株式会社日立ビルシステム

日立昇降機の製品、サービスに関する基本コンセプト「HUMAN FRIENDLY for Hitachi Elevators/Escalators」を策定

深澤直人氏監修によるコンセプトモデル化を実施

　株式会社日立製作所(執行役社長兼COO：東原 敏昭／以下、 日立)と、 株式会社日立ビルシステム(取締役社長兼COO：佐々木 英一／以下、 日立ビルシステム)は、 日立昇降機の製品、 サービス全般に関する基本コンセプト「HUMAN FRIENDLY for Hitachi Elevators/Escalators(以下、 HUMAN FRIENDLY)」を策定しました。 本基本コンセプトのもと、 日立と日立ビルシステムは今後のエレベーター、 エスカレーターなどの昇降機の開発、 製造およびサービスの提供において、 デザイン性と最新の技術を融合した「人の行動に寄り添う製品やサービス」を提供していきます。

　コンセプトの具現化の第一弾として、 世界的なプロダクトデザイナーである深澤直人氏のデザインと監修のもと、 独自の世界観に基づいた新デザインのコンセプトモデルを今秋に発表する予定です。 本コンセプトモデルは、 従来の安全・安心・快適機能に加えて、 人間の無意識の行動に先回りして応えるデザイン、 機能を盛り込んでおり、 建物内でのよりスマートな移動を実現するインターフェース技術を搭載した新世代のエレベーターとなる予定です。
　また、 HUMAN FRIENDLYの思想は、 モノづくりだけにとどまらず、 利用者が日々安心して昇降機を利用いただけるよう、 さらに付加価値の高い保全サービスの提供にも広げていきます。

　日立と日立ビルシステムは、 このHUMAN FRIENDLYを基本コンセプトに、 今後の製品開発やサービスの提供をグローバルに進めていきます。

■「HUMAN FRIENDLY for Hitachi Elevators/Escalators」とは
昇降機は、 建物内の移動に欠かせない機能を提供していますが、 普段は無意識に利用されています。 しかし、 その無意識の中において、 利用者は「スムーズで安全な移動」「利用時の快適性」などの期待や生理的な欲求を抱えています。 これらに対し、 従来からバリアフリーやユニバーサルデザインなどを取り入れて、 誰でも利用しやすい昇降機の開発をめざしてきた日立と日立ビルシステムは、 こうした人間の無意識で潜在的な感じ方や欲求に着目し、 改めて開発コンセプトの見直しを行いました。 その中から生まれた新しい発想が、 人の無意識の行動に先回りして応えるデザインと技術を開発する、 いわば「人の行動に寄り添うエレベーター、 エスカレーターを提供すること」であり、 これが「HUMAN FRIENDLY for Hitachi Elevators/Escalators」の狙いです。

■「HUMAN FRIENDLY for Hitachi Elevators/Escalators」のコンセプトモデルについて
HUMAN FRIENDLYの思想を具現化する第一弾として、 人の視覚、 触覚との親和性および機能性に富むエレベーターデザインによるコンセプトモデルを今秋に発表する予定です。 本コンセプトモデルは世界的なプロダクトデザイナーで、 シンプルかつ洗練されたデザインで定評のある深澤直人氏と共同で開発しています。 エレベーターそのものを、 人間と建物をつなぐインターフェースと捉え、 利用者を包み込むような丸みを帯びたかご内の形状や、 自分の乗っているエレベーターの現在位置が直感的に認識できることにより、 目的階到着までの動きをイメージしやすくするかご内インジケーターなど、 「優しさ」と「親しみ」を五感に訴えるデザインとなる予定です。 このデザインを軸に、 ユーザーからのフィードバックを得ることで、 さらに利用者目線の価値感をHUMAN FRIENDLYへ組み込み、 従来の安全・安心・快適機能も一層進化させ、 人の行動に先回りするHUMAN FRIENDLYな新しい製品・機能、 サービスの提供をめざします。 なお、 本コンセプトモデルの販売計画は、 市場、 顧客からの要求を勘案したうえで策定する予定です。

■「HUMAN FRIENDLY for Hitachi Elevators/Escalators」に基づく昇降機保全サービスについて
　7月から、 エレベーターの遠隔監視・診断を行う通信回線に、 携帯電話に用いられる高速通信規格LTEの導入を開始し、 通信の高速・大容量化を実現しました。 この進化した通信回線による保全サービスメニューを活用し、 さらなる安心感や快適性を向上させた昇降機保全サービスを多くのお客様に提供し続けていきます。

■プロダクトデザイナー　深澤直人(ふかさわ・なおと)氏について
　山梨県出身。 2003年に「NAOTO FUKASAWA DESIGN」を設立。 卓越した造形美とシンプルに徹したデザインで、 欧州やアジアなど世界を代表するブランドのデザインや、 日本国内の企業のデザインやコンサルティングを多数手がけている。

■本件お問い合わせ先
株式会社日立製作所 都市開発システム社　カスタマー・サポートセンター
電話：0120-508-104 (フリーダイヤル)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

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TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

YKK AP株式会社

住宅用玄関ドア販売数の約50％に電気錠が採用　～手作りの鋳物の風合いを追求した表面仕上げのハンドル一体型電気錠「スマートコントロールキー 洋風カーブハンドル」を追加発売～

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、 本社：東京都千代田区、 資本金：100 億円）は、 住宅用玄関ドアのハンドル一体型電気錠「スマートコントロールキー」に、 従来の「ストレートハンドル」に加え、 洋風ドアデザインにマッチする「洋風カーブハンドル」を、 2015年7月6日に発売します。

　2014年度に当社が主に 新築住宅用に販売した玄関ドアの内、 約50％に「スマートコントロールキー」を採用 いただいております。 2009年度の従来型電気錠の装着率は10％以下でしたので、 「スマートコントロールキー」投入（2012年4月）により、 電気錠の装着率がこの5 年間で約5 倍 へと急激に伸びております。

　また、 本年4月に発売した玄関リフォーム商品「ドアリモ」においても、 発売後2ヶ月で既に「スマートコントロールキー」の採用率が約40％に達するなど、 今やハンドル一体型電気錠「スマートコントロールキー」は、 住宅用玄関ドアの機能として一般化してきております。

このたび追加発売する「スマートコントロールキー洋風カーブハンドル」は、 機能・仕様面はそのままに、 手作りの鋳物の風合いを追求した表面仕上げを施したこだわりの意匠で、 根強い人気の洋風外観の住宅、 そこに使用される洋風のドアデザインにマッチします。 使い勝手、 品質だけでなく、 ユーザーがドアを選択する楽しさを大きく向上させる「洋風カーブハンドル」を展開することで、 「スマートコントロールキー」の普及を更に進め、 日本の玄関ドアを便利で快適にしていきます。

【 「スマートコントロールキー 洋風カーブハンドル」の概要 】
■手作りの鋳物の風合いを追求した■従来のストレートハンドルに加え、 ハンドルも選べる楽しさを提案

■2 種類のキーシステムを用意
「ストレートハンドル」と同様に、 2種類のキーシステムから選択できます。
リモコンを携帯してハンドルのボタン部を押すだけで施解錠、 またカードやシールキーでも施解錠が可能な「ＮｅｗポケットＫｅｙ」と、 カードやシールキーをハンドルに近づけることで施解錠が可能な「ピタットＫｅｙ」です。

■静電気防止、 抗菌仕様
「ストレートハンドル」と同様、 ハンドルの素材は主にガラス繊維強化樹脂を使用していますので、 熱や電気を通しにくく、 静電気や不快な冷たさを抑えてくれます。
更に気持ちよくお使いいただけるよう、 抗菌仕様にしています。

【 参考価格 】
「スマートドア ヴェナート ピタットKey 洋風カーブハンドル」
Ｗ03デザイン D4仕様 片開き ： 395,000 円
※参考価格は、 消費税・現場搬入費・施工費等は含まれていません。
【 発売日 】
2015年7月6日
【 売上目標金額（2015年度） 】
「スマートドア」合計 ： 160億円
※「ストレートＡハンドル」「洋風カーブハンドル」を含む。

≪参考情報≫ ：「スマートドア」の主な特長

■高い防犯配慮性能

室外からも室内からもワンアクションで2つのカギが連動して扉をロックします。 カギの施解錠に合わせてドアハンドルのLED が点灯、 確認音が鳴り施解錠動作を確実にお知らせします。
ドア表面にはカギ穴が見えないため、 ピッキングなどの不正解錠を抑制します。 また、 1つのカギが不正に開けられても、 もう1つのカギを50秒以内に解錠し扉を開けなければ自動的に2つのカギが再ロックされる「ピッキング防止機能」で不正解錠を防止します。
解錠後25秒以内に扉を開かなければ、 誤操作と判断し、 再度自動的にカギがかかる「誤操作防止機能」やリモコン、 カード、 シールを使って解錠した場合に、 扉を閉めると自動的にカギのかかる「自動施錠機能」を選択設定できるなど、 様々な防犯配慮性能を備えています。

■便利な拡張機能も設置可能
「スマートドア」は、 ドアホンとの連動で扉のカギを遠隔操作できます。 ドアホンで来客を確認し室内から遠隔操作で施解錠が可能なので玄関まで行く必要がありません。

＜ お客様からのお問い合わせ先＞
ＹＫＫ ＡＰ株式会社 お客様相談室
一般のお客様 ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様 ＴＥＬ：0120-72-4134
http://www.ykkap.co.jp

