株式会社秀建

SUUMO×クックパッド調査「理想のキッチン」をSHUKENが実現!!
SHUKENオリジナルキッチン・現場見学会を開催：2015年3月12日（木）10：00　~　13：00

株式会社秀建（本社：千葉県千葉市稲毛区、代表取締役：野原秀行、以下SHUKEN）は、クックパッド株式会社（本社：東京都渋谷区、代表執行役：穐田誉輝）の運営する日本最大の料理レシピサイト「クックパッド」と株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：野口孝広）の運営する住宅・不動産総合サイト「SUUMO」が2014年11月に共同で実施した、クックパッドユーザーの「理想のキッチン」調査に基づいた「理想のキッチン」を実現しました。このたび、当物件の見学会を実施いたします。

■理想のキッチン・SHUKENオリジナルモデル　見学会開催

理想のキッチン

●日時：
　メディア向け　：2015年3月12日（木）10～13時（申込：3/10迄）
　一般向け　　：2015年3月26日（木）10～13時（申込：3/24迄）
　※事前予約制　他の日時での見学調整も承れます。別途ご相談ください。

●場所：浦安市日の出3-4　ベイシティ新浦安B-201
●お問合せ先：株式会社秀建　リフォーム部　担当：斉藤/山口
●電話：047-304-5827
●メール：r.info@shuken.jp
※ご予約・お問合せの際は、メールタイトルを「理想のキッチン・見学会希望」とご入力ください。お問合せ後、担当からご連絡・ご返信いたします。

■SHUKEN KITCHEN　contents

　　1.理想のレイアウト実現アイランドキッチン！
　　2.効率＆時短！コンセント倍増キッチン！
　　3.可動式カウンターでスペース自在キッチン！
　　4.ながら料理派のスマホラック付キッチン！
　　5.皆で使える2wayシンク＆踏み台キッチン！

1.理想のレイアウト実現アイランドキッチン
8割を超える回答者が「対面式キッチン」や「アイランドキッチン」のオープンなキッチンを希望。理由として、”家族の様子を見ながら”や”家族で一緒に使える”など家族とのコミュニケーションを重視する声が多くありました。
SHUKENは対面式より設置制約の多いアイランドキッチンを採用。家族が集う理想のキッチンを実現しました。

家族と集えるアイランドキッチン

==========================================================
Q：今後キッチンを選択する際の希望レイアウトは？（単一回答）
　1位：対面式キッチン　49.3%
　2位：アイランドキッチン　33.2%
==========================================================
出典：「SUUMO」×「クックパッド」クックパッドユーザーに聞いた『理想のキッチン』に関する調査より　2014年9月（n=4774）

2.効率＆時短！コンセント倍増キッチン
料理をする上での重視点について、実に8割以上が「効率よく短時間で料理できること」と回答。そんな中、調理家電を使いこなすユーザーから上がった「使用する家電の数に対してキッチン回りのコンセントが少なく、使用に際し電源を差し替えている」という意見に着目。そこで今回SHUKENのリノベーションでは、従来のコンセント数4か所（8口）を倍の10か所(20口)にし、家電を使える場所と台数にストレスがない設計にしました。

コンセント倍増で同時利用OK！収納内もコンセント

キッチン廻りで使われる家電想定：冷蔵庫・電子レンジ・炊飯ジャー・電気ケトル・フードプロセッサー・ジューサー・トースター・コーヒーメーカー・ホームベーカリー・タブレット・スマートフォン・ホットプレートなど

==========================================================

Q：料理をする上で重視していることは？（複数回答）
1位：効率よく短時間で料理できること　83.8%
==========================================================
出典：「SUUMO」×「クックパッド」クックパッドユーザーに聞いた『理想のキッチン』に関する調査より　2014年9月（n=4774）

3.可動式カウンターでスペース自在キッチン
普段使用しているキッチンの不満点の1位は「作業スペースの少なさ」。その解消のためにSHUKENではキッチンの脇にキッチンカウンターと同じ高さのカウンターを設置し作業やダイニングスペースとして広々と使えるよう工夫しました。

作業スペース＆ダイニングパターン

一方で、カウンターが固定されると他家具のレイアウトが限定されるためカウンターを可動とし、おもてなしカウンターやバーカウンターのような演出も可能に。シーンによってキッチンを変化できる設計としました。

おもてなしカウンターパターン

==========================================================

Q:自宅のキッチンについての不満は？（複数回答）
1位：作業場のスペースがない44.7%
==========================================================
出典：「SUUMO」×「クックパッド」クックパッドユーザーに聞いた『理想のキッチン』に関する調査より　2014年9月（n=4774）

4.ながら調理「スマホラック付キッチン」

キッチンでクックパッドのレシピを見ながら料理するために「スマートフォンやタブレットを立てかける」アイデアを望む声が多くありました。

スマートフォンやタブレットを見ながら調理

SHUKENは、コンロとシンクの間にファンクションウォールを設計し、スマートフォンやタブレット・レシピ本を立てかけられるホルダーを設置。カウンター上に置くよりも見やすく・油や水などが掛かりにくい仕様です。

壁掛け式でみやすい

==========================================================

Q:自宅のキッチンについての不満は？（複数回答）

1位：作業場のスペースがない　44.7%
==========================================================
出典：「SUUMO」×「クックパッド」クックパッドユーザーに聞いた『理想のキッチン』に関する調査より　2014年9月（n=4774）

5.皆で使える2wayシンク＆踏み台キッチン
今回の調査で「2人以上でキッチンに立って作業することがある」率は6割近くにのぼり、不満として「作業や歩行のスペースが狭くて作業効率が悪い」という回答が上がりました。これは作業スペースやシンク回りの動線の悪さに起因しているため、SHUKENはカウンター手前だけでなく対面から使えるL型シンク+水栓を設置。わざわざ回り込まなくても2方向からシンクが使えることによって動線の混雑を解消しました。

２WAYキッチン

また、フリーコメントで「子供が調理を手伝う際の踏み台を置く場所がない」という声に対し、キッチンの一番下の引き出し収納を踏み台仕様に。お子さんがお手伝いしやすいキッチンを実現しました。

子供もお手伝いできる踏み台

==========================================================
Q：2人以上でキッチンに立って作業をすることがあるか？（単一回答）
ある　57.4%
ない　42.6%
==========================================================
出典：「SUUMO」×「クックパッド」クックパッドユーザーに聞いた『理想のキッチン』に関する調査より　2014年9月（n=4774）

■自宅での調理環境の実態と理想のキッチンに関する調査概要

●調査目的：自宅における調理環境の実態や不満、要望を把握すること
●調査対象：料理レシピサイト「クックパッド」のメールマガジン会員・20-59歳・実家暮らしでない（「未婚であり実家で家族と暮らしている」の回答者を除く）
●集計対象数：4,774サンプル（割り付けなし）
●調査方法：インターネット調査
●調査期間：2014年9月16日(火)～9月22日(木)

■株式会社秀建　　http://www.shuken.jp

●1998年11月千葉市花見川区に設立。千葉県・東京都を中心にリフォーム・リノベーションの提案・施工を行っている総合建設業グループ。
2007年、不動産部（現、株式会社秀建エステート）を設立し、物件探し~リノベーションのワンストップ体制を強化。2008年に工務部（現、株式会社フィールド）の家具工場を設立し、オーダーメイド家具の提案も強化している。今回のキッチンも自社工場で造作。
本年5月、東京・恵比寿に新コンセプトのショップ「howzlife」をオープンし、都内のワンストップニーズへの対応を目指す予定。

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

ハウステック

マンション・アパート用システムバスルームの新商品「ＮＪシリーズ」を4月1日発売

「ハイスペックをコンパクトに凝縮」をコンセプトに、「安心・安全」「エコロジー」「施工性」のバスルームの基本性能を向上

株式会社ハウステック（東京都板橋区：取締役社長　板倉　晴彦）は、2015年４月１日、マンション・アパート用システムバスルームの新商品「ＮＪシリーズ」を発売開始いたします。

「ＮＪシリーズ」は「ハイスペックをコンパクトに凝縮」をコンセプトに、「安心・安全」「エコロジー」「施工性」のバスルームの基本性能を向上させました。さらに、12柄の壁柄デザインや収納アイテム（オプション品）など「選べる仕様」を充実、単身者向けアパートからファミリー・シニア向け賃貸住宅まで幅広い需要にお応えできる商品です。

フィットラインバス

システムバスルームの構造は、床・浴槽を一体成形したセミハーフタイプ。機種構成は浴槽のみの「ＮＪＢ」、洗面器を装備した「ＮＪＦ」、洗面器、トイレを装備した「ＮＪＨ」の３パターン。それぞれ「1014」「1116」「1216」の３サイズをラインナップいたしました。

NJB・NJF・NJH

価格は、355,000円（ＮＪＢ1014タイプ、施工費・消費税別）から。

■商品の特長

１．安心・安全
（１）プレーンフロア（床）とミクロストップ加工（浴槽底部）
床と浴槽底部には、足裏との間に水が入り込みにくい微細な凹凸パターンを施し、水やせっけんの泡でぬれていてもすべりにくい仕様です。

プレーンフロア

（２）幅広い世代に配慮したバリアフリー仕様
入浴時にバランスを崩さないように、「浴槽のまたぎこみの高さを約450mmと低く」しました。また、いったん腰を下ろしてから、楽な姿勢でより安全に入浴いただける「おしりターンスペース」や中央付近を細くすることで「つかみやすくなった浴槽ふち」など浴槽の出入りに配慮した安心設計です。

