野村不動産アーバンネット株式会社

不動産情報サイト「ノムコム」『2014年度　中古マンションライブラリー　人気ランキング』を発表！

２万棟超の中古マンションのうち、最も注目されたマンションは？！

野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島 青史）は、 不動産情報サイト「ノムコム」（
http://www.nomu.com/ ）における、 「201４年度 中古マンションライブラリー人気ランキング（首都圏・関西圏）」を発表しました。

本ランキングは、２万棟を超える中古マンションの情報を豊富な写真とともに紹介する「中古マンションライブラリー」において、 2014年4月～2015年3月までのアクセス数をマンション別に集計したものです。

2014年度ランキング結果では、 昨年度に引き続き、 タワーマンションや総戸数の多いマンションが上位を占めました。 首都圏では、 上位10物件中9物件が500戸以上の大規模マンションとなり、 関西圏では、 上位10物件全てがタワーマンションとなりました。 大規模ならではのスケールメリットに加え、 地域のランドマーク的存在であることが注目を集める結果につながっていると考えられます。

　　　
■首都圏ランキングＴＯＰ5
　第1位　ワールドシティタワーズ（東京都港区港南4丁目）
　第2位　広尾ガーデンヒルズ（東京都渋谷区広尾4丁目）
　第3位　ザ・東京タワーズ（東京都中央区勝どき6丁目）
　第4位　深沢ハウス （東京都世田谷区深沢2丁目）
　第5位　東京ツインパークス（東京都港区東新橋1丁目）

　　
■関西圏ランキングＴＯＰ5
　第1位　グランフロント大阪オーナーズタワー（大阪府大阪市北区大深町）
　第2位　大阪福島タワー（大阪府大阪市福島区福島4丁目）
　第3位　ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス（大阪府大阪市浪速区難波中2丁目）
　第4位　ザ・梅田タワー（大阪府大阪市北区鶴野町）
　第5位　ザ・キタハマ（The Kitahama）（大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目）

首都圏ランキングTOP100、 関西圏ランキングTOＰ20、 都府県別ランキングTOP10を不動産情報サイト「ノムコム」で、 ご覧いただけます。 （ http://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/ ）

【中古マンションライブラリーについて】
2009年に公開を開始した「中古マンションライブラリー」では、 現在、 首都圏・関西圏の2万棟を超えるマンションの情報を豊富な写真とともに紹介しています。 売出し中住戸の有無にかかわらず、 中古マンションを地域やマンション名から検索することができ、 幅広く情報をご入手、 比較ご検討いただける人気コーナーとなっております。
2009年に公開を開始した「中古マンションライブラリー」では、 現在、 首都圏・関西圏の2万棟を超えるマンションの情報を豊富な写真とともに紹介しています。 売出し中住戸の有無にかかわらず、 中古マンションを地域やマンション名から検索することができ、 幅広く情報をご入手、 比較ご検討いただける人気コーナーとなっております。
http://www.nomu.com/mansion/library/

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社LIXIL

夏の家の暑さの根本は「窓」にあった！今年は“断熱・遮熱”で暑さ知らずの家に　～熱帯夜多く…睡眠中の熱中症にご用心～

6月20日（土）は健康住宅の日

来る6月20日（土）は、 健康住宅の日です。 梅雨時期の結露によるカビ、 真夏時期のムッとした家の暑さは、 シックハウス症候群、 熱中症など、 住む人の健康状況にも大きな影響を及ぼす危険性があります。
今、 リフォームのトレンドとして注目を集めているのが断熱性能を向上させるリフォームです。 技術や性能の進化により、 従来よりも手軽に効果の高い断熱性を手に入れることが可能で、 冒頭で挙げた夏の家の健康問題を根本から解決することが期待できます。

LIXIL クールリフォームスペシャルサイト： http://www.lixil.co.jp/reform/cool/

【早くも歴史的な暑さを観測。 4月～5月の1カ月で3,110人が熱中症に。】
2015年は早くも歴史的な気温の高さを記録しており、 各地平年を上回っている状況。 5月最終日の気温は32度2分まで上昇し、 5月としては統計を開始した1876年以来の最高気温を記録しました(※1) 。 また、 総務省消防庁によると、 今年の4月27日～5月31日までの約1ヵ月間で3,110人が熱中症により救急搬送されており、 早くも油断できません。 今年こそ、 “断熱”で本気の熱中症対策を行い快適な夏を目指しましょう。
※1 日本気象協会 tenki.jp 日直予報士より

【今年の夏は蒸し暑い！？熱帯夜も多くなる可能性】
気象予報士の河津真人氏（株式会社ウェザーマップ）によると、 今年はエルニーニョ現象が発生しているため7～8月は雨が降りやすく、 降水量 が多くなると予想されています。 気温はほぼ平年並みですが、 湿度が高く、 不快な蒸し暑さになる可能性も。 さらに、 曇りや雨の日の夜間は、 晴れの日に比べて気温が下がりにくく（晴れの日の夜は地上の熱が上空に逃げやすい）、 今年は熱帯夜が多くなるかもしれません。

【日中の熱気が、 夜・明け方まで続き、 睡眠中の夜間熱中症リスクも！ 】
夏になると必ず報道される熱中症。 国立環境研究所『熱中症患者速報2013年度報告』によると、 65歳以上の熱中症発生場所の60.9%が“住宅”と最も多い割合です。 高齢になると体温調節がうまく出来ず暑さを自覚しにくいうえ、 節電意識やエアコンへの苦手意識から、 エアコンを切ってしまうことも原因のひとつとみられています。 また、 室内熱中症の中でも特に多いといわれているのが夜間の熱中症。 気密性が高い最近の住宅では、 日中に窓や屋根・壁・床から伝わる熱気が夜・明け方まで部屋にこもるうえ、 睡眠中は汗で体内の水分が多量に失われることなどが原因です(※2) 。 時間帯別の救急搬送状況をみてみると、 日中はもちろん、 夜や早朝でも熱中症患者が搬送されていることがわかります。
※2 参照：熱中症ラボ：
http://www.nettyuusyou-lab.jp/

＜出典：国立環境研究所　「熱中症患者情報速報 平成25年度報告書＞

＜出典：東京消防庁　時間帯別の救急搬送状況（平成26年6月～9月）＞

【部屋の“暑さ”の根本は「窓」にあった！外壁・床からも熱が侵入。 住まいの断熱・遮熱を意識すれば、 少しの冷房で十分快適な家に！？】
熱中症対策としては、 こまめな水分補給などの行動対策はもちろん、 住まいで感じるそもそもの「暑さ」を断ち切る工夫も大切です。 特に部屋の窓などの開口部からは、 冷房をつけている時（日中）でも73％もの熱が流入します（※3）。 さらに外壁や屋根、 床からも熱は侵入。 つまり、 この「暑さ」の根本である窓などの開口部からの熱を防ぐことが、 夏でも快適な家への近道なのです。 開口部の断熱性・遮熱性を高めれば、 熱を入れにくく、 冷気を逃がしにくくすることが可能。 「日中の熱がたまり夜まで蒸し暑さが続く」というお悩みも解消できます。
※3 　出典：（一社）日本建材・住宅設備産業協会省エネルギー建材普及促進センター省エネ建材で、 快適な家、 健康な家」より

