって自由にカスタマイズが可能です。

〈地面に固定するだけの簡単設置〉

地面が土や芝生などコンクリート以外の場合は、 付属のペグをハウスステップ内部の穴に打ち込んで地面に固定。 また、 地面がコンクリートの場合は、 コンクリートボンドで固定すればOKです。 配管が埋まっていることの多い勝手口周りに設置した場合も、 ハウスステップなら容易に取り外しできるため、 将来的なメンテナンスにもきちんと対応できます 。

〈蓋を開ければ本体内部に収納もOK〉
天面の蓋を開ければ、 収納スペースに早変わり。 スコップや肥料などのガーデニング用品をはじめ、 防災グッズ、 DIY用品、 トレーニング用品、 ペットのおもちゃなど、 庭先に置いておきたいアレコレの収納場所に最適です。

〈耐久性抜群の独自素材で高耐久性を実現〉
当社キソパッキンと同じJC（ポリオフィレン樹脂+炭酸カルシウム）という当社独自の複合材を使用し、 石の強さと樹脂のしなやかさを併せ持ちます。 とても丈夫ながらも粘り強く、 風雨といった耐候性にも優れているのが特徴です。 また、 蓋の裏面は荷重を面で支えることができる独自の構造になっており、 100kgの荷重がかかった場合でもたわみはわずか3mm以下と安心です。

〈お手入れ簡単、 汚れても安心〉
ハウスステップに泥や汚れが付着しても、 シャワーで水洗いしたり、 雑巾などで水拭きすれば、 また再び元通りになります。 長期間使っているうちに問題になるひび割れやシミができる心配がないため、 いつまでもキレイな見た目をキープすることができます。

〈シロアリの侵入を防ぐ〉

立ち上がり基礎の打ち継ぎ部分やセパレーターの孔からシロアリが侵入して、 大切な住宅に大ダメージを与えるといったケースも。 ハウスステップを設置することで、 基礎の周りに空間ができ、 シロアリの侵入を阻止。 長年シロアリ対策に真摯に取り組んできた当社独自のこだわりです。

■ハウスステップ プロモーションサイト
http://www.activegarden.jp/housestep/

■展示会情報
2016年10月12日（水）～14日（金）まで幕張メッセにて開催される「第10回 国際ガーデンEXPO（GARDEX）」へ出展します。 期間中、 実物にてハウスステップを体感いただけます。 皆様のお越しをお待ちしております。
※入場には事前の申し込みが必要です。 詳しくは主催者公式サイトをご覧ください。

■一般のお客様へ〈購入にあたっての注意点〉
ハウスステップをお求めいただく際は、 お家を建てられた、 もしくは、 お近くの工務店・建築会社にご相談ください。

■会社ホームページ
https://www.joto.com/

■会社概要
社名：城東テクノ株式会社
代表：代表取締役社長 末久 泰朗
創業：1961年10月
資本金：31,010万円
本社所在地：大阪府枚方市招提田近3丁目14番地1

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株式会社クリーク・アンド・リバー社

大田区初！屋上菜園付き賃貸　ハロウィーンかぼちゃを自宅の屋上菜園で!!～東京都大田区東六郷「菜園長屋」入居者募集開始～

株式会社クリーク・アンド・リバー社は、 全国賃貸管理ビジネス協会（全管協）との共同建築プロジェクト「建築士と創る賃貸物件：３+（ミタス）・プロジェクト」においてプロデュースした【Creative Residence Series】第２弾、 大田区東六郷「菜園長屋*」（仮称）の入居者募集を開始いたしました。

「菜園長屋」は、 大田区初の屋上菜園が付いた木造３F建てのコミュニティー型・デザイナーズ賃貸です。

住戸は全部で６戸、 間取りは２LDK（51m2 以上）で部屋は３層構造、 屋上には各戸に棚田式菜園が設置されております。 屋上菜園は、 ハロウィーン用のかぼちゃ栽培ができるほどの面積（１戸あたり2.7～４坪）で、 様々な種類の野菜の収穫を楽しめます。 都心の賃貸住宅で、 プランターより少し広めに野菜栽培したい方に最適な物件で、 お一人からファミリーまで居住可能です。 また、 早期に申し込むと壁紙の色が選択できる特典もあり、 賃貸ながら自分で作れるという夢の広がる賃貸物件となっております。

設計は斬新な発想で数々の建築賞受賞歴のある、 株式会社吉村靖孝建築設計事務所が行い、 運営・管理は、 大田区・品川区にて地域密着の賃貸管理会社で施主でもある株式会社メイショウエステートが担当します。 2016年12月初旬完成予定で、 居住希望者やメディアの方向けの内覧会を予定しております。

*長屋とは・・・複数の独立した住戸が集合した一棟の建物で、 各住戸に 外部から直接出入りできる住居のこと。

＜【Creative Residence Series】 「屋上菜園付賃貸：菜園長屋」 完成イメージ＞

【月額賃料】
135,000円～145,000円
京急本線「雑色」駅 徒歩７分
「品川」駅へ１７分／「東京」駅へ30分
「横浜」駅へ15分／「羽田空港」へ14分
※乗換条件あり

小学校・幼稚園すぐ、 駅前にオーケーストア２店、 にぎやかな雑色駅商店街あり

【物件概要】
■所在地：東京都大区東六郷３丁目５番
■構造：木造３階建て
■建築年月日：平成28年12月初旬予定
■総戸数：６戸（51.06m2 ～52.17m2 ）

【入居条件】
■敷金・礼金：各１カ月
■管理費：4,000円～5,000円
■保証会社加入必須
（初回、 総賃料の50％、 毎月総賃料の１％ 以後２年毎に更新１万円）
■火災保険：20,000円
■抗菌消臭施20,520円
■屋上菜園を有効に活用してただくことが入居条件となります。

敷地面積 ： 189.35m2 ／ 建築面積 ： 104.34m2
延床面積 ： 313.02m2 ／ 住戸数 ： ６戸
構造：木造 地上３階建て ／ 完成予定 ： 2016年12月初旬