バリアフリー仕様

２．エコロジー・清掃性
（１）くつろぎながら節水「フィットラインバス」
浴槽上部の肩まわりにはゆとりをもたせ、内側には全身をゆったりあずけられるひじ掛けを設置しました。入浴のくつろぎはそのままに、「従来の浴槽に比べ約45リットル※もの使用湯量を削減」しました。

フィットラインバス

（２）排水口周りもお掃除かんたん「楽すてヘアキャッチャー」
排水口が露出しないコンパクトな排水口に、洗い場で⾝体を洗った時の排水の勢いだけで、流れた髪の⽑を自然にまとめる「楽すてヘアキャッチャー」を標準装備しています。

楽すてヘアキャッチャー

３．施工性
（１）外法寸法を抑えた省スペース設計

独自のスリム構造で浴室の内法寸法・壁の厚みはそのままに、外法寸法を抑えました。また、搬入寸法をおさえた設計で、搬入経路が広くない現場にも対応できます。設置スペースの厳しいリフォーム現場にも対応しやすくなっています。

省スペース設計

４．選べる仕様
（１）デザイン：スタンダードなエンボス柄からマット調、鏡面調仕上げまで12柄の壁デザイン
ベースパネル（プレーンホワイト）に、正面には多彩な12色柄から選べるフロントパネルを組み合わせられるプランをお選びいただけます。

12柄の壁デザイン

（２）安心・安全：脱衣所から浴室への段差を抑えた「低床」仕様をオプション設定。
沓ずり高さを約２００mmに抑えた低床バリアフリー設計に対応できます。脱衣室から浴室への段差を抑えバリアフリー段差ドアで、脱衣室床との段差は約13ｍｍ。つまずきや転倒の防いでスムーズな出入りを可能にします。

低床バリアフリー設計に対応

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

リスト株式会社

“ワーキングマザーのための住まいと暮らし提案”

【女性の視点から見たこれからの暮らし：MIRAI図（みらいず）】 昭和女子大と6社の産学共同女性による商品開発プロジェクト

リスト株式会社およびリストグループは、昭和女子大学および住宅関連の企業５社と女性主体の商品開発プロジェクト「MIRAI図（みらいず）」の最終案を発表し、会場には大学・協力企業・報道関係者など約１３０名が来場されました。
総合不動産会社のリスト株式会社(本社：神奈川県横浜市、代表取締役：北見 尚之)およびリストグループは、昭和女子大学および住宅関連の企業5社と女性主体の商品開発プロジェクト「MIRAI図（みらいず）」の最終案を発表いたしました。会場には、大学・協力企業・報道関係者など約130名の来場がありました。発表されたプランの主なポイントは次のとおりです。

＜発表会当日の会場＞

◆「スマイルハウス」
子育てワーキングマザーのために住民同士を“開いて、つなぐ“マンション

◆「La Seek」
簡単にカスタマイズできる豊富なパーツで新居に愛着をもたらす戸建住宅

◆「Rakurasu Town」
ラクに暮らせる住まいの工夫＋“まちの部活動“を促進する街区づくり

《プロジェクト運営体制》

本プロジェクトの運営体制は上の通りです。
＊協力企業5社（五十音順）
・株式会社Ａ＆Ａ：広告業
・東急グリーンシステム株式会社：造園業他
・東京ガス株式会社：ガスの製造・供給及び販売他
・ニフティ株式会社：ＩＳＰ事業/Webサービス事業他
・株式会社LIXIL：建材・設備機器の製造および販売他

《　目　的　》
・リストグループのダイバーシティ推進の一環
・多様化する住宅ニーズに対応するお客様への回答
・産学連携による学生と企業人の相互刺激

《　背景と経過　》

〈ミーティング風景〉

女性活躍の推進という日本の大きな課題は共働き、少子高齢化、育児の在り方等にも密接に関係しています。このような社会の変化により、私たちのライフスタイルが多様化しているとの認識のもと、【女性の視点から見たこれからの暮らし】というテーマで本プロジェクトは2013年11月にスタートしました。
各ユニットは最終公開プレゼンテーションに向けて、特に子育てワーキングマザーのための「住まい」「暮らし」「コミュニティ」を考慮したモノ・コト・サービスの開発を行ってまいりました。
2014年8月に各ユニットからの第一回公開プレゼンテーション、2014年9～12月に各ユニット別に商品開発のパッケージングを経て今回の最終プレゼンテーションの運びとなりました。

これらの提案については、 いずれも商品化を考えています。

「スマイルハウス」は該当する物件が決まればすぐにでも採用していく予定です。「La Seek」は分譲地の手当てにもよりますが、早ければ2015年内、遅くとも2016年には商品化の予定です。
「Rakurasu Town」は2016年に予定している横浜市内の開発現場で要素を抜き出して導入することを検討しており、市や地元ともクラブハウスの活用等について協議を進めています。

《各プランの説明》
◆「スマイルハウス」
家事と仕事、子育てに奮闘するワーキングマザーのためのマンションです。従来のマンションは共働き女性を意識したとしても主に住戸内の間取りの工夫にとどまっているため、マンション内に住民同士や、周辺地域とのつながりをつくることを意識しました。
具体的には住戸と共用廊下の間に土間を、住戸内には開閉自由な開放空間を設けることで住民同士で「開いて、つなぐ」ことを実現しました。共用部の一部は地域にも開き、子どもたちが放課後をすごしたり地域のママサークルが利用したりと、時間により異なる人が使うことを想定しています。
その他、住戸内には洗濯機置き場と干す場所、収納間の動線を圧縮することで洗濯を楽にする「シェアウォッシュ」など3種類の工夫も盛り込みました。

＜：親の帰りを待つ子供の溜り場／下:お絵かき教室＞

◆「La Seek」
　建売住宅に自分で手を入れる余地を残して販売することで、価格以上の満足度や愛着を創出します。昨今のDIYブームを取り入れ、住みながら完成していく住宅を目指しました。とはいえ、難しいプロセスでは着手できない方も多いので、豊富なパーツをカンタンに実現できることを重視しています。
カスタマイズは、建売住宅の着工から引き渡しまでの約5カ月の工期に影響がないように、完成後に行う工程としています。

◆「Rakurasu Town」

忙しい共働き夫婦が楽に暮らすことをテーマにした戸建て街区です。街区や街の仕組みと、住戸内の2つの面で工夫することにより、街区内に人間関係を醸成し、仕事に時間を取られがちな共働き夫婦の孤独感を解消し、新たな趣味や楽しみが生まれることを主眼としています。
　具体的にはクラブハウスを設置し、部活動を推進してコミュニティーの醸成を図ったり、管理組合をつくったりするなど、マンションの運営方法を戸建て街区に取り込む構想です。街区内の道路を一方通行にし、出入口を1カ所にするなど、安全性や防犯性も重視しています。

住戸内の工夫では、水まわりと寝室をワンフロアにまとめ、雨でも洗濯物が干せるサンルームを配するなど、家事のしやすさや動線に配慮しました。協力企業の商品、ノウハウも盛り込んでいます。

＊写真、データ、画像など詳細資料データをご希望の方はお手数ですが、下記お問合せ先までご連絡をお願いいたします。

【昭和女子大学 指導教員】
生活科学部環境デザイン学科
芦川智教授、金尾朗教授、金子友美准教授、番場美恵子専任講師

【昭和女子大学 大学概要】
大学名　　：学校法人昭和女子大学
創立　　　：大正９年９月
所在地　　：東京都世田谷区太子堂１-７-５７
学長　　　：坂東　眞理子
URL 　　 ：http://swu.ac.jp

【協力企業 ５社】＊５０音順
◆株式会社Ａ＆Ａ（広告業）
◆東急グリーンシステム株式会社（造園業他）
◆東京ガス株式会社（ガスの製造・供給及び販売他）
◆ニフティ株式会社（ISP事業、 Webサービス事業他）
◆株式会社LIXIL（建材・設備機器の製造および販売他）

【リスト株式会社 会社概要】
会社名　　：リスト株式会社(LIST Co.,Ltd.)
設立　　　：１９９１年５月１０日
所在地　　：神奈川県横浜市中区尾上町4-47リスト関内ビル
資本金　　：8億８,８００万円
売上　　　：２５１億円(２０１３年度)
代表取締役：北見 尚之
従業員　　：１０１名(２０１５年１月現在)
業務種目　：マンション、戸建住宅の企画、開発、分譲
戸建住宅の設計、施工、請負および監理等
URL　　　：http://www.list.co.jp/

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

小松精練株式会社

小松精練、建築総合展「建築・建材展2015」へ出展 エコ建材greenbizと世界初の耐震工法CABKOMAの機能性を訴求
2015年3月3日（火）～6日（金）

小松精練株式会社（本社：石川県能美市 社長：池田哲夫 以下、小松精練）は、2015年3月3日（火）～6日（金）、東京国際展示場「東京ビッグサイト」東5・6ホール（東京都江東区有明3-10-1）で開催される「建築・建材展2015」に出展いたします。小松精練として、同展へは今回で6回目の出展となります。

「建築・建材展」は、今年で21回目の開催を迎える国内有数の建築総合展です。住宅、店舗、ビル用の各種建材をはじめ、設備機器やソフトウェア、工事・施行法、関連サービスなど幅広く紹介します。「建築・建材展2015」では、288社が出展、643小間（ブース）の参加が予定されています（2015年1月8日現在）。小松精練では、エコ建材greenbiz（グリーンビズ）、世界初の耐震工法となる熱可塑性炭素繊維複合材料CABKOMA（カボコーマ）を出展。両製品の機能性を訴求、新規顧客開拓と販路拡大を図ります。