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株式会社オウチーノ

「高齢者の地方移住」意識調査

日本創生会議公表の「移住候補地」、人気No.1は沖縄県宮古島市、No.2は石川県金沢市。

この度、 株式会社オウチーノ（本社：東京都港区／代表取締役社長兼CEO：井端純一／証券コード：6084／以下オウチーノ）は、 首都圏在住の65歳以上の男女522名を対象に、 「高齢者の地方移住」に関するアンケート調査を実施した。 オウチーノは、 民間有識者で構成する、 日本創生会議(座長：増田寛也 元総務大臣)が2015年6月5日に公表した「東京圏高齢化危機回避戦略」に含まれる「高齢者の地方移住」に着目。 すでに医療、 介護のサービスで、 他の地域から高齢者の移住を受け入れる余力があるとする41の移住候補地も公表され具体性を帯びてきているが、 当事者である高齢者たちは、 この提言に対してどのような反応を見せるのだろうか。

「地方移住したいと思わない」が83.3％

東京都、 神奈川県、 埼玉県、 千葉県の1都3県の高齢化問題が深刻になっている。 日本創生会議がまとめた資料によると、 今後10年で介護需要が45％増える一方、 約13万人分の介護施設が不足すると推定される。 それを解決させるため、 日本創生会議が公表した対策の1つが「高齢者の地方移住」だ。 実際、 当事者はこの「地方移住」についてどう考えているのだろうか。
まず、 『高齢者の地方移住』の提言を受けて、 「あなたは当事者として、 地方に移住したいと思いますか？」と聞いたところ、 「移住したいと思う」は16.7％。 「移住したいと思わない」は83.3％だった。 「移住したいと思わない」を選択した理由をみると、 「旅行はよくても住むのはまた別だから」「実際に移住して初めて分かることが多いと思うので不安」といった意見の他、 「東京以外考えられない」「移住する気はない」と、 この地域移住に対して眉をひそめる様子もうかがえた。

日本創生会議公表の「移住候補地」、 人気No.1は沖縄県宮古島市、 No.2は石川県金沢市。

日本創生会議は、 医療、 介護のサービスで、 他の地域から高齢者の移住を受け入れる余力があるとする41地域も提示している。 万が一、 この提言にある程度の強制力が加わり、 高齢者が地方へ移住しなくてはならなくなった場合、 当事者は、 移住候補地からどこを選ぶのだろうか？

結果、 最も多くの人が選んだのは、 沖縄県宮古島市で37票だった。 第2位は石川県金沢市で29票、 第3位は岡山県岡山市で26票、 第4位は和歌山県和歌山市で23票、 第5位は愛媛県松山市で22票だった。 上位の地域を選択した理由を聞くと「気候風土とも良いと思うから」「災害が少ないから」という回答が過半数を占め、 暮らしやすさをとる高齢者が多い傾向となった。
一方、 ランキング下位を見ると、 青森県青森市が4票、 北海道北見市が3票、 北海道旭川市が2票と、 寒冷地域は不人気だった。 また「生まれ故郷なので自分は問題ないが、 妻はその地に思い入れがないので移住したがらないだろう」という声も聞かれた。 やはり「地方移住」は、 自分1人では片づけられない問題であることも、 ハードルを上げているのかもしれない。

「何が解決されても地方移住は考えられない」は、 43.3％

最初の質問で、 「移住したいと思わない」と回答した83.3％の方に、 「何が解決すれば地方移住を考えられますか」と質問した。 最も多かった回答が「何が解決されても地方移住は考えられない」で43.3％であった。 続いて、 「医療や介護施設が充実しているなら地方移住を考える」が26.3％、 「住居費などお金の問題が解決されるなら地方移住を考える」が18.8％、 「友人・知人と一緒に地方移住できるなら考える」が11.6％だった。 将来訪れるであろう、 首都圏の介護施設不足の回避策として「高齢者の地方移住」は合理的な考え方なのかもしれないが、 当事者たちの理解を得るにはまだまだ課題が多そうだ。

【記事URL】　 http://www.o-uccino.jp/article/archive/trend/20150630-ijyu/

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スタイルアクト株式会社

資産性の保たれやすいマンションがわかる！首都圏エリア別「沖式儲かる確率上位物件ランキング」2015年7月版公表開始

2015年7月　都心1位は「プレミスト佃二丁目」

不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、 首都圏のマンションのうち、 資産性の保たれやすさを確率で示した指数「沖式儲かる確率」のエリア別上位物件の2015年7月版を公表しました。 自社インターネットサイト「住まいサーフィン」にて、 2015年6月より発表を開始し、 今回が2回目となります。

マンション価格の高騰を受け、 購入検討時に資産性を重視する消費者の割合が近年高まりつつあります。 この社会動向と消費者ニーズをふまえ、 「住まいサーフィン」では資産性を重視したマンション選びの支援を目的に、 首都圏のマンションを「沖式儲かる確率」の高い順にランキング化し、 毎月発表しています。 エリア区分は、 首都圏7エリア（都心、 23区南、 23区西・北、 23区東、 東京市部、 神奈川北、 神奈川南）です。 対象物件は、 首都圏で販売中および販売予定のマンションです。 このリリースでは各エリア1位のみ7物件を公表しています。

今回の7月公表分は、 6月22日時点で販売もしくは販売予定が確認できた物件を対象としております。 各エリア1位の物件は、 都心は「プレミスト佃二丁目」、 23区南は「シティテラス品川イースト」、 23区西・北は「グランドミレーニア」、 23区東は「プラウドタワー木場公園」、 東京市部は「オーベルグランディオ吉祥寺II」、 神奈川北は「パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト」、 神奈川南は「マークウィング川崎」となりました。 6月公表分から1位が変わったのは、 都心と神奈川南の2エリアでした。 各エリア上位10物件については、 「住まいサーフィン」にて公開します。

■「沖式儲かる確率」について
沖式儲かる確率とは、 資産性が保たれやすい法則を見つけ「確率論」に変換した業界初のデータです。
1993年以降分譲されたマンションの約9割について、 含み益が出ているかどうかを調査。 購入による期待効用（使用価値＋新築時からの中古騰落額）と、 ローン元本の減り方（金利2％・35年・元利均等・LTV80％）とを比較し、 マンションごとの含み益の多寡を算出しました。 その結果、 マンションの属性（所在地・最寄駅・駅からの所要時間・総戸数・階数・平均面積）によって、 資産性の保たれやすさが異なることが判明。 この調査結果を、 販売される新築マンションの属性に照らし合わせ、 含み益が出るパーセンテージを明示したものが「沖式儲かる確率」となります。 ※過去からの市場情報から算出した統計情報であり、 将来の収益を保証するものではありません。
詳細は代表取締役 沖有人のベストセラー『マンションは10年で買い替えなさい』（朝日新書）をご参照下さい。

住まいサーフィンでは、 今後も、 資産性に着目したマンション購入の推奨と、 含み益のあるマンション保有者に対する住み替え（中古物件の流通）促進のために、 より有益な情報を提供する方針です。

【住まいサーフィンについて】
スタイルアクトが運営するマンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。 マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの豊富なコンテンツを持つ。 マンション査定165万戸、 新築マンション価格表10万戸、 最近2年の全新築物件の価格予想を掲載。 会員数は17.6万人。
サイトURL　 https://www.sumai-surfin.com/

【スタイルアクト株式会社について】
業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、 年間1億件を超える不動産情報を調査・分析しています。 これを人口動態や国勢調査といったマクロデータと組み合わせ、 「住宅需要」などの理論を構築。 さらに、 分譲住宅市場動向や住宅着工予測、 マンション価格を統計的に解析した「沖式時価」や「沖式儲かる確率」などを提唱し、 論理的かつ明快に個人客や企業のコンサルティングを実施。 最近では、 蓄積したデータの分析から生まれた「タワーマンション節税」（ http://tower-tax.com/ ）を提案。 最適物件の抽出・紹介からキャッシュフローマネジメントまで、 不動産に関する一貫したサービスを提供しています。

《会社概要》
■会社名：スタイルアクト株式会社
■住所：〒104-0061　東京都中央区銀座六丁目2番1号　Daiwa銀座ビル７階
■代表取締役：沖　有人（おき　ゆうじん）
■オフィシャルサイト： http://www.styleact.co.jp/
■住まいサーフィン： https://www.sumai-surfin.com/

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TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

ダスキン

『網戸張替サービス』7月1日（水）から順次サービス開始

飛来害虫の室内への侵入予防に！

株式会社ダスキン(本社：大阪府吹田市、 社長：山村 輝治)が展開するサービスマスター事業は、 『網戸張替サービス』を7月1日（水）から順次、 全国で開始します。 （一部地域で先行導入）

一般的な網戸の耐久年数は約5～7年と言われていますが、 当社の調査によると、 一般家庭の網戸の約5割が、 張り替えから5年以上経過していました。 日当たりや手入れの状況にもよりますが、 耐久年数を超えた網戸は破れやほつれが生じやすく、 室内に飛来害虫が侵入しやすくなるほか、 美観を損ないます。
本サービスの導入により、 網戸の張り替えを希望するお客様や、 ハウスクリーニングメニュー「窓・サッシ・網戸クリーニング」をご利用のお客様に、 プロの清掃技術以外にも、 プライバシー保護や防虫を目的とした窓まわりの新たな環境整備のご提案が可能となります。 当社では今後も、 ハウスクリーニングなど役務サービスの新たな価値の向上を目指し、 サービスを開発してまいります。

