株式会社マーキュリー

実はあの時が新築マンションの買い時だった！～竣工年から見るマンション値上がりランキングを発表～

新築マンション業界で導入シェア9割を誇るマーケティングシステム“サマリネットシリーズ”を提供する株式会社マーキュリー（本社：東京都新宿区　代表取締役：陣　隆浩）は、 1995年以降に分譲された新築マンションの新築分譲時の価格と直近一年間の中古流通価格の価格差を、 物件の竣工年代別にまとめた騰落率ランキングを7月27日に発表致します。
※マンションバリュー調べ。 対象エリアは一都三県。 1995年以降に販売された新築分譲マンションの住戸データと、 2016年7月1日～2017年6月30日に流通した中古マンションの住戸データを部屋単位でマッチングした。

■買い時と言われる時期ではなかった2013年と2014年竣工物件
一般的にマンションは築年数が経過する程に資産価値(価格)が下がると言われてきましたが、 今回のランキングでトップとなったのは騰落率15.1％の2013年と2014年に竣工した物件となりました。
2013年、 2014年に竣工した物件の多くは東日本大震災直後で新築分譲価格が下落傾向にあった2011年から2012年にかけて販売された物件です。 その年は湾岸エリアのタワーマンションが多く分譲されており、 当時は「液状化」や「耐震性」等ネガティブな情報が飛び交っていた為、 価格が下落しているにも関わらず世の中的にはマンションに対する購買意欲も低迷している時期でもありました。

しかし2013年、 東京オリンピック開催決定を契機に主要施設の建設が予定されている湾岸エリアを中心にマンションの価格が高騰。 結果として、 新築分譲時は買い時とは言われていなかった2013年、 2014年竣工物件が新築分譲価格より15％アップという高い騰落率で取引されています。

日本は地震大国という悪条件の中で、 免震や耐震技術等の建築技術の向上により、 安心安全な住まいを提供できるようになりました。 そういった事も、 竣工から数年を経ても高い資産価値を維持する要因の一つと言えます。

マーキュリーでは不動産取引に関わる方や、 これから住まいを探す方、 そしてマンションオーナーの皆様に役立つ情報をこれからも発信して参ります。

≪マーキュリーとは≫
新築分譲マンション業界で導入シェア9割を誇る“サマリネットシリーズ”を中心に、 約20年に渡り不動産業界向け情報サービスを展開してきました。 1995年以降に分譲された約4万物件(住戸数約220万戸)もの新築マンションデータを保有しております。 これからも情報収集力と分析ノウハウを生かして、 不動産に関わる多くの人の満足を創造して参ります。

≪会社概要≫
会社名：株式会社マーキュリー
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル43階(私書箱157号)
TEL：03-5339-0950（代表）　
FAX：03-5339-0951（代表）　　
URL： http://mcury.jp/
代表取締役：陣　隆浩
設立年月日：1991年05月

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東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社エービーシー商会

壁用タイルに『革』という提案。本革を使用した最高級の内装壁用レザータイル

8月初旬発売予定

　建材の開発、 製造、 輸入、 販売を行う（株）エービーシー商会（本社：東京都千代田区、 社長：佐村 健）は、 最高級の牛本革を使用し、 従来の製品にはない不燃性にすぐれたレザータイル「Coriodeco(コリオデコ)」を8月初旬に発売予定です。

　当製品は、 最高級の牛本革を使用した内装壁用レザータイルです。 本革を使用したレザータイルは、 一枚一枚が天然素材ならではの独特な見栄えで、 高級感を演出する際に適した建材です。 クッション材を使用することで適度な柔らかさをもたせ、 軽量に仕上げています。 また従来のレザータイルと比べ不燃性にすぐれており、 試験値は国土交通省の不燃認定の基準数値をクリアしています。 （2018年 取得予定）

　海外では事例も多い革仕上げの内装ですが、 日本では不燃認定の取れていない製品は内装に使用できないケースも多くあるため、 不燃性の確保は重要です。

　風合いの異なる4種類のテクスチャーと5色のカラーの組み合わせでオリジナルの空間を演出可能です。 “革”の意匠性と”不燃”の機能性を併せもつ従来にはないレザータイルです。

　弊社では当製品の販売目標を1億円とし、 ホテルの内装や高級マンションの寝室など高級感の求められる空間に加え、 商業施設へも展開予定です。
また防汚性にすぐれ、 本革のディティールを忠実に再現したスウェード調の人工皮革タイプも併せて発売します。

【テクスチャー】

【カラー】

【材料設計価格】
お問い合わせください。

＜お客様のお問い合わせ先＞
商品開発部
TEL：03-3507-7217

このリリースはＡＢＣオフィシャルサイト「ニュースリリース」に掲載しています。

<PDFデータ>
https://prtimes.jp/a/?f=d16820-20170719-6352.pdf

株式会社エービーシー商会
http://www.abc-t.co.jp/
東京都千代田区永田町2-12-14

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YKK AP株式会社

宅配ボックスと郵便ポストの一体型宅配ポスト商品 第一弾！　住宅外観に馴染む戸建住宅向け大容量宅配ポストが新登場

～玄関ドアや他のエクステリア商材とのカラーコーディネイトが可能～

ＹＫＫ ＡＰは、 建物とあわせてコーディネイトし統一感のあるデザインで住まい全体を演出できる人気エクステリアシリーズ「ルシアス」より、 不在時でも宅配便の受取が可能な「ルシアス 宅配ポスト１型」を2017年7月24日から発売いたします。 「ルシアス 宅配ポスト1型」は、 宅配ボックスと郵便ポストとで構成された一体型の宅配ポストです。

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（本社：東京都千代田区、 社長：堀 秀充）は、 建物とあわせてコーディネイトし統一感のあるデザインで住まい全体を演出できる人気エクステリアシリーズ「ルシアス」より、 不在時でも宅配便の受取が可能な「ルシアス 宅配ポスト１型」を2017年7月24日から発売いたします。 「ルシアス 宅配ポスト1型」は、 宅配ボックスと郵便ポストとで構成された一体型の宅配ポストです。

宅配便再配達の社会問題化を背景に、 戸建住宅市場においても宅配ボックスの提案が急速に活発化しており、 ＹＫＫ ＡＰでも宅配ボックス機能がついた「ルシアス 宅配ポスト1型」を発売することで、 宅配便再配達の低減に貢献します。

ＹＫＫ ＡＰでは、 今後も「ルシアス 宅配ポスト1型」に続き、 宅配ボックス機能を有する商品を展開していきます。

【商品特長】
■住宅外観のトータルコーディネイトが可能なカラーバリエーション
玄関ドアや他のエクステリア商材にも設定している木目調標準４色を扉カラーに設定することで、 「ルシアス」シリーズ商品との調和はもちろん、 住宅外観のトータルコーディネイトを可能にしました。

「ルシアス 宅配ポスト1型」と玄関ドア「ヴェナート」や「ルシアス」シリーズの他商品とのコーディネイトが可能

■２つの納まりから選択が可能
・表札灯付きの機能ポールとしてもご活用いただける
「ルシアス 宅配ポスト1型」＋「ルシアス ポストユニットBN01型」納まり。

・「ルシアス 宅配ポスト1型」＋「Ｈ12柱」納まり。

■大容量
・内寸は、 前入れ前出しタイプで320mm×378mm×470mm、
　前入れ後ろ出しタイプで320mm×343mm×470mm。
・いずれも3辺合計100cm以上の大容量であり、 重量は20kgまで受取可能。
・例えば下図のような宅配物の受取が可能です。

（注）上図のサイズは一例です。

【商品概要】
＜材質＞本体：高耐食溶融めっき鋼板、 扉：アルミ、 ステンレス
＜バリエーション＞
●カラー：扉部分4色（桑炭、 ハニーチェリー、 キャラメルチーク、 ショコラウォールナット）※1
　ボックス部分　1色（グレー）
●投函取出し方法: 前入れ前出し（右勝手／左勝手）、 前入れ後ろ出し（右勝手／左勝手）
＜参考価格※2＞
「ルシアス 宅配ポスト1型」（前入れ前出しタイプ）＋「ルシアス ポストユニットBN01型」（表札灯タイプ／アルミ色）＋取付部品 299,900円
「ルシアス 宅配ポスト1型」（前入れ前出しタイプ）＋「Ｈ12柱」（アルミ色） 252,500円
＜発売地域＞全国
＜発売日＞2017年7月24日
＜売上目標金額＞2017年度2億円

※1　木調色は扉部分のみであり、 ボックス部はいずれもグレー色となります。
※2　消費税・組立施工費・現場搬入費は含まれません。

＜ お客様からのお問い合わせ先 ＞
ＹＫＫ ＡＰ株式会社　お客様相談室
一般のお客様　　　　ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様　ＴＥＬ：0120-72-4134
http://www.ykkap.co.jp

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スタイルアクト株式会社

神宮外苑　隅田川　多摩川・・・　花火大会の穴場スポットは自宅 「花火が見える」マンション　魅力は絶景と下がりにくい価値

首都圏　2017年度開催予定　打ち上げ場所 近辺物件の騰落率を調査

不動産ビッグデータを活用しコンサルティングを行う、 スタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、 2017年の夏に開催が予定されている花火大会が見える首都圏のマンションと資産性の関係について調査しました。

本調査は、 首都圏の主な18カ所で開催される花火大会の打ち上げ場所を中心にした2km圏内のマンションの平均年間騰落率（※1）と、 同エリア内で最も階数が高いマンションの騰落率を比較したデータです。
調査の結果、 花火が打ち上げ場所から2km圏内でもっとも階数が高い物件は、 他のマンションと比較して年間3.4％価格が落ちづらく、 5年間保有すると17％の差がつくということになります。

高層マンションは資産価値が安定傾向
花火が見えるエリアで最も階数が高い物件は、 ランドマーク性があり、 大規模物件の場合も多く、 地域一番の人気物件となります。 夜景と同様に花火が見えるマンションは希少性が高く、 共有部に展望室がある物件や、 花火大会当日は屋上が開放されるなど、 設備が充実していることで値段が落ちづらい傾向にあります。

（※1）平均年間騰落率とは：新築時と比較した中古価格の騰落率を分譲されてからの年数で割った数値

【調査方法】
・2017年に予定されている首都圏の主な花火大会打ち上げ場所から約2Km圏内のマンション抽出
・エリア内のもっとも階数が高い物件を抽出し、 その物件の年間騰落率と2km圏内の年間騰落率との差を抽出
※各マンションで必ず花火が見られるとは限りません。 また、 同一マンション内でも部屋によっては見える場合、 見えない場合があります。

本調査結果は不動産情報サイト『住まいサーフィン』内でも公表しています。
URL： https://www.sumai-surfin.com/k/201707/niceViewOfFireWorks/

≪住まいサーフィン サイト概要≫
マンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。 マンションの売買をする時に知りたい情報を”見える化”し、 購入・売却検討者が知ることが難しかった不動産情報を得られる。 マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの豊富なコンテンツを持つ。 マンション査定201万戸、 新築マンション価格表10万戸、 最近2年の全新築物件の価格予想を掲載。 会員数は約20万人（2017年4月時点）。 業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、 年間1億件を超える不動産情報を調査・分析するスタイルアクト株式会社が運営している。
◆住まいサーフィンの目的： https://www.sumai-surfin.com/guide/index.php
◆住まいサーフィンの使い方： https://www.sumai-surfin.com/k/static/sumaiSurfinTrotter/
◆新築マンション価格の査定方法： https://www.sumai-surfin.com/guide/shinchiku_jika.php

