株式会社ウェイブダッシュ

京都市と札幌市がランクアップ。全国住みたい街ランキング2020のトップ100を発表。

株式会社ウェイブダッシュ（本社：東京都千代田区、 代表取締役社長 河野 由紀）が運営するみんなでつくる地域応援サイト「生活ガイド.com」（ https://www.seikatsu-guide.com/ ） の全国住みたい街ランキング2020トップ100と地域別ベスト5を発表いたしました。

この住みたい街ランキング2020は、 2019年4月～2020年3月の1年間で生活ガイド.com会員18,963人が住みたい街として選んだ市区町村を集計したものになります。

横浜市は今回も2位と大差をつけて1位をキープしました。
2019年版より順位を上げたのは、 札幌市、 福岡市、 神戸市、 名古屋市、 京都市で、 前回より順位が下がっているのは、 世田谷区、 さいたま市となっております。

昨年度トップ10落ちしていた京都市がトップ10に復活し、 札幌市はオリンピック誘致の影響か2010年から10年ぶりの2位に上り詰めました。

映画で話題となったさいたま市は影響が薄れたためか、 2019年の6位から中間発表9位、 今回10位と徐々に順位を下げ、 世田谷市についても二子玉川ブームが落ち着いた影響か2位から5位へと順位を落としております。

また地域別住みたい街ランキングは下記のようになりました。

上位の入れ替わりはそれほどありませんが、 それぞれの地域で1、 2市区の入れ替えがあったようです。

詳細は以下のページよりご覧いただけます。

▼全国住みたい街ランキング2020 全国ランキング
https://www.seikatsu-guide.com/rank_sumitaimachi/
※20位から100位まではこちらからご覧いただけます

▼全国住みたい街ランキング2020 地域別ベスト5
https://www.seikatsu-guide.com/rank_sumitaimachi_r/

生活ガイド.comでは、 「みんなのランキング」と題して、 毎月地域に関するユニークなテーマで投票をしております。 ぜひそちらもご注目いただければ幸いです。

「生活ガイド.com」
株式会社ウェイブダッシュが運営する、 全国の市と東京23区ごとに200項目以上の行政サービス、 地域・行政情報を掲載しているサイト。 2つの市区で比較ができ、 ランキングも充実。 水道料金や補助金・お祝い金、 子育てに関する情報など、 住まい探しや暮らしに役立つサイトです。

株式会社LIXIL

LIXIL、大型台風の最大風速にもしっかり対応「シャッター 標準タイプ・耐風タイプ」の耐風圧性能を強化し、発売

～標準タイプは、従来の耐風圧性能800Paから1.5倍となる1200Paを実現、耐風タイプは1600Paまで向上、木材3kgが時速55kmで衝突しても安心なJD相当の耐衝撃性を実現～

株式会社LIXILは、 昨今の台風大型化に伴い、 より多くのエンドユーザーさまに安心・安全な暮らしをお届けできるようTOSTEMブランドの「シャッター 標準タイプ」の耐風圧性能を向上（ 従来比1.5倍となる1200Paを実現 ）させ、 リフォーム用は2020年5月より、 新築用は2020年7月1日より、 全国で発売します。 また、 この度「シャッター耐風タイプ」についても、 耐風圧性能を強化（ 1600Paを実現 ）しました。
さらに、 「取替雨戸パネル」には、 優れた断熱性・防音性に加え、 台風による飛来物に強い（※1）「アルミ枠用 防護断熱タイプ」を新たに追加し、 2020年8月3日より全国で発売します。
※特設ページ「大型台風に備える窓の安全対策」： https://www.lixil.co.jp/reform/bosai/
※窓ガラスの飛来物対策 検証実験動画： https://biz-lixil.com/tv/play.php?id=6128055713001

昨今、 台風の大型化により、 全国各地で観測史上最も強い風が吹き荒れ、 大規模な停電や屋根の損傷など住宅への被害が多発しています。 2014年以降に上陸した台風の数は年間に平均約4.7回と、 それまでと比較すると2倍以上に増加（※2）しており、 今後も地球温暖化によって毎年のように大きな被害が発生する可能性が高まっています。
台風の暴風に対して住宅のウィークポイントとなるのは「窓」であり、 大きな被害を出さないためには「窓」を守ることが重要 です。 一般に、 窓ガラスが風だけで割れる心配は少なく、 窓ガラスが割れる原因の多くは風で飛ばされたものがぶつかるためです。 飛来物からしっかりと「窓」を守るには、 窓ガラスにダンボールや養生テープを貼る対策では割れるのを防ぐことはできず、 より安全性を高めるにはシャッターや雨戸を設置することが効果的 （※3）です。

そこでLIXILは、 大型台風から大切な家族と住まいを守り、 より多くのエンドユーザーさまに安心・安全にお過ごしいただけるよう、 シャッターの耐風圧性能を強化するとともに、 より台風の飛来物に強いアルミ枠用の取替雨戸パネルを開発いたしました。
「シャッター 標準タイプ」は、 昨今の大型台風における最大風速にも対応するためには、 従来の800Paからさらに強化する必要があり、 従来比1.5倍の強度となる耐風圧性能1200Pa・飛来物衝突試験C相当（※4）を実現 しています。 これにより、 建物の形状や周辺の環境などにより非常に強い風が吹く場合でも、 より一層安心してお使いいただけます。
また、 「シャッター 耐風タイプ」は、 アルミ製スラットを採用し塩害や腐食に強いだけでなく（※5）、 耐風圧性能は標準タイプよりもさらに強い1600Paまで向上させ、 木材3kgが時速55kmで衝突しても窓ガラスが割れることを防ぐことができる飛来物衝突試験JD相当（※4）を実現 しています。 それによって沿岸地域・強風地域でも飛来物からしっかりと窓ガラスを守ることができます。

今までは、 一般的に防犯対策としてシャッターを1階にだけ設置するケースが多いですが、 LIXILは安心・安全な住まいの実現に向け、 飛来物対策のため2階へも設置することを提案・推奨していきます。
さらに、 既存の雨戸枠はそのままでパネルのみの交換が可能な「取替雨戸パネル」には、 硬質発泡ウレタンの注入により優れた断熱性と防音性はもちろん、 台風による飛来物からしっかり窓を守る（飛来物衝突試験JD相当（※5））「アルミ枠用 防護断熱タイプ」を追加しラインアップを充実させています。

リフォームシャッターは最短約60分（※6）、 取替雨戸パネルは最短約30分（※6）でリフォーム工事ができるので、 エンドユーザーさまの負担にならず、 窓まわりの防災・防犯対策を手軽に行うことができます。