施主・運営・管理 ： 株式会社メイショウエステート
設 計 ： 株式会社吉村靖孝建築設計事務所
企 画 ： 株式会社クリーク・アンド・リバー社

「３+（ミタス）・プロジェクト」は、 全国1,300社超の有力な賃貸管理会社が登録する会員数国内最大の全管協と、 一級建築士を含む約1,200名の建築士などや、 約500社の建築事務所をネットワークする当社の共同建築プロジェクトです。 当社は現在、 本プロジェクトにおいて、 地域特性や立地条件を踏まえ、 コンテナハウスやガレージハウス、 テラスハウスなど様々なプランを提案し、 入居者のニーズを満たす物件のプロデュースを進めております。 今後も建築士の活躍の場を創出し、 理念である 「プロフェッショナルの生涯価値の向上」「クライアントの価値創造への貢献」の実現に向けて、 事業を展開してまいります。
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■株式会社メイショウエステート 会社概要
社 名：株式会社メイショウエステート
本 社：東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ1F
設 立：1993年10月
代 表 者：代表取締役社長 石川英嗣
事業内容：賃貸物件管理業、 サブリース業、 家賃保証、 不動産仲介業(賃貸・売買)、 賃貸物件リフォームなど
U R L： http://www.meisho.net/index.html

メイショウエステートは創立より地域密着型企業として、 賃貸管理業に特化し、 不動産活用を通して育てていただいた地域への恩返し・社会貢献を実現していきます。 常にお客様の立場になって考え、 お客様の「困った」を解決することを大切にし、 地域密着の不動産会社だからこそできることを考え、 実行していきます。

■株式会社吉村靖孝建築設計事務所 会社概要
社 名：株式会社吉村靖孝建築設計事務所
本 社：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-13-20-503
設 立：200１年
代 表 者：代表取締役社長 吉村靖孝
事業内容：建築・インテリア・ランドスケープの設計及び監理、 家具の設計・制作及び販売、都市計画に関する研究・調査並びに企画立案など
U R L： http://wp.ysmr.com/

吉村靖孝建築設計事務所は、 東京を拠点に国内外を問わず広く活動する設計事務所です。 ダイナミックに変容する市場、 法、 規範、 環境をデザインの契機と捉え、 次世代の建築／都市の姿を模索しています。

吉村靖孝 （一級建築士／明治大学特任教授） 1972年 愛知県生まれ 1997年 早稲田大学大学院理工学研究科修士課程修了 1999～2000年 文化庁派遣芸術家在外研修員としてMVRDV在籍 2001年 SUPER-OS設立 2005年 吉村靖孝建築設計事務所設立

【主な受賞歴】 佐藤武夫賞（1997年）／第22回吉岡賞《ドリフト》（2006年）／アジアデザイン賞2009金賞《Nowhere but Hayama》（2009年）／東京建築士会住宅建築賞金賞《Nowhere but Sajima》（2010年）／JCDデザインアワード2011 大賞《レッドライト・ヨコハマ》（2011年）／日本建築学会作品選奨《Nowhere but Sajima》（2011年）第25回日経ニューオフィス賞ニューオフィス推進賞 《TBWA／HAKUHODO》（2012年）

■株式会社クリーク・アンド・リバー社 会社概要
本 社：東京都千代田区麹町二丁目10番９号 C&Rグループビル
設 立：1990年3月
代 表 者：代表取締役社長 井川幸広
ネットワーク：東京・大阪・札幌・仙台・大宮・名古屋・京都・神戸・高松・広島・福岡・熊本・那覇／ソウル・上海・北京・カリフォルニア
事業内容：クリエイティブ・建築・ファッション・食・学術のプロフェッショナルに特化したエージェント、 プロデュース、 アウトソーシング、 著作権及びコンテンツの管理・流通。 グループには、 医療・IT・法曹・会計分野がある。
URL： http://www.cri.co.jp
　　　 http://www.creativevillage.ne.jp （クリエイターのための情報サイト「CREATIVE VILLAGE」）

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三井不動産レジデンシャル株式会社

～「パークタワー晴海」がWEB中心の顧客コミュニケーションを導入～　LINE上でのAIによる自動応答を採用　「パークタワー晴海」に関する問合せの24時間対応を開始

登録制メンバーズサイトやコミュニケーションアプリLINEを通じて、ユーザーの関心に沿った物件情報を提供

　三井不動産レジデンシャル株式会社は、 中央区晴海2丁目に建設中の地上48階建大規模免震タワーマンション「パークタワー晴海」（総戸数1,084戸）の販売活動においてAI（人工知能）技術を導入したLINEなどを中心とした新しいWEBコミュニケーションを開始したことをお知らせいたします。

　これまでの新築分譲住宅の販売活動は、 DM発送や電話問合せ応対などの情報提供が主流でした。 「パークタワー晴海」では、 LINE上でのAIを使ったお客様の興味・関心に沿った自由でタイムリーなWEB中心の顧客コミュニケーションを取り入れます。 また、 登録制メンバーズサイトやLINE公式アカウントを活用することによりお客様が必要とする最適な物件情報の提供が可能になります。 24時間対応のAIによる対話サービスを導入することで、 お客様目線を考慮した新しい顧客コミュニケーションに取り組んでまいります。

＜TOPICS＞
１. AI導入でLINEから24時間物件の問い合わせが可能に
２. お客様の関心に沿った物件最新情報を届ける登録制メンバーズサイトを導入
３. AIキャラクター「ハルミちゃん」が不思議な「イマジネーションランド」を巡る動画を公開

＜「パークタワー晴海」完成予想イラスト＞

＜LINE公式アカウント＞

＜物件サイト/メンバーズサイト＞

TOPICS1
AI導入でLINEから24時間物件の問い合わせが可能に
　9月1日から開設している「パークタワー晴海」LINE公式アカウントにて、 本日よりAIによる対話サービスの運用を開始しました。 一般的に新築分譲住宅の詳しい情報を取得する際、 住所、 氏名、 年齢、 世帯数、 年収、 購入希望額といった個人情報の記入が必要となります。 そこで、 「パークタワー晴海」では、 個人情報の提供無しでお客様が気軽に物件情報を取得いただけるように、 コミュニケーションアプリLINEを持つ方ならどなたでも友だち登録するだけで利用可能なLINE上でのコミュニケーションを採用しました。 さらに、 AIを導入することでLINEから24時間物件の問い合わせを可能にします。