【会社概要】
社名：　　　　　スタイルアクト株式会社
代表：　　　　　代表取締役　沖 有人（おき ゆうじん）
本社所在地：　　東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル7階
電話番号：　　　03-5537-6333（代表）
ホームページ：　 http://www.styleact.co.jp/
設立：　　　　　1998年11月
資本金：　　　　5,000万円
社員数：　　　　50名
売上高：　　　　10億円（グループ合計　2016年度）
事業内容：　　　コンサルティングおよび調査、 IT関連業務、 不動産仲介業、 不動産賃貸管理業
主なサービス：　「タワーマンション節税」を始めとする、 タックスマネジメントを組み合わせた、
不動産投資手法のコンサルティング
マンションの無料会員制情報サイト「住まいサーフィン」（会員20万人）
賃料査定サービス「スタイルレント」
住宅系不動産に関する法人・個人向けのコンサルティング・調査サービス

＜お客様お問い合わせ先＞
スタイルアクト株式会社　担当： 丸山・北嶋
TEL：03-5537-6333　　FAX：03-5537-6334　　　E-mail：pr@styleact.co.jp

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レオパレス21

賃貸物件初！顔認証のみでエントランスのロックを開錠できるシステムを導入

～世界最高レベルの精度と速度を誇るNECの顔認証AI（人工知能）エンジン「NeoFace」を採用～

株式会社レオパレス21（本社：東京都中野区、 社長：深山英世、 以下レオパレス21）は、 東京都港区に7月31日に竣工するマンション「LOVIE 麻布十番」において、 NECの顔認証システムを導入いたします。
なお、 顔認証のみでエントランスのロックを開錠できるマンションは賃貸物件で初となります。 (※1)
※1　レオパレス21調べ

この度、 導入する顔認証システムは、 NECの顔認証AIエンジン「NeoFace」(※2)を活用しており、 高速・高精度の顔認証を実現しております。 事前に登録されている居住者がエントランスに備え付けられたタブレットPCの前に立つと、 瞬時に顔を検出・認証し、 自動ドアのオートロックを開錠します。
今回のシステムは顔認証のみで本人確認を行うため、 両手に荷物を持って手が塞がっている場合も顔を近づけるだけで自動ドアのロックを開錠でき、 また、 ICカードやICタグを常に持ち歩かなければならないストレスから解放されます。 検出した顔画像や照合した結果はログとして残すことができるため、 安全面での向上につながります。

レオパレス21は、 “業界初の賃貸契約電子化”や“賃貸住宅のIoT化”といった住まいのIT化への取り組みが評価され、 「攻めのIT経営銘柄2017」に選定されました。 今回の顔認証システム導入やスマートロックである「Leo Lock」の導入など、 当社は今後も住まいに対してのIT活用に取り組み、 入居者様にとって快適で安心・安全な住まいの提供を目指してまいります。

※2　NeoFaceは、 日本電気株式会社の登録商標です
NECの「NeoFace」シリーズは、 世界No.1＊の精度・速度を誇るNECの顔認証技術を使用した顔認証製品で、 　PCアクセス認証やビル・施設等への入退場管理などの企業ユースから、 顔パス入場などのエンターテイメント分野、 さらには出入国管理や国民IDシステム等の国家レベルのセキュリティ管理まで、 グローバルに幅広い用途で導入されています。
＊米国政府機関主催のコンテストの結果
※本物件のご取材・撮影等をご希望の方は下記までご連絡いただきますよう、 お願い申し上げます。

物件概要

物件名	LOVIE 麻布十番
所在地	東京都港区南麻布1丁目27番地
交通	都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分
賃貸戸数	29戸
間取り	1K～2LDK
専有面積	総専有面積：771.69m2 （233.43坪） A type　25.51m2 （7.71坪）9戸 B type　25.51m2 （7.71坪）9戸 C type　26.16m2 （7.91坪）10戸 D type　50.91m2 （15.40坪）1戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上11階建
駐車場	なし
竣工年月	2017年7月31日
入居可能日	2017年8月1日

■認証システム概要図

株式会社レオパレス21について

レオパレス21は、 1973年の設立以来、 「新しい価値の創造」を企業理念に掲げ、 アパートの賃貸事業と開発事業をコア事業として展開しています。 賃貸事業では、 個人のお客様だけでなく、 法人のニーズにも対応し、 国内上場企業のうち、 約8割の企業にご利用いただいております（延べ利用実績）。 この他にも、 シルバー事業、 ホテル・リゾート事業など、 お客様の満足度を高める事業を多角的に展開しています。

また当社では「攻めのIT経営銘柄」（戦略的IT利活用の促進）、 「準なでしこ」（女性活躍推進）、 「ホワイト500」（健康経営）、 「イクボス同盟」（人材教育）などの認定を取得し、 中長期の企業価値向上に向けた取り組みを積極的に推進しています。

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TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社ハウスメイトパートナーズ

賃貸住宅から退出時に4.2割の人はトラブル経験あり！その内、2.7割は敷金以上の経済的負担を経験。一方でトラブル経験のない“引っ越し上手”は入居時の行動に違いが

～新生活の今知っておきたい！退出時のトラブル調査結果発表～

　株式会社ハウスメイトパートナーズ（代表取締役社長　井關　豊、 以下ハウスメイト）は、 賃貸住宅でのひとり暮らし経験のある20~40代の引っ越し経験のある男女を対象に「引っ越し時のトラブル経験」に関する実態調査を実施、 合計1000名の回答結果を集計しました。

賃貸住宅から退出した際にトラブルを経験した利用者の比率が高いことが様々な調査結果から明らかになっております。 そのトラブルの主な内容は「敷金が戻ってこなかった」 「入居した時からあった傷や汚れの修繕費を請求された」など経済的な負担が大半を占めております。 反対に、 退出時にトラブルを経験していない人の習慣としては「入居や退出の連絡・相談は早めにする」「入居や退出の時に写真を撮る」など、 退出時だけではなく入居時から注意して行動していることが明らかになりました。
この調査では、 退出時にほとんどの人が経験しているトラブルにフォーカスし、 どのようなトラブルがよく発生しているのか、 またトラブルを経験していない人はどのような習慣を持っているのかについて確認しました。

❖ 調査概要
アンケート調査実施概要
調査方法：インターネット調査（楽天リサーチ）
有効回答数：1000名　（男50％、 女性：50％）
調査日：2017年4月12日～4月13日
調査エリア：全国（日本国内）
年齢：20代：8.6％、 30代：34.4％、 40代：57.0％
職業：教員、 公務員、 団体職員、 会社員（正社員）、 会社員（その他の雇用形態）、 自営業、 資格職（税理士、 弁護士、 医師など）、 フリーランス、 パート、 アルバイト、 学生、 専業主婦・主夫、 無職、 その他
特別条件１.：不動産業を除く
特別条件２. ：賃貸住宅でひとり暮らし経験あり

❖ 主な調査結果・主旨
１）4割弱の人が賃貸住宅退出時に失敗・トラブル（になりそうだった）経験がある。
トラブルの内容の大半は経済的な負担に関するもの。

賃貸住宅から引っ越した経験のある人に退出時に失敗・トラブル（になりそうだった）経験があるか聞いたところ、 42.6%が「ある」という結果に。 （図１）
更にその内容を聞いたところ、 「敷金が戻ってこなかった」31.0%、 「入居したときからあった傷や汚れの修繕費を請求された」26.8%など経済的な負担に関する内容が上位を占めた。 （図２）

Q.あなたは、 ひとり暮らしの賃貸住宅から引っ越すとき、 失敗したと感じた経験や、 トラブルになった（なりそうだった）経験はありますか。 SA

Q.具体的にはどのような経験でしたか。 当てはまるものをいくつでも選んでください。 SA

２）合計負担額5万円以上！？経済的な負担が生じた人の中でも、 3割近くの人が敷金ではカバーできないほどの経済的な負担の経験有。

退出時に失敗・トラブル（になりそうだった）経験がある人に経済的な負担があるか聞いたところ、 27.2%の人が敷金以上の経済的な負担を経験していると回答。 （図3）
更にその金額を聞いたところ、 「5万円以上」と回答した割合が38.8%を占め、 回答率の一番高い割合となった。 （図4）

Q.退出時に失敗・トラブル（になりそうだった）経験がある人にお伺いします。 その失敗やトラブルで、 経済的な影響はありましたか。

Q.その失敗・トラブルでいくらくらい出費がありましたか。 当てはまる数字を選んでください。

3）退出時に失敗・トラブル（になりそうだった）経験のない人の習慣としては「入居や退出の時に写真を撮る」など入居時の行動を心がけている声が挙がった。 また、 その入居時の行動に対し「効果があった」と回答した。

退出時に失敗・トラブル（になりそうだった）経験が「ない」と回答した人に賃貸入居時、 退出時に気を付けていることを聞いたところ「入居や退出の時に写真を撮る」など入居時からトラブルをなくすよう意識して行動していることが分かった。 （図5）また、 各々の行っている行動に対して過半数以上が「効果があった」と回答した。 （図6）

Q.あなたは、 賃貸住宅入居時、 退出時に気をつけていることはありますか。 当てはまるものをいくつでも選んでください。

Q.気を付けていることについて、 それぞれについてお聞かせください。

4）調査結果まとめ
・4割以上の人が賃貸退出時に失敗・トラブル（になりそうだった）経験がある。
・トラブルの内容の大半は経済的な負担に関するトラブル。
・経済的な負担が生じた人の中でも3割近くの人が敷金ではカバーできないほどの経済的な負担の経験有。
・退出時に失敗・トラブル経験のない人の習慣としては「入居や退出の時に写真を撮る」など入居時の行動を心がけている声が挙がった。

❖退出時に不要なお金を浪費してしまう“引っ越し下手さん”にならないために
ハウスメイトは快適で充実した生活を送っていただく為に地域に密着した生活情報や、 住まいのお役立ち情報をインターネット上で配信するコミュニケーションサイト「お部屋＋（プラス）」をハウスメイトでご契約したご入居者様限定で提供しています。 また、 ご入居者様が退出時に困らないために、 入居時の写真を登録する「入居時フォトサービス」や、 トラブルが起きたときにすぐに問い合わせることができる「トラブルコール24」などを提供。 今回明らかになった“引っ越し下手さん”対策として、 ご入居者様を入居時からフォローするおすすめのサービスです。

※「入居時フォトサービス」等の詳細は下記をご参照ください。
https://www.housemate-navi.jp/service/

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元旦ビューティ工業株式会社

雨水だけを取り込む新発想の”雨どい”が誕生！

”雨どい”が住宅デザインのアクセントに！

建物の腐食を避ける雨どいが、 屋根と一体化し雨水だけを取り込む「元旦内樋」が誕生！ 落葉の詰まりや、 積雪によるトラブルを解消します

元旦ビューティ工業株式会社　「元旦内樋」 新製品発表会のお知らせ
～ 平成29年7月7日（金）14：00からホテル イースト21東京にて開催～
元旦ビューティ工業株式会社（本社：藤沢市、 代表取締役：舩木亮亮）は、 かねてより開発をすすめていた屋根と一体化し雨水だけを取り込む設計の新しい雨どい「製品名：元旦内樋」の製品発表及びデモンストレーションを平成29年7月7日（金）14時よりホテル イースト21東京にて開催致します。 是非ご取材のご検討頂けますようよう、 ご案内申し上げます。

詳細
雨樋は住宅建築の中では存在感の薄い部材ですが、 建物の腐食を避けるなど重要な役割を担っています。
しかし落葉による詰まりや、 積雪荷重による破壊等のトラブルも多くあります。
”元旦内樋”は、 屋根との一体感を保ちながら落葉などから雨樋を守り、 水づまりを防ぎます。
また、 耐久性に優れた金属材料を使用しているため、 樋の寿命が向上。

