株式会社トミタ

日本の原風景を想い起させる壁紙74点 「HANA Ｖ（ハナ ファイブ）」2018年2月15日発売

光や角度で異なる表情を見せるオリジナル壁紙コレクション 2018年2月13日（火）～17日（土）特別展示を東京・京橋にて開催

壁紙、 インテリアファブリックス、 家具、 インテリアアイテムの貿易及び販売事業を展開する株式会社トミタ（本社：東京都品川区／代表取締役社長：富田亙正）は、 オリジナル壁紙「HANA Ｖ（ハナ ファイブ）」を発売します。 1986年から続いている日本の美を追求した「HANA」コレクションは今回で５作目となります。 日本の四季折々の風光を現代的感性で表現しました。

発売に際して2018年2月13日（火）～2月17日（土）まで東京・京橋の「tomita TOKYO」にて特別展示を行います。 季節や時間帯で変わる光が立体感を出し、 心が落ち着く日本の野山や身近な景色を思い出させてくれる壁紙をじっくりご覧いただけます。

展示会場：tomita TOKYO
所在地：東京都中央区京橋2-2-1　京橋エドグラン1F　〒104-0031
問合せ先：03-3273-7500

江戸琳派の酒井抱一や鈴木其一らの日本的情趣と造形的で美しい作品から着想を得た今回のコレクションは、 モダンでありながら優しく趣のある自然を表現します。 早春の椿、 秋の萩や芒など、 メタル色やマニラ麻などの光沢感とテクスチャーで陰影を表現しています。
「HANA Ｖ」には、 優美な意匠の壁紙やハンドプリントされたアートのような壁画のほか、 世界各国のインテリアで求められる豊かな質感の自然素材も揃えています。
ホテルの玄関やオフィスの受付、 住宅のリビングやベッドヘッドのアクセント、 モダンな和室の襖や床の間を華やかに彩ることが出来ます。 光の変化により四季を感じられ、 繊細で心地よい空間がひろがります。

「 HANA Ｖ 」： トミタのオリジナル壁紙 コレクション

• 　名称　　：HANA Ｖ（ハナ ファイブ）　※国内在庫品
• 　点数　　：四季折々の日本の美しい景色を想い起させる壁紙74点（内 壁画4点）
• デザイン　：8種　花宴 KAEN（壁画）・芳春 HOUSHUN（壁画）・ 萩叢 HAGIMURA ・ 芒野 SUSUKINO ・高野 KOUYA・忍草 SHINOBUGUSA・花鬘 HANAKAZURA・松皮菱 MATSUKAWABISHI
• 　素材　　：不織布貼り紙・紙・マニラ麻・サイザル麻・桐
• 防火性能 ：不燃・準不燃
• 　価格 　 ：壁紙 ￥2,500 ～ ￥15,949 /m2 壁画 ￥125,000 ～ ￥145,000/セット

HANA Ｖ デザインコンセプト

江戸琳派の 情趣ある 斬新なデザイン と 四季の移ろいを 愛でる日本の美意識
現代技術と伝統的技法、 自然素材を織り交ぜ様々な光沢やテクスチャーを取り入れることで陰影と立体感を楽しめるトミタオリジナル壁紙コレクション

花 宴 KAEN （壁画） 2 色

凛とした新春の空の下、 山に椿の花がつらなる景色を表現した花宴。 シルクスクリーンのハンドプリントで1色、 1色丁寧に色を塗り重ねた温かみのあるアート作品です。 ベースのメタル色が光を集め、 花々が浮き立ちます。 （シルクスクリーンのハンドプリント製法）
規格：巾92cm×高さ3m×２枚/セット（2巾1デザイン）リピート：ﾀﾃ 113cm ﾖｺ 180cm
左右コーディネート無地規格：巾92cm

萩叢 HAGIMURA 6色 ・マニラ麻 12色

左：万葉集でも多く詠まれている秋の花、 萩。 リズミカルな葉の群れの中に可憐な花が咲いています。
規格：巾92cm　リピート：ﾀﾃ 60/30cm ﾖｺ 92cm
右：マニラ麻の繊細な織物壁紙で高級感のある空間になります。
規格：巾92cm　（無地）

芒 野 SUSUKINO 7色

風に揺れる芒の葉が一面に広がる景色を表した芒野。 異なる陰影を楽しむため不織布貼り紙、 紙、 シャドープリントを用意しました。
規格：巾92cm　リピート：ﾀﾃ 60cm ﾖｺ 46cm
※シャドープリント：柄をプリントした壁紙の上にマニラ麻を貼り、 すだれの奥に景色が見えるよう表現した技法

高野 KOUYA 3色 ・松皮菱 MATSUKAWABISHI 2色

左：槙の葉のかすれたような様子はわびさびの世界を表現します。
規格：巾92cm　リピート：ﾀﾃ 60/30cm ﾖｺ 92cm
右：伝統的な幾何学模様の松皮菱が、 静かで力強い印象を与えます。
規格：巾92cm　リピート：ﾀﾃ 4.2cm ﾖｺ 3.1cm

株式会社トミタ について
1923年（大正12年）東京・京橋に襖紙や掛け軸の表装に使用する布地を扱う企業として創業しました。 現在は壁紙、 インテリアファブリックス、 家具、 インテリアアイテムの貿易及び販売事業を展開しています。 取扱いブランド数は45ブランド、 約3万点にのぼります。

株式会社トミタ
東京都品川区東五反田5-25-19　東京デザインセンター６F　A・B　〒141-0022
代表番号：03-5798-0081　FAX：03-5798-7488
事業所：東京本社・大阪事務所・福岡事務所・千葉商品センター
ショールーム：tomita TOKYO・大阪ショールーム
URL： http://www.tominet.co.jp/

株式会社リクルート住まいカンパニー

憧れの大都会よりも近くの都会がいい？『現在、もしくは近い将来に住んでもいい・住みたいと思っている都道府県』ランキング～「SUUMO 賃貸居住者に聞く！気になるランキング」 ～

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都中央区 代表取締役社長：淺野 健）が運営する不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』は、 賃貸居住者へ住まいや暮らしに関するさまざまなテーマについてアンケート調査を実施し、 調査結果を「SUUMO 賃貸居住者に聞く！気になるランキング」としてご紹介しています。 今回のテーマは『現在、 もしくは近い将来に住んでもいい・住みたいと思っている都道府県は？』です。 調査結果をまとめましたのでお知らせします。

日本が誇る大都市・リゾート地の人気は全国規模！
今回は、 ランキング結果のなかから、 特徴的なランキング結果をご紹介します。
にぎやかな大都会、 自然豊かな農村、 暖かいリゾート地、 はたまた身近な近隣県……？
各エリアの住民による希望の順位を見ると、 各住民の志向性が見えてくるかもしれません。

北海道・東北地方の「住んでもいい・住みたいと思っている都道府県」の第１位は『宮城県』。
東北地方唯一の政令指定都市・仙台市を抱える宮城県が、 東北全体の支持を集めました。 第2位に『東京都』、 第3位に『神奈川県』が選ばれていることを考えると、 北海道・東北地方の人は都会への憧れが強いのかもしれません。

関東地方の第1位は大都会『東京都』。 そして第2位には『神奈川県』と、 全国的にも人口の多い都会が上位を占める結果となりました。 同じ地方なだけに、 その素晴らしさをより感じているのかもしれません。 そして3位と4位は『沖縄県』と『北海道』というリゾート地がランクイン。 大都会が身近な分、 リゾート地に都会にはない魅力を感じている人も多いのかもしれません。

関西地方の第1位は『大阪府』が圧倒的！さらに第4位には『兵庫県』がランクインし、 “地元の都会”を愛する気持ちが伝わってきます。 気になる『東京都』はというと第5位。 基本的には関西地方志向な地元住民ですが、 それでも大都市・東京都への憧れは一定数あるようです。 第2位には『沖縄県』がランクイン。 リゾート地人気は、 やはり西日本でも変わらないようです。 同じく観光地として人気の『京都府』は第3位でした。

中国地方の第1位は、 近くの広島県でも、 関西の大都市大阪府でも、 日本の首都東京都でもなく九州一の都会『福岡県』。 特に山口県民からの熱い支持がありました。 関門海峡を挟んでほぼ目と鼻の先の山口県からすると、 福岡県は同じ地方以上に親近感が湧くのかもしれません。 第2位は『兵庫県』。 中国地方に最も近い、 関西地方の大都市がランクインしました。

九州・沖縄地方では、 圧倒的な人気で『福岡県』が第1位！なんと福岡県を除くすべての県の住民が福岡県を１位に選ぶという結果に。 都会だけど自然もある、 そのバランスのよさが人気の秘密のようです。 第2位は『東京都』。 遠く離れていても、 日本の首都への憧れは強いよう。 第3位は『沖縄県』で、 福岡県住民だけのランキングでは1位に選ばれています。 九州地方は全体的に温暖なイメージがありますが、 そのなかでも沖縄県はリゾート地として別格なようです。

全体的に近くの大都市に人気が集まる傾向が分かった今回のランキング。 「住みたい」という気持ちには憧れ以上に「親しみやすさ」も重要なのかもしれません。 一方で「東京都」や「沖縄県」、 「北海道」などのように特徴的な都道府県に対する憧れは全国的に共通であるよう。 ほかにもその地方独自の特徴が伝わるランキングとなっています。 出身地や住んでいる都道府県のランキング結果も、 ぜひチェックしてみてください。

▼全国版　『現在、 もしくは近い将来に住んでもいい・住みたいと思っている都道府県は？』
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_data/fr-rank00_27/

＜調査概要＞
【調査実施時期】2016年3月11日～2016年3月30日
【調査対象者】日本国内にて賃貸住宅に住んでいる20～79歳までの男性4425名・女性5060名
【調査方法】楽天リサーチ　インターネット調査
【有効回答数】9485

「SUUMO 賃貸居住者に聞く！気になるランキング」では、 住まいに関するさまざまなテーマについてアンケートを実施し、 結果をまとめた記事を発表してまいります。
▼全国版　気になるランキング『あなたが仲良くなれそうな都道府県は？』
http://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_data/fr-rank00_21/

▼賃貸居住者に聞く！気になるランキング記事一覧ページ
http://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/oyaku_tag/fr_rank00/

▼不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』はこちら
http://suumo.jp/

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

UR都市機構

「イケアとＵＲに住もう。」に新プランが登場

～ご好評につき、東京・千葉・福岡にて６プランが新登場！～

独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）とイケア・ジャパン株式会社（イケア）は、 全国で実施している「イケアとＵＲに住もう。 」の平成29年度新プラン展開が決定し、 東京都・千葉県・福岡県にて５団地６プランを追加して平成30年1月27日（土）から入居者募集を開始いたします。 （一部団地を除く）

新プランは、 クラシカルな色調のツートンカラーの壁を特徴とした住戸や海辺の爽やかさをイメージした住戸、 壁面にキャビネットなど設置できるカラフルな壁を用意した住戸などが登場しました。 団地ロケーションに合わせてそこに住む家族の暮らしを想定して暮らし方を提案しています。

また、 新プラン発表に合わせてIKEA Tokyo-Bayではイベントを開催します。

両社で提案するサステナブル・リビング「気軽に変化を楽しむ暮らし」に今後ともご期待ください。

１．今回新規募集する団地・プラン（５団地６プラン）のリデザイン住宅
東京
サンヴァリエ桜堤（武蔵野市桜堤1-1ほか）
1LDK　56.78m2 3戸
【スカンジナビアンモダンスタイル】
シンプルで機能的、 自然素材を生かしたデザイン。 大胆な色彩をアクセントに使い、 高品質で洗練された空間になりました。