【TOPICS１.】内装壁としての新提案！「greenbiz Wall（グリーンビズ ウォール）」
greenbiz Wallは、greenbizの新製品として提案する内装壁です。greenbiz表面の大小様々な凹凸（おうとつ）が、複雑なムラと陰影を作り出し、一枚一枚に異なる表情を作ります。また、greenbizの機能である吸音性、遮音性に優れ、騒音抑制効果が期待できます。一般的な内装建材より、騒音レベルを1/10以下に引き下げることが可能です。さらに、断熱性能により、夏は涼しく、冬は暖かい快適な環境づくりに貢献。微多孔構造により、消臭や調湿効果にも優れています。

【TOPICS２.】Wフェイス型へリニューアル！「greenbiz Louver（グリーンビズ ルーバー）」
greenbiz Louverは、保水性の高いグリーンビズを植栽基盤として、棚状に配置したルーバー型の壁面緑化システムです。植物の繁茂が少ない時期でも、ルーバーが空間をすっきりと演出します。シースルー型の採用により、採光と通風を配慮しながら空間の境界を緩やかに繋ぐことができるデザインです。

小松精練では、2014年開催の「建築・建材展2014」でgreenbiz Louverを初出展、2014年3月より販売を開始して参りました。 販売開始以来、多くの顧客からニーズとして挙がったWフェイス型を採用、今回リニューアルしたgreenbiz Louverを出展いたします。

【TOPICS３.】2015年5月開催ミラノ万博、日本館で採用！「greenbiz Roof（グリーンビズ ルーフ）「greenbiz Ground（グリーンビズ グラウンド）」
「2015年ミラノ国際博覧会」（略称「ミラノ万博」）は、2015年5月1日（金）～10月31日（土）の184日間、イタリア・ミラノで開催されます。2005年の「愛・地球博」、2010年の上海万博に続く、今世紀３度目の登録博覧会（大規模な万博）です。147カ国・国際機関が参加を表明（2014年12月現在）、会期中は約2,000万人の来場が想定されています。開催テーマは「地球に食料を、生命にエネルギ―を(Feeding the Planet, Energy for Life) 」です。「食」をテーマとした、史上初めての万博です。

このミラノ万博の日本館において、小松精練が提供するgreenbiz Roof、greenbiz Groundが2014年5月に採用が決定。ミラノ万博における導入を契機として、日本企業の技術力の訴求と環境に配慮したエコ建材greenbizの認知拡大を図って参ります。

■日本館での採用内容
・greenbiz Roof（屋上緑化）：500m2
・greenbiz Ground（路面部）：650m2

【TOPICS４.】炭素繊維ロッドを採用した世界初の耐震工法 熱可塑性炭素繊維複合材料CABKOMA（カボコーマ）
CABKOMAは、炭素繊維に熱可塑性樹脂を含浸させた複合材料です。エコ建材である超微多孔スポンジ状セラミックス基盤greenbizと、耐震補強材に世界初の熱可塑性炭素繊維複合材料カボコーマ・ストランドロッドを用いた耐震工法を開発。引張強度が高くかつ軽量であるため、構造材として機能しながら、軽やかさを演出するデザイン性にも優れています。このこれまでにない世界初の技術を用いて、小松精練の旧本社棟（アーカイブ棟）を建設中（2015年11月竣工予定）。設計は世界的に有名な建築家、隈研吾氏によるものです。世界でも有数の地震大国である日本において、大きな揺れを発生し得る木造や鉄筋構造には、本耐震工法は効果的な工法です。

【隈研吾氏のコメント】
1.小松精練とのコラボレーションに至った経緯とは？
小松精練が開発した産廃物を活用した建材“グリーンビズ”を紹介されたことがキッカケです。この材料の開発コンセプト、優れた機能、素朴な質感などが気に入りました。サステナブルな社会を作ってゆくために、これからの建築は材料から見直すべきだと考えていたので、自然とコラボレーションする機会が増えて行きました。何より中山会長の熱意に動かされたことも大きいですかね。

2. greenbizを用いた建築の特徴とは？
グリ-ンビズを使った屋上緑化や壁面緑化を使っています。富山のカフェの屋上を緑化したのですが、薄い基盤材なので庇の様な意匠にしたんですが、これが格好良いし、断熱や遮音、吸音など中にいる人たちにも優しいものにすることが出来ます。凄く見えないけど、実は凄いところが面白いと思っています。

3.炭素繊維ロッドを用いた耐震工法、震災対策への可能性について
炭素繊維複合材は、飛行機や車にも使われている世界に誇るメイド・イン・ジャパンの材料なのに、日本では規制があって建築では使えない。そんなバカな話があるかと思って、今回の案件に挑戦することにしました。地震国日本での耐震補強は必要です。しかし、鉄骨やコンクリートなど無骨なものばかりで、景観上大きな問題と感じています。今回は繊維を扱う小松精練らしく、建物がレースを纏っている様な涼しげなイメージに仕上げました。外装だけでなく内装にも耐震壁として炭素繊維を用いることで更に補強効果を高めています。

【ご参考１.】「建築・建材展2015」概要 / 小松精練出展商品
■会期：2015年3月3日（火）～6日（金）午前10時～午後5時（最終日のみ午後4時30分）
■会場：東京国際展示場「東京ビッグサイト」東5・6ホール（東京都江東区有明3-10-1）
■主催：日本経済新聞社
■展示規模：288社、643小間（2015年1月8日現在）
■来場者数：「建築・建材展」「JAPAN SHOP」の合計＝100,000人、
同時開催全展の合計＝210,000人（見込み）
■入場料：2,000円（同時開催の展示会と共通、税込み）
■公式サイト：https://messe.nikkei.co.jp/ac/
※公式サイトより一部抜粋で記載
■小松精練 小間番号（一般建材・関連製品ゾーン）：AC5403
■小松精練出展商品：
１.greenbiz Roof（グリーンビズ ルーフ）・・・屋上用基盤
２.greenbiz Wall（グリーンビズ ウォール）・・・壁面用
３.greenbiz Louver（グリーンビズ ルーバー）・・・ルーバー型壁面緑化
４.greenbiz Farm（グリーンビズ ファーム）・・・移動式のプランター
５.greenbiz Ground（グリーンビズ グラウンド）・・・超保水性インターロッキングブロック
６.CABKOMA（カボコーマ）・・・炭素繊維ロッド
■greenbiz 公式サイト：http://www.komatsuseiren.co.jp/jp/greenbiz/

【ご参考２.】染色産業の廃棄物をアイデアに生まれた“エコ建材greenbiz”

＜greenbiz（グリーンビズ）とは＞
“greenbiz”は、染色産業の廃棄物（余剰バイオマスケイク）を有効利用し開発された超微多孔性の発泡セラミックス基盤です。地球環境の保護・保全に対する企業姿勢が問われる中、環境保全、環境づくりを経営の最重要課題の一つとして挙げる小松精練が2009年より販売を開始。2014年10月時点で屋上及び屋上緑化材として36,000m2 、駐車場等の路面材として72,000m2 の導入実績となっています。2013年（グリーンビズ）、2014年（グリーンビズＧ）と２年連続グッドデザイン賞を受賞。

【ご参考３.】小松精練株式会社 会社概要
小松精練は、1943年の設立以来『モノ』ではなく『技術を売る』企業として、積極的な研究開発とマーケットの開拓に取り組み、現在では主力の繊維・高分子技術をもとに、ファッション、スポーツ、インテリア、生活資材、医療・福祉、エレクトロニクス、車両内装材、環境関連事業など、多彩な事業領域をカバーするファブリック&環境共生素材メーカーです。

■会社名：小松精練株式会社
■設立：1943年（昭和18年）10月
■代表取締役社長：池田哲夫
■資本金：46億8,042万円
■従業員数：単体725名 / グループ企業558名
合計 約1,280名（平成26年3月31日現在）

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社ひかリノベ

【株式会社ひかリノベ 設立】不動産業者様のコスト負担ゼロ！ワンストップ・リノベーションサービス

このたび、株式会社 ひかリノベ（本社：東京都墨田区、社長：三浦英樹）を設立いたしました。ひかリノベ は、「中古マンション紹介」「デザインフルリノベーション」「リノベ専用ローン」を組み合わせた、リノベーション・ワンストップサービスです。中古マンションを買ってリノベーションをして暮らす、という新しい家の買い方を提案いたします。
このたびの事業においては、リノベーションのご提案と施工に重きを置き、自社での仲介業務は行わず、不動産業者様との協業体制により双方が繁栄できる仕組みを構築いたしました。不動産業者様が 「ひかリノベ」をご利用していただくにあたりましては、登録料・掲載料・会費などの料金は一切掛かりません。完全「無料」です。

■ワンストップ・リノベーションサービス

このたび、株式会社 ひかリノベ（本社：東京都墨田区、社長：三浦英樹）を設立いたしました。
ひかリノベは、「中古マンション紹介」「デザインフルリノベーション」「リノベ専用ローン」を組み合わせた、リノベーション・ワンストップサービスです。中古マンションを買ってリノベーションをして暮らす、という新しい家の買い方を提案いたします。
自分のライフスタイルに合ったマンションを手頃な価格で買いたい。
そんな方のために中古マンションを紹介し、自分好みにリノベーションし、お手頃な価格でご購入いただきます。
リフォームと比べるとまだ馴染みの薄いリノベーションですが、リノベーション後のイメージを内覧時にその場でご覧いただける「ひかリノベ パース」をはじめとした最新のイメージソリューションを提供し、お客様に満足とご安心を実感していただけると自負しております

