週末、仕事関係で富士宮に行ってきました。
以前も何度か行ったことがあるのですが、 いい街です。
ここから眺める富士山はいつも東京から見ているものとはすこし形が異なり、 とがった感じ。
それから富士山は一年の半分以上、白いニット帽をかぶっているけれど、この時期は白いハンチングだった。
でもやはりその存在感に変わりはない。
ちなみに富士山の頂上まで富士宮市だそうです。
仕事とはいえ、もももちろんやきそばもいただいてきました。
今日までてんびん座。そして明日からさそり座。
天秤座の人は物事を秤にかけるのか。 万事を図る計る計る量る諮るのは悪いことではない。 けれど謀ることだけはNO GOOD！ 人と人は常に５０対５０・・・ 釣り合いがとれていることが分かるのも天秤の大事な役目。 さそり座の女という歌がある。 サソリは毒を持っているのは本当のことだが、 さそり座の女は果たしてほんとうに毒を持っているのか、 定かではない。 私の知っているさそり座の女は・・・毒は持っていないがサバイバルに強く、とてもやさしい。そしてさそり座の男は・・・独をもって読を制す！
10月15日
保険会社主催のセミナーに参加してきました。
あかちゃん経営者の私にとってはとても有意義でした。
いろいろ聞いた中で印象に残っているのは、
「よい経営者ほど社員のために就業規則を作っている」
「社員を守ることは会社を守ること」
「顧客を大事にするということは会社を大事にすること」
「税務と財務は別物」
「税理士や弁護士などの顧問や、協力企業など外部の人も含めてみんなで力を合わせて対処しないと企業は存続できない複雑な社会構造になっていること」
「ちょっとしたことで財務内容やキャッシュフローがかわるということ、そしてそれには専門家が必要」
さあ、午後からは外出、元気に行ってきます！
マイボイスコム株式会社
【キッチンコンロに関するアンケート調査】キッチンコンロを「週１回以上」掃除する人は５割。購入時の重視点は「価格」の他、「手入れのしやすさ」「口数」「操作のしやすさ」など
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マイボイスコム株式会社（東京都千代田区、代表取締役社長：高井和久）は、３回目となる『キッチンコンロ』に関するインターネット調査を2014年9月1日～5日に実施し、11,863件の回答を集めました。調査結果をお知らせします。
【調査結果】 http://www.myvoice.co.jp/biz/surveys/19406/
──＜＜ TOPICS ＞＞────────────────────────────────
■キッチンコンロを週1回以上掃除する人はキッチンコンロ利用者の５割
■今後どちらを購入したいタイプは「IHクッキングヒーター」が3割、「ガスコンロ」が4割弱。キッチンコンロ購入時の重視点は「価格」の他、「手入れのしやすさ」「口数」「操作のしやすさ」などが上位
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◆ガスコンロ、IHクッキングヒーターのイメージ
ガスコンロのイメージは、「火力が強い」「掃除・手入れがしにくい」が各4～5割でトップ2、以下「危険性が高い」「操作しやすい」が続きます。過去調査と比べ、「価格が高い」が増加しています。女性では「掃除・手入れがしにくい」が僅差で「火力が強い」に続き、東北居住者では「災害時に強い」が他地域より多くなっています。
IHクッキングヒーターのイメージは、「掃除・手入れが簡単」「火事などになりにくい」「価格が高い」が各4～5割でトップ3、以下「空気の汚れが少ない」「高齢者や子供でも使いやすい」「火力が弱い」が各3割弱で続きます。過去調査と比べ、「価格が高い」「空気の汚れが少ない」は減少しています。
◆利用しているキッチンコンロ
「ガスコンロ」の利用者は75.8％、「IHクッキングヒーター」の利用者は19.5％です。「IHクッキングヒーター」は中国地方居住者で4割弱、持ち家一戸建て居住者で3割弱と、それぞれ他の層より多くなっています。
利用しているキッチンコンロのメーカーは、「リンナイ」が21.5％、「パロマ」「パナソニック」が各1割弱で上位となっています。IHクッキングヒーター利用者では「パナソニック」が最多です。満足度を聞いたところ、IHクッキングヒーター利用者の方が、ガスコンロ利用者より「満足」の比率が高い傾向がみられます。
◆キッチンコンロの掃除頻度
キッチンコンロを週1回以上掃除する人は、キッチンコンロ利用者の５割です。「週5回以上」が27.6％みられます。女性や高年代層ほど掃除をする人が多く、女性50代以上では「週5回以上」が4割強を占めます。また、IHクッキングヒーター利用者の方が、ガスコンロ利用者より掃除をする頻度が高い傾向です。
◆今後購入したいキッチンコンロ、購入時の重視点
今後購入したいキッチンコンロは、「IHクッキングヒーター」が30.5％、「ガスコンロ」が38.2％です。10・20代では「IHクッキングヒーター」の方が多く、年代が上がるほど「ガスコンロ」が多い傾向です。中国・四国居住者では「IHクッキングヒーター」が各4～5割で、他地域より多くなっています。また、「IHクッキングヒーター」の購入意向は、IHクッキングヒーター利用者で8割、ガスコンロ利用者で2割弱となっています。
キッチンコンロ購入時の重視点は、「価格」（63.0％）の他、「手入れのしやすさ」「口数」「操作のしやすさ」が各4割前後で続きます。「手入れのしやすさ」「操作のしやすさ」は、女性高年代層で多い傾向です。IHクッキングヒーター購入意向者では「光熱費」「メーカー・ブランド」、ガスコンロ購入意向者では「口数」「グリルの有無や機能」がやや多くなっています。
──＜＜ 回答者のコメント ＞＞────────────────────────────
◆キッチンコンロの掃除方法 （全6,439件）
・クレンザーをつけてラップでこするとよく落ちる。（女性29歳）
・クリーナーを付けて拭き掃除、五徳は丸洗いします。みかん、バナナの皮があるときは皮でも掃除します。（女性23歳）
・使うたびに軽く手入れするため、掃除はほとんど必要ない（男性55歳）
・使用後は必ず、洗剤を付けたフキンで拭き、水拭き、乾拭きをする。汚れが落ちないときは、コンロ用の消ゴムや、研磨剤入りのスポンジで磨く。（男性29歳）
・IHなのでとにかく拭く。手入れはガス時代より本当に楽になったと思う。（女性40歳）
・オレンジオイルとかイオン分解水とか人体に無毒なもので掃除している。（女性52歳）
・今の時期だと、麦茶を出した後の袋などを絞ってから拭いている。油も落ちてる感じがする。（男性43歳）
・キッチンコンロ専用のウェットティッシュを使用する（男性27歳）
──＜＜ 調査結果 ＞＞────────────────────────────────
＜今 回＞（2014/9）
http://www.myvoice.co.jp/biz/surveys/19406/
＜第2回＞（2011/9）
http://www.myvoice.co.jp/biz/surveys/15804/
＜第1回＞（2007/4）
http://www.myvoice.co.jp/biz/surveys/10506/
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＊公開しているWEBページはリンクフリーとなっており、リンクのご連絡も不要です。
＜調査結果、掲載・引用に関するお問合せ＞
マイボイスコム株式会社
（TEL・FAX）03-5217-1911・03-5217-1913
（Email） otoiawase@myvoice.co.jp
（企業HP) http://www.myvoice.co.jp/
（掲載・引用について) http://myel.myvoice.jp/user_data/keisai.php
＊商用目的でない個人のブログ等での部分引用は、申請等の必要はありません。
■これまでの自主調査一覧
http://myel.myvoice.jp/products/list_all.php
■マイボイスコムでは「アンケートモニター」を募集しています。
素敵な登録懸賞や、謝礼ポイントもあります。貴方もモニターに参加しませんか。
（モニター登録の詳細）http://www.myvoice.co.jp/voice/campaign.html
■会社概要
所在地 ：東京都千代田区神田錦町3-17-11 榮葉ビル5階