　本AIには、 三井不動産レジデンシャルのこれまでの分譲実績や営業ノウハウを活かし、 お客さまからのご質問と回答、 現時点でご提供可能な物件情報を予めデータベースにインプットしておくことで、 AIがお客様のご質問に最適な回答を判別し、 適切な情報を提供するものです。 今後は、 より高い精度で回答していくためにAIが提供した情報について、 正しい回答だったかを判断および予測するための機械学習プログラムも導入していきます。

　本AIは、 パークタワー晴海や周辺施設などに関するご質問に対して、 約1,300項目（2016年10月11日サービス開始時点）に関する回答を用意しています。 情報は今後も順次アップデートされていくため、 お客様が求める情報を入力することで、 AIがより最適な回答を提示することができるようになります。

※決定していない物件情報をはじめ、 ご質問内容によっては回答させていただけない情報もございます。

＜本サービスが提供する新たなコミュニケーションイメージ＞

＜AIによるLINE対話イメージ＞

　お客様からのご質問に回答するのは、 AIキャラクター「ハルミちゃん」です。 「ハルミちゃん」は物件の最大の魅力の１つである広大な敷地を活かした屋外共用空間「イマジネーションランド」をイメージした動画の主人公でもあります。

ハルミちゃんのプロフィール
・出身：晴海
・年齢：6歳（もうすぐ小学生になります）
・身長：109cm（はやく大きくなりたいと思っています）
・好きなもの：くじらのぬいぐるみ（大好きなお友だちです）
・習いごと：バレエ（ハルミダンスを練習中です）

　「パークタワー晴海」LINE公式アカウントに友だち登録をしていただくことで、 個人情報を入力することなく簡単にご利用いただけます。 本サービスにより、 パークタワー晴海の情報検索・閲覧から各種質問・お問い合わせまでを24時間気軽に行うことができます。

コミュニケーションアプリLINEへのご登録について
下記物件ホームページをご参照下さい。
URL： http://www.31sumai.com/mfr/X1671/
LINE公式アカウントID：@parktower_harumi

TOPICS2
お客様の興味・関心に沿った物件最新情報を届ける登録制メンバーズサイトを開設
　物件に興味・関心の高いお客様には「メンバーズサイト」をご用意しています。 LINEや物件ホームページから「パークタワー晴海」のメンバー登録を行ったお客様へは、 簡単なアンケートを入力することで、 興味・関心に合った情報を優先的にお届けします。 「メンバーズサイト」では、 特に知りたい情報をお客様ごとにカスタマイズして提供します。 これにより自らサイト内で情報を探すのではなく、 知りたい情報が優先的に順次公開されていく仕組みにより、 スムーズに情報を提供していきます。
※メンバーズサイトへのご登録は物件ホームページをご参照ください。 　URL： http://www.31sumai.com/mfr/X1671/

＜メンバーズサイト情報提供イメージ＞

TOPICS3
AIキャラクター「ハルミちゃん」が不思議な「イマジネーションランド」を探検する動画を公開
　「パークタワー晴海」の最大の魅力は、 都心にありながら約150種類の樹木や植物が彩る広大な敷地を活かした屋外共用空間「イマジネーションランド」です。 全部で5つのゾーンから構成されており、 その中には計12の特徴的なコンセプトにもとづいてデザインされたスポットがあります。 また、 くじらは「パークタワー晴海」のシンボルとして街の中のさまざまな場所で出会うことができます。 動画では、 AIキャラクターの「ハルミちゃん」とくじらが、 「イマジネーションランド」の不思議な世界に迷い込み、 冒険するというストーリー。 話しかけてくる木、 カラフルなカメレオン、 可愛らしい妖精など、 イマジネーション溢れるキャラクターも登場します。

YOUTUBE動画URL： www.youtube.com/embed/ULdbtWUrVHE

＜動画「ハルミちゃんの大冒険」場面＞

＜イマジネーションランド完成予想CG＞

「パークタワー晴海」物件概要
所在地 　　 　東京都中央区晴海二丁目 104 番、 105 番(地番)
交通 　　 　東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩12分、 「豊洲」駅徒歩15分、
　 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15分
総戸数 　 　 1,084 戸　（※総戸数1,076戸で変更の建築確認を受ける予定です。 ）
敷地面積 　 　 19,161.72 m2
間取り 　 1LDK～4LDK
専有面積 42.53m2 ～121.16m2 ※総戸数に対応
構造・規模 　 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上 48 階建地下 1 階建塔屋 1 階
設計・施工 　 株式会社大林組
デザイン監修　 光井純 アンド アソシエーツ建築設計事務所株式会社
外構コンセプトデザイン 株式会社オリエンタルランド
建物竣工予定 2019年5月下旬
入居予定 　 2019年9月下旬
販売開始予定 2017年6月上旬

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
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株式会社シェア・デザイン

リゾートマンションは買う時代から借りる時代に！ シェアハウス初のリゾートマンションがオープン！！

首都圏に１９棟６５０戸のシェアハウスを手掛ける株式会社シェア・デザイン（本社：東京都渋谷区、 代表取締役社長：麻生 次郎)は、 シェアハウス初のリゾートマンション『リゾートパレス三浦海岸』(神奈川県三浦市、 京浜急行 久里浜線「三浦海岸」駅から徒歩１２分）をオープンいたしました。 お部屋から海を眺めてゆっくりくつろぐもよし、 サーフィンやＳＵＰボードでマリンアクティビティを楽しむもよし、 自宅に住みながらリゾート気分を満喫することができるシェアハウスです。

■『リゾートパレス三浦海岸』の特徴
海の目の前に位置しており、 気軽にマリンアクティビティなどを楽しむことができます。 また、 一部の部屋からはオーシャンビューをお楽しみいただけます。 天井が高く開放的なラウンジではラグジュアリーなひとときを体感いただける他、 プールサイドにはレストランを併設いているためホテルライクな生活をお楽しみいただけます。
休日は波の音をBGMに読書など一人の時間を楽しむもよし、 入居者同士で交流を深めるもよし、 家にいながらリゾート気分を満喫することができる別荘のようなシェアハウスです。
好環境の立地でありながら都心へのアクセスも良好。 京急線で横浜まで４５分。 品川へは乗り換え無しの約１時間ですので通勤も便利です。