■サービス名　　　「網戸張替サービス」
■開始日　　　　　7月1日（水）から順次、 全国で開始（一部地域で先行導入）
■料金　　　　　　2m2 未満（掃き出し窓）
　　　　　　　　　　　・ベッシックタイプ：4,320円（税抜4,000円）
　　　　　　　　　　　・プライバシー保護タイプ：6,480円（税抜6,000円）
　　　　　　　　　　　・防虫・防汚タイプ：10,260円（税抜9,500円）
　　　　　　　　　1m2 未満（腰高窓）
　　　　　　　　　　　・ベッシックタイプ：3,240円（税抜3,000円）
　　　　　　　　　　　・プライバシー保護タイプ：4,860円（税抜4,500円）
　　　　　　　　　　　・防虫・防汚タイプ：9,180円（税抜8,500円）
　　　　　　　　　0.5m2 未満（小窓）
　　　　　　　　　　　・ベッシックタイプ：2,160円（税抜2,000円）
　　　　　　　　　　　・プライバシー保護タイプ：3,240円（税抜3,000円）
　　　　　　　　　　　・防虫・防汚タイプ：7,560円（税抜7,000円）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※1枚あたりの料金です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※サービスは1回あたり10,800円（税込）以上で承ります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※幅900ｍｍを超える網戸はサービス対象外です。
■作業時間　　　　1枚あたり約30分（掃き出し窓の場合）
■取扱店　　　　　全国のダスキン サービスマスター加盟店
■問い合わせ先　　ダスキンコールセンター　：　0120-100100
　　　　　　　　　ホームページ　：　
http://www.duskin.co.jp/

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パナソニック

高効率設備機器と独自の耐震工法により、ゼロエネルギーで安全安心な暮らしを目指す「スマートウェルネス住宅」3タイプを発売

「スマートウェルネス住宅　スマートエコイエ ゼロ アドバンス」イメージ

パナソニック株式会社 エコソリューションズ社は、 年間の一次エネルギー消費量が正味（ネット）で概ねゼロとなるネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（以下：ZEH）に、 安心・健康に配慮した「ウェルネス」の要素を加えた新しいゼロエネルギーの住まい「スマートウェルネス住宅」3タイプを、 2015年7月1日よりパナソニックビルダーズグループ加盟店(以下：PB店）にて販売します（※1)。
今回、 狭小地対応のコンパクト型から、 最高等級（※2）の断熱性能を有する高性能型まで、 お客様のニーズに合わせた3タイプをラインナップしました。

▼テクノストラクチャー スマートウェルネス住宅
http://panasonic.co.jp/es/pestst/techno/smartwellness/

国策により、 2020年までに標準的な新築住宅でのZEH化の実現を目指し、 さまざまな取り組みが積極的に行われている中、 電気料金の値上がり傾向や環境問題への関心、 災害対策として家庭でのエネルギーマネジメントや自給自足に対するお施主様の意識も高まっています。 一方で、 高齢化社会を見据え、 安心して健康に暮らすことができる環境整備の一環として、 「スマートウェルネス住宅」事業の推進も、 国より提唱されています。
これらの動きを受けて、 パナソニックでは、 省エネ・創エネ・蓄エネ設備をホームエネルギーマネジメントシステム（以下：HEMS）によりマネジメントする「ゼロエネルギー」の住まいに、 健康で快適な生活を目指して空気質や耐震性にこだわった「ウェルネス」要素を加えた新住宅を実現。 パナソニック独自の耐震住宅工法「テクノストラクチャー」に加え、 太陽光発電システム、 「スマートHEMS(R)（※3）」、 「創蓄連携システム」、 「天井埋込形空気清浄機」、 「熱交換気システム」などの住宅設備を搭載した「スマートウェルネス住宅」の普及を目指します。

パナソニックは1995年よりPB店を通じて独自の耐震住宅工法「テクノストラクチャー」の供給を開始し、 2015年度に20周年を迎えました。 今回発売する新商品は、 20周年記念住宅と位置づけ、 「スマートウェルネス住宅」のさらなる普及と販売を拡大させ、 2015年度はテクノストラクチャー全体で出荷累計50,000棟以上の販売を目指します。

▼パナソニックESテクノストラクチャー株式会社
http://panasonic.co.jp/es/pestst/

■パナソニック テクノストラクチャー「スマートウェルネス住宅」
＜特長＞
1. 狭小地対応のコンパクト型から、 最高等級（※2）断熱仕様の高性能型まで、 3タイプをラインナップ
2. 電気代の削減、 災害への備えなど、 目的に応じた使い方が可能な「創蓄連携システム」を搭載
3. HEMSと連携した「天井埋込形空気清浄機」による、 室内空気環境の見える化と制御が可能

【品名】テクノゼロ／つむぎえゼロ
【販売地域】沖縄・離島を除く全国

【品名】スマートエコイエ ゼロ アドバンス
【販売地域】北海道・沖縄・離島を除く全国

【発売日】2015年7月1日
【販売目標】3タイプを含むZEH合計で、 1,000棟/年（2015年度）

※1：販売地域：「テクノゼロ」「つむぎえゼロ」は沖縄・離島を除く全国。 「スマートエコイエ ゼロ アドバンス」は北海道・沖縄・離島を除く全国。
※2：北海道基準である断熱等性能等級4に対応。
※3：「スマートHEMS」は、 パナソニックグループの登録商標です。

▼テクノストラクチャー スマートウェルネス住宅
http://panasonic.co.jp/es/pestst/techno/smartwellness/
▼パナソニックESテクノストラクチャー株式会社
http://panasonic.co.jp/es/pestst/

■お問い合わせ先
お客様ご相談センター フリーダイヤル：0120-878-365（受付9：00～20：00）
エコソリューションズ社 ハウジングシステム事業部 住宅システム事業推進部
電話：06-6908-1131（代表　受付8：45～17：30）

＜関連情報＞
[プレスリリース]高効率設備機器と独自の耐震工法によりゼロエネルギーで安全安心な暮らしを目指す「スマートウェルネス住宅」3タイプを発売(2015年6月30日)
http://news.panasonic.com/press/news/data/2015/06/jn150630-3/jn150630-3.html/
・住まいの設備と建材サイト
http://sumai.panasonic.jp/
・公式Facebookページ パナソニックの住まい・くらし方情報「すむすむ」
http://www.facebook.com/Panasonic.sumai

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リレーションズ株式会社

自分の部屋を自由にカスタマイズできるシェアハウス「シティファームDIY雑色」7月1日オープン。家賃1ヵ月無料＆体験宿泊会も

メディアエンジン有限会社（本社：東京都江東区、 代表：内田勉）は、 2015年7月1日に「都会と田舎がツナガル暮らし」がテーマのシェアハウス「シティファームDIY雑色」を東京都大田区にオープンさせます。 全部屋が居住者によるカスタマイズ(リフォーム)可能です。

■■■■　シティファームDIY雑色のコンセプト　■■■■
昨年オープンしたシティファーム南砂(東京都江東区)に続く「都会と田舎がツナガル暮らし」がテーマのシェアハウス「シティファーム」シリーズの第2弾です。

庭で野菜が育てられるのはもちろん、 埼玉県秩父市に広大な畑(25m x 50m)が用意され、 住人は無料で好きな野菜を育てる事ができます。

さらに今回は各部屋が「カスタマイズ可能」になっています。 自分の部屋の壁や床を好きな色で塗りかえたり、 壁紙やレンガを貼ったりする事ができます。 また造り付けの家具の設置も可能です(要相談)。 またオープンを記念して7月はフリーレントとなっています。

従来シェアハウスは家具が用意された部屋での仮住まい、 といった雰囲気がありましたが、 シティファームDIY雑色では「世界に一軒しかない」自分だけのシェアハウスを作る事ができます。

リビングや階段などの共用部分は住人同士で色や仕上げを決めてリフォームしていきます。

■■■■　物件概要　■■■■
【住所】東京都大田区仲六郷2丁目(詳細番地は非公開)
京浜急行雑色駅 徒歩7分 JR京浜東北線蒲田駅 徒歩17分
【部屋】個室4部屋＋LDK
【設備】テレビ、 無線LAN、 冷蔵庫、 電子レンジ、 炊飯器、 洗濯機、乾燥機、 風呂、 シェア自転車ほか
【家賃】3.5～5万円＋共益費(1万円)　共益費は電気、 水道、 ネット代を含む
別途初期費用として契約手数料1万円
【管理人】非常駐
【開設】2015年7月1日
【Web】 http://cityfarm.jp/zoshiki/
【Facebook】 http://u111u.info/m9jC

■■■■　無料見学会概要　■■■■
物件のオープンに伴い、 無料見学会＆体験宿泊会を実施します。
【日時】 7月11日(土) 11:00～16:00　体験宿泊可
　　7月12日(日)　11:30～14:30
現地の住所は、 参加者のみにお伝えしています。 事前にお問い合わせ下さい。
【問合先】 TEL 03-6869-0268 uchida@mediaengine.jp (内田)

■■■■　メディアエンジン有限会社　内田勉のコメント　■■■■
東京の賃貸住宅に住んでいてなかなか手に入らないものが「菜園」と「部屋を改造する自由」です。 シティファームDIY雑色は、 その2つをトコトン追求できる仕組みになっています。

現時点でアーティストの方の入居が決まっているので、 壁にどんどんイラストを描く計画が進んでいます。 この家に完成予定図はありません。 みんなで考え、 仲間と共に住みながら作っていくのです。 どんなシェアハウスが出来上がるのか、 僕自身も楽しみにしています。

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積水ハウス株式会社

Amazonでネットリフォームビジネスに初めて参入新築・リフォームNo.1*の実績と全国施工力を活かして最多の4000品目以上の豊富な「定額パッケージ型リフォーム」を出品