千葉
八千代ゆりのき台パークシティ（ 八千代市ゆりのき台3-7-1）
2LDK　 65.51m2 　2戸
【スカンジナビアンモダンスタイル】白を基調としたシンプルで機能的な空間の中に、 カラフルな家具をアクセントとして配置。 明るく、 暖かみのある雰囲気になっています。

コンフォール舞浜（浦安市弁天1-21）
3LDK　71.74m2 　1戸
【ポピュラートラディショナルスタイル】クラシカルな色調のフローリングやツートンカラーの壁が特徴的。 モノトーンの家具を配置し、 ラグジュアリーな空間を演出しています。

ウインズタウン稲毛海岸（千葉市美浜区高浜1-14ほか）
2LDK　58.10m2 　4戸
【スカンジナビアントラディショナルスタイル】家族がコミュニケーションを取りやすい、 対面キッチンを中心としたプラン。 アクセントウォールにはスカイブルーの色合いを採用し、 海辺の爽やかさをイメージしました。

九州
春日公園（春日市春日公園1丁目ほか）
2DK+S　61.65m2 　1戸
【スカンジナビアンモダンスタイル】白を基調に木目などの自然な風合いを取り入れ、 グレー調のシックなアクセントカラーで空間を引き締めました。

3DK　61.65m2 　1戸
【ポピュラーモダンスタイル】明るさの異なる壁やカラフルなテキスタイルでアクセントを加えつつ、 家具と小物の色味を揃えることで統一感のある洗練された印象に仕上がりました。 ポップなかわいらしさと大人の落ち着いた雰囲気を両立した空間になっています。

※募集スケジュールや受付方法等の詳細は、 ＵＲ都市機構「イケアとＵＲに住もう。 」サイトをご確認ください。 　 https://www.ur-net.go.jp/chintai/ur_ikea/
※募集住戸には、 調度品等家具小物は、 含まれません。

2．住戸募集スケジュール

首都圏
サンヴァリエ桜堤（東京都武蔵野市）
2月3日（土）～　先着順
3戸　1LDK

八千代ゆりのき台パークシティ（千葉県八千代市）
1月27日（土）～　先着順
2戸　2LDK

コンフォール舞浜（千葉県浦安市）
1月27日（土）～　先着順
1戸　3LDK

ウインズタウン稲毛海岸（千葉県千葉市）
1月27日（土）～　先着順
4戸　2LDK

九州
春日公園（福岡県春日市）
12月1日（金）～　先着順受付中
2戸　2DK＋S　3DK

３．IKEA Tokyo-Bayのイベントについて

新プラン発表に合わせ、 IKEA Tokyo-Bay（千葉県船橋市）で、 ＵＲ賃貸住宅オリジナルブースを設置いたします。
オリジナルブースでは、 「イケアとＵＲに住もう。 」の新プラン住戸の室内やＵＲ賃貸住宅の四季の美しい屋外環境をＶＲの360°動画で体験いただくことで実際に現地を訪れているような感覚でご覧いただけます。 動画のナレーションにはフリーアナウンサーの前田真里さんがナビゲーターとして登場し、 体験者に住戸やＵＲ賃貸住宅の魅力を訴求します。

開催店舗
IKEATokyo-Bay
開催期間
平成30年１月27日（土）～２月12日（祝・月）10時～18時
店舗営業時間
月～金 10時～21時　土日祝日　9時～21時
イベント実施場所
IKEA BUSINESSﾎﾟｲﾝﾄ

「イケアとＵＲに住もう。 」プロジェクトについて
１　プロジェクトのご紹介

豊富に取りそろえたホームファニッシング製品（家具からテキスタイルに至るインテリア全般）を通じて、 世界中の家庭へ快適な暮らしの提案を続けてきたイケアと、 住まいを通じて日本の家族の暮らしを見守り続けてきたＵＲ都市機構が、 お互いの活動に共通する「サステナビリティ」に着目し、 お客様が賃貸住宅で、 より環境に優しく、 気軽に変化を楽しみながら、 豊かに暮らし続けていただけることを目指した取組みです。

暮らしのアイデアを提案するイケアと、 長く住みたくなる空間を提案するＵＲ都市機構が、 環境に優しく、 季節やライフステージの変化を楽しみながら、 豊かに暮らし続けられる「サステナブル・リビング」を提案します。

◆「イケアとＵＲに住もう。 」サイト
https://www.ur-net.go.jp/chintai/ur_ikea/

２　本取り組みのコンセプト「サステナブル・リビング」

グローバルに企業活動を行うイケアが今、 強く意識しているのが「サステナビリティ（持続可能性）」。 「People & Planet Positive」（ピープル・アンド・プラネット・ポジティブ）のコンセプトのもと、 「よりサステナブルな暮らしを提供する」、 「エネルギーと資源に依存しない」、 そして「地域社会により快適な暮らしを提供する」の３つの分野を中心に、 環境と社会にポジティブな影響を与えたいと考えています。 今回の「サステナブル・リビング」でＵＲ賃貸住宅に導入されたキッチンや商品においても、 再生可能素材をできるだけ使い、 家庭で省エネや節水、 ゴミの削減やリサイクルを簡単に、 しかもお手ごろに実践できるように考えられています。 また、 その供給過程においてもサプライヤーが環境に与える影響を最低限に抑制する方針が採られています。

一方、 ＵＲ都市機構は、 全国約1,600団地、 約74万戸の豊富なバリエーションと豊かな屋外環境を誇るＵＲ賃貸住宅で、 ライフスタイルの多様化に対応するため既存の住宅に新しい価値を付加するリノベーションや、 団地を再生する各種事業等により既存ストックの有効活用を推進しているほか、 家族構成の変化等によるＵＲ賃貸住宅内の住み替えや親族同士の近居等をサポートし、 賃貸住宅でありながら、 ライフスタイル、 ライフステージの変化により住み替えが必要となる場合でも、 生活環境やコミュニティが持続できるよう取り組んでいます。

人々の暮らしに深く関わってきた両社が、 お互いの活動に共通する「サステナビリティ」の視点、 つまり「お客様に負担をかけずお客様の生活をより豊かにする」、 「環境やお客様のコミュニティを大切にする」という点に注目したのが今回の「サステナブル・リビング（持続可能な暮らし）」です。

株式会社Strobo

Strobo社のスマートホームセキュリティ「leafee」、大京穴吹不動産のリノベーションマンション「Renoα I-style（リノアルファ　アイスタイル）irodori S」シリーズに採用

株式会社Stroboが開発したIoTを活用したスマートホームセキュリティサービス「leafee」が、 株式会社大京穴吹不動産の提供するリノベーションマンションブランド「Renoα I-style（リノアルファ　アイスタイル）」の新シリーズ「Renoα I-style（リノアルファ　アイスタイル）irodori S」に採用されました。

住宅のセキュリティへのニーズが高まる一方、 若い世代や一人暮らし世帯、 賃貸暮らしや転居の多い家庭にとって最適なホームセキュリティサービスがないことが課題となっております。
leafee は「若い世代・一人暮らしのためのホームセキュリティ」をコンセプトとしたスマートホームセキュリティです。 IoTを活用し工具・配線不要で後付で導入でき、 集合住宅全体ではなく一部屋単位でも加入することができる手軽さから、 これまでホームセキュリティサービスを導入できなかった家庭での利用が広がっています。

これらの点が大京穴吹不動産の「Renoα I-style（リノアルファ　アイスタイル）irodori S」のターゲット、 コンセプトと合致していることが評価され、 この度の採用に至りました。 2017年12月中旬に販売開始される2物件を皮切りに、 「Renoα I-style（リノアルファ　アイスタイル）irodori S」シリーズのリノベーションマンションには、 leafee magが標準搭載されます。

※ leafeeをご利用頂くためには、 leafeeのWebサイトで月額サービスなどのお申し込みが必要です。

■ leafeeとは
leafeeは窓や扉に取り付けたスマート開閉センサー「leafee mag」を使用したスマートホームセキュリティサービスです。 センサーの情報がスマートフォンに連動され、 外出先でも家の戸締まり確認や侵入者の検知をすることができます。

サービスサイト: http://leafee.me
サービス申し込みサイト: https://app.leafee.me

簡単導入

leafeeは工具・配線不要であと付けでも簡単にとりつけることができるため、 これまでホームセキュリティを利用できなかった賃貸・一人暮らしの方でも簡単に導入することができます。

外出先でも窓や扉の開閉を確認。 侵入者との鉢合わせを防ぎます

leafee magが検知した開閉情報はスマートフォンに連動され、
・外出先から窓の開閉状態をチェック
・不審者の侵入を検知してスマホに通知
ができるようになります。

外出中に戸締まりが気になった際にすぐに確認できたり、 侵入者の検知や、 鉢合わせの防止などに利用できるようになります。

LINEと連携。 チャットで家の戸締まり確認

若い世代の方々が気軽に使い続けられるよう、 leafee はLINE Botに対応し、 LINEアプリで戸締まり確認ができるようにしました。

LINEと連携させることで、 LINEアプリでの窓や扉の開閉履歴の確認や、 leafeeアプリをインストールしていないご家族への開閉情報の共有も可能になります。

■ 製品関連リンク

• サービスサイト
• サービス申し込みサイト
• leafee mag 販売サイト
• iOSアプリ
• Androidアプリ

■ 株式会社Stroboについて>br /本社： 〒113-0033 東京都文京区本郷 4-1-3
代表： 代表取締役 業天 亮人
設立： 2014 年 11 月
事業内容： IoT 製品開発・スマートフォンアプリの企画、 開発
Webサイト： http://strobo.io/
連絡先： info@strobo.io

株式会社大塚家具

北欧家具の巨匠フィン・ユールの新ブランド「HOUSE OF FINN JUHL」の日本初の専門ギャラリーが大塚家具 有明本社ショールームに12月９日（土）誕生

　総合インテリア販売の株式会社大塚家具（本社:東京都江東区、 代表取締役社長:大塚久美子、 以下大塚家具）は、 デンマークの近代家具デザインにおける代表的デザイナーである フィン・ユール （1912年-1989年）の 新ブランド「HOUSE OF FINN JUHL（ハウス オブ フィン・ユール）」 の 日本初の専門ギャラリー を、 大塚家具有明本社ショールーム内に12月９日（土）にオープンいたします。

　「HOUSE OF FINN JUHL」は、 2017年4月におこなわれた世界最大規模の家具見本市「ミラノサローネ国際家具見本市」で発表されたブランドで、 40種類以上のコレクションで構成されています。

　専門ギャラリーでは、 2016年12月にオープンしたホテル「ハウス オブ フィンユール白馬」にて使われている代表作「Pelican Chair　ペリカンチェア」の特別張地仕様モデルが展示されるほか、 稀少な「Nyhavn　ニューハウン」シリーズのテーブルやデスク、 サイドボードのコレクションや、 今までにない新ブランドのコンセプトで造られた新仕様の代表作が多数展示されます。
　さらに、 フィン・ユールの作品で今まで製品化されていなかったチェア「FJ64」を12月末までの期間限定で特別展示。 水彩画で描かれたフィン・ユールのスケッチポスターも展示され、 「家具の彫刻家」といわれたフィン・ユールの世界観を存分に楽しめる日本初の専門ギャラリーとなります。
（ http://www.idc-otsuka.jp/showroom/ariake/finn_juhl ）