■不動産業者様のコスト負担ゼロ
ひかリノベは不動産及び建築のエキスパートとして宅建業及び建設業の免許を保有する企業ではありますが、このたびの事業においては、リノベーションのご提案と施工に重きを置き、自社での仲介業務は行わず、不動産業者様との協業体制により双方が繁栄できる仕組みを構築いたしました。
不動産業者様がひかリノベをご利用していただくにあたりましては、登録料・掲載料・会費などの料金は一切掛かりません。完全「無料」です。

■表層リフォーム不要
ひかリノベで販売させていただく物件は「表層リフォーム不要」です。
不動産業者様はリフォーム費用の負担を求めることなく、売主・オーナー様に仲介をお願いすることができ、通常では仲介しにくい物件も詳細していただけます。
ひかリノベは通常では外に出ない、より良い状態の物件を、リフォーム費用が上乗せされないお安い価格で、お客様に提供致します。

■グループ会社の豊富な施工実績
これまでに、親会社・グループ会社で数多くの実績を積み重ねてきたひかリノが、築20年以上のマンションの新しい売り方をご提案させていただきます。

　「ひかリノベ」グループ会社実績
リフォーム・リノベーション施工件数：1万1740件（2014年11月時点）

■最新イメージソリューションによる独自サービス
独自のパース作成技術を駆使して、リノベーション後のイメージ「ひかリノベパース」を内覧時に作成します。作成したイメージはその場でご覧いただけます。実物とイメージを照らし合わせながら内覧することができ、お客様へリノベーションを積極的にご提示できます。
デザインの決定時には高度なCG技術で作成した「ひかリノベスーパーパース」と、タッチパネルやマウス操作で360度自由に見渡せる「ひかリノベパノラマ３Dパース」で、ほぼ実物のイメージ図をご提示し、スマートフォンやPCで「リノベーション後のお部屋」をいつでもご覧いただけます。

ひかリノベ パース

ひかリノベ スーパーパース

「ひかリノベバーチャルモデルルーム」はモデルルームまで足を運ぶことなく、いつでもどこでもモデルルームを体験することが可能です。
図にあるような箱型の装置をスマートフォンに装着してご覧いただけます。

ひかリノベ バーチャルモデルルーム

■株式会社ひかリノベについて
設立：2015年2月
代表取締役：三浦英樹
資本金：3,000万円
従業員数：14名
事業内容：リノベーションの設計、施工及びコンサルタント
グループ会社のリフォーム・リノベーション施工件数：11,740件（2014年11月時点）
本社所在地：東京都墨田区網島1-2-16　東誠ビル
URL：http://hikarinobe.com/

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

東邦レオ株式会社

建物には大規模修繕、植栽にも中長期の管理を！分譲団地、マンションの植栽管理に新たに「中長期景観づくりサポートサービス」開始へ。

集合住宅の植栽管理事業を推進する東邦レオ株式会社は、分譲型の団地・マンションを対象に、緑地や外構など『住環境の空間改善による魅力向上』と『多世代コミュニティの仕掛けによる活性化・差別化』を同時に改善する中長期景観づくりサポートサービスを平成27年3月5日より首都圏・関西圏において開始いたします。

平成25年末時点、日本全国で約601万戸、約1,480万人が居住している団地やマンション。

特に入居から30年を超えるような築古の分譲型団地では、高経年団地ならではの緑豊かでゆとりある外構部が居住者の日々の暮らしを彩るだけでなく、入居検討者の第一印象が決まる重要な場所となります。敷地空間のポテンシャルを活かすためには長期かつ継続的な手入れを必要とするため、その担い手の確保にも課題を抱えています。

東邦レオでは『管理組合との積極的な対話』と『長期視点の管理手法』をもとに植栽管理コストを抑えながらも緑地やエントランスなど、共用空間の景観を維持するサービス(クリエイティブ・グリーン)を2012年4月に本格事業化。現在では首都圏ならびに関西圏において合計25,000戸(管理組合数80件)におよぶ団地やマンションの緑地管理を担当しています。

事業を推進するなか管理組合の理事会より、コスト面・デザイン面・運営や合意形成といった身近でかつ切実な課題を多くいただくようになりました。

(コストについて)
木が大きくなってきて植栽管理がコストアップになるため、長期ビジョンに基づいた計画的な管理運営を行いたい

(景観・暮らしやすさのデザインについて)
高齢者が暮らしやすく若者も呼べるようにリニューアルしたいが、なかなか良い提案が出てこない

(運営・合意形成について)
植栽については居住者の意見が割れてしまい、伐採やリニューアル等の合意形成が難しい

そこで東邦レオでは(1)植栽図作成による現状把握・改善ポイントの抽出 (2)ワークショップやアンケート等による住民の意見収集、共通ビジョン作成、合意形成の支援 (3)課題解決、魅力化に向けた技術的サポートなどを個々の課題に合わせ体系的に実践する『中長期景観づくりサポートサービス』を新たに開発、3月5日より首都圏ならびに関西圏において業務を開始いたします。

このたび東邦レオが新たに提供するのは、魅力的な住まいづくりで若者を呼び込み『自然』に世代交代と生活圏の活性が実践できる緑を媒介にした暮らし共創のサポートプログラムです。課題解決の目的や植栽関連の管理予算に合わせて主に以下『9つ』のサポートコンテンツから組み合わせてご提案するのが大きな特徴です。

(主なサポートプログラム)
◎樹木診断　◎土壌調査　◎検討チーム立ち上げ支援
◎スケジュール提案　◎広報支援　◎改善プラン提案
◎管理計画・改修計画提案　◎イベント運営支援
◎ワークショップ、アンケート等支援

外構やエントランスの豊かな緑は住民共通の財産となりますが、緑も人も経年によって変化していきます。本来『暮らしをバリューアップする』ための管理内容の見直しや改善工事は、これまでの歴史や居住者の意見を把握したうえでのビジョン・計画づくりと居住者全体の合意形成を必要とします。

その点、緑は居住者にとって関心が高い分野のため、敷地内の緑をどのように守り育てていくか居住者の方々と一緒に考え、イベントを通じて居住者同士が繋がっていくこと、その過程そのものがコミュニティ形成の一歩になり、合意形成の下地を作ります。また景観が良くなるという目に見える結果が出ることで居住者の意識が高まり、管理組合運営への主体性を引き出します。

暮らしやすく魅力ある空間づくりのための取組みを広げていくことが、人と街の高齢化が進む中でのスムーズな世代交代とともに、主体性・継続性のある街づくりに貢献すると考えています。今後もマンション・団地の活性化に尽力していきたい所存です。

■分譲マンション・団地の植栽管理サービス
　『クリエイティブグリーン』詳細情報について
　　http://www.mansion-green.jp/

■管理組合を対象に小冊子を無料配布へ
集合住宅の経年のフェーズにおいてどのような対策が必要か、これまでの実践ノウハウをもとに新たにカラー20頁の小冊子も作成いたしました。一般の方にも分かりやすい内容になっており課題に直面している管理組合を対象に無料配布を行います。希望の方は以下の問い合わせフォームより受け付けています（「中長期景観づくりの小冊子希望」と記載ください）。
　https://ssl60.heteml.jp/leo2/mansion-green/contact/

東邦レオ株式会社
　事業責任者　吉田 啓助 （よしだ けいすけ）
　　●住　 所：東京都豊島区北大塚1-15-5
　　●事業担当窓口　電話：03-5907-6628

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

ハイアス・アンド・カンパニー株式会社

一体打ちベタ基礎断熱システム「タイト・モールド」基礎工事と同時に“地下空間”設置が可能な新工法パッケージを3月1日より提供開始

ハイアス・アンド・カンパニー株式会社（代表：濱村聖一、本社：東京都港区）は、司コーポレーション株式会社(代表：松井健司、本社：群馬県沼田市)と提携して全国展開する、一体打ちベタ基礎断熱システム「タイト・モールド」において、木造住宅の床下を効率的に地下空間として利用する新工法パッケージを2015年3月1日より提供開始します。

今回の新工法はEPS(発泡スチロール)素材を断熱材兼型枠として使用する「タイト・モールド」の特性を生かした『基礎型枠設置時点で地下室を作り上げる仕組み』をパッケージ化したものです。

従来の住宅建築手法で地下室を設けようとする場合、型枠の設置手間が多くかかること、打継部への防水加工を厳重に実施しないと漏水のリスクがあること、床下の温熱環境が外気温に左右されやすいことなどから大幅なコスト増が懸念され、なかなか消費者の要望に応えて地下室や床下の収納スペースを設けることができませんでした。
ハイアスでは、全国の代理店と共に2015年度の施工目標200棟を目指します。

また、「タイトモールド」は3月3日(火)～3月6日(金)東京ビッグサイトにて開催される「建築・建材展2015」に出展し、当日は基礎工事と同時に地下空間を創造する具体的手法を公開するとともに「タイト・モールド」設置の実演も行います。

【「タイト・モールド」について】
「タイト・モールド」は、施工性に優れた型枠を活用した基礎断熱工法。型枠自体が軽量な断熱材（EPS50mm）でできているので、浮かし型枠を簡単に精度よく設置でき、立ち上がりコンクリートと耐圧盤を同時に打設する一体打ちを実現する。このため、打継ぎ目地やコールドジョイントが生じず、水やシロアリの侵入を防ぎ、耐久性に優れた強い基礎にすることが可能。また、基礎断熱の大敵であったシロアリに対しては、断熱材の素材一粒一粒にホウ酸を練り込ませるという特殊技術により、防蟻性能を確保し、さらに断熱材の上部にアルミ製の防蟻笠木を取り付けるという対策が施されている。