夏の住まいの暑さ対策について、 東京大学大学院の前真之氏に伺いました。
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■東京大学大学院工学系研究科　建築学専攻　准教授　前真之氏
夏の暑さ対策において大切なのは、 「断熱」と「日射遮蔽（にっしゃしゃへい） 」です。
断熱は熱の移動を止めることで外の高温の熱を入れにくくします。 外気の熱に影響されない分、 冷房効率が良くなるので、 少しの冷房でも室内温度を快適に保つことができます。
日射遮蔽は窓の上に飛び出すひさしが代表的です。 ただ、 南面の日射遮蔽には有効であるものの、 夏に低い高度で東面・西面を直撃する朝日・夕日には効果がありません。 また、 窓一面を覆うすだれやよしずは簡便で効果的ですが、 見た目や室内の暗さが気になる場合は、 思い切って遮熱性能、 断熱性能の高い窓ガラスに変えることも有効です。
温暖化が進む中で“省エネ・節約”として冷房なしに盛夏の時期を過ごすことは難しいですが、 断熱・日射遮蔽を意識することで、 少しの冷房でも十分快適な住まいに近付けるでしょう。
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最近は断熱・遮熱改修が1日で手軽にできるリフォームや、 遮熱性や紫外線カットに優れ閉めても暗くならないシェードなどのラインナップも充実しています。
今年こそ“暑さ”の根本を見直し、 断熱・遮熱で蒸し暑い夏を快適に乗り切ってみてはいかがでしょうか。

【LIXIL 「クールリフォーム」商品群 のご紹介】
LIXILでは、 「暑い！」を解決するクールリフォーム商品を展開しています。

＜断熱製品ラインアップ＞
■断熱内窓　インプラス…「取り付けるだけ」で断熱性を高め、 室内の冷気を保つ
■断熱改修工法「ココエコ」…薄くて高性能な「真空断熱パネル」などで断熱性を高め、 冷気を逃しにくくする

＜遮熱製品ラインアップ＞
■日除け　スタイルシェード…窓から侵入する太陽の熱を約83％ (※4)カットし、 冷房の使い過ぎを抑える
■日除け　彩風（オーニング）…有害な紫外線をほぼ100％カットし高い遮熱機能で外部の熱気を防ぐ
※4 一般複層ガラスの窓にスタイルシェードを使用した場合です。 関連JISなどに基づき計測および算出した値であり、 保証値ではありません。

＜採風製品ラインアップ＞
■玄関ドア　リシェントII…採風ドアで新鮮な空気を採り込み、 優れた断熱性で熱気も防ぐ
■室内ドア　ウッディーライン 通風建具…採風機能で部屋どうしの空気の通り道を作る

その他商品含めました詳細は、 「クールリフォーム」スペシャルサイトをご覧ください。

http://www.lixil.co.jp/reform/cool/

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YKK AP株式会社

箱型ひさし「キューブシェード」発売～窓まわりに新たな機能と外観アクセントをつける新発想のひさし～

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、 本社：東京都千代田区、 資本金：100 億円）は、 今までに無い新発想の窓まわり商品となる箱型ひさし「キューブシェード」を、 2015年7月1日より発売します。

　「キューブシェード」は、 これからの夏場にも重要となる従来のひさしとしての基本機能（上部からの日よけ、 雨よけ）を持ち合わせながら、 これまでにはない“たて枠”を設けることで、 横からの雨の吹き込み防止や、 南面に取り付けた場合の西日よけにもなります。 また、 窓の前を横に流れる風を取り込むウインドキャッチとしても機能し、 快適な風を多く取り入れて室内を快適な環境に導きます。

　
　また、 この「キューブシェード」を使って、 “窓の整理”を行なうことで、 建物の外観デザインをスッキリと整えたり、 窓まわりに陰影によるアクセントがつくことで、 印象的な外観を演出することができます。

■形状バリエーション：3形状設定

・ロの字：標準的なタイプで、 建物外観のアクセント使いにお薦め
・コの字：主に人の出入りがある窓に設置する事を想定
・Ｌ 字：日射遮蔽やウインドキャッチ効果を期待

■特長１.：日よけ・雨よけ効果

出幅180 mmのひさしは、 基本機能（上部からの日よけ、 雨よけ）を持ち合わせながら、“たて枠”により以下メリットをうみます。
●横からの雨の吹き込み防止
●日射遮蔽率向上（西日よけ）
●ウインドキャッチ効果

■特長２.：Ｌ字形状で西日対策や通風効果

建物南面にＬ字形状のひさしを取り付けることで、 強い日差しの西日対策にもなります。 また、 窓の前を横に流れる風を取り込むウインドキャッチとしても機能し、 快適な風を多く取りいれ、 室内を快適な環境に導きます。

■特長３.： “窓の整理”により外観デザインを演出

≪建物北面の外観デザイン提案≫
建物北面には、 水まわり空間（風呂・キッチン・洗面所・トイレなど）が配置されるケースが多くなるため、 換気用の小さな窓が多くなる傾向があります。 また、 北側は日当たりが悪く暗くなるため、 外観デザインに陰影がなく表情がつきにくくなります。

そこで、 「キューブシェード」を使って、 1・2 階の大きさや高さの異なる窓を1 つにくくる事で、 水平垂直ラインを合わせたり、 陰影をつけて表情を豊かにするなど、 “窓の整理”により外観意匠を向上させることができます。

≪連段窓風デザインの提案≫
連段窓（左右・上下方向に窓が連なる）ができない窓でも、 「キューブシェード」による“窓の整理”の特長を活かして、 連段窓風のデザインを実現します。
例えば防火地域では、 高断熱の樹脂窓（「ＡＰＷ330」）で連段窓にしようと思っても、 防火仕様でその組み合わせの窓の設定がありません。 （※2015 年6 月時点）
しかし、 下図の様に、 3 つの窓を連段窓風に配置し、 「キューブシェード」で四方を囲うことで、 単なる単窓の窓にて、 連段窓風のデザインを自由自在に実現できます。

■ 特長４.：豊富なオプションを設定

≪アウターシェード≫
「キューブシェード」と組合わせることで、 正面と横からの日射を防ぎ、 日射遮蔽率が向上します。 また、 ひさしの内側に納まるので、 箱型のスッキリした外観となります。
≪面格子≫
3 つのデザインの格子がひさしの内側に納まるので、 箱型のスッキリした外観となります。
≪フック≫
日差しの強い西日対策として、 市販品のすだれを取付けられるフックを設定しています。
耐荷重性能：2kg 以下（1 個）

※参考価格は部材標準価格です。 消費税・現場搬入費・施工費等は含まれていません。

＜ お客様からのお問い合わせ先＞
ＹＫＫ ＡＰ株式会社 お客様相談室
一般のお客様 ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様 ＴＥＬ：0120-72-4134
http://www.ykkap.co.jp

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株式会社クラスコ

自分らしさを飾れる賃貸「DISPLAY LIFE」完成！

株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市／代表取締役社長：小村典弘、 以下「クラスコデザインスタジオ」）は、 同社が展開する全国リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、 新デザイン「DISPLAY LIFE」をリリースしました。

「Renotta」では、 一部屋一部屋に独自のコンセプトを設定し、 住む人の個性に合うように、 「一戸一絵のリノベーション」を行っています。
今回誕生した「DISPLAY LIFE」は、 自転車やサーフボードなど、 趣味のアイテムを壁に飾ることで、 自分らしさを大切にする住まいです。 また、 荒々しく塗られた木目調のクロスが、 大切なアイテムをさらにワイルドに引き立てます。 フロアにはあえて節をみせた自然な風合いの床材が敷かれており、 より一層アウトドアな雰囲気を演出します。
これからも、 個性溢れるリノベーション居室を提供し続けながら、 全国の加盟店とともに日本の住まいを変えていけるよう邁進いたします。