設立 ：1999年7月
資本金 ：1億7,800万円
代表者 ：代表取締役 高井和久
■事業内容
ネットリサーチ
従来型調査（定性、定量調査）
ミステリーショップ調査
テキストマイニング分析
マーケティングデータ販売
■ ■ マイボイスコム株式会社 ■■
企業ページ http://www.myvoice.co.jp/
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サービス内容 http://www.myvoice.co.jp/service/
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twitterアカウント https://twitter.com/MyVoiceJapan
アンケートデータベース http://myel.myvoice.jp/
レオパレス21
– 2014年 ひとり暮らしと恋愛の関係性についての実態調査- “ひとり暮らし×恋愛”意外に知らない関係性とは 相手に求める生活スタイル、男女の思考に違いあり！？
～女性の半数以上は「家の中を見て男性の人柄を判断」し、「5回以内で自宅デートOK」という驚きの事実～ -お部屋にお邪魔したい女性芸能人は「どんな部屋か気になる」という理由で北川景子さんが1位に-
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レオパレス21は、ひとり暮らしと恋愛の関係性を調べる「ひとり暮らしと恋愛に関する実態調査」を行いました。今回の調査により、恋愛相手に求める生活スタイルやひとり暮らしにおける恋愛ポイント、さらには自宅デートに進むまでの女性の基準、お部屋にお邪魔したい芸能人ランキングなどが明らかになりました。
なお本調査は、2014年9月26日（金）から9月29日（月）の期間、インターネットにより全国でひとり暮らしをしている20～39歳の大学生・社会人の男女600名に対してアンケートを行いました。
【1】ひとり暮らしの男女に聞いた、恋愛の相手に望む生活スタイルとは。女性の約6割は「相手にもひとり暮らしを求める」一方、男性の約6割が「相手がひとり暮らしかどうかは気にしない」と回答！
ひとり暮らしをしている大学生・社会人の男女に対し、「お付き合いするならひとり暮らしの人がいいと思いますか。」と質問したところ、女性の59.0％が「絶対にひとり暮らしの相手の方が良い」「ひとり暮らしの相手が望ましい」と回答している一方で、男性の59.0％は「ひとり暮らしかどうかは気にしない」と回答しており、男女によって相手に望む生活スタイルの違いが明らかになりました。
【2】ひとり暮らしの異性の部屋で恋に落ちたポイントは！？男女ともに「居心地の良さ」や「掃除が行き届いている部屋」が多数、また「部屋の臭いや汚れ」や「トイレの汚れ」などで恋が冷めていることも判明！
ひとり暮らしをしている大学生・社会人に対し、「ひとり暮らしの異性の部屋に行って恋に落ちたポイントはありますか。 」と質問したところ、「落ち着いた居心地良い部屋だった」が39.2％、「きちんと掃除されていて丁寧な暮らしぶりが伺えた」が36.0％という結果となりました。
一方で「ひとり暮らしの異性の部屋に行って恋が冷めた瞬間はありますか。」という質問では、「部屋が臭かった、妙な臭いがした」や「汚部屋、または汚部屋に近い乱れた部屋だった」「トイレが汚かった」という回答が上位を占め、ひとり暮らしのお部屋は男女ともに“清潔感”がポイントとなっていることが分かりました。また約7人に1人は「明らかに他の異性の気配がした」という理由で恋が冷めていることも明らかとなりました。
【3】女性の半数以上は“部屋”を見て人柄を判断している！読まなくても飾っておくべき！？男性の部屋で好感度が上がるアイテムは本だった。
ひとり暮らしをしている大学生・社会人のうち「お付き合いするならひとり暮らしの人がいいと思いますか。」という質問に対し、「絶対にひとり暮らしの相手の方がいい」「ひとり暮らしの相手の方が望ましい」と回答した女性へその理由を聞いたところ、半数以上が「暮らしぶりが見えて人柄が判りやすいから」と回答、女性は男性の部屋を見て相手の人柄を判断しているということが明らかになりました。
また、女性のみに「こんなものが男性の部屋にあったら恋に落ちるかも、というものはありますか。」という質問をしたところ、「資格取得などスキルアップの気配がする本や資料」や「さりげなく積み上げられた洋書や画集などおしゃれな本」が回答の上位を占めていることから、男性の部屋で好感度の上がるアイテムは本であることが明らかとなりました。
【4】男性必見、調査で見えた20～30代女性の攻略方法とは！？7割以上が、「5回以内のデート」もしくは「付き合って1か月くらい」で自宅デートOK！
ひとり暮らしをしている大学生・社会人の女性に「新しく知り合った男性との自宅デートまで何回目のデート、もしくはどのくらいの付き合い期間が必要ですか。」と質問したところ、半数以上が5回目までで自宅デートをすると回答。男性の永遠のテーマと言っても過言ではない「一歩踏み出すタイミング」が明らかとなり、イマドキ女子の攻めドキが浮き彫りになりました。
【5】お部屋にお邪魔したい芸能人ランキング発表！男性は向井理さんや斎藤工さんなど今注目の若手俳優が、女性は「どんな部屋か気になる」という理由で北川景子さんが1位に！
芸能人の暮らしぶりは誰もが気になるところ。ひとり暮らしをしている大学生・社会人に「ひとり暮らしの部屋にお邪魔してみたい芸能人は誰ですか。」という質問をしたところ、男性芸能人の1位は向井理さん、2位は斎藤工さんという結果となりました。イケメンタレントが大半を占める中、キレイ好きとして知られる今田耕司さんや、「ゴージャスな部屋になっていそう」という理由でクリスティアーノ・ロナウド選手など、少数ながらユニークな回答も見られました。一方女性芸能人では「どんな部屋か気になる」などの理由で、北川景子さんが1位に選ばれました。
パナソニック
マンションリノベーション・リフォームにも提案できるスタイリッシュなフロートプランに対応した洗面化粧台「C-Line（シーライン）」を新発売
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パナソニック株式会社 エコソリューションズ社は、高級タイプのシステム洗面化粧台などで品揃えされているスタイリッシュなフロートプランに対応した洗面化粧台を普及価格帯のシリーズに投入。新築はもちろんマンションリノベーション・リフォームにも最適なバリエーションを用意し、タッチレス水栓やツインラインLED照明など、家族みんなに便利な機能性にも配慮した洗面化粧台「C-Line（シーライン）」を2014年12月22日よりモデルチェンジし発売します。
▼洗面化粧台「C-Line（シーライン）」
http://sumai.panasonic.jp/dressing/new/cline.html
近年の洗面化粧台は、マンションのトレンドを受け、デザイン性を重視したカウンタータイプの洗面化粧台が採用される傾向が大きくなっており、洗面からバスルームへと直接つながるプランなどが既に標準的なプランのひとつになっています。一方、マンションリフォームでは壁との納まりを配慮する必要があり、サイズの自由度が採用のポイントとなる傾向があります。
今回発売する洗面化粧台「C-Line（シーライン）」は、今までになかったスタイリッシュなフロートプランに対応するだけでなく、最大幅1,700mmの間口まで対応できるカウンターを用意。マンションリノベーションやリフォームなどに提案しやすい品揃えに拡大しました。また、女性をサポートするための機能として化粧に最適なLED照明や、小さな子どもでも簡単・清潔に使えるタッチレス水栓などの品揃えを充実させました。
パナソニックは、本製品により、主力である新築の採用だけでなくマンションリフォーム、リノベーションなどへのプラン提案力を強化し、2015年度に販売目標80,000台を目指します。
【品名】洗面化粧台「C-Line（シーライン）」フロートプラン
【仕様】1面鏡幅900プラン（ホワイト）
【希望小売価格（税抜・工事費別）】166,500円
【品名】洗面化粧台「C-Line（シーライン）」標準プラン
【仕様】LED照明3面鏡幅900プラン（ホワイト）
【希望小売価格（税抜・工事費別）】264,500円
【発売日】2014年12月22日
【販売目標】80,000台/2015年度
■特長