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

クラウドポイント

業界初！遮熱する機能性液晶フィルム！！赤外線を95％カットしてオフィス環境を快適に！「TANYO-eco」3月初旬販売開始。～既存ガラスに後貼りできる「TANYO」の新ラインアップです～

株式会社クラウドポイント(本社:東京都渋谷区/代表取締役:三浦嚴嗣)は、2010年8月に販売開始した機能性液晶フィルム「TANYO(タンヨー)」に遮熱機能を追加した新製品「TANYO-eco」を2015年3月初旬より販売開始いたします。

この「TANYO-eco」は、電源のＯＮ/ＯＦＦで透明と不透明を切り替えることができる従来の調光機能に、遮熱機能(赤外線95％カット)を追加した業界初の機能性液晶フィルムです。既存ガラスに設置可能な液晶ブラインドとして、ホワイトとグレーの2色をラインアップ。採光を保ちながら赤外線をカットするだけでなく、ブラインドにありがちな羽の“折れ”や“汚れ”による見栄えの悪さを解消し、オフィス環境をより快適にします。

１．商品概要
・　サービス名称　　：「TANYO-eco」(タンヨーエコ)
・　販売開始時期　　：平成27年3月初旬
・　サービススペック：下記専用サイトをご参照下さい。
・　専用サイト　　　：http://www.cloudpoint.co.jp/space/tanyo/

２．「TANYO-eco」の特徴
■　業界初の遮熱する機能性液晶フィルム。
■　熱い赤外線(IR)を95％カット。
■　ホワイトとグレーの2色をラインアップ。
■　特殊粘着加工により、既存ガラスへ後貼り設置可能。
■　フィルムタイプの為、曲面ガラスへの貼付が可能。
■　現場に応じて,フィルム幅980ｍｍ、1,200ｍｍの2タイプから選択可能。
■　スマートな液晶ブラインドとして日射調整が可能。

■「TANYO-eco」写真

■TANYO (従来品ホワイトタイプ)写真

■TANYO-Gray (従来品グレータイプ)写真

３．弊社の特徴
株式会社クラウドポイント(旧：オックスプランニング)は、デジタルサイネージの　設計・設置・システム開発・コンテンツ制作・メンテナンスに至る一連のサービスを提供できる体制を整えており、駅や公共施設、学校からオフィスまで4,500ヵ所8,500面以上の納品実績を持っています。
さらには店舗や商業施設における空間づくり、インターネット広告からダイレクトメディア、アウトドアメディアまでをカバーして、クライアント企業の「顧客獲得」をワンストップで支援するプロモーションカンパニーです。

■「TANYO-eco」に関するお問合せ
株式会社クラウドポイント
担　当　：TANYO事務局／合嶋(ゴウジマ)
ＵＲＬ　：http://www.cloudpoint.co.jp/space/tanyo/
ＴＥＬ　：03-5468-0762
Ｅ-mail　：service@cloudpoint.co.jp

■　会社概要
株式会社クラウドポイント
ＵＲＬ　：http://www.cloudpoint.co.jp/
代表者　：代表取締役　三浦嚴嗣
設　立　：1990年10月
住　所　：東京都渋谷区渋谷2-16-1　Daiwa渋谷宮益坂ビル8F
ＴＥＬ　：03-5468-0700
資本金　：3億4,665万円（平成26年3月末現在）
事業内容：広告業、販売促進業、他

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

神奈川県住宅供給公社

～団地に住んでみよう～若葉台団地に「体験入居室」をオープン！
神奈川県住宅供給公社の団地再生プロジェクト

神奈川県住宅供給公社は、横浜市旭区若葉台の若葉台団地に、団地の宿泊体験ができる「体験入居室」を2015年4月11日よりオープンいたします。
「体験入居室」は、若葉台団地への転入を検討している方等が無料でご宿泊（団地生活体験）いただけるお部屋です。
身軽でお試しいただけるように、内装に合わせてトータルコーディネートした寝具や調度品等をご用意いたしましたので、快適なお部屋を拠点として、 ”若葉台”団地の良さを体感いただけます。

■ 施設の概要■

・名称：体験入居室

・対象団地：横浜市旭区若葉台団地３丁目２号棟１３１５号室

・住所：横浜市旭区若葉台三丁目
・面積：５８.０７m2
・間取り：１LDK（従来の３DKを改修）
・利用料：無料
・利用期間：原則として１泊２日
・寝具、調理器具、食器、各種家電製品完備。
・寝室の内装には公社グリーンプロジェクト（代採材の活用）において製作したフローリングと突板を使用（※）
・設備機器や什器備品等の多くは各種メーカー等からご協賛・ご提供いただきました。

※神奈川県足柄上郡中井町で県・公社・民間事業者が連携して推進しているメガソーラープロジェクトにおいて発生した代採材を活用してフローリング等を製作。若葉台団地内の施設や横浜市内の新規賃貸住宅で活用実績あり（予定含む）

【主な協賛企業】
●TES式床暖房一式・ガスコンロ：東京ガス株式会社　●システムキッチン・ユニットバスほか水周り設備：TOTO株式会社　●テレビ・通信：イッツ・コミュニケーションズ株式会社　●照明器具：パナソニック株式会社　●フローリング：朝日ウッドテック株式会社　●県産無垢材フローリング製作：株式会社イトーキ　●その他：柏木工株式会社、日本フクラ株式会社、ルイスポールセン ジャパン株式会社、東京ガス横浜中央エネルギー株式会社、株式会社リビング・デザインセンター

１.取り組み概要
　高度成長期に建築された郊外型団地の多くは、建物の老朽化に加え人口減少や少子高齢化、子供世代の流出などにより団地内の人口が減少し続けています。それに伴い、近隣の商店街やコミュニティ活動が衰退し、団地をとりまく街全体が活力を失っていくという危機に瀕しています。
　一方で、住み替えを考えるファミリー層は、のびのびとした環境で子育てをしたいという願いから「緑豊かな自然環境がある街」を求める傾向にあります。そこで、当公社は団地再生のターゲットを若年・子育て世代とし「緑豊かな郊外型団地」を、子育て世代の住み替え先のひとつとして積極的にセールスし、アピールするために若葉台団地で「体験入居室」をオープンすることにいたしました。「体験入居室」が、実際に団地に宿泊して団地の住み心地や環境を肌で感じていただくことで、具体的に入居を考えていただくためのきっかけとなり、「団地内への若年・子育て世代の流入促進」となるよう進めてまいります。

この取り組みは、※国土交通省補助事業（住宅団地既存住宅流通促進モデル事業：参考資料）の採択を受けたモデル事業の一部として推進しています。

２.今後のスケジュール
・プレス向け内覧会：３月９日（月）１４時より（１時間程度を予定）
・プレス向けプレ宿泊体験：３月９日（月）～（２週間程度を予定）
※プレ宿泊体験をご希望の場合は０４５-６５１-１９５７までご連絡ください。（平日９：００～１７：３０）
・一般オープン：４月１１日（土）
・ご予約受付開始：３月１３日（金）

３.申込み方法（一般向け）
一般財団法人　若葉台まちづくりセンター（管理課）に直接お問い合わせください。
電話番号：０４５-９２１-２０００【直通】※営業時間８：３０～１７：３０（水曜日・祝日・年末年始除く）

４.参考

【若葉台団地の概要】

（１）所在：神奈川県横浜市旭区若葉台

（２）交通：
　　　・JR横浜線「十日市場」駅下車、バス約１１分
　　　・JR横浜線、東急田園都市線「長津田」駅下車、バス約１３分
　　　・東急田園都市線「青葉台」駅下車、バス約２０分
　　　・相模鉄道「三ツ境」駅下車、バス約１６分
　　　・相模鉄道「鶴ヶ峰」駅下車、バス約２５分
（３）団地属性：
　　　昭和５４年から計画的に開発された分譲住宅・賃貸住宅の複合団地
　　（公社賃貸住宅７棟７９２戸、分譲住宅６６棟５,１８６戸ほか計６,３０４棟）
（４）開発面積：約９０ヘクタール
（５）人口：１５,０１２人（H２６.１２.１現在）
（６）キャンペーン：
　　　４月６日（月）までに当公社の若葉台賃貸住宅にお申込みの方を対象に、フリーレント（家賃不要）１ヶ月、敷金減額（通常家賃３か月分を１ヶ月分）の特典が付くキャンペーンを実施中！※特典の適用には諸条件あり

５.お問い合わせ先
神奈川県住宅供給公社　総務部　広報担当：課長代理　吉田一彦、 藤本博子
電話番号：０４５-６５１-１８４２（平日９：００～１７：３０）

参考資料：国土交通省補助事業（住宅団地型既存住宅流通促進モデル事業）・体験入居室平面図

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

スタイルアクト株式会社

新築マンションアフター満足度ランキング2015
-住まいサーフィン調べ　入居者900人の声-

不動産ビックデータを所有するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、新築マンション入居者に対し、アフターサービスの満足度調査を行ったので公表する。

・1位は野村不動産、2位は三井不動産レジデンシャル、3位は東京建物
・アフター基準をほぼ満たすとの回答が全体の85％、業界全体のサービスレベルが向上

自社が運営する分譲マンション購入者向けサイト「住まいサーフィン」にて、新築分譲マンションを購入し、かつ2009年以降に入居し、今までにアフターサービスを受けた方を対象に、アンケートを実施している。

住まいサーフィン会員とネットリサーチ会社のパネル、一部デベロッパーのパネルに対して調査依頼メールを配信した。2010年から実施しており今回で6回目となる。

■実施時期　2014/12/5～12/19
■有効回答数　全体：1124、アフターサービス設問：888（ランキング対象はサンプル数が20件以上の売主）
＃回答者に居住マンション名称を記載させ、実在マンションでかつ売主が回答者の記載と一致するものだけを有効票とした。

