野村不動産アーバンネット株式会社
2016年10月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向
～四半期ベースの全エリア平均の変動率は、「住宅地」「中古マンション」ともプラスを維持～
野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：前田 研一）は、 2016年10月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。 この度、 調査結果がまとまりましたので、 お知らせいたします。
【調査結果のポイント】
■ 7-9 月期の特徴（ 四半期ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、 平均変動率は2013年7月調査以降、 連続してプラスを維持しました。
【住宅地価格】
・7-9月期の「住宅地価格」は､首都圏エリア平均では0.1％(前回0.3％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が21.5％（前回17.1％)､「横ばい」が69.6％(前回81.6％)､「値下がり」が8.9％(前回1.3％)となり､値上がり地点と値下がり地点が増加し、 横ばい地点が減少しました。 エリア別の平均変動率では東京都区部、 埼玉、 千葉でプラスとなりました。
【中古マンション価格】
・7-9月期の「中古マンション価格」は､首都圏エリア平均で0.1％(前回0.3％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が12.5％（前回23.0％)､「横ばい」が74.2％(前回72.0％)､「値下がり」が13.3％（前回5.0％）となり､値下がり地点と横ばい地点が増加し、 値上がり地点が減少しました。 エリア別の平均変動率では、 東京都区部、 東京都下、 埼玉でプラスとなりました。
※エリア：調査対象の所在毎に、 東京都区部、 東京都下、 神奈川県、 埼玉県、 千葉県 の５つに分けています。
【本調査について】
本調査は、 平成元年よりスタートし、 「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、 調査地点・対象マンションを選択し、 通常取引を想定して実勢価格を査定しております。 調査地点は限定されたエリアから抽出したものですので、 数値は都県全体の変動率を表すものではありません。
調査は3ヶ月毎（1月、 4月、 7月、 10月）に実施し、 調査結果は、 不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。
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