HOUSE OF FINN JUHLとは
　北欧ブランドOne collectionは、 2001年 フィン・ユールの夫人 Hanne Wilhelm Hansen により、 フィン・ユール家具の製造と復刻生産に関する専有権を得ました。 以来、 フィン・ユールの世界観、 哲学を追求し、 フィン・ユールがどう考えたのかを常に考えながら製品として表現、 多くの象徴的な作品の復刻を手掛け、 そのすべては高い品質を保ち最上の敬意を払い製造されています。
　フィン・ユール作品の復刻をはじめて16年を経て、 特有のコレクションは40種類を超えるに至り、 この度、 独立ブランドとして“HOUSE OF FINN JUHL”を立ち上げました。 新ブランドを通じて、 より多くの人にフィン・ユールのデザインの真の魅力が理解されるものと期待が高まります。

※写真の仕様はイメージです。

Finn Juhl 　フィン・ユール　（デンマーク　1912年～1989年）
独特の発想と優れた造形感覚で独自の世界を作り上げ、 世界にデンマーク家具を知らしめた一人。 その形態とディテールの美しさで「家具の彫刻家」と言われた。 加工が非常に難しいとされていたチーク材を愛し、 その加工方法を改善し、 チーク材をデンマーク家具の主要な材料に確立したことも彼の重要な功績。 彼の作品は世界中のデンマーク大使館やミュージアムの収蔵品となっています。

＜展示商品一例＞

Pelican Chair　ペリカンチェア （1940年）
フィン・ユールが、 彫刻家の作品の影響を受けてデザインした作品。 ペリカンが翼を広げた形に似ていることからペリカンチェアと名づけられました。
メーカー希望小売価格　901,800円（税込）

Poet Sofa 　ポエトソファ　（1941年）
フィン・ユールの初期の代表的なソファ。 1941年のコペンハーゲン家具職人ギルド展で発表。 フィン・ユールの作品の中でも最も愛らしいフォルムを持つソファ。

メーカー希望小売価格　1,318,680円（税込）
※写真の仕様はイメージです。 展示品と仕様は異なります。

Nyhavn Dining Table
ニューハウン　ダイニングテーブル （1953年）
シンプルなデザインながら、 天板が伸長するなど機能性も兼ね備えたテーブル。 スチールと木の組み合わせが印象的。

メーカー希望小売価格　625,320円（税込）

Reading Chair リーディングチェア（1953年）
椅子の各パーツが明確に分割され、 視覚化されたユニークな作品。 椅子の笠木の部分は、 後ろ向きに座った際に肘がつけるように配慮されたデザインになっています。

メーカー希望小売価格　156,600円（税込）
※写真の仕様はイメージです。 展示品と仕様は異なります。

FJ64 chair （1964年）※日本初お披露目　特別出展 （2017年12月末まで）
　FJ64チェアは、 他のフィン・ユールのモデルと同様にデザインされた年より名づけられました。
2017年に製品化されるまで一度もこの椅子がFJ64として商品化される事はなく、 おそらく試作品さえ作られなかったと考えられています。 この度、 フィン・ユールのデザインに常に存在するデザインの水彩画だけを手掛かりとして、 製品が完成いたしました。
　フィン・ユールには珍しいプラスチックと金属脚を組み合わせたインダストリアルなデザインのスタッキングチェアにおいても、 フィン・ユールのデザインのエッセンスが、 そのフォルムや脚のカラースキーム、 木材を使用した脚先など随所に現れています。
　今回の専門ギャラリーオープンを記念して特別展示し、 日本で初めてお披露目いたします。

FJ64製品情報：脚カラー4色（オレンジ、 ライトブルー、 ブラック、 グレー）、 脚先3樹種（チーク、 ウォールナット、 オーク）
※2017年12月末日までの期間限定特別展示
※写真の仕様はイメージです。 展示品と仕様は異なります。

【株式会社大塚家具】（ http://www.idc-otsuka.jp ）
1969年創業。 「上質な暮らしを提供する」ことを目指し、 家具販売にとどまらず、 修理、 中古家具の買い取り・販売事業も手がける日本で唯一の総合インテリア企業。 2017年3月10日経営ビジョン発表後、 「暮らしのソリューション提案企業」として法人向け営業、 資格保持者によるお住まいのインテリアのコーディネートサービス、 家具レンタル、 WEB・EC事業の強化を進めています。

極東産機株式会社

累計販売台数120台突破！今年の冬こそ。夢の堀こたつで家族団らん

家族が自然と寄り添う憩いの空間。

創業70年の畳製造機械メーカー極東産機株式会社（本社：兵庫県たつの市）は、 楽天ショップ「ニュー畳ライフ」（ https://www.rakuten.co.jp/newtatamilife/ ）にて、 現代の生活スタイルに合った様々なユニーク畳商品をご提案しています。

欧米の生活スタイルが浸透し、 新しく建つ家には洋室が増え、 減り続ける和室は、 現代の生活スタイルに合わせ、 新たな形で注目を浴びています。

楽天ショップ「ニュー畳ライフ」のヒット商品、 堀こたつユニット「わが家」は、
2015年6月15日オープン以降、 今年11月20日で、 累計販売台数120台を突破いたしました。
特別な工事やリフォームは不要。 組み立てて置くだけで堀こたつが出来上がります。

付属のフタ（中央畳）をセットすればフラットな小上がり和室としても使用できます。

畳表には肌触りの良い天然い草を使用。 木部には化粧部に天然木を使用し高級感を出しました。 畳の天板と木部（ボックス部）の構成で、 天板の下は収納スペースになっています。 大容量の収納力だからお部屋もスッキリ。

今年8月に、 CMで話題のセキスイ畳「美草」を使用したバリエーションを追加。 さらに、 11月29日には堀こたつ「わが家」対応テーブルのラインナップが増えて、 コーディネートの幅が一気に広がります。

今年の年末年始は、 家族が自然と寄り添う、 堀こたつユニット「わが家」で過ごしてみませんか。

【商品詳細】

■商品名　堀こたつユニット「わが家」
■価格　　3畳タイプ…145,000円～　4.5畳タイプ…168,000円～
■サイズ　3畳タイプ…167×247×33cm　4.5畳タイプ…247×247×33cm
■原材料　木部：化粧部／パイン集成材（ウレタン塗装）収納部／プリント紙（強化紙）化粧合板　中フタ／合板（９mm）畳部：天然い草（美草の場合は樹脂製）、 インシュレーションボード、 発泡ポリスチレン　厚み／2.6cm
■生産国　日本製
■その他　お客様組み立て商品です。 （電動ドライバー推奨）
※表示価格はすべて税抜価格です。

※テーブルは別売りです。
■楽天ショップ「ニュー畳ライフ」TOP　 https://www.rakuten.co.jp/newtatamilife/
■堀こたつユニット「わが家」3畳タイプ　 https://item.rakuten.co.jp/newtatamilife/danran3120/

神谷コーポレーション株式会社

高級住宅向けインテリア建材、ヨーロッパで人気の全面ガラスのスライドドアを2018年3月販売開始

室内ドアの専門メーカー神谷コーポレーション湘南株式会社（本社：神奈川県伊勢原市、 代表取締役社長：神谷忠重）は、 大判のガラス一枚をそのままスライドドアに仕立てた、 全面ガラスのドアを2018年3月販売開始します。

全面ガラスの室内ドアは、 ドアデザインの先進国であるイタリアを始めヨーロッパでは、 高級インテリアのアイテムとして富裕層の邸宅に好んで使われています。 日本でも輸入され、 億ションと呼ばれるタワーマンションなど一部の超高級マンション等で採用されることはあったものの、 一般住宅ではほとんど見られませんでした。 　近年、 他との差別化を図り、 個性的な家づくりをしたいと考える方が増えており、 ニーズの高まりに応えるべく当社オリジナルブランドドア「フルハイトドア（※参考資料参照）」に、 全面ガラスのスライドドアを新設定しました。

■ 商品特長
１.フレームのない大判ガラスがそのままスライドドアに
ガラスの加重を支えるため、 大きなガラスをドアに使う際はフレームをつけることが多いのですが、 今回のフルガラスドアはガラスにフレームをつけず、 一枚の大きなガラスがそのままスライドドアとなっているのが特長です。 フレームをなくすことで、 すっきりとしたフラットデザインのお洒落なスライドドアに仕上げました。

２.デザイン性と安全性 を高める ハーフミラー
今回開発した全面ガラス戸は、 厚さ5ｍｍの2枚の強化ガラスの間にハーフミラーフィルムを挟むことによって、 室内が明るいときは鏡のように反射し、 部屋が暗いときにはガラスのように向こう側が透けて見える ハーフミラーガラスとなっています。 適度なプライバシーを保てる上品なブロンズ色のガラス戸は非常に高級感と重厚感があります。 さらに、 ハーフミラーフィルムは、 万が一ガラスが割れた際のガラスの飛散防止の役割も果たしています。

■ 商品概要
商品名：フルガラスドア(仮称)
発売日：2018年3月予定
サイズ：未定
価格：60万円～（税抜）

■ドアに様々な付加価値を 見い出し 個性の象徴へ
これまで室内ドアは、 部屋と部屋の間仕切りの役割を持つ部材としての機能のみを求められてきました。 当社では室内ドアの持つ様々な可能性と付加価値を見い出し、 使う方の個性の象徴となりうる存在としての提案を今後も行って行きたいと考えています。

【会社概要】
社名：神谷コーポレーション湘南株式会社
代表：神谷 忠重
本社所在地：神奈川県伊勢原市鈴川50番地
創業：1973年
設立：2013年
資本金：9,980万円
従業員数：170人
URL: http://www.kamiya-yokohama.co.jp
事業内容：住宅建材の製造販売(フルハイトドア)

※参考資料※
【神谷コーポレーション湘南株式会社について】
当社は室内ドア『フルハイトドア』を主力商品として、 全国各地に『フルハイトドア』のショールームを置いています。
ショールームがない地域の顧客向けには移動ショールーム「夢はこ」を運営し、 ユーザー、 ビルダー、 設計事務所に向けた新しい市場を開拓するために様々な業態開発を進めています。
2000年代初頭のアンケートでは、 「ユーザーに聞くドアの重要度は？」の回答において、 ドアの重要度は30項目中27番目であり、 ドアに対する一般の人の意識は低いということが浮き彫りになりました。 これをきっかけとして当社代表の考えで室内ドアの価値を高めたいと、 『フルハイトドア』のブランド化を推進してきました。
ビルダーを強力にサポートするアプリ開発や既存客向けのドアの下取りサービス『ドアップ』といった新たなビジネスモデルを確立させて、 固定観念にとらわれがちな住宅産業の古い慣習にイノベーションを起こし、 新しいマーケットの創造を続けています。
現在、 事業規模はグループ売上高100億円を超え、 今後もマーケットの創造を続けながら事業拡張を進めていきます。

【『フルハイトドア』とは】
当社独自開発の室内ドア『フルハイトドア』は、 一般的なドアとは異なり、 天井まで高さがあることが特長です。 開けた時に空間の広がりを感じさせ、 光も入りやすいので室内が明るくなります。 また、 閉めている時には壁面化するため、 圧迫感がありません。 ドア枠も壁面に内蔵しているため、 見た目がすっきりと洗練されるだけでなく、 足元もフラットで歩きやすく、 生活しやすいと好評です。 2015年にはグッドデザイン賞を受賞し、 そのデザイン性の高さや使い勝手の良さから、 感度の高い設計事務所や建築事務所からの注文が増えています。 品質・安全性の高さにも徹底してこだわり、 開発された『フルハイトドア』は、 これまでに60の特許を取得しています。

