野村不動産アーバンネット株式会社

2016年4月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向

～四半期ベースの全エリア平均の変動率は、「住宅地」「中古マンション」とも引き続きプラス～

野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：前田　研一）は、 2016年4月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。 この度、 調査結果がまとまりましたので、 お知らせいたします。

【調査結果のポイント】

・1-3月期の「住宅地価格」は､首都圏エリア平均では0.4％(前回0.5％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が20.3％（前回19.1％)､「横ばい」が78.4％(前回77.0％)､「値下がり」が1.3％(前回3.9％)となり､値上がり地点と横ばい地点が増加し、 値下がり地点が減少しています。 エリア別の平均変動率では全エリアでプラスを維持しました。

・1-3月期の「中古マンション価格」は､首都圏エリア平均で0.3％(前回0.5％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が20.6％（前回21.5％)､「横ばい」が76.0％(前回71.7％)､「値下がり」が3.4％（前回6.9％）となり､横ばい地点が増加し、 値上がり地点と値下がり地点が減少しています。 エリア別の平均変動率では、 全エリアでプラスを維持しました。

■2014年4月-2016年3月の特徴 （年間ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、 平均変動率は、 2014年1月調査以降、 連続してプラスとなりました。

・年間ベースの住宅地価格変動率は､首都圏エリア平均で1.8％(前回1.8％)となりました。 年間比較では､「値上がり」を示した地点が48.4％(前回52.0％)､「横ばい」が45.1％(前回41.4％)､「値下がり」が6.5％(前回6.6％)となり､横ばい地点が増加し､値上がり地点と値下がり地点が減少しました。 エリア別の平均変動率では、 全エリアでプラスを維持しました。

・年間ベースの中古マンション価格変動率は､首都圏エリア平均で2.4％(前回3.1％)となりました。
年間比較では､「値上がり」を示した地点が52.8％(前回53.6％)､「横ばい」が36.5％(前回38.2％)､「値下がり」が10.7％(前回8.2％)となり､値下がり地点が増加し、 値上がり地点と横ばい地点が減少しました。 エリア別の平均変動率では、 全エリアでプラスを維持しました。

【本調査について】
本調査は、 平成元年よりスタートし、 「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、 調査地点・対象マンションを選択し、 通常取引を想定して実勢価格を査定しております。 調査は3ヶ月毎（1月、 4月、 7月、 10月）に実施し、 調査結果につきましては、 不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。

本件に関するお問い合わせ窓口
野村不動産アーバンネット株式会社　経営企画室（津賀・兼武）
TEL 03-3345-7779・FAX 03-3345-8273
http://www.nomura-un.co.jp/

三菱地所ホーム株式会社

「三菱地所のリフォーム」　一般戸建向け新リフォームメニュー

～省エネ・快適・健康を叶えるリフォーム「エアロテックリフォーム」～

　三菱地所ホーム株式会社（本社：東京都港区赤坂　社長　加藤　博文）は、 2012年4月に事業を開始した三菱地所グループのマンションリフォーム事業ブランド「三菱地所のリフォーム」において、 一般戸建リフォームを含めた事業として4月14日より新たに展開いたしますので、 お知らせいたします。
　また、 新たな事業展開の開始にあわせて、 新リフォームメニュー「エアロテックリフォーム」の販売を開始します

三菱地所ホームの新築住宅において標準採用している「全館空調システム-エアロテック-」は、 これまでリフォームでも100棟を超える採用実績がありますが、 このたび発表するのは、 お客様がお住まいの築年（住宅性能基準）に応じた標準工事費を設定した商品です。

現在、 住宅ストックにおいては、 適切なリフォームを行い、 きちんと手入れをして、 長く大切に使う社会へと移行し、 住宅ストックを最大限に活用することが求められております。 一方で住宅を取り巻く環境に係る問題では、 室内の急激な温度差がもたらすヒートショック、 室内熱中症やPM2.5問題への対策についても、 重要な課題となっております。

これらの問題を低減・解決して、 より多くのお客様にきれいで快適な空気・温度環境で過ごせる住宅を提供するため、 「全館空調システム-エアロテック-」を、 リフォームで、 お客様に分かりやすい形で提供いたします。 なお、 一般的な電気設備機器の保証は１年間ですが、 弊社では「エアロテック」を単なる設備機器ではなく、 住宅の重要な機能として位置づけていることから、 新築注文住宅での採用時同様、 長期10年間保証と10年間の無償点検を付加した内容で提供いたします※。

三菱地所のリフォームがお届けする「エアロテックリフォーム」は、 長寿命社会における身体に負担が少なく、 豊かな空間設計も、 毎日の心地よさと健康、 さらには環境への配慮もあきらめない、 「家族の理想がやさしく調和する暮らし」を実現いたします。

※保証内容ならびに無償点検内容の詳細については、 下記までお問い合わせください。

＜本件に関するお問い合わせ先＞
三菱地所ホーム株式会社　リフォーム事業推進部
TEL：03-6887-8160　FAX：03-6887-8163

神奈川県住宅供給公社

手に入れるのは、川崎のすべて。「フロール川崎戸手」がいよいよオープン!

公社建替再開第2号プロジェクト。多彩な人々が集う、180戸の新しいコミュニティが誕生します。

神奈川県住宅供給公社の新たな賃貸住宅「フロール川崎戸手」のオープンに伴い、 平成28年4月16日(土)から棟内モデルルームを公開し、 入居者募集（郵送申込受付）を開始します。

このたび、 神奈川県住宅供給公社は、 昭和26年の竣工から築65年を経た「戸手団地」を建替え、 新築賃貸住宅「フロール川崎戸手」（JR東海道線等「川崎」駅徒歩20分）として平成28年4月16日(土)から入居者募集を開始します。
棟内モデルルームも公開いたしますので、 多数のご来訪を心よりお待ちしています。

○棟内モデルルーム公開期間　　平成28年4月16日（土）～4月24日（日）　10：00～17：00
　 （1LDK：2タイプ、 2LDK：3タイプ）
○郵送申込受付期間　　　　　　平成28年4月16日（土）～5月9日（月）［必着］
○募集対象戸数　　　　　　　　84戸（総戸数180戸のうち、 96戸は戸手団地従前居住者が入居いたします）

「フロール川崎戸手」完成予想CG

安らかな日々を守るために、 エントランスは非接触キー方式のオートロックを採用、 TVモニター付インターホンで来訪者を確認後にオートロックを開錠できます。 各住戸にエアコン一台を標準装備、 ビルトイン３つ口ガスコンロ、 追い焚き機能付バス、 電気式浴室換気乾燥機など家事機能を充実。 また、 優れた断熱効果の複層ガラスの採用、 玄関で靴の脱ぎ履きに重宝するビルトインスツール、 敷地内・建物内に防犯カメラ（13台）、 不在時にも受け取れる宅配ボックスを装備しており、 神奈川県住宅供給公社史上、 分譲マンションに一番近い設備・仕様の賃貸マンションです。

ビッグターミナル「川崎」から、 都心へ、 横浜へ。
心地よさに包まれて、 上質な毎日が紡がれていく。

「フロール川崎戸手」の棟内モデルルーム公開期間は9日間。
この機会に是非現地へ足をお運びいただき、 モデルルームをご覧下さい。

■物件概要■
□所在地／川崎市幸区戸手4丁目3番1他（住居表示）
□交通／JR東海道線等「川崎」駅下車徒歩20分、 または「小杉駅前行き」バス6分「遠藤町」下車徒歩3分
□総戸数／180戸
□募集対象戸数／84戸
□敷地面積／5,995.46m2
□建築面積／2,288.72m2
□延床面積／9,149.05m2
□構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上6階建
□家賃／月額75,200円～161,300円（募集対象住戸）
□敷金／月額家賃の3ヶ月分
□共益費／月額5,600円
□完成予定・入居予定／平成28年4月・平成28年7月
□設計／(株)長谷工コーポレーション
□施工／長谷工・松尾共同企業体

■入居までのスケジュール■

※ 詳細は、 「フロール川崎戸手」ホームページをご覧下さい。

「フロール川崎戸手」ホームページ： http://www.kjk-tode.com/

■申込方法■（■現地案内図■）

郵送での申込受付となります（現地申込不可）。

現地配布パンフレットに同封の「抽選申込書」または「フロール川崎戸手」ホームページから「抽選申込書」をダウンロードいただき、 必要事項を記入の上、 郵送申込みをして下さい。 （5/9（月）必着）
現地には電話がありませんので、 お問合せは募集契約課へお願いします。

神奈川県住宅供給公社
不動産賃貸事業部　募集契約課　
TEL:045-651-1857〔月～土　9：00～18：00〕

リーウェイズ株式会社

駅周辺物件の将来賃料が予測できる『駅カタログ』、リーウェイズ運営の不動産投資情報サイト「Leeways online」にて提供開始

http://leewaysonline.com/station_catalog

　不動産投資に特化した不動産取引統合プラットフォームを提供する、 リーウェイズ株式会社 (本社：東京都渋谷区、 代表取締役社長：巻口 成憲、 以下当社)は、 都内23区各駅の賃貸マーケットの特性、 及び将来の賃料予測ツール「駅カタログ」の提供を開始致します。 当社オウンドメディア「Leeways online」上で、 都内23区の38の路線、 延べ500を超える駅データを順次提供する予定です。 現在はJR山手線、 JR中央本線、 JR中央線(快速)、 JR中央・総武線東武東上線、 東武亀戸線、 西武池袋線、 西武有楽町線、 西武新宿線、 JR総武本線、 JR常磐線、 JR埼京線、 JR成田エクスプレス、 JR京浜東北線のデータを公開しております。