LIXILでは、 今後もTOSTEMブランドを通じて住まいの窓・ドアから“豊かで快適、 心地よい住生活”を考え、 様々な商品・サービスをご提供していきます。

注釈.
※1 飛来物衝突試験により、 採風タイプ・標準タイプと比較し台風飛来物に強いことを確認しています。
※2 気象庁 台風の統計資料より

※3 窓ガラスの飛来物対策動画 検証実験より https://biz-lixil.com/tv/play.php?id=6128055713001

※4 C相当：強風により飛来物（2kgの木材・時速44km相当）が衝突してもシャッター・雨戸により窓ガラスが割れるのを防ぐことができました。
JD相当：強風により飛来物（3kgの木材・時速55km相当）が衝突してもシャッター・雨戸により窓ガラスが割れるのを防ぐことができました。
なお、 飛来物衝突試験はJIS R 3109の試験方法に基づき公的機関にて試験を行っています。 これは飛来物に対するガラスの試験であり、 シャッター・雨戸で同様の試験を行った結果となります。 住宅用の試験段階はA～JD（A<b<c<jdの4段階）まであり、 一般的な地域の住宅ではaまたはbの試験条件に耐えうる性能が求められ、=”” さらに沿岸地域・強風地域ではjdの試験条件に耐えうる性能が求められます。 LIXILでは一般的な地域の住宅で求められるA、 Bよりも厳しい条件であるC・JDでも試験を行っています。
※5 標準タイプ（鋼板スラット）よりも強い仕様です。
※6 施工時間は現場により異なります。 電動仕様については、 施工時間に電気配線工事の時間は含まれません。

＜参考資料＞
■商品特長
・「シャッター 標準タイプ・耐風タイプ」について
「シャッター 標準タイプ」は、 昨今の大型台風における最大風速にも対応するためには、 従来の800Paからさらに強化する必要があり、 従来比1.5倍の強度となる耐風圧性能1200Pa・飛来物衝突試験C相当を実現しています。 これにより、 建物の形状や周辺の環境などにより非常に強い風が吹く場合でも、 より一層安心してお使いいただけます。
また、 「シャッター 耐風タイプ」は、 アルミ製スラットを採用し塩害や腐食に強いだけでなく、 耐風圧性能は標準タイプよりもさらに強い1600Paまで向上させ、 木材3kgが時速55kmで衝突しても窓ガラスが割れることを防ぐことができる飛来物衝突試験JD相当を実現しています。 それによって沿岸地域・強風地域でも飛来物からしっかりと窓ガラスを守ることができます。
今までは、 一般的に防犯対策としてシャッターを1階にだけ設置するケースが多いですが、 LIXILは安心・安全な住まいの実現に向け、 飛来物対策のため2階へも設置することを提案・推奨していきます。

・「取替雨戸パネル アルミ枠用 防護断熱タイプ」について
「取替雨戸パネル」には、 硬質発泡ウレタンの注入により優れた断熱性と防音性はもちろん、 台風による飛来物からしっかり窓を守る（飛来物衝突試験JD相当）「アルミ枠用 防護断熱タイプ」を追加しラインアップを充実させています。

■参考価格
・「シャッター 標準タイプ（サーモスLシャッター付引違い窓）」
シャッターW：1690mm ×シャッターH：2030mmの場合
スマート電動：264,600円、 電動：214,600円、 手動：144,600円
・「シャッター 耐風タイプ（サーモスLシャッター付引違い窓）」
シャッターW：1690mm ×シャッターH：2030mmの場合
手動：224,000円
・「取替雨戸パネル アルミ枠用 防護断熱タイプ」
テラスサイズ（1601≦雨戸H）の場合
28,300円
※価格には、 消費税及びガラス代・網戸代・組立・取付・運賃費等は含まれておりません。

■発売地域
全国

■発売日
・「シャッター 標準タイプ」
新築用：2020年7月1日／リフォーム用：2020年5月1日
・「取替雨戸パネル アルミ枠用 防護断熱タイプ」
2020年8月3日

■LIXILについて
LIXILは、 世界中の誰もが願う豊かで快適な住まいを実現するために、 日々の暮らしの課題を解決する先進的なトイレ、 お風呂、 キッチンなどの水まわり製品と窓、 ドア、 インテリア、 エクステリアなどの建材製品を開発、 提供しています。 ものづくりの伝統を礎に、 INAX、 GROHE、 American Standard、 TOSTEMをはじめとする数々の製品ブランドを通して、 世界をリードする技術やイノベーションで、 人びとのより良い暮らしに貢献しています。 現在約75,000人の従業員を擁し、 世界150カ国以上で事業を展開するLIXILは、 生活者の視点に立った製品を提供することで、 毎日世界で10億人以上の人びとの暮らしを支えています。
LIXILなどのブランドを展開する、 株式会社LIXILグルーフ゜（証券コート゛: 5938）は、 2020年3月期に1兆6,944億円の連結売上高を計上しています。
LIXILについて：www.lixil.com/jp、 https://www.facebook.com/lixilcorporation/

株式会社オープンハウス

～2020年 コロナ禍を受けたこれからの住まい意識・実態・ニーズ調査～「新型コロナウイルスの影響を受け在宅ニーズが顕在化。戸建て・都心・駅近需要は堅調」

「好立地、 ぞくぞく。 」をスローガンに掲げ、 東京、 名古屋、 福岡を中心に不動産業を展開する株式会社オープンハウス（本社：東京都千代田区、 代表取締役社長：荒井正昭、 以下当社）は、 1都3県（東京都、 埼玉県、 千葉県、 神奈川県））に在住、 かつ、 住宅購入を検討している20歳～49歳の男女600名を対象に、 新型コロナウイルスの影響により住まいの意識やニーズがどう変化したか、 「コロナ禍を受けた住宅意識調査」を実施いたしました。

以下が調査結果となります。 本調査結果を是非ご活用頂けましたら幸いです。

TOPIC.1 「都心・駅チカ」の需要は新型コロナ禍においても健在！
● 都心での居住を望む人 は 約8割 。 駅近を重視する人 は 約7.5割 と同様に高水準
●新型コロナ禍においても 、 以前より都心に住みたくなった と回答した人は 約3割 にのぼる。

TOPIC.2 ライフスタイルの変化。 「STAY HOME」の増加で変わった新しい生活様式！
●新型コロナ禍において、 人々の 在宅時間 は通常より 平均3時間以上増加
●新型コロナ収束後も、 在宅時間を増やそうと思っている人 が 68.2%