屋根と一体化した軒先がシャープで美しい仕上がりの”元旦内樋”は、 住宅デザインのアクセントにもなる、 新発想の雨どいです。

新築、 リフォーム、 スレート屋根、 瓦屋根など様々に対応する「元旦内樋」は、 本格的なストック型社会の到来にマッチした製品です。

タイムスケジュール
13：30～　　　　　受付開始（15：30まで随時受付）　
14：00～14：10　挨　拶
14：10～15：00　製品説明会
15：00～15：15　質疑応答
15：15～15：30　デモンストレーション・撮影

登壇者プロフィール
取締役会長　舩木元旦（フナキ モトカツ）

【実施 概要】
【元旦ビューティ工業(株)「元旦内樋」新製品発表会】
◆開催日時：平成29年７月7日（金）14：00～15：30
◆会場名：ホテル イースト21東京　3階　小宴会場　牡丹
◆アクセス：東京メトロ東西線「東陽町駅」１番出口より徒歩約7分
　 https://www.hotel-east21.co.jp/access/

ご出席の際はフォームに必要事項を記載の上、 FAXもしくはE-mailにてご返信頂けますと幸いでございます。
◆フォームダウンロード： https://prtimes.jp/a/?f=d26593-20170616-6221.pdf
※6月23日(金)までにご返信ください※

元旦ビューティ工業(株) について
当社は一般住宅から大型施設の屋根、 外壁の製造・販売・施工を手掛ける創業50年余の金属屋根のトップメーカーです。 「独創性」を理念に、 新製品及び新施工法の研究・開発を積極的に行っています。

【会社概要】
会社名：　元旦ビューティ工業(株)式会社
所在地：　〒252-0804　藤沢市湘南台１丁目1番地21
代表者：　舩木亮亮
設立：１９６５年４月２６日
URL： https://www.gantan.co.jp

事業内容：

• 金属屋根製品等の製造販売及び設計施工の請負
• 太陽光発電システム等環境製品の製造・販売及び施工の請負
• シート防水屋根材の製造販売及び設計施工の請負

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マンションマーケット

マンションブランドランキングTOP10！最も‟高価な”ブランドとは・・・？

日本最大級のマンション相場情報サイトを運営する株式会社マンションマーケットは、 運営サイト「マンションマーケット」のデータ用いて、 東京23区の”ブランドマンション”の平均m2 単価を算出し、 高額なマンションブランドトップ10を調査しました。

「ブランド」といえばファッションや時計などを真っ先に思い浮かべる方が多いと思いますが、 マンションにも「ブランド」があることをご存知でしょうか。 ブランドマンションとは、 ディベロッパーや分譲会社が展開するシリーズ化されたマンションです。 明確な定義があるわけではありませんが、 “ブランド”と言われるだけあって立地や施工基準、 室内や外観の仕様グレードなどが管理された、 従来よりもワンランク上の付加価値を持ったマンションと言えるのではないでしょうか。

そこで今回マンションマーケットでは、 運営する相場情報サイト「マンションマーケット(※1)」のデータを用いて、 東京23区にあるブランドマンションを対象に平均m2 単価を算出し、 高額なマンションブランドトップ10を調査しました。

■調査概要

• 対象エリアは東京23区
• 対象マンションは、 相場情報サイト「マンションマーケット」に掲載されている中古分譲マンション
• データは2017年6月6日時点のもの

■調査結果

◆最も高額なのは「パークコート」シリーズ
三井不動産ブランドが3ブランドの最多ランクイン！

1位に輝いたのは、 三井不動産が展開する「パークコート」シリーズ。 パークコートは“本格邸宅”がコンセプトの都市型ハイグレードマンションシリーズです。 パークコートの中でも、 m2 単価が最も高額だったマンションは「パークコート六本木ヒルトップ」で平均m2 単価2,096,948円。 次いで「パークコート赤坂桜坂」が平均m2 単価2,081,004円と、 どちらもm2 単価が200万円を上回る高級マンションです。 また、 パークコートを展開する「三井不動産」はパークコートのほかにも、 本ランキングトップ10において3位に「パークリュクス」、 5位に「パークマンション」と最多のランクイン数となりました。

本ランキング2位にランクインした「プラウドタワー」は野村不動産が展開する「プラウド」のタワーマンションシリーズです。 プラウドシリーズは第一号マンションである「プラウド久我山」の竣工が2003年と、 他のブランドに比べると歴史が浅いブランドですが、 現在は知名度抜群のシリーズと言えます。 プラウドにはタワーマンションだけでなく低層型のものもあり、 消費者の様々な嗜好にも適したマンションを見つけることが可能でしょう。

※本調査結果は、 当社が運営する住宅系ニュースサイト「マンションサプリ(※2)」でもご覧いただけます。
▼マンションブランドランキング！最も‟高価な”ブランドとは・・・？
http://mansion-market.com/sapuri/mansionbrand_ranking/

（※1） マンション相場情報サイト「マンションマーケット」： https://mansion-market.com/
全国約11万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、 過去の価格推移、 賃料相場などを公開しています。

（※2） 「マンションサプリ」： http://mansion-market.com/sapuri/
相場や市場動向などの専門性の高いものから、 これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、 様々な内容の記事を掲載。 マンションにまつわる、 知っておくと便利な情報、 知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。

■株式会社マンションマーケットとは？
「ライフステージに合わせ、 自由に住まいを選べる社会」の実現を目指し、 「不動産の情報を整理し、 最適なカタチで届ける」と「多様な不動産取引サービスを増やす」ことをミッションとし、 不動産サービスを提供しています。
運営サイト（ https://mansion-market.com/ ）では、 全国の約11万棟のマンションの相場情報（資産価値）や、 過去の価格推移、 賃料相場などを公開しています。 またサイトの運営と同時に、 中古マンションの売買仲介も行っており、 経験豊富なコンサルタントが仲介のサポートをします。

■法人概要
法　　人：株式会社マンションマーケット
設　　立：2014年5月
代　　表：吉田 紘祐（代表取締役）
代表電話：03-6264-3650
会社URL： https://corp.mansion-market.com/

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野村不動産ホールディングス株式会社

投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」2017年度 不動産投資に関する意識調査（第9回）を実施

過去3年間で、投資用不動産保有者の3分の1が物件を売却。売却理由トップは「不動産価格の上昇」と「所有物件の組み換え」

野村不動産アーバンネット株式会社(本社：東京都新宿区/代表取締役社長：前田 研一)は、 2017年5月18日～5月24日、 「不動産投資に関する意識調査（第9回）」を実施いたしました。 この度、 調査結果がまとまりましたのでお知らせいたします。

本アンケートは、 不動産投資サイト「ノムコム・プロ」( http://www.nomu.com/pro/ )の会員を対象に、 年1回（5月）投資用不動産の買い時感をはじめとする市況の見方や投資についての考え方をお聞きしているものです。

アンケート結果につきましては、 不動産投資サイト「ノムコム・プロ」で、 より詳しくご覧いただけます。
http://www.nomu.com/pro/news/

【調査結果のポイント】
■投資用不動産は「買い時だと思う」「間もなく買い時が来ると思う」を合わせて47.8％が「買い時」と回答
「買い時はしばらく来ないと思う」は前回調査より6.2ポイント増加して52.2％という結果になった。

■1年後の不動産価格の予測は「横ばいで推移する」が48.5％で最多。 不動産価格は「下がる」は前回調査に比べ8.5ポイント増加し26.6％、 「上がる」は5.9ポイント減少し24.9％なった。

■不動産投資への満足度は高く、 投資用不動産保有者の83.9％が「不動産投資を行って良かったと思っている」と回答した。

■投資用不動産保有者の32.4％が過去3年以内（2014年以降）に保有物件を売却と回答。 売却した理由（複数回答）は、 「不動産価格が上昇したから」と「所有物件を組み換えるため」の回答が最も多く、 それぞれ56.0％となった。

　　　
■金融機関の融資状況について、 46.6％が「変化を感じる」と回答。 その内65.9％が「審査が厳しくなった」と回答した。

【調査概要】
調査名称 ： 投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」 不動産投資に関する意識調査（第9回）
調査時期 ： 2017年5月18日（木） ～ 5月24日（水）
調査対象 ： 「ノムコム・プロ」会員（会員数 約19,000人 ※2017年1月時点）
有効回答数 ： 485 人（投資用不動産の保有者：386 人、 非保有者：99 人）
調査方法 ： インターネット上でのアンケート回答

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マンションマーケット

港区で資産性が高いエリアとは？ランキングベスト10を調査！

港区の30エリアを調査

日本最大級のマンション相場情報サイトを運営する株式会社マンションマーケットは、 運営サイト「マンションマーケット」のデータ用いて、 港区の駅徒歩10分圏内にある中古マンションを対象に、 2007年当時と2017年現在の価格を比較し、 資産性が高いエリアトップ10を調査しました。

都心三区の一つ「港区」は、 同じく都心三区の中央区や千代田区と並ぶ東京の代表的なエリアです。 誰もが知る高級エリアが多く集結する街ですが、 港区ときいてタワーマンションが立ち並ぶイメージを連想される方も多いのではないでしょうか。

今回マンションサプリでは、 日本を代表する高級エリア「港区」の資産性について検証すべく、 相場情報サイト「マンションマーケット」の相場データを用いて調査を行いました。

今回の調査対象は、 港区の30のエリア。 （赤坂、 麻布十番、 麻布台、 麻布永坂町、 麻布狸穴町、 愛宕、 海岸、 北青、 港南、 芝、 芝浦、 芝公園、 芝大門、 白金、 白金台、 新橋、 高輪、 台場、 虎ノ門、 西麻布、 西新橋、 浜松町、 東麻布、 東新橋、 三田、 南青山、 南麻布、 元赤坂、 元麻布、 六本木）2007年当時対象エリアに存在していたマンションの、 2007年当時と現在の平均m2 単価を調査。 過去10年で価格にどのような変化があったのか、 30エリアの中で上昇率が高いトップ10エリアをランキングにしました。

■調査概要

• 対象エリアは、 赤坂、 麻布十番、 麻布台、 麻布永坂町、 麻布狸穴町、 愛宕、 海岸、 北青、 港南、 芝、 芝浦、 芝公園、 芝大門、 白金、 白金台、 新橋、 高輪、 台場、 虎ノ門、 西麻布、 西新橋、 浜松町、 東麻布、 東新橋、 三田、 南青山、 南麻布、 元赤坂、 元麻布、 六本木の30エリアです。
• 対象マンションは、 相場上昇サイト「マンションマーケット」に掲載されている中古分譲マンションです。
• ランキングに用いたのは、 該当マンションが10棟以上あるエリアのみです。
• データは2017年5月31日時点のものです。

■調査結果

◆最も資産性が高いのは「麻布十番」
築古マンションほど、 上昇率が高い！？

第1位にランクインした「麻布十番」は、 過去10年で平均m2 単価を27.1%上昇させています。 麻布十番だけでなく、 「虎ノ門」「浜松町」「芝浦」「三田」の上位5エリアまで、 平均20%以上と高い上昇率を記録しました。 また、 エリアごとにマンション別の価格推移をみると、 上昇率が高いマンションは比較的築年が経っていることが分かります。 各エリアにおける上昇率が下位5マンションの平均築年が23.32年だったのに対し、 上位5マンションの平均築年数は36.1年。 なんと上昇率が高いマンション群の方が築古という結果となりました。