　不動産投資の成功と失敗を分ける要素の一つに、 事前調査があります。 日本の場合、 とくに都市部では公共交通機関が発達しているため、 最寄り駅に関する事前調査は大きな要素になりますが、 現在、 不動産投資家が必要としている駅ごとのまとまった賃貸マーケットの特性データはなく、 投資パフォーマンスを最大化させるための十分な情報は揃っておりません。 そこで、 情報の非対称が高い不動産投資環境をIT技術で再構築すべく、 「駅カタログ」を開発致しました。

　当社が保有する約3,000万件を超える豊富な不動産統計データに基づき、 賃料・賃料単価・専有面積・築年数・近隣地価を東京23区全体と比較することで、 各駅の賃貸マーケットの特性をレポート致します。 単身向けのコンパクトな物件の多いエリア、 ファミリー向け物件の多いエリアなどといった特性を分かりやすく示します。 さらに、 モデル賃料の重回帰分析を行うことで、 徒歩分数・築年数による賃料の影響度合い、 将来の賃料予測を推計し、 投資判断に必要な分析結果を提供致します。

《JR山手線：日暮里駅》の特性レポートサンプル
http://leewaysonline.com/wp-content/uploads/2016/02/stationcatalog_yamanote_nippori.pdf

　当社は、 不動産投資家の投資パフォーマンスを向上させ、 不動産事業者のビジネスチャンスを拡大するサービスを提供し、 次代の不動産マーケットの創造に向けて進んで参ります。

■会社概要
会社名 リーウェイズ株式会社
代表取締役社長 　 巻口 成憲
本社所在地 〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町14-6 黒松ビル 202
事業内容 ITを活用した不動産トレードサービス　等
連絡先 TEL: 03-6452-5968（代）
資本金 118,400,000円
設立 平成26年2月3日
HP https://leeways.co.jp/
Leeways online 　　　 http://leewaysonline.com/

プロパティエージェント株式会社

“国内初！”未来のマンション相場がわかるアプリ４月１３日より iOS用『ふじたろう』を提供開始！

～いつでもどこでも、リアルタイムに適正な相場情報を知ることが可能に～

プロパティエージェント株式会社(本社：東京都新宿区、 代表取締役社長：中西 聖、 証券コード：3464)は、 iOS用アプリケーションとして中古マンションの相場を楽しみながら知ることができる『ふじたろう』を、 2016年4月1３日より提供開始いたしました。

　今回リリースされるアプリは、 WEBサービス『ふじたろう』と同様に、 全国約13万件の中古マンション売買時の指標となる相場情報を、 地図インターフェースを用いて検索・閲覧・比較することができます。 また、 アプリ限定の機能として、 地図を指で「ぐるっと囲み」気になるエリアの相場を算出する機能を追加しております。

iOS用アプリ『ふじたろう』 ダウンロードURL
⇒ https://itunes.apple.com/jp/app/apple-store/id1060420846?pt=118040350&ct=PR&mt=8

iOS用アプリ『ふじたろう』の特徴
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✔　今の相場価格と1年後の予想価格を基に売買を検討できます！
　中古マンションの相場に関する情報を、 独自のクローリング技術（*1）で収集（*2）しデータベース化しています。 また、 時空間演算技術（*3）および人工知能アルゴリズム（*4）により、 各中古マンションの今の相場価格と1年後の予想価格を算出します。

✔　視覚性と操作性を高めたことで、 不動産情報を分かりやすく検索・閲覧・比較できます！
　地図インターフェースを使用し、 地図上にヒートマップを表示（*5）することで視覚的にわかりやすく、また、 ぐるっと検索（自由範囲選択）機能（*6）を設置することで容易な操作を実現しました。
　周辺相場情報表示機能によりマンションの周辺状況をより詳細に表示できるようになりました。

✔　売却を検討したいマンションの“より詳細な価格査定”ができます！
　アプリ上での簡易査定だけでなく、 提携不動産会社に詳細な査定を依頼することが可能です。
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*1. 各社不動産WEBサイトからの情報収集、 また相場に影響を与える情報を各ニュースサイトから収集
*2. サービス提供エリアにおける、 2008年から2015年8月までの取引事例からマンション11万棟以上の情報を収集
*3. 各マンションの「緯度」「経度」「時間」を組み合わせることにより相場を算出
*4. ビックデータを用いて相場の変動に影響を与える潜在要素（経済情勢、 駅や道路などの交通機関の整備状況、 商業施設の開業などの事象）を抽出し、 各要素による相場への影響度を調査・解明すると共に、 各要素が出現する頻度（時系列変化）を観測し、 相場の変動を予測
*5. 相場・物件取引件数を、 オリジナルのアルゴリズムにより色別で分かりやすく可視化
*6. 知りたい不動産の場所（エリア）を地図上で自由に選択する機能価

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今いくらか調べる

エリア相場を学ぶ

不動産の動きを見比べる

価格を見守る

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■“不動産 売るのも買うのも 相場から”

【中古マンション市場を取り巻く課題】
2014年に国土交通省が発表した「新成長戦略」では、 中古住宅・リフォーム市場規模を2020年までに現在の2倍の20兆円に引き上げることを目標として掲げており、 今後、 中古マンション市場に対して更なる注目とニーズの高まりが想定されます。
このように中古マンションを取り巻く環境は、 売り手側と買い手側の双方にとって追い風となってきている中、 これまで中古マンションの売却および購入を検討する際には、 複数の不動産仲介業者を通じて相場情報を取得し、 同情報を元に、 売却・購入額やタイミングを判断するのが一般的でした。
しかしながら、 この方法では、 自身が相場を知りたいタイミングで知ることができず、 さらにその相場が適正であるかの判断が付き難いというデメリットがあり、 これは売却希望者および購入希望者にとっての悩みであると同時に、 業界全体が抱える課題となっていました。

【売り手と買い手に有益な情報を】
『ふじたろう』は人工知能・ビッグデータ技術に基づき、 中古マンションの相場・売買情報を提供するサービスです。 中古マンション売買時、 指標となる相場情報を、 地図インターフェースを用いて検索・閲覧・比較することができます。
『ふじたろう』は、 独自の技術を活用することで、 中古マンションの売却・購入を検討する人が、 いつでもどこでも、 リアルタイムに適正な相場情報を知ることのできるサービスとして、 売り手側と買い手側の双方にとって有益となる情報を提供していきます。

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【iOS用アプリ『ふじたろう』詳細機能】
・簡易査定(現在の相場価格、 1年後の予想価格、 賃貸相場価格、 表面利回り)
・過去1年間、 3年間、 6年間、 未来1年後の都道府県、 市区、 建物の相場推移
・不動産会社へ査定を依頼
・相場ヒートマップ
・取引量ヒートマップ
・ぐるっと検索(自由選択範囲)
・ぐるっと検索(自由範囲選択)で指定したエリアの平均相場
　(売買平米単価、 売買坪単価、 賃料平米単価、 利回り)
・簡易査定した物件の最新相場表示
・人気物件、 閲覧履歴

・Myページ機能

【iOS用アプリ『ふじたろう』について】
　タイトル 　　：ふじたろう
　カテゴリ 　　：カテゴリ > ナビゲーション > ライフスタイル
　対応機種 ：iOS 8.0 以降のiPhone、 iPad、 および iPod touch
　価格　　　　 ：無料
　提供場所 ：App Store
　URL　　　　 ： https://itunes.apple.com/jp/app/apple-store/id1060420846?pt=118040350&ct=PR&mt=8

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■『ふじたろう』について
『ふじたろう』は、 全国約13万件(2016年3月現在)のマンション相場情報を検索できる、 日本最大級の不動産相場サイトです。 物件情報だけでなく、 現在の相場価格や1年後の予想価格、 賃料相場価格、 利回り、 提携不動産会社による詳細査定、 価格推移グラフ、 気になるエリアの周辺情報、 現在販売中の物件情報まで、 売却に関するあらゆる情報・サービスをワンストップで提供しています。 『ふじたろう』は「相場情報」通し、 中古マンションの価値向上、 流通量の増加を目指し、 より多くのユーザーにマンション売却の喜びを届けてまいります。

『ふじたろう』URL： https://www.fujitaro.com/

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■会社概要
会社名 ： プロパティエージェント株式会社
代表者 ： 代表取締役社長　中西 聖
所在地 ： 〒163-1306　東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6F
設立 ： 2004年2月6日
上場市場： 東証　JASDAQスタンダード
資本金 ： 3億4,624万円
事業内容： 不動産開発事業、 不動産分譲事業、 賃貸管理事業、 マンション管理事業
URL ： http://www.propertyagent.co.jp

株式会社板久

「システム収納家具」と「リフォーム」の最強タッグ。家具のまち目黒に新しいタイプのお店がNEW OPEN！　期間限定２大特典をご用意しました。

ライフスタイルに合わせ、システム収納でぷちリフォームはいかが？

2016年4月、 家具のまち目黒に、 システム収納家具のcuumaと、 リフォーム会社リフォネットとのコラボレーションによる「R-au-M3/ラウム」がオープン

「捨てるだけならいつでも出来る」「しまう収納から使う収納へ」
世間では、 シンプルライフ、 ミニマリズムと、 最小限のモノで暮らそうという考えがあります。 しかし、 本当にそれで良いのでしょうか？　たくさんの好きなモノたちに囲まれた生活は、 楽しくワクワクするものです。 　”執着”ではなく、 ”愛着”です。 そんな”愛着”があるモノたちを、 しまいこむ収納から、 よりよく使うための収納にして、 世界にただひとつのあなただけの収納あつらえませんか？
私たちは、 あなたの理想の収納をシステム収納家具で実現いたします。 日本ではまだあまり馴染みのないシステム収納家具ですが、 ヨーロッパでは広く知られており、 多くの経験や知恵が積み重ねられて出来た結晶とも言われています。