TOPIC.3 新しい生活様式で求められる居住のニーズ。 「戸建て」の需要が高まる！
●新型コロナの影響により、 これまで以上に 戸建てへの魅力が高まった人 は 5割以上
●今後、 レイアウトや設備付帯に自由の効く 戸建てのニーズが高くなると推測

【調査概要】
調査名 ：コロナ禍を受けた住宅意識調査
調査主体 ：株式会社オープンハウス
実査期間 ：2020年5月30日（土）～5月31日（日）
調査目的 ：新型コロナウイルスの感染拡大に伴うライフスタイル及び居住変化の把握
調査対象 ：現在、 1都3県都心近郊在住、 かつ、 住居の購入検討意識のある20歳から49歳の男女600名
（男性300名 / 女性300名）
※1）東京23区、 立川市、 武蔵野市、 三鷹市、 府中市、 調布市、 小金井市、 西東京市、
横浜市、 川崎市、 川口市、 さいたま市、 蕨市、 戸田市、 市川市、 船橋市、 浦安市
※2）関連業種除外、 集合住宅購入決定者除外
調査方法 ：インターネット調査
調査機関 ：株式会社マーケティングアンドアソシエイツ

※数値は少数第二位を四捨五入しています。

都心*1での居住を望む人 は 約8割 で、 その中で新型コロナウイルス禍においても 約3割 の人が以前より 都心に住みたくなった*2 と回答しました。 また、 約7.5割 の人が 駅近であることを重視 しており、 この結果から、 「都心・駅近」の需要はコロナ禍においても高い水準 にあることがわかりました。
※1）都心は東京都（23区内）、 埼玉・千葉・神奈川の中心部の総計
※2）「（前より）都心に住みたくなった」及び「（前より）都心にやや住みたくなった」の総計

Q.「あなたはどのエリアに住みたいと思いますか」

Q.「前問で都心（東京都（23区内）、 埼玉・千葉・神奈川の中心部）に住みたいとお答えになりましたが、 それはコロナウイルスの影響を受ける前と比べて、 どの程度変わりましたか」

Q.「あなたは住宅を検討する際に、 駅近であることを重視しますか。 」

Q.「あなたは、 都心の近くに住むことにどの程度メリットがあると思いますか」

新型コロナウイルス前後での在宅時間 は、 新型コロナウイルス前：10時間33分、 新型コロナウイルス後：14時間51分 と、 平均3.3時間長く なったとの回答結果になりました。 また、 在宅時間の増加者における在宅時間の増加は 平均7.1時間 という結果に。

この新型コロナウイルスの影響を受けてのライフスタイルの変化に関する設問に対しては、 住まいの設備や環境をより良くしようと思った人 が 76.5% 、 家の中で楽しめることは意外に多いと思った人 が 68.0% と、 新型コロナウイルスをキッカケに在宅時間を見つめ直している人が多いことがわかりました。

在宅時間が長くなることにより、 今後自宅内で増えると思われる時間については、 １位：友人知人とのコミュニケーション（32.2％）、 ２位：家で仕事を行う（31.5％）、 ３位：料理・調理する（30.0％）と、 SNSやリモートを駆使したコミュニケーションに費やす時間が増える と共に、 自宅での仕事や料理など、 家で過ごす時間は今後も長くなりそうです。

Q.「コロナウイルスの影響を受ける前と、 影響下にある現在の、 平日の平均在宅時間をそれぞれお知らせください」※就業されている方で平日休みの方は、 就業されている曜日の平均でお答えください（ご自宅での睡眠時間も含む）
※１）在宅時間の算出方法：在宅時間を1～24時間の選択で聴取。
※２）増減時間を-10～23時間の回答者の加重平均で算出

Q.「コロナウイルスの影響を受けて、 あなたはどのような気持ちの変化がありましたか」

Q.「コロナウイルスの感染拡大が収束した後、 あなたがご自宅で以下の行動を取る時間は、 影響を受ける前と比べて、 どのように変化すると思いますか。 」

在宅時間が長くなり今後も家で過ごす時間が増えることが予想されるなかで、 家の間取りや設備で求められるのは、 自宅で仕事・勉強ができる場所（79.8％）、 物置/収納スペース（75.0%）、 キッチン設備などの充実（73.7％）、 屋上/庭/バルコニーなどのフリースペース（73.2%）、 防音設備（71.2%）と、 多様なニーズが求められるようになり、 レイアウトや設備付帯に自由の効く戸建てが魅力的だと感じる ようになっていると考えられます。

また、 新型コロナウイルスの影響により、 56.8% の人が 戸建てへの魅力が高まった* と回答。 「集合住宅」と比較すると上がり幅は2倍以上 であり、 「戸建て」に魅力を感じている人が多いことがわかりました。 戸建ての魅力点としては、 １位：ライフスタイルに合わせて間取りを調節できるから（73.0％）、 ２位：隣人や上下階の騒音を気にせずに済むから（73.0％）、 ３位 自分の生活音を周りに気にせず住むから（72.0％）が高くなっています。 アフターコロナにおける戸建ての魅力ポイントは、 多様化するライフスタイルへの対応力がポイント になってきていることがわかりました。
※魅力が高まった、 やや魅力が高まったの総計

Q.「コロナウイルスの影響を受けて、 あなたは住居に何が欲しいと思いましたか」

Q.「コロナウイルスの影響を受けて、 あなたは住居形態（戸建て / 集合住宅）に対して、 魅力の変化がありましたか」
＜戸建て＞

＜集合住宅＞

Q.「あなたは、 戸建ての住居にどのような魅力を感じますか」

今回の調査結果を受けて、 オープンハウスでは、 新型コロナウイルスの影響下において、 ニーズの高まる駅近・都心部の戸建て住宅の供給に注力し、 多様化するお客様のライフスタイルに合ったサービスを提供し続けていきます。 URL： https://oh.openhouse-group.com/contents/journal/20200608.html

今回、 調査結果で多かった、 住居に求める設備トップ3（１位：自宅で仕事・勉強ができる場所、 ２位：物置/収納スペース、 ３位：キッチン設備などの充実）に関して、 オープンハウスの施工事例を紹介します。
※時期により商品仕様が異なり、 写真通りの物をご提供できない場合もございます。