積水ハウスグループの積和建設は、 6月30日（火）より、 アマゾン ジャパン株式会社が運営する総合オンラインストアAmazon.co.jp（以下、 Amazon）が新たに開設する「リフォームストア」において、 ネットでのリフォームビジネスに初めて参入します。

http://bit.ly/1ROOrni

4000 品目以上の「定額パッケージ型リフォーム」の一例

積水ハウスグループの積和建設18社は、 キッチンやユニットバス、 洗面まるごと、 トイレまるごと＋断熱内窓などの比較的小規模なリフォームメニューをパッケージ化して、 Amazon「リフォームストア」で最大エリアとなる21都府県で、 最多の4011品目（11アイテム191品目×21都府県）の「定額パッケージ型リフォーム」を出品します。
リフォームは商品代に加えて、 工事費が必要ですが、 一般に工事費は同じ商品でも施工内容によって異なってきます。 全国の積和建設のグループのネットワークと当社の施工実績のデータを活用することで、 工事費も含めた「定額パッケージ型リフォーム」を可能にしました。 また、 住宅・リフォームトップ企業のスケールメリットを活かして、 例えば一般的な2550mmサイズのキッチンの場合で工事費・税込の定額で76万9千円など、 コストパフォーマンスの良い「定額パッケージ型リフォーム」を実現。 ネット上で決済までできるため＊、 「便利」で「手軽」に、 高い施工品質と短工期で安心のリフォームをご提供します。

＊ネットでの購入後、 現地確認後に正式な契約成立となります。 条件によってはご契約いただけない場合があります。

また、 3月18日に、 さらなる施工品質とお客様満足度の向上を図ることを目的として、 滋賀県栗東市に「リフォーム研修所」を開設して、 人材育成も強化しました。 お住まいいただきながらのリフォームでもご不便をお掛けすることがないよう、 短工期で高い施工品質の実現を目指し、 営業、 設計から現場管理までを一貫して担うリフォーム専任の「リフォームディレクター」を養成しています。

積水ハウスグループは、 Amazon「リフォームストア」でのネットリフォームビジネスへの参入で、 小規模リフォームを強化するとともに、 お客様との接点を増加させ、 中規模・大規模リフォームのリピート受注を獲得することにより、 リフォーム事業拡大を目指します。 住宅・リフォームトップ企業＊として、 これまでのリフォーム市場の常識を変え、 新たな市場を拡大し、 住宅の長寿命化と住宅ストックの有効活用に寄与してまいります。

＊当社調べ、 各社決算データより。 住宅販売戸数52,470戸、 累積2,236,414戸、 リフォームは4年連続で売上
No.1、 積水ハウスグループのリフォーム事業売上2014年度1341億円。

■積水ハウスグループについて

積水ハウスグループは、 新築において累積223万戸の業界最多の建築戸数、 また、 リフォームにおいても、 小規模リフォームから大規模なリノベーションまで幅広く展開し、 業界で売上No.1の実績＊があります。
Amazon「リフォームストア」を担当するグループ会社の積和建設は、 主に積水ハウスの新築施工の他、 一般リフォームやマンションリフォームを行う積水ハウス100％出資の子会社です。

■積水ハウスグループのリフォーム事業と事業拡大イメージ

■施工品質を担保する人材育成

「リフォーム研修所」（滋賀県栗東市、 規模：約600m2 ）では、 一度に10名程度の少人数制で、 実物を触りながら、 実際の事前調査のポイントや、 解体から仕上げまで、 一連の工程を学び、 施工品質の向上と短工期を両立することでお客様満足度向上を図っています。
修了者を営業、 設計から現場管理までを一貫して担うリフォーム専任技術者「リフォームディレクター」として認定しています。 既に約100人が修了し、 今後年間200人から300人の研修を予定しています。

「リフォーム研修所」でのリフォーム専任技術者「リフォームディレクター」研修

http://bit.ly/1ROOrni

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TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社ナック

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス「大人気の家　ZEH CP仕様」及びナック45周年記念商品「大人気の家　Surprise（サプライズ）」発売

レオハウスより圧倒的なコストパフォーマンスでお届けします。

株式会社ナックの100％子会社である株式会社レオハウス（本社：新宿区、 社長：吉村 寛）は、 2020年のスタンダードを先取りしたネット・ゼロ・エネルギー・ハウス「大人気の家　ZEH CP仕様」を平成27年6月1日より全国で販売開始しました。 発売を記念して、 先着200棟限定で、 モニターハウス特別価格に当社による購入補助金130万円をプラスしたキャンペーンを実施します。
http://www.leohouse.jp/prod/zeh.html
また、 株式会社ナックの創業45周年記念商品「大人気の家　Surprise（サプライズ）」を平成27年7月1日より全国で販売開始します。

「大人気の家 ZEH CP仕様」
～ 圧倒的なコストパフォーマンスを実現した2020年スタンダードのゼロエネルギー住宅 ～

●商品概要
2020年までにネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)を標準的な新築住宅とすることを政府が目指すなか、 「大人気の家　ZEH CP仕様」は、 ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞商品をさらに進化させ、 大手ハウスメーカーと同程度の仕様ながら当社の強みである高いコストパフォーマンスを実現しました。 これまでZEHに手の届かなかったお客様に、 これからの暮らしかた（2020年のスタンダード）を提案するゼロエネルギー住宅です。

●ポイント
１.　高気密・高断熱の構造、 高効率設備の導入による強力な省エネ

吹付ウレタン断熱工法により住宅の天井から壁面まで全体を覆うことで、 高い断熱・気密性能を発揮します。 また、 アルゴンガス封入Low-E複層ガラスと樹脂サッシの組み合わせにより、 熱の出入りが一番大きい開口部を高断熱仕様にしました。 さらに、 高効率給湯器や高性能24時間換気システム、 LED照明などのエネルギー効率に優れた設備を導入し、 トータルで優れた省エネルギー性を実現しています。

２.　太陽光発電による創エネとHEMSによるエネルギーの最適化

太陽光発電システムにより日中に創った電気を家庭で使用し、 余った電力は売電することで、 節電と家計に大きく貢献します。 HEMSはエネルギーの使用状況を「見える化」するとともに、 エネルギーの最適化を行います。

３.　制震システムと蓄電池による災害への備え

耐震構造に制震システムをプラスすることで地震の揺れを軽減し、 停電時にはリチウムイオン蓄電池を非常用電源として使用できるので、 万が一の災害時に安心の備えを用意しています。

商品名 ： 「大人気の家　ZEH CP仕様」
■発売日：平成27年6月1日
■参考価格：1,980万円（税込み。 2階建て・施工面積35坪・東京都の場合）
モニターハウス特別価格。 下水本管接続工事、 外構工事費、 その他諸費用、 諸経費等除く。

「大人気の家　Surprise（サプライズ） 」
～ コストパフォーマンスを追及したソーラー住宅 ～
●商品概要
「大人気の家　Surprise（サプライズ）」は、 親会社である株式会社ナックの創業45周年記念商品として、 徹底的にコストパフォーマンスを追求して驚きの価格を実現したソーラー住宅です。 平成25年省エネ基準や耐震等の基本性能はしっかりと押さえ、 太陽光発電システムの創エネ性能をプラスしながら設備や仕様はシンプルにしました。 若年世代の一次取得者層やシニア世代の建替え層まで幅広いお客様に、 毎日をもっと楽しむシンプルな暮らしかたを提案します。

商品名： 「大人気の家　Surprise（サプライズ）」
■発売日：平成27年7月1日
■参考価格：１. 1,080万円
　　　　　　　（税込。 2階建て・施工面積30坪・東京都の場合）
　　　　　　２. 959万円
　　　　　　　（税込。 平屋・施工面積21坪・東京都の場合）
　　　　　　　　太陽光発電システム含む。 下水本管接続工事、
　　　　　　　　外構工事費、 その他諸費用、 諸経費等除く。

-　補足資料　-
■ 株式会社レオハウスについて
株式会社レオハウスは、 株式会社ナックの100％子会社として2006年に設立されました。
株式会社レオハウスでは設計や仕入れを徹底して見直すことで、 高品質な注文住宅を適正価格で提供しています。 現在34の都府県で107拠点（2015年3月末現在）を展開し、 お客様のニーズに合わせた幅広い商品ラインナップを充実させています。

■ 株式会社レオハス 会社概要
社名：株式会社レオハウス
設立年：平成18年10月10日
資本金：3億円
代表者：吉村 寛
社員数：795名（平成27年3月末現在）
本社所在地：東京都新宿区西新宿1-25-1新宿センタービル37階
電話番号：03-3349-5211（代表）

■株式会社ナック 会社概要
社名：株式会社ナック
設立年：昭和46年5月20日
資本金：40億円
代表者：吉村 寛
社員数：連結2103名 （平成27年3月末現在）
株式上場：平成11年10月 東証一部上場（証券取引コード9788）
本社所在地：東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル42階
電話番号：03-3346-2111（代表）

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大和ハウス工業株式会社

「Amazon」の「リフォームストア」に出品します（ニュースリリース）

■価格が明確な「レディメード」の安心リフォームを提案

　大和ハウスグループの大和ハウスリフォーム株式会社（本社：大阪市、 社長：杉浦純一）は、 6月30日より、 総合オンラインストアAmazon.co.jp（以下、 Amazon）に開設される「リフォームストア」（ http://www.amazon.co.jp/reform ）に出品します。 (※1)
　当社が出品するリフォーム商品や点検診断メニューは、 Amazonにおいて、 初めて取り扱われる商品となります。

　Amazon「リフォームストア」では、 キッチン・洗面台・トイレ・ユニットバス等、 部分的なリフォームや点検診断メニューなどを、 内容と価格を明示したうえで、 「商品」としてサイト上に出品します。 お客さまは、 いままでのインターネットショッピングと同様に、 サイト内でこれらを注文することができます。
　当社は、 Amazon「リフォームストア」に出品することで、 「施工が必要な商品が買いづらい」、 「見積もりに不安がある」といった思いから、 リフォームに対して消極的になっていたお客さまに、 価格やサービス内容の透明性が高く、 簡単に商品やサービスを選べ、 購入できる環境を提供し、 安心してリフォームを検討していただけるようにします。
　2014年のリフォーム市場は6.7兆円規模といわれており、 2020年には8兆円に届くとも予測されています。 (※2)また、 中古住宅・中古マンションなどの住宅ストックの積極的な活用が推進される中、 さらなる顧客の増加が見込まれます。
　そこで当社は、 Amazon「リフォームストア」への出品により新しい販売チャネルを構築し、 より多様化する顧客ニーズに対応することで、 リフォーム事業を拡大していきます。
※1．販売対象エリアは、 東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県・愛知県・大阪府・兵庫県・奈良県の8都府県となります。
※2．株式会社矢野経済研究所「住宅リフォーム市場に関する調査結果2014」より。