2016年4月、 そのシステム収納家具メーカーが、 リフォーム会社とタッグを組みました。 空間は最大限に活かし、 コストは最小限に抑えることが可能となります。 今回、 グランドオープンを記念して、 特別キャンペーンを実施いたします。

【期間限定キャンペーン２大特典】
１.ご成約、 先着１０名様、 ドイツ「Fissler」社製の鍋をプレゼント！
２.ご成約、 先着１０名様に、 ２万円分のAmazonギフトカードをプレゼント！

ぜひ、 このチャンスをお見逃しなく！

株式会社中央住宅

ことのは 越谷　蔵のある街づくりプロジェクト～販売開始のお知らせ～

このたび、 株式会社中央住宅（本社：埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2、 代表取締役社長：品川 典久、 以下：中央住宅）の、 新築一戸建て分譲住宅『ことのは 越ヶ谷～蔵のある街づくりプロジェクト～』（埼玉県越谷市、 全4邸）の販売を開始いたしましたので、 お知らせいたします。

※街並み写真

美しく広がる、 その佇まい。
江戸末期から続く歴史に育まれてきた情景。 その魅力を継承しながら、 新しく生まれ変わり、 暮らしと地域に豊かさを伝えていく。 そんな蔵のある街の佇まいには、 和の静けさを持ちながら未来へ続いていく美しさが広がっています。 そしてその中でまた新たな歴史が綴られていきます。

「灯りのいえなみ協定」による幻想的な景観。

蔵のある街では、 日没後に各邸の街灯が自動的に点灯する「灯りのいえなみ協定」を実施。 これにより防犯的な効果を高めながら、 街全体を優しくライトアップしていくことで幻想的な美しさが広がり、 昼間とは違った表情を見せてくれます。

「絆」を深めるワークショップ。

住民同士の絆を深め活気のある住環境にするため、 気軽に参加できるような楽しいイベントを展開。 例えば樹木や草花のお手入れなどガーデニングの講習会、 蔵を使ってお子様のお絵描き会や朗読会、 または会話を楽しむ為に集ったり…。 たくさんの“ふれあい”が住民同士の距離を縮め、 世代を超えて愛される街づくりに繋がっていく事でしょう。

4 STYLE PLANNING　 和の空間を満たす、 邸別設計のプランニング

【来場予約・資料請求受付開始！】（完全予約制）
現地にて蔵のある美しい街の景観と“和”の世界をご体感下さい。

【ことのは 越ヶ谷～蔵のある街づくりプロジェクト～】
■物件の詳細についてはこちらから
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ko/koshigaya33/?waad=qGszkUH9

【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　『ことのは 越ヶ谷～蔵のある街づくりプロジェクト～』
フリーコール：0120‐921‐988　E-mail：kodate.eigyou-os@polus.co.jp

ハプティック株式会社

“サイクリストのための一棟リノベーション賃貸”　自由が丘に登場！

4月14日（木）＆4月15日（金）　　内覧会を開催

リノベーション賃貸「TOMOS」、 入居者募集サービス「goodroom」で仲介を行うハプティック株式会社（本社：東京都渋谷区、 代表取締役：小倉弘之、 以下 ハプティック）は、 2016年4月に、 自由が丘にてTOMOS 一棟リノベーション賃貸の内覧会を行います。 ぜひお越しください。

内覧会開催概要
日時：2016年4月14日(木)＆15日（金）　10:00 ～ 16:00
場所：世田谷区深沢3-26-3

アクセス：※少々駅から遠い建物となります。 お気をつけてお越しくださいませ。
– 東急東横線「自由が丘」駅より徒歩23分
– 東急田園都市線線 「駒沢大学」駅より徒歩28分
– 東急大井町線「尾山台」駅より徒歩15分

– 「自由が丘」よりバス「自01・02」 駒大深沢キャンパス前行「東深沢中学校」下車徒歩1分
「駒沢大学」よりバス「渋82」等々力行　「深沢坂上」下車徒歩5分
– 最寄の有料駐車場：GSパーク深沢四丁目駐車場（世田谷区深沢4-13-2）

お問い合わせ先
ハプティック株式会社 0120-954-451
※ご予約制となります。 ご希望のご来訪時間をお知らせください。

自由が丘　一棟リノベーション　の特徴

1. 土間スペースつきの広い玄関
ちょっと駅からは遠いお部屋。 サイクリストさんの暮らし方をイメージし、 各部屋にはお気に入りの自転車などを置ける大きな土間のスペースを設けました。

2. 全室に「木のぬくもり」。 無垢フローリングを採用
リビングだけでなく、 寝室、 キッチンまで「無垢フローリング」を採用。
ウレタン加工をしていない嬉しい「ぬくもり」のある自然素材の床材で、 高級感のある空間をつくります。

3. こだわりの対面キッチン
ふたり暮らし～ファミリーをイメージし、 楽しみながら料理のできる対面キッチンを用意しました。

公開モデルルーム

物件詳細
1982年築（築34年）／RC造／3階建／ワンルーム39.03m²～／募集賃料：13.2万円～/全12部屋（6部屋お申込み済み）

詳細URL
https://www.goodrooms.jp/detail/001/45657000/

ハプティック株式会社について
設立：2009年12月
代表取締役：小倉弘之
資本金：1,000万円
従業員数：57名（2016年4月現在）
事業内容：リノベーション賃貸「TOMOS」の設計・施工、 おしゃれお部屋探しサイト「goodroom」の仲介
ＵＲＬ： http://www.haptic.co.jp/

阪急不動産株式会社

～阪急のマンションブランド〈ジオ〉～　首都圏で超都心や郊外人気路線エリアに上期8物件デビュー 首都圏供給予定戸数が過去最高水準に

阪急不動産株式会社（本社：大阪市北区／取締役社長：島田隆史）では、 首都圏エリアにおいて、 「３Ａ(青山・麻布・赤坂)」と呼ばれる都心居住の人気エリアを始め、 郊外人気沿線エリアに、 2016年度上期に8物件の新規マンションの販売を開始いたします。

　これまで弊社では、 首都圏エリアにおいて49棟のマンションを分譲し(販売中物件含む)、 近年では年間300戸から400戸の供給を継続してまいりましたが、 2016年度には約800戸(※)の販売開始を予定しており、 首都圏エリアでの単年度供給戸数としては、 弊社では過去最高となる見込みです。
　今後も弊社首都圏マンション事業においては、 都心部や人気の住宅地での開発はもちろん、 再開発や区画整理などの中長期プロジェクトにも積極的に取り組むことにより、 事業機会獲得を目指してまいります。

（※）2016年4月～2017年3月のあいだに供給開始を予定している戸数（共同事業の場合は持分戸数）の合計

≪2016年度新規供給予定ＭＡＰ≫

　また、 首都圏におけるマンション事業の中期計画上の拡大・「製販管一貫体制」の実現を目的とし、 4月1日付で、 組織体制の拡大・改編を実施いたしました。 従来の「首都圏事業部」を分割し「首都圏マンション品質管理部」「首都圏マンション事業企画部」「首都圏マンション事業推進部」の三部を新設いたしました。
　弊社首都圏マンション事業が収益基盤の拡大に寄与することで、 阪急阪神ホールディングスグループの成長戦略である［新たなマーケット開拓（首都圏での事業展開）］を牽引してまいります。

≪供給予定物件のラインナップ≫
■「港区元麻布計画」
（港区・東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩9分・総戸数19戸）
⇒ 首都圏初、 阪急不動産の最高峰ブランド「ジオグランデ」プロジェクト。
　デザイン監修は、 隈研吾建築都市設計事務所。

■「港区南青山計画」
（港区・東京メトロ千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅徒歩8分・総戸数25戸）
⇒ 都心人気エリア「３Ａ」に誕生。 設計は日建ハウジングシステムを採用。

■「ジオ四谷荒木町」
（新宿区・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分・総戸数131戸）
⇒ 集合住宅として初の新宿区総合設計制度を採用。

■「ジオ四谷三栄町」
（新宿区・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分・総戸数61戸）
⇒ デザイン監修は「CLASKA」「キッザニア東京」等を手掛けたＵＤＳデザイン。

■「ジオ深川住吉」
（江東区・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩5分・総戸数190戸）
⇒ 南面に地域開放防災公園を配す、 4敷地一体型一団地認定プロジェクト。

■「ジオ美しが丘二丁目ヒルズ」
（横浜市青葉区・東急電鉄田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩10分・総戸数52戸）
⇒ 全戸南向き・ワイドスパン設計、 エネファームを一部採用。

■「ジオ茅ヶ崎フレシア」
（茅ヶ崎市・JR東海道本線・湘南新宿ライン「茅ヶ崎」駅徒歩6分・総戸数136戸）
⇒ 蔦谷書店監修の「ブックラウンジ」等の多彩な共用施設を配置。 ※共同事業

■「ジオ津田沼奏の杜」
（習志野市・JR中央・総武線「津田沼」駅徒歩12分・総戸数84戸）
⇒ 「奏の杜」再開発エリアの三方角地に誕生。

　　　　　　＜港区元麻布計画＞
　　　　　　　外観完成予想図

　　　　　　＜ジｵ四谷荒木町＞
　　　　　　　外観完成予想図

　　　　　　＜ジオ深川住吉＞
　　　　　　　外観完成予想図

　　　　＜ジオ美しが丘二丁目ヒルズ＞
　　　　　　外観完成予想図

株式会社クラスコ

キレイめ、かつワイルドな住まい。「INDUSTRIAL LIFE」完成！

株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市／代表取締役社長：小村典弘、 以下「クラスコデザインスタジオ」）は、 同社が展開する全国リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、 新デザイン「INDUSTRIAL LIFE」をリリースしました。