【Renottaについて】

リノッタは、 クラスコが培ったリノベーションのノウハウを全国に広め、 リノベーションの力でより多くの空室を長く愛される物件に変えることを目的とした全国リノベーションブランドです。 日本の住宅業界が抱える空室率の悪化や、 スクラップ＆ビルドによる環境問題などの不安を解消するために、 リノベーションの力で築古の物件に新しい価値を付加し、 永く愛される物件を作り出すことを目的としています。 新しい物だけが優れているという考え方ではなく、 古い物でもこれからの時代にあった価値を付加して使い続けることが良いとされる時代を目指して、 全国に同じ志を持った加盟店を募っています。 現在、 加盟店舗数は全国に206店舗まで広がり、 実績として、 全国の苦戦物件600部屋が満室、 平均収益改善率50％という成果を出しています。

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大和ハウス工業株式会社

緊急避難スペース付賃貸住宅商品「セジュール オッツW-ev」発売

■津波災害時の安全・安心を提案

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、 社長：大野直竹）は、 2015年9月1日（防災の日）より、 津波の災害に備え、 階段室屋上に緊急避難スペースを設置した3階建賃貸住宅商品「セジュールオッツW-ev（ダブリュー‐イーヴイ）」を発売し、 賃貸住宅商品のラインアップを拡充します。

　東日本大震災において、 太平洋の沿岸部や臨海部の市街地では、 従来の想定をはるかに超える規模の津波により建物が壊滅的な被害を受けました。 そして今も沿岸部や臨海部にお住まいの方々は、 地震や津波などの被害に対し高い危機意識をお持ちです。 特に今後発生が予測されている南海トラフ巨大地震では、 地震発生から津波発生、 そして津波到達までの時間が短いと予測されており、 海岸や河川敷近くの平野部にお住まいの方が一時的に避難するスペースを確保することが喫緊の課題となっています。

　そこで当社では、 各地方自治体が公表している「津波ハザードマップ」で標された津波の想定最大浸水深(※1)が5m以下の沿岸部や臨海部(※2)の土地オーナー様をターゲットとして、 屋上に緊急避難スペースを備えた「セジュール オッツW-ev」を販売することとなりました。
　本商品は、 階段室を高さ約10mの鉄骨ラーメン構造(※3)のタワー(※4)とし、 屋上部分に避難場所を確保しました。 また、 屋上部分には避難したご入居者をヘリコプター等から視認しやすくするために、 緊急避難を知らせるSOS幕や発炎筒等を完備する予定です。
　さらに、 賃貸住宅の間取りは、 津波到達時の押し波や津波到達後の引き波など、 水の流れを堰き止めにくい間取りを提案。 加えて、 外構には引き波とともに押し寄せる漂流物によって、 建物および避難場所である階段室がうけるダメージを減らすための漂流物ブロックウォールを提案します。
※1. 洪水・津波などで浸水した際の水面から地面までの深さのこと。
※2. 水深係数1.5である建設地。 水深係数1.5とは、 海岸から当該物件までの間に、 堤防や前面の建物等による軽減効果が見込まれる場所で、 かつ、 海岸から500ｍ以上離れている場合において構造計算で用いる係数。
※3．ラーメンとはドイツ語で「枠」の意味。 RC造・鉄骨造等で柱と梁で建物を支え、 剛接合で一体化させた構造。
※4. 国土交通省「津波避難ビル等の構造上の要件の解説」の基準に従い設定した荷重を元に構造計算を行っています。 なお、 屋外階段（W-evタワー）の構造は浸水深により異なります。 一部地域では「W-evタワー」を建設できない地域があります。

ポイント
　１． 階段室を鉄骨ラーメン構造のタワーとし、 タワー屋上に緊急避難スペースを確保
　２． 水流や漂流物から建物が受ける衝撃を軽減する工夫
　３． 屋上に備蓄ボックスを設置

●商品特長
１．階段室を鉄骨ラーメン構造のタワーとし、 タワー屋上に緊急避難スペースを確保
　「セジュール オッツW-ev」は、 各地方自治体が公表している津波ハザードマップのデータをもとに、 浸水深5ｍ以下のエリアを対象に販売します。
　階段室を鉄骨ラーメン構造の「W-evタワー」とし、 賃貸住宅部分が津波で倒壊・流出した場合でも「W-evタワー」が残るよう強度を持たせました。
　また、 屋上部分の避難スペースの広さを確保するために、 屋上へ避難する階段を螺旋階段としました。

２．水流や漂流物から建物が受ける衝撃を軽減する工夫
（１）水流を考えた住まいの間取り
　津波が建物内部に流れ込んできた際、 水流を堰き止めにくく、 建物内を通り抜け、 建物本体への水圧を軽減させる間取りを提案します。
　また、 居室内の間仕切りは、 水圧を受け流すことができるよう「クラッシャブル間仕切壁」を採用しました。 居室内に入り込んだ水の圧力によって壁が解体される仕組みとなっています。
（２）漂流物ブロックウォール
　押し寄せる漂流物から建物が受ける衝撃を軽減するため、 敷地内に「くの字」型の「漂流物ブロックウォール」の設置を提案します。
　津波による水圧は壁の穴から逃がすことで、 大きな荷重がかかりにくい工夫をしています。 また、 津波で押寄せる漂流物（自動車等）が建物本体に衝突しにくくしました。 普段は子どもたちの遊び場や駐輪場として利用します。

３．屋上に備蓄ボックスを設置
　屋上部分の避難スペースには、 避難後の救助を求める行動を支援するための防災グッズを完備した備蓄ボックスを設置する予定です。
　備蓄ボックスには、 一時的に避難したご入居者を空から視認しやすいように緊急避難を知らせるSOS幕や発炎筒、 ペンライト、 ホイッスル、 蛍光スプレー等を完備する予定です。
　また、 避難後に最新の情報を取得するためにラジオ付の手動充電ライトをはじめ、 寒風から身を守るためのポンチョや救援用のロープ等も備える予定です。

●商品概要
　名 称 　　　　 　 ：「セジュールオッツW-ev（ダブリュー‐イーヴイ）」
※「W」は「Water（水）」を意味し、 「ev」は「evacuation（避難）」を意味しています。
　発 売 日 　　　　 ：2015年9月1日（防災の日）
　販売地域 　　　　 ：全国
　販売価格 　　　　：セジュール オッツ本体工事価格42.8万円台～/坪 (税込み・階段室タイプ)
+ Ｗ-evタワー600万円～/箇所(税込み)
　販売目標 　　　 ：年間200棟
　構 造 　　　 　 ：軽量鉄骨造3階建（一部鉄骨ラーメン構造）
　お客様お問合せ先 ：大和ハウス工業株式会社 集合住宅事業推進部CRセンター
　　　　　　　　　　　 TEL ：0120-933-080

【ご注意】
　・当リリースに記載されている津波に関する情報につきましては、 現時点で当社が入手可能な国土交通省等のガイドラインを参考にしております。
　・本商品は、 津波による浸水や被害の発生がないこと、 生命・安全を保証するものではありません。
　・本商品は、 津波の到達までに、 各地方自治体が指定した避難場所や津波避難ビル、 または高台に避難・退避が著しく困難である場合の対応策の一つとして、 ご提案するものです。 実際の避難・退避は、 各種情報に基づき自己の判断で行ってください。
　・本商品は、 一定の条件のもと企画・設計をしておりますが、 実際の災害発生時には、 不確定事由により、 期待される性能が常に発揮されるものではありません。