【品質】
一般にドアは大きくなるほど反りやすく、 品質を保ちながら商品化することが困難でした。 通常、 製品の品質試験は外部の試験機関に委託する企業も多い中、 当社では自社工場内に業界最高水準の環境試験設備を持ち、 10年、 20年先を想定した試験を繰り返し行っています。

ドアを設置した状態で15kgや30kgの砂袋でそれぞれ衝撃を与え、 全体の強度や接着状態を確認する衝撃剥離試験、 ドアの表面に40～45度の熱を８時間照射し、 最大変形量と変形残留量を確認する照射加熱による反りの試験等、 過酷な試験を続け、 高さがあるのに反りにくい品質へと進化させてきました。
2005年の発表から当社の主力商品として、 出荷枚数は既に500,000枚を超えています。

株式会社リクルート住まいカンパニー

路線の「混雑率」と「遅延状況」から検証！品川勤務者が朝快適に通勤できる路線はどこ？

～SUUMOジャーナル調査～

　株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都中央区 代表取締役社長：淺野 健）が運営する不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』は、 住まいや暮らしに関する様々なテーマについて編集記事を発行しています。 今回は「品川勤務者が朝快適に通勤できる路線はどこ？」というテーマで、 「品川駅」に通うビジネスパーソンを想定して、 路線の「混雑率」と「遅延状況」から調査いたしましたので、 お知らせいたします。

■「混雑率」「遅延状況」の２軸で分析すると、 京浜急行の通勤快適度が浮上！
品川駅に乗り入れている路線の混雑率は以下の通り。 （※混雑率は最混雑時間帯１時間の平均）
出展：国土交通省

このデータを見ると、 品川駅に乗り入れる路線のうち、 最も混雑率が少ないのは「京浜急行電鉄」。 しかも、 最も混雑するのは戸部駅から横浜駅の区間。 すなわち、 横浜から品川駅の混雑率は145％よりも低いということがわかる。
また、 快適に通勤するために、 混雑率とともに見ておきたいのが「遅延状況」。 通常は快適に通勤することができても、 頻繁に遅延するようであれば快適とはいえない。 遅延によって突発的な混雑も発生し、 ストレスとなる。 遅延証明書の発行状況（首都圏11事業者51路線の平成25年11月の平日20日間における遅延証明書の発行状況）は以下の通り。
出展：国土交通省

ＪＲの各路線が全て80％を超えているのに対して、 京浜急行電鉄は10％と大幅に低い。 こちらの遅延証明書の発行状況から見ても、 混雑率同様に「京浜急行電鉄」が最も快適な路線といえそうだ。

■「住みたい街ランキング」にランクインする京浜急行電鉄の街と家賃相場
品川駅へ行くには、 京浜急行電鉄が他の路線と比較して快適に通勤できそうだということがわかったところで、 路線内では、 どの街（駅）が人気なのだろうか。 SUUMOが毎年発表している「住みたい街ランキング2017（関東版）」で上位100位にランクインした駅を見てみた。
住みたい街ランキングにランクインした駅の中で、 京浜急行電鉄を使えるのは「横浜駅」、 「京急蒲田」、 「上大岡」の3駅。

気になる家賃相場についても、 SUUMOの家賃相場で確認した。 （ http://suumo.jp/chintai/ ）

検索条件を「アパート」「駅徒歩1分～5分」「築年数0年～5年」を指定したところ、 ワンルームでは横浜が「6.6万円」、 京急蒲田が「7.3万円」、 上大岡駅が「6.3万」。 都内の物件と比較して割安な6万円台から物件があるというのはうれしい。 しかも、 通勤は快適そうだ。 気になった品川勤務の方は一度街に行って雰囲気を見てみるのもいいかもしれない。

▲参考：家賃相場「横浜」

▲参考：家賃相場「京急蒲田」

今回は「品川」に通うビジネスパーソンを想定して、 快適な路線を「混雑率」と「遅延状況」から見た結果、 「京浜急行電鉄」が最も快適に通勤できそうだという結果になった。 平日毎朝の通勤ラッシュはかなりのストレス。 ただ、 ここが快適になれば、 日々の生活の満足度もかなり高まるかもしれない。 引越し前には、 住む街の雰囲気とともに、 こういった「混雑率」などのデータを確認したり、 実際に通勤に使う電車に乗ってみて、 混み具合を確認しておくのがよいだろう。

▼記事の詳細はコチラ
「品川勤務者が朝快適に通勤できる路線はどこ？路線の「混雑率」と「遅延状況」から探ってみた」
http://suumo.jp/journal/2017/11/29/145743/

▼SUUMOジャーナル
http://suumo.jp/journal/

▼不動産情報サイト「SUUMO」
http://suumo.jp/

積水化学工業株式会社

～冬にはびこる、『家庭内寒暖格差』を調査～家の中にいるのに寒い…家族の中で、一番の「寒さ」の被害者は誰？

家じゅう穏やかな暖かさを実現する住宅「あったかハイム」を展開する積水化学工業株式会社住宅カンパニー（プレジデント：関口俊一）では、 当社の調査研究機関である株式会社住環境研究所と共に、 寒さが厳しくなるこれからの季節に合わせ『家庭内寒暖格差』をテーマにした調査を実施しました（対象:10～70代男女）。

■調査における『家庭内寒暖格差』の定義
１.同じ家の中で場所による寒暖の差が大きい状態
２.同じ家の中で、 寒さを感じる場面が多い人と、 そうでない人がいる状態
※調査結果を引用いただく際には、 「積水化学工業株式会社調べ」とご記載をお願いいたします。

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『家庭内寒暖格差』調査結果のポイント
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1．81％が家の中で“寒い場所がある”と回答。 「リビング・ダイニング」が寒いと答える人も34％に
-家庭内寒暖格差の発生源は「トイレ」「脱衣所」「玄関」などの非居室と、 「朝のリビング」-
冬、 家の中で寒さを感じる場所の有無を確認したところ、 81％の人が「ある」と回答。 また、 寒さを感じる人の割合は、 家の築年数によっても異なることがわかりました。
寒さを感じる場所は「トイレ」・「脱衣所」など非居室が上位にあがりましたが、 意外にも「リビング・ダイニング」を寒い場所と答えた人も34％あり、 朝の時間帯に寒いと感じる人が多い結果となりました。

2．家の中で寒さを感じやすいシーンの１位は「起床したとき」。 寒さを感じる身体の部位の１位は「足」
「家の中で寒さを感じやすいシーン」としては、 66％の方が「起床時」、 49％の方が「入浴前後」と回答しました。
身体の部位で一番寒さを感じやすいのは「足」で、 調査のすべてのシーンにおいて「足」が寒いが1位に。 特に「足」の寒さを感じるシーンとしては、 「就寝前」が79％で最多となりました。

3．「家庭内寒暖格差の一番の被害者」は「ママ」
-朝の台所、 深夜の授乳中…一人で耐えるママたち-
同じ家の家族の中で最も寒い思いをしているのは誰かという質問では、 「ママ」という回答が44％と圧倒的に多い結果となりました。 また、 「ママ」たち自身にもその自覚があるようで、 7割以上の「ママ」が「他の家族よりも寒い思いをすることが多い」と回答しました。

4．ママたちは、 家庭内寒暖格差を自覚しつつも「暖房をガマン」。 リビングでの「暖房ガマン」率もTOP
冬、 「ママ」の約7割が、 リビングにいるときに「暖房器具をつけるのをガマンすることがある」と回答。 その一方、 「リビング・ダイニング」において寒さを感じている家族は「ママ」が51％と最多で、 他の家族に気をつかい節約を心がける「ママ」の姿が浮かび上がりました。

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【調査概要】
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『家庭内寒暖格差』に関するアンケート調査
調査対象：10～70代男女500名　※性別・世代（子ども世代/パパ・ママ世代/シニア世代）で均等割付
調査方法：インターネット調査
調査期間：2017年10月30日（月）～11月2日（木）
調査元：積水化学工業株式会社／株式会社住環境研究所

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【調査結果】
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■「家庭内寒暖格差の発生源」は、 「トイレ」「脱衣所」「玄関」などの非居室と「朝のリビング」
「冬、 家の中にいるにもかかわらず、 寒いと感じることはありますか？」と聞いたところ、 38％が「よくある」、 43％が「たまにある」と回答。 合計すると81％もの人が、 家の中で寒さを感じていることになります。 また、 築年数20～29年では86％、 30年以上では89％と、 築年数の長い家ほど寒さを感じやすいようです。

具体的に「家の中で寒さを感じやすい場所」を聞くと、 「トイレ」「脱衣所（洗面所）」「玄関」「廊下」といった、 一般的に暖房のない「非居室」が上位を占めました。 一方で、 暖房設置率が高い「リビング・ダイニング（居間）」も3人に1人が寒さを感じやすいと回答。 また、 リビングで寒さを感じやすい時間帯としては「午前4時から7時まで」の朝の時間帯が最も高くなりました。 調査結果からは、 家の中のさまざまなところに、 寒さの落とし穴が待ち受けていることがわかります。

■「家庭内寒暖格差を感じやすいシーン」は、 「起床したとき」「入浴前後」
さらに、 「家の中で寒さを感じやすいシーン」を聞くと、 およそ3分の2の方が「起床したとき」と回答し、 第1位に。 続いて、 「入浴前後（着替え）のとき」「トイレのとき」となりました。 意外なことに「パパ・ママ世代」のほうが「シニア世代」より寒さを感じており、 起床時で16ポイント、 入浴前後で11ポイントほどの差が見られます。

一方でシニア世代の回答が多かったのが「部屋から廊下に出たとき」（46％）。 シニア層の暮らし方として、 「廊下までは対策しないけれども、 リビングでは暖房をつけて暖かく過ごす」という傾向があるようです。

生活シーンごとに「寒さを感じやすい身体の部位」を調べたところ、 いずれの場面でも「足」という回答が最多に。 場所や時間帯にかかわらず、 足元は寒さの落とし穴になりやすいようです。

特に「足」という回答が多かったシーンが、 「就寝前」で79％。 約8割もの人が、 眠りにつくまでの間に、 足元が寒いと思っていることがわかりました。

また、 シーンによっては、 「足」以外の部位を寒いと感じていることも多い様子。 例えば、 「通勤・通学などの準備中」は、 「手」と回答した割合が58％、 「入浴中」は、 「身体全体」という回答が50％と、 それぞれ半数以上にのぼっています。

■「家庭内寒暖格差の一番の被害者」は「ママ」
家族間で『家庭内寒暖格差』があるかどうかを聞いたところ、 「ある」と答えた割合は実に71％にのぼりました。 大多数の人が、 家庭内に「寒い」思いをしがちな家族と、 そうでない家族の間で格差が生じていると感じているようです。

それでは、 家族の中で最も寒い思いをしているのは誰なのでしょうか。 「子ども」「パパ」「ママ」「おじいちゃん」「おばあちゃん」のうち、 「最も寒い思いをしていると思う家族」を聞くと、 「ママ」という回答が圧倒的に多く44％という結果になりました。

■朝のお弁当づくり、 深夜の授乳…1人寒い思いをしているママたち
「ママ」たちにもその自覚があるようで、 「あなたは、 他の家族よりも寒い思いをすることが多いと思いますか？」という質問では、 「ママ」の7割以上が「そう思う」と答えています。

そこで、 「寒いと感じる場面」を自由回答で聞くと、 「朝食・お弁当をつくっているとき」（15人）、 「授乳・ミルクづくりをしているとき」（5人）、 「洗濯をしているとき」（5人）をあげる人が多くみられました。