●ポイント
１．内容と価格が明確な「レディメード」のリフォーム提案
２．専門点検員による最新診断機器を使用したインスペクションを基に、 良質なリフォーム提案

１．内容と価格が明確な「レディメード」のリフォーム提案
　一般的なリフォームでは、 ご相談・ご要望を伺ってから、 プランを作成し、 見積りを提示するといった流れで、 お客さまのお住まいごとに作り上げる「オーダーメード」ですが、 「どこに相談すればよいかわからない」、 「施工が必要な商品が買いづらい」、 「予算に収まるかわからない」といった、 リフォームに対しての不安をお持ちのお客さまもおられます。
　そこで当社は、 キッチン、 洗面台、 トイレ、 ユニットバス等それぞれのリフォームアイテムと、 それに付帯する工事をパッケージにし、 価格を明示した「レディメード」のリフォーム商品をAmazon「リフォームストア」に出品します。
　お客さまは、 インターネットサイト上で、 内容と価格を確認して、 要望や予算にあったリフォーム工事を注文することができます。

２．専門点検員による最新診断機器を使用したインスペクションを基に、 良質なリフォーム提案

床下点検ロボット「moogle」

　いつまでも快適に暮らしていただくためには、 現在の建物の状態を把握して、 適正な維持管理をすることも重要です。 そこで当社では、 Amazon「リフォームストア」にリフォーム商品と合わせて「インスペクション（住まいの健康診断、 耐震診断）」も出品します。

　目視では確認しづらい屋根の状態も映像と写真でしっかり確認できる、 屋根点検カメラ「たかみ君」や、 加速度センサーとパソコンによって建物の常時微動を測定することで、 お住まいの強度を簡易に計測できる、 当社独自の簡易診断システム「あんしんリフォームナビゲーション」等最新の診断機器を使って、 客観的データによる診断報告と、 専門の点検員によるアドバイスをご提供します。
　また、 水まわり工事のリフォーム商品では、 床下点検ロボット「moogle（モーグル）」または点検員による床下診断を無料で行います。

３．お引渡しまでの流れ

●Amazon「リフォームストア」： http://www.amazon.co.jp/reform

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株式会社コスモスイニシア

開いて閉じて。変えながら、永く暮らす住まいを。nendo×INITIA。新ブランド「INITIA CLOUD」発表

株式会社コスモスイニシア（本社：東京都港区、 代表取締役社長：高木嘉幸、 HP: http://www.cigr.co.jp ）は2015年6月30日に、 「‘柔らかさ’のある住まい」をテーマにした新ブランド「INITIA CLOUD（イニシアクラウド）」を立ち上げます。

新ブランド「INITIA CLOUD」は、 Newsweek誌「世界が尊敬する日本人100人」に選出され、 世界で活躍する佐藤オオキ氏が代表を務めるデザインオフィスnendoの監修により誕生しました。

「INITIA CLOUD」では、 「マンション」「一戸建」「リノベーション」といったカテゴリーの枠を越え、 家族構成の変化や個性の追求など、 ライフスタイルが多様化する現代において、 思いのままに空間を変えていくことで、 暮らしが住宅に左右されず、 住宅が暮らしに対応する「’’柔らかさ’のある住まい」を実現します。

「INITIA CLOUD」の基本は、 開放的な大きなスペースと、 この空間の数ヶ所に設定されたスライドウォールの組み合わせです。 扉を開くと大きな空間となり、 扉を閉めることでよりプライベートな空間が生まれます。 扉の開閉位置を変えることでさまざまな間取りやレイアウトが可能となり、 さまざまなライフスタイルに対応する空間を生み出します。 ひとつのスペースにひとつの使い方だけでなく、 複数の用途を持たせることができることが大きな特長です。

新築マンションの『イニシアクラウド二子玉川』を皮切りに、 リノベーションマンション『パレ二子玉川』や一戸建『グランフォーラム梶が谷』など、 今後さまざまなカテゴリーにおいて「INITIA CLOUD」シリーズを展開いたします。

■ブランドコンセプト：‘柔らかさ’のある住まいを。
暮らしのシーンは、 いつまでも同じままではなく、 また一様でもありません。 家族構成の変化だけではなく、 多様な働き方や個性的な生き方への希求など、 ライフサイクル上におきる変化の頻度は増しています。 住まいも、 より短い時間軸での柔軟性が必要であると考えます。 ライフスタイルが変わった時、 住宅そのものが変化することで、 より永く快適に暮らし続けることができる。 暮らしが、 ハードとしての住宅の制約を受けず、 住宅が暮らしに柔軟に対応する。 そのような住まいの形を、 次の時代の価値として、 提供していきます。

■ブランドロゴ
「INITIA CLOUD」のテーマである’柔らかさ’の象徴として、 空にふんわりと浮かぶ雲をロゴとして採用しています。 身近でナチュラルな’柔らかさ’の象徴であるとともに、 すごしかたの快適さを高めてくれる新しい‘やさしさ’‘の象徴でもあります。

■‘柔らかさ’のある住まいの、 3つのテーマ
1.SCENE: 趣味や個性的なライフスタイルを表現するための’柔らかさ’
住まいを、 実用的な生活の場と捉えるだけではなく、 趣味や個性的なライフスタイルを実現したいというご要望にお応えします。 スライドウォールを開閉することで手軽に間取りを変えることができ、 趣味のシアタールームやライブラリースペースを作ったり、 パーティースペースやカフェスタイルなどの来客のある空間まで、 利用環境やイベントに応じて、 あらかじめきめられた間取りにとらわれずに、 ひとつの空間で複数の用途を持たせることができる’柔らかさ’があります。

2.TIME: 子どもの成長、 家族構成の変化にも対応する可変性の高い間取り
子どもの成長や家族構成の変化など、 時とともに成長し変化していく家族のあり方に対応する住まいを実現します。 間取りを自由に変えることができるため、 リフォームなどによる経済的な負担を軽減することができます。 より長期間にわたり、 家族のライフステージに応じて柔軟に対応する’柔らかさ’があります

3.TOUCH: 質感も暮らしを豊かにする要素として組み立てています。
見て触れて心地よい、 ぬくもりのある素材や環境に調和するオーガニックな色彩は、 時の経過によって住まいに豊かさをもたらし、 日々の生活に潤いを添えると考えます。 空間としての柔軟性だけでなく、 素材の選定による柔軟性も考慮し、 過度な仕上げを行わず、 素材そのものの魅力を活かしたシンプルな空間としました。 住む人の肌になじみ、 素材や色彩が持つ自然な風合いを味わうことができる、 住まい本来の価値をはぐくみます。

■『INITIA CLOUD』シリーズ紹介
□「INITIA CLOUD」の新築マンション
『イニシアクラウド二子玉川』（7月下旬　事前案内会開催予定　資料請求受付中）
＜物件概要＞（イニシアクラウド二子玉川イースト）
・所在地：東京都世田谷区岡本二丁目1111番（地番）
・交通：東急田園都市線「二子玉川」駅バス7分「砧南中学校前」バス停下車徒歩7分、 東急田園都市線「二子玉川」駅西口より徒歩22分
・総戸数：41戸（他に管理事務室1戸）／構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上4階建
・間取り：２LDK・３LDK／専有面積：77.19m2～98.34m2
・竣工時期：2016年1月下旬予定／入居時期2016年2月下旬予定

□「INITIA CLOUD」のリノベーションマンション
『パレ二子玉川』（8月下旬竣工予定　資料請求受付開始）
＜物件概要＞
・所在地：東京都世田谷区多摩川2丁目
・交通：東急田園都市線「二子玉川」駅西口徒歩6分／専有面積：43.42m2／間取り：１LDK
・入居予定時期：2015年10月予定

□「INITIA CLOUD」の一戸建
『グランフォーラム梶が谷』
＜物件概要＞
・所在地：神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷六丁目11番88号他（地番）
・交通：東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩17分、 東急田園都市線「梶が谷」駅バス4分「梶が谷５丁目」バス停下車徒歩6分
・総区画数：20区画（うち、 建築条件付き宅地区画3区画）※建築条件付き宅地としてご案内中
●東急田園都市線を皮切りに展開。

■nendoのコンセプト
小さな「！」を人に感じてもらうこと。
私たちの日常には、 たくさんの小さな「！」が見え隠れしています。
ただ、 それに気づかなかったり、 気づいても無意識に、
頭の中でリセットしてしまうことが多いのです。
でも、 そういうささやかな「！」こそが、
一日一日を、 豊かにしてくれているのだと思います。
だから、 私たちnendoは、 それらをそっとすくい上げ、
わかりやすいカタチにすることで、 日常に還元していきたいと考えます。
nendoのデザインに触れた人に、 小さな「！」をじわじわっと感じてもらうこと。

■デザインオフィスnendo代表 佐藤オオキ氏
1977年カナダ生まれ。
2002年早稲田大学大学院修了、 デザインオフィスnendo設立。
建築、 インテリア、 プロダクト、 グラフィックと多岐に渡ってデザインを手掛け、 Newsweek誌「世界が尊敬する日本人100人」に選出され、 Wallpaper誌（英）、 ELLE　DECO誌をはじめとする世界的なデザイン賞の数々を受賞。 作品はニューヨーク近代美術館（米）、 ポンピドゥーセンター（仏）、 ビクトリアアンドアルバート博物館（英）など世界の主要美術館に多数収蔵されている。