1.マンションリノベーション・リフォームに対応したスタイリッシュなフロートプランをラインアップ。
2.最大幅1,700mmの間口まで対応できるカウンターを品揃え。
3.忙しい女性をサポート。子育てや美容空間としての使い方にも配慮した機能を充実。
▼洗面ドレッシング
http://sumai.panasonic.jp/dressing/
▼パナソニック リフォーム
http://sumai.panasonic.jp/sumai_create/
▼パナソニック エコソリューションズ社 公式Facebookページ
http://www.facebook.com/Panasonic.sumai
■お問い合わせ先
お客様ご相談センター フリーダイヤル 0120-878-365（受付9時～20時）
エコソリューションズ社 マーケティング本部 住環境商品営業企画部 水廻り商品グループ
電話：06-6908-1131（代表受付8：45～17：30）
株式会社エヌ・ディ・エヌ
住空間情報サイト「feve casa」がリニューアルグランドオープン
新たに工務店、リフォーム会社へのサービスを開始
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株式会社エヌ・ディ・エヌは10月15日に、住空間専門情報サイト「fevecasa」をリニューアルオープンいたします。
家づくりユーザーの理想を叶える「feve album」の機能拡張を行い、また、サービスの提供を工務店やリフォーム会社に拡大し、住まいの作り手と依頼側双方のサービス向上を図ります。
株式会社エヌ・ディ・エヌ（New Designers Network 代表取締役社長：中野聡 （以下NDN））は2014年10月15日（水）に、-すまいのLike！がきっと見つかる住空間専門情報サイト-「feve casa（フェブカーサ）http://fevecasa.com/」をリニューアルグランドオープンする事をここにお知らせします。
今回のリニューアルの目玉は、サイトデザイン構成の大幅刷新とともに、ユーザー目線を重視し、14,000点以上のデザイン性に優れた建築家の住宅作品を、より探しやすく、集めやすくすることに重点を置きました。そして、家づくりを検討するお客様の理想を叶える無料ツール「feve album」の機能拡大をいたしました。
全て無料で楽しめる住まいの写真セット『feve album』
feve casaは今回のリニューアルで、家づくりを検討するお客様が理想のマイホームをシミュレーションできるサービス：「feve album」をスタートします。直感を元に選んだ理想の住まうイメージを家族で共有して楽しんだり、建築の依頼先にイメージを伝えて、理想の現実化を無料でサポートするツールとなります。
この「feve album」は、住宅展示場からはじめる家づくりとは異なり、Web上での作品閲覧から家づくりがスタートしていきます。その中で、オンラインでは完結しづらい住空間の依頼のプロセスをオフラインまで展開した、これまでに無かった住まいづくりの提案をしていきます。
Step1 住宅展示場に行く前にサイトを閲覧
feve casaは、一生に一度のマイホームつくりで、何から始めてよいか迷いがちな検討初期段階の方が、まずは気軽に住宅雑誌を眺めるように、様々な住空間を閲覧できるサイトです。
気に入った建築家の投稿による住空間作品には「Like!」をクリックして、好きなイメージをWeb上にストックしていく事が出来ます。
Step2 建築家の写真と、好きな間取りシートを入れた『feve box』をお取り寄せ
Web上でLike!をした写真は、印刷出力されたカードと、人気のライフスタイルを詰め込んだ「feve間取りsheet」をセットにした「feve box」として、月1回すべて無料で取り寄せる事ができます。
Step3 好きな間取りの上に、好きな暮らしのイメージを並べてシミュレーション
ユーザーの元に届いたfeve boxは、家づくりのスクラップブックをつくる感覚で「外壁は○○、キッチンは□□、庭は△△・・・」といったように、間取り上に写真とコメントを記載したりと自由にイメージをふくらませるのに最適なツールです。より現実に近いシミュレーションを通して、理想の住まいの全体像が完成していきます。
Step4 実際のイメージを固めてから、依頼先に相談
完成した「feve間取りsheet」は、建築の依頼先との打合せツールとしても利用出来ます。自分達のつくりたい家のゴールを明確にしてから相談する事で、営業マンの売り込みなどに惑わされず、依頼先へ正確にイメージ伝達が出来、後悔の無い住まいづくりをご提案していきます。
feve casaは、初めに「家づくりのゴールを決める事」が、理想の住まいを実現する大事な一歩になると考えています。今回のリニューアルにおける『feve album』によって、これまで住宅展示場に行くのが当たり前だった家づくりに代わり、ユーザーが直感的に「好き！」と思える暮らしを見つけ、それを具体化できる専門家と共に幸せな住まい（feve casa）を実現する、新たな家づくりを提示したいと考えています。
また、リニューアル後のfeve casaは、今までの設計事務所のみといった限られた登録制限を、優れた作品をつくられている工務店やリフォーム会社にも門戸を開放し、より多くの住まいの楽市楽座として、広く展開していきます。当面は1,000社の住空間専門家（建築家・リフォーム会社・工務店）の登録と、100,000万点の写真の掲載、月間100万人のユーザー訪問を目標に掲げています。
以 上
■feve casa（フェブカーサ）の名前の由来
feveには１．そら豆、２．幸せを運ぶといわれる’ガレットデロワ’に入っている小さな人形（幸福の象徴）という２つの意味が有り、casa(家)と合わせて、専門化の豊富な豆知識でつくる「幸せな住まい」という意味が込められた造語です。
■fevecasaに参加希望の専門家の方へ
fevecasaに参加希望の建築家・工務店※の方はオンラインでの入会が可能です。下記ＵＲＬよりお申込みください。
http://fevecasa.com/
【備考】今回のリニューアルより、建築家だけでなく、優れた作品をつくられている工務店様の入会も可能となりました。入会にご興味のあるデザイン事務所・工務店様もお気軽にお問合せ下さい。
＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社エヌ・ディ・エヌ 平野（ヒラノ） まで
〒108-0075 東京都港区港南1-7-18 DBC品川東急ビル
電話：03-6872-5607 FAX：03-6872-5608 Mail :
hirano@ndn-se.co.jp
[【佐久間電機】ペンダントライト・ダイニング照明の通販専門店『fazoo（ファズー）』が公開、掲載商品数600商品を突破！]
株式会社アイ・ヴィレッジ
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天井からお部屋を快適に照らすペンダントライト。その業界初の専門店としてペンダントライト・ダイニング照明の通販専門店『fazoo（ファズー）』が販売を開始、掲載商品数600商品を突破しました。今後はさらに掲載数を伸ばし、品揃え日本一を目指します。
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株式会社アイ・ヴィレッジ（代表取締役：小俣 祐介）が展開するインターネット通販ウェブサイト【シーリングファン・シーリングファンライトの通販専門店fazoo（ファズー）】の姉妹店舗となる、【ペンダントライト・ダイニング照明の通販専門店fazoo（ファズー）】（運営責任者：佐久間電機 代表：佐久間敏宗）が公開され、2014年10月10日に掲載商品数600商品を突破しました。
【ペンダントライト・ダイニング照明の通販専門店fazoo（ファズー）】
[http://www.fazoo-pl.com/]
お部屋を快適空間へ変えるペンダントライトを販売する通販専門店です。専門店として商品取り扱い数日本一を目指し、日々新しい商品掲載に取り組んでいます。今後はさらに掲載数を伸ばし、品揃え日本一を目指します。
【ペンダントライト選びのコツ】
・ダイニングテーブルの上
食卓であるダイニングテーブルではペンダントライトを使用することで食材の色を引き立たせる事ができます。
LED電球にも「Ra値」という「色の演色性」を表す単位がありますのでRa80位を目安に、テーブル面から60～80cm位の高さにくるよう取り付けることをオススメします。