＜『リゾートパレス三浦海岸』概要＞
所在地　：神奈川県三浦市南下浦町菊名48番地
交通　　：京浜急行 久里浜線「三浦海岸」駅から徒歩１２分
構造　　： 鉄筋コンクリート造　地上3階建
戸数　　： 18戸
賃料　　： 39,800円～64,800円/月
共益費　： 管理費：6,900円/月　※インターネット接続料込
光熱費　：7,900円/月　※電気・ガス・水道込
専有設備： ベッド・机・イス・カーテン　※選択応相談
共有設備： キッチン・トイレ・大浴場・シャワールーム・洗濯機・レンタルボード・TV・他

■『リゾートパレス三浦海岸』掲載サイト「sharedesign.co.jp」 ： http://www.sharedesign.co.jp

＜その他の特徴＞
お部屋にはベッド・机・イス・エアコン・カーテンがございますので、 気軽にシェアハウス生活をスタートすることができます。
２名入居可能な、 トイレ・シャワー・キッチン・洗面所付きのお部屋もございます。 ライフスタイルにあわせてお選びいただき、 快適なシェアライフをお過ごしください。
また、 大浴場もございますので、 １日の疲れを癒やし、 のんびりゆったりとおくつろぎいただけます。

■運営会社：株式会社シェア・デザイン
「個性豊かなシェアハウスづくりを通して、 年齢・セクシュアリティ・国籍・職業の違いを越えてすべての人びとが自分らしいライフスタイルを楽しめる社会」を目指す、 株式会社シェア・デザインが直近で手掛けたシェアハウスには、 「大人が遊べるシェアハウス」をコンセプトとしたシェアハウスでサバイバルゲームができる『シェアレジデンスたまプラーザ』(神奈川県横浜市青葉区新石川)、 特定非営利活動法人グッド・エイジング・エールズとのコラボレーションでオープンした日本初のLGBTフレンドリー・シェアハウス・『シェアレジデンス阿佐ヶ谷』(東京都杉並区阿佐ヶ谷南)などがあります。
毎月一度、 当社管理シェアハウスの合同誕生日会を実施しており、 入居物件の垣根を越えたシェアを楽しんでいただけます。

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野村不動産アーバンネット株式会社

2016年10月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向

～四半期ベースの全エリア平均の変動率は、「住宅地」「中古マンション」ともプラスを維持～

　野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：前田　研一）は、 2016年10月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。 この度、 調査結果がまとまりましたので、 お知らせいたします。

【調査結果のポイント】
■ 7-9 月期の特徴（ 四半期ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、 平均変動率は2013年7月調査以降、 連続してプラスを維持しました。

【住宅地価格】
・7-9月期の「住宅地価格」は､首都圏エリア平均では0.1％(前回0.3％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が21.5％（前回17.1％)､「横ばい」が69.6％(前回81.6％)､「値下がり」が8.9％(前回1.3％)となり､値上がり地点と値下がり地点が増加し、 横ばい地点が減少しました。 エリア別の平均変動率では東京都区部、 埼玉、 千葉でプラスとなりました。

【中古マンション価格】
・7-9月期の「中古マンション価格」は､首都圏エリア平均で0.1％(前回0.3％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が12.5％（前回23.0％)､「横ばい」が74.2％(前回72.0％)､「値下がり」が13.3％（前回5.0％）となり､値下がり地点と横ばい地点が増加し、 値上がり地点が減少しました。 エリア別の平均変動率では、 東京都区部、 東京都下、 埼玉でプラスとなりました。

※エリア：調査対象の所在毎に、 東京都区部、 東京都下、 神奈川県、 埼玉県、 千葉県　の５つに分けています。

【本調査について】
本調査は、 平成元年よりスタートし、 「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、 調査地点・対象マンションを選択し、 通常取引を想定して実勢価格を査定しております。 調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、 数値は都県全体の変動率を表すものではありません。
調査は3ヶ月毎（1月、 4月、 7月、 10月）に実施し、 調査結果は、 不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。

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マンションマーケット

相場情報サイト「マンションマーケット」、築地・豊洲のマンション相場価格を調査

2005年12月から現在までのマンション平均平米単価の価格推移

株式会社マンションマーケット（本社：東京都中央区、 代表取締役 吉田紘祐）は、 運営するマンション相場情報サイト「マンションマーケット」のデータを基に、 築地市場移転問題で揺れる「築地」と「豊洲」の相場価格を調査しました。

今回、 築地と豊洲に存在する分譲マンションを対象に、 相場情報サイト「マンションマーケット（ https://mansion-market.com/ ）」で公開されているマンションの価格データをもとに、 2015年12月から現在までのマンションの相場価格の推移を調査しました。

▼調査概要

• 相場データは、 10月1日時点のマンションマーケットが独自に算出した価格データを用いて算出しています。
• 調査の対象は「築地」もしくは「豊洲」表記の住所に存在する中古分譲マンションを対象としています。

▼調査結果

■築地の平均平米単価（築地／豊洲）

• 2006年：￥601,245／￥488,023
• 2007年：￥624,299／￥578,186
• 2008年：￥687,651／￥597,734
• 2009年：￥722,581／￥628,190
• 2010年：￥684,077／￥615,878

※2011年以降の価格は、 マンションサプリ（＊1）の記事でご覧いただけます。
⇒「築地市場移転で揺れる「築地」と「豊洲」。 気になるマンション相場を調査！」
http://mansion-market.com/sapuri/tsukiji_toyosu/

■再開発後の豊洲は相場が上昇、 築地の平米単価との差を約10万円縮める
グラフをみると、 一見築地と豊洲が同じような価格の動きをしているように見えます。
しかし、 2015年12月の時点で豊洲の平均平米単価は49万5,231万円。 一方の築地の平均平米単価は65万509円と、 約15万円もの差があります。

もともと人気のエリアの築地に比べ、 豊洲は造船所の跡地が多くを占めていました。 しかし、 2001年に築地移転が決定したのと同時期に策定された、 「豊洲1～3丁目地区まちづくり方針」を皮切りに、 再開発が進んでいます。

再開発に伴い、 2004年頃から高層マンションの建設が進みます。 その影響で2006年から2007年にかけ豊洲の相場が上昇し、 築地の相場価格に大きく近づいていることがグラフからも読み取れます。 2007年の時点で、 築地の平均平米単価は62万4,299円に対し、 豊洲は57万8,186円と約5万円の差にまで、 価格を押し上げています。 2007～2008年頃、 マンションの価格が高騰したタイミングも重なり、 しばらく価格の上昇が続きます。