「Renotta」では、 一部屋一部屋に独自のコンセプトを設定し、 住む人の個性に合うように、 「一戸一絵のリノベーション」を行っています。 今回、 新たに「Renotta」に誕生した「INDUSTRIAL LIFE」では、 淡いグレーをメインに大人っぽく上品にデザインされた部屋に、 無骨な工業的デザインをさり気なく取り入れています。 工場に張り巡らされているような無機質なガスパイプを設置することで、 ハンガーパイプとして、 セレクトショップのように服や小物をディスプレイできます。 上品さとワイルドさをミックスした心地よいニュートラルな空間です。

これからも、 個性溢れるリノベーション居室を提供し続けながら、 全国の加盟店とともに日本の住まいを変えていけるよう邁進いたします。

【Renotta（リノッタ）について】
「Renotta（リノッタ）」は、 クラスコが培ったリノベーションのノウハウを全国に広め、 リノベーションの力でより多くの空室を長く愛される物件に変えることを目的とした全国リノベーションブランドです。 日本の住宅業界が抱える空室率の悪化や、 スクラップ＆ビルドによる環境問題などの不安を解消するために、 リノベーションの力で築古の物件に新しい価値を付加し、 永く愛される物件を作り出すことを目的としています。 新しい物だけが優れているという考え方ではなく、 古い物でもこれからの時代やニーズにあった価値を付加して使い続けることが良いとされる時代を目指し、 同じ志を持った加盟店を全国に募っています。 現在、 加盟店舗数は全国に300店舗まで広がり、 実績として全国の苦戦物件1224部屋が満室という成果を出しています。

株式会社　グローバルエージェンツ

株式会社グローバルエージェンツが「自転車と暮らす」をコンセプトにしたソーシャルアパートメントを二子玉川にオープン

募集開始から1ヶ月で約100件の問合せを獲得 入居開始は2016年5月1日を予定。オープンから2ヶ月間で満室を目指します

　株式会社グローバルエージェンツ(本社：東京都渋谷区、 代表取締役：山崎 剛、 以下＝当社)は、 首都圏を中心に展開する隣人交流型賃貸住宅「ソーシャルアパートメント」34棟約1,800戸の運営を主力事業として、 ゲスト交流型ホテル、 ソーシャルアパートメント併設型カフェなどのライフスタイル事業を展開しています。 この度、 35棟目となるソーシャルアパートメント「NEIGHBORS二子玉川」が2016年5月1日にオープン致しますのでお知らせ致します。

　自社ポータルサイトに情報公開後1ヶ月間ですでに約100件の入居検討のお問合せがあり、 大変高い反響を頂いています。 順次内覧会を実施し、 全75戸をオープン後2ヶ月以内での満室を目指します。

■共用スペースの主な特徴
・共用ラウンジ

　今回のラウンジは「自転車と暮らす」をテーマに設計。 感度の高い若者の入居者層を想定し、 ラウンジに自転車を乗り入れることができる今までにはない仕掛けを導入し、 コミュニケーションを誘発します。

・シアタースペース：最大15人が着席可能な円形のソファが特徴の空間。 天吊り型の120inch電動式スクリーンにサラウンドスピーカー完備で映画鑑賞がお楽しみ頂けます。 今年のオリンピックは主に日本時間で深夜開催という事もあり、 自宅で仲間とオリンピック鑑賞が楽しめるのもソーシャルアパートメントならではの醍醐味です。

・ワーキングラウンジ：夜はラウンジが賑やかになるため仕事に向かない、 一方で自室だとなかなか集中できない。 。 そんな方のための24時間いつでも集中できるスペース。 自宅で仕事をする方やフリーランスの方などに特に好評です。

・ビリヤード：競技用のビリヤード台を設置。 お酒を片手にビリヤードを楽しんでいただくコミュニケーションツールです。

・屋外テラス：ラウンジに併設する開放的なテラス空間。 休日にはBBQも楽しめる開放的なコミュニティスペースです。

・ヒーリングスペース：間接照明を中心に設計された空間で大型のユニットバスやマッサージチェアなどが設定。 日々の疲れを癒せるスペースです。

　居室は全75戸のバス、 トレイ、 ミニキッチン付のスタンダード1Kタイプ。 「交流は楽しく、 プライベートはしっかり」。 このソーシャルとプライベートの両立がシェアハウスとの大きな違いです。

ラウンジ完成予想図

プレイルーム完成予想図

ワークラウンジ完成予想図

■ソーシャルアパートメントとは　 http://www.social-apartment.com/

　ソーシャルアパートメントとは、 賃貸マンション内にラグジュアリーなラウンジを設置することで住人間の自発的なコミュニティ形成を促進させる仕組みを持った新しい共同住宅です。 従来型のワンルームマンションとも異なり、 また昨今同じく注目を集めているシェアハウスとも異なる新しい居住スタイルで、 東京都からも助成金対象事業に認定されるなど、 昨今の近隣付き合いの希薄化した社会において非常に注目を集めています。

■ 施設概要

施設名称：
NEIGHBORS二子玉川

所在地：
東京都世田谷区鎌田3-14-4

アクセス：
東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩20分
東急バス 「砧南中学校前」　徒歩１分
※小田急線「成城学園前」駅　バス約12分
※東急田園都市線「二子玉川」駅　バス約6分

構造
鉄筋コンクリート4階建

世帯数
75戸

居室タイプ
スタンダード1K (バス、 トイレ、 ミニキッチン付)

事業会社
株式会社グローバルエージェンツ

■　株式会社グローバルエージェンツ会社概要 ■

【会社名】
株式会社グローバルエージェンツ

【代表取締役】
山崎　剛

【本社所在地】
〒150-0002　　東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー25F

【電話】
03-6433-5790

【設立】
2005年5月

【資本金】
31,000,000円

【主な事業内容】
隣人交流型賃貸住宅「ソーシャルアパートメント」の企画・開発・運営
ゲスト交流型ホテル「GRAPHY」「ESTINATE HOTEL」の企画・開発・運営
住宅併設型カフェの企画・開発・運営
各種ポータルサイトの運営

スタイルアクト株式会社

資産性の保たれやすいマンションがわかる 首都圏エリア別「沖式儲かる確率上位物件ランキング」2016年4月版公表

今回より埼玉県と千葉県の2エリアのランキングも追加公表

不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、 首都圏のマンションのうち、 資産性の保たれやすさを確率で示した指数「沖式儲かる確率」のエリア別上位物件の2016年4月版を公表しました。 今回より、 埼玉県と千葉県の2エリアのランキングを新規追加し、 公表いたします。

昨今のマンション価格の高騰を受け、 購入検討時に資産性を重視する消費者の割合が高まりつつあります。 このような社会動向と消費者ニーズをふまえ、 「住まいサーフィン」では資産性を重視したマンション選びの支援を目的に、 首都圏のマンションを「沖式儲かる確率」の高い順にランキング化し、 毎月発表しています。 従来は首都圏7エリアのみの公表でしたが、 今回より新たに埼玉県と千葉県の2エリアを追加し、 全9エリアのランキングを公表しました。 対象物件は、 首都圏で販売中および販売予定のマンションで、 本リリースでは各エリアの1位物件のみを公表しています。 4月公表分は、 3月15日時点で販売もしくは販売予定が確認できた物件を対象としております。

各エリアの1位物件は、 都心が「プレミスト佃二丁目」、 23区南は「（仮称）中目黒駅前プロジェクト」、 23区西・北は「シティハウス大塚ステーションコート」、 23区東は「シティハウス蔵前レジデンス」、 東京市部は「オーベルグランディオ吉祥寺II」、 神奈川北は「シティタワー武蔵小杉」、 神奈川南は「ブランズ横浜」、 埼玉県は「ザ・パークハウス浦和タワー」、 千葉県は「エアーズガーデン新浦安」となりました。 各エリア上位10物件については、 「住まいサーフィン」にて公開します。

「住まいサーフィンページ」ＵＲＬ：　 https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki_2016.php

■「沖式儲かる確率」について
住まいサーフィン内では資産性の高さを「沖式儲かる確率（沖式推奨物件）」という名称で公表しています。 1993年以降分譲された首都圏1.8万棟（分譲マンションの約9割）の「マンションの利回り（沖式利回り）」を以下の計算式で算出。 マンションの資産性を構成する要素（最寄駅、 総戸数、 売主等）ごとに、 資産性の高さを利回りで判断し、 新規で分譲されるマンションの各要素が、 そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、 どの程度近いかを確率（0％～100％）で表したもの。
※過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、 将来の収益を保証するものではございません。

[マンション利回り（沖式利回り）]
マンション収益（家賃相当額＋売却時損益額）÷新築分譲価格＝マンション利回り

[家賃相当額] その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味。

[売却時損益額] 売却時に発生する損益額。 新築時価格―売却時価格で算出。

【住まいサーフィンについて】
スタイルアクトが運営するマンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。 マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの豊富なコンテンツを持つ。 マンション査定193万戸、 新築マンション価格表10万戸、 直近2年の全新築物件の価格予想を掲載。 会員数は18万人。 日本経済新聞、 日経ビジネスオンライン、 ダイヤモンドオンライン、 週刊ダイヤモンド、 TBS、 フジテレビ等各種メディアに多数データを提供。
サイトURL　 https://www.sumai-surfin.com/

