スター・マイカ株式会社
１棟リノベーションマンション「ステラレジデンス氷川台」販売開始のお知らせ
新築でも、中古でもない。進化する「住まいのカタチ」
リノベーション中古マンションの販売を手掛けるスター・マイカ株式会社（東京都港区 代表取締役社長 秋澤 昭一）は、 今般、 １棟リノベーションブランド「STELLA（ステラ）」シリーズ第８弾 物件「STELLA RESIDENCE 氷川台（ステラレジデンス氷川台）」を8月22日から販売開始いたしますので、 お知らせいたします。
I．ステラレジデンス氷川台
「ステラレジデンス氷川台（総戸数32戸）」は、 東京メトロ有楽町線・副都心線氷川台駅徒歩10分という都心へのアクセスの良さに加え、 都立城北中央公園をはじめ緑豊かな住環境に立地します。 当社は、 安心、 安全な物件作り を目指して、 購入当初賃貸マンションの建物全体について、 大規模改修・バリューアップ工事を行うとともに、 各居室内にもリノベーションを施し、 区分所有のリノベーション中古マンションとして分譲いたします。
１.建物全体の大規模改修、 リノベーション
建物全体を事前に調査点検したうえで、 外壁補修や、 防水・塗装工事等に加え、 エントランス改修による意匠性向上、 各戸玄関ドアやインターホンの更新、 宅配ボックスの新設、 駐輪台数の増設等のバリューアップ工事を行っております。
また、 防犯カメラや外周フェンスの新設、 上層階の転落防止柵の設置や屋外階段の段差是正に至るまで、 既存躯体を生かしながら、 細部まで安心、 安全にこだわった物件作り を行っております。
さらに、 大規模改修工事終了後、 確認済証・検査済証を再度取得 し、 分譲住戸について一般社団法人リノベーション協議会による Ｒ１・Ｒ３住宅認定 も受け、 皆様に安心してお住まいいただける住空間をご提供しております。
２.専有部のリノベーション
当社のこれまでの豊富な実績を生かしたフルリノベーション住戸（キッチン、 ユニットバス、 建具、 フローリング、 給排水管更新等）を販売します。 さらに、 今回は当社グループ内“しあわせリノベ研究所”の企画・設計による、 女性目線で暮らしやすさのアイデアを豊富に盛り込んだ、 しあわせリノベ研究所仕様住戸 を同時販売します。
なお、 今回仲介子会社を通じて販売する住戸は3室ですが、 当社は今後も、 賃貸入居者様の退去の都度、 順次リノベーションを行い販売する予定です。
詳しくは「公式HP http://www.starmica-r.co.jp/hikawadai/ 」をご覧ください。
II．スター・マイカの１棟リノベーションの特徴
１.企画・販売・・・リノベーションの豊富な経験をもとに、 「暮らしやすさ」や「心地よさ」に配慮したリノベーションを行います。
２.資産価値の保全・向上・・・建物診断を実施したうえで、 資産価値保全の為の大規模修繕を実施。 さらに、 時代のニーズに合わせた資産価値向上の為のバリューアップ工事を実施いたします。
３.保証・・・当社独自のアフターサービス保証を実施するだけでなく、 保険会社による既存住宅売買瑕疵保険も付保することで、 第三者機関が検査のうえお引渡しいたします。
【スター・マイカ株式会社について】
スター・マイカ株式会社は、 「作るから活かす社会を実現します」を経営理念に、 中古マンション取引を通じて、 より良い価格でより良い暮らしを提供する、 東証ジャスダック上場企業です（本社 東京都港区 証券コード3230）。
当社の特徴は、 中古のファミリータイプの分譲マンション、 特に“賃貸中（オーナーチェンジ）”の物件を、 1室単位からと、 極めてユニークな物件取得を行っており、 取引先は、 大手上場企業やREITをはじめ多岐に及びます。 入居者様の退去後は、 1室毎に最適なリノベーションを行い、 中古マンションを“新たな住まい”として、 皆様に提供しております。 中古マンション市場におけるリーディングカンパニーとして、 首都圏を中心に現在約1,500室を保有しつつ、 年間に約1,000室の豊富な売買取引実績があります。 当社の事業戦略の独自性は、 世界的な競争戦略論の第一人者であるマイケル・E・ポーター教授（ハーバード大学）からも高く評価され、 2011年には第11回『ポーター賞』を受賞しております。
（参考）「STELLA RESIDENCE 氷川台」
【物件概要】
所在（住居表示）：東京都練馬区氷川台2-23-7
交通：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩10分
構造：鉄筋コンクリート造５階建
総戸数：32戸
販売開始日：平成27年8月22日
今回販売戸数：3戸
販売価格：3,350万円～4,180万円
間取り：１SLDK、 ２LDK、 ２SLDK
専有面積：59.78m2 ～67.62m2
建築年月：平成5年11月
共用部大規模改修年月：平成27年6月
売主：スター・マイカ株式会社
販売（仲介）会社：スター・マイカ・レジデンス株式会社
【周辺地図】
お問い合わせ先 販売企画部 担当：関
TEL 03-5776-2807 FAX 03-5776-2702
目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381