【セジュール オッツW-ev　外観イメージ】

【「W-evタワー」イメージ】

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大和ハウス工業株式会社

分譲マンション「プレミスト高尾サクラシティ」販売開始（ニュースレター）

■米国西海岸ポートランド発のライフスタイル誌 『KINFOLK（キンフォーク）』の世界観をマンションで表現

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市北区、 社長：大野直竹）と株式会社コスモスイニシア（本社：東京都港区、 社長：高木嘉幸）は現在、 東京都八王子市において、 14階建て、 総戸数416戸の分譲マンション「プレミスト高尾サクラシティ」を建設していますが、 2015年6月20日から販売を開始します。

　「プレミスト高尾サクラシティ」では、 日本で初めてライフスタイルブランド『Ouur（アウアー）』とコラボレーションし、 家族や入居者同士に心地よいつながりを生む空間提案、 インテリア提案を行います。
　『Ouur』は、 2011年に米国オレゴン州ポートランドで創刊され、 世界各地に読者を持つライフスタイル誌『KINFOLK（キンフォーク）』の世界観を体現した、 アパレル・生活雑貨を展開するライフスタイルブランドです。
　同誌のコンセプトである「スモールギャザリング（小さな集まり）」や、 同ブランドが提唱する「ありのままの、 美しいくらし」というコンセプトを共用部やモデルルームに反映し、 日々の生活にコミュニケーションとくつろぎを生む工夫やデザインを盛り込みました。
　「プレミスト高尾サクラシティ」は、 東京都内でありながら、 美しく豊かな自然環境に近接する立地を活かし、 都市と自然の生活を両立させたい顧客層に、 シンプルで上質な、 素材感にこだわった住環境を提案します。

■『KINFOLK（キンフォーク）』

　豊かな食文化と環境都市として近年注目される、 米国北西部オレゴン州ポートランドにおいて2011年に創刊されたライフスタイル誌で、 現在、 世界35か国で取り扱われ、 2013年より日本版も発行されました。 シンプルで自然体な生活を美しい写真とともに提案するスタイルが反響を呼び、 世界各地で多くの読者を獲得しています。
　「KINFOLK」には、 英語で「親しいもの」という意味があり、 創刊者のネイサン・ウィリアムズと妻ケイティを中心に、 食・写真・手作り・自然など、 共通の関心を持つ多くのコントリビューター（寄稿者）によって年4回発行されています。
　自然を日常に取り入れるヒント、 週末に試したいアウトドアアクティビティ、 毎日の生活をおいしく楽しくしてくれるレシピなどを紹介しています。

■ふれあいを生むコミュニティデザイン
　「プレミスト高尾サクラシティ」の共用部には、 『KINFOLK』のコンセプトである「スモールギャザリング（小さな集まり）」という考え方を取り入れ、 入居者が集えるコミュニケーションスペースを随所に設けました。
　敷地内には各所にベンチを設置し、 家族や入居者同士で気軽に集える共用空間をつくりました。 エントランスホールからつながる「マスターズラウンジ」や車の往来がない中庭「サクラテラス」も入居者間の日常のつながりを生みます。
　また、 「ギャザリングルーム」と「ゲストルーム」は『Ouur』がインテリアプロデュースを行います。 「ギャザリングルーム」には、 キッチンスペースを設け、 友人を招待したパーティーやお子さまの誕生日会など、 コミュニティのつながりをサポートします。 「ゲストルーム」では、 家族や友人が宿泊する際にも、 素材や配色にこだわった心地よい空間を提供します。

■『KINFOLK』の世界観を表現したモデルルーム
　「プレミスト高尾サクラシティ」では、 通風や採光といった生活快適性、 キッチンや浴室設備などの機能性を向上させるだけではなく、 ライフスタイル誌『KINFOLK』の「家族や友人と一緒に楽しむ日常こそが人生の豊かさである」という考えをモデルルームで表現するために、 心地よく生活するためのデザインを提案します。
　モデルルームでは、 「シンプルな美しさ」や「飾りすぎない生活」をコンセプトに、 ゆったりとした時間が流れる居心地のよい空間を表現しています。
　リビング・ダイニングの壁面には淡い色合いの塗装を施し、 一部には素材感のある古材を取り入れることにより、 ナチュラルな印象だけではなく、 遊びのある空間を表現しています。
　また、 リビングから続く洋室に、 趣味を楽しむスペースを設けることで、 常に家族の居場所を感じられる生活を提案しています。
　あわせて、 見せる収納を随所に配置し、 好きなモノに囲まれながら暮らすことで、 日常を楽しむことを大切にした豊かな暮らしを提案します。

■「プレミスト高尾サクラシティ」の主な特長

１．生活利便性と自然環境を両立させた立地
　「プレミスト高尾サクラシティ」は、 JR中央線快速電車の始発駅である「高尾駅」徒歩6分、 京王電鉄高尾線「高尾駅」徒歩6分と好アクセスで、 通勤通学や生活に便利な立地です。 隣接地には2017年度開業予定の大型商業施設等があり、 生活利便性がさらに高まります。
　また、 2014年6月に開通した圏央道「高尾山IC」まで自動車で約6分に位置し、 関東圏だけではなく、 関越自動車道、 中央自動車道、 東名高速道へもスムーズにアクセスできます。
　一方、 都内でも有数の自然観光地である「高尾山」をはじめ、 「陵南公園」（徒歩10分）や「多摩森林科学園」（徒歩12分）など、 多くの自然と触れ合える環境にあり、 生活利便性と自然環境が両立しています。

２．電力使用の削減と見える化による省エネで「スマートマンション」に認定
　「プレミスト高尾サクラシティ」は、 電力会社等から高圧電力を一括受電し、 各住戸に配電することで、 電力会社との個別契約の場合と比較して、 電気料金を約5%削減します。
　また、 電気料金は一度に多くの電気を使用した場合、 料金単価が高くなる設定のため、 各住戸の電力使用状況がリアルタイムに一目で分かるよう「見える化インジケーター」を設置し、 電力消費の抑制を促します。
　これらの取り組みにより、 経済産業省による「スマートマンション導入加速化推進事業」に認定されました。
　また、 エコジョーズや節水仕様トイレ、 LED照明（専有部）などの、 各種省エネ仕様を採用し、 地球環境にも家計にも優しいマンションを目指します。

３．在来種・既存樹を活かし、 環境共生を目指した景観設計
　「プレミスト高尾サクラシティ」では、 当該敷地に以前から植えられていた桜の既存樹の一部をエントランスに移植し、 シンボルツリーとします。 さらに、 高尾エリアに多く見られるケヤキやイチョウ、 ヤマモモなどの在来種を多く取り入れ、 周辺環境と調和する景観設計としています。

【建物の概要】
物件名称：「プレミスト高尾サクラシティ」
所 在 地：東京都八王子市東浅川町549-6
交　　通：JR中央本線「高尾駅」徒歩6分、 京王電鉄高尾線「高尾駅」徒歩6分
敷地面積：16,030.53m2
延床面積：38,797.54m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階建
売　　主：大和ハウス工業株式会社、 株式会社コスモスイニシア
施　　工：株式会社長谷工コーポレーション
着　　工：2014年11月28日
販売開始：2015年6月20日
竣工予定：A・B棟　2016年2月中旬（予定）、 C・D棟　2016年11月中旬（予定）
入居予定：A・B棟　2016年4月中旬（予定）、 C・D棟　2016年12月中旬（予定）
総 戸 数：416戸(別途管理室事務室1戸、 ゲストルーム2戸)
専有面積：63.57m2 ～92.55m2 （2LDK～5LDK）
お客さまお問い合わせ先：「プレミスト高尾サクラシティ」マンションパビリオン
　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL　　：0120-416-811
　　　　　　　　　　　　　　　　　受付時間：平日11:00～18:00、 土・日・祝　10:00～18:00
　　　　　　　　　　　　　　　　　定休日　：水・木曜日（祝祭日を除く）