【スタイルアクト株式会社について】
業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、 年間1億件を超える不動産情報を調査・分析しています。 分譲住宅市場動向や住宅着工予測、 マンション価格を統計的に解析した「沖式時価」や「沖式儲かる確率」など、 論理的かつ明快に、 個人客や企業の不動産投資コンサルティングを実施。 また、 不動産投資とタックスマネジメントを組み合わせる手法では、 ビッグデータを活用した最適物件の抽出・紹介から賃貸運用・売却まで、 不動産に関する一貫したサービスを提供しています。

《会社概要》
■会社名：スタイルアクト株式会社
■住所：〒104-0061　東京都中央区銀座六丁目2番1号　Daiwa銀座ビル７階
■代表取締役：沖　有人（おき　ゆうじん）
■オフィシャルサイト： http://www.styleact.co.jp/
■住まいサーフィン： https://www.sumai-surfin.com/

YKK AP株式会社

～ 高級住宅向けエクステリア商品を強化 ～　「ＸＴＩＡＲＡ（エクスティアラ）」シリーズに門扉、カーポートを追加、アルミ鋳物シリーズ「ＳＨＡＬＯＮＥ（シャローネ）」も新登場

ＹＫＫ ＡＰは、 住宅のエントランス空間へ高級感のあるデザインをご提案する「ＸＴＩＡＲＡ（エクスティアラ）」シリーズへのアイテム追加（門扉、 カーポート）と、 アルミ鋳物の質感を追求した新シリーズ「ＳＨＡＬＯＮＥ（シャローネ）」の発売（門扉、 フェンス、 アップゲート）を、 2016年4月から順次行ないます。

　ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、 本社：東京都千代田区、 資本金：100億円）は、 住宅のエントランス空間へ高級感のあるデザインをご提案する「ＸＴＩＡＲＡ（エクスティアラ）」シリーズへのアイテム追加（門扉、 カーポート）と、 アルミ鋳物の質感を追求した新シリーズ「ＳＨＡＬＯＮＥ（シャローネ）」の発売（門扉、 フェンス、 アップゲート）を、 2016年4月から順次行ないます。

　昨今、 高級住宅市場が活気づく中で、 高級住宅のニーズにマッチしたエクステリア提案が重要な課題となっており、 これらに対応したエクステリア商品が求められています。
　「ＸＴＩＡＲＡ」シリーズでは、 昨年発売した門扉用屋根「ＸＴＩＡＲＡ アーチ」に加え、 門扉とカーポートを設定し、 高級物件をトータルコーディネイトできるよう商品ラインナップを強化します。
　「ＳＨＡＬＯＮＥ」シリーズは、 アルミ鋳物ならではの味わい深い上質感を表現した外構商品の新シリーズで、 これまでにないシンプルでスタイリッシュなデザインと、 上質なディティールへのこだわりが、 住宅スタイルを問わず様々な住空間をトータルコーディネイトします。

　また、 「ＸＴＩＡＲＡ 門扉」「ＳＨＡＬＯＮＥ 門扉」には共に、 ＹＫＫ ＡＰの玄関ドアで急激に普及が進んでいる「スマートコントロールキー」と同一キーでの施開錠が可能な「ピタットＫｅｙシステム電気錠付門扉」を設定し、 利便性を向上。 高級住宅に向けたエントランス空間全体で、 デザイン面と機能面でのセット提案を可能にします。
　更に、 最近大都市圏を中心に需要が増加している集合住宅向けの共用門扉にも対応するので、 戸建住宅だけでなく幅広い提案が可能となります。

　ＹＫＫ ＡＰでは、 住まいにおけるエクステリアの更なる価値向上を目指し、 提案の強化と住宅業界全体の需要創造の発展に貢献します。

「ＸＴＩＡＲＡ」シリーズ施工イメージ 新商品の門扉、 カーポートとアーチ（門扉用屋根）

「ＳＨＡＬＯＮＥ」シリーズ施工イメージ 新商品の門扉、 フェンス、 アップゲート

１．「ＸＴＩＡＲＡ（エクスティアラ）」シリーズ
１.ＸＴＩＡＲＡ 門扉
■定番デザインに加え、 住まいの価値を高める新デザイン
定番から先進的なデザインまで、 お施主様の好みに合わせ幅広い全5デザインを展開。

■高級住宅のクローズド外構にマッチしたサイズ設定
定番デザインの1～3型は、 門扉本体の最大高さ1600mmまで設定。
意匠性の高い4・5型は、 門扉本体の最大高さ1800mmまで設定。

■「ピタットＫｅｙシステム電気錠」へ対応
高い防犯性と利便性で好評の「ピタットＫｅｙシステム電気錠」へ対応。 スマートドアとの同一キー化を実現し、 玄関ドアと門扉を一つのカギでカンタンに施解錠ができます。

２.ＸＴＩＡＲＡ カーポート
■シャッター付きとシャッターなしの2タイプ設定
カーポートとステンレスグリルシャッターゲートを一体化したシャッター付きタイプと、 シャッターなしタイプの2つをご用意。
シャッター付きタイプは従来のシャッターゲートとカーポートを別々に設置する場合に比べ、 意匠性、 利便性を大幅に向上させた車庫空間の提案を可能にします。

■建物とのコーディネイト性、 上質感を演出する本体フレーム・枠デザイン

建物との一体感が高まるフラットな意匠。

枠デザインは、 住宅外観をシャープに引き締めるモダンエッジ（Ｈ鋼デザイン）と、 住宅外観に幅広く対応したカジュアルの2デザインを設定。

■軒天や、 正面・側面パネルを付けることでワンランク上の車庫空間を実現
軒天は、 継ぎ目がなく一体感のある縦張りデザインで、 木調色も設定。
正面・側面パネルは、 たて格子とマットパネルの2デザインからお選び頂けます。

２．「ＳＨＡＬＯＮＥ（シャローネ）」シリーズ
１.ＳＨＡＬＯＮＥ 門扉（SA型）
■鋳物の質感を活かし、 高級感を感じさせる重厚なデザイン
ベーシックなデザインの1・2型と、 新規性・提案性溢れる3・4型の全4デザイン。

■高級住宅のクローズド外構にマッチしたサイズ設定

1・2型は、 最大高さ寸法1800mmまで設定。

高い壁を配した外構にも違和感なく合わせることができます。

■「ピタットＫｅｙシステム電気錠」へ対応

高い防犯性と利便性で好評の「ピタットＫｅｙシステム電気錠」へ対応。 スマートドアとの同一キー化を実現し、 玄関ドアと門扉を一つのカギでカンタンに施解錠ができます。

２.ＳＨＡＬＯＮＥ フェンス（SS01型・SM01型・SF01型）

■あらゆる住宅スタイルにマッチするシンプルでスリムなたて格子デザイン

鋳物フェンスならではの凹凸感のある仕上がりと、 密な格子ピッチが、 シンプルでありながら高級感を感じさせます。 また、 間仕切り柱はサンドブラスト調塗装を標準とし、 連結部の繋ぎ目を感じさせない連続性のある仕上がりを実現。
■5パターンの納まりに対応し、 外構プランの多様性を実現
スライド自由柱、 間仕切柱、 フィックス、 そして高尺サイズまで幅広く対応します。

３.ＳＨＡＬＯＮＥ アップゲート（01型）
■様々な敷地条件に対応可能な豊富なサイズバリエーション
幅は、 1台用のＷ27／30、 2台用のＷ48／51／54／57／60の合計7規格サイズを設定。
それぞれに対し、 高さＨ10／12の2規格サイズと、 アームを標準とハイルーフの2種類ラインナップ。

■美しい鋳肌の風合いをアルミ形材で実現

アルミ形材の表面にサンドブラスト調塗装を施すことで、 門扉、 フェンスとのコーディネイト性を高めました。

■高級感と堅牢さを兼備した細やかな格子ピッチ

フェンスと近似の目の細かい格子ピッチで、 高級感と統一感を演出します。

※１：参考価格は、 消費税、 現場搬入費、 組立施工費などは含まれていません。

＜ お客様からのお問い合わせ先 ＞
ＹＫＫ ＡＰ株式会社　お客様相談室
一般のお客様　　　　ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様　ＴＥＬ：0120-72-4134

大和ハウス工業株式会社

賃貸住宅向け「防犯リフォーム」の提案を開始します（ニュースリリース）

■第三者機関認定の専門スタッフによる防犯診断・防犯提案

　大和ハウスグループの大和ハウスリフォーム株式会社（本社：大阪市北区、 社長：杉浦純一）は、 2016年4月1日（金）より、 第三者機関による認定を受けた専門の担当者による賃貸住宅向け「防犯リフォーム」の提案を開始します。

　賃貸住宅向け「防犯リフォーム」では、 一般社団法人全国防犯啓蒙推進機構（理事長：折元洋巳　以下、 全防啓）の「防犯講習修了証」を取得したリフォーム担当者が、 既存賃貸住宅の防犯性を診断し、 診断結果に基づいて防犯性を向上させるリフォームを提案します。
　また、 当社が提案する「防犯リフォーム」を実施し、 一定の防犯機能を備えた物件には、 全防啓の「安全・安心な住まい認定証」を発行し、 ご入居者や近隣住民に対しても防犯性の高さをアピールします。
　当社は、 賃貸住宅向け「防犯リフォーム」を提案することにより、 ご入居者により安全な住まいを提供するとともに、 差別化を図り、 賃貸住宅リフォームの受注拡大を図ります。 また、 今後は、 戸建住宅でも同様の提案を実施する予定です。