冒頭でも申し上げた通り、 ”港区＝タワマン”のイメージが強いですが、 港区の高層マンションの建設ラッシュに伴い、 周辺マンションの価格も引き上げられたためだと考えられます。 (株)不動産経済研究所の「超高層マンション市場動向2017」によると、 2017年以降に完成予定の高層マンションが32棟ある港区。 首都圏において港区の次に建設予定数が多い中央区でも、 2017年以降に完成予定の高層マンションは18棟となっており、 港区の建設予定数が圧倒的に多いことが分かります。 港区はすでに不動産価格が比較的高額なエリアではありますが、 今後の不動産価格にも注目したいですね。

※本調査結果は、 当社が運営する住宅系ニュースサイト「マンションサプリ(※2)」でもご覧いただけます。
▼港区で資産性が高いエリアとは？ランキングベスト10を調査！
http://mansion-market.com/sapuri/minatoku_best10/

（※1） マンション相場情報サイト「マンションマーケット」： https://mansion-market.com/
全国約11万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、 過去の価格推移、 賃料相場などを公開しています。

（※2） 「マンションサプリ」： http://mansion-market.com/sapuri/
相場や市場動向などの専門性の高いものから、 これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、 様々な内容の記事を掲載。 マンションにまつわる、 知っておくと便利な情報、 知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。

■株式会社マンションマーケットとは？
「ライフステージに合わせ、 自由に住まいを選べる社会」の実現を目指し、 「不動産の情報を整理し、 最適なカタチで届ける」と「多様な不動産取引サービスを増やす」ことをミッションとし、 不動産サービスを提供しています。
運営サイト（ https://mansion-market.com/ ）では、 全国の約11万棟のマンションの相場情報（資産価値）や、 過去の価格推移、 賃料相場などを公開しています。 またサイトの運営と同時に、 中古マンションの売買仲介も行っており、 経験豊富なコンサルタントが仲介のサポートをします。

■法人概要
法　　人：株式会社マンションマーケット
設　　立：2014年5月
代　　表：吉田 紘祐（代表取締役）
代表電話：03-6264-3650
会社URL： https://corp.mansion-market.com/

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保険クリニック

「土砂崩れ」の補償、認知度は23.7％　年間3,000件超の支払実績を持つ、水災補償についてのアンケート調査

「梅雨」「大型台風」に加え、 近年では「集中豪雨」「ゲリラ豪雨」「土砂災害」などの自然災害もニュースで耳にする事が増えています。
ウェザーニュースによると、 今年の梅雨期間の雨量は地域によっては平年より多い予想で、 激しい雷雨や大雨による河川の増水、 家屋への浸水、 土砂災害などに注意が必要とみられています。
そこで保険ショップ『保険クリニック』では、 6月11日の「入梅」を前に、 水災への備えに関して20歳～60歳の男女600名にアンケートを実施しました。

■調査結果抜粋

1）水災について心配な事は、 74.5％にあたる447名が「台風・暴風雨・豪雨による浸水」と回答しました。 (Q1)

2）加入している火災保険に水災の補償をつけている人は93名で、 火災保険に水災の補償をつけていない人の方が146名と多いことが分かりました。 (Q2)

3）水災の補償に加入している人のうち、 63.4％は「危険だと思うから」と回答しました。 (Q3)

4）水災の補償に加入していない理由は、 居住エリアの水災被害や自宅への被害が心配ないことに次いで、 「水災の補償を知らなかったから」が挙がっていました。 (Q4)

5）高潮・土砂崩れ・雪解け水による洪水など、 「水災補償」の支払対象となる損害は、 そうでないものに比べて正答率が低い傾向にあり、 土砂崩れの正答率は23.7％でした(Q5)

6）保険以外での水災に対する備えは、 半数近くが「何もしていない」と回答しました。 (Q6)

■調査方法
サンプル数 ： 男女600名(男性300名、 女性300名)
年　　　齢 ： 20歳～60歳
調査方法　 ： Webアンケート
調査期間　 ： 2017年5月23日～5月26日

※自宅の形態
持家、 戸建て　　…52.5％
持家、 集合住宅　…18.3％
賃貸、 戸建て　　…3.5％
賃貸、 集合住宅　…25.0％
その他　　　　　…0.7％

※本リリースの分析は、 弊社で行ったアンケート結果に基づいたものです。
※本リリースの調査結果や分析をご利用いただく際は、 『保険クリニック調べ』と明記ください。

■調査結果詳細

Q1．水災に関して心配な事は何ですか。 (いくつでも)

　　台風・暴風雨・豪雨による浸水　447名
　　地震・噴火による津波　　　　　180名
　　土砂崩れ　　　　　　　　　　　　92名
　　高潮による浸水　　　　　　　　　34名
　　雪解け水による洪水　　　　　　　14名
　　その他　　　　　　　　　　　　　 6名
7割以上が「台風・暴風雨・豪雨による浸水」
20歳～60歳の男女600名に、 水災に関して心配な事を聞いてみました。 74.5％にあたる447名が、 「台風・暴風雨・豪雨による浸水」が心配と回答しており、 次いで「地震・噴火による津波」「土砂崩れ」と続きました。
その他に、 河川の決壊による浸水、 道路の冠水などが挙がりました。

Q2．水災に対しての補償を準備していますか。

　　火災保険に水災の補償をつけている　　　　　　　15.5％(93名)
　　火災保険に水災の補償をつけていない　　　　　　24.3％(146名)
　　火災保険に水災の補償をつけているか分からない　22.2％(133名)
　　火災保険に加入していない　　　　　　　　　　　16.8％(101名)
　　分からない　　　　　　　　　　　　　　　　　　21.2％(127名)
水災の補償は約6人に1人！
加入している火災保険に水災の補償をつけている人は15.5％(93名)で、 火災保険に水災の補償をつけていない人の方が24.3％(146名)と多いことが分かりました。

Q3．水災の補償に加入している理由は何ですか。 (いくつでも)

　　危険だと思うから　　　　　59名
　　加入時からついていたから　28名
　　被害額が大きいと思うから　13名
　　勧められたから　　　　　　　9名
　　その他　　　　　　　　　　　2名
　　分からない　　　　　　　　　2名
Q2.で「火災保険に水災の補償をつけている」と回答した93名に、 その理由を聞いてみました。 63.4％にあたる59名は「危険だと思うから」と回答し、 災害のリスクを認知した上での選択のようでした。

Q4．水災の補償に加入していない理由は何ですか。 (いくつでも)

　　水災の心配がないエリアだから　　　　　　　60名
　　水災があっても自宅への被害は心配ないから　31名
　　水災の補償を知らなかったから　　　　　　　22名
　　保険料が高いから　　　　　　　　　　　　　21名
　　賃貸住宅のため建物への補償は必要ないから　18名
　　被害額が小さいと思うから　　　　　　　　　12名
　　加入を勧められなかったから　　　　　　　　10名
　　何となく　　　　　　　　　　　　　　　　　　8名
　　分からない　　　　　　　　　　　　　　　　　6名
　　その他　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1名
Q2.で「火災保険に水災の補償をつけていない」と回答した146名に、 その理由を聞いてみました。 「水災の心配がないエリアだから」が最も多く60名(41.1％)、 「水災があっても自宅への被害は心配ないから」(マンションの上層階など)31名(21.2％)の順となりました。 次いで22名(15.1％)が「水災の補償を知らなかったから」と回答しており、 火災保険でカバーできる補償について正しく認知されていない事が分かりました。

Q5．火災保険の中の水災補償で、 支払いに該当するのはどれだと思いますか。 (いくつでも)

「土砂崩れ」への補償、 認知度は23.7％
600名全員を対象に、 水に関する被害について、 火災保険の中の水災補償で支払いに該当するのはどれだと思うかを聞いてみました。
「地震保険」や「水濡れ」の特約に該当するなど、 「水災補償」の対象外である損害であるほど正答率が高く、 高潮・土砂崩れ・雪解け水による洪水など、 「水災補償」の対象である損害は正答率が低い傾向にありました。 せっかく加入していても、 自身の契約で保険金が支払われるケースを把握していないと保険金の請求手続きをすることができません。 何が「万が一」に該当するのか定期的に確認して、 自身の認識とのズレがないか等をチェックすることが必要です。

Q6．保険以外で、 水災時に備えている事はありますか。 (いくつでも)

　　何もしていない　　　　　　　　　　　　　　　　　273名
　　天気予報に注意している　　　　　　　　　　　　　155名
　　ハザードマップで自宅周辺の危険度を確認した　　　114名
　　防災グッズ等を準備した　　　　　　　　　　　　　　92名
　　水災発生時の避難場所を確認した　　　　　　　　　　75名
　　防災訓練に参加した　　　　　　　　　　　　　　　　31名
　　家財や貴重品の置き場に注意している　　　　　　　　27名
　　家の構造や宅地の周りに水災のための備えをしている　10名
　　安全な地域への引越をした(検討している)　　　　　　　5名
保険以外は「何もしていない」
保険以外で、 水災時に備えていることを聞いてみました。 約半数にあたる273名は「何もしていない」と回答しました。 ハザードマップで地域の水災の危険度を把握すると共に、 防災グッズの準備や避難場所の確認等、 自宅付近で水災が起こった時に、 すぐに自身の身を守る行動ができるように普段からの意識づけが大切です。

■火災保険の「水災」補償について(参考)
台風、 豪風雨、 豪雨等による洪水、 融雪洪水、 高潮、 土砂崩れ等の水災によって、 保険の対象(建物や家財)に、 再調達価額の30％以上の損害が生じた場合、 または床上浸水または地盤面より45cmを超える浸水を被った場合等が該当します。
水災保険金の支払状況は、 2014年度で3,379件(約98億円)です。
2010年度から2014年度の5年間を平均すると、 火災保険金からのすべての支払保険金(地震保険は含まず)のうち、 支払件数の約1％、 支払保険金の約5％を水災保険金が占めています。
(損害保険料率算出機構　「2016年度火災保険・地震保険の概況」　火災保険　住宅物件事故種別支払統計表　より)

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株式会社ファースト・レイズ

家庭の引き戸を自動ドアにする「オートスライド」を6月8日からの「住スタイル TOKYO2017」で展示、オーストラリアから開発者も来日

オーストラリア生まれの後付け自動ドアキット「オートスライド」が東京ビッグサイト（東京都江東区）で6月8日から11日の4日間開催されるイベントで展示されます。本体とオプションいずれも国内類似製品よりお求めやすい価格になっています。

後付け自動ドアを専門に扱う株式会社ファースト・レイズ（本社：群馬県桐生市、代表取締役社長：八木幹夫）は6月8日～11日の4日間、東京ビッグサイトで開催される「住スタイル TOKYO2017」に、世界30カ国以上で販売されているオーストラリア生まれの後付け自動ドアキット「オートスライド」を展示します。期間中には、オーストラリアの本社から社長兼発明家も来日します。

▼フルセット10万円台の自動ドア｜オートスライド：http://first-rays.com/autoslide-autodoor/

■自宅の引き戸を自動ドアに変える後付けキット「オートスライド」
「オートスライド」は、自宅の引き戸を自動ドアに変えてしまう「自動ドアキット」です。DIY感覚で、誰にでも簡単に取り付けられ、本体価格とオプションのいずれも、日本国内類似製品のおよそ半額～4分の1と破格です。また、後付自動ドアで鍵を内蔵し、電子施錠できる製品は、日本ではこの「オートスライド」のみとなっています。

高齢化が進む日本において、引き戸の開閉をするにも、手が痛い、腰が痛む、という人が増えています。求められるバリアフリー化。安くて簡単に取り付けられる「オートスライド」は救世主になりつつあります。