■リーマンショックで相場が低迷するも、 2013年からは上昇を続ける
しかし2008年に起きたリーマンショックの影響により、 2010年を境に価格が下落しています。 2010年～2012年頃はリーマンショック後の不況により、 市場全体で価格が下降した時期にあたり、 築地と豊洲も同様に価格が大きく下がっています。

しかし、 2010年～2013年の価格の低迷期を超えてからは、 築地と豊洲はどちらも上昇傾向にあります。 記憶に新しい、 2015年秋頃から顕著になった、 マンションの価格高騰の波により、 今年に入ってからも上昇傾向は続いています。

■まとめ
現在、 マンションの価格高騰の波は以前ほどの威力はありません。 しかし、 今後の豊洲と築地の相場価格を左右する可能性がある“親築地市場移転問題”。 豊洲新市場だけでなく、 東京ドーム五個分ともいわれる広大な敷地の築地市場跡地についても、 高層マンションの建設やスタジアムの建設、 カジノ用地まで、 様々な再開発案が飛び交っています。

また、 再開発という前向きな側面だけでなく、 今メディアで大きく取り上げられているのは豊洲の土壌汚染問題。 風評被害で相場が下がるのでは？と一部では話題になっていますが、 住まいに大きく関わることだけに、 影響をうける可能性は決してゼロではありません。

築地移転については現在、 不明確な部分も多いですが、 移転が実現すれば、 築地も豊洲も大きく形相を変えることになるでしょう。 築地と豊洲は、 引き続き注目のエリアとなりそうです。

▼（＊1）マンションサプリ： http://mansion-market.com/sapuri/
相場や市場動向などの専門性の高いものから、 これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで様々。 マンションに住むにあたって、 知っておくと便利な情報、 住んでいるからこそ知りたい情報等を、 あらゆる角度から総合的に配信しています。

▼株式会社マンションマーケットとは？
「ライフステージに合わせ、 自由に住まいを選べる社会」の実現を目指し、 「不動産の情報を整理し、 最適なカタチで届ける」と「多様な不動産取引サービスを増やす」ことをミッションとし、 不動産サービスを提供しています。
運営するサイト（ https://mansion-market.com/ ）では、 全国の約10万棟のマンションの相場情報（資産価値）や、 過去の価格推移、 賃料相場などを公開しています。 またサイトの運営と同時に、 中古マンションの売買仲介も行っており、 経験豊富なコンサルタントが仲介のサポートをします。

▼法人概要
法　　人：株式会社マンションマーケット
設　　立：2014年5月
代　　表：吉田 紘祐（代表取締役）
代表電話：03-6264-3650
会社URL： https://corp.mansion-market.com/

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株式会社エービーシー商会

重厚かつ繊細な石目柄セラミックタイルを新発売～豊富なバリエーションでシリーズ展開～

建材の開発、 製造、 輸入、 販売を行なう（株）エービーシー商会（本社：東京都千代田区、 社長：佐村 健）は、 重厚かつ繊細な石目柄のイタリア製セラミックタイル「ブレイブ」シリーズを発売しました。

「ブレイブ」シリーズは床・内壁用の「ブレイブ」、 内壁のアクセントとしての「ブレイブ モザイク」、 重歩行用の「ブレイブ20」と豊富なバリエーションで展開し、 床、 壁を同一の質感で統一感のある空間に仕上げることが可能です。

「ブレイブ」は豊富なサイズバリエーションが特長です。 特に自然の石材のような不規則模様の石目柄を一枚で大きく表現できる大板サイズは、 コストを抑えつつ迫力のあるデザインを可能にします。 また意匠性にすぐれた細目地仕様(3mm目地)に対応しています。

「ブレイブ モザイク」は流行を捉えた凹凸による立体感と自然な色幅のあるデザインで、 奥行きのある空間を演出します。 こちらも細目地仕様(3mm目地)に対応しています。

「ブレイブ20」は耐荷重性をさらに高めた20mm厚のセラミックタイルで、 ひび割れのリスクは極めて低く、 また高い防滑性能のため人通りの多いコンコースなどへの使用に適しています。

セラミックタイルでありながら石材の重厚な質感を再現した「ブレイブ」シリーズは、 自然の迫力と繊細なデザインでホテル、 商業施設、 駅などさまざまな場所で使用できます。

【〔ブレイブ〕サイズバリエーション】

【カラーバリエーション】

【材料設計価格(税抜)】
ブレイブ　　　 　　　　　￥12,000/ｍ2～
　　※大板サイズ(746×1,495×T10)は￥16,000/m2
ブレイブ モザイク　　 ￥46,400/m2～
　　※サイズ(288×440×T10)・(305×305×T8)の２種
ブレイブ20　　　　　　　￥19,000/m2
　　※サイズ(595×595×T20)のみ

「ブレイブ」シリーズの年間販売目標を1億円とします。

このリリースはABCオフィシャルサイト「ニュースリリース」に掲載しています。

http://prtimes.jp/a/?f=d16820-20160930-4409.pdf

<オフィシャルサイト　詳細ページ>
「ブレイブ」　　　　　 http://www.abc-t.co.jp/products/detail/9838.html
「ブレイブ モザイク」 http://www.abc-t.co.jp/products/detail/9846.html
「ブレイブ20」　　 http://www.abc-t.co.jp/products/detail/9848.html

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パナソニック

「バリアフリー法」に対応 小規模建築物用 小型エレベーター「XLウェルハートV」を発売

パナソニック株式会社（以下、 パナソニック）の連結会社であるパナソニック ホームエレベーター株式会社は、 「バリアフリー法」や「福祉の街づくり条例」などに対応した小規模建築物用の小型エレベーター「XLウェルハートV」を、 2016年10月4日より発売します。

本製品は「バリアフリー法」や「福祉の街づくり条例」などで規定されたルーム内奥行き 1,350mmをクリア、 業界最長（※1）のルーム内奥行き 1,450mmを実現。 JIS規格の電動車いすも乗れる大型3人乗りで、 グループホームや老人ホーム、 サービス付き高齢者住宅などの福祉施設におすすめです。