さらには、 「朝、 家族の誰よりも早く起きてお弁当の準備をするとき」（23歳・女性）、 「夜中の授乳のとき」（28歳・女性）などの声がみられ、 他の家族がいない朝や深夜に、 1人寒い思いをしているというママが多いようです。

■ママたちは、 寒暖格差を自覚しつつ「暖房をガマン」
「冬、 リビングにいるときに、 暖房器具をつけるのをガマンすることはありますか？」と聞いたところ、 「ママ」の約７割が「よくある」「たまにある」と回答。 一方で、 「リビング・ダイニングで寒さを感じやすい」という回答も「ママ」が51％と最多。 理由を聞くと、 「自分のためだけに電気を使うのがもったいない」（36歳・女性）などの声があがり、 寒いと感じながらも、 特に1人でいるときには、 暖房を使うのに気が引けるという人が多いようです。

■ 『家庭内寒暖格差』解決のサポート… 家族を寒さから守る「あったかハイム」
今回明らかになった『家庭内寒暖格差』は、 家事・育児のストレスを増大させ得るほか、 身体に急激な温度変化を与えることで血圧が変動し、 健康被害を発生させる「ヒートショック」にもつながる現象です。

この『家庭内寒暖格差』の問題解決をサポートするのが、 積水化学工業（セキスイハイム）が展開する「あったかハイム」。 高い断熱性能をベースに「快適エアリー」や「ウォームファクトリー」といった独自の暖房システムを組み合わせることで、 床下からフロア全体を暖め、 居室はもちろん、 玄関・廊下・サニタリーまで、 冬の寒さを軽減する住まいです。 家の中が、 いつでもどこでもぬくもりを感じられる状態をつくり、 『家庭内寒暖格差』の問題解決をサポートします。

＜快適エアリー＞
家じゅうの温度差を少なくし、 体への負担を減らします。
一般的なエアコンでは、 暖気は足もとまで届きにくいもの。 快適エアリーなら、 床下からじんわり伝わる暖かさと、 床面の吹き出し口から出てくる暖気（※）、 2つの暖かさが部屋全体に広がるため、 空間の温度差が少なくなります。
※快適エアリーベーシックタイプ1F集中型の場合、 2階は循環方式が異なります。

＜ウォームファクトリー＞
足もとからじんわりあったか。 やさしい暖かさを実現します。
セキスイハイムならではの床下大空間を活かして、 フロア全体を足元からじんわり暖める「ウォームファクトリー」。 身体にやさしい暖かさが家じゅうを包み込みます。

■全国一斉「あったかハイム体感キャンペーン」を開催。 『家庭内寒暖格差』対策を実感
2018年2月末まで、 全国約400か所のモデルハウス・分譲地において「あったかハイム体感キャンペーン」を実施。 温度差の少ない住まいの心地よさ・暖かさを実際に体感いただくことができます。 お近くの展示場は、 セキスイハイムのホームページ内（ http://www.sekisuiheim.com/whole/exhibit ）で検索いただけます。

また、 温熱環境と健康との関係を、 さまざまな研究データと共に明らかにした冊子『「本当に怖い！寒い家」から家族を守る処方箋』を作成。 「あったかハイム」公式サイト内から申し込みが可能です。

▽「あったかハイム」公式サイト
http://www.sekisuiheim.com/attaka/

株式会社フューチャーイノベーション

リノベーションで暮らしをイノベーション！『& Life』本日オープン

リノベーションで叶える自分らしい暮らし

株式会社フューチャーイノベーション（本社所在地：東京都千代田区、 代表取締役：新倉 健太郎）は、 静岡東部を中心としたリノベーション物件を取扱う、 物件情報ポータルサイト『& Life』を11月16日にオープンしました。

本サイトでは、 「昨日よりちょっと素敵な暮らし」をコンセプトに、 お客様のライフスタイルに合わせて厳選したリノベーション物件を紹介していきます。

■オープンの背景
静岡県東部の不動産市場において、 中古または空き家物件が数多く存在していることが分かりました。 弊社では静岡県内の建築会社等と協力し、 それらに質の高いリノベーションを加え、 & Lifeを通して付加価値をつけ市場へ供給することで、 静岡県東部の不動産市場の拡大と、 それに伴う地域の活性化を図ります。

▲静岡県沼津市の空き家率は平成10年から平成25年までの15年間で4,660戸増加しています。
（出典：沼津市リノベーションまちづくり推進ガイドライン）

ライフスタイルの多様化が進む今、 既成の住宅で本当に自分らしい暮らしができるでしょうか？
中古物件＋リノベーションなら、 新築よりも低価格で、 趣味やライフスタイルに合った「理想の住まい」を手に入れることができるかもしれません。 都心では当たり前になりつつあるリノベーションという選択肢を静岡県東部に広め、 もっと自由に、 自分らしい暮らしを楽しむ方を増やしたいと考えています。

（出典： http://www.tenarc.com/ ）

■おすすめ物件
・ぐいっと曲げる（静岡県三島市）
・EEL～Enjoy 縁側 Life～（静岡県焼津市）
など

■静岡県東部の暮らしを発信するマガジン「& Life MAGAZINE」
& Lifeでは、 物件情報の他、 静岡県東部の生活の様子を「& Life MAGAZINE」で発信していきます。 静岡県東部で活躍されている、 その街のアイコンとなるようなお店や人を紹介することで、 静岡県東部への移住を考えている方が実際の暮らしをイメージする際のお手伝いができればと思います。 また、 静岡県東部で暮らす方々が街の魅力を再認識するきっかけになればと考えています。 今後は、 イベント情報やインテリアコーディネートなど、 日々の暮らしに役立つヒントなどもSNSと連動しながら発信していく予定です。

■サイト情報
タイトル：『& Life』
URL： http://www.andlife.jp

株式会社フューチャーイノベーション
代表取締役：新倉 健太郎
所在地：〒100-0004　東京都千代田区大手町1-6-1大手町ビルSPACES 1F
事業内容：投資不動産仲介事業/静岡東部の住宅仲介事業/物件情報ポータルサイト事業（免許番号：国土交通大臣（1）第9196号）
公式ホームページ： https://f-inno.jp/

リズム株式会社

フレンチカジュアルのレトロなアパルトマン風シリーズ「REISM-koko “Rosa”」　リニューアル

塗装・フローリングなどの素材をリニューアルし、レトロなカジュアル姫スタイルの空間を実現　http://www.re-ism.jp/for_rent/rosa008

　リノベーション賃貸ブランド「REISM(リズム)」を展開するリズム株式会社（渋谷区、 代表取締役社長 齋藤信勝、 以下REISM）は、 都心で働く20～30代のシングル層を対象にしたコンセプト空間「REISM-koko(リズム-ココ)」のフレンチカジュアルのレトロなアパルトマン風シリーズ「Rosa」をリニューアル致しました。

　ロマンチックなリノベーション賃貸「Rosa」は、 都心で働く20代後半から30代前半の女性をターゲットとした、 REISM初のコンセプト空間として、 2008年に発表されました。 フェミニンな配色や設備で、 “カワイイ”という価値観を大切にする女性の個性を上品に演出した空間として、 好評いただいております。

　この度のリニューアルでは、 より素材感を感じられる建材を使用し、 大人のためのカジュアルレトロフレンチスタイルを実現しました。 フランス映画に出てくる小部屋のような空間をイメージし、 ゆっくり時間を過ごすことを好む女性には、 ぴったりの物件となっています。

　素材としては、 床材には、 グレートーンの自然オイルを塗装した杉材を採用し、 キッチンに施されたタイルでレトロ感を醸し出しています。 壁は淡いパープルピンクの塗装しておりますが、 キッチン＆水回りは居室と対照的にモノトーンで統一することで、 ところどころに黒のアクセントを入れて甘すぎないテイストに仕上げました。 また、 アーチの入り口、 モールディングがロマンチックな演出となっています。 さらに、 女性が嬉しい鏡付きのドレッシングスペース扉つきのクローゼット、 ゆとりのある独立洗面台付きの脱衣スペースを設けました。

■Rosa 008 桜台■

物 件 名 ： Rosa 008 桜台
現　　況 ：即入居可
賃　　料 ：85,000円/管理費：8,000円
敷　　金 ：礼金1ヶ月・1ヶ月
専有面積 ：28.04 m² /バルコニー面積：3.95m²
所 在 地 ：東京都練馬区豊玉北4
交　　通 ：西武池袋線「桜台」駅 徒歩7分
　　　　 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩8分
西武池袋線「練馬」駅 徒歩9分
構　　造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建 7階部分
竣 工 年 ：1989年7月 新耐震基準物件

■REISM-koko　コンセプト空間事例■

※その他のコンセプト空間は、 REISMホームページよりご確認ください。

■REISM株式会社概要
会社名 ：REISM株式会社
代表取締役社長 ：齋藤信勝
資本金 　 ：1億円
所在地 　 ：〒150-0031　東京都渋谷区桜丘町13-3
事業内容 ：国内外の不動産の売買、 賃貸、 管理及びその仲介並びに保有、 運用
URL ： http://www.re-ism.jp/

　2005年設立当時より手掛ける“中古不動産リノベーションを強みに、 「住む人(入居者）」と「持つ人(投資家)」に対して、 “LIFE PLAN”(豊かに暮らす)と“LIFE STYLE” (楽しく暮らす)の両軸から人生が豊かになるようなサービスを、 不動産の枠を越えて提供します。 当社が運営するリノベーション賃貸ブランド「REISM」では、 コンセプトに基づいたデザインと素材にこだわった住環境だけでなく、 ファッションやアート、 インテリアを日々の生活に取り入れることで、 自分なりのこだわりをインストールした自分らしい東京ライフを形づくることを提案しています。 2017年11月現在、 東京23区でテーマの異なる30個のリノベーションシリーズを展開し、 手掛けた空間は456戸を突破しております。

株式会社 ハウスドゥ

住宅ローン借入審査シミュレーションアプリを配信開始

チャット形式で簡単入力　瞬時に推定借入可能額がわかる

株式会社ハウスドゥ（本社：東京都千代田区 代表取締役社長CEO 安藤正弘）は、 住宅ローンの推定借入可能額が瞬時にわかる無料アプリ「借入審査シミュレーション」を本日より配信開始いたします。

　「借入審査シミュレーション」は、 住宅購入を検討されているお客様の情報（年齢、 年収、 職業、 勤務形態等）をチャット形式で答えていただくことで、 返済比率や属性などから算定された住宅ローンの推定借入可能額を確認できるスマートフォンアプリです。 また、 物件種別やエリアを選択することで、 推定借入可能額に応じた価格帯での物件検索も可能です。

　住宅金融支援機構の調査によると、 住宅の購入を検討しているお客様は「価格・費用」を最も重視しています（2016年度民間住宅ローン利用者の実態調査より）。 住宅購入者の多くは住宅ローンを利用することから、 物件選びに際して「いくらの物件を買うことができるのか」を知るために、 「いくらの住宅ローンを借りることができるのか」をまず把握することが重要です。 この度配信を開始する「借入審査シミュレーション」アプリを利用することで、 一般のお客様でも金融機関への相談やご来店の前に住宅ローンの借入可能額の目安を気軽に知ることができ、 その価格帯でどのような物件があるのかを確認することで、 物件選びや資金計画の参考にすることができます。 また、 ハウスドゥ！では安心して購入できる物件価格をさらに詳しく知るために、 生涯の収支を踏まえたライフプランシミュレーションするサービス「ライフプランDo!」をご来店時に行っております。 物件の提案のみに留まらず、 将来を見据えて無理なく返済できる住宅ローンを提案し、 お客様が安心してマイホームをご購入いただけるよう資金計画の初期段階からトータルにサポートいたします。