「オートスライド」には5つの特徴があります。
本体全幅60cm、重量1.6kgと日本で販売されている自動ドアでは最小最軽量です。ドア重量45kg以内の手動の引き戸であれば、アルミニウム、木製問わず自動化可能です。
基本セットに自動ドア本体とタッチスイッチが付いています。各種オプションをつけたフルセットでも10万円台で入手できます。
日本初の電磁鍵内蔵タイプも発売します。テンキーと自動ドアがワンセットになって、取り付けるだけで自動で開閉と施錠ができます。
電源はAC100Vコンセントを挿すだけです。電動工具さえあれば一般の方でも施工可能です。しかもPSE規格取得済みです。
赤外線、超音波、マット式、リモコン式などの多彩なセンサーがあります。有線式でもコード1本挿すだけで簡単に施工できます。センサー専用の電源工事は不要です。

■後付け自動ドアの3つのメリットと多彩なオプション
「オートスライド」には特に下記の3つのメリットがあります。

・安価：一般的な自動ドア費用はドア枠、自動ドア専用ドア、自動ドア＋センサーです。後付け自動ドアだと最後の自動ドア＋センサーしかかかりません。一般的な自動ドアは50万円～80万円ほどかかりますが、「オートスライド」ならフルセット、施工費込みでも10万円台で納まります。
・施工が簡単：一般的な自動ドアは「ドア枠設置」「自動ドア設置の設置（含むセンサー調整）」「ドア吊り上げ」の3つの工事が必要ですが、後付け自動ドアは「自動ドア装置の設置（含むセンサー調整）」の工事だけです。施工期間が短く施工費用も安くすみます。
・耐久性：後付け自動ドアはもともと軽い手動であるドアを引き、大きな負荷がかからないため、部品の消耗が少なくすみます。一般的な自動ドアは50～70キロ近い専用ドアを引くため、ベルトやプーリー、ギアなどに高い負荷がかかり、メンテナンスをしないと摩耗して動かなくなることがあります。

また、「オートスライド」には多彩なオプションが準備されています。
有線式赤外線モーションセンサー　安全装置も兼ねる店舗などでは必須のオプションです。最低でドア手前30cmまで調節できます。本体から電源を取るため、電源工事は不要です。
有線式超音波センサー（防水式）　赤外線センサーが誤作動を起こす光の多い場所や、台車などの人体以外の感知に適しています。防水式ですので、屋根がない場所でも安心です。赤外線センサー、電源は本体からの供給です。
リモコン　手のひらに乗る小型です。通常の開閉に加え、停止（開けたままの状態）などが手元で行えます。電池式です。
マットセンサー　無線式、電池式で配線が不要です。100gから感知するので、車いすの車輪、ペットなどの感知に向いています。

「オートスライド」の本体はビス2点、レースはビス6点の簡単施工です。取り付けから設定完了まで、工務店などの専門家であれば60分、一般の方でも道具さえあれば120分程度で取り付け可能です。必要な工具は、電動インパクトかドリルドライバー、カナノコ（レール切断用）、手回しプラス及びマイナスドライバーです。

■オーストラリア本社から社長兼発明家を展示会に招聘
今回の展示会では、「オートスライド」をただ単に展示するだけではありません。シドニーにあるオーストラリアの Autoslide本社から、社長で発明家のマーク・ハンコックを呼びました。

少子高齢化の進む日本。マークの想いは、そんな日本社会の一助になりたいというものです。オーストラリアから、日本の一展示会にわざわざ来るというのは並々ならぬ想いがあるからこそです。この想いを日本の皆様に是非知って頂きたいと思っております。

＜「オートスライド」概要＞
・本体サイズ：長さ490mm 高さ70mm 幅65mm
・本体重量：1.65kg
・電源・電圧：交流100V～（直流24V出力ACアダプター）日本対応
・色：白または黒
・実勢販売価格（施工別途）：
基本セット　10万円前後（税別価格、 本体、ACアダプター、タッチスイッチ2個セット）
オートスライドロック　16万円前後（税別価格、鍵内蔵式本体、ACアダプター、カードリーダー機能付きテンキー、カード5枚、リモコン、タッチスイッチ）

＜住スタイルTOKYO2017について＞
・展示会名：住スタイルTOKYO2017　新築スタイルEXPO リフォーム＆リノベーションEXPO ガレージングEXPO キッチンEXPO
・会場：東京ビッグサイト（東京都江東区有明3-11-1）西ホール
・アクセス：ゆりかもめ 国際展示場正門前徒歩約3分、りんかい線国際展示場駅徒歩約7分　他に水上バス、路線バス利用可　自動車で来場の場合は（11号台場線・レインボーブリッジ経由台場出口、湾岸線大井・羽田経由3号出口、湾岸線千葉・葛西経由有明出口、それぞれ約5分）
・期間：2017年6月8日～11日　10:00～17:00
・主催：住スタイルTOKYO実行委員会

【株式会社ファースト・レイズについて】
本社：〒376-0041 群馬県桐生市川内町3-119-3
代表者：代表取締役社長 八木幹夫
設立：2014年1月
電話番号：0277-51-4973
URL：http://first-rays.com
事業内容：
・自動ドアの開発・製造・販売
・自動ドアの修理・改修、追加センサー
・各種産業用モーターの提案・販売

【一般の方向けのお問い合わせ先】
企業名：株式会社ファースト・レイズ(オートスライド・ジャパン)
担当者名：八木
TEL：0277-51-4973
Email: info@autoslide.jp

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TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

YKK AP株式会社

雨天時でも換気できるビル用縦型自然換気窓「ＥＸＩＭＡ３１ サイドパス」発売

～ 自然換気でZEBの実現へ ～

ＹＫＫ ＡＰは、 ビル用窓の基幹商品「ＥＸＩＭＡ３１」に雨水抑制機能を備えた縦型の自然換気窓「サイドパス」を2017年5月31日から発売いたします。 本商品は、 建物全体や空間において効率的な換気（給気）を行なうことを目的とした室内外にパネルが対称に開く縦型自然換気窓です。

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（本社：東京都千代田区、 社長：堀秀充）は、 ビル用窓の基幹商品「ＥＸＩＭＡ３１(エクシマサンイチ)」に雨水抑制機能を備えた縦型の自然換気窓「サイドパス」を2017年5月31日から発売いたします。 本商品は、 建物全体や空間において効率的な換気（給気）を行なうことを目的とした室内外にパネルが対称に開く縦型自然換気窓です。

社会全体で震災を契機に省エネに対する意識が高まり、 行政も建築物でのZEB（※1）化や省エネに関する制度改定など指針を挙げております。 2020年までに新築公共建築物（学校）で率先してZEB化に取り組む方向性が示されており、 文部科学省では学校でできる省エネとして、 外気の活用（自然換気）を推奨。 また、 オフィスでも夜間の涼しい外気を取り入れ翌朝の冷房負荷を抑制する事例も増えています。

「ＥＸＩＭＡ３１ サイドパス」には、 換気量の確保に特化した「Ｖ仕様」、 自然換気と雨水浸入抑制の機能を備える「ＲＶ仕様」の２種類を設定しました。 特に、 「ＲＶ仕様」は、 従来の自然換気商品には無かった機能により、 換気をしている開放状態でも雨水浸入の抑制が可能です。 そのため、 雨天時でも換気でき、 また使用者が不在の場合や閉め忘れた場合でも、 安心して換気を行なうことができます。
また、 2015年に発売した排気用の窓「ＥＸＩＭＡ３１バランスウェイ」と組み合わせることで、 給気・排気ともに天候変化への対応をしながら、 建物全体での効率的な換気を実現できます。

※1：ZEB ・・・ Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の略。 建築物における一次エネルギー消費量を、 建築物・設備の省エネ性能の向上、 エネルギーの面的利用、 オン サイトでの再生可能エネルギーの活用等により削減し、 年間の一次エネルギー消費量が正味でゼロ または概ねゼロとなる建築物。

【商品の特長】
■「ＥＸＩＭＡ３１ サイドパス」構造・ラインアップ
・防犯性への配慮や最適な換気量を確保できる150mm幅のフラットパネル構造。
フラットですっきりとした意匠性を実現。
・内外に開く機構を採用。 室内側のパネル操作と連動し、 室外側パネルも開放。

・パネル幅に納まるコンパクトなハンドルを採用。 閉鎖時にはフラットに収納可能。
・枠見込70mm以内に「パネル」、 「ハンドル」、 「雨水浸入抑制がらり」、 「網戸」の機能を納める構造。
（雨水浸入抑制がらりはＲＶ仕様のみ）

■雨水浸入抑制機能 (ＲＶ仕様のみ) 　【 特許出願中 】
・外部パネルとがらりで、 雨水浸入を抑制。 防水性 99.99％ の性能を実現。 （※2）
雨天時の換気を可能にし、 不在時や閉め忘れ時の天候変化にも対応できます。

※2：当社によるパネル開放状態での実風散水実験結果より（試験条件:風速10m/s、 散水量2L/min・m2 、
試験時間180分、 散水量は降雨量120mm/hに相当）

■網戸付き（標準設定）でも意匠性と防虫性を両立
・閉鎖時は内外パネルによって網戸が隠れているため、 アルミパネルのシャープさが表現できる意匠です。
・開放時も網戸が内蔵されているため、 防虫しながら換気可能。
・閉鎖時は内外パネルで網戸がカバーされるため、 ネットが外部に露出せず、 汚れにくく清掃手間を軽減。

【商品概要】
＜商品名称＞「ＥＸＩＭＡ３１ サイドパス」
＜性能＞
○ 耐風圧性　Ｓ-５、 Ｓ-６、 Ｓ-７
○ 気密性　Ａ-４
○ 水密性　Ｗ-５
○ 遮音性　Ｔ-２（※3）
○ 断熱性　Ｈ-１（※4）、 Ｈ-２（※5）
＜参考本体価格（※6）＞
【Ｖ仕様】ＲＣ枠
　サイズ：幅（Ｗ）150mm×高さ（Ｈ）2,000mm　95,100円
【ＲＶ仕様】　ＲＣ枠
　サイズ：幅（Ｗ）150mm×高さ（Ｈ）2,000mm　108,500円
＜発売地域＞全国
＜受注開始日＞2017年5月31日
＜目標物件受注金額＞2018年度 6億5千万円

※3：ＦＩＸ窓方立連窓（単板ガラス8mm以上、 複層ガラス6＋A6＋5mm以上）と「ＥＸＩＭＡ３１ サイドパス」を組み合わせ使用した場合
※4：ＦＩＸ窓方立連窓（空気層6mm以上の複層ガラス）と「ＥＸＩＭＡ３１ サイドパス」を組み合わせ使用した場合
※5：ＦＩＸ窓方立連窓（空気層12mm以上の複層ガラス）と「ＥＸＩＭＡ３１ サイドパス」を組み合わせ使用した場合
※6：「ＥＸＩＭＡ３１ サイドパス」と組み合わせる窓・消費税・組立施工費等は含みません

＜ お客様からのお問い合わせ先 ＞
ＹＫＫ ＡＰ株式会社　お客様相談室
一般のお客様　　　　ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様　ＴＥＬ：0120-72-4134
http://www.ykkap.co.jp

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

新日鉄興和不動産株式会社

幅広い「単身世帯」のライフスタイル・価値観・未来像をあらゆる視点から考察し発信、カタチにして提案する暮らし・住まいの研究所　　「＋ONE LIFE LAB」(プラス ワンライフ ラボ)を設立