物件サイトURL： http://www.dhms.jp/takao416

【 未来を、 つなごう We Build ECO 】

【関連情報】 > 大和ハウスの環境への取り組み（ http://www.daiwahouse.co.jp/eco/index.html ）

現地案内図

外観イメージ

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

スタイルアクト株式会社

「タワーマンションの階層別流通量と騰落率」調査結果公表

【要旨】
・タワーマンションは、 低層・中層に比べ高層階の売出率（流通量）が高い
・新築時と比較し中古騰落率が最も高いのは低層、 実需はタワーマンションの低層階が狙い目

不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、 首都圏で31階建以上のタワーマンションの中古流通量と中古騰落率を調査し、 低層・中層・高層別に結果を算出したので、 これを公表します。 マンションの建物自体の階数が高ければ高いほど物件利回りが高くなることは既に公表済みですが、 タワーマンションの中でも低層・中層は高層に比べ、 中古騰落率が高く資産性が保たれやすいことが今回の調査で明らかになりました。

高層は実需のみではなく、 セカンドハウスや投資を考慮した購入があるため、 実需メインで購入される低中層に比べ流通しやすい傾向にあります。 また、 高層階の住戸はペントハウス仕様などハイグレード仕様のものが多く、 新築時価格が高値となります。 一方低層は、 中層や高層に比べ、 眺望面の訴求力が弱くなります。 都心や神奈川南エリア等、 タワーマンションに眺望の良さを求める人が多いエリアでは、 大量に販売される新築時は価格設定が安くなります。 中古販売時は市場価格に是正されるため、 中古騰落率が高くなります。 新築マンション検討時に、 将来の価格の下がりにくさを考慮する実需目的の購入層には、 都心や神奈川南エリアのタワーマンションの低層が向いていることになります。 この結果は、 住まいサーフィン（ http://www.sumai-surfin.com/ ）およびスタイルアクトのサイト（ http://www.styleact.co.jp ）でも公表いたします。

◆集計対象・条件
住まいサーフィンの中古事例データベースを使用。 1996年～2013年に分譲された階高が31階以上のマンションで高層（31階以上）、 中層（11～30階）、 低層（10階以下）のいずれにも住戸があるのは151棟。 うち、 2010年～2014年に、 高層・中層・低層のどの層も売り出しがあった76棟に限定して集計を行っている（対象棟の約5割）。 事例は面積、 階数、 売り出し価格、 売り出し年が同一のものは重複とみなし除外している。
網羅率：対象棟に対する、 集計実施棟の割合、 網羅率
中古騰落率：新築時の価格と比較し中古売り出し時の価格騰落率
中古売出率：低層・中層・高層の各層の総住戸数に対して、 売り出し戸数がどの程度あったかを率で表したもの。

◆エリア区分
・都心（千代田区、 中央区、 港区、 新宿区、 文京区、 渋谷区）
・23区南（品川区、 目黒区、 大田区、 世田谷区)
・23区西・北（中野区、 杉並区、 豊島区、 北区、 板橋区、 練馬区）
・23区東（台東区、 墨田区、 江東区、 荒川区、 足立区、 葛飾区、 江戸川区）
・神奈川北（横浜市港北区、 緑区、 青葉区、 都筑区、 川崎市中原区、 高津区、 多摩区、 宮前区、 麻生区、 相模原市、 厚木市、 大和市、 海老名市、 座間市、 綾瀬市）
・神奈川南（横浜市鶴見区、 神奈川区、 西区、 中区、 南区、 保土ヶ谷区、 磯子区、 金沢区、 戸塚区、 港南区、 旭区、 瀬谷区、 栄区、 泉区、 川崎市川崎区、 幸区、 横須賀市、 平塚市、 鎌倉市、 藤沢市、 小田原市、 茅ヶ崎市、 逗子市、 三浦市、 秦野市、 伊勢原市、 南足柄市）

【住まいサーフィンについて】
スタイルアクトが運営するマンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。 マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの豊富なコンテンツを持つ。 191万戸の中古マンション査定、 新築マンション価格表10万戸、 最近2年の全新築物件の価格予想を掲載。 会員数は17.6万人。
サイトURL　 https://www.sumai-surfin.com/

【スタイルアクト株式会社について】
業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、 年間1億件を超える不動産情報を調査・分析しています。 これを人口動態や国勢調査といったマクロデータと組み合わせ、 「住宅需要」などの理論を構築。 さらに、 分譲住宅市場動向や住宅着工予測、 マンション価格を統計的に解析した「沖式時価」や「沖式儲かる確率」などを提唱し、 論理的かつ明快に個人客や企業のコンサルティングを実施。 最近では、 蓄積したデータの分析から生まれた「タワーマンション節税」（ http://tower-tax.com/ ）を提案。 最適物件の抽出・紹介からキャッシュフローマネジメントまで、 不動産に関する一貫したサービスを提供しています。

《会社概要》
■会社名：　スタイルアクト株式会社
■住所：　〒104-0061　東京都中央区銀座六丁目2番1号　Daiwa銀座ビル７階
■代表取締役：　沖　有人（おき　ゆうじん）
■オフィシャルサイト：　 http://www.styleact.co.jp/
■住まいサーフィン： https://www.sumai-surfin.com

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TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社グッドコムアセット

「屋上緑化」を施した、「GENOVIA板橋 skygarden」がこの初夏、東京都板橋区に誕生。

「屋上緑化」を施した、分譲エコマンション「GENOVIA板橋 skygarden」（物件名：ジェノヴィア板橋スカイガーデン）を 6月12日より分譲開始します。

マンション企画・開発・分譲を行う、株式会社グッドコムアセット（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：長嶋 義和）は、「GENOVIA Series」（当社シリーズ名：ジェノヴィア シリーズ）の25棟目となる「GENOVIA板橋 skygarden」を板橋区にて竣工。2015年6月12日より分譲開始します。

■GENOVIA板橋 skygarden
http://www.goodcomasset.co.jp/genovia/itabashi/

新築マンションに緑化を施す活動を始めてから約3年、「GENOVIA Series」25棟目となる「GENOVIA板橋 skygarden」がこの初夏、東京都板橋区に誕生いたします。

■板橋エリア
地域の行政が充実し安定している板橋区は、さまざまな行政ランキングでもトップクラス。暮らしやすく、住み続けたい街であることがデータ上でも分かります。（板橋区は、日本経済新聞社がおこなった、区の透明度、効率化・活性化度、市民参加度、利便度の4つの要素を基に評価する「経営革新度調査（平成25年）」において、全国で4位。）また、西のときわ台から「新板橋」駅の北側へと流れる石神井川沿いの景観は、板橋区の十景にも選ばれるほどの区内有数の桜の名所として知られています。約1,000本もの桜並木が続き、ソメイヨシノを中心にヤマザクラやオオシマザクラなどの様々な花が咲き誇ります。お花見シーズンになると桜祭りも開催され、多くの人が訪れます。

■アクセス
JR埼京線「板橋」駅、都営三田線「新板橋」駅、東武東上線「下板橋」駅。3駅3路線を自由に使いこなすマルチアクセスを実現。
「池袋」駅・「新宿」駅・「渋谷」駅へダイレクトで結ぶJR埼京線、さらに都心の中枢を抜け、「大手町」駅へ直通の都営三田線も利用可能です。