【借入審査シミュレーションアプリ概要】
ダウンロード価格：無料
対応OS: iOS9以降、 Android4.4以降
対応端末：スマートフォン(PCでは利用できません)
□App Store: https://goo.gl/rB953d
□Google Play： https://goo.gl/y52kQU
□借入審査シミュレーションアプリ紹介ページ： http://www.housedo.com/app01/

ハウスドゥ！グループ概要
社　名 株式会社ハウスドゥ
本社所在地 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーＮ館17Ｆ
本店所在地 京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地
代表者 代表取締役社長　CEO　安藤　正弘
設　立 2009年1月（創業1991年）
店舗数 484店舗（直営店17店舗・ＦＣ店467店舗(内オープン準備中78店舖)）
事業内容 フランチャイズ事業、 ハウス・リースバック事業、 不動産金融事業、 不動産売買事業、 不動産流通事業、 リフォーム事業
資本金／売上高 3億6,100万円　　／　　連結168.4億円（2017年6月期）
ホームページ http://www.housedo.co.jp/

（参考）
【イメージ図】

パナソニック

【パナソニックセンター大阪】住空間展示をリニューアル～料理研究家の大原千鶴さんが描く「旬にあふれる、ぜいたくな時間をわが家で」

パナソニック株式会社（以下、 パナソニック）は、 2017年11月17日（金）、 パナソニックセンター大阪（大阪市北区大深町4番20号 グランフロント大阪 南館内）の一部をリニューアルし、 リライフストーリーの住空間展示「旬にあふれる、 ぜいたくな時間をわが家で」をオープンします。

▼パナソニックセンター大阪 施設案内
http://www.panasonic.com/jp/corporate/center/osaka/floor.html

「旬にあふれる、 ぜいたくな時間をわが家で」は、 料理研究家の大原千鶴さん（※）のくらしへの想いをパナソニックが形にしたキッチンダイニングです。 「料理を楽しめる人は、 人生を楽しめる力がつく」と語る大原さんは、 どんなに忙しくても自然に触れる時間は必要不可欠であり、 自分が1日の大半をすごす場所として、 ほっこりできるキッチンを理想としています。 それに応えるため、 部屋の中まで入り込んだガラス張りの中庭を「風庭（かぜにわ）」と名付け、 キッチンカウンターと一体化して四季を映す小さな自然を身近に配置。 料理がいちばん美味しい「炊きたて」「焼きたて」を段取りよく揃えられるように、 動線やレイアウトにもこだわりました。 庭を眺めながら料理をつくり、 自然を愛でながら家族で食事を楽しむ、 大原流の「ぜいたくな空間」を体験できます。

パナソニックセンター大阪は、 「Re-Life Story（リライフストーリー）」をテーマに、 自分らしいくらしを実現したい大人世代に、 住空間展示を通してライフスタイルを提案しています。

パナソニックは、 今後もお客様へのライフスタイル提案を通じて、 「A Better Life, A Better World」の実現に貢献していきます。

※大原千鶴さん プロフィール
料理研究家。 奥京都、 花背の料理旅館「美山荘」の次女として生まれ、 山川の自然に囲まれて育つ。 小学校のころより店のまかないを担当するなど、 料理の五感を磨く。 現在は二男一女の子育てのかたわら、 料理研究家としてテレビ、 雑誌などのメディア出演や講演会、 ドラマの料理監修など多方面で活躍中。

【パナソニックセンター大阪 イベント情報】
http://panasonic.co.jp/center/osaka/event/all/

・リライフストーリー ミニガイドツアー
「旬にあふれる、 ぜいたくな時間をわが家で」を実演を交えて紹介します。
日時：2017年11月17日（金）より
時間：13時00分～16時00分の間で随時（約15分間）
場所：パナソニックセンター大阪 2階

・大原千鶴さん トークショー＆料理セミナー
2018年1月20日（土）に開催予定
※詳細については決まり次第、 下記WEBサイトにて紹介します
http://panasonic.co.jp/center/osaka/event/all/

＜お問い合わせ先＞
パナソニックセンター大阪
http://panasonic.com/jp/center/osaka/
TEL:06-6377-1700（受付時間 10時00分～20時00分）

住所：〒530-0011 大阪市北区大深町4番20号 グランフロント大阪 南館2階～地下1階
アクセス： http://www.panasonic.com/jp/corporate/center/osaka/access.html
開館時間：10時00分～20時00分
休館日：不定休（但し地下1階リビングフロアは水曜日（祝日は除く）、 お盆・年末年始休館）

＜関連情報＞
・コーポレートショウルーム パナソニックセンター
大阪： http://www.panasonic.com/jp/center/osaka/
東京： http://www.panasonic.com/jp/center/tokyo/
パナソニックのショウルーム・見学施設
http://www.panasonic.com/jp/corporate/ad/experience.html

Houzz Japan株式会社

11月10日は「トイレの日」　世界の「最新バスルーム リフォーム事情」を公開！　～日本の多機能トイレ設置率は世界第1位、バスルームにかける費用は世界第2位！～

2017年11月、 世界最大級のリフォームとインテリアデザインのプラットフォームを提供する Houzz Japan 株式会社 (所在地:東京都渋谷区、 代表取締役:加藤愛子、 以下、 Houzz https://www.houzz.jp/ )は、 この度「バスルーム リフォーム市場調査 2017年」の調査結果を発表しました。

多機能トイレ設置数は世界第1位
世界のHouzzユーザー 10,472人 (日本231人) が回答した今回の調査によると、 過去1年から今後3ヶ月の間に「バスルームのリフォーム・リノベーションを行った」、 または「行う予定がある」と答えた各国の回答のうち、 「新しいバスルームに取り入れた機能」を世界各国で比較してみると、 日本は2位のドイツの29％を大きく引き離し、 93％の人が「多機能トイレ」を取り入れていることがわかりました。 これは昨年の調査引き続き、 世界第1位の結果となっており、 日本のトイレに対するハイテク機能ニーズの増加が伺えます。

リフォーム・リノベーション費用は世界第2位
さらに今年の9月に発表した「Houzz & Home (Houzz 住まいのアンケート 2017) 調査」によると、 2015年から2016年に改装されたバスルームの平均費用は、 世界各国で比較するとドイツに引き続き世界第2位という結果になっています。 日本では大型のバスルーム (3平方メートル以上) のリフォーム・リノベーションに約120万円費やしており、 各国の平均費用が85万円なのに対し高い水準となっていることがわかります。 年齢層別の平均費用では、 55歳以上のホームオーナーが140万円、 35～54歳が100万円、 35歳未満が65万円となっています。 また、 日本でのバスルームのリフォーム・リノベーションの依頼先は、 96％ものホームオーナーが住まいの専門家に仕事を依頼していることが分かりました。 もっとも多く仕事を依頼した専門家は、 施工会社・工務店（57％）、 バスルームリフォーム業者（19％）、 建築家（16％）、 インテリアデザイナー（13％）です。

日本人はモダンなスタイルを求める傾向に
本調査の結果、 バスルーム (浴室・トイレ) のリフォーム・リノベーションを行った人の10人のうち6人が、 バスルームのスタイルを変更していることがわかりました（58%）。 変更後の一番人気は「モダン」スタイル（38%）。 特に55歳以上の人が「モダン」スタイルを選ぶ傾向にあり（34%）、 34歳以下の年齢層で「モダン」スタイルを選ぶ人（22%）と比較しても高い傾向があります。 34歳以下の年齢層は55歳以上の人に比べ、 「コンテンポラリー」（22%）と「北欧」（17%）のスタイルを選ぶ傾向があります。 バスルームのリフォーム・リノベーション前は、 年齢層を隔てず52%以上ものホームオーナーが、 スタイルを定めていないことが分かりました。

日本人は美しくスタイリッシュでエネルギー効率が良いデザインを好む
デザイン面における優先事項については、 バスルームのリフォーム・リノベーションを行った人のうち半分以上が「美しくスタイリッシュであること」（57%）を希望しています。 次に「エネルギー効率がよいこと」（30%）、 「環境にやさしい・身体にもやさしい建材」（21%）が重視されています。 年齢層によって顕著な差があった優先事項が「自分自身を表現している」ことで、 55歳以上では8%であるのに対して、 34歳以下は18%と、 低い年齢層でより高い傾向があります。 機能面では、 年齢層を隔てず改装することで、 掃除がしやすい（66％）、 リラックスできる（61％）、 身支度するのに十分な広さがある（20％）が重視されています。

その他の主なトレンド:
●シャワースペースの拡張： 浴室をリフォーム・リノベーションするホームオーナーのうち、 38%が広さの拡張をしました。 人気のあるシャワーの種類は、 ハンドシャワー（42％）、 水流の種類や強さを変えられるシャワーヘッド（27％）、 温度・水量調節機能一体型シャワー（15％）です。

●アルコーブ浴槽が7割強： 浴槽をリフォーム・リノベーションする約3/4ものホームオーナーはアルコーブ浴槽（72%）を希望し、 すべての年齢層で滑り止めの床（73%）が人気の機能として選ばれています。

●日本の人気の色は白とグレー： キャビネット（50%）、 カウンタートップ（43%）、 壁（32%）の人気色は白で、 アクセントとしてグレー（28%）やベージュ（20%）の床を選ぶホームオーナーが多い傾向にあります。

●ハイテク機能へのニーズ増加： リフォーム・リノベーションでハイテクな多機能設備を導入したホームオーナーのうち、 多機能トイレを導入した人（93%）が自動洗浄やトイレ詰まり防止システムを、 多機能浴槽を導入した人（20%）は内蔵型照明やアロマミストディスペンサーなどを追加しています。

●入浴中にモバイル機器で音楽を楽しむ： 全体で40%ものホームオーナーが週に1回はバスルームでモバイル機器を使用しており、 音楽を聴く（21%）、 ビデオやテレビを見る（13%）、 SNSをチェック（12%）を行う人がいることが分かりました。

※「2017 HOUZZ BATHROOM（日本）～Houzzバスルーム・アンケート」は、 Houzzに登録している一般ユーザーを対象に、 2017年6月から7月に実施しました。 過去1年間にバスルームのリフォーム・リノベーションを行った、 または現在進行中・今後3ヶ月の間に行う予定の人を対象にオンライン調査を行い、 231名から得た有効回答を集計したものです。

こちらから、 日本の調査結果をダウンロードいただけます。
https://info.houzz.com/rs/804-JLJ-529/images/HouzzJPBathroomTrends2017.pdf

こちらから、 国際比較の調査結果をダウンロードいただけます。
https://info.houzz.com/rs/804-JLJ-529/images/HouzzGlobalBathroomTrends2017.pdf

Houzz とは
Houzz (ハウズ) は、 カリフォルニア州パロアルト在住の夫婦アディ・タタルコとアロン・コーエンが 2009年2月にローンチした、 「住む人」と「住まいのプロ」をつなぐ、 世界最大級のリフォームとインテリアデザインのプラットフォームです。 住まいづくりのプロがシェアした、 住宅デザイン、 設計、 インテリア写真、 アイデア、 アドバイスなど、 住まいの快適さを改善するためのあらゆる情報を提供しています。 https://www.houzz.jp/