～ラボ設立 第１弾調査報告～　　2035年には総世帯数の4割が単身世帯に。 単身世帯の全世代において「持家」希望者が5割超

　新日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、 代表取締役社長：永井　幹人）は、 2017年5月31日、 単身世帯のライフスタイル・価値観・未来像をあらゆる視点から考察し発信、 そしてカタチにして提案する、 暮らし・住まいの研究所 「＋ONE LIFE LAB」(プラス ワンライフ ラボ) （「以下「ラボ」） を設立いたしましたのでお知らせいたします。 また、 調査・研究結果の発表や考察を通じた新たな暮らし・住まいの提案の場所として、 専用Webサイト（ＵＲＬ　 http://plusonelife-lab.jp ）を同日開設いたしました。

【「+ONE LIFE LAB」設置の経緯と単身世帯増加の社会的背景】
■家族形態とライフスタイルの変化 （※１）
　近年、 少子高齢化に加え、 非婚化・晩婚化・晩産化・離婚率の上昇、 また働き方の変化や、 価値観の多様化、 首都圏への人口流入によって、 単身世帯が増加しています。 首都圏（1都6県）に絞った推移を見ると、 1980年以降顕著になっており、 2010年は1995年の約1.5倍の6,555千世帯まで増加し、 2035年には総世帯数の約4割を占める7,264千世帯にも増加すると推計されています。

グラフデータ出典元 （※１・※２）
※2010年までの実績は「国勢調査」、 2015年からの推計値は国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計（都道府県別推計）２０１４　年4月推計」より。

■男女別・年齢階層別単身世帯数の変化 （※２）
　男女別・年齢階層別の単身世帯数は、 2010年に男性は30歳代以下が全体の約45％を占めているのに対し、 2035年には50・60歳代が最多となっています。 女性においては、 2010年に約18％であった80歳代が、 2035年には約25％に増加すると推計されています。
　この変化の要因としては、 男性は近年の未婚率及び離婚率の上昇に影響を受けていると考えられ、 女性は仕事のキャリア形成の変化や、 長寿命化の影響を受けていると考えられます。
このように、 今後は高齢者層も含めた多様な世代において単身世帯数が増加していく傾向が読み取れます。

■当社分譲実績から見る単身世帯の増加、 ニーズの多様化
　当社は業界に先駆け、 2003年より首都圏でコンパクトマンション開発を行ってきました。 2006年には都市型スマートレジデンス「リビオレゾン」シリーズの展開を開始し、 “自分らしい住まい”の提案を行ってまいりました。 これまでに「リビオレゾン」シリーズは、 首都圏・関西で23棟1,073戸の物件を供給し、 都市での住まいを望む顧客のニーズを捉えた商品の供給とノウハウの蓄積を行ってきております。
　当社の分譲マンション契約者における単身世帯数の割合も増加傾向にあります。 「リビオレゾン」シリーズを除く2LDK・3LDKが中心の物件においても単身世帯の購入が増加しており、 単身世帯のニーズの幅の広さが窺えます。 また、 購入者属性は性別、 年齢層とも多岐にわたり、 今後の住宅供給においてはこの幅広いニーズを汲み取る必要があると考えています。 （※3）
　先に記載した社会的背景と併せ、 こうしたコンパクトマンション開発の経験から、 今後の「単身世帯の増加」及び「暮らしの多様化」を見据え、 今以上に幅広い層の居住ニーズに対応していくことが重要であると認識し、 今般のラボ設立に至りました。 本ラボにおいては、 単身世帯が求める暮らし・住まいの課題を解決する専門的な知見・ノウハウをさらに深めることに取り組んでまいります。 （参考：添付資料2）

【「＋ONE LIFE LAB」活動内容】
　ラボの主な活動は、 幅広い世代の単身世帯の研究・調査を行い、 その結果から、 単身世帯のライフスタイル・価値観・将来像を紐解くことです。 また、 そうして見えてきた価値観・将来像に対し、 より豊かな暮らしに向けたアイデアを従来のコンパクトマンションにとどまらないカタチで提案・発信していきます。 さらに、 活動内容や研究結果を専用Webサイトにて随時発信するとともに、 今後の商品企画に反映しながら事業を展開してまいります。

■「+ONE　LIFE　LAB」の4つの活動

■ラボ公式HPイメージ図

≪添付資料１≫
今後住みたい住まいは「持家」が半数以上。 世代別で見る現在の住まいと今後の暮らし
　ラボ活動の一つである「調べる」にて、 20～60歳代の単身男女3,991名を対象に、 住まいとマンション購入希望に関する意識調査を実施しました。

◆賃貸から持家へ。 年齢とともに変わる住まいへの考え方
　 始めに、 “今の住まい”の実態について調査をしたところ、 賃貸（マンション・アパート）が41.5％と最も多く、 次いで、 持家（戸建）25.6％、 持家（分譲マンション）13.7％、 実家13.0％ の結果でした。 内訳を見ると、 20代は賃貸・社宅/寮に住む人が多く、 年齢を重ねるにつれ減少し、 持家（戸建・分譲マンション）の層が高くなることが分かります。

◆全世代の50％以上が「持家」希望

　次に、 “今後住みたい住まい”について調査をしたところ、 全世代の50％が「持家」を希望していることが分かりました。 特に20代・30代においては、 現在賃貸等に住んでいる人が多いことを踏まえると、 今後は住宅を購入し、 マイホームを手に入れたい人が多いことが分かります。 また60歳代では将来を見据え、 老人ホーム等を選択肢の一つとして検討しているという意見もありました。

◆「賃貸」か「持家」か？多様化する単身世帯の住まい。 住宅購入の決め手は「経済的不安の解消」
　次に、 “分譲マンションを購入したいと考える理由”と、 “住宅(戸建・分譲マンション）を購入していない理由”について調査をしました。 “購入したい理由”の1位は「家賃の支払いがもったいない」であり、 2位は「老後の備え」、 3位は「資産形成」といった、 経済的不安を解決し、 人生設計を豊かに暮らす為の準備として検討をする人が多い結果となりました。
　一方で、 “購入していない理由”の1位は「金銭的不安」、 2位は「将来のプランが未定」、 3位は「資産価値の低下が不安」といった項目が挙がりました。 将来への漠然とした不安やライフプランをイメージできないことから、 購入に踏み切れない人が多くいることが分かります。
　多様化した社会に対応する住まいの供給には、 まず様々な角度からニーズを汲み上げ、 分析をする必要が急務であると考えます。

■本調査について
【調査対象】　20～69歳 　1都3県　男女　　　【回収サンプル数】　3,991サンプル　　　【調査期間】　2017年5月24日（水）～25日（木）
※本ニュースリリースに記載されている調査結果の掲載に関しては、 「＋ONE LIFE LAB」調べと記載下さい。

≪添付資料２≫
【都市型マンション「リビオレゾン」シリーズ】
　当社は、 2003年より、 都心においてコンパクトマンションの供給を行ってきました。 　その実績を活かし、 2006年以降、 都市型マンションブランドとして「リビオレゾン」シリーズを展開しています。
　ブランドのキーコンセプトとして5つの“C”を設定、 （1）Central (都心アドレス) 、 （2）Convenient (便利な住環境) 、 （3）Compact (空間効率) 、 （4）Convertible （自在なスタイル）、 （5）Comfortable （快適な暮らし）の5つの価値を中心に据え、 開発・販売しています。
HP　:　 http://sumai.nskre.co.jp/raison/

■新日鉄興和不動産のリビオレゾンシリーズ供給実績
首都圏・関西で23棟1,073戸を分譲。 ※2017年5月31日現在

リビオレゾン大手町（千代田区）総戸数36戸　2014年2月竣工

　リビオレゾン神楽坂nex（新宿区）総戸数34戸　2016年10月竣工

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株式会社グッドシェアーズ

【マンション新業態】高額なクルマ・バイクを保管するガレージハウス事業を開始。

都内にて女性専門のシェアハウス事業（プレシェア）を展開する、 株式会社グッドシェアーズ（東京都港区／代表取締役社長 太原正裕）は、 新たなコンセプト型マンションとして高額なクルマ・バイクを保管するガレージハウス事業を開始する。

■事業背景
当社ガレージハウスの最大の特徴は、 住居スペースのみならず高額なクルマ・バイクを保管できる場所を入居される方に提供していることです。

これら車両は例えば車では500万円から高いものでは1億数千万円するものもあり、 砂、 埃、 雨は勿論、 紫外線や鳥の糞害や虫などからも守らねばなりません。

また、 タイヤやホイールと言った部品の価格だけでも100万円から300万円程掛けられている車両も多く、 セキュリティ面からもガレージが求められています。

このクルマやバイクの保管という用途は、 暮らしに必要な一般的住居だけではニーズを満たさないことは明白です。

更にバイクに関しましても、 下は50万円から上は3000万円を超えるものもあります。 昨今の市場では、 MVアグスタ、 モトグッチ、 ビモータ、 ドゥカティ、 BMW、 KTMなどの輸入車が人気を促し、 盗難問題が課題となっています。

そのため市場もセキュリティ面からガレージ保管を望んでいると考えられます。

ガレージハウス事業は、 こうした通常の生活用途に属さない第二、 第三のステージとして利用される新たな暮らしを積極的に提案していきます。

※2017年11月竣工予定　千葉県木更津市

■株式会社グッドシェアーズについて
代表者：太原正裕
住所：東京都港区芝浦４-１２-３８ 平野ビル4Ｆ
設立：2014年 3月 19日
資本金：1,250万円（グループ全体 3億5千万円）
概要：シェアハウス「プレシェア」を軸に急成長する総合不動産会社。 創業からわずか4期で約60棟のシェアハウスを建設、 管理運営し年商50億円を誇ります（2017年3月期）。 これまで単身女性に特化してきましたが、 更にシングルマザー向け、 ペット同居可など様々な時代のニーズに即した「コンセプト型シェアハウス」を企画・運営して参ります。

http://www.pre-share.com/

【問合せ先】
株式会社グッドシェアーズ　担当：川瀬・笹川
03-6809-5044
presite@pre-share.com

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株式会社ナスタ

受取・発送ができる宅配ボックスの次世代スタンダード第二弾『再配達問題の解決策。据置タイプ 戸建用宅配ボックス発売』

株式会社ナスタ（本社：東京都港区 代表取締役：笹川順平 以下、ナスタ）は、戸建住宅に向けた宅配ボックスシリーズの第二弾として、据置タイプ 宅配ボックスの新商品を6月より受注開始いたします。

昨今の大手宅配業者の配達時間繰り上げや配達料金の値上げに加え、 再配達料金を消費者に負担させる動きなど、物流課題は企業間だけでなく、 一般消費者にも大きく影響する問題となりました。
ナスタは「そこにいなくても住宅の玄関先で受け取れる、 代わりに発送ができる」ということが、 宅配ボックスの普及、 再配達の軽減、 荷物の受取・発送で感じるストレスからの解放につながると考え、 商品の開発を進めてまいりました。
ナスタの戸建宅配ボックスは、 受け取りだけでなく発送サービスに対応し、 6月より日本郵便株式会社がスタートする※「書留配達サービス」にもいち早く対応。 一回での受け取りや多様化するニーズにお応えしております。 これらのサービスに加えて、 住宅の外観になじむデザインを高く評価いただき、 本年度より大手ハウスメーカー各社への標準採用をいただいております。 今回新商品として発売する「据置タイプ」は、 新築はもちろん市場ニーズの高い既設戸建住宅のリフォームにも対応できる仕様となっており、 サイズは3種類（スマート／レギュラー／ビッグ）、 カラーバリエーションも豊富に取り揃え、 設置場所や利用状況によってお選びいただけます。
今後ナスタは、 「ポールタイプ（脚付き）」の発売を今年の秋に予定しております。 さらに、 年内にはコストパフォーマンスにすぐれた誰でも気軽にすぐ使える1万円前後の宅配ボックスの発表を予定しておりますので、 どうぞご期待ください。
※「書留配達サービス」の申請については、 下記URLをご参照ください。
http://www.post.japanpost.jp/service/uketori/shitei_kodate/index.htm