【調査の結果】
●アフターサービス全体ランキング
全体総合満足度1位は野村不動産（77.7ポイント）で、昨年の3位から順位を上げている。2位は三井不動産レジデンシャル、3位は東京建物となった。この上位3社の顔触れは昨年と同じ。アフターサービス水準は各社がしのぎを削っており、1位～10位が4ポイント内に収まっている。

●基準到達度と説明力
アフターサービス水準が拮抗している証拠に「アフターサービスの基準（※1）を明示し、基準に対する到達度を確認したところ基準を8割以上満たすとの回答は全体平均で85％に達していた。規定された内容のアフターサービスの提供たけでは満足度に差がつかなくなっている。この問いで「基準が8割以上を満たす」割合が最も高いのは野村不動産と大京であった。接客などのソフト面により満足度の差がつく傾向にある。アフターサービスに影響を及ぼす項目の1つ補修説明の理解度も参考までに掲載する。

この結果は下記サイトでも公開しています。
住まいサーフィン：http://www.sumai-surfin.com/
スタイルアクト株式会社：http://www.styleact.co.jp

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

スター・マイカ株式会社

横浜駅徒歩圏に一棟リノベーションマンションが誕生
～さらにMUJI HOUSEによる新しいかたちのリノベーション住戸を同時公開～

　リノベーション中古マンションの販売を手掛けるスター・マイカ株式会社（東京都港区　代表取締役社長　秋澤　昭一）は、今般、一棟リノベーションブランド「STELLA（ステラ）」シリーズ第7弾　物件「STELLA　RESIDENCE 横浜（ステラレジデンス横浜）」を本日から販売開始いたします。　さらに、今回は新しい取り組みとして、無印良品の家事業を行っている株式会社MUJI　HOUSE（東京都豊島区　代表取締役社長　松井　忠三）の企画・設計による、新しいかたちのリノベーション住戸も同時販売します。

I．ステラレジデンス横浜

ステラレジデンス横浜は、JR横浜駅徒歩圏という、利便性の高い立地を生かし、主な顧客層としてシングルやディンクスの暮らしを想定した、スタイリッシュな物件作りを目指しました。当社の購入当初賃貸マンションの建物全体について、大規模改修・バリューアップ工事を行うと同時に、各居室内にもリノベーションを施し、区分所有のリノベーション中古マンションとして、今後分譲いたします。

１.建物全体の大規模改修、リノベーション
　建物全体を事前に点検したうえで、外壁補修、防水・塗装工事等に加え、宅配ボックスや防犯カメラの新設、インターホン更新等、分譲マンションに相応しい設備を加えました、また、吹き抜けやエントランス、内廊下等、共用部の意匠にもこだわりました。立地の良さから、自転車利用も見込まれ、駐輪場台数も大幅に増設しております。
　さらに、大規模改修工事終了後、確認済証・検査済証を再度取得し、安心してお住まいいただける住空間をご提供しております。

２.専有部のリノベーション
　当社のこれまでの豊富な実績を生かしたフルリノベーション住戸 （キッチン、ユニットバス、建具、フローリング、給排水管更新等）を販売します。さらに、今回は MUJI　HOUSE の企画・設計による、新しいかたちのリノベーション住戸も同時販売します。
　なお、今回仲介子会社を通じて販売する住戸は3室ですが、当社は今後も、賃貸入居者様の退去の都度、順次リノベーションを行い販売する予定です。
　詳しくは「公式HP　http://www.starmica-r.co.jp/yokohama/　」をご覧ください。

II．MUJI　HOUSEとのプロジェクトについて
　当社は、これまで数多くのリノベーション物件の販売を手掛けておりますが、本物件では、団地リノベーション等で豊富な実績のあるMUJI　HOUSEに初めて企画・設計を依頼することで、立地に相応しい 新たな顧客層の開拓 を目指しております。

　本プロジェクトでは、間仕切り壁で部屋をつくりこんでしまわずに、住まう方が暮らしに合わせて間取りを編集できる無印良品らしい提案を行っております。また、本物件は、同社実績の中でも、初めての１棟リノベーションマンションでの販売物件 となります。
　当社は、今回のプロジェクトを通じて培ったノウハウを生かし、今後もMUJI　HOUSEと協力を密にして、年間数物件程度、同社企画・設計のリノベーション物件の提供を目指して行きたいと考えております。

【スター・マイカ株式会社について】
スター・マイカ株式会社は、「作るから活かす社会を実現します」を経営理念に、中古マンション取引を通じて、より良い価格でより良い暮らしを提供する、東証ジャスダック上場企業です（本社　東京都港区　証券コード3230）。
　当社の特徴は、中古のファミリータイプの分譲マンション、特に“賃貸中（オーナーチェンジ）”の物件を、1室単位からと、極めてユニークな物件取得を行っており、取引先は、大手上場企業やREITをはじめ多岐に及びます。入居者様の退去後は、1室毎に最適なリノベーションを行い、中古マンションを“新たな住まい”として、皆様に提供しております。中古マンション市場におけるリーディングカンパニーとして、首都圏を中心に現在約1,500室を保有しつつ、年間に約1,000室の豊富な売買取引実績があります。当社の事業戦略の独自性は、世界的な競争戦略論の第一人者であるマイケル・E・ポーター教授（ハーバード大学）からも高く評価され、2011年には第11回『ポーター賞』を受賞しております。

（参考）「STELLA RESIDENCE 横浜」
【物件概要】
所在（住居表示）：神奈川県横浜市神奈川区青木町1-10
交通：JR「横浜」駅徒歩10分、京急本線「神奈川」駅徒歩2分
構造：鉄筋鉄骨コンクリート造９階建
総戸数：95戸+管理人室
今回販売戸数：3戸
販売価格：2,980万円～3,280万円
間取り：１ＬＤＫ
専有面積：48.66m2
建築年月：平成6年１月
共用部大規模改修年月：平成26年12月
売主：スター・マイカ株式会社
販売（仲介）会社：スター・マイカ・レジデンス株式会社

【周辺地図】

お問い合わせ先 販売企画部 担当：関
TEL 03-5776-2807 FAX 03-5776-2702

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

YKK AP株式会社

集合住宅用「換気機能付き玄関ドア」を発売　～全デザインバリエーションから選択可能。新築・リフォームに対応！～

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、本社：東京都千代田区、資本金：100億円）は、集合住宅用「換気機能付き玄関ドア」を2015年2月27日に発売します。

集合住宅用「換気機能付き玄関ドア」は、玄関ドアに換気機能を組み込み、扉を施錠したままでも風が通る構造の商品です。集合住宅ではバルコニーから玄関に風を通し、生活臭・タバコ臭・ペット臭などを解消した快適な環境が望ましい反面、防犯やプライバシーなどの面からドアを開け放ちにくいのが現状です。近年では省エネへの関心の高まりから、自然の風を積極的に取り入れたいご要望も増えているため、玄関からバルコニーへ風を通し、快適な室内環境の実現に貢献します。

また、新築物件だけでなく、集合住宅玄関ドアのリフォーム用にも対応するとともに仕様を限定せず、全てのデザインバリエーションに展開しています。「換気機能付き玄関ドア」は、フレキシブルで多彩なデザインを選択できるハイグレード商品「Ｒ’ｓＳＤＸ」、美しさと機能性を併せもつ基幹商品「ＥＸＩＭＡ８０Ｓｔ」の2シリーズでご提案します。

室外側　施工イメージ
※通風口（開口）が目立たないデザイン

室内側　施工イメージ

[ 商品特長 ]
・換気イメージ

室外側

室内側

扉下部底辺部分の開口と室内側の換気パネルで通気します。室外側から開口は見えないため、防犯やプライバシーなどの面からも安心してお使いいただけます。また、室外側のデザインに制約が無いため、全てのデザインバリエーションから選択可能です。

・操作ツマミを上下にスライドするだけの簡単操作
操作ツマミ下へスライド：作動板が開き、必要な時に換気状態にできます。
操作ツマミ上へスライド：作動板が閉じます。
※施錠時も操作でき、防犯性を維持したまま換気が可能です。

・防虫への配慮
扉下部開口と換気パネルには防虫網を設置し、室外から虫の侵入を防止します。

・防錆への配慮
室内側換気パネル部はステンレス製とすることで結露水等による錆の抑制に配慮しています。また扉と同色とすることで意匠面でもすっきりしたイメージです。

・対震仕様、指はさみ防止仕様への対応
換気機能付き玄関ドアは仕様を限定していないため、対震仕様、指はさみ防止仕様のいずれにも対応可能です。

●対震仕様

枠と扉に十分なスペースを確保

対震仕様は扉と枠の間に十分なスペースを確保。地震時でも扉が閉ざされることを防止し、避難経路を確保します。

●指はさみ防止仕様

中心吊りピポットヒンジ

扉開閉時に吊元側に隙間が発生しないので、指がはさまれることを防止します。小さなお子様やご高齢の方にも安心です。

・住戸全体での効率的な換気
バルコニーから玄関へ風を通すことができる換気機能付き玄関ドアに加え、居室での効率的な換気が可能な「ＥＸＩＭＡ３１ウインドキャッチ連窓・段窓」（2014年9月発売済）と組み合わせることにより、住戸全体での効率的な空気の入れ換えが期待できます。