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阪急阪神ホールディングス株式会社

～お客さまの声をカタチにする商品開発プロジェクト　ジオフィット プラス～　新商品4つの収納を開発「ジオ西宮北口 クラウンズ」に初採用

阪急不動産株式会社（本社：大阪市北区、 代表取締役社長：島田隆史）では、 暮らしをもっと快適に便利にしたいという声にこたえる「ジオフィット プラス」の取り組みを進め、 収納4商品を新しく開発いたしましたのでお知らせいたします。

新商品は従来の＜ジオフィット プラス デイズ＞の収納をさらに改良または開発し、 ＜DAYS BOX＞、 ＜DAYS クロゼット＞、 ＜DAYS ウォークインクロゼット＞としてデビューいたします。 また、 「DAYS（デイズ）」シリーズとして、 弊社新築分譲マンション「ジオ西宮北口 クラウンズ」（兵庫県西宮市大屋町／2016年2月竣工予定／総戸数20戸）にて初採用いたします。

【ジオフィット プラス ホームページ】 http://www.geohankyu.com/geofit/

≪うれしい便利がたくさん　4つの新商品≫
■DAYS BOX （下足箱）
収納数が約58％アップした下足箱（弊社従来仕様比）。 底板がすべて取り外し可能でますます便利に。
・靴の最大収納数アップのための3つの工夫
(1)箱の奥行きを3cm広げ、 傘収納スペースを扉裏に変更
　⇒空いたスペースに棚板(可動)を追加
(2)(120cm幅の下足箱の場合)48cm幅のボックスを確保することで、 40cm幅では難しかった男性用の靴を2足並べることが可能に。
(3)床からの下足箱設置高さを約10cm下げ、 ボックスの容量を拡大。 扉が玄関に出している靴に当たらないよう、 床から15cmの高さは確保。
・ジオが提案するブーツスペース
DAYS BOXは、 全ての底板の取り外しが可能。 ブーツを立てて置いたり、 お子様の外遊び道具も置きやすい新しいスペースです。

■DAYS クロゼット （奥行600mm）
棚板を全て可動にし、 1つのボックスに2段のバーを設置することで、 掛ける収納が増加した奥行600mmのシステムクロゼット。
・従来の固定棚をなくし、 棚板を全て可動に。
　⇒お持ちの収納ボックス等のサイズに合わせて、 よりカスタマイズしやすくなりました。
・ボックスが2つの場合、 1つのボックスにはバーを2本設置。
　⇒コートやワンピース等の長いものよりも、 数の多いシャツ、 ジャケット等をかける収納量が1アップしました。

■DAYS クロゼット （奥行900mm）
棚板を全て可動にし、 奥行の深さを利用して2段のバー設置位置を変えることで、 より効率的な収納が可能となった奥行900mmのシステムクロゼット。
・従来の固定棚をなくし、 棚板を全て可動に。
　⇒お持ちの収納ボックス等のサイズに合わせて、 よりカスタマイズしやすくなりました。
・2本のバーを上下、 奥行とも位置を離して設置。
　⇒2本のバーにかけた服が重なりにくくなることで収納量がアップ。 一覧性も向上しました。
・下段のバーを手前に設置することで生まれた奥のスペースは、 スーツケースや季節家電等の収納スペースとして利用可能。

■DAYS ウォークインクロゼット
2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となったウォークインクロゼット。 枕棚は奥行を広げ布団の収納も可能に。
・2段目のバーを設置。 2本のバーを上下、 奥行とも位置を離して設置。
　⇒2本のバーにかけた服が重なりにくくなることで効率よく収納。
・下段のバーの奥のスペースは、 スーツケースや季節家電等の収納スペースとして利用可能。

＜ジオフィット プラス＞とは
＜ジオ＞の入居者をはじめとした、 多くのお客さまの声を集め、 検証し、 カタチにしていく、 ＜ジオ＞をよりよくするためのサイクル型プロジェクトです。 ＜ジオ＞での暮らしを特別にする、 独自のサイクルでさらに充実・進化させることを目指します。

弊社では、 新たな住まいづくりに取り組むための検証施設としてジオフィット プラスラボを設置しており、 定期的なモニター会を実施し、 お客さまから多くの声をいただいています。
今後も、 更なる検討、 改善を重ねた商品企画を通じて、 納得の住み心地を日々実感していただける、 より便利な商品の開発を目指してまいります。

【ジオ西宮北口 クラウンズ・全体概要】
所在地　　　　　兵庫県西宮市大屋町200番、 204番（地番）
交通　　　　　　阪急電鉄神戸線、 今津線「西宮北口」駅徒歩9分
総戸数　　　　　20戸
構造・規模　　　鉄筋コンクリート造 地上5階建
専有面積　　　　80.16平方メートル～111.04平方メートル（※一部トランク面積含む）
間取り　　　　　3LDK・3LDK＋F ※Fはフリールーム（納戸）
敷地面積　　　　978.20平方メートル（計画変更確認申請面積）
建築面積　　　　581.17平方メートル（計画変更確認申請面積）
建築延床面積　　2,146.02平方メートル（計画変更確認申請面積）
建築確認番号　　番号第NK14-1153号(2015年1月23日付)
　　　　　　　　計画変更確認番号／NK14-1606（2015年4月9日付）
事業主・売主　　阪急不動産株式会社
施工会社　　　　村本建設株式会社 大阪支店
管理会社　　　　株式会社阪急ハウジングサポート
建物竣工予定　　2016年2月下旬（予定）
入居予定時期　　2016年3月下旬（予定）

【ジオ西宮北口 クラウンズ ホームページ】 http://www.geohankyu.com/crowns/

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小田急電鉄株式会社

リノベーション住宅「ホシノタニ団地」が完成します。
４号棟に引き続き、「農家ｃａｆｅ」、「ドッグラン」を備えた３号棟をオープン
～２０１５年６月２８日（日）　オープニングイベント「ホシノタニマーケット」開催～

小田急電鉄株式会社（本社：東京都新宿区 社長：山木 利満）は、 株式会社ブルースタジオの企画・設計監修の下、 小田急線・座間駅前の社宅（全４棟、 ２０１４年３月閉鎖）のうち２棟について大規模リノベーションを行っておりましたが、 ３月に完成した４号棟に続きこの度３号棟が完成し、 ホシノタニ団地として２０１５年６月２８日（日）に開業いたします。
３号棟の１階には、 「食とイベントを通じて、 生産者と消費者を直接つなぐ」を店舗のコンセプトに、 生産者（農家）と共同経営する「農家ｃａｆｅ」、 団地の敷地内には居住者専用の「ドッグラン」がオープンいたします。 そのほか、 既にオープンしている「会員制サポート付貸し農園『シェア畑』」、 座間市が運営する子育て支援センター「ざまりんのおうち かがやき」など、 ホシノタニ団地は、 リノベーションを実施した単なる賃貸住宅にとどまらず、 「人と自然、 人とまち、 人と人とがつながる住まい」をコンセプトにした充実した施設を揃えて、 開業いたします。

ホシノタニ団地４号棟前の農園と築山

ホシノタニ団地３号棟外観

【「ホシノタニ団地」のオープニングイベント「ホシノタニマーケット」を開催】
日　時　：　２０１５年６月２８日（日）　１１時～１６時
内　容　：　お子さま向けフリーマーケット・ワークショップ、 ドッグラン体験、 モデルルーム公開（２部屋）など
参加費　：　無料（各ワークショップや農家ｃａｆｅの利用は有料）　※どなたでもご参加いただけます

＜ホシノタニマーケットの主な出展＞
トントンちくちく：　様々な手作り装飾による空間デコレーションを手掛けます。
aof-kaban　　　：　デザイナー 「コムロトモコ」が手掛けるハンドメイドブランド。 手作りの布のカバンを紹介します。
ukiuki labo　　 ： 実験型ものつくりユニット。 子供向けの工作を体験できます。

【開設する共用施設】
■農家ｃａｆｅ(３号棟１階)
　「食とイベントを通じて、 生産者と消費者を直接つなぐ」をコンセプトとし、 生産者（農家）と企業（株式会社アグリメディア）が共同経営する店舗。 メニューは、 「信州高原野菜を使ったランチプレート」や「米粉を使った特製からあげ」など、 食材の生産者がレシピの開発に関わり、 産地より直送した農産物を使用します。 また、 同店にて使用する農産物（一部）を店舗で販売します。
営業時間：１１時～１９時（年末年始、 ＧＷを除き無休）
■ドッグラン（敷地内）
　　約１００m2 の広さで施設内をリードなしで走り回れる、 ホシノタニ団地居住者専用のドッグランです。 ご利用には事前のご登録が必要です。
■共用庭（敷地内）
　築山・植栽・歩道から構成された、 子供達が自然を身近に感じながら安心して過ごせる遊び場です。

【既に開設している施設】
■子育て支援センター「ざまりんのおうち　かがやき」（４号棟１階）
　座間市が運営し、 専門員が常駐しており子育てに関する相談をお受けいたします。 相談スペースや授乳室が設置されています。
　開所時間：１０時～１６時（第２木曜は１５時）土日祝日、 年末年始は閉所
■会員制サポート付貸し農園『シェア畑』（敷地内）
　株式会社アグリメディアが運営し、 農園には貸し道具を取り揃えてあり、 育てる野菜の種や苗・肥料等をすべてご提供いたします。 農園スタッフによる野菜の育て方の指導も行っているため、 初めての方でも安心して野菜を育てることができます。 野菜の栽培を通じた交流の場として「畑で愉しむ週末」をお楽しみいただけます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記
１．物件名称
　　ホシノタニ団地　３、 ４号棟（１、 ２号棟は、 座間市の市営住宅として今秋入居開始予定）
２．所在地
　　神奈川県座間市入谷５丁目（小田急小田原線・座間駅 徒歩１分）
３．既存建物竣工年
　　〔３号棟〕１９６５年　　〔４号棟〕１９７０年
４．構造・規模
　　ＲＣ造　地上５階建
５．賃貸戸数
　　５５戸（３号棟：２８戸、 ４号棟：２７戸）
６．専有面積
　　３７.３８m2 　※部屋のレイアウトは、 ３号棟と４号棟で異なります
７．共用施設
　　３号棟・・・農家ｃａｆｅ、 集会所（ユーティリティースペース）
　　４号棟・・・子育て支援センター
　　敷地内・・・会員制サポート付貸し農園『シェア畑』、 ドッグラン
８．お問い合わせ
　　小田急電鉄　開発推進部　　電話：０３-３３４９-２４８３
※「ホシノタニ団地」のホームページもご確認ください
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mansion/hoshinotani/index.html
以　上