・寝室 寝室での照明をお選びいただく場合、カバー付きのものやベッドの足元辺りの上部に取り付けると眩しさを抑制でき、シェードが空洞状になっているものなどは下方向を照らすとともに天井も照らしてくれるので、間接照明のような空間の演出もしてくれます。
※詳細はメーカーカタログにも記載がございますが、fazoo（ファズー）にお問い合わせ頂いてもお答えいたします。
【 取り扱い国内ペンダントライト販売メーカー名一覧 】
・アグレッド株式会社
・オーデリック株式会社
・株式会社キシマ
・コイズミ照明株式会社
・大光電機株式会社
・東京メタル工業株式会社
・東芝ライテック株式会社
・パナソニック株式会社
・有限会社 ハモサ
・マックスレイ株式会社
・株式会社ユーワ
・メルクロス株式会社
※順不同
（商品数合計：635商品 2014年10月10日現在）
【 佐久間電機 】
佐久間電機は毎日の暮らしに快適さをご提供するインターネット通信販売企業です。
※『fazoo（ファズー）』は、株式会社アイ・ヴィレッジ が展開するインターネット通信販売小売店舗名です。
■【 お問合せ先 】
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販売店舗名 ： ペンダントライト・ダイニング照明の通販専門店fazoo（ファズー）
販売責任者：佐久間電機（代表者：佐久間敏宗）
許認可資格：第二種電気工事士 東京都第 174107 号
営業時間：9:00～19:00（土日祝除く）
電話番号：03-6318-4398
FAX番号：03-6318-4789
Ｅメール：shop@fazoo-pl.com
（定休日は翌営業日以降の返信となります）
運営会社住所：〒201-0005 東京都 狛江市 岩戸南 3-11-15 103
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高松建設
賃貸マンション初「長期優良住宅」認定（名古屋市）
「（仮称）東区・S社マンション（総戸数75戸）」着工
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高松建設株式会社（本社：大阪市淀川区 代表取締役社長：西出雅弘）が、愛知県名古屋市東区にて建築中の賃貸マンション「（仮称）東区・S社マンション（鉄筋コンクリート造13階建・総戸数75戸）」が2009年6月に施行された「長期優良住宅」の認定を、名古屋市内の賃貸マンションで初めて取得いたしましたのでお知らせいたします。（2014年9月10日認定取得済）
長期優良住宅認定は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅の普及を促進することで、良質な住宅ストックを将来世代に継承することなどを目的としており、耐震性や省エネルギー性など複数の性能に関して国が定める基準をクリアした住宅のみに与えられる認定制度です。現在においても賃貸マンションにおける「長期優良住宅」の認定取得は珍しいとされていますが、当物件は、「長期優良住宅」認定取得への対応が長期にわたる安定したマンション経営や資産価値の維持につながると、建築主のご理解を得て実現しました。
＜長期優良住宅認定における「（仮称）東区・Ｓ社マンション」の主な対応＞
【劣化対策】
・水セメント比45％以下のコンクリートを使用（耐用年数約100年以上）
【耐震性】
・建築基準法の1.25倍の地震力にて設計を行い、高い耐震性を実現
【可変性】
・将来の間取り変更を見据え、階高約2.96～3.16ｍに設定
【省エネルギー性】
・全戸にペアガラスを採用し、断熱材の厚さを通常の約1.6倍に設定
当物件は、当社設計・施工の賃貸マンションにおいては「ブライトロード西宮（兵庫県西宮市・総戸数27戸）」に続く、2件目の長期優良住宅認定物件です。当社では建築費の増加はあるものの、入居者の関心がある性能を付加した当認定制度を、今後も積極的に提案していく予定です。
「（仮称）東区・Ｓ社マンション」物件概要
所在地 名古屋市東区泉1丁目2129番
交通 名古屋市営地下鉄桜通線「久屋大通」駅・「高岳」駅徒歩3分
敷地面積 761.00m2 （230.20坪）
延床面積 5,676.98m2 （1,717.28坪）
構造・規模 鉄筋コンクリート造13階建
総戸数 75戸
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 41.16m2 ～128.93m2
賃料 87,000円～210,000円 ※入居募集予定住戸（41.16m2 ～106.57m2 ）に対応
設計・施工 高松建設株式会社
＜スケジュール＞
着工 2014年9月
竣工 2015年11月予定
入居 2015年12月予定
【（仮称）東区・Ｓ社マンションの主な特徴】
「安心・安全・快適・健康」をコンセプトに、長期優良住宅認定以外にもハード・ソフト両面でさまざまな取り組みを行っています。
◆増加しつづける花粉症対策として、共用エントランスにエアシャワー室を設置。住戸内には花粉除去フィルター付き24時間換気システムや除菌イオン発生機能付き浴室暖房乾燥機・エアコンを採用し、室内の空気環境に配慮。
◆アウトフレーム逆梁ハイサッシの採用により、採光に優れた開放感のある空間を実現。
PDFダウンロード/http://prtimes.jp/a/?f=d10262-20141014-5111.pdf
ホームページ/http://www.takamatsu-const.co.jp/
50年前の1964年10月10日
東京オリンピックの開会式
いちばん雨が降らない日ということで、この日を選んだそうだ
そしてそれから数十年、10月10日が体育の日になっていた
今日も穏やかに晴れている
2020年の東京オリンピック
開会式は何月何日になるのだろう
10月10日ではないにしても、
秋晴れのさわやかな日になってほしいと願う
オリンピック応援団
一昨日の台風
午前中の都内は豪雨に強風だった
しかし、昼ごろから太陽が顔を出し、暑くなった
台風や荒天になると心配になる
それは、雨漏り
通常の雨では入ってこないが
台風では雨水が入ってくることがある
換気扇など開口部からの吹き込み、サッシの隙間からの吹き込み、
そして外壁からの進入。
今回は、幸い管理物件からの被害報告はなかった
ゲリラ豪雨のとき、排水の悪いエリアでは浸水も気になる
地域や道路の排水がゲリラ豪雨に対応できない場合はお手上げ
被害を出さないために、建物は普段のチェックとメンテナンスが大事
特に防水関係
これからもまだ台風がやってくるそうだ
油断できない
[「住まいのリフォームコンクール」
OKUTA 8年連続受賞！2作品、新設賞にも]
株式会社OKUTA
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高品質・高性能で健康と環境に配慮したパッシブデザインリフォームの株式会社OKUTA（オクタ：本社 埼玉県さいたま市 会長 奥田勇）は、「第31回 住まいのリフォームコンクール」にて、575点の応募が寄せられた中、「企画賞」1作品、「優秀賞」1作品の計2作品の受賞を果たしました。
本コンクールにおいて、OKUTA作品の受賞は8年連続で、昨年の2作品受賞に引き 続き、本年も2作品受賞という快挙です。
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新たな体制となった本コンクールは、リフォームの完成度よりも、再生・継承等、リノベーションの「企画」や「アイデア」がキーワードとされており、「優秀賞」の上位に新たに「企画賞」が設けられました。この「企画賞」では、プロセスやコストパフォーマンス等が評価対象となり、見事当社の作品が初の受賞作品 となりました。
「第31回 住まいのリフォームコンクール」入賞・受賞事例一覧
＜企画賞＞
「珈琲を淹れて話そう ～地域に根付く憩いの場～」I邸
担当 ；インテリアデザイナー 竹内美穂
リフォームプロデューサー 白岩浩二
施工監理 野田純平
http://www.okuta.com/jirei/jirei/201404/122132.html
＜優秀賞＞
「ＴＯＫＯＺＡ ～家族が集う座のＬＤＫ～」 H邸
担当 ；インテリアデザイナー 竹内美穂
リフォームプロデューサー 白岩浩二
施工監理 野田純平
http://www.okuta.com/jirei/jirei/201404/121852.html