高齢化が進む中、 街づくりにおけるバリアフリー対策でエレベーターの設置が推進されています。
その背景には、 高齢者、 障害者などの移動上および施設の利用上の利便性や安全性の向上の促進を目的とした「バリアフリー法」や、 各地方行政庁ごとに制定された「福祉の街づくり条例」などがあります。 パナソニックは2011年10月より小型エレベーター「ウェルハート」を発売していましたが、 サイズや一部仕様が「バリアフリー法」や「福祉の街づくり条例」などに対応していなかったため、 採用できる建築物が限定されていました。 そこで、 今回仕様を見直し、 「バリアフリー法」や「福祉の街づくり条例」などに対応する本製品を開発。 法律や条例で規定された基準をクリアし、 インジケーターなどを標準装備、 音声アナウンスや聴覚障害者対応インターホンなど高齢者や障害者の方向けにも対応が可能です。

パナソニックは、 小型エレベーターの利便性をさらに向上させた本製品により、 街づくりにおけるバリアフリー化への貢献を目指します。 なお、 本製品を第43回国際福祉機器展「H.C.R.2016」（会期：2016年10月12日（水）～14日（金）会場：東京ビッグサイト）に出展します。

＜特長＞
1. 「バリアフリー法」や「福祉のまちづくり条例」などに対応、 業界最長（※1）ルーム内奥行き 1,450mmを実現
2. 「乗り場インジケーター」と「ルーム内インジケーター」を標準装備
3. 化粧鋼板で木目柄を表現し、 上質で重厚感のある空間を演出

※1 小型エレベーター業界において。 2016年10月3日現在 パナソニック調べ
※2 建築基準法上の奥行きは踏込部分 100mmを除いた 1,350mm、 間口 814mm、 床面積 1.099平方メートルになります。
※3 メーカー希望小売価格は、 エレベーター本体（標準装備）と参考据付費の税抜価格を足した額
・「メーカー希望小売価格」以外に、 「諸官公署等手続費」が別途必要
・増改築による建物側工事費は含まれていません。
・オプション装備品は含まれません。
・遠隔地費用は除きます。
・その他、 メンテナンス契約料金が継続的に必要です。

【品名】小型エレベーター XLウェルハートV
【駆動方式】ロープ式
【品番】PKEKGA
【ルーム内サイズ（間口×奥行き×高さ）】814～920 × 1,450 × 2,000（mm）（※2）
【ルーム内カラー・乗り場ドアカラー】2柄・7柄
【希望小売価格（※3）（税抜・エレベーター据付費込）】419万円～534万円
【発売日】2016年10月4日
【販売目標（小型エレベーター全体）】500台/年（2017年度）

【お問い合わせ先】
パナソニック ホームエレベーター株式会社 事業企画担当
電話：06-6908-1131（代表 受付9:00～17:30）

全文は以下プレスリリースをご覧ください。
▼[プレスリリース] 「バリアフリー法」に対応 小規模建築物用 小型エレベーター「XLウェルハートV」を発売（2016年10月3日）
http://news.panasonic.com/jp/press/data/2016/10/jn161003-1/jn161003-1.html

＜関連情報＞
・パナソニック ホームエレベーター株式会社
http://sumai.panasonic.jp/elevator/

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新興商事 株式会社

The TriBeCaが「2016年度グッドデザイン賞」を受賞

（都市型集合住宅）

新興商事株式会社が企画・プロデュースした都市型集合賃貸住宅「The TriBeCa /ザ・トライベッカ」が、 このたび2016年度グッドデザイン賞(主催：公益財団法人日本デザイン振興会)を受賞しました。 「The TriBeCa/ザ・トライベッカ」は、 都心のワンルーム住宅に共通する「物理的・心理的な狭さ」という根元的な課題に取り組んだ、 単身から二人住まいを想定した賃貸住居です。 東京の中心部に近接する立地の利便性を享受しながらも、 今までにない開放的で自由な住まい方の提案が高く評価されました。 当社では今回の受賞を契機に、 住環境におけるデザインと技術の融合を積極的に推進し、 ブランドイメージの向上に務めてまいります。

■物件名称：The TriBeCa ／ ザ・トライベッカ
■ 物件概要：用途：共同住宅／構造・規模：RC造+S造・ 地上９ 階建 敷地面積：528.65平米 建築面積：382.43平米 延床面積： 2578.39平米／竣工：2016年3月／所在：東京都墨田区緑4丁目
■プロデューサー：新興商事株式会社 長 慶太
■デザイナー：株式会社KAI都市建築研究所 市村光雄
■新興商事の紹介ページ： https://www.shinkocorp.co.jp
■グッドデザイン賞審査委員による評価コメント：
中規模以上の集合住宅は、 構造デザインが画一化されてしまう傾向がある。 このプロジェクトは、 階によってフィーレンディール架構や純ラーメン構造などを使い分けることで、 それぞれの空間的な個性を演出することに成功している。 シンプルで開放的な住戸平面は、 その基盤となる構造デザインや設備計画の創意工夫により実現していることが分かる。 つくりこみ過ぎず、 住まい手の自由度の高いクリエイティブなデザインである。

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株式会社レジデンストーキョー

外国人向け家具付き格安賃貸サイト「Tokyo Reasonable Stay」オープン！

株式会社レジデンストーキョー

東京23区内でマンスリーマンションを展開する株式会社レジデンストーキョーは、 2016年9月30日（金）に、 外国人向けの家具付き格安賃貸サイト「Tokyo Reasonable Stay」をローンチいたしました。

株式会社レジデンストーキョーは、 2015年5月に誕生した、 マンスリーマンションの開発・運営を行う不動産運営会社です。 昨年の設立時に約70戸だった管理戸数が、 2016年9月現在で270戸超、 来春までに約350戸に増室予定と、 急成長を続けるいま注目の企業です。

株式会社レジデンストーキョーの特徴として、 従来のマンスリーマンションと異なり、 既存の物件に家具家電を設置しただけの居室ではなく、 中短期賃貸ならではの機能性とデザイン性を備えたマンスリーマンションならではの空間を自社開発しています。
また、 英語力に富んだバイリンガルスタッフを複数名常駐することにより、 国内需要だけでなく、 外資系企業や海外から東京を訪れる外国人も受け入れていることも大きな特徴です。