■オールワンルームタイプのマンション
居室は1Ｋの間取りで、若い世代の単身者から、一人暮らしの高齢者の方までお住まいいただけます。その他、資産運用や税金対策等でマンション経営をお考えのオーナー様からのお問合わせも受け付けております。

・名称：GENOVIA板橋 skygarden（ジェノヴィア板橋スカイガーデン）
・所在地：東京都板橋区板橋4丁目58番以下未定
・交通：都営三田線「新板橋」駅徒歩7分、JR埼京線「板橋」駅徒歩11分、東武東上線「下板橋」駅徒歩11分
・スケジュール：竣工　2015年6月（予定）
　　　　　　　　入居開始　2015年6月（予定）
・総戸数：34戸（内、管理室1戸）
・販売戸数：33戸
・構造：鉄筋コンクリート造地上5階建
・間取り：1K
・専有面積：25.32平方メートル～26.77平方メートル
・バルコニー面積：2.34平方メートル～3.99平方メートル
・ルーフバルコニー面積：5.17平方メートル
・詳細URL：
http://www.goodcomasset.co.jp/genovia/itabashi/

■「GENOVIA」に込めた想いを込めた、株式会社グッドコムアセットの取組み
今後も「GENOVIA」に込めた想いを実現するため、株式会社グッドコムアセットはこの取り組みを継続し、地域に貢献するマンションを広めていきます。

【会社概要】
会社名：株式会社グッドコムアセット
本 社：〒160-0023東京都新宿区西新宿7-20-1　住友不動産西新宿ビル
代表者：代表取締役社長 長嶋 義和
設 立：2005年11月
資本金：9,150万円
Tel：03-5338-0170
Fax：03-5338-0180
URL：http://www.goodcomasset.co.jp/
免許番号：宅地建物取引業　東京都知事（2）第85421号
加盟団体：
（公社）全日本不動産協会 会員
（公社）不動産保証協会 会員
（公財）暴力団追放運動都民センター 賛助会員
事業内容：
・マンションの企画、開発、分譲
・不動産に関するコンサルティング業
・損害保険代理店業

【本件に関するお問い合わせ先】
企業名：株式会社グッドコムアセット
担当者名：東 真生樹
TEL：03-5338-0170
Email:m.higashi@goodcomasset.co.jp

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株式会社サニクリーン

無料見積り依頼で「ケルヒャー窓用クリーナー」をプレゼント！カビやホコリ、ニオイをすっきり除去。サニクリーンの分解「エアコン清掃」サービス

抽選で窓用クリーナーをプレゼント。プロが選ぶプロのお掃除「サニクリーンのエアコン清掃」キャンペーンのご紹介。

株式会社サニクリーン（東京都港区三田・代表 山田健）では、 2015年8月31日（月）までに「エアコン清掃」の無料見積りをご依頼いただいた方を対象に、 ケルヒャー「窓用バキュームクリーナー」を抽選で50様にプレゼントしています。

●分解、 高圧洗浄でエアコン内部にたまったカビやホコリ、 ニオイをしっかり除去

ただいまサニクリーンでは、 事業所からご家庭まで、 様々なエアコンを分解し、 内部の隅々まで徹底的に洗浄する「エアコン清掃」サービスのキャンペーンを開催しています。
キャンペーン期間は、 2015年6月1日（月）から8月31日（月）まで。 該当期間中に「エアコン清掃 スペシャルページ」から「無料見積り」をご依頼いただいた方を対象に、 ケルヒャー「窓用バキュームクリーナー」を抽選で50名様にプレゼントします。

ぜひ、 この機会にエアコンクリーニングサービスをご利用ください。

【エアコン清掃 スペシャルページはこちら】
http://www.sanikleen.co.jp/promotion/AirconCleaning/

●エアコンの清掃を怠ると、 健康被害に加え、 余計な電気代もかかります

エアコン内部の汚れは、 花粉・カビ・ダニなどの雑菌でいっぱいです。 放置するとエアコンから悪臭を発生させたり、 健康被害の原因になることがあります。 さらに、 エアコンの熱交換器に汚れがたまると運転効率が低下し、 必要以上の電気代がかかる上、 パワーが大幅にダウンしてしまいます。

エアコンに以下のような症状がある場合は、 お気軽にご相談ください。

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◯ エアコンからイヤなニオイがする
◯ 冷房、 暖房の効きが悪い
◯ エアコン内部にカビなどが繁殖していないかが気になる
◯ 最近、 電気代が高い気がする
◯ 吹き出し口周辺の天井にすす汚れがある
◯ 長年使用して、 内部を一度も掃除したことがない

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【エアコン清掃 スペシャルページはこちら】
http://www.sanikleen.co.jp/promotion/AirconCleaning/

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株式会社クラスコ

自由自在な空間をもつ賃貸住居「LIBERTY LIFE TYPE MODERN」完成！

株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市／代表取締役社長：小村典弘、 以下「クラスコデザインスタジオ」）は、 同社が展開する全国リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、 新デザイン「LIBERTY LIFE TYPE MODERN」をリリースしました。

「Renotta」では、 一部屋一部屋に独自のコンセプトを設定し、 住む人の個性に合うように、 「一戸一絵のリノベーション」を行っています。 今回、 新たに「Renotta」に誕生した「LIBERTY LIFE TYPE MODERN」では、 自由な組み合わせで空間を仕切ることができるパーテンションを採用しています。 パーテーションのモダンな柄と、 赤いレザー調のクロスが、 大人の雰囲気が漂うおしゃれな居住空間を演出しています。

これからも、 個性溢れるリノベーション居室を提供し続けながら、 全国の加盟店とともに日本の住まいを変えていけるよう邁進いたします。

【Renottaについて】

リノッタは、 クラスコが培ったリノベーションのノウハウを全国に広め、 リノベーションの力でより多くの空室を長く愛される物件に変えることを目的とした全国リノベーションブランドです。 日本の住宅業界が抱える空室率の悪化や、 スクラップ＆ビルドによる環境問題などの不安を解消するために、 リノベーションの力で築古の物件に新しい価値を付加し、 永く愛される物件を作り出すことを目的としています。 新しい物だけが優れているという考え方ではなく、 古い物でもこれからの時代にあった価値を付加して使い続けることが良いとされる時代を目指して、 全国に同じ志を持った加盟店を募っています。 現在、 加盟店舗数は全国に193店舗まで広がり、 実績として、 全国の苦戦物件600部屋が満室、 平均収益改善率50％という成果を出しています。

参考URL： http://renotta.jp

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野村不動産アーバンネット株式会社

投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」不動産投資に関する意識調査（第7回）を実施

～買い時感は下がったが、購入意向は高い。投資用物件の売却理由は？～

野村不動産アーバンネット株式会社(本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島　青史)は、 2015年5月20日～5月26日、 投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」( http://www.nomu.com/pro/ )の会員を対象とした「不動産投資に関する意識調査（第7回）」を実施いたしました。 この度、 調査結果がまとまりましたのでお知らせいたします。