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

保険クリニック

最大30％の値上げから1年　いまさら聞けない、地震保険にまつわるＱ＆Ａ ５選

2015年に入って半年間で、 震度5弱以上の地震は日本全国で7件、 震度3以上を見ると90件近く発生しています(日本気象協会)。 6月には、 2017年1月に予定されている地震保険料の値上げ等の報道もあり、 地震のリスク増大に応じてそれに対する備えも注目を集めています。 そこで保険ショップ『保険クリニック』は、 地震保険について理解するための基本知識を、 Q＆Aの形式でまとめました。

Q．なぜ地震保険に加入する必要があるか。
A．地震による損害は、 火災保険では補償されないポイントがあるため。

地震もしくは噴火またはこれらによる津波を原因とする火災、 損壊、 埋没または流失などは、 火災保険からは保険金が支払われません。
1995年の阪神淡路大震災では朝食どきの火事、 2011年の東日本大震災では津波による被害が目立ちましたが、 これらも地震保険に加入していなければ補償されるものではありません。

なお、 地震保険は単独では加入できず、 必ず火災保険とセットでの加入となります。 既に火災保険に加入していれば、 保険期間の途中からでも地震保険に加入することができます。
(1)保険の目的は居住用の建物および、 それに収容されている家財で、 (2)保険金額は火災保険金額の最大50％かつ上限額が設定されています。

保険の目的と保険金額

Q．なぜ保険料が上がるのか。
A．近年のリスクの増大に対応するため。

南海トラフなど、 政府による巨大地震の被害予測などを反映し、 保険金の支払い余力を確保するための措置 として、 段階的に保険料が引き上げられるとみられています。
2014年7月1日の保険料率見直しの際には、 全国平均で15.5％の値上げとなりましたが、 なかでも福島県・茨城県・埼玉県の木造の建物の値上げが目立ち、 30％の値上げが実施されました。 2017年1月に予定されている値上げは、 全国平均19％になるものとみられています。

Q．なぜ火災保険の半額なのか。
A．生活の立て直しのため。

契約の本体である火災保険とは異なり、 地震によって損壊した建物を、 建て直したり買い替えることが目的ではありません。 当座の生活を建て直すための資金を確保するため 、 という目的に則って設定されています。

Q．なぜ実損(=実際の損害額)払いではないのか。
A．保険金の支払いを迅速にするため。

損害区分の認定基準と支払われる保険金額

火災保険の場合、 損害を受けると保険金を使って壊れたところを修復する、 買いなおすという前提があります。 そのため、 実際に損害がどのくらいあったか綿密に確認した上で支払い保険金額を決定します。
一方、 地震保険は被災者の生活の安定に寄与することを目的としています。 そのため、 火災とは違い 一時に広範な地域で大量の建物が被災する地震発生時には、 公平かつ迅速に保険金の支払いをするため に、 査定に時間がかかる実損填補(実損店舗、 ※1)ではなく、 支払い基準を3段階のみにしています。 2017年には、 この区分が4区分になる他、 査定を簡素化するという案も出されています。
※1　実際に損害があった金額を、 限度額の範囲内で補償する支払い方

　そのため・・・
　　 ⇒ 損害を受けた部分の修理見積もり等は不要です。

　　 ⇒ 門や塀にのみ損害が発生、 建物自体に損害がない場合は支払いの対象外となります。
　　　上記表の「主要構造部(壁、 柱、 床、 はり、 屋根又は階段)」の損害に該当しないからです。

　　 ⇒ 有価証券や預貯金証書、 高額な(※2)貴金属・宝石・書画・骨董・美術品などは補償の対象外です。
　　　(※2　1個または1組の価額が30万円以上のもの)

Q．どのぐらいの人が入っているのか。
A．全国平均で30％弱、 東日本大震災後の宮城県では80％超のが加入。

2013年時点で、 全国平均で27.9％(※3)の世帯が地震保険に加入しています。
最高は宮城県で50.4％です。 新たに加入する地震保険も、 2010年度までは70％(※4)に満たなかったものが、 2011年度以降80％を超えています(全国平均58.1％)。
※3　住民基本台帳に基づく世帯数に対する、 有効な地震保険契約数の割合
※4　その年度に契約された火災保険に、 地震保険が付帯されている割合
(出典元：損害保険料率算出機構、 2013年度速報)

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ハイアス・アンド・カンパニー株式会社

景況感は回復せずとも、住宅の買い時感は回復傾向　マイホームは“夢の実現”より“現実思考”
～住宅購入に関するアンケート結果2015～

住宅・不動産のコンサルティング事業を行うハイアス・アンド・カンパニー株式会社（本社:東京都港区
代表:濱村聖一 以下、 ハイアス）は、 「住宅購入に関するアンケート2015」を20歳以上の男女1,214名を対象に実施しました。

1)「住宅の“一般的な”買い時感は、 昨年より3.9ポイント上昇
2)「“一般的に”買い時だと思う」理由、 「10％への消費増税の可能性」、 「住宅ローンが低金利」が半数以上
3)「“一般的に”買い時だと思わない」理由、 「景気回復が期待できない」がダントツ
4）“自分にとって”のマイホームの買い時感、 昨年に引き続き3割を下回る
　　理由は「収入が上がらないから」がトップ
5)「将来的にはマイホームを購入したい」が4.5ポイントアップで約7割に！
　　自分にとって適当な価格は1000万円以上3000万円未満が6割以上
6）住宅性能において重視する項目トップ3は、 昨年に続き「耐震・免震」、 「高気密・高断熱」、 「防犯」
7）節電対策で実際に行なうこと、 トップ2は「照明」、 「エアコン」

*今回と一部同じ項目について、 これまで実施した調査結果はこちら。
　URL：(2014年6月） http://view.hyas.co.jp/report/report1406.html
　　　　(2013年7月） http://view.hyas.co.jp/report/report1307.html
　　　　(2012年6月） http://view.hyas.co.jp/report/report1206.html
　　　　(2011年6月） http://view.hyas.co.jp/report/report1106.html
　　　　(2010年5月） http://view.hyas.co.jp/report/report100524.html

＜調査概要＞
1)　調査名：「住宅購入に関するアンケート調査」
2)　調査方法：ハイアス運営サイト「ハッピーリッチ・アカデミー」「二世帯住宅大作戦」「住宅ローン大作戦」「土地活用大作戦」上でのアンケートにて選択式にて回答を得た。
3)　調査対象：住宅購入前、 住宅購入後のそれぞれのインターネットユーザー
4)　調査期間：2015年6月1日（月）～6月11日（木）
5)　有効回答数：1,214名
（20代12.8％、 30代25.6％、 40代24.7％、 50代18.8％、 60代以上18.1％）
　　 （住宅購入済み44.9％、 「現在、 マイホームの購入が決まっている」2.5％、 「現在、 マイホームを検討している（1～3年以内くらい）」5.8％、 「マイホームを検討しているが、 時期についてはまだ考えていない」22.4％、 「マイホームについては全く考えていない」24.4％）

1）住宅の“一般的な”買い時感は、 昨年より3.9ポイント上昇
“一般的に”住宅（マイホーム）の買い時だと思うか、 との質問において、 「買い時だと思う」との回答が昨年より3.9ポイント上昇し、 約4割となりました。 2011年以降、 毎年上昇し、 2013年には半数以上が「買い時だと思う」と回答しましたが、 消費税が8％へと増税された2014年の調査では35.9％と、 前年に対し18.6ポイント下降していました。 しかし、 今年は買い時感に回復傾向が見られます。

質問：現在は、 “一般的に”住宅（マイホーム）の買い時だと思いますか？ どちらか近い考えに回答下さい。 （二者択一）

2）「“一般的に”買い時だと思う」理由　「10％への消費増税の可能性」「住宅ローンが低金利」が半数以上
今が“一般的に”マイホームの買い時だと思う理由では、 「消費税が10％となる可能性があるから」（56.5％）、 「住宅ローンの金利が低いため」（52.6％）との回答が半数以上となっています。 消費税は景気の状態によらず2017年4月に10％へと引き上げられることが決定しており、 マイホームを購入するなら増税前の今が買い時と考える方が多いと思われます。 また、 住宅ローン金利は大手5行が6月から固定型住宅ローン金利の引き上げを発表していますが、 まだ住宅ローン金利が低いと言える今は買い時と判断する方が多いと考えられます。

質問：“一般的に”今が買い時だと思う理由は何ですか？（複数回答可、 「買い時だと思う」と回答した方対象）

3)「“一般的に”買い時だと思わない」理由、 「景気回復が期待できない」がダントツ
今が“一般的に”マイホームの買い時だと思わない理由では、 「景気回復が期待できない」が53.9％で最も高く、 2番目に多かった「物件価格（不動産価格）が上昇傾向にあるため」（20.8％）と30ポイント以上の差が生じました。
平成27年度5月消費動向調査（6月9日内閣府発表）において、 物価見通しは「上昇する」が前月と比較すると1.8ポイント減少していることからも窺えるとおり、 景気の先行きに不安を感じることから住宅の買い時だと思われない方が多いようです。