近年、 訪日外国人・外国人労働者が増加の一途を辿る一方、 敷金礼金や保証人制度など、 外国人が東京で部屋を借りるにはまだまだ障害が多く存在します。

「Tokyo Reasonable Stay」では、 家具家電付き・敷金礼金不要・保証人不要・事務手数料無料・鍵交換費不要と、 東京で部屋を探す外国人にとって高いハードルとなる初期費用を大きくカットしています。
また、 日本語サイトの英訳ページではなく、 完全に外国人向けに作られたサイトなので、 東京で部屋を探す外国人が欲しい情報が全てあります。

「Tokyo Reasonable Stay」
http://tokyo-apartments.net/

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大和ハウス工業株式会社

「xevoΣ 平屋暮らし」・「xevoΣ 和暮らし」発売（ニュースレター）

■戸建住宅最上位商品「xevoΣ」ラインアップ拡充

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、 社長：大野直竹）は、 2016年10月1日より、 戸建住宅新仕様「xevoΣ（ジーヴォシグマ）平屋暮らし」（軽量鉄骨造、 平屋建て）を発売します。
　また、 2016年10月23日より戸建住宅新仕様「xevoΣ（ジーヴォシグマ）和暮らし」（軽量鉄骨造、 平屋建て・2階建て）を発売し、 提案バリエーションを拡充します。

　当社が2014年1月に発売した戸建住宅最上位商品「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」は、 天井高2m72cm・開口幅最大7m10cm(※1)の大空間・大開口を採用した「グランリビング」をはじめ、 繰り返しの巨大地震を受けても、 初期性能を維持するエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」などが好評をいただいており、 累計販売棟数が約7,000棟(※2)となりました。
　このたび発売する「xevoΣ 平屋暮らし」は、 「xevoΣ」で好評の、 大空間・大開口による「グランリビング」に、 最大高さ約6mの勾配天井などを追加したものです。 また、 「xevoΣ 和暮らし」は、 居室を連続して配置し、 仕切りを取り払うことで大きなリビングとしても使用できる「続き間」などの、 和の住まいの提案を追加したものです。 提案バリエーションの拡充により、 幅広いターゲット層に訴求し、 さらなる受注拡大を目指します。
※1．幅3m45cmの窓を2枚連続で配置することによる。 プランにより採用できない場合があります。
※2．2016年9月時点。

１．「xevoΣ 平屋暮らし」・「xevoΣ 和暮らし」の開発背景
　当社が「xevoΣ」をご契約いただいたお客さまを対象に行ったアンケート調査(※3)では、 天井高2m72cmの「グランリビング」への評価が高いことが分かりました。
　本調査をもとに、 当社は、 2015年9月よりリビングの床を36cm堀り下げ、 最大3m8cmの天井高を実現した「グランリビングモア」を提案。 「グランリビング」の提案バリエーションを拡充しました。
　そしてこのたび、 さらなる提案バリエーションの拡充を図るため、 最大高さ約6mの勾配天井や、 最大約3mの柱のない深い軒下空間などを「グランリビング」に追加した「xevoΣ 平屋暮らし」を発売することとなりました。
　あわせて、 「続き間」を採用することにより、 暮らしのシーンにあわせて、 いつでも空間を変更できる和の住まいの特長を「グランリビング」に追加した「xevoΣ 和暮らし」を発売し、 より多くのお客さまの多様な要望に応え、 満足度の高い住まいを提供します。
※3．2014年11月～2015年2月実施。 有効回答数：383名。

２．「xevoΣ 平屋暮らし」の特長

（１）最大高さ約6mの勾配天井・最大約3mの柱のない深い軒下空間を実現した「グランリビング」
　「xevoΣ 平屋暮らし」では、 「グランリビング」を勾配天井とすることで、 最大高さ約6mの大空間を実現しました。
　また、 この勾配天井を連続して配置することにより、 さらなる開放感をもたらします。 さらに、 最大4窓連続して設置可能な「トップライト」(※4)を設けるとともに、 「ランマサッシ」(※5)を採用することで天井高2m72cmまでの開口を実現。 これにより、 より多くの自然光を取り込みます。
　あわせて、 壁面から柱を設けずに最大約3m張り出すことのできる深い軒下空間により、 屋内と屋外をつなげ、 よりオープンなリビングを提案します。
　高い天井高と大きな勾配天井により開放感をもたらし、 多くの採光を確保した大空間と、 深い軒下空間が屋外と連続したひろがりを生む「グランリビング」により、 平屋での心地よい暮らしを提案します。
※4．天窓のこと。
※5．窓枠を上下に組み合わせた建具。

（２）「ソト」の開放感を「ウチ」の心地よさで楽しむ暮らしの提案
　「xevoΣ 平屋暮らし」では、 「ソト」の自然や心地よさを「ウチ」の暮らしに取り入れた「グランリビング」により、 新しい平屋での暮らしを提案します。

３.「xevoΣ 和暮らし」の特長
（１）「縁」や「続き間」という和の住まいの特長を取り入れた「グランリビング」
　「xevoΣ 和暮らし」では、 「縁」や「続き間」など、 日本家屋が持つ和の住まいの特長を「グランリビング」に追加しました。
　「グランリビング」に設置した「オープン欄間付障子」を開閉することで、 リビングと外部との緩衝スペースとなる「縁」や、 来客などにフレキシブルに対応できる「続き間」をつくることができ、 和の住まいが持つ自由度の高い居住空間を実現します。

（２）「和」を表現した外観デザイン
　「xevoΣ 和暮らし」では、 陶器瓦を採用し、 屋根形状は切妻屋根を基本としました。 また、 外観からは手摺が見えにくい「ルーフインバルコニー」を設けるなど、 1階と2階の屋根を一続きに見せることで、 平屋のような外観を提案します。
　外壁材は、 25mm厚の当社オリジナルの外壁材「DXウォール」に、 細い目地に立体感を強調した「グレースリッジ」柄を追加。 陶器瓦と「グレースリッジ」柄の濃色により、 外観イメージを引き締め、 和の印象を強調します。
　また、 内装材では、 杉や桧の香りを楽しめる自然素材を用いた木質建材を用意しました。