【オープンハウスについて】
1997年9月に創業したオープンハウスは、 都心部に特化して不動産業を展開してまいりました。 地域に根ざした営業活動を展開し、 都心部ならではの住宅事情の中でお客様のご要望に合わせた住まいの提供に努めています。 2013年9月には、 東証一部上場。 2016年に名古屋エリアに進出して以降、 埼玉、 福岡、 千葉エリアへと拡大。 「好立地、 ぞくぞく。 」のキャッチフレーズの通り、 これからも多くのお客様に「都心部の好立地」でありながら「リーズナブルな価格」の住宅を提供してまいります。

オープンハウスグループ Web サイト URL： https://openhouse-group.co.jp/
株式会社オープンハウス Web サイト URL： https://oh.openhouse-group.com/

リノベる株式会社

【6月5日は「環境の日」】想像よりも18年も早く住宅は取り壊されている！平均住宅取壊年数(※1)の一般認識は「～50年 23.1％」「～60年 18.3％」実際は平均32年で取壊し(※2)

中古住宅購入のネガティブ要素TOP３「耐震性」「設備や配管」「建物のコンディション」ポジティブ要素TOP３「新築より手ごろな価格」「新築同様の内装にできる」「思いのままにできる」

テクノロジーを活用したリノベーション・プラットフォーム事業を全国で展開し、 国内No.1(※3)のワンストップ・リノベーション事業者であるリノべる株式会社（本社：東京都渋谷区渋谷、 代表取締役：山下 智弘、 以下 リノべる）は、 20歳～60歳以上の方536名に対して、 住まいの平均取壊年数や中古住宅購入に対するイメージ調査を実施いたしました。

【調査サマリ】
■日本の戸建て住宅の平均取壊し年数
想像よりも18年も早く住宅は取り壊されている！
実際より長く使われていると思った方は、 5割以上
平均住宅取壊年数の一般認識は、 1位「41～50年 23.1％」2位「51～60年 18.3％」

■中古住宅購入へのネガティブイメージ
中古住宅購入は性能やコンディションの不透明さが課題
2割は「思ったより値段が高い」
TOP3：
「耐震性が心配」
「住宅設備や配管が古いのが心配」、
「耐火性や防音性など建物のコンディションが分からない」

■中古住宅購入へのポジティブイメージ
かしこい選択肢として”中古住宅購入＋リフォーム＆リノベーション”の理解が拡大中
「今ある建物を使うことで廃棄物や環境負荷を減らせる」との回答は約1割に留まる
TOP3：
「新築より手ごろな価格」
「リフォーム・リノベーションなどで新築同様の内装にできる」
「フルリノベ―ションなどで思いのままにできる」

【調査結果】
■日本の戸建て住宅の平均取壊し年数
実は18年も早く住宅が取り壊されている！
実際より長く使われていると思った方は、 5割以上
平均住宅取壊年数の一般認識は、 1位「41～50年 23.1％」2位「51～60年 18.3％」

実は、 日本の平均取壊し年数は「32年」。 これに対し、 もっと長く使われていると感じている方が5割以上という結果となりました。 1位「41年～50年」（23.1%）と比較すると、 実に18年もの差が開いた結果に。 想像よりも大幅に早く解体されているのですね。
さて、 実際には建物の寿命はどの程度なのでしょうか？諸説ありますが、 国土交通省が運営する「中古住宅流通促進・活用に関する研究会」検討委員会（※4）では、 マンションのようなRC造（鉄筋コンクリート造）の建物の耐用年数は120年、 外装仕上げにより延命することで150年にもなると言われています。 また、 木造住宅において適切なリフォームやメンテナンスを前提とすれば、 木造住宅においても100年以上もつということを示すべき、 という意見も盛り込まれておりました。 RC造も木造も、 少なくとも100年持つという視点に立てば、 回答いただいた方々の感覚よりも1/2、 実際の耐久年数の1/3の期間で壊されていることがお分かりでしょう。

■中古住宅購入へのネガティブイメージ
中古住宅購入は性能やコンディションの不透明さが課題
2割は「思ったより値段が高い」
TOP3：
「耐震性が心配」
「住宅設備や配管が古いのが心配」、
「耐火性や防音性など建物のコンディションが分からない」

ネガティブイメージのTOP3は「耐震性が心配」（61.9%）、 「住宅設備や配管が古いのが心配」（53.4%）、 「耐火性や防音性など建物のコンディションが分からない」（38.8%）という結果に。 大多数の方が中古住宅購入に対し、 性能やコンディションの不安を持っていることがわかり、 これらの情報の不透明さが課題であることが浮き彫りになりました。 専門的な知識を必要とする中古住宅購入において、 専門家のサポートは重要ですね。
また、 2割の方が「思ったよりも値段が高い」「資産性が低そう」と回答ました。 実は、 首都圏マンションでは直近4年の販売戸数で中古が新築を上回る結果(※5)となり、 中古不動産が再評価されています。 あわせて、 首都圏の建築年数別マンション成約価格の推移をみると、 当初の価格から25年程で半値、 30年以降は価格が安定する傾向(※6)にあります。 中古マンションで言えば、 「思ったよりも値段が高い」ことは資産性が安定していることの裏返しとも考えられますね。

■中古住宅購入へのポジティブイメージ
かしこい選択肢として”中古住宅購入＋リフォーム＆リノベーション”の理解が拡大中
「今ある建物を使うことで廃棄物や環境負荷を減らせる」との回答は約1割に留まる
TOP3：
「新築より手ごろな価格」
「リフォーム・リノベーションなどで新築同様の内装にできる」
「フルリノベ―ションなどで思いのままにできる」

リノベるでリノベーションを行うお客様が中古＋リノベーションを選択した理由としても上位にランクインする「新築より手ごろな価格」(59.9％)が1位、 さらに2位「リフォーム・リノベーションなどで新築同様の内装にできる」（29.1%）3位「フルリノベ―ションなどで思いのままにできる」（25.9％）が上位TOP3にランクイン。 リノベーションという言葉の認知だけではなく、 かしこい選択肢としての理解についても広がりをみせた結果となりました。

一方で、 「廃棄物や環境負荷を減らせる」は約1割に留まる結果に。 一般社団法人「リノベーション協議会」によると、 マンションなどの構造体であるRC構造の場合、 CO2排出量は建替工事に比べて33分の1とわずかで、 廃棄物の発生も22分の1で済み、 資源の節約に直結しています。 （右図参照）