【調査結果のポイント】

■買い時感は下がったが、 購入意向は高い
投資用物件の買い時感については、 「買い時だと思う」「間もなく買い時が来ると思う」を合わせると56.3％が買い時と回答した。
■１年後の不動産価格は「上がる」と半数以上が予測
55.6％が「上がる」と回答し、 前回調査（2014年5月）に比べ4.1ポイント増加。 「下がる」の9.8％を大きく上回った。
■この先の1年間で投資をしたい投資商品1位は「不動産投資」66.1％
以下「株式（日本株・外国株）」47.6％、 「REIT(不動産投資信託）」25.8％、 「投資信託」25.4％、 「海外不動産投資」、 「FX（外国為替証拠金取引）」がそれぞれ11.4％という結果だった。
■不動産投資を行って80.4％が「良かったと思う」
不動産投資を行っていることについて、 80.4％が「良かったと思う」と回答し、 高い満足度を得られている結果となった。 「後悔している」の回答は1.4％だった。
■投資用物件の売却理由1位は「所有物件を組み換えるため」
過去3年間に投資用物件を売却した方の割合は、 24.3％。 売却した理由については、 1位が「所有物件を組み換えるため」71.3％、 2位が「不動産価格が上昇したから」43.7％、 3位が「修繕費がかかるから」23.0％だった。
■相続対策（検討）が必要と考えている人は58.4％
相続税対策を実施または検討していますかの問いに対して、 「実施済み」が6.5％、 「実施しており、 これからも検討する」が18.6％、 「検討したい」が33.3％となり、 合わせて58.4％が相続税対策（検討）が必要と考えているという結果となった。 「よくわからない」の回答も17.6％あった。
■相続税対策として効果的だと思うもの第1位は「不動産を活用とした対策」
相続税対策として効果的だと思うものは、 「不動産を活用とした対策」83.2％、 「生前贈与による対策」44.3％、 「生命保険による対策」34.2％という結果となった。

【調査概要】
調査時期　：　2015年5月20日（水） ～ 5月26日（火）
調査対象　：　「ノムコム・プロ」会員（会員数　約19,000人　※2015年5月時点）
有効回答数：　511 人（投資用物件の保有者：358 人、 非保有者：153 人）
調査方法　：　インターネット上でのアンケート回答

本アンケート結果につきましては、 投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」で、 より詳しくご覧いただけます。
http://www.nomu.com/pro/news/

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株式会社クリーク・アンド・リバー社

高齢者向けマンションを「ゴルファーズ・マンション（仮）」にリノベ！『建築士と創る賃貸物件：３+（ミタス）・プロジェクト』を始動！

クリエイティブなどのプロフェッショナル・エージェンシー事業を展開する株式会社クリーク・アンド・リバー社（本社：東京都千代田区、 代表取締役社長：井川幸広）のアーキテクト・エージェンシーは、 全国賃貸管理ビジネス協会（全管協）と提携し、 「建築士と創る賃貸物件：３+（ミタス）・プロジェクト」を始動、 企画案件の受注第一号として、 茨城県古河市において、 高齢者向け賃貸マンションを「(仮称)ゴルファーズ・マンション」にリノベーションいたします。

「３+（ミタス）・プロジェクト」は、 オーナー、 全管協、 当社の“３者”がスクラムを組み、 「入居率アップ」「賃料アップ」「競争力の長期維持」の“３つ”を“満たす”賃貸物件を創ります。 当プロジェクトは、 当社にエントリーする複数の建築士によるコンペを実施し、 企画プランを決定、 同様に施工会社もコンペ形式で選定することでコストの最適化を図れることが特徴です。 また、 建築士が設計監理を行うことで、 競争力・収益力に優れたより品質の高い賃貸物件を実現いたします。

今般当社がプロデュースする「ゴルファーズ・マンション」は、 ３つの設計プランの中から選ばれました。 国内でも例の少な い、 ゴルフ好きの方々のためのマンションで、 茨城県古河市の高齢者向け賃貸マンションをリノベーションいたします。 車で１時間圏内に25カ所以上のゴルフ場がひしめき合い、 周辺にはゴルフショップや練習場なども多く点在するゴルファーにとってのメッカ。 この地の利を生かし、 入居率と賃料アップ、 長期的に競争力の高いオーナーのニーズを満たす物件をプロデュースいたしました。

当マンションにはゴルファーのための設備をふんだんに設置。 マンション内でもゴルフを存分に楽しむことができます。 約2200平米の土地に建つ２階建ての建物には21戸の部屋があり、 「パターラウンジ」「バンカー練習場」「ゴルフシミュレーター」などの共用練習設備を設置予定です。 また、 １階南側の部屋の庭には、 住人専用の「鳥かご練習場」、 ラウンジには「大型スクリーン」のあるコミュニティスペースも設け、 腕を磨きながら、 新しいゴルフ仲間をつくることもできるマンションとして生まれ変わります。 設計は、 当社パートナーの有限会社スタジオ・エイチ・プラスが行い、 2015年９月の完成を予定しております。

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「ゴルファーズ・マンション（仮）」 完成イメージ
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共有ラウンジ内観イメージ

パターラウンジイメージ

「３+（ミタス）・プロジェクト」は、 全国1300社超の有力な賃貸管理会社が登録する会員数国内最大の全管協と、 一級建築士を含む約850名の建築スタッフ及び約500社の建築事務所をネットワークする当社の共同プロジェクトです。 当社は現在、 当プロジェクトにおいて、 地域特性や立地条件を踏まえ、 コンテナハウスやガレージハウス、 テラスハウスなど様々なプランを提案 し、 入居者のニーズを満たす物件のプロデュースを進めております。 今後も建築士の活躍の場を創出し、 理念である「プロフェッショナルの生涯価値の向上」「クライアントの価値創造への貢献」の実現に向けて、 事業を展開してまいります。

■株式会社クリーク・アンド・リバー社 会社概要
社 名：株式会社クリーク・アンド・リバー社
本 社：東京都千代田区麹町二丁目10番９号 Ｃ＆Ｒグループビル
設 立：1990年3月
代 表 者：代表取締役社長 井川 幸広
事業内容：プロフェッショナルに特化したエージェント、 プロデュース、 アウトソーシング、 ライツ・マネジメント
アーキテクト・エージェンシー：
http://www.arc-agency.jp/
C&Rグループ：
http://www.cri.co.jp

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ダスキン

『温水洗浄便座取替サービス』6月1日（月）から順次サービス開始

“トイレクリーニング”と“トイレ便座の取付・取替”を同時に提供する新サービス

株式会社ダスキン(本社：大阪府吹田市、 社長：山村 輝治)が展開するサービスマスター事業※は、 トイレクリーニング時に新品の温水洗浄便座の取付・取替を行うサービス『温水洗浄便座取替サービス』を6月1日（月）から順次、 全国で開始します。 （一部地域で先行導入）

サービスマスタースタッフ1名がトイレクリーニングと新品便座の取付・取替を実施

従来の当社のトイレクリーニングは、 事前見積り時やサービス時に見つかる経年劣化などによる温水洗浄便座の不具合や故障など、 清掃以外のお困りごとには対応しておりませんでした。
本サービスの導入により、 従来のプロの清掃技術による臭いや汚れのクリーニングとともに、 新品の温水洗浄便座への取替を行う、 化粧室環境を整備する新たなご提案が可能となります。
当社では今後も、 ハウスクリーニングなど役務サービスの新たな価値の向上を目指し、 サービスを開発してまいります。