※同チームによるダブル受賞です
「第31回 住まいのリフォームコンクール」概要
１．主 催 公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター
２．後 援 国土交通省／独立行政法人 住宅金融支援機構／
独立行政法人 都市再生機構／一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会
３．協 賛 一般財団法人 建築環境・省エネルギー機構 他２２団体
４．目 的 全国各地で施工された住宅リフォームの事例を募り、住まいとして優秀な事例について建築主（施主）・設計者・施工者を表彰し、これを消費者や事業者に広く紹介することにより、住宅リフォームの促進とその水準の向上を図る。 今年度より、これまでのリフォーム作品に加え、消費者の安心を高め、まちづくりと連携するなどの工夫や仕組み等を評価する「ビジネスモデル部門」を新設した。
５．応募者要件及び対象
【作品部門】
応募者は、応募作品の住宅の建築主、設計者、施工者とし、平成２４年７月から平成２６年６月の応募締切までの間に、リフォーム工事が完了した住宅（国内にあるもの）を対象とする。
【ビジネスモデル部門】
応募者は、リフォーム推進体制を構築している事業者、事業グループ・団体とし、平成２３年７月から平成２６年６月の応募締切までの間にリフォーム工事を完了したものが複数あるものを対象とする。
６．応募締切 平成２６年６月２７日
７．応募件数 【作品部門】５７５件 【ビジネスモデル部門】１８件
８．入賞件数 特別賞（各１点、計５点）
国土交通大臣賞／（独）住宅金融支援機構理事長賞／
（公財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター理事長賞／
（一社）住宅リフォーム推進協議会会長賞／分野別特別賞
企画賞 ５点
優秀賞 ２３点 合計 ３３点
増改築相談員奨励賞 １名
マンションリフォームマネジャー奨励賞 ５名
９．審査委員 委員長 真鍋恒博 東京理科大学名誉教授 他１１名
10. 表彰式 平成２６年１０月３０日（木） １３：００～
住宅金融支援機構「すまい・るホール」（東京都文京区後楽）
一級建築士事務所 株式会社 OKUTAについて
社 名：株式会社 OKUTA（オクタ）
店 舗：LOHAS studio（ロハススタジオ・首都圏12店舗）
本 社：埼玉県さいたま市大宮区宮町3-25
代表取締役会長：奥田 勇（おくたいさむ）
代表取締役社長：山本 拓己（やまもとたくみ）
設 立：1992年１月（創業：1991年）
従業員数：333名（パート、アルバイト含む）
資 本 金：6,700万円 売上： 52億3,800万円 （2013年9月度決算）
【事業内容】
高品質・高性能で健康と環境を配慮した住宅デザインリフォーム・新築・不動産仲介・オリジナル建材開発販売・自然エネルギー機器（太陽光発電、太陽熱温水等）販売
＊長期優良住宅推進モデル事業対応（戸建住宅、マンション）
株式会社OKUTA《公式サイト》http://okuta.jp/
OKUTA Facebookページ：http://www.facebook.com/OKUTA
OKUTA広報課ブログ：http://www.okuta.com/blog/public/
《本件についてのお問い合わせ先》
一級建築士事務所 株式会社 OKUTA 総務部広報課 安藤・浜崎
〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町3-25
TEL：048-631-1163 FAX：048-657-6000
MAIL：center@okuta.com
株式会社トーシンコーポレーション
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最高の材料と加工技術を駆使し、高級蛇口グローエを標準採用したエクステリア水栓柱
『UNFAIR VOGUE(アンフェア ヴォーグ)』
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株式会社トーシンコーポレーション（東京都目黒区：代表取締役 杉本達也）は、高級な素材と類まれな技術をもつ職人によって製作される「UNFAIR」ブランドを立ち上げ、趣向性の強いユーザーへ訴求する。そのシリーズ＃1「プランター」から始まり、＃2「表札」、#3「門柱」、#4「ポスト」そして今回#5となる「水栓柱」を発売。
ラインナップは「金」（金箔、白金箔）、「炭」（カーボン）、「塗」（特注塗装）の3種類合計11色展開。
「金」は、日本を代表する箔の産地である金沢の職人の手による加工、金閣寺をイメージして色、模様を追求した。
「炭」は、カーボンファイバーでの織目の美しい綾織を使用し、カーボン職人による手仕事によるもの。
「塗」は、フェラーリやベントレーなど高級車を専門に塗装する職人による製作。世界に名だたるスーパーカーをイメージしたカラーコードを基に8色のカラー展開。これまで通り特注塗装対応も可能。
この最高の職人による高水準な製品にマッチすべく、蛇口に関しても高級マンションなどでの採用が高いグローエ社(ドイツ)の日本未発売の商品をドイツから導入し、国内リリースが実現。エクステリア業界初の標準採用とした。
低価格化と連動し、汎用化してくる流れと自分だけの逸品を求める流れに二分すると考え、後者の「拘り」を持つユーザーの要望を満たすことを目標にブランド開発。ガーデンの顔の一つである水栓柱に「UNFAIR」を使うことで今までにない個性と輝きを主張することができる。
本物感に拘った「UNFAIR」、違いの分かる大人たちに贈る。
UNFAIR PR SITE
http://www.toshin-grc.co.jp/unfair/
【この件に関するお問い合わせ先】
［会社名］株式会社トーシンコーポレーション
［部署名］オアシス事業部
［担当者名］手嶋
［TEL］03-3715-5566
［Email］info@toshin-grc.co.jp
一般社団法人 住宅不動産資産価値保全保証協会
住宅業界における脱土壌汚染を促進！オーガニック地盤保証「BIOS」10月7日より提供開始
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住宅業界における脱土壌汚染を促進！
オーガニック地盤保証「BIOS」10月7日より提供開始
一般社団法人住宅不動産資産価値保全保証協会（所在地：東京都港区白金台 代表理事：古原克也）は、住宅不動産の資産価値保全を促進するため、住宅地盤の脱土壌汚染を掲げたオーガニック地盤保証「BIOS」の提供を、10月7日に開始致します。
オーガニック地盤保証「BIOS」は、住宅地盤の地盤調査結果により改良工事の必要のない住宅地盤はもちろん、改良が必要と判定された際は、地盤改良工事において土壌汚染リスクのない工法に限定して保証を付保します。
地盤調査結果によって地盤改良の必要がないという判定の場合、土壌汚染リスクはありませんが、改良が必要と判定された場合は、セメント系改良、杭形式含め多種多様な工法を用いて、土壌汚染・将来的な負の遺産となるリスクを内在した状態でエンドユーザーやビルダーに提供されていた、ということになります。今回、住宅不動産資産価値保全保証協会の提供する保証の特徴は、地盤調査結果の地盤改良の必要有無に関わらず、どの判定ルートを辿っても土壌汚染リスク・資産価値低減リスク・不同沈下リスクに対応する環境配慮型の地盤保証ということです。
地盤解析については協会の専任チームが行い、その基礎仕様で施工された地盤について30年間、１事故あたり最大5000万円保証を行う地盤保証を提供していくもので、初年度1万件の保証書発行を見込んでいます。
地盤改良工事の多くは柱状改良工事などセメントを使用したもので、六価クロム発生のリスクがあることや将来の土壌浄化、地中埋設物の撤去費用などのリスクがあることから、セメントを使わない地盤改良工法を協会で認定していき、全国の住宅会社などへオーガニック地盤保証「BIOS」として提供していきます。環境配慮型の地盤改良工法の代表格としては、砕石を活用した砕石工法や地盤置換工法などがあり、これらを第三者的に評価して認定し、保証対象の工法にしていきます。また今後、改良工法は随時認定し増やす見込みです。加えて新築住宅だけでなく、中古住宅の流通時に地盤保証を付けること、さらに自然素材やパッシッブハウスなどに取り組む組織などへ連携を働きかけ、土地建物一体でオーガニックな仕組みを構築し資産価値を高める取り組みを行ってまいります。