住宅は10～15年に一度定期的な修繕が必要ですが、 平均築32年で壊される今の現状は、 修繕よりも建て替えを選ぶ方が多いために起きているということが考えられます。 1969年以降失われた住宅資産額は、 累計500兆円（※7）に上ると言われ、 諸外国に比べ短い平均住宅取壊年数も一因として挙げられます。 このような状況に加えて、 2033年には空き家率が約1/3（※8）となると推計され、 益々深刻化していく中で、 国土交通省も「いいものを作って、 きちんと手入れをして長く大切に使う」ストック活用型の社会への転換を目指しています。 中古住宅購入やリノベーションなどを通じた住宅の活用は、 未来・次世代を見すえた選択肢の1つ。 SDGsが叫ばれる中、 また住まいに対して注目が集まる今だからこそ、 「環境の日」をきっかけに今一度住宅について考てみてはいかがでしょうか。

▼【調査概要】

調査の方法：webアンケート方式
調査の対象：20～60歳以上の男女
有効回答数：536名
調査実施日：2020年5月27日~6月1日
調査主体：リノベる株式会社
※本リリース内容を掲載いただく際は、 出典「リノベる調べ」と明記をお願いいたします。

（※1）滅失住宅築後年数
（※2）日本：総務省「平成20年、 平成25年住宅・土地統計調査」（データ：2008年、 2013年）
（※3）ワンストップ型リノベーション件数（リフォーム産業新聞社刊『中古住宅市場データブック2015』）
（※4）国土交通省『「中古住宅流通促進・活用に関する研究会」報告書 取りまとめ後の取組紹 資料5』（平成25年9月26日）
（※5）不動産研究所「首都圏マンション市場動向(2019年まとめ)」
（※6）東日本不動産流通機構調べのデータをもとに換算
（※7）国土交通省『中古住宅流通促進 中古住宅流通促進・活用に関する研究会（参考資料）』（平成25年6月）
（※8）野村総合研究所「2030年の住宅市場と課題～空き家の短期的急増は回避できたものの、 長期的な増加リスクは残る～」（2019年6月20日）

▼リノベる株式会社について
2010年より中古マンション購入とリノベーションのワンストップサービス「リノベる。 」をスタート。 リノベーション空間を備えたショールームを日本全国各地に展開し、 物件探しから住宅ローン、 リノベーションの設計・施工・インテリアまで、 中古住宅購入とリノベーションの一連の流れをワンストップでサポートしています。 また「都市創造事業」として、 一棟リノベーション・コンバージョン、 商業施設・オフィス設計など事業者向け不動産再生事業を行っています。 人が集まる空間をデザインし、 まちの魅力を高め、 まちと人をつなぐ。 企画、 建築設計、 施工をサポートし、 未来に続く価値を生み出します。

累計3,000戸超のリノベーション実績によって蓄積されたノウハウと、 日本全国の不動産から工務店、 金融機関まで網羅するネットワーク、 積極的なテクノロジー活用で、 中古住宅流通×リノベーションのOMOプラットフォームを構築、 中古住宅購入とリノベーションのワンストップサービスにおいて国内No.1の実績を有しています。
さらに、 そこから得られたデータ・知見をもとにリノベーション業界に特化したプロダクトを開発、 業界に提供するプラットフォームサービスを展開しています。 2019年9月には、 株式会社MFSと共に、 リノベーションの住宅ローンマッチングに特化した合弁会社「モゲチェック・リノベーション株式会社」を設立。 不動産、 建築、 金融の領域で、 テクノロジーの活用とオープン化を推進しています。

▼会社概要
会社名：リノべる株式会社
代表：代表取締役　山下 智弘
資本金・資本剰余金：24億3,986万円
設立：2010年4月
所在地：本社　東京都渋谷区渋谷3丁目10番13号　TOKYU REIT渋谷Rビル
事業内容：テクノロジーを活用したリノベーション・プラットフォーム事業、 マンション・戸建てのリノベーション、 一棟リノベーション・店舗・オフィス・商業施設の設計施工及びコンサルティング
コーポレートサイトURL： https://renoveru.co.jp/

「リノベる。 」サービスサイトURL: https://www.renoveru.jp/

SUVACO株式会社

【調査発表】コロナ影響で半数近くが「我が家の課題」に直面― 「在宅ワークに適した環境がない」が課題点の40％を占める ―

住まいのプロに出会えるマッチングプラットフォームサービスを運営する SUVACO（スバコ） 株式会社 (本社: 東京都港区、 代表取締役: 黒木武将、 URL: https://suvaco.jp )は、 「新型コロナウイルスによるライフスタイルの変化で気づいた我が家の良かった点・改善したい点」に関するインターネット調査を行いました。

■調査サマリー
1) コロナ禍で我が家を振り返ったときに、 良かった点を挙げた方は45％、 問題点を挙げた方は37％、 長所・短所の双方を挙げた方が8％となった。

2) 「良かった点」として挙がった要素は

• 1位：居心地の良いスペースや環境によるストレス軽減（良かった点回答者の48%）
• 2位：在宅ワーク環境が整っていた（同15％）
• 3位：子どもの運動・遊ぶスペースがある（同9％）

3)「問題点」として挙がった要素は

• 1位：書斎スペースなど在宅ワークに適した環境の不足（問題点回答者の40％）
• 2位：食材など備蓄スペースの不足（同12％）
• 3位：バルコニー・ベランダ・ウッドデッキなどを心地よくしたい（同10％）
• 同率3位：感染症対策が不十分（換気・複数のトイレなど）（同10％）

4)　リノベーションを行った家に住む方の73.3％、 また注文住宅に住む方の72.2％が「良かった点」を挙げ、 家の長所に気づいた方の比率が高かった。

5)　一方、 賃貸や新築マンションに住む方が「良かった点」を挙げた割合は、 賃貸28.6％、 新築マンション28.6％にとどまり、 問題点を感じた方の比率が高かった。

■調査背景・概要

＜背景＞
理想の家づくりをしたい人がリノベーション・注文住宅のプロに出会えるマッチングプラットフォーム「SUVACO」のユーザーを対象に、 サービス改善を目的とするアンケート調査を行い、 住環境に関する質問の一環として「新型コロナウイルスによるライフスタイルの変化で気づいたご自分の家の良かった点・改善したい点」について質問。 フリーコメント回答を要素ごとに整理し、 集計したデータをまとめました。

＜調査概要＞
・調査対象者：SUVACO会員登録ユーザー
・調査対象者居住地域：日本全国
・調査実施期間：2020年５月1日（金）～10日（日）
・回答者数：97名
・調査手法：インターネット調査

■詳細

1) コロナ禍で気づいた我が家についての回答内訳

新型コロナウイルスの影響によるライフスタイルの変化をきっかけに、 自分の住空間や周囲の環境の快適さ、 使い勝手の良さに気づいたユーザーが多い一方で、 「もっとこうだったら良かったのに……」と改善したい問題点を挙げた方も多く、 コロナ禍をきっかけとして約90％が改めて自分の家に何らかの感想を抱いていることがわかった。