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株式会社 GA technologies

～不動産投資動向に関する意識調査～昨今の副業ブームで1年以内に不動産投資を始めた20代が急増

平成生まれの投資家は、”しつこい営業”が苦手。1か月以内に契約まで至るスピード投資スタイルが主流。

中古不動産のプラットホームを運営する株式会社 GA technologies [ジーエーテクノロジーズ]（ 本社：東京都渋谷区、 代表取締役：樋口 龍、 以下当社）は、 20代～ 50代の男女456名を対象に、 不動産投資動向に関する意識調査を実施いたしました。

調査の結果、 この1 ～2 年以内に不動産投資を始めた20代の若い投資家が増えており、 彼らの約4 割は” 副業感覚” で不動産投資を始めていることが明らかになりました。 また、 20代投資家の約半数(48.3%) が「1ヶ月以内」に契約まで至るというスピーディーな意思決定の様子が浮かび上がりました。
不動産会社選びについては「実績重視」の声が42.1% と多い一方で、 約半数近く(45.0%) の投資経験者が不満を持っており、 不満の内容の1 位は「営業がしつこい」(31.4%)、 続いて2 位が「返信が遅い」(15.6%) と続きました。 これによりプッシュ型の営業スタイルや、 現状のコミュニケーションスタイルに不満を持つユーザーが多いことが分かりました。

＜主な調査結果＞

• 不動産投資経験者の3 割(30.9%) は年収400万円未満、 半数(48.4%) は500万円未満(図1、 図2)
• 20 代不動産投資家の2/3 以上(68.3%) がこの1～2年内に不動産投資を始めている(図3)
• 20 代の不動産投資経験者の4 割以上(41.7%) が” 副業感覚” で始めている(図4)
• 20 代の若い世代の投資家は48.3% が1 ヶ月以内に契約とスピーディーな意思決定を行っている(図5)
• 不動産投資会社を知ったきっかけでは、 20 代の1 位は「セミナー」(37.5%)。 主なコミュニケーション手段は「対面(45.0%)」「メール(19.7%)」「電話(16.0%)」と続いた(図6、 図７)
• 不動産投資経験者の約半数(45.2%) が不動産会社への不満を持ち、 不満の内容の1 位は「営業がしつこい」(31.4%)、 続いて2 位が「返信が遅い」(15.6%) (図8)
• 不動産選びのポイントは、 「実績重視」が4 割以上でトップ。 2 位が「コミュニケーションのスピード」(20.4%)(図9)

1. 不動産オーナーの属性1：年収
今時の不動産投資経験者の約3 割は年収400万円未満、 全体の約半数(48.4%) が500 万円未満

まず、 不動産投資経験者の年収について質問したところ、 全体の30.9% が年収400 万円未満、 また48.4% が500 万円未満と約半数に及ぶことが分かりました。 また20 代では、 40.0% が年収400 万円未満、 65.8% が500 万円未満でした。

2. 不動産オーナーの属性2：職業
不動産投資経験者の半数(53.6%) が会社員

不動産投資経験者の職業を尋ねたところ、 53.6% が「会社員」と回答しました。 続いて多かったのが「専業主婦( 主夫)」の14.7% となりました。

3. 不動産投資を始めた時期
20 代不動産投資家の2/3 以上(68.3%) がこの1−2 年内に不動産投資を始めている

不動産投資を始めた時期(一番初めの投資物件)について質問したところ、 1位が「10 年以上前」(23.0%) となりました。 20 代では、 44.1% がこの1 年以内に不動産投資を始めており、 更に68.3% と2/3 以上がこの2 年以内に不動産投資を始めたことが分かりました。 一方、 50 代では、 半数以上(52.7%) が「10 年以上前」と回答していました。

4.不動産投資を始めた理由
20 代の不動産投資経験者の約4 割が“ 副業感覚” で投資を始めている

次に不動産投資を始めた理由について質問してみると、 1 位が「副業として」(27.6%)、 2 位が「老後の不安のため」(21.7%)、 3 位が「貯蓄の代わり」(19.7%) となりました。 更に、 20 代の若者では1 位が「副業として」(41.7%)、 2 位が「貯蓄の代わり」(20.0%)、 3 位が「老後の不安のため」(11.7%) との回答が集まりました。
具体的には、 「就職先に不安を感じ保険としてお金を稼ぐ手段がほしかったから。 (20 代/ 女性)」「将来的に独立起業を検討しており、 その資金を貯えるために不動産投資を考えた(20 代/ 男性)」との声が上がりました。 その他に「東京オリンピックをきっかけに。 (20 代/ 男性)」、 「名古屋のリニアモーター開通をきっかけに。 (30 代/ 女性)」「羽田空港の国際化のため。 (50 代/ 男性)」など、 特定都市での文化事業やインフラの整備などが、 不動産投資のきっかけになっていることも分かりました。

5. 不動産業者への初めてのコンタクトから契約までの期間
50 代の不動産投資家は32.7% が半年以上かかるのに対し、 20 代の若い世代の投資家は約半数(48.3%) が1 ヶ月以内に契約。

不動産投資業者へのファーストコンタクトから契約までの期間に関するアンケートでは、 1 位が「半年以上」(20.6%) と回答しました。 一方、 20 代の48.3% が「１ヶ月以内」に契約を決めていると非常にスピーディーな投資の意思決定を行っていることが明らかになりました。 また、 50 代では、 32.7% が「半年以上」と最も多い回答となりました。

6. 不動産会社( サービス) を知ったきっかけ
不動産会社( サービス) を知ったきっかけ、 20 代の1 位は「セミナー」(37.5%)

不動産投資業者/ サービスを知ったきっかけは、 1 位が「知人の紹介」(25.9%)、 2 位が「セミナー」(24.1%)、 3 位が「インターネット検索」(13.8%) となりました。 20 代では、 「セミナー」が37.5% と一番多い結果となりました。

7. 不動産会社とのメインとなるコミュニケーション方法
不動産会社とのコミュニケーション方法は、 「対面」が45.0% で1 位。

不動産会社とのコミュニケーション方法は、 1 位「対面」(45.0%)、 2 位「メール」(19.7%)、 3 位「電話」(16.0%) と続きました。

8. 不動産会社への不満
不動産投資経験者の約半数(45.2%) が不動産会社への不満あり。
不満の内容の1 位は「営業がしつこい」(31.4%)、 続いて2 位が「返信が遅い」(15.6%)。

不動産投資経験における不動産会社への満足度を尋ねたところ、 約45.2% がなんらかの不満があると回答しました。 更に、 不満の内容について尋ねたところ、 不満の内容の1 位は「営業がしつこい」(31.4%)、 2 位が「返信が遅い」(15.6%)、 3 位が「電話だと不便」(11.2%) と続きました。 プッシュ型の営業スタイルや、 コミュニケーション内容に不満持つユーザーが多いことが明らかになりました。 「営業のしつこさ」に対する極端な例では、 「担当営業に深夜に家までこられた」との声も上がりました。

9.不動産会社選びのポイント
不動産選びのポイントは、 「実績重視」が4 割以上(42.1%) でトップ
2 位が「コミュニケーションのスピード」(20.4%)

不動産会社選びで重視するポイントとしては、 「実績」が42.1% と最も多く、 続いて「返信の早さ、 コミュニケーションのスピード感」が20.4% となりました。 20 代では、 1 位が「実績」(41.7%)、 2 位が「返信の早さ、 コミュニケーションのスピード感」(30.0%) となりました。

＜フリーアンサー集：「不動産投資を始めたきっかけなど、 不動産投資にまつわるエピソード」 ＞

• 【副業】「収入の足しになる」「副業で少しでも収入を増やしたかったから」「副業として」「不労所得が欲しい」
• 【老後不安】「老後資金の足しになればとの思い」「厚生年金の期間が短いので年金が少ないと思ったから」「 老後の不安があったので。 資金面の充実をしたかった」
• 【低金利対策】「預貯金の金利の低下」「他に比べて金利が良さそうだから」
• 【将来、 働き方】「将来に希望を持つため」「就職先がいいところが見つかるか不安を感じ保険としてお金を稼ぐ手段がほしかったから」「将来的に独立起業を検討しており、 その資金を貯えるため」「転職するから」「自由に生きたいから」
• 【投資の手段】「分散投資の選択肢として」「株式投資を初めたので、 分散投資をするためです」
• 【都市インフラ】「羽田の国際化で不動産が上がっている地域だから」「名古屋のリニア開通をきっかけに」
• 【オリンピック】「東京オリンピックにむけての希望」「東京オリンピックが行われ土地が値上がりするから」
• 【相続、 親の影響】「父母の持つ家などの不動産を管理するようになったから」「相続」「親からのすすめ」

◆ 考察
本調査の結果から、 ここ1 ～2 年以内に“ 副業感覚” で不動産投資を始める20 代の若者が増えているという実態が分かりました。 また、 平成生まれの彼らは、 「実績」などを重視した堅実なリサーチを行う一方で、 スピーディーな意思決定を行うという彼らの独特の投資スタイルが明らかになりました。 その背景には、 終身雇用から転職や起業が当たり前になった働き方の変化や、 低金利時代や老後への対策から、 主体的に資産運用を行う姿勢がうかがえました。 同時に、 東京オリンピックの開催やリニア開通など文化事業や都市インフラの整備などが、 具体的なきっかけになっている例も見受けられました。

また、 現代の不動産投資家は「セミナー」への参加や、 「インターネット検索」などに主体性を持って投資活動を行う一方で、 従来型のプッシュ型の不動産営業には不満を持っていることがわかりました。 他にも、 不動産サービスの担当者とのやり取りの面では、 「対面」や「メール」「電話」などが主流を占める中で「返信や、 スピードの速さ」「アポイントの取り易さ」などを求める声もあり、 サービス担当者とのよりスムーズなやり取りが求められる結果となりました。

◆ 調査対象
　対象条件：20 代～50 代の不動産投資の経験があると回答した男女
　実施期間：2017 年4 月12 日～4 月21 日
　調査方法：インターネットを利用したアンケート調査
　有効サンプル：456 サンプル ( 年代別サンプル数：各年代男女50 数サンプルずつ)

◆ 20 代からのカジュアル不動産投資アプリ Renosy(投資版)
Renosy[リノシー](投資版) は、 担当者とチャットベースで相談できる1 部屋からの不動産投資アプリです。 チャットでやりとりできるので、 ランチタイムや移動中など、 いつでもどこでも気軽に不動産投資のご相談が可能。 経験豊富なコンシェルジュが、 あなたにピッタリの投資プランをアプリ上でご提案させていただきます。 不動産投資に関する質問から、 収支相談、 物件のご提案、 お申込までをリノシー( 投資版) アプリで完結できます。

　アプリ紹介URL： https://itunes.apple.com/jp/app/id1207140102
　サービス利用料：無料

◆ 株式会社 GA technologies (www.ga-tech.co.jp)
　本社：〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア 8F
　設立：2013 年3 月12 日
　代表取締役社長：樋口 龍
　資本金：1 億円
　事業内容：
　・AI技術を活用したリノベーションアプリ「Renosy[ リノシー] ( リノベ版)」の開発・運営
　・1 部屋から始めるカジュアル不動産投資アプリ 「Renosy[ リノシー] ( 投資版)」の開発・運営