質問： “一般的に”今が買い時だと思わない理由は何ですか？（複数回答可、 「買い時だと思わない」と回答した方対象）

4）“自分にとって”のマイホームの買い時感、 昨年に引き続き3割を下回る
　　理由は「収入が上がらないから」がトップ
現在、 マイホームが“自分にとって”買い時だと思うか、 マイホーム未購入の方に質問したところ、 26.6％が「買い時だと思う」と回答し、 昨年より1.3ポイント上昇したものの、 引き続き3割を下回る結果となりました。
1）の“一般的な”買い時感同様、 回復傾向を示していますが、 回復の度合いは緩やかとなっています。 一般的には買い時かもしれないが、 いざ自分のマイホーム購入となると慎重な態度になってしまう方が多いようです。

「買い時だと思う理由」の上位は「住宅ローンの金利が低いため」（37.1％）、 「賃貸住宅の家賃を支払うのがもったいなく感じるから」（34.8％）でした。 一方、 「買い時だと思わない理由」の上位は、 「収入が上がらないから」（45.2％）、 「十分な自己資金（頭金）がまだ貯まっていないから」（32.0％）と、 将来の生活設計に慎重な態度を示す傾向がわかる結果となりました。

質問：現在は、 “あなたにとって”住宅（マイホーム）の買い時だと思いますか？どちらか近い考えに回答下さい。 （二者択一、 マイホーム未購入者対象）
質問：現在が“あなたにとって”住宅（マイホーム）の買い時だと思う理由は何ですか？（複数回答可、 「買い時だと思う」と回答した方対象）
質問：現在が“あなたにとって”住宅（マイホーム）の買い時だと思わない理由は何ですか？（複数回答可、 「買い時だと思わない」と回答した方対象）

5）「将来的にはマイホームを購入したい」が4.5ポイントアップで約7割に！ 自分にとって適当な価格は1000万円以上3000万円未満が6割以上
マイホーム未購入の方を対象とした、 将来的にはマイホームを購入したいと思うか、 との問いに対して、 「購入したい」が約７割（69.4％）となり、 昨年より4.5ポイント上昇する結果となりました。 その理由のトップは「家賃を払い続けることに抵抗を感じるから」（40.3％）でした。 一方で、 「マイホームに強い憧れを抱いているから」は3割を下回る結果となりました。

また、 自分にとって適当なマイホームの予算（上物のみ）は「1000万円以上3000万円未満」（「1000万円以上2000万円未満」31.3％、 「2000万円以上3000万円未満」37.1％の計）が約7割となっています。 “いつかは夢のマイホーム”というよりは、 “家賃を払い続けたくないから現実的な価格帯のマイホーム”という考えを持っている層が多いようです。

質問：将来的には住宅（マイホーム）を購入したいと思いますか？ どちらか近い考えに回答下さい。 （二者択一、 マイホーム未購入者対象）
質問：将来的には住宅（マイホーム）を購入したいと思いますか？ どちらか近い考えに回答下さい。 （複数回答可、 「マイホームを購入したい」と回答した方対象）
質問：いくら位のマイホームが自分にとって適当だと思いますか？（上物のみ）（単一回答、 「将来的には住宅（マイホーム）を購入したいと思いますか？ どちらか近い考えに回答下さい。 」に「購入したい」と回答した方対象）

6)　住宅性能において重視する項目トップ3は、 昨年に続き「耐震・免震」、 「高気密・高断熱」、 「防犯」
これから住宅を購入する場合、 重視する性能について聞いたところ、 「耐震・免震」（2,414ポイント）、 「高気密・高断熱」（1,216ポイント）、 「防犯」（857ポイント）となり、 トップ3は昨年と同様の結果となりました。
トップの「耐震・免震」は5年連続でトップとなっており、 「高気密・高断熱」は3年連続2位、 「防犯」は2年連続で3位となっており、 トップ3が定番化してきています。

質問：これから住宅（マイホーム）を購入する場合、 住宅性能において重視する項目の1位～3位を選んで下さい。 （1位3ポイント、 2位2ポイント、 3位1ポイントとして合計ポイントをランキング化）

7)　節電対策で実際に行なうこと、 トップ2は「照明」、 「エアコン」
実際に節電対策として自分が行なうことを聞いたところ、 「照明（こまめに消灯、 使用しない等）」（33.3％）、 「エアコン（設定温度の調整・使用時間短縮等）」（33.1％）がトップ2で、 3年連続トップ2となっていることから、 この2項目が最も定番の節電対策と言えそうです。

質問：節電対策として、 あなたが実際に行なうことは何ですか？

＊このアンケートの集計結果については、 法人向け情報WEB「ハイアスビューネット（HyAS View net）」（URL：
http://view.hyas.co.jp/report/report1506.html ）にて無料公開されます。

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大和ハウス工業株式会社

オープンハウス「犬と暮らすまちなかジーヴォ」完成

いぬ飼いによる、いぬ飼いのための「犬と暮らす家がつくりたい！」

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、 社長：大野直竹）は、 地域密着型のオープンハウス「まちなかジーヴォ」を全国で展開していますが、 このたび、 著名なペットブロガーである穴澤賢（あなざわ まさる）氏をアドバイザーとして企画した「犬と暮らすまちなかジーヴォ」を埼玉県川口市に建設し、 本日より公開します。

　当社は2009年に、 穴澤氏とともに「山の麓で犬と暮らしたい」プロジェクトを展開しました。 同プロジェクトは、 穴澤氏と愛犬の「富士丸」が実際に暮らす家づくりについて、 土地探しから完成まで、 その過程・工程とアフターフォローなどを、 生活総合誌「いぬのきもち」(※1)や、 そのWebサイト内のコンテンツにおいて、 ありのままに紹介するものでした。 (※2)

　そしてこのたび、 様々な住まい方をリアルサイズのオープンハウスで提案する「まちなかジーヴォ」において、 犬と暮らすことをコンセプトとした住宅を開発する際に、 再び穴澤氏をアドバイザーとして迎え、 「いぬのきもち」の協力のもと企画することとなりました。
　「犬と暮らすまちなかジーヴォ」プロジェクトでは、 まず、 当社の家づくり情報サイト「TRY家（トライエ）コラム」にて、 穴澤氏とともに、 「いぬ飼いによる、 いぬ飼いのための家」をテーマにした、 犬と人が快適に暮らすための家づくりの過程を公開してきましたが、 このたび実棟が完成しましたので、 一般公開を開始します。
　随所に工夫を凝らした「犬と暮らすまちなかジーヴォ」を実際に見学していただき、 今後、 愛犬と一緒に暮らす家を検討しているお客さまに多彩なアイデアを提案します。
※1．株式会社ベネッセコーポレーションが発行するペットに関する生活総合誌。
※2．「山の麓で犬と暮らしたい」プロジェクトは2009年10月、 「富士丸」の急逝により、 住宅建設が中断し、同プロジェクトも終了しました。

●「いぬ飼いによる、 いぬ飼いのための」ポイント
１．安全に配慮した工夫
　 「犬と暮らすまちなかジーヴォ」では、 愛犬が住宅内で安全に暮らせる工夫を各所に設けました。 近年の住宅で採用されている床材の多くは、 犬にとっては滑りやすく、 股関節にも負担がかかるため、 シリコンコーティングしたコルクフローリングを採用しました。 同様に滑りやすく事故につながる階段は、 踏み面や蹴込をコルク貼りにし、 一段の高さを低くすることで、 脚力の弱ったシニア犬であっても、 上り下りをしやすくしています。
　また、 キッチンの入り口には間仕切り用の「ペットゲート」を設置することで、 調理中の立ち入りや落下物の誤飲を防ぎます。

２．習性に配慮した工夫
　「犬と暮らすまちなかジーヴォ」では、 犬の習性にあわせた工夫をプランに反映させました。 犬は日頃の水分補給が重要なので、 各階に水飲み場を設け、 フロア間の移動による負担を減らしています。 設置スペースにも配慮し、 廊下の一角を掘り込んで普段の生活で邪魔にならないよう工夫しました。
　また、 外を眺めることが好きな犬のために、 玄関横や階段の踊り場に見張り窓を設置し、 外の様子や飼い主の帰宅が確認できるようにしています。
　さらに、 運動不足になりがちな室内犬のために、 芝生やウッドチップを敷き詰めたドッグランを庭に設けました。

３．今後について
　今後は、 「犬も人も、 快適で安心・安全に暮らせる住まいづくり」を推進していくとともに、 当オープンハウスへの来場者からの反応・反響を検証しながら、 新規アイテムを開発していく予定です。

●「犬と暮らすまちなかジーヴォ」概要
　所在地　：埼玉県川口市東川口1丁目17番12
　商品名　：「xevo 03（ジーヴォ・ゼロサン）」
　構 造　 ：軽量鉄骨造3階建て
　延床面積：119.88m2

●穴澤賢氏について

　1971年大阪生まれ 文筆業

　犬猫と酒と音楽と釣りをこよなく愛するフリーランスのライター。 著書に「ひとりと一匹（小学館文庫）」、 「またね、 富士丸。 （集英社文庫）」、 絵本「明日もいっしょにおきようねー捨て猫でかおのはなし（草思社）」、 CDブック「Another Side Of Music（ワーナー・ミュージック・ジャパン）」などがある。
　連載　：いぬのきもちねこのきもちWEB「穴澤賢の犬のはなし」
http://pet.benesse.ne.jp/story_anaz/

●「TRY家コラム」連載：犬と暮らす家がつくりたい！
　サイトURL： http://www.daiwahouse.co.jp/column/lifestyle/withdog/wd11.html

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