・商品概要
[ 商品名 ]　　「Ｒ’ｓＳＤＸ」換気機能付き　177,000円～
　　　　　　　「ＥＸＩＭＡ８０Ｓｔ」換気機能付き　121,000円～
　　　　　　　（仕様、デザインにより異なります）
　　　　　　　※消費税、現場搬入費・取付工事費、諸経費は含まれません。
[ 発売地域 ]　　 全国
[ 受注開始日 ] 　2015年2月27日
[ 2015年度目標物件受注金額 ]　　3億円（商品本体）

＜ お客様からのお問い合わせ先 ＞
ＹＫＫ ＡＰ株式会社　お客様相談室
一般のお客様　　　　ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様　ＴＥＬ：0120-72-4134
http://www.ykkap.co.jp

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

パナソニック

【業界初】「スマートHEMS(R)」と「電動窓シャッター」との連携を開始

「電動窓シャッター」操作イメージ

パナソニック株式会社 エコソリューションズ社は、 「スマートHEMS(R)」につながる機器として、 新たに業界初（※1）となる電動窓シャッター（※2）との連携を2015年5月下旬より開始します。

▼「スマートHEMS」
http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/aiseg

「スマートHEMS(R)」は、電動窓シャッターと連携することで、電動窓シャッター1台ごとの個別操作（開・閉・停止）はもちろんのこと、例えば、お出かけ時・起床時・就寝時に家全体の電動窓シャッターの一括操作（開・閉）やタイマーによる自動コントロールを実現します。「スマートHEMS(R)」専用のモニターに加え、スマートフォン、タブレット、パソコンなど日ごろ使用している端末機がモニターとして利用可能です。なお、連携できる電動窓シャッターは、文化シヤッター株式会社製「マドマスター・スマートタイプ」が対象となります。 (※3)

パナソニックは、「AiSEG(R)（アイセグ）」と「スマートコスモ(R)」をHEMSのプラットホームとする「スマートHEMS(R)」によって、エコで快適な生活を提供する「快適節電マネジメント」を実現し、さらに快適な住空間を提供する「快適空間マネジメント」や、より快適な日常生活を提供する「快適生活マネジメント」をコンセプトとした製品開発を進めていきます。

なお、本システムは、「第5回国際スマートグリッドEXPO」（2015年2月25日～27日、東京ビッグサイト）のパナソニックブース内に出展します。

＜特長＞
1. 電動窓シャッターを最大32台登録でき、一括操作も個別操作も可能
2. タイマー設定により好きな時間に自動開閉可能。快適生活をサポート
3. 専用モニタ、スマートフォン、パソコンなど(※4)、さまざまな端末より家中どこからでも操作可能

※1：電動窓シャッター（ECHONET Lite準拠）に連携できるHEMSとして国内業界初。2015年2月18日現在、パナソニック調べ
※2：文化シヤッター株式会社製「マドマスター・スマートタイプ」は、2015年5月下旬発売予定
※3：2015年2月19日現在
※4：パナソニック製の「HEMSモニター」「住まいるサポE型」「住宅機器コントローラー」「AiSEG対応ビエラ（テレビ）」およびスマートフォン・タブレット端末（Android端末：Android2.3.3以降/iPhone：iOS5.0以降の標準ブラウザ）、パソコン（Microsoft Internet Explorer8.0以降）

*「スマートHEMS」「AiSEG」「スマートコスモ」は、パナソニックグループの登録商標です。
*「マドマスター・スマートタイプ」に関するお問い合せは、文化シヤッター株式会社 お客様相談室（03-5844-7111）までお問い合せください。

▼「スマートHEMS」
http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/aiseg
▼公式Facebookページ パナソニックの住まい・くらし方情報「すむすむ」
http://www.facebook.com/Panasonic.sumai

＜関連情報＞
▼第5回国際スマートグリッドEXPO
http://www.smartgridexpo.jp/

【お問い合わせ先】
パナソニック 住宅エネルギーマネジメントシステムご相談窓口 フリーダイヤル 0120-081-701（受付 9:00～20:00 365日）

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社リビタ

多摩市で京王電鉄独身寮を108室のシェア型賃貸住宅へ再生。空地率68％ 緑豊かな中庭と暮らす『シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘』　一部国際学生宿舎としての運営も決定

3月３日（火）プレス向け内覧会 開催！

株式会社リビタ（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：南佳孝）は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅を最寄りとした築51年の元独身寮を、新たにシェア型賃貸住宅『シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘』（事業主：京王電鉄株式会社、 本社：東京都多摩市、代表取締役社長：永田 正）として再生、３月７日（土）の入居開始に先駆け３月３日（火）にプレス向け内覧会を開催いたします。

『シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘』は、緑豊かな街「聖蹟桜ヶ丘」に立地し、「木々と暮らす、 シェア暮らし」をキーワードに、本物件最大の特徴である空地率（※1）68%、1,000m2 を超える広々とした外構空間を活かしたシェア型賃貸住宅となっております。敷地内の植栽は既存樹木を活かすほか、四季の移ろいを感じることができる大小様々な樹木を植え、都心の一人暮らしではなかなか得ることのできない、木漏れ日の中で暮らすような日常を送ることができる計画となっております。主な外構空間として、ウッドデッキの縁側テラスや、屋内のラウンジと一体的に利用できるアウトドアデッキのほか、屋上に日当たりのよいルーフテラスなどがあり、建物の中だけでなく外部にも、入居者の気分・アイデアで色々な過ごし方ができるよう様々な居場所を設けております。

また108室中27室は、公立大学法人首都大学東京の国際学生宿舎としての利用が決まっており、周辺・沿線社会人や学生に加え、留学生も住む、国際交流が体験できる場としての運営を考えております。リビタではUR団地を再生したシェア型賃貸住宅「りえんと多摩平」にて、首都大学東京含む2校の大学の国際学生宿舎94室を、既に大学と連携して運営しており、本件が加わることで国際学生宿舎としての運営数は121室となる予定です。

3月3日（火）プレス向け内覧会（12：30から受付の上、13：00~14：30の予定）では、アーガイド形式にて現地をご案内いたします。報道関係の皆様におかれましては、ご多忙中のところまことに恐縮ですが、ご取材ご来場を賜りたく、ご配慮のほど宜しくお願いいたします。

3月7日（土）の入居開始に先駆け、3月3日（火）にプレス向け内覧会を開催いたします。
————————————————————————–
■日程：3月3日（火）受付開始12：30 開始13：00～ 終了予定14：30
■場所：東京都多摩市桜ヶ丘4-39『シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘』現地 受付
■内 容：担当者によるプロジェクト説明 及び ツアーガイドによる現地ご案内
————————————————————————–
内覧会へのお申し込みは下記リリース内のFAX返信用紙に必要事項をご記入の上 2月27日（金）中にご返信いただきますよう、お願い申しあげます。
http://www.rebita.co.jp/files/150218nr_SPseisekisakuragaoka.pdf

※１　空地率：敷地面積から建築面積（建物が建っている部分の面積）を差し引き、敷地面積で割った値のこと。敷地に締める空地（くうち：敷地のうち建築物が建てられていない部分のこと）の割合を示す数値。

■主な共用空間の説明

【共用部（外部）】
ウッドデッキの縁側テラスや屋内のラウンジと一体的に利用できるアウトドアデッキ（アウトドア調理器具等の備品貸出の運用を予定）のほか、屋上には日当たりのよいルーフテラスもある

【エントランスアプローチ】
独身寮時代から継承した、趣のある石畳のアプローチとヒマラヤ杉のシンボルツリーに出迎えられるエントランス

【共用部（内部）】
入居者同士で料理が楽しめるアイランド型オープンキッチンを中心とした広々としたシェアラウンジ、映画やスポーツ観戦を楽しめるプロジェクター付のシアタールームなど、大小様々な空間を配置し、集まる目的や気分に応じた住民の居場所を提供している

■事業関係者
事業主：京王電鉄株式会社
総合企画プロデュース・統括設計監理・運営管理：株式会社リビタ
設計・監理パートナー：株式会社南條設計室
施工：京王建設株式会社
基本計画・デザイン監修・サイン計画：古谷デザイン株式会社

本件は、京王電鉄株式会社、京王建設株式会社、株式会社リビタ３社による、京王グループの所有建物における初のリノベーションプロジェクトとなります。

■物件概要

物件名：シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘
物件所在地：東京都多摩市桜ヶ丘4-39（住居表示）
アクセス：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅まで徒歩8分
構造：鉄筋コンクリート造地上４階
建築年月：旧館：1963年 新館：1970年
リノベーション年月：2015年2月
敷地面積：3,786.27m2
延床面積：3,041.12m2
建築面積：1,204.73m2
総室数：108室
個室面積：13.20m2 （約8.1帖）
駐車場：月額20,000円（税別）
自転車置場：月額1,200円（税別）
バイク置場：月額2,000円（税別）
運営会社：株式会社リビタ
取引態様：貸主
運営会社所在地：東京都渋谷区渋谷2-16-1Daiwa渋谷宮益坂ビル11F
宅地建物取引業免許：東京都知事（2）84602号
契約形態：定期建物賃貸借契約（1年）

■物件HP
http://www.share-place.com/seiseki.shtml

■シェア型賃貸住宅について
親族関係や同じ組織に所属するなどのつながりのない複数名の入居者が、キッチン、リビング、浴室、トイレなどの空間・設備を共同で使用する一般にシェアハウスとも呼ばれている住居形態。1 人暮らしのワンルームよりも充実した共用設備が利用できることや、入居者同士のコミュニケーションを付加価値とする点が特徴です。