■背景
　住宅を対象とした侵入窃盗は減少傾向にはあるものの、 2015年には46,091件と、 1日あたり約126件の侵入窃盗が発生しており、 未だ多くの住宅が被害に遭っています。 (※1)
　また、 近年では窃盗などの盗犯だけではなく、 ストーカーによる被害も社会的問題になっており、 2015年におけるストーカー事案の相談状況は21,968件と、 2005年の12,220件から約1.8倍に増加しており、 ここ数年は高い水準で推移しています。 (※2)
　そこで当社では、 安全な住まい普及させ、 ご入居者に安心してお住まいいただけるよう、 既存物件の防犯性を向上させる、 賃貸住宅向け「防犯リフォーム」を開始します。
※1．警察庁ホームページ「住まいる防犯110番」より。
※2．警察庁「平成27年におけるストーカー事案及び配偶者からの暴力事案等の対応状況について」より。

１．第三者機関の認定を受けた専門スタッフによる防犯診断・防犯提案
　賃貸住宅向け「防犯リフォーム」では、 専門の担当者が全防啓の監修によるチェックリストにもとづき、 既存物件の防犯性を窓・錠前など6項目で診断します。 診断結果は「防犯性向上提案シート」を用いて説明し、 各項目で防犯性の向上に必要なリフォームを提案します。 認定項目を満たした物件については、 全防啓の「安全・安心な住まい認定証」を発行し、 防犯性の高さをアピールすることで、 他の物件と差別化し、 入居促進を図ります。
　当社では、 賃貸住宅向け「防犯リフォーム」の提案を始めるにあたり、 賃貸住宅リフォームの全担当者252名が、 全防啓の「防犯提案講習会」を受講し、 「防犯講習修了証」を取得しました。
　担当者は、 犯罪者の心理に基づいた防犯の基礎理論や提案設備の意味、 優先順位などを学習し、 防犯に対する知識を蓄えているため、 チェックリストによる防犯診断だけでなく、 お客さまのご要望に応じた柔軟な提案を行うことができます。

２．既存建物の防犯性を向上させる充実したアイテム
　賃貸住宅向け「防犯リフォーム」では、 診断結果にもとづいて、 「安全・安心な住まい認定証」の取得に必要な必須項目と、 任意による推奨項目の2つに分けた設備提案を行います。
　必須項目では、 窓からの侵入窃盗の対策として、 1階居室の窓部分に防犯フィルムを提案します。
　また、 玄関からの侵入窃盗の対策として、 「D-room Card（ディールーム・カード）」(※4)に対応した鍵穴の無い電子錠や、 工具差込などによるこじ開けを防止するガードプレート、 覗き防止カバー付きの防犯ドアスコープなどを提案します。
　推奨項目では、 死角対策として、 ごみ置き場や駐車場に設置する監視カメラ、 人や車の動きを感知すると自動点灯する人感センサー付照明、 開錠前に相手を確認できるテレビドアホンなどを提案し、 防犯性を向上させます。
※4．大和ハウスグループの大和リビングが提供する、 クレジット決済による家賃の支払いや、 ワンタッチでの玄関ドアの施錠・解錠などが可能な多機能カード。

「防犯性向上提案シート」

株式会社MUJI HOUSE

関東エリア初、トリプルガラスとダブル断熱を標準装備した高性能「無印良品の家」「無印良品の家 高崎店」 4月15日（金）モデルハウスオープン

「無印良品の家」のネットワーク事業を展開する株式会社MUJI HOUSE（本社 東京都豊島区 代表取締役社長　松崎 曉）は、 埼玉県を中心に事業展開する株式会社岡部工務店（本社 埼玉県熊谷市 代表取締役　岡部 聡史）とネットワーク・パートナー（ＦＣ）契約を結び、 来たる2016年4月15日（金）「無印良品の家 高崎店」をオープン致します。

「無印良品の家 高崎店」木の家モデルハウスでは、 将来求められる高性能な住宅を実現するため、 これまでの標準仕様を見なおし、 窓には「樹脂アルミ複合サッシ」と「トリプルガラス」を採用しました。 また、 外壁の断熱には外張り断熱と充填断熱を併せたダブル断熱を標準仕様としています。 これにより、 「高崎店」モデルハウスの断熱性能は、 2020年に義務化が予定されている基準値（ＵＡ値：0.87）に対して、 ＵＡ値0.43という高い性能値を実現しています。

この新仕様を装備したモデルハウスは関東エリアで初となります。 　株式会社岡部工務店が運営するモデルハウスは「無印良品の家 熊谷店」に続き２店舗目となります。

モデルハウス概要

商品タイプ：木の家　間口６間×奥行４間（間口10.92ｍ×奥行7.28ｍ）

建築面積：79.49m2 （24.05坪）
延床面積：108.47m2 （32.81坪）
工事面積：145.74m2 （44.09坪）　※吹抜け・テラス・バルコニーの各面積を含む

価格：標準仕様本体工事価格1,931万円（税込2,086万円）
住所：群馬県高崎市小八木町427-3
アクセス：JR高崎駅より、 北方向へ約5.7km
電話：0120-59-0677
ホームページ：無印良品の家 高崎店
http://www.muji.net/ie/modelhouse/takasaki/

施工可能エリア：埼玉県全域、 群馬県の一部
運営会社：株式会社岡部工務店
代表取締役　岡部 聡史（おかべさとし）
埼玉県熊谷市見晴町120

今後のオープン予定

新仕様を装備したモデルハウスが各地でオープンしています。
「無印良品の家 仙台北店」 宮城県仙台市、 2016年2月24日オープン
「無印良品の家 大分店」 大分県大分市、 2016年3月12日オープン
「無印良品の家 和歌山店」 和歌山県和歌山市、 2016年3月18日オープン
「無印良品の家 香川店」 香川県高松市、 2016年4月2日オープン予定

「無印良品の家」の断熱性能

現在、 「無印良品の家」は、 次世代省エネルギー基準の最高等級「４」をすべての建物で標準性能としています。
断熱性能については、 ＺＥＨ基準を約30％も上回る仕様です。
高崎店の性能は、 建物の外壁や窓からの熱の逃げやすさを表す「外皮平均熱還流率ＵＡ値（ゆーえーち：数値が小さいほど家の熱が逃げにくい）で「0.43」を実現しています。
この数値は、 平成25年省エネルギー基準の群馬県エリアにおける判断基準値（ＵＡ値：0.87）を性能値で大きく上回っています。

トリプルガラスとアルミ樹脂複合サッシを併せた「高性能ハイブリッド窓」

無印良品の家は、 太陽光を上手に取り入れるパッシブデザインを採用しているため、 南側の窓を大きく取るデザインが特徴です。 そのため、 アルミ樹脂複合サッシとトリプルガラスを標準仕様として採用し、 全ての窓の断熱性能を大幅に改善しました。

外張り断熱と充填断熱を併せた「ダブル断熱」

外壁に採用したのは、 外張り断熱（フェノールフォーム）と充填断熱（高性能グラスウール）を併せた理想的な断熱工法です。 これにより、 外皮性能が大幅に向上しました。

最高水準の「耐震等級３」

耐震等級３をすべての建物に採用することで、 建物の耐震性をより高めました。 無印良品の家が採用しているＳＥ構法は、 強度が明確な「構造用集成材」の柱と梁を「ＳＥ金物」で接合し、 構造の耐久性を数値で証明する「構造計算」を可能にした工法です。 無印良品の家では建設するすべての建物を一棟ずつ個別に構造計算を実施しています。

無印良品の家のコンセプト

「無印良品の家」は「永く使える、 変えられる」が共通のコンセプトです。 耐震性および耐久性の高いＳＥ構法を採用することによって「永く使える」ことを可能にし、 将来の家族構成やライフスタイルの変化に合わせて間取りを柔軟に変更できる、 「変えられる」家づくりを実現しています。

全棟長期優良住宅仕様、 または低炭素住宅仕様を標準化

国土交通省は2009年6月に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」を施行し、 永く暮らすことができる耐久性に優れ、 高品質な住まいを「長期優良住宅」と認定し、 将来にわたり資産価値を高く維持できるような家づくりを奨励するようになりました。 無印良品の家のコンセプトである「永く使える、 変えられる」は、 この考え方に合致するもので、 標準仕様で長期優良住宅の条件を満たしており、 住宅ローン減税をはじめ様ざまな税制優遇が適用されます。 諸条件により長期優良住宅の適合要件を満たさない場合は、 低炭素住宅仕様を標準化としています。

「無印良品の家」 商品構成

商品に関しては、 2004年10月に発売した「木の家」（2006年度グッドデザイン賞受賞、 2015年グッドデザイン・ロングライフデザイン賞受賞）に続き、 2007年4月には新商品「無印良品 窓の家」（2008年度グッドデザイン金賞受賞）を発売しました。 2014年4月には都市型３階建て住宅「無印良品 縦の家」（2014年度グッドデザイン賞受賞）を発売し、 現在は３つの商品構成となっています。

「無印良品の家」 全国の営業拠点

「木の家」モデルハウス 22店舗、 「窓の家」モデルハウス 6店舗、 「無印良品の家」家センター　3店舗

株式会社 MUJI HOUSE会社概要

社名：株式会社 MUJI HOUSE　代表取締役社長　松崎 曉
所在地：〒170-8424　東京都豊島区東池袋4-26-3
電話：03-3989-7731
設立：2000年5月31日
資本金：1億4,900万円（2015年2月28日現在）
従業員数：53名（2015年2月28日現在）
事業内容：「無印良品の家」の商品企画、 販売、 供給及びネットワーク事業の運営