2) 良かった点として挙がった要素

「居心地の良いスペースや環境によるストレス軽減」を挙げた方が31名と最も多く、 全体の約48％を占めた。 こちらに含まれる回答としては、 「開放的で広いリビングがあり、 ずっと家にいるストレスが軽減された」など屋内の開放的なスペースについての評価や、 「ガーデニングができる場所があり息抜きできた」などベランダ・ウッドデッキ・庭などの外に接するスペースを挙げる方が多くみられた。

また、 「家の前が公園で明るく閉塞感がない」「メインの通りから少し入ったところなので静かに過ごせた」など家の周囲の環境に触れる方も複数。

＜SUVACO掲載事例1 注文住宅＞

吹き抜けのリビングとテラスをフラットにつなげることで、 室内にいても開放的な空間はそのままに。

茅ヶ崎の家～旗竿敷地に建つ三つの庭を持つ家
建築家 津野恵美子
https://suvaco.jp/project/WQOdHM7xuC

＜SUVACO掲載事例2 マンションリノベーション＞

角部屋の眺望を活かし、 目線に合わせて外の景色と一体化する設計によって、 マンションでも閉鎖感を軽減。

丘の上のコーナーレジデンス
建築家 田中亮平
https://suvaco.jp/project/D3a4Dcqvxk

次点は在宅勤務がスムーズに行える環境を挙げた方で、 全体の約15％を占める。 3位は子どもが遊んだり運動したりスペースがあることで、 全体の約9％が回答。

他には各自の部屋など個人のスペースを挙げた声も多く見られた。

3) 問題点として挙がった要素

在宅ワークを行う際に支障がある環境を挙げる回答が最も多く、 問題点を挙げた方の約40％が回答。 「子どもがいても落ち着いて仕事ができる書斎スペースが欲しい」「個室にいてもリビングの音が聞こえ、 在宅勤務で集中できない」「ネット環境のある部屋に作業スペースがない」などの声が寄せられた。

次点は「食材保管用のスペース増強が必要」「冷凍スペースが足りないが、 新しい冷凍庫を置く場所がない」「収納を増やしたい」など、 食材などの備蓄が難しい環境を挙げた方が約12％を占めた。

3位は「バルコニー・ベランダ・ウッドデッキなどを心地よくしたい」という外部と接する空間を楽しむためのニーズで約10％の人が回答。 同率3位は「換気システムが不十分」「感染したときに隔離できる部屋がない」など感染症対策が充分にできる環境に対するニーズだった。

4) 賃貸や新築マンションと比較し、 注文住宅やリノベーションを行った住宅は良い点を挙げた方が多い

自分のライフスタイルに沿った家づくりのプランを実現できる注文住宅やリノベーションを行った家に暮らす方は、 賃貸や新築マンションで暮らす方と比較して良かった点を挙げた比率が高く、 長所・短所両方を挙げた方を含めると70％を超えた。

「各自の部屋や庭があって穏やかに暮らせた。 以前の住まいのときならつらかったと思う（中古戸建てをリノベーションした方）」、 「書斎スペースや広いダイニングで環境が整っており快適。 リノベーション前なら家族仲が悪くなったかもしれない（集合住宅をリノベーションした方）」、 「コロナ禍を受け、 自宅で快適に過ごすことの大切さを再認識した（注文住宅を建てた方）」など、 非常時も快適に暮らせる家について改めて評価する声も複数寄せられた。

＜SUVACO編集長による総括＞
新型コロナウイルスの影響により在宅時間が長期化したことは、 住まい選びの優先順位に少なからぬ影響を与えたように思います。 近年ではリビング・ダイニングを広めに取り、 個室をあまりつくらない間取りも人気ですが、 在宅ワークをすることになり個室が必要になったという声も聞こえます。 これからは必要に応じて仕切ることができる間取りや、 多少狭くてもオンライン会議がしやすい場所を設けたプランへのニーズが高まりそうです。
この状況がいつまで続くのかはまだ誰にもわかりませんが、 大事なことは可変性を持たせたり、 備蓄スペースを用意したりするなど、 不測の事態に対応できる家づくりを心がけることではないでしょうか。 そして、 外出自粛というある種“極端”な暮らしを送ることでみえてきたわが家の良い点や改善点とともに、 自分が住まいに求めるものは何なのか、 自分たちにとって変わらない価値観は何かを見つめ直すことが大切だと思います。

■SUVACOについて
2013年7月より、 理想の家づくりをしたい人がリノベーション・注文住宅のプロに出会えるマッチングプラットフォーム「SUVACO」を運営。 日本国内 1,200 社を超える専門家（設計・デザインや施工のプロ）の事例やトレンド・お役立ちアイデアを特集・記事として配信。 要望に合った住まいのプロを紹介・提案する「専門家紹介サービス」も提供。

また、 株式会社扶桑社発行の雑誌「リライフプラス」との共同による、 リノベーション専門サイト「リノベりす」の運営のほか、 中部日本放送グループ企業である株式会社CBCビップスとの共同で、 オフィスの改装・移転をサポートする「オフィスバコ」の運営も行っています。

【会社概要】
企業名：SUVACO 株式会社
ＵＲＬ： https://suvaco.jp
代表者：代表取締役 黒木武将
所在地：本社　東京都港区元赤坂 1-4-21 赤坂パレスビル 1F
名古屋支部　愛知県日進市赤池2-808（未来デザインラボ内）
設 立：2013 年 4 月 2 日

＜SUVACO 住まいの専門家・事例数＞（2020 年 5月現在）
参加専門家数（建築家・工務店・住宅企業） 1,296 社
SUVACO の事例登録数 9,715 件

株式会社ノジマ

スルガ銀行株式会社の銀行主要株主認可取得のお知らせ

株式会社ノジマ（神奈川県横浜市、代表執行役社長・野島廣司）は、スルガ銀行株式会社（静岡県沼津市　取締役社長　有國三知男、以下「スルガ銀行」）の銀行主要株主となることについて、銀行法第52条の９第１項に基づく認可（以下「本認可」）を2020年5月26日に、金融庁より受けましたので、お知らせいたします。