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LDK有限会社

2017年9月上旬、ディトナハウス・ガレージアパート AREA053が日本初オープン　 (北海道・苫小牧市)

DAYTONA HOUSE×LDK

建築設計プロデュースのLDK有限会社（東京・中央区/代表取締役社長:玉田敦士、 以下：LDK）は、 月刊雑誌のDaytona（ネコ・パブリッシング）とコラボレーションして展開中の「ガレージアパートメントDAYTONA HOUSE×LDK」を、 デイトナハウス加盟店である住宅・店舗の建築施工管理のウエストホームズ株式会社（北海道・苫小牧市/代表取締役社長：鷹末英樹、 以下：ウエストホームズ）が、 日本初のデイトナハウス・ガレージアパートメントAREA053（北海道苫小牧市）として、 本日より着工し、 9月上旬にオープンする事を発表いたします。

デイトナハウス・ガレージアパートメントAREA053は、 北海道苫小牧市新中野に位置し、 3棟各9世帯の合計27世帯となり、 各部屋共通で１Fはガレージ、 ２Fがリビング、 キッチンと、 その上に天井高1,400mmのLOFTにベッドを擁した、 「WT / Wild Triplex」トリプレクス構造の３層住居スタイル（建築基準法としては二階建）となります。 単にガレージ付きのアパートということではなく、 デイトナならではの、 骨組みの素材感がクルマやバイクと共鳴するような、 新基準のガレージ付き賃貸アパートです。

北海道苫小牧市、 AREA053仕様：
3棟各9世帯の合計27世帯各１Fガレージ、 ２Fがリビング、 キッチンに、 天井高1,400mmのLOFTにベッドを擁した、 「WT / Wild Triplex」トリプレクス構造の３層住居スタイルとなります。 各部屋の賃料は現在調整中で、 6月中旬には発表を予定しております。

デイトナハウス×LDKのコンセプト：
人気のライフスタイル雑誌「Daytona」と、 18年間クルマ共生住宅を開発し続けてきたLDKが、 デイトナ誌と商標の共有を行い、 全く新しい建築のカタチを提案する新型のライフスタイル提案が、 デイトナハウス×LDKであります。 愛するクルマと家を建てるテーマでムック本Car&HOMEシリーズ全10冊を責任編集するなど、 ライフスタイルの中心にガレージを考える住宅のケーススタディーを続けてまいりました。 その結果、 デイトナ誌でのライフスタイル型のガレージ住宅提案に関する連載が、 2016年５月から現在まで継続しております。

デイトナハウスとは、 単一の鉄骨パネルをボルトでつなぎ合わせて構成する建築工法/LGSシステムによって、 新しいモジュール、 素材感、 コスト感覚、 ディスプレーのセンスなどを表現してゆくもので、 規格統一による合理的なローコストを追求しながら、 ライフスタイルの自由性やデザイン性も同時に満たしてゆく「システム鉄骨工法」を基軸に、 全く新しい建築のカタチを実現いたしました。

DAYTONA HOUSEを構成するLGS（Lite Gage Steel）パネルとは?：
LGS パネルとは、 デイトナハウスの建築システムの基本の単位になる軽量鉄骨のパネルです。 厚さ3.2mm、 幅12.5cm , 厚み5cmの『C チャンネル』と呼ばれる部材を、 横幅180cm、 縦270cmの長方形に溶接して作ります。 対角線のクロスしたパーツは、 『ブレース』と呼ばれる筋違いで、 力の伝達を受け持つ大切な部分です。 デイトナハウスは、 単一のパーツを連結することで住宅、 ガレージ、 別荘、 店舗、 マンションなどの様々な建築を作ってゆける、 全く新しい建築のカタチです。

パネルの枚数を数えるだけで、 建築の広さ、 およその予算がイメージできる分かりやすさと、 パウダーコーティングが施されたその鉄の素材感が醸し出すハードボイルドな空間のテイストが持ち味です。 また、 LGS工法は付け合わせ溶接が必要ないので、 工場のJISS認定を必要とされませんが、 LGSで使用されるCチャンネルはJISS規格、 SS400の鋼材で製造されているため、 日本において適法です。 LGSシステムはすべてのパートをボルトで構造強度を確保するシステム工法であり、 アジア生産コストのメリットを最大限生かせる工法となります。

コミュニティー：
骨組みの素材感がクルマ、 バイクと共鳴するような、 スタイリッシュなガレージアパートです。 １Fガレージスペースは鉄骨フレームの緊張感を露出させた空間で、 パウダーコーティングを施した艶消しの黒のラエギッドな骨感とバイクやクルマのメタル感が呼応して、 いままでにない渋さを醸し出します。 その奥には、 ガラスフレームで間仕切りをしたガレージリビングを設置し、 ソファーを用意すれば、 愛車とともに過ごす至福の時間を過ごすことができます。

ガレージから階段を上ると、 そこは吹き抜け空間の住居スペースで、 所ジョージさんの世田谷ベースにも採用されたガルバリウム屋根「Rスパン」を使用してます。 寝床は更に上のロフトに設定し、 隣の住民の出すエンジン音も同好の士ですから気にならない、 趣味で繋がる理想のコミュニティーがそこに生まれます。

また１Fガレージの天井（２F床）の床版は、 グラスファイバーで強化されたコンクリート版/GRCと、 50mm発砲ポリスチレンフォームが一体成型されている「G-SLAB」を標準仕様とします。 艶消し黒で紛体塗装の骨組みを、 そのまま空間アクセントにでき、 同時にガレージ床面の冷反射を上階に伝えない、 上質な住居性の確保が可能となります。

GLB (Garage Living Bedroom)：
従来の賃貸住居では１LDKという表記になりがちなガレージアパートメントです。 しかし、 １Fにスタイリッシュなインナーガレージがあり、 ガレージ奥にガレージリビングが存在し、 ２Fには必要にして十分な水周りと居間空間があり、 ロフト上のサービススペースを別途に設定する事が可能で、 R計上の屋根が豊かな吹き抜けを形成して、 LGSシステムで構成したメゾネット方式の長屋部屋の新形式を、 “GLB”という新しい呼称（部屋のジャンル）としております。

世界中からあらゆるジャンルの宝物が集まってくる所ジョージさんの「世田谷ベース」は、 モノが増えすぎて足の踏み場もなくなりました。 限られたスペースの中で、 いかに効率的で、 居心地がよく、 カッコいい増築が出来るかを検討し、 昨年10月に採用されたのがこのGLBです。 つまり、 世田谷ベースと同仕様の家をガレージアパートにしたもの、 それがデイトナハウスなのです。

全国の「DAYTONA HOUSE×LDK」加盟店：
2016年9月から第1次募集いたしました、 デイトナハウスを設計、 建築、 施工管理してゆく全国の「DAYTONA HOUSE×LDK」加盟店は現在18社（2017年5月23日現在）となり、 2017年秋から、 第2次募集を予定しております。 全国の加盟店は、 以下の通りです。

北海道：ウエストホームズ株式会社 http://www.westhomes.jp/
栃木県：株式会社中村ハウジング http://www.next-home.co.jp/co_navi/c/2/224/
群馬県：株式会社ホームハンズ http://cocowood.jp/company
埼玉県：ビーコンワークス株式会社 http://beacon-works.co.jp/
東京都：株式会社エーディーアンドシー http://www.adandc.jp/
千葉県：尾嶋建設株式会社 http://www.geocities.co.jp/WallStreet/8499/
神奈川県：株式会社西川リビング http://daytona-house-shonan.com/
静岡県：balance design 株式会社 http://www.balancedesign.jp/daytonahouse/
富山県：株式会社MATSU WORKS http://matsuworks.com/daytona-house
石川県：株式会社MATSU WORKS http://matsuworks.com/daytona-house
大阪府：キタノ株式会社 http://inakagurasi.co.jp/daytona
兵庫県：有限会社リファインノーム http://daytonahouse-takarazuka.jp/
兵庫県：株式会社身野建設 http://mino-daytonahouse.com/
愛媛県：株式会社藤田組 http://www.katawakuya.com/
岡山県：株式会社木村建築 http://kimurakentiku.com/daytona-house/
島根県：株式会社machinami http://daytona-sanin.com/
福岡県：成斗建設株式会社 http://www.seitokensetsu.co.jp/daytona/
熊本県：株式会社コムハウス http://www.com-haus.net/ （敬称略）

この件に関する読者および視聴者からのお問い合わせ先
LDK inc.：03-6228-4933
info@ldk.co.jp
受付時間: 10:00-17:00、 月―金
インターネット・ウェブサイト： http://www.ldk.co.jp
フェイスブック： https://www.facebook.com/daytonahouse/

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社エービーシー商会

建物の省エネに貢献する新形状アルミ庇

日差しの遮へいと採光を両立するライトシェルフ　7月3日（月）より受注開始

　建材の開発、 製造、 輸入、 販売を行う（株）エービーシー商会（本社：東京都千代田区、 社長：佐村 健）は、 窓中段に設置し、 省エネに貢献する新形状の自然光反射庇「ライシェル」を7月3日（月）より受注を開始します。

　日差しの遮へいと自然光の活用を両立した庇は一般にライトシェルフと呼ばれています。
建物の窓面の中段に設置し上面に太陽光を反射させ、 より多くの日光を室内の天井部に取り入れて室内を明るくすることで照明の消費エネルギー削減に貢献します。
また夏季は日差しを遮へいすることで室温上昇を抑制し、 冷房負荷を軽減します。

　国土交通省では住宅・建築物の省エネルギー基準の改正などの取り組みを実施しており、 また文部科学省・国土交通省では「学校ゼロエネルギー化」と称し、 教育施設へライトシェルフの設置を推進しています。 近年ではエネルギー消費効率の良い設備の導入のみならず、 建物自体をエネルギー消費量の少ない形状にするパッシブ手法を採用し“省エネ化”することが求められています。

　当製品は、 今までにない形状が特長のライトシェルフです。 上面の光の反射角度を最適化し、 反射した光を室内の奥まで広範囲に取り入れつつも、 在室者に眩しさを与えません。 表面には特殊な光沢化学研磨処理を施し、 高い反射率を実現しています。 また、 水勾配をつけた形状とすることで製品上に降った雨水を流し、 雨汚れによる製品の意匠性の低下を抑えます。 当製品には40年以上改良を続けている弊社の笠木・水切技術が活かされています。

　現在販売されているライトシェルフの多くは、 物件ごとの特注品です。 その性能にはバラつきがあり、 実際の効果についても不明確なものが多くありました。 当製品は規格品として初めて実証評価を行い、 今まで不明確であった照度の向上値を明確にしました。 （室内照度約400ｌｘ向上）

　弊社では当製品の今年度の売り上げ目標を１億円とし、 教育施設や商業施設、 オフィスビルなどでの普及に努めます。

【製品画像】

【断面図】

【適応場所】
教育施設・商業施設
オフィスビルなど

【材工設計価格】
お問い合わせください。

＜お客様のお問い合わせ先＞
アルウィトラ・シーリング事業部
TEL：03-3507-7194

このリリースはＡＢＣオフィシャルサイト「ニュースリリース」に掲載しています。

ニュースリリース： https://prtimes.jp/a/?f=d16820-20170517-5429.pdf
参考資料　　　　： https://prtimes.jp/a/?f=d16820-20170517-8427.pdf

株式会社エービーシー商会
http://www.abc-t.co.jp/
東京都千代田区永田町2-12-14

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TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381