無印良品の家　公式ホームページ 　 http://www.muji.net/ie/

無印良品の家　公式Facebookページ 　 http://www.facebook.com/mujiie.jp

以上

パナソニック

「スマートHEMS(R)」と「電動窓シャッター」との連携を拡大

「スマートHEMS(R)」との連携による「電動窓シャッター」操作イメージ

パナソニック株式会社 エコソリューションズ社（以下、 パナソニック）は、 「スマートHEMS(R)」につながる機器として、 新たに三和シヤッター工業株式会社製「電動窓シャッター（マドモア）（※1）」との連携を2016年4月1日より開始します。 「スマートHEMS(R)」と連携する電動窓シャッターは、 文化シヤッター株式会社製（※2）を含めて2社となります。 複数社の住宅用電動窓シャッターと連携するHEMSは業界初（※3）です。

「スマートHEMS(R)」と「電動窓シャッター（マドモア）」が連携することで、 1台ごとの個別操作（開・半開・閉・停止）が可能です。 さらにブラインドタイプの製品では、 業界初（※4）となるHEMSによるブラインド角度調整にも対応します。 また、 お出かけ時・起床時・就寝時などに家全体（最大8台）の一括操作（開・閉・停止）や、 任意の曜日・時間にタイマーでの自動制御（開・半開・閉）も実現しています。
「スマートHEMS(R)」専用のモニターに加え、 スマートフォン（※5）、 タブレット、 パソコンなど（※6）日ごろ使用している端末をモニターとして利用可能です。

パナソニックは、 「スマートHEMS(R)」によって、 エコで快適な生活に加え、 より快適な日常生活の提供を目指します。 引き続き、 HEMS関連製品やサービスの開発をし、 HEMSの需要拡大と普及に貢献します。

＜特長＞
1. 「電動窓シャッター（マドモア）」の個別操作および一括操作（最大8台）が可能
2. 業界初のHEMSによるブラインド角度調整（6段階）に対応
【例】電動窓シャッターを降ろしたままでも、 季節や時間に合わせて通風・採光の調整が可能。
3. 任意の曜日・時間に自動動作するタイマー機能搭載（電動窓シャッター毎に最大4動作）
【例】自動での開閉で、 朝は自然な目覚めを促し、 外出時は防犯性を高めることが可能。

※1 「スマートHEMS(R)」に対応する三和シヤッター工業株式会社製「電動窓シャッター（マドモア）」は、 2016年4月1日発売（受注開始）予定
※2 2015年6月より対応
※3 2016年3月28日現在 パナソニック調べ
※4 2016年3月11日現在 三和シヤッター工業株式会社調べ
※5 電動窓シャッター（マドモア）の開閉操作は宅内からに限ります。 宅外からの操作には対応していません。
※6 パナソニック製の「HEMSモニター」「住まいるサポ E型 」「住宅機器コントローラー」、 およびスマートフォン・タブレット端末（Android(TM)端末：Android(TM) 4.3～6.0/iPhone・iPad：iOS7.0～9.1の標準ブラウザ）、 パソコン（Microsoft Internet Explorer11）

・「スマートHEMS(R)」「AiSEG(R)」および「スマートコスモ(R)」は、 パナソニックの登録商標です。
・「iPhone」「iPad」は、 Apple Inc.の商標です。
・「Android」は、 Google Inc.の商標です。
※ 「電動窓シャッター（マドモア）」に関するお問い合せは、 三和シヤッター工業株式会社カスタマーセンター（03-3346-3011）までお問い合せください。

【お問い合わせ先】
パナソニック株式会社 エコソリューションズ社 住宅エネルギーマネジメントシステムご相談窓口
フリーダイヤル 0120-081-701（受付 9:00～20:00 365日）

全文は以下プレスリリースをご覧ください。
▼[プレスリリース] 「スマートHEMS(R)」と「電動窓シャッター」との連携を拡大（2016年3月29日）
http://news.panasonic.com/jp/press/data/2016/03/jn160329-1/jn160329-1.html

リンナイ株式会社

暖房光熱費を約32%削減しながら、ヒートショック事故予防にも貢献 大能力4.1kWタイプの浴室暖房乾燥機を4月1日から発売

浴室での年間溺死者数が過去10年間で7割も増加

熱と暮らしを支える総合熱エネルギー機器メーカーのリンナイ株式会社（本社：愛知県名古屋市、 社長：内藤 弘康）は、 標準モジュールタイプ（暖房能力4.1kW）の天井埋め込み型浴室暖房乾燥機を4月1日から発売します。 浴室の中で快適にミスト入浴を楽しむことが出来るスプラッシュミスト機能付タイプとスタンダードタイプを同時発売します。

冬場の入浴時には、 身体へ急激な温度変化（ヒートショック）が起こります。 入浴する際の身体状況や入浴環境（室温など）の変化によって、 血圧が急激に上昇したり下降したり脈拍が早くなったりします。

これにより、 心臓に思った以上の負担がかかってしまい、 場合によっては気を失うなど意識障害を起こしてしまうこともあります。 予防には人体に急激な温度変化を与えないことが有効な手段のひとつとされています。
この新商品には、 浴室が寒い場合に脱衣室リモコンに「低温」と表示する機能を搭載しており、 暖房機能の使用を促すことで、 冬場の浴室でのヒートショック事故を少しでも予防できればと考えられた商品です。
また、 暖房能力4.1kWでありながら、 コンパクトタイプ（暖房能力3.3kW）と同等の重量（10kg）を実現し、 大幅な軽量化を図り、 施工時の負担を軽減しています。 （RBHM-C337K1PとRBHM-C419K1Pタイプの比較）
新規設置とあわせ、 過去に設置された浴室暖房乾燥機からの取り替えも促進してまいります。

《2016年1月20日　消費者庁　発表内容要約》

厚生労働省の研究班調査では、 救急車で運ばれた患者から推計した2015年度の入浴中の事故死の数は、 年間19,000人とされています。 また、 厚生労働省の人口動態統計による家庭の浴槽での溺死者数は、 平成26 年に4,866人※１で、 平成16 年と比較し10 年間で約1.7 倍に増加していると発表されました。

新商品の特長
◆フロントパネルを薄くスタイリッシュに仕上げました。 （RBHM-C337シリーズ45mm→新商品：21mm）
◆スプラッシュミスト機能を搭載し、 自宅で簡単にサウナ入浴を楽しめます。 （RBHM-C419シリーズのみ）
◆浴室に浮遊する「カビ菌」を除菌するシャープ（株）のプラズマクラスター※2を搭載しています。
◆年間の暖房の光熱費を約32%削減する「暖房セーブコース」を搭載し、 省エネ性にも配慮しています。
◆湿度センサーにより、 換気運転を自動終了させることができます。
※2:プラズマクラスターロゴ（図形）およびプラズマクラスター、 Plasmaclusterはシャープ株式会社の登録商標です。

機能の詳細
◆暖房セーブコース
暖房の設定温度をリビングの室温に近い25℃～33℃にしたセーブコースは、 ランニングコストを大幅に抑え（年間約3,800円の削減）、 幅広い生活場面で暖房を使うことができます 。 （インテリジェント通信 接続時のみ）

〈算出条件〉

ガス料金：16円/kWh （LPガス）※石油情報センター2006年7月公表データ
電気料金:25.6円/kWh（基本料金を除く平均単価）
年間暖房使用時間：181時間（一社）日本ガス石油機器工業会基準
　　　　　　　　　　　　　　　　　年間標準使用想定時間
ユニットバス：1616サイズ（弊社試験室）
外気温5℃で60分間運転させた時

【仕様】

・浴室温度の立ち上がり性能は、 15分で25℃まで到達します。
・温度設定は、 5段階で切り替え可能です。

◆低温サイン
浴室の温度が低いときに、 「低温」という文字をリモコンに表示することで、 暖房の利用を促し、 ヒートショック事故の予防につなげます。

浴室の温度が15℃以下のときランプが点灯します。
（15℃設定の場合）
20℃以上でランプが消灯します。

【仕様】
・運転中（24時間換気運転を除く）は、 お知らせ機能の表示はしません。
・リモコンの特殊操作（風向ボタンと停止ボタンの同時押し）で設定変更が可能です。

【台所リモコン】テロップで文字が流れます
　- お知らせ機能（あり・なし）
　- 点灯温度（3段階：約10/15/20℃）

・自動湯はり時に、 台所リモコンへのお知らせが可能です。
（対応の台所リモコン・熱源機が必要です）

◆多湿サイン
浴室の湿度が高くなったことをお知らせし、 浴室乾燥の利用促進につなげます。 浴室内を乾燥させることで、 壁面のカビの発生を抑制させることができます。

入浴により、 高湿度（絶対湿度が、 記憶している最低湿度データを7g/m3以上 上回った時）になったことを湿度センサーで検知し、 脱衣室リモコンのランプが点灯します。 （湿度が下がるとランプが消灯します）

【仕様】
・運転中（24時間換気運転を除く）は、 お知らせ機能の表示はしません。
・リモコンの特殊操作（風向ボタンと停止ボタンの同時押し）で設定変更が可能です。
　- お知らせ機能（あり・なし）

商品ラインアップ
《スプラッシュミスト機能付》

《スタンダード》

（ご参考）
《2016年1月20日　消費者庁　発表内容抜粋》
入浴は、 身体を清潔に保つだけでなくリラックス効果も期待できる我が国の重要な生活習慣の一つです。
一方、 入浴する際の身体状況や入浴の環境によっては、 意識障害を起こし溺水するなど重大な事故につながる危険性があります。 人口動態統計を分析したところ、 家庭の浴槽での溺死者数は10 年間で約７割増加し、 平成26 年に4,866 人となっています。 そのうち高齢者（65 歳以上）が約９割を占めており、 高齢者は特に注意が必要です。