１．本認可取得の経緯等
当社は、スルガ銀行の株主構成に関する両社協議を経て、同行の議決権比率18.52％の株式を保有し、スルガ銀行との間で資本業務提携の協議を進めて参りました。また、両社の関係強化の証しとして、当社の野島廣司取締役兼代表執行役社長を、スルガ銀行の取締役候補（スルガ銀行の定時株主総会後の同行取締役会において取締役副会長へ就任予定）とする経営体制が、2020年4月10日にスルガ銀行により発表されました。
当社の野島廣司取締役兼代表執行役社長がスルガ銀行の取締役に就任すると、当社は、銀行法に基づきスルガ銀行の銀行主要株主となるため、本認可を取得いたしました。

２．当社業績に与える影響
本件による当社の業績に与える影響については、現時点で未定です。今後、開示すべき事項が生じた場合には速やかに開示してまいります。

株式会社ワクイ

【新発売】たたむとわずか12.5cm！折りたたみ式 宅配ボックス誕生！

株式会社ワクイ(新潟県燕市)より簡単設置のステンレス製折りたたみ式宅配ボックス『MULFOL-T(マルフォル ティー)』を2020年6月1日に発売。

新潟県燕市にあるステンレス製屋外用大型ゴミ箱で定評の株式会社ワクイは、 自社の精密な板金技術を活かし、 たたむとわずか12.5cmの厚さに収まりセキュリティ対応も兼ね備えた簡単設置のステンレス製折りたたみ式宅配ボックス『MULFOL-T(マルフォル ティー)』を2020年6月1日に発売致します。

新潟県燕市のワクイが美しいスリムな見た目で暮らしをアップデート

昨今の住宅設備環境において、 宅配ボックスは備え付けアイテムであることが多いものの、 設備がない自宅や事務所にとっては”スペース確保”が課題でした。 その問題解決をすべく、 使わないときはスリムに収まり、 セキュリティを最優先とした、 雨が降っても荷物が濡れない”製品を開発。 当製品は、 ネット通販が主流となった今、 『いつでも荷物を受け取れ、 あなたの時間を自由にする』生活を実現させます。

第43回 ジャパン・ツバメ・インダストリアルデザインコンクール2020 準グランプリ受賞

「MULFOL-T（マルフォル ティー）」は2020年2月の「第43回 ジャパン・ツバメ・インダストリアルデザインコンクール2020」において、 準グランプリ、 経済産業省製造産業局長賞を受賞しました。

<ジャパン・ツバメ・インダストリアルデザインコンクールとは>

金属製品や金属ハウスウェアをはじめとする新潟県燕市の燕産地が生み出す様々な製品に対し、 新規性、 デザイン性、 機能性および市場性について、 専門的視点により評価・発信することで、 産地としての競争力を高め、 持続的発展を目指すコンクールであるジャパン・ツバメ・インダストリアルデザインコンクールにて、 この度、 『折りたたみ式宅配ボックス』が準グランプリ　経済産業省製造産業局長賞を受賞致しました。

三方よし！『デザイン・セキュリティ・機能』を兼ね添えた新商品
折りたたみ式宅配ボックス『MULFOL-T(マルフォル ティー)』の3つポイント

宅配ボックスを導入したいけど、 好みのデザインがない。 いつもあの大きさのものが玄関先にあるのはちょっと邪魔……。 そんな思いに応える宅配ボックスを開発しました。 シンプルで美しいステンレスの見た目、 そして配達のない日はスリムになる「折りたたみ」構造で、 自宅や事務所の玄関周りをスマートに演出します。

１.使わないときはスリムに、 展開すると大容量！ ハードな耐久性テストもクリアした丈夫設計

折りたたむと、 わずか12.5cmの厚さになり、 玄関のそばに置いても圧迫感がありません。 また、 通行の邪魔にならず、 お子様がぶつからず安全です。 荷物のサイズはH55cm×W45cm×D32cm、 重さ40kgまで収納でき、 6本入りの2Lペットボトルケースなら2ケースまで入る大容量です。 そして、 数百回に及ぶ荷重をかけながら、 開閉・収納を繰り返す耐久テストもクリアした抜群の耐久性を誇ります。 １.使わないときはスリムに、 展開すると大容量！ ハードな耐久性テストもクリアした丈夫設計

２.万全なセキュリティ

配送業者にもわかりやすい2段階式ロックで、 高い安全性を誇ります。 また、 本体をワイヤーやアンカーボルトで固定すればさらに安心です。

３.品のある質感と空間になじむフレーム２色展開

本体にはヘアライン加工を施し、 品のある落ち着いた質感を演出。 フレームの色は、 シックにたたずむブラックと柔らかな雰囲気のホワイトをご用意しています。 建物の外装や玄関に合わせてお選びください。

< MULFOL-T (マルフォル ティー) 製品仕様 >

□ 型番：WM-002
□製品名：MULFOL-T（マルフォル ティー）
□予価：160,000円(税別)
□本体重量：約18kg
□容量：約100L
□本体サイズ ( mm )：展開時：約W550×D510×H655(D715ハンドル含む)
折りたたみ時：約W550×D125（D300/足部含む）×655(D715ハンドル含む)
＊持ち手部分　約60 ＊足部分　約300
□材質：ステンレス（SUS304）
□仕上げ：本体フレーム部分：アクリル焼き付け塗装
折りたたみボックス部分：ヘアイラン仕上げ
□生産国：日本（新潟県燕市）
□発売日：2020年6月1日
※ 製品改良の為、 仕様は予告なく変更する場合がございます。 予めご了承下さい。
・製品詳細について
https://www.kwakui.co.jp/product/mulfol-t.html
・オンラインストア
< yahooショッピング > https://store.shopping.yahoo.co.jp/kwakui/
< amazon > https://is.gd/z3StKi

『暮らしのそばに最上級のステンレス製品を』

株式会社ワクイは、 金属加工産業が世界で有名な新潟県燕市で1939年に創業しました。 約80年、 蓄積してきた技術力を駆使し、 ステンレス製品において時代に合わせた数々のヒット商品を生み出してきました。 近年は、 自社オリジナルプロダクトである大型ダストボックス「環境ステーション」を中心に開発。 集合住宅のごみ問題を解決する手だてとして、 そして、 ステンレスというリサイクルしやすい素材を用いて、 激変する地球環境への取り組みをステンレス製造の分野で貢献していく企業を目指し日々歩んでおります。

株式会社Wizleap

収入が落ちたと答えた人は66％！「先行き不安でしかない。」収入減少による貯金に関する意識調査第2弾を発表！

～収入減少による貯金に関する意識調査～

ライフプラン相談、 オンライン保険相談サービス「ほけんROOM（ https://hoken-room.jp/ ）」を運営する株式会社Wizleap（代表取締役社長：谷川昌平）では、 家計や保険、 最新トレンドを発信すべく、 2020年5月にユーザーからの調査データや様々な調査結果を公表します。