※サービスマスター事業…専門の資器材や洗剤を使用して、 ご家庭のハウスクリーニングや事業所の清掃サービスを提供する事業

＜サービス概要＞
■サービス名　：　温水洗浄便座取替サービス
■開　始　日　：　6月1日（月）から順次開始（一部地域で先行導入）
■料　　　金　：　温水洗浄便座の機能別に3タイプからお選びいただけます。
　　　　　　　　　　高機能タイプ・・・・・・102,600円（税抜95,000円）
　　　　　　　　　　スタンダードタイプ・・・64,800円（税抜60,000円）
　　　　　　　　　　ベーシックタイプ・・・・56,160円（税抜52,000円）
　　　　　　　　　※下記料金には本体代金、 取付費用、 クリーニング料金が含まれています。
　　　　　　　　　※取付時に別途部品代が必要となる場合がございます。
■作 業 時 間　：　1台あたり約120分（トイレクリーニングを含む）
■取　扱　店　：　全国のダスキン サービスマスター加盟店
■お客様からの問い合わせ先　
　ダスキンコールセンター　：　0120-100100
　ホームページ　：　 http://www.duskin.co.jp/

　

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IGP

イグニション・ポイント、新会社「Secual」を設立

～低価格・簡単設置。カジュアルに利用できる、新しいホームセキュリティサービス～

ビジネス・コンサルティングと新規事業創出を手掛けるイグニション・ポイント株式会社（東京都渋谷区、 代表取締役社長CEO：青柳和洋）は、 本日、 ホームセキュリティサービス事業を手掛ける新会社として、 「株式会社Secual（セキュアル）」を設立しましたのでお知らせします。

Secualは、 侵入検知のための専用機器と、 スマホ等で外出中も自宅の状態確認や機器の操作を可能にする専用アプリによって、 より安全・安心な暮らしを実現するためのサービスです。

従来、 ホームセキュリティサービスは高価であり、 限られた顧客層向けのビジネスとなっておりましたが、 Secualはより安価で簡単に「カジュアル」な感覚で利用でき、 より多くの方の安全・安心に貢献することを目指します。 このため、 侵入検知用の専用機器は、 工事不要で持家・賃貸物件を問わず容易に設置可能なものとし、 アプリを使って簡単・手軽に操作できるサービスとします。

侵入検知用機器イメージ（開発中デザイン）

現在、 専用機器およびアプリの開発を開始しており、 サービスの立ち上げ・試験運用開始は2015年12月を予定しております。

株式会社Secual概要
社名： 株式会社Secual / Secual, Inc.
本社所在地： 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-1-19 3B
役員構成： 代表取締役　青柳和洋
取締役　 西田直樹
取締役　 東窪公志
事業開始： 2015年7月1日（予定）
事業内容： スマートセキュリティ製品の開発・製造・販売等及びその運営サービスの提供

イグニション・ポイント株式会社（英語名称：IGNITIONPOINT, Inc.）
・本社所在地 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-1-19 3B
・代表者 代表取締役社長CEO 青柳 和洋
・ウェブサイト IGNITIONPOINT,Inc.　 http://www.ignitionpoint-inc.com/

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株式会社スペースデザイン

フリーランス、個人ワーカー注目！サービスオフィス・コワーキングスペース「BUREX LaBo(ビュレックス ラボ)」が原宿と有楽町に６月１日同時オープン！

ハイグレードなサービスオフィス「BUREX」シリーズを運営する、 株式会社スペースデザイン（本社：東京都港区、 代表取締役社長：川島 敦）は昨年、 新ブランド「BUREX LaBo」シリーズを立ち上げました。 その第１弾としてオープンした「BUREX LaBo新橋」に続き、 この度、 「BUREX LaBo原宿」「BUREX LaBo有楽町」を同時オープン。 両拠点ともＪＲの駅から徒歩3分以内で、 シェアオフィス・コワーキングスペースとしてリーズナブルに利用できるのが特徴。
　起業時における小規模オフィスをお探しの方や、 東京に支社の設置を検討されている方、 個人ワーカーなどに向けて、 革新的なオフィスのあり方を提案します。

【BUREX LaBo原宿】

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【BUREX LaBo原宿】　 HP　 http://burex.jp/

　ＪＲ原宿駅から徒歩3分、 木の香り溢れるリラックス空間で好きな本に囲まれながら自身の時間（創作）に没頭できる、 まるで自宅の書斎の延長のようなコワーキングスペースを実現。
仕事をする上で必要なWi-Fi、 複合機、 シュレッダー、 セキュリティーも完備したアクセスフリーなセカンドオフィスとしてフリーデスクが利用出来る事はもちろん、 アイデアを生み出す本が閲覧可能なうえ、 個人の作品を展示できるシェルフや撮影・ワークショップ・展示会などの小イベントが行えるスペースもご利用いただけます。

■会員利用料 （以下、 全て税別）

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　・会員利用料：月額30,000円
　（共益費・水光熱費・会議室・　ワークスペース利用料込み）
　・初回事務手数料：10,000円

■設備とサービス
　・ラウンジ29席
　・フリーデスク
　・ワークスペース
　・会議室
　・ブレイクルーム（キッチン・冷蔵庫・電子レンジあり）

≪会員利用料込み≫
会議室の利用（6名用・1日トータル2時間まで予約可）／ワークスペースの利用（貸切可）／ホワイトボード＆ディスプレイ／WiFi／シュレッダー／ウォーターサーバー／本の閲覧

≪有料サービス≫
個人ロッカー小：2,000円／大：3,000円／プライベートシェルフ月額 1,500円複合機（印刷・コピー利用分）／自動販売機>

【所在地】

〒150-0001東京都渋谷区神宮前1-19-19　ERIN DALE神宮前2階

【BUREX LaBo原宿のお問合せ】
株式会社スペースデザイン
運営管理部オフィスチーム：0120-710-677　（※携帯電話から通話可能）
受付時間　平日　9:00-19:00　土曜10:00-18:00

【BUREX LaBo有楽町】 　HP：http://farmers.jp

　JR有楽町駅から徒歩1分、 東京交通会館６階という絶好のロケーションにある、 コワーキングスペース「銀座ファーマーズラボ」内にオープン。 利用者同士がゆるやかにつながることができる2名用のブースタイプと8名用の個室オフィスを用意。 会議室や開放的で広々したラウンジ、 100名収容のイベントスペースも利用でき、 必要に応じて電話回線を引くことも可能。 コーディネイターが常駐し、 コミュニティ作りや情報交換を促します。 最低利用期間６か月からご利用いただけます。

■会員料金　（以下、 全て税別）

　・ブース（定員2名）

　　：月額料金90,000円～
　・ルーム（定員8名）
　　：月額料金252,000円
　※家具無
　※入会時事務手数料　　：月額料金1か月分
　※保証金なし

■設備とサービス
　・ラウンジ
　・イベントスペース（貸切可）
　・5名用会議室3,500円
　・12名用会議室6,000円(1時間あたり)

≪会員料金込み≫
・Wifi / 受付サービス / 内線電話 / 郵便受取り

≪有料サービス≫
・複合機（印刷・コピー・スキャナー利用分）/ 電話回線（別途契約必要）/ ドリンク販売

【BUREX LaBo有楽町のお問合せ】
　運営会社：UDS株式会社　児島
　受付時間　平日　9:00-20:00　土曜10:00-18:00
　03-5224-5505

【優れたデザイン性】
　商業施設「キッザニア東京」の企画・設計をした「UDS株式会社」が「BUREX LaBo 新橋」に続き、 「銀座ファーマーズラボ（BUREX LaBo有楽町）」のデザイン監修、 「BUREX LaBo 原宿」のデザイン・設計を担当。 「BUREX LaBo 原宿」ではラウンジには貴重な1本木テーブルと輸入家具を配し、 人気イラストレーター：STOMACHACHEの壁画と書棚に囲まれた空間は、 デザイン性にあふれアイデアを生み出す仕組みが随所に組み込まれています。 さらには、 クリエイター同士の交流・発信が可能なコワーキングスペースとなっております。

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381