消費者庁が55 歳以上の消費者を対象に実施したアンケート調査によると、 持病が無い普段元気な人でも入浴事故が起こることを知っている人は34％にとどまるなど、 入浴事故のリスクが十分に周知されていませんでした。
また、 安全な入浴方法の目安である「41 度以下で10 分未満に上がる」を守っている人は42％にとどまり、 浴室などを暖める対策を全く実施していない人も36％存在するなど、 消費者の安全対策が不十分であることが分かりました。 こうした中で約１割の人が、 入浴中にのぼせたり、 意識を失ったりしてヒヤリとした経験をしていました。
安全に入浴するために、 以下の点に注意しましょう。

（１） 入浴前に脱衣所や浴室を暖めましょう。
（２）湯温は41 度以下、 湯に漬かる時間は10 分までを目安にしましょう。
（３）浴槽から急に立ち上がらないようにしましょう。
（４）アルコールが抜けるまで、 また、 食後すぐの入浴は控えましょう。
（５）入浴する前に同居者に一声掛けて、 見回ってもらいましょう。

◆入浴中の事故死の実態

厚生労働省の人口動態統計による家庭の浴槽での溺死者数の約9割が65 歳以上の高齢者で、 特に75 歳以上の年齢層で増加しています（図2）。 これは高齢者人口が増えるに従い、 入浴中の事故死が増えてきていると考えられます。 家庭の浴槽以外での溺死を含めても、 日本の高齢者の溺死者数は欧米に比べ多くなっています※３。

（出典：消費者庁 報道発表資料 2016年 「冬場に多発する高齢者の入浴中の事故にご注意ください」 より）

（注）本資料に記載されている内容は発表日時点の情報です。
　　　ご覧になった時点で、 内容が変更になっている可能性がありますので、 あらかじめご了承下さい。

リノベ不動産

女性向けリノベーション暮らし情報発信WEBメディア「リノジェンヌ」OPEN！

■女性コーディネーターがホンネで語るリノベーションガイド

「中古購入＋リノベーション」のワンストップサービスの提供、 全国VC（ボランタリーチェーン）ネットワーク展開を行い、 社会に今までにない“ワクワク”を創造し、 世界の「QOL（quality of life）」の最大化をビジョンとする、 株式会社和久環組（神奈川県横浜市、 代表取締役：鎌田友和）は、 女性向け リノベーション暮らし情報発信WEBメディア「リノジェンヌ」を2016年3月24日にオープンしました。

http://beat0909.com/rinosienne/

■「RINOSIENNE～リノジェンヌ」とは

パリジェンヌのように、 自分という存在を確立し内側から輝くような女性。 そんな自分をもった女性たちが、 住宅購入でリノベーションをセレクトすることが増えています。 リノベーションの醍醐味ともいえる中古物件の良さに自分好みのテイストを加えて、 新たな空間に仕立て上げる喜びは、 パリジェンヌの古いものをリメイクし、 新しい価値をプラスする着こなしにも通じるものがあります。
リノベーションというスタイルを選び、 毎日を誇り高く暮らしている女性たちを、 わたしたちは親しみを込めて「リノジェンヌ」と呼んでいます。 ファッションだけでなく、 暮らしにも“快適さ”と“上質”というあなたらしさを、 「リノジェンヌ」は応援します。

■女性コーディネーターがホンネで語るリノベーションガイド
不動産業界での女性雇用比率は27%（※1）と低い一方で、 住宅購入の意思決定は60～70%が女性（※2）であり、 同じ女性目線での質の高い情報サービスへのニーズが高いと考えます。

■リノベーションについて知る
リフォームとリノベーションって違うの？どのくらい時間がかかるの？リノベーションってやっぱり大変？新築と中古、 どっちがいいの？などなど、 リノベーションについての不安や疑問を解決します。

■ワクワクを実現するオンリーワンの、 リノジェンヌのお部屋
実際に購入された「リノジェンヌ」のお部屋を大公開！自分らしい暮らし方を実現した「リノジェンヌ」たちのワクワクする暮らしを覗いてみませんか。

■人生を深く楽しむためのリノベーションという暮らし方
今後、 暮らし方だけではなく自分自身の生き方をリノベーションした魅力的な「リノジェンヌ」たちを、 取材しご紹介していく予定です。

※1：出典：「女性の活躍「見える化」サイト」（内閣府男女共同参画局）
※2：出典：「女性の購買決定権について」（女ゴコロマーケティング研究所）

■中古住宅を活用することで、 新築よりも低価格で建築することができ、 従来ではお金をかけづらい材料や設備にこだわった住宅を手に入れることができます。
■建築費用を抑えるために新建材を多く使うのではなく、 無垢材や珪藻土をはじめとした自然素材を多く取り入れた建築を行っております。

■無垢材などの自然素材を贅沢に使ったリノベーション前後の写真

■これだけ自然素材を使っても新築住宅費用よりも低価格で住宅が取得できる

■リノベ不動産について
リノベ不動産は、 「中古購入＋リノベーション」を応援する全国ネットワークです。 新築住宅よりも安価に、 自分の好きなエリアで、 自分らしいオリジナルの空間を実現することで、 日本全国の暮らしにワクワクを提供致します。

【Before・After】snowpeak社と提携 アウトドアリノベーション
※リノベ不動産のリノベーションは、 積極的に国産材を活用しています。

2014年全国の空き家は820万戸(※1)といわれ、 既存ストックの流通活性化が社会的課題とされています。 リノベ不動産は、 ブランド力やノウハウを活かし、 今後拡大することが予測される「中古購入＋リノベーション」に対して消費者が抱える複雑・不明瞭・不安を払拭し豊かな暮らしを実現できる環境を創造します。

　　■　ノウハウシェアにより事業者にビジネスモデルを提供
　　■　全国の消費者が「中古購入＋リノベーション」を当たり前にできる環境を創造
　　■　社会課題である日本の既存住宅流通の活性化を実現

※1． 出典：総務省「平成25年度の住宅・土地統計調査」(2014.7.29)

お問い合わせ先

■加盟に関するお問い合わせ先
リノベ不動産株式会社　VC事業開発室　担当：渡邊（ワタナベ）
TEL:045-565-9755　FAX:045-565-9756　MAIL：vc@beat0909.com

YKK AP株式会社

～ 住みはじめてから気がつく、開口部まわりの困りごとを解決！～　　後付けひさし「コンバイザー」アームスタイル 発売

　ＹＫＫ ＡＰは、 　住みはじめてから気がつく、 開口部の雨よけや日よけ対策として、 後付けひさし「コンバイザー」のラインアップを拡充。 玄関やテラス窓の上部の“ひさし”として最適で、 充分な出幅を確保したアームスタイルを4月1日から発売します。

　ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、 本社：東京都千代田区、 資本金：100億円）は、 　住みはじめてから気がつく、 開口部の雨よけや日よけ対策として、 後付けひさし「コンバイザー」のラインアップを拡充し、 玄関やテラス窓の上部の“ひさし”として最適で、 充分な出幅を確保したアームスタイルを2016年4月1日から発売します。

　日本の伝統的な住宅で利用されていた“ひさし”は、 窓と組み合わせて設置すると、 窓や外壁の汚れを軽減し、 雨よけや日よけといった窓辺の快適さをアップしてくれる重要なアイテムです。 しかし、 建築計画時には分かりにくいこともあり、 実際に入居し生活しはじめてから、 四季による変化や天候により、 後から“雨よけ・日よけが欲しい…”と気づくという声が多く寄せられておりました。

　「コンバイザー」は販売初年度比で約3.8倍の販売実績と堅調に伸びています。 そこで今回、 玄関まわりや建物と調和のとれる「デザイン性」と、 充分な「出幅の確保」を重視した上吊り式のひさし「コンバイザー」アームスタイルを追加します。 幅広い住宅スタイルに対応でき、 入居後でも壁の上から取り付け可能な後付け商品です。

　
　ＹＫＫ ＡＰは今後も、 自然の力を利用し小さなエネルギーで快適に暮らす「小エネ（ローエネ）な暮らし」の実現を目指し、 ひさしを効果的に使った開口部の快適さを提案してまいります。

■「コンバイザー」アームスタイル　について
住まいの顔である玄関部分やテラス窓などの大開口に最適なデザイン性と、 豊富なサイズ設定を備えたひさしです。 雨天時の傘をさすスペースを確保 しながら、 しっかりと 雨よけ ができ玄関や部屋内に入ってくる雨を抑えます。

「コンバイザー」アームスタイル

［ 商品特長 ］

1. 豊富なサイズ設定
これまでの後付けのひさしは出幅600 mmが最大でしたが、 上吊り構造 にすることで 最大1,200 mm までのサイズを実現。
2. 玄関ドアと合わせやすい軒天パネル色
軒天パネルは、 玄関ドアとコーディネイトしやすい木調色をメインに全5色をご用意しました。

3. 簡易排水構造
主に玄関での設置を想定して、 前面には集水する形材形状を採用し、 側面から排水する構造を採用。
4. 積雪50cm対応
耐荷重性能試験にて1,500N/m2 に対応し、 雪下ろしの目安として積雪50cmまでの強度を持ちます。

5. 柔軟な納まり対応
フラットな面に納めるだけでなく、 入隅などの納まりにも対応します。 横連結も可能なため、 テラスなどの広い開口部の雨よけとしても使用可能です。

＜ お客様からのお問い合わせ先 ＞

ＹＫＫ ＡＰ株式会社　お客様相談室
一般のお客様　　　　ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様　ＴＥＬ：0120-72-4134
http://www.ykkap.co.jp