■京王グループ協業による過去のリビタの取組み
2012年1月より京王のグループ会社となったリビタでは、京王グループ協業による過去の取組みに、京王井の頭線「池ノ上駅」直結が特徴的な新築賃貸住宅「IKENOUE04 イケノウエゼロヨン」（所在地：東京都世田谷区代沢、物件HP：http://www.rebita.co.jp/chintai/ikenoue/）があります。本物件は事業主が京王電鉄株式会社であるほか、施工を京王建設株式会社が行い、リビタでは企画監修及び物件の賃貸管理を行っております。新築プロジェクトであった「IKENOUE04」に続き『シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘』は、京王グループ協業にてリビタが行う初のリノベーションプロジェクトとなります。

■株式会社リビタについて
「くらし・生活をリノベーションする」をコンセプトに、既存建物の改修・再生を手がける会社として設立、リノベーション分譲事業やリノベーションコンサルティング事業のほか、シェア型賃貸住宅の企画、運営、PM・サブリース事業を手がけています。現在リビタが運営するシェア型賃貸住宅「シェアプレイス」シリーズは、都内近郊に１４棟８８９室、『シェアプレイス聖蹟桜ヶ丘』が加わると１５棟９９７室となる予定です。商業・オフィス・住宅からなる原宿神宮前のシェア型複合施設「THE SHAREザ シェア」、UR団地を再生した多世代交流・地域連携が盛んなシェア型賃貸住宅「りえんと多摩平」、印刷工場をオフィス商業複合施設にコンバージョンした港区海岸「TABLOIDタブロイド」など、エポックメイキングなプロジェクトの企画・プロデュース・運営も多く、また直近では横浜みなとみらいにて、大人の部活が生まれる街のシェアスペース「BUKATSUDOブカツドウ」と、東京内神田のシェア型複合施設「the c ザ シー」をオープンしております。2012年より、京王グループ。

名称：株式会社リビタ
設立：2005年
代表取締役：南 佳孝
住所：東京都渋谷区渋谷2-16-1
URL：http://www.rebita.co.jp

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社Housmart

日本初、ユーザー同士が直接マンション売買をすることが可能となるWEBプラットフォームサービス『Housmart(ハウスマート)』βテスト版を提供開始

仲介手数料が売却は無料、購入は通常取引の半額1.5%

サービスURL：　http://housmart.com/

株式会社Housmart（本社：東京都渋谷区、代表取締役：針山 昌幸）は、中古マンションフリーマケットサービス『Housmart』βテスト版を2015年2月17日（火）より提供開始することを発表致します。『Housmart』ではテクノロジーを活用した「次世代の不動産市場」を目指します。

◼︎本文

『Housmart』は株式会社Housmartが独自開発をした、ユーザー同士がインターネット上で簡単にマンションを売却及び購入することができるフリーマーケット式の不動産取引プラットフォームサービスです。
ユーザーは『Housmart』を使用することにより、従来では不動産業者に任せるしかなかったマンションの売却、購入を自分のペースで自由に行うことが出来ます。情報は全てオープンにされ、どんなマンションがあるのか、どんな買主がいるのかが一目で分かり、マンションを売りたい人・買いたい人同士で自由にマッチング・内覧・不動産売買を行うことが出来ます。

『Housmart』はITを活用することにより無駄な人件費・店舗費用・営業車両費・広告費を削減しているため、仲介手数料が『売却は無料、 購入は通常取引の半額1.5%』と従来に無い低価格を実現しています。

これは5,000万円のマンションを売買した場合、売主は通常168万円（税込）かかっていた仲介手数料が「無料」、買主は168万円（税込）の仲介手数料が半額の「87万円（税込）」になり、大幅なコストリダクションが可能です。

『Housmart』では宅建業者として売却マンションの調査・査定・重要事項の説明・売買契約・決済を提供することによりユーザーが安心して不動産売買を行える環境を提供致します。

『Housmart』は圧倒的にわかりやすく自由な不動産プラットフォームの創造を通じ、消費者利益の最大化、不動産取引の透明化、中古住宅市場の活性化に貢献致します。

◼︎サービス詳細説明URL： http://housmart.com

◼︎サービス概要
ジャンル：中古マンションフリーマーケットプラットフォーム
サービス名：Housmart(ハウスマート)
料金：登録・売却無料、購入時のみ物件価格の1.5%+税
URL： http://housmart.com/

◼︎オープンβテスト版について
βテスト版では、対象物件を東京都・神奈川県に限定させて提供させて頂きます。

◼︎今後について
β版でのユーザー様のご意見などを元に、より良いサービスを目指すと共に、下記のようなサービス開発を行ってまいります。
・全国の不動産取引データを誰でも簡単に閲覧することが出来る機能
・購入/売却における費用やローンなどが簡単に試算できる機能
・その他、現状のサービスの改善

◼︎株式会社Housmartについて
ミッション「圧倒的にわかりやすく、自由な不動産マーケットの創造」

社名：株式会社Housmart
本社：〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-23-1
代表者：代表取締役　針山 昌幸
設立：2014年10月
免許・登録番号：宅地建物取引業免許 登録番号　東京都知事（1）第97271号
事業内容
　○中古マンションフリーマーケットサービス「Housmart(ハウスマート)」の運営
　○不動産情報メディア「Housmart Journal（ハウスマートジャーナル）」の運営

◼︎参照

Housmart：http://housmart.com
Housmart Journal：http://housmart.com/journal
公式facebok：https://www.facebook.com/housmart
公式twitter：https://twitter.com/housmartjournal
公式Google+：http://urx2.nu/gZdm
公式YouTube：http://urx2.nu/g
求人情報：http://urx2.nu/h4E3

◼︎運営メディア：不動産メディアHousmart Journal
（ http://housmart.com/journal ）

◼︎出版書籍：プロだけが知っているマンションを「高く売る方法」
（ http://www.amazon.co.jp/dp/B00SBSE0XG ）

◼︎サービスURL：http://housmart.com/

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

保険クリニック

ひと手間で保険料半額にも！賃貸でも侮れない火災保険　賃貸契約時にお得に加入する３つのポイント

保険ショップ『保険クリニック』(運営：アイリックコーポレーション)は、これからの引っ越しシーズンに向けて、賃貸物件への入居者が知っておきたい火災保険の入り方をまとめました。
不動産会社で物件の契約とともに加入をするのが一般的な火災保険ですが、補償内容をよく確認しカスタマイズするなどひと手間をかけることによってお得に加入することができます。

１．補償内容のカスタマイズで、保険料半額も！
提案プランの補償内容をご確認ください。
火災時の補償だけでなく、水濡れ、大家に対しての「借家人賠償特約」、第三者に対しての「個人賠償責任保険特約」など細かな補償の有無や補償内容も確認しましょう。水災の補償も、お住まいの立地や階数によって付加するかどうか検討し、物件に見合った契約をすることが大切です。
補償内容のほか、家財の保険金額は所有する家財に見合っているか等、提案プランの中で可能であれば細かな変更をしてご要望に沿ったプランを組むことが大切です。保険会社等によってはセットプランの販売のみの場合もあるので、不動産を比較するように火災保険も複数社からの見積もりを比較してみるとベストな保険が見つかります。引っ越しの際は一時費用が何かとかさむ時ですし、毎月の食費を切り詰めるよりもずっと楽に節約をすることができます。

【見直し例】主な補償内容の抜粋

	A損害保険会社(セットプラン)	B損害保険会社
保険料	23,000円	11,900円
保険期間	2年	2年
家財保険金額(基本)	375.1万円	200万円
家財保険金額(地震)	145.0万円	100万円
臨時費用補償	付加	付加
借家人賠償責任	2,000万円(免責3万円)	500万円(免責なし)
個人賠償責任	2,000万円(免責3万円)	1億円(免責なし)
ドアロック交換費用	1事故3万円限度	なし
臨時賃借・宿泊費用	1か月10万円・1事故6か月限度	なし

※見直しポイント
1.保険金額を、実際に持っている家財に見合った金額にし、地震保険は最大の50％を付加。
2.物件が2階のため水災の補償を付加しない契約に変更。

２．契約期間の途中でも見直しのチャンスあり！一般的に2年ごとの更新が多い賃貸契約。それに合わせて火災保険の保険期間も2年に設定されている場合も多いのではないでしょうか？更新して3年以上住む予定であれば、契約時から保険期間を5年や10年として、長期割引を効かせた割安な入り方もおすすめです。
保険期間中でも、見直しのために解約をされた場合はその期間によって保険料が戻ってくる場合もあります。
今年の秋以降には割安な長期契約の販売停止とともに、保険料の値上げが行われるとみられていますので、今のうちに長期で加入をしておくのも一つの方法と言えるでしょう。

３．火災保険申込書類で代用可能な場合も！
賃貸契約を不動産会社で結んだら、一緒に火災保険の契約もその場で済ませるのが一般的。不動産屋が損害保険会社と代理店契約を結んでいるため、新居に関しての手続きが一括して行えるのがメリットです。最近では、入居には火災保険の加入が必須となっている場合も多くあります。
しかし、その代理店を通しての契約に限定されているとは限らないので、他代理店での契約書類の提出をもって火災保険の加入と認められる場合もありますので、それができるかどうか不動産会社の担当者に聞いてみる価値はあるでしょう。

■対面でお見積もりのご依頼■
全国162店舗を構える『保険クリニック』店頭にて
http://www.hoken-clinic.com/
※上記URLからご予約ください。

■インターネットでお見積もりのご依頼■
火災保険比較サイト『火災保険クリニック』にて
http://www.hc-hikaku.com/kasai/
※サイト内では簡易見積もりのみ。
　電話・メールでの資料請求にて詳細な見積もりをご利用いただけます。

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381