●「xevoΣ 平屋暮らし」仕様概要
名称： 「xevoΣ（ジーヴォシグマ）平屋暮らし」
発売日： 2016年10月1日
販売地域： 全国（沖縄を除く）
販売価格： モデルプラン（90.6m2 ）で2,150万円（税込）
販売目標： 年間660棟
プラン： 自由設計
構造： 軽量鉄骨造 平屋建て

●商品サイトURL： http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevoSIGMAhiraya/index.html

●「xevoΣ 和暮らし」仕様概要
名称： 「xevoΣ（ジーヴォシグマ）和暮らし」
発売日： 2016年10月23日
販売地域： 全国（沖縄を除く）
販売価格： モデルプラン（127.52m2 ）で2,895万円（税込）
販売目標： 年間300棟
プラン： 自由設計
構造： 軽量鉄骨造 平屋建て・2階建て

●商品サイトURL： http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevoSIGMAwagurashi/index.html

●お客さまお問い合わせ先
　大和ハウス工業株式会社　コンタクトセンター
　フリーコール：0120-590-956（平日9:00～21:00）

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株式会社アキュラホーム

アキュラグループ5年連続グッドデザイン賞受賞

木を活かすデザインと技術力、合理化へのあくなき追求が高評価「普及型中大規模木造オフィス」「住宅建築資材の新配送システム」の2提案

木造注文住宅の株式会社アキュラホーム（本社：東京都新宿区、 代表取締役社長：宮沢俊哉）とグループ会社の株式会社ハウスロジコム（本社：東京都新宿区、 代表取締役：井草健二）は、 「中大規模木造建築普及プロトタイプ」、 「在来木造ジャストイン配送システム」の2提案が、 2016年度グッドデザイン賞（主催：公益財団法人日本デザイン振興会）を受賞しました。 アキュラグループによるグッドデザイン賞受賞は、 今回で5年連続、 16作品となりました。

今回、 受賞した1つ目の作品である「中大規模木造建築普及プロトタイプ」は、 埼玉県熊谷市にアキュラホーム埼玉北支店3階建てオフィス棟として建築したものです。 木造注文住宅で培ったノウハウを中大規模木造建築によるオフィス・店舗など、 非住宅分野に展開する新たな活動と言えます。 製材調達の困難さ、 施工の高難易度などの課題に対し、 一般流通構造材料と住宅用木材プレカット加工技術を採用することでこれらを克服。 さらにはコストを格段に抑え、 普及価格帯での建築を実現しました。

2つ目の受賞作品「在来木造ジャストイン配送システム」は「ビジネスモデル」カテゴリーでの受賞となります。 アキュラホームでは10年以上にわたり建築資材の配送システム改革に取り組み、 配送センターの設置、 効率化を図りながら建築現場の末端に至るまで徹底的なシステム化を進めてきました。 これを推進するために今春に立ち上げたグループ会社ハウスロジコムにより、 全国展開に向けて取り組んでいます。

―　2つの受賞作品概要　―

1.「中大規模木造建築普及プロトタイプ」　受賞カテゴリー：業務用の建築・施設
～木造に強い工務店が中大規模木造事務所建築への参画が可能に～
「中大規模木造建築普及プロトタイプ」は、 シザーストラスアーチによる、 間口16ｍ、 奥行き6ｍ、 高さ9.7ｍの大空間を実現した3層構造の中大規模木造建築物です。 学識者、 地場ゼネコン、 鉄工所、 板金職人、 プレカット会社などの協力者とのコラボレーションによりこれを実現しています。 基本的に一般流通木材、 一般加工技術を用いるため、 建築コストの適正化を促進して広く普及を可能としています。 国産木材の活用による森林資源の活性化と住宅に限定されていた工務店参画の可能性を広げています。 大工の仕事・活動領域が広がることで、 高齢化により激減する大工人口の改善にもつながると考えます。

◆「日本の住まいを安くする」ミッションを中大規模木造オフィス建築にも
アキュラグループでは、 「日本の住まいを安くする」をミッションとして、 豊かな暮らしを実現する住まいをより安く提供することでお客さまの評価を得てきました。 この度のグッドデザイン賞受賞を機に、 今後は中大規模オフィスや店舗の建築においても、 普及価格での展開を目指してまいります。

◆グッドデザイン賞審査員の評価
「木造軸組工法でありながら、 シザーストラスアーチを用いた大変印象的な架構を形成している。 しかも、 木の温かみがあり、 なおかつ大きな開口部による明るい空間は、 オフィスにとどまらず、 店舗などあらゆる用途で使用可能な構造であり、 今後に大きな可能性を感じる」

2. 「在来木造ジャストイン配送システム」　受賞カテゴリー：ビジネスモデル
～現場での作業効率を追求した画期的な仕組みづくり～
作業の多い建築現場では、 資材の荷解きや片付けなどの簡単な仕事に時間を多く要し、 結果、 大工の手間賃が増えることで建築費全体に影響するという問題があります。 これを解決するために、 必要なときに、 必要なものを、 必要な状態で届け、 不要になったものは即座に回収することで、 大工の作業効率を大幅に向上させるとともに、 ミスやロスを無くして品質も高める「在来木造ジャストイン配送システム」が開発されました。 今後アキュラホームが主宰する全国工務店ネットワーク「ジャーブネット」への展開も視野に、 在来木造の現場品質の向上とコストダウンに寄与するものと考えます。

◆業界にとっても消費者にとってもプラスに
具体的には、 建築現場に資材を届ける前に配送センターで大量の梱包を開封し、 カット、 組み立てまで行って計画的に配送します。 その結果、 資材の紛失や損失などのトラブルを軽減し、 作業効率が高まり、 大幅な工期短縮やコストダウンを実現します。 建築現場の精度向上につながるとともに、 消費者にとってはより品質の高い住宅を安価にお届けできるようになります。

◆グッドデザイン賞審査員の評価
「建築現場に届ける資材を効率的に配送する仕組みは、 非常にシンプルなコンセプトであるが、 現場における課題を現実的に解決するもので、 メリットが非常に分かりやすい。 徹底したムダの削減に取り組み、 大工の作業時間短縮やコストダウンを実現するなど、 実績が具体的である点も評価した。 こうした取り組みが業界全体に普及することで、 費用削減だけでなく環境への配慮および建築現場での効率的な業務遂行が期待される」

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