地盤業界は改良工事判定率を争うのではなく、見えない地中の安全性・健全性を競うのが本来の形です。地盤の主治医として住宅会社や施主にしっかり説明できるインフォームドコンセントを重視していくことが大切で、住宅会社や施主が地盤リスクを理解し工法を選択できる様に幅広く認定して普及していく必要があります。また、不動産売買においては健全な取引を形成するうえで地盤リスクを公開する仕組みは重要と考えています。
株式会社ハウステック
好評の「カベピタパックイン」シリーズに給湯能力16号のフルオートタイプを追加拡充して10月1日発売開始
「バランス型風呂釜」からのリフォームに最適
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株式会社ハウステックは、外壁貫通設置型ガス給湯機器「カベピタ」のラインアップを拡充します。
今回は、かねてから要望をいただいておりました給湯能力16号フルオートタイプの「カベピタ」本体を組み合わせた「カベピタパックイン」シリーズを追加し、10月1日から発売いたします。
■特徴
1．お湯がたっぷり使える給湯能力16号給湯能力16号タイプは、浴室・洗面所・台所の3ヶ所同時給湯が可能です。台所での食事の支度とご家族の入浴が重なる時間帯でも安心してお湯が使えます。
2．リモコンによるフルオート運転リモコンの「ふろ自動」スイッチひとつだけで、お風呂沸き上げ、保温・足し湯が自動で行われるので、沸かしすぎの心配がありません。
3.外気温マイナス20℃（無風時）でも安心してお使いいただける「寒冷地仕様」もラインアップに加えました。
■価格
「カベピタ」本体に110ｃｍタイプ浴槽と専用水栓、フロフタを組み合わせたセット品が327,500円から（工事費・消費税別）
＜参考資料＞
■カベピタとは
「カベピタ」は公営住宅・公務員宿舎・アパート・マンション・社宅等に設置されている「バランス釜」の取替えのために開発した商品です。
1.「カベピタ」はバランス釜をお使いの方のご不満点である「浴槽が狭い」、「点火操作が不便」、「シャワーの湯温調整が難しい」といった問題を解決し、浴室の快適性をグンとアップさせるガス風呂釜です。
2.「バランス釜」の給排気筒設置部分に本体を設置するため、空いたバランス釜の設置スペースを浴槽設置スペースに活用できます。
3.「カベピタ」に組み合わせる浴槽は、浴室のサイズに合わせた幅110cmと120cmの広々とした浅型タイプのFRP浴槽です。浴槽またぎ高さをまたぎやすい約50cmに抑え、浴槽底部には凹凸パターンを施した設計のため、小さなお子様から高齢者の方まで安心してお使いいただけます。また、大掛かりな工事を伴わないため、短期間で浴室リフォーム工事を終わらせることができます。
株式会社ハウステックは1983年から「カベピタ」シリーズを発売しており、2009年からは「カベピタ（給湯能力8.5号タイプ）」本体、浴室リモコン、浴槽、専用水栓、フロフタをセットにしたパッケージ商品「カベピタパックイン」シリーズを発売開始し、ご好評をいただいております。
１０月は私たちが生まれた月です。
私たちとはベクエムスタッフのＴＡとＭＳ。
業務開始より３ヶ月が経ち、
ほんのすこしだけ落ち着いた感があります。
落ち着いたといっても、
もちろんヒマになったとか業務が減ったとかではなく、
むしろやることは増えています。
現在の状況にすこし慣れてきたということだけです。
ただ、慣れはある意味で強いところと恐いところがあります。
ですので、
３０年以上の経験はあっても毎日新鮮な気持ちで仕事しています。
１年を四分割するとラスト３ヶ月、
「今年ももう３ヶ月しかないよ」って言う人がいるけれど、いやいや、今年はまだまだ３ヶ月もあるぞ！
日本法規情報株式会社
4割の人が経験している「近隣トラブル」。その具体的な事例を紹介
日本法規情報 法律問題意識調査レポート 「近隣トラブル意識調査」
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日本法規情報株式会社（本社：東京都新宿区 代表取締役 今村 愼太郎）(http://www.nlinfo.co.jp/）は、運営する以下のサイト
『法律事務所検索サポート』http://www.houritsujimusho.com/
『弁護士事務所検索サポート』http://www.bengoshijimusho.com/
『法律問題・法律手続き・法律相談サポート』http://www.houritsu-support.net/
『司法書士事務所検索サポート』http://www.shihosyoshi-search.com/
『行政書士事務所検索サポート』http://www.gyosei-shoshi.net/
の運用情報やユーザーへのアンケートを元に、近隣トラブルに関する意識調査を行い、「近隣トラブルの実態」について発表しました。
（日本法規情報株式会社では定期的に法律関連の話題に対して意識調査を行い発表しております）
先日、弊社では近隣トラブルの実態についてのアンケート調査を行い、約４割の人が近隣トラブルに遭ったことがあると回答した結果についてリリースを行いました。
◆「近隣トラブルに遭ったことがある」は43％
アンケート調査の結果では、「近隣トラブルに遭ったことはない」と回答した人が57％、「近隣トラブルに遭ったことがある」と回答した人が43％にのぼり、実に半数近くの人が近隣トラブルを経験しており、やはり近隣トラブルが身近な問題であることが浮き彫りとなりました。
また、近隣トラブルの内容のうち、「騒音・ペット」の問題が半数近くを占める結果となったアンケート調査についてもリリースを行いました。
◆近隣トラブルの内容は「騒音、ペット」が半数近くを占める結果に
「近隣トラブルの内容」についてアンケート調査の結果、「騒音」と回答した人が最も多く、31％でした。
次いで「ペットの排泄物や鳴き声」と回答した人が15％、「違法駐車」と回答した人が13％、「ゴミの不法投棄」と回答した人が10％、「境界線の問題」と回答した人が9％、「理由が分からないが難癖をつける人がいる」と回答した人が8％、「タバコの煙・ポイ捨て」と回答した人が7％、「車体への傷」と回答した人が7％という結果となりました。
そこで、今回はこの「騒音・ペット」の問題について具体的にどのような内容のトラブルであったのか、アンケート調査を行いました。
◆騒音が原因の近隣トラブルは、近隣トラブルのうち31％を占める
【マンションの下の階の住人とのトラブル事例】
１年前に、新築マンションを購入したが、下の階の住人から「音がうるさい」と天井を棒のようなものでドンドンとつつかれドアに生卵をぶつけられた。騒音の原因は、配管を伝って聞こえてくる他入居者の生活音が原因だということが分かったが、下の階の住人からは謝罪の言葉もない。
【マンションの子供の声が原因のトラブル事例】
２年前に上の住人が引っ越してきてから、子供の飛び跳ねる音や、その子供を叱る母親の声などに、毎日とても悩まされている。
うちはペットを飼っているので、「あなたのところもうるさい」など言われると言い返せないので１年以上も悩み続けている。
【マンションの隣人とのトラブル事例】
隣人に事あるごとにクレームを言われます。
夕方の16時に洗濯機を使っていたら「非常識な時間に洗濯機を使うな」と言われた。
◆ペットが原因の近隣トラブルは、近隣トラブルのうち15％を占める
【隣の家のペットに関するトラブル事例】
隣家で犬を5匹飼っているが、たまにうちの庭にも侵入し、糞をする。
保健所の指導もあったようですし、警察にも言いましたが、注意する程度で事態は全くよくならない。匂いもひどい。
【ペットが怪我をさせてしまった事例】
うちの犬が近所の男性を噛んで、20針を縫う大けがをさせてしまった。
「次は子供が犠牲になるかもしれないと思うと怖くて散歩も出来ない」と言って慰謝料と薬殺を請求された。
騒音、ペット等のトラブルは、時には健康上の問題を引き起こしかねない重大な問題に発展する可能性があります。
また、昨今、近隣トラブルが長期化し重大な事件につながるケースが増えてきています。小さな問題でも、法律家が相談し、解決のためのアドバイスをもらったり弁護士が代理人として交渉してもらったりすることで円満解決が可能となるケースもあります。