株式会社マーキュリー

住まい探しに「オファー」という新提案。パソコン、スマホからマンションオーナーへ「買いたい！」とアプローチが可能に。

新築マンション業界で導入シェア9割を誇るマーケティングシステム“サマリネットシリーズ”を提供する株式会社マーキュリー（本社：東京都新宿区　代表取締役：陣　隆浩）は、 住まい探しの新しい形を実現させるべく、 運営するマンション情報サイト“マンションバリュー( https://mansionvalue.jp/ )”に新たにオファー機能を搭載。 購入検討者がマンションオーナーに直接「買いたい」とアプローチをすることが可能となりました。

■高まる中古マンション需要
昨今、 新築分譲マンションの価格は上昇を続けていることもあり、 中古マンションの需要が急速に高まっています。 中古マンションは、 市場に売り出さないと情報が公開されないため、 購入検討が可能な物件は限定的でした。 マンションバリューではマンションオーナーに直接アプローチが出来る機能を搭載し、 購入検討者が市場に売り出されていないマンションの中から購入検討できる環境を作ることによって、 中古流通をより活性化させたいと考えています。 マンションバリューが取り扱う約３万棟ものマンションにアプローチが出来ることで、 従来とは異なる新しい仕組みでの住まい探しが実現します。

高い専門性が問われる不動産業界において、 ＩＴを駆使し効率化を図るなど新たな価値を生み出す不動産テックの取り組みが活発になっています。 マーキュリーは約20年に渡り不動産業界向け情報サービスを提供する中で、 蓄積したノウハウを生かし消費者へより分かりやすい情報を発信したいと考えております。 そして2020年にはマンションバリューの会員数20万人を目指しこれからもサービスの拡充を進めてまいります。

≪サービスURL≫
マンションバリュー
https://mansionvalue.jp/
オーナー機能とは
https://mansionvalue.jp/about-offer

≪オファー機能とは≫
マンションを探しているユーザーが、 マンションオーナーに向けて直接「買いたい」 意思を伝えられる機能です。 これまでマンションを購入しようとしたとき、 市場に売りに出されているマンションだけしか検討できなかったのに対し、 オファー機能を使えば 今現在マンションを所有しているオーナーに直接アプローチ することができます。 世の中に流通しているマンションだけでなく、 マンションバリューが取り扱う約３万棟のマンションに直接アプローチが出来る物件購入の新しいやり方です。

●みんなにオファーとは
マンションバリューの会員すべてにオファー できる機能です。 自分の希望条件を掲示することでたくさんの人にオファーを見てもらえる為、 自分にピッタリなマンションとの出会いが期待できます。

●あなたにオファーとは
指定したマンションのオーナーに直接オファーができる機能です。 マンションを指定できるので、 本当に欲しいと思っているマンションのみにオファーを出すことができます。

≪マーキュリーとは≫
新築分譲マンション業界で導入シェア9割を誇る“サマリネットシリーズ”を中心に、 約20年にわたり不動産業界向け情報サービスを展開してきました。 1995年以降に分譲された約4万5千物件(住戸数約220万戸)もの新築マンションデータを保有しております。 これからも情報収集力と分析ノウハウを生かして、 不動産に関わる多くの人の満足を創造して参ります。

≪会社概要≫
会社名：株式会社マーキュリー　　
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル43階(私書箱157号)
TEL：03-5339-0950（代表）　　　
FAX：03-5339-0951（代表）　　
URL： http://mcury.jp/
代表取締役：陣　隆浩 　　　
設立年月日：1991年05月

YKK AP株式会社

「ワンタッチ操作戸先錠」が中部地方発明表彰において「日本弁理士会会長賞」「実施功績賞」を受賞

ＹＫＫ ＡＰは、 この度、 公益社団法人 発明協会が主催する「平成29年度 中部地方発明表彰」において､「ワンタッチ操作戸先錠」の発明に対して「日本弁理士会会長賞」を、 合わせて本発明の実施に対して「実施功績賞」を受賞しましたのでお知らせします。

　ＹＫＫ ＡＰ株式会社（本社：東京都千代田区、 社長：堀 秀充）は、 この度、 公益社団法人 発明協会が主催する「平成29年度 中部地方発明表彰」において､「ワンタッチ操作戸先錠」の発明に対して「日本弁理士会会長賞」を、 合わせて本発明の実施に対して「実施功績賞」を受賞しましたのでお知らせします。

　なお、 ＹＫＫ ＡＰにおける地方発明表彰の受賞は5年連続となります。

■受賞 及び 受賞者
「日本弁理士会会長賞」受賞者
　石黒耕一　ＹＫＫ ＡＰ株式会社　開発本部　ビル商品開発部　機能部品開発グループ
　名場峰男　ＹＫＫ ＡＰ株式会社　生産本部　黒部越湖製造所　機能部品製造課

「実施功績賞」受賞者
　堀　秀充　ＹＫＫ ＡＰ株式会社　代表取締役社長

■受賞発明
ワンタッチ操作戸先錠
（発明の名称：戸先錠および建具　特許5242276）
　本発明は、 従来の窓では別々に取り付けられていた窓の引手と錠を一体化したことにより〈閉める〉または〈開ける〉といった動作だけで、 同時に〈施錠〉や〈解錠〉が可能となります。 操作が簡単で分かりやすく、 誰にでも安全かつ安心してお使いいただくことができます。

※操作方法

■地方発明表彰とは
　地方における発明の奨励・育成を図り、 科学技術の向上と地域産業の振興に寄与することを目的として公益社団法人 発明協会が主催し、 実施されている優れた発明、 考案又は意匠を生み出した技術者・研究開発者を顕彰するもので、 全国を8地方（北海道・東北・関東・中部・近畿・中国・四国・九州）に分けて実施されています。

■平成29年度 中部地方発明表彰　表彰式
　開催日時 ： 2017年11月22日（水）（13:30～）
　場所 ：名鉄ニューグランドホテル（愛知県名古屋市）

トクラス株式会社

トクラスキッチン コア技術で、地元伝統品やデザイナーとコラボ

キッチンメーカーのトクラス株式会社（静岡県浜松市）は、 コア技術である、 約130年の歴史をもつ塗装技術や40年以上の研究・開発実績をもつ人造大理石素材技術について、 従来の住宅設備分野の枠組みを超えた新たな可能性を追求しています。

10月21日(土)・22日(日)に浜松市総合産業展示館で開催された遠州バザール（主催／遠州バザール実行委員会）では、 こうしたコア技術を用いて、 地元伝統織物「遠州綿紬(めんつむぎ)（ぬくもり工房／静岡県浜松市）」や、 デザイナー花澤啓太氏（knot／静岡県静岡市）とコラボレーションをした作品展示をおこないました。

• 伝統織物「遠州綿紬」×トクラスの塗装技術＝「遠州綿紬アートパネル」

ぬくもり工房が製作する「遠州綿紬」を、 トクラスの塗装技術を用いて塗りくるみ、 平滑に仕上げました。 布地の温かな風合いと、 塗装鏡面の奥深い表情。 二つの異なる表情が響き合います。 画像のアートパネルは「夜富士（よふじ）」。 両手で三角形をつくることで様々な風景が浮かび上がってきます。

もう１つの作品、 「遠州縞（えんしゅうしま）」は、 布地の手ざわりを活かした塗装をほどこし、 マットな質感に仕上げました。 古くから遠州地域に伝わる「遠州縞」のもつ温かみのある雰囲気をそのまま残しています。

このような当社の手塗り塗装技術は、 古くは楽器製造から始まり、 現在ではキッチン扉に使用しています。 艶のある114色のカラー扉や木目を活かした扉など、 約125種の手塗り塗装扉をラインナップしています。 木工製品への塗装を強みとしておりますが日々技術研鑽に努めており、 今回は初の布地製品への塗装作品を発表いたしました。

• 花澤啓太氏×トクラスの人造大理石技術＝暮らしの彫刻「FACE」

Interior Lifestyle Tokyoで発表をしたプロダクトデザイナー花澤啓太氏による新しいプロダクトシリーズ・暮らしの彫刻「FACE」を、 今回遠州バザールにおいても展示いたしました。

当社独自の人造大理石を削り出して作られた、 マットな質感の不規則な多面彫刻で、 暮らしの顔となる場所を作り出すオブジェクトです。

当社は、 1976年に国産で初の人造大理石カウンターのシステムキッチンを発売以来、 40年以上にわたって独自の人造大理石素材開発を続けてまいりました。 2002年には業界で初めて人造大理石シンクを発表。 現在では、 カウンター・シンクとも100％人造大理石製のシステムキッチンを製造・販売しています。

「FACE」は、 こうした人造大理石素材技術の新たな可能性を目指し、 当社として初めて外部デザイナーとコラボレーションを行った作品です。

• トクラスショールーム浜松にて期間限定展示（11/1～11/30）

遠州バザールで展示を行った「遠州綿紬アートパネル」と「FACE」について、 2017年11月1日（水）～30日（木）の期間中、 トクラスショールーム浜松（静岡県浜松市中区中沢70-11）にて期間限定展示をおこないます。 期間中どなた様でも予約不要・無料でご覧いただけます。 【水・木曜定休、 営業時間 10:00～17:00】
http://www.toclas.co.jp/showroom/hamamatsu/index.html

ライフデザイン・カバヤ株式会社

【建築関係者必見！】木造によるビルが当たり前の時代に本格突入！？

木造ビル建築の新たな可能性を探るライフデザイン・カバヤ、『CLT鉄骨ハイブリッド構法』により福山支店を着工！

岡山の住宅メーカーであるライフデザイン・カバヤ株式会社（代表取締役：野津基弘）は、 10月23日、 CLT（注1）を使用した3階建て自社事務所ビルを着工する。 （注1：CLT（Cross Laminated Timber）とは、 ひき板を並べた層を、 板の繊維方向が層ごとに直交するように重ねて接着した大判のパネルのこと。 ）竣工予定は2018年3月となっている。

今回着工する3階建て自社事務所ビルは、 CLTと重量鉄骨のハイブリッド構造となっていて、 現状ではCLTパネルのみで構成することが難しいデザインの確立を目指した建物だ。 CLTパネルで面材耐力壁と水平構面を構成し、 鉄骨梁を採用することにより、 強固な接合部と施工性の向上を実現。 これにより、 2階打ち合わせスペースである12.5ｍのボックス空間をV字柱のみで支え、 大きく跳ねだした6ｍのキャンチレバーを可能にしている。 また、 内装では複数個所でCLTを現しとして活用。 無機質で味気がなくなりがちなオフィスの内観に、 木ならではの柔らかな表情を与えている。

《今回着工したライフデザイン・カバヤ福山支店》

《１階平面図》

《２階平面図》

《３階平面図》

【物件概要】
工事名称　　　：ライフデザイン・カバヤ株式会社 福山支店 新築工事
所在地　　　　：広島県福山市南蔵王町六丁目5番1・2
設計・施工会社：ライフデザイン・カバヤ株式会社
敷地面積　　　：996.57m2 （301.46坪）
延床面積　　　：786.91m2 （238.04坪）
規模・構造　　：CLT鉄骨ハイブリッド構法 3階建て
着工　　　　　：2017年10月23日
竣工　　　　　：2018年3月（予定）

【CLTの新たな可能性を探って】

《ライフデザイン・カバヤのCLT建築》

ライフデザイン・カバヤは、 ヨーロッパで既に30年以上の歴史があるCLT建築の日本普及を目指している。 これまでの取り組みとして、 CLT×在来構法（自社住宅展示場：倉敷市西中新田）、 CLT×木造ハイブリッド（自社事務所ビル：倉敷市西中新田）、 オリジナルCLT構法（戸建分譲：倉敷市平田）を建築。 こうした取り組みにより施工性の良さ、 快適性といった実証データの収集、 記録を蓄積している。