例えば、「騒音」かどうかの判断は人それぞれですし一度トラブルに発展してしまうと、当事者同士で話し合いをしても双方が感情的になってしまうことも多く、なかなか解決に至らないのが現状ですが、弁護士が介入し法的視点を元に話し合いをすることによって解決に至るケースもあります。
また、ペット飼育についても近隣に多大な迷惑を掛けている状態であれば、その旨を内容証明に記載して改善を要求することで解決に至るケースもあります。
もし、現在何か身近なトラブルを抱えている場合は、お一人で悩みを抱え込まずに、お近くの専門家に御相談されてみてはいかがでしょうか。
有効回答数：1050人（男性：412人 女性：638人）
アンケート期間：2014-08-23～2014-09-23
■日本法規情報 法律問題 意識調査レポート 情報提供元
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高齢者・老後・シニアライフ 税と法律の相談窓口案内
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税と法律の相談窓口案内 相続・遺言手続き
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法律相談窓口案内 高齢者クーリングオフ・詐欺
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企業法務と顧問税理士検索サポート
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相続税・贈与税相談サポート
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このプレスリリースと『法律問題相談サポート』に関するお問い合わせ
日本法規情報株式会社
窓口担当 小野／藤野
Tel：03-5339-7500
Mail：pr@nlinfo.co.jp
[エレベーター利用時に地震が起きた時の安全知識]
東京エレベーター株式会社
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エレベーターの定期保守メンテナンスを行っている東京エレベーター株式会社（所在地：東京都中央区、代表取締役 馬英華）は、エレベーターを利用の皆様へ地震が起きた時の安全知識をホームページに掲載しました。
ＵＲＬ：http://www.tokyoelevator.com
————————————————————————–
エレベーターを利用の皆様へ地震が起きた時の安全知識を、平成26年9月26日付でホームページに掲載しました。
『 緊急地震速報を聞いたら知っておきたい安全知識』 を御覧ください
◆揺れを感じたら （緊急地震速報を聞いたら） 行先階数ボタンを全て押す
揺れを感知すると、エレベーターは最寄の階で自動的に停止する安全装置がついたエレベーターもあります。
しかし、ご自身でも “すべて” の行先階ボタンを押し、最初に停止した階で降りてください。
◆エレベーターの中で閉じ込められたらインターホンで通報する
エレベーターには外部と連絡を取るためのインターホンがついています。
落ち着いて状況を通報し、救出をお待ちください。無理に脱出しようとすると大変危険です。
◆停電しても慌てずに救出をお待ちください
地震の影響で停電が発生した場合、非常用の照明が点灯します。落ち着いて外部と連絡を取り、救出をお待ちください。
エレベーター内が真っ暗になることはありません。
今後も利用者の満足度向上に努めて参ります。
ＵＲＬ：http://www.tokyoelevator.com
【会社概要】
会社名：東京エレベーター株式会社
代表者：代表取締役 馬 英華
所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町1-19-4
ＴＥＬ：03-3662-1128（代表）
ＦＡＸ：03-3662-1132
ＵＲＬ：http://www.tokyoelevator.com
E-Mail：elevator@tke.att.ne.jp
事業内容：エレベーター保守、点検、メンテナンス、エレベーターリニューアル、改修工事、ビル管理業務
【本件に関するお問い合わせ】
会社名：東京エレベーター株式会社
ＴＥＬ：03-3662-1139（営業部）
ＦＡＸ：03-3662-1132
ＵＲＬ：http://www.tokyoelevator.com
E-Mail：elevator@tke.att.ne.jp
きのうはさわやかな秋分の日でした。
窓から見える公園では、親子連れや子どもたちが、
サッカーボールを蹴ったり、キャッチボールをしたり、
はしゃいでいました。
こんな光景を見ているとなんだか自分まで楽しくなってきて、
穏やかな気分でしばらく眺めてしまいました。
この時期はすこし寂しい気持ちになったりしますが、
同時に人恋しくもなります。
夜の風が身に染みたり・・・
家の暖かさにすこし感動したり・・・
熱燗やおでん、鍋も浮かんできます・・・
でも、さんまをもっともっと食べておかないと
伊藤忠都市開発株式会社
山手線内側、JR「五反田」駅徒歩4分。 由緒ある都心の邸宅地「城南五山 池田山」に、免震タワーレジデンスが誕生。 『クレヴィアタワー池田山』資料請求受付開始
生きかたも、住まいかたも自分らしさを大切にされる方へ、クレヴィアが提案する住まいの作り方。 「私らしさ」を形にするカスタムオーダーメイド※1、誕生。
……………………………………………………………………………………………
伊藤忠都市開発株式会社（本社：東京都港区赤坂 / 代表取締役社長：寺坂 晴男）は、当社が展開する「クレヴィア」マンションシリーズ「クレヴィアタワー池田山（総戸数104戸）」の資料請求受付を開始致しました。
本物件はJR五反田駅から徒歩4分、都営浅草線五反田駅から徒歩2分、山手線内側という稀有な立地に誕生します。そこは、五反田・大崎の再開発（平成13年の品川区市街地整備基本方針/東京都副都心整備計画）によって、高次の複合都市機能を備えた副都心の市街地に生まれ変わっているエリアとして注目を集めています。3種類の免震装置と、お客様のライフスタイルに合わせたプライベートスペースを実現する“カスタムオーダーメイド”※1システムを採用。安全と個性を満たす新しい邸宅価値で、都心居住者の理想を叶えることを目指します。
［クレヴィアタワー池田山の主な特徴］
＜立地・環境＞
１.山手線内側、JR山手線「五反田」駅徒歩4分。
２.由緒ある城南五山 池田山に立地。
３.「JR山手線・都営浅草線・東急池上線」3路線利用可能。
４.商業施設や医療機関等が身近に揃う便利な生活環境。
（アトレヴィ五反田、レミー五反田等の商業施設が徒歩5分圏。 NTT東日本関東病院までは徒歩3分など）
＜住まい＞
５.ライフスタイルに合わせた多彩なプランを用意。
６.「私らしさ」を形にする「カスタムオーダーメイド」を採用。※1
７.室内の天井の高さを最大約2.6～2.8ｍ確保。
８.角住戸率を80％以上とした設計。
９.浅井謙建築研究所設計による洗練された外観デザイン。
１０.都心タワーならではの圧倒的な眺望。
１１.3種類の免震装置を採用。
１２.クレヴィアオリジナル防災システム（クレヴィア ライフ ハグ）を導入。
伊藤忠都市開発は2007年の自社マンションブランド「クレヴィア」誕生から今に至るまで、首都圏、近畿圏を中心に数多くの住宅を供給して参りました。
「クレヴィアタワー池田山」は、「クレヴィア」では“初”となる、山手線内側、免震タワーレジデンス。「クレヴィア」の都心居住における新たな価値創造への挑戦が始まります。
（クレヴィアタワー池田山の詳細）
［立地］城南五山のひとつに数えられる池田山。
都心でありながら緑に恵まれた由緒ある地に免震タワーレジデンスが誕生。
由緒があるといわれる土地は多くあります。しかし、歴史の息吹がいまも感じられる所というと、都心にはそうはありません。ここ池田山は江戸時代、岡山藩池田家が下屋敷を構えた地。約38,000m2 もあったといわれる敷地、そこの高台からは、富士山も望めたといいます。風雅を愛でた時代の気分は、いまもある池泉回遊式の庭園からも偲ぶことができます。豊かな緑のなか、凜とした空気感がある。城南五山のひとつに数えられる池田山。ここは、由緒が受け継がれてきた場所です。
［城南五山のひとつに数えられる池田山。］
城南五山とは「池田山」、「島津山」、「御殿山」、「花房山」、「八ッ山」の総称で、城南地区の高台に位置し、山手線の内側、JR「目黒」駅から「品川」駅にかけてのエリアにあります。いずれも大名の屋敷などがあった地。その当時の品格や気高さはいまも受け継がれ、閑静な住宅街として高い人気を集めています。