【木でつくる建物の未来】

《ライフデザイン・カバヤ過去物件建て方風景》
※建て方の動画はこちら

『木でつくる建物の未来』を合言葉に活動するライフデザイン・カバヤのCLT事業及び木造建築への積極的な取り組みは、 循環型社会の形成や地球環境への貢献を狙ったものでもある。 木材におけるライフサイクルアセスメント（LCA）（注2）は、 コンクリートや鉄に比べ製造する際のエネルギー量が少なく、 CO2の発生も抑えられる。
（注2：ライフサイクルアセスメント（LCA）…（建築材料の製造時から解体されるまでに発生するCO2の総量）／（建物の寿命）によって、 建物に費やす一年あたりのCO2発生量を評価する方法。 ）

また、 木は成長する過程で空気中のCO2を固定することができ、 そのまま伐採され廃棄・燃料となるまでCO2を貯蔵する。 そのため、 成長しCO2吸収率が低下した成木を伐採し、 建築材として活用することは、 林業の活性化のみならず、 植林を促し、 循環型社会の形成につながっていく。 このように、 木造建築物は年々ニーズが高まっており、 これを受けて国・行政も補助金等の整備を推し進めている。

《ライフデザイン・カバヤ株式会社　自社賃貸物件　完成イメージパース》

ライフデザイン・カバヤでは、 今後も自社賃貸物件が来年2月に着工予定であり、 同4月に建て方を予定している。 また、 構造も『オリジナルCLTコア構法』を採用しており、 見どころは上層階にいくにしたがって徐々にせり出しが多くなる逆階段状の外観。 さらに自社事務所ビル一棟、 戸建て住宅一棟、 3階建て自社賃貸物件一棟の建設も決まっている。

【ライフデザイン・カバヤの今後】
ライフデザイン・カバヤの新築住宅部門はエリア拡大戦略を推し進めており、 来年には四国高松にも進出する予定だ。 2016年度には広島県福山・井笠エリアにおいて、 注文住宅着工棟数第一位（住宅産研究所調べ）となっており、 2017年の経営計画では売り上げ180億円、 740棟を目指している。 ライフデザイン・カバヤは今年の４月に社名変更しており、 2017年から『中長期経営計画』がスタート。 2025年までを３つの期と捉え、 売り上げ目標を300億円としている。 その計画の前哨として『社名変更』があり、 新築部門の『エリア拡大』戦略となっている。

現在、 ライフデザイン・カバヤは保有している20棟の住宅展示場のうち、 広島県に6棟の住宅展示場を保有している。 今回着工の『福山支店』は広島県にある『広島テレビ住宅宣言ふくやま展示場』『フレスポ神辺展示場』『尾道住宅展示場』『東広島ハウジングフェア展示場』『カバヤホーム福山中央店』『カバヤホーム福山みどりまち店』を総括する役割を持たせ、 広島県東部エリアの新築販売棟数強化を図る考えだ。 今回着工の福山支店は、 その足掛かりとなっている。

《広島テレビ住宅宣言ふくやま展示場》

《フレスポ神辺展示場》

《尾道住宅展示場》

《東広島ハウジングフェア展示場》

《カバヤホーム福山中央店》

《カバヤホーム福山みどりまち店》

▽ライフデザイン・カバヤ株式会社　 http://lifedesign-kabaya.co.jp/
岡山の住宅メーカー。 岡山県内や福山市、 東広島市で新築注文住宅、 分譲地宅地（土地）開発やリフォーム、 賃貸住宅経営までライフデザインをトータルにサポートしている。

株式会社Housmart

不動産業界の情報格差解決に向け、調査・分析を行う『不動産ビッグデータラボ』を新設

【住宅購入に関する意識調査を発表】

住宅購入時に重視する条件ベスト 3 は「立地条件」「購入価格」「将来の売却価格」
購入時点で将来の住み替えを視野に入れる“住み替え族”が半数以上
～ライフステージに合わせて住宅を買い換える傾向が顕著に～

スマホで物件売買できる「カウル」（ https://kawlu.com/ ）を提供する株式会社ハウスマー ト(本社:渋谷区 代表取締役社長:針山昌幸)は、 不動産業者と消費者の情報格差の解決や、 消費者の堅実な不動産購入支援を目的に、 研究機関「不動産ビッグデータラボ」を新設します。 第一弾の取り組みとして、 住宅購入に関する意識調査を実施しました。

■「不動産ビッグデータラボ」設立の背景

国内の不動産業界では、 情報の信頼性や透明性が低く、 不動産業者と消費者の情報格差が問題視されています。 特に中古住宅においては、 建物の状態や管理状況、 リフォーム履歴の情報 など、 消費者が必要としている情報やサービス提供が不十分であるのが現状です。

そこでハウスマートでは、 「不動産ビッグデータラボ」を新設し、 カウルが保有する約 1,000 万件以上の過去の売買・賃貸事例などのビックデータの分析を行います。 不動産に関する独自 の情報提供の実施や、 国土交通省による既存住宅の表示・登録制度「安心 R 住宅」の運用に関 する分析レポートなど、 国の動きに関する情報提供も行い、 不動産業界全体の情報透明化や課 題解決を目指します。

　
■「不動産ビッグデータラボ」の主な活動について

1.不動産業界に関する資料・調査の公表(不定期) 公式サイト等の当社媒体において、 基礎的な不動産業界に関する統計やニュース配信を実施し ます。 「不動産ビッグデータラボ」の Web ページは近日公開予定です。

2.『不動産データ研究会』の実施 不動産業者、 専門家、 ベンチャー企業及び報道機関、 そして消費者を対象とした研究会活動や 講演を実施していく予定です。

<講演実績> 「不動産テック最前線!AI×ビックデータ×不動産専門知識が生み出すサービスとは」 (2017年10月11日、 maneoマーケット株式会社)代表取締役針山が登壇 など

■住宅購入に関する意識調査

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【主な調査結果】
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1. 住宅購入の際に重視する点は「立地条件」(89.3%)が最多、 次いで「購入価格」(84.5%)、 「将来の売却価格」(56.3%)であった。

2. 住宅購入時に意識するのは「将来の住み替え」(60.2%)が最多。 一部で「SNS 映え」や「民 泊ができる間取り」を意識する人も。

3. 住み替えを行いたいと思うタイミングは、 「子供の独立」(33%)、 「相場よりも高く売れる 時」(33%)が最多、 次いで「老後」(32%)であることが判明。

4. 約 4 割が住み替え(買い替え)経験があると回答。

5. 住み替え時の住宅ローン未返済額の平均値は、 当初の借入額の約 7 割であることが判明。

6. 住み替え経験のある 9 割(94%)が、 住み替え後の住宅に満足。 家族構成やライフスタイル の変化に合わせた間取りや立地条件を重視することで、 満足度の高い住み替えを実現。
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1. 住宅購入の際に重視する点は「立地条件」(89.3%)が最多、 次いで「購入価格」(84.5%)、 「将来の売却価格」(56.3%)

住宅購入を検討する上で、 重視する点は「立地条件」「購入価格」「将来の売却価格」に多く 集まりました。 立地などの希望条件を満たし、 コストパフォーマンスに優れた中古物件に注目 が集まっていることが予想されます。

2. 住宅購入時に意識するのは「将来の住み替え」(60.2%)が最多。 一部で「SNS 映え」や「民 泊ができる間取り」を意識する人も

約 6 割の人が「将来の住み替えを意識して購入する」と回答し、 次に多いのは「職場からの距 離を意識した」物件選びでした。 売却のしやすさや賃貸への転用といった資産価値を視野に入 れた住宅購入スタイルの一般化や、 職住近接の傾向が顕著に現れています。 また、 民泊を行い たいと考えている人や、 住宅購入でも SNS 映えを意識する人がいることも明らかになりました。

3. 住み替えを行いたいと思うタイミングは、 「子供の独立」(33%)、 「相場よりも高く売れる 時」(33%)が最多、 次いで「老後」(32%)

子どもの進学や独立といった、 子育てに合わせた住み替えを理想とする回答が多く集まりまし た。 また、 相場より高く自宅を売却出来るときや、 相場よりも安く自宅を購入出来るときに住 み替えを行いたいと思う層も一定数存在し、 自宅購入に投資的な視点が意識されていることが 伺えます。

4. 約 4 割が住宅を 2 回以上購入する住み替え経験があると回答

4 割の人が、 自宅の住み替えをしたことがあると回答しました。

5. 住み替え時の住宅ローン未返済額の平均値は、 当初の借入額の約 7 割であることが判明

住み替え時の住宅ローン残額は「2,000 万円未満」が最多で、 残債率※の全体平均は 72%でした。 これらのことから、 多額の住宅ローン残債を抱えている場合や、 住宅購入後短期間でも、 住み 替えには積極的な傾向があることが判明しました。

※残債率の計算式=住み替え時、 住宅ローン残額/住み替え前の住宅の購買金額

6. 住み替え経験のある 9 割(94%)が、 住み替え後の住宅に満足。 家族構成やライフスタイル の変化に合わせた間取りや立地条件を重視することで、 満足度の高い住み替えを実現。

住み替え経験者の約 9 割が住み替え後の住宅に満足していると回答しました。 家族構成やライ フスタイルの変化に合わせた間取りや立地条件を重視することで、 満足度の高い住み替えが実 現されている傾向にあります。

【調査概要】
調査名:住宅購入に関する意識調査
調査期間:2017年10月11日～10月16日
調査対象:20 代～60 代の中古マンション購入・売却仲介サービス『カウル(kawlu)』利用者 調査方法:インターネットを利用したアンケート調査
有効サンプル数:106 サンプル

◼株式会社 Housmart(ハウスマート)会社概要
代表者：代表取締役 針山 昌幸
所在地：東京都渋谷区円山町28-4 大場ビルA館6B
設立：2014年10月
免許：宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第 97271 号
URL： http://housmart.co.jp/
提供サービス：中古マンション購入・売却仲介サービス『カウル（ https://kawlu.com/market ）』、 マンション情報メ ディア『マンションジャーナル』

【カウル概要】

提供開始:2016 年 1 月 利用料金:基本無料(有料プランあり)
※物件売買時に発生する、 仲介手数料は売却時、 購入 時共に物件価格の 1.5%(従来手数料の約半額 )

対応機種:Android4.1 以降、 iOS9.0 以降
URL:Web版 https://kawlu.com/
iPhone アプリ版 http://goo.gl/0ZJZqw
Android アプリ版 https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.housmart.kawlu

■代表取締役 針山 昌幸プロフィール

一橋大学卒業後、 大手不動産会社で不動産仲介、 用地の仕入、 住宅 の企画など幅広く担当。 顧客の利益が無視された不動産業界の慣習 や仕組みを変えることを志して、 2011 年楽天株式会社に入社。 大手 企業に対し、 最新のマーケティング・ビックデータ・インターネッ トビジネスのノウハウを元にコンサルティングを行う。 2014 年 9 月株式会社 Housmart(ハウスマート)を設立し、 最新のマーケティン グ手法を駆使した中古マンションの売買を行う。 ハウスマートの経 営を執り行う傍ら、 テレビや雑誌への出演など、 マンション専門家としても活動。
著書に「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」 (出版社:日本実業出版社) [Amazon ランキング・ベストセラー1 位/マンションカテゴリー]