［江戸時代、岡山藩主の下屋敷があった地］
池田山は寛文十年（1670年）に岡山藩池田家が拝領した土地です。そこに大和新庄藩桑山家、上総飯野藩保科家、旗本平岡信濃守の屋敷地などを加え、江戸時代末期には、この高台一帯が岡山藩の大崎屋敷でした。この地の明治時代の名称は「霞ヶ崎」。ここから霞んだ城南地帯が眺められたことから名付けられたとされています。ほかにも「見晴台」と呼ばれるなど、ここは人々が古くから、遙かなる眺望を愉しんだ場所です。
［山手線内側］東京都の約3％※という、山手線内側。JR「五反田」駅から徒歩4分。
浅草線「五反田」駅からは徒歩2分の好立地
※掲載のエリア概念図は、現地周辺を概念化しイラストで表現したものであり、地形・建物の大きさ・距離・方向は多少異なります。また、周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。
山手線の内側に位置し、さらに駅に近いという好立地にある「クレヴィアタワー池田山」。JR山手線「五反田」駅からは徒歩4分、浅草線「五反田」駅からなら、わずか徒歩2分。交通アクセスの良さはもちろん、駅前の様々な商業施設へも近く、日常のショッピングなど優れた利便性が享受できます。
［東京都の約3％※という、山手線内側。］
山手線の内側に位置し、さらに駅に近いという好立地にある「クレヴィアタワー池田山」。JR山手線「五反田」駅からは徒歩4分、浅草線「五反田」駅からなら、わずか徒歩2分。交通アクセスの良さはもちろん、駅前の様々な商業施設へも近く、日常のショッピングなど優れた利便性が享受できます。
※東京都が公表している東京都総面積の2,187.65km2 と国土交通省ホームページ広報ページ掲載のJR山手線内側面積の約63km2 から計算した数値です。
［スタイリッシュなライフスタイルが、スマートに愉しめる。］
格式を感じる池田山はまた、スマートなライフスタイルが愉しめる所でもあります。駅前では、こだわりの食材などが揃う「アトレヴィ五反田」をはじめとした商業施設が充実。さらに現地の周辺は、雰囲気のいいレストランも揃っていて、フレンチやイタリアンなどの本格的な食事から、緑が目に心地よいカフェが、日常を豊かに彩ります。また、ここは白金や恵比寿などに隣接している洗練されたエリア。スタイリッシュで機能的な都心の日々が、ここにあります。
［住まい］都心タワーレジデンスならではの圧倒的な眺望。
毎日の暮らしの安心を支える免震構造を採用。
※掲載の完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こした形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。外観形状の細部・設備機器等の表現につきましては省略及び簡略化しています。
開放感を思いのままに享受できるのは、都心のタワーレジデンスならでは。
3種類の免震装置を採用。
建物と地盤との間にクッションの役割をする免震装置を取り付けた「免震構造」を採用することで、地震の揺れを建物に伝わりにくくしました。３種類の装置を組み合わせることで、地震時に建物に伝わるエネルギーを減少させ、揺れを低減します。
１.鉛プラグ入り積層ゴム支承 ２.オイルダンパー ３.直動転がり支承
「カスタムオーダーメイド」で、お住まいになる方の「私らしさ」に応えます。
［CUSTOM ORDER MADE※1 ］
「クレヴィアタワー池田山」では、お住まいになる方のご要望に合わせた空間づくりができる、「カスタムオーダーメイド」を採用しました。
自分らしさを大切にするライフスタイルに、心地よくフィットする住まいを実現します。
生きかたも、住まいかたも自分らしさを大切にされる方へ、クレヴィアが提案する住まいの作り方。「私らしさ」を形にする カスタムオーダーメイド、誕生。
1.プランセレクト（無償）
基本プランをベースに、複数あるメニュープランからもお好みのプランをお選びいただけます。
2.カラーセレクト（無償）
複数あるカラーテイストの中からお好みのカラーをお選びいただけます。
3.水まわりセレクト（無償）
キッチンや洗面化粧台の高さや浴槽の形状をお選びいただけます。
4.オプションセレクト（有償）
アクセントクロスやピクチャーレール、浴室テレビなど、暮らしをより快適にするための、様々なオプションをご用意しております。
5.オーダーメイド（有償）
「私らしさ」を映し出す空間へ。専属のコーディネーターと打合せをしていただき、オリジナルプランとして図面化いたします。
［角住戸率80％多彩なプランをご用意。］
「クレヴィアタワー池田山」では、13階以上の住戸はすべて角住戸。眺望だけではなく、陽光にあふれた開放感ある暮らしが愉しめます。さらに、さまざまなライフスタイルに応えられるように、多彩なプランをご用意いたしました。
※1カスタムオーダーメイドには対象住戸、申込期限及びオーダーメイド対応箇所等の制限がございます。また、カスタムオーダーメイド対応は一部有償となります。詳しくはお問い合わせください。
［クレヴィアタワー池田山 現地案内図］
所在地 東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番）
交通 JR山手線「五反田」駅（東口）徒歩4分、
都営浅草線「五反田」駅（A7出口）徒歩2分、
東急池上線「五反田」駅徒歩4分
［クレヴィアタワー池田山 物件概要］
●所在地／東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番）
●交通／JR山手線「五反田」駅（東口）徒歩4分、
都営浅草線「五反田」駅（A7出口）徒歩2分、東急池上線「五反田」駅徒歩4分
●総戸数／104戸
●地目／宅地
●用途地域／商業地域、第一種住居地域
●許容建ぺい率／96.97%
●許容容積率／724.39%
●敷地面積／841.93m2 （建築確認対象面積）
●建築面積／397.44m2
●建築延床面積／7,690.98m2
●構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上23階、地下1階建（免震構造）
●駐車場／22台〔月額使用料：未定〕
●自転車置場／105台〔月額使用料：未定〕
●バイク置場／8台〔月額使用料：未定〕
●分譲後の権利形態／敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
●管理形態／区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託予定
●竣工予定／平成28年7月末日
●入居予定／平成28年9月末日
●建築確認番号／第ERI14021623号（平成26年6月13日付）、第ERI14037721号（平成26年9月11日付）
●販売戸数／未定
●販売価格／未定
●間取り／1K～3LDK
●住居専有面積／25.89m2～76.45m2（トランクルーム面積含む）
●バルコニー面積／3.56m2～9.71m2
●サービスバルコニー面積／0.94m2～4.10m2
●ルーフバルコニー面積／6.22m2
●トランクルーム面積／0.45m2～0.50m2
●売主／伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（4）第5744号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
●販売代理／伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（13）第803号（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11、
三井不動産レジデンシャル株式会社 国土交通大臣（2）第7259号（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-1-20（三井別館）
●設計・監理／浅井謙建築研究所株式会社
●施工／大末建設株式会社
●販売予定時期／平成27年1月下旬
＜本件に関するお問い合わせ＞
伊藤忠都市開発株式会社（東京本社）広報室 担当：白川・嶋田
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 Tel：03-6811-0200