2020/5/31まで「緊急事態宣言」により、 様々な企業の経営悪化が相次いでいます。
そこで問題になることは、 個人の収入にも影響を及ぼしていることです。
今回ほけんROOMでは、 18歳以上の1,022名に、 収入減による貯金切り崩しに関する意識調査第2弾を行いました。 アンケートの詳細は以下のようになります。
第一弾を見ていない方は、 https://hoken-room.jp/money-life/9151 にてご確認ください。
アンケートの詳細は以下のようになります。

【調査概要：収入減による貯金切り崩しに関する意識調査】

• 調査日程　：2020年5月18日～2020年5月23日
• 調査方法　：インターネット
• 調査対象　：18歳以上
• 調査人数　：1,022名

前回、 「現在の収入状況」についてお聞きしましたので、 まずそちらをご確認ください。

コロナウイルス感染拡大により、 収入が落ちている方は、 約半分以上いる結果となっています。 そのうち、 貯金を切り崩している方は、 44％いました。

上記の状況に紐づいて、 現在の貯金状況についてお聞きしました。

ご覧の通り、 「貯金がない」と回答した方は、 全体の10％程いる結果となりました。
また、 今月、 来月に貯金がなくなると回答した方は、 ともに4.3％です。
下記「貯金がない」と回答した方に今のご心境をお聞きしました。

40代男性 / 福岡県 / 会社員

• 県の休業要請により仕事が一部キャンセルとなり収入が減り、 会社を退職し個人事業主として事業を展開しようとした矢先でのコロナで事業展開を延期せざるを得なくなった。 現在は生活を維持するだけで大変です。 給付金や緊急小口資金などの申請で承認を待っている状況です。

40代男性 / 愛媛県 / 会社員

• なんとか特別貸し付けなどで凌いでいるが、 恒常的に続くものではなく、 資金面での先行き不安しかない。 社会経済情勢も劇的な回復が見込めない中で従前のような収入を得るには程遠く、 更なる打撃が来た時、 到底耐えることはできない。 未知のウイルスによってここまで困難と混迷が深くなると思えなかった自分の未熟さを痛感している。

次に、 生活維持に対する支出が増えているため、 専門家に相談することがおすすめですが、 相談できることを知っていたかどうかお聞きしました。

ご覧の通り、 「はい」と回答した方が34％であり、 「いいえ」と回答した方が66％いる結果となりました。
FPは、 人生の夢や目標をかなえるための資金計画を立ててくれます。
まだ、 ご相談されていない方は一度お聞きしてみてはいかがでしょうか。

この調査について詳しく知りたい方は、 下記リンクにてご確認ください。
（ https://hoken-room.jp/money-life/9151 ）

以上、 調査結果をご紹介しました。 いかがだったでしょうか。
今回の調査結果はウェブページ等で引用していただいて構いません。
ただし、 引用の際は必ずこちらのリンク（ https://hoken-room.jp/money-life/9158 ）を載せるようにしてください.
また、 ウェブページ以外での引用の際は、 ほけんROOMまでご連絡いただくようお願い申し上げます。
回答者の声について詳しく知りたい方は、 ご連絡をいただければより詳しいデータをご提供することも可能です。
興味のある方はぜひご連絡ください。

株式会社マーキュリー

速報/月例新築マンション動向４月実績発表～供給エリアがわずか8区に！緊急事態宣言発令下における23区の分譲実績

新築マンションのビッグデータを活用し、 不動産情報プラットフォーム事業を行う株式会社マーキュリー（本社：東京都新宿区　代表取締役：陣　隆浩）は、 Realnetニュース( https://news.real-net.jp/ )にて独自調査による新築分譲マンションの最新動向を発表致します。 今回は2020年4月実績の速報データです。

東京23区の平均価格から前年同月比（％）を算出、 ポリゴン表示した地図データと、 平均価格（万円）・平均坪単価（万円）・平均面積（平方メートル ）・供給戸数（戸）を前年同月値とともに表にまとめました。
※平均価格の前年同月値との差額で高額順に並べ替えをしています。

4月の東京都23区は緊急事態宣言が発令され、 外出自粛を促されていたこともあり、 供給エリア、 供給戸数が減少となりました。 分譲されたのはわずか8区のみとなっています。
平均価格では前年同月比からは江戸川区以外はマイナスとなりました。 （足立区は前年同月分譲なし）

【速報/月例新築マンション動向4月実績】
https://news.real-net.jp/pickup/117376
※閲覧にはRealnet会員登録（無料）が必要です。

Realnetニュースでは、 業界の動向やトレンドを網羅し、 その他にもマーキュリーが保有しているビッグデータを活用したレポートや、 オリジナルの取材記事等も配信しております。

【Realnet(リアルネット)について】
「Realnet(リアルネット)」はコンセプトである、 「不動産の情報格差をなくしたい」を追求し、 業態や業種に関わらず多くの方に「時間も場所も問わず」ご利用頂きたいと考えており、 今後も不動産業界に対して多岐に渡る支援を検討しています。
例えば、 マーキュリーの既存事業でもあるWebマーケティングやポスティング、 DM等の営業支援の他、 新たな構想として不動産業界専門の転職・求人情報の提供といったキャリア形成支援等、 不動産業界で働く方々に必要で便利な情報を提供できるよう、 サービス拡大と利便性向上に向けさらに努力を続けてまいります。

【サービスURL】
■Realnetニュース
https://news.real-net.jp/
■Realnet
https://real-net.jp/
■Realnet新築マンションサーチ(スマートフォンアプリ)
https://service.mcury.jp/mansionsearch_1/
■Realnet中古マンションサーチ(スマートフォンアプリ)
https://service.mcury.jp/chuko_1/
■Realnet中古マンションチェッカー(スマートフォンアプリ)
https://service.mcury.jp/checker_1/

【マーキュリーとは】
“サマリネットシリーズ”を中心に、 約30年にわたり不動産業界向け情報サービスを展開してきました。 1995年以降に分譲された約4万物件(住戸数約220万戸)もの新築マンションデータを保有しております。 これからも情報収集力と分析ノウハウを生かして、 不動産に関わる多くの人の満足を創造して参ります。

【会社概要】
会社名：株式会社マーキュリー
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル43階
TEL：03-5339-0950（代表）
FAX：03-5339-0951（代表）
URL： https://mcury.jp/
代表取締役：陣 隆浩
設立年月：1991年5月

株式会社リクルート住まいカンパニー

秋葉原駅まで電車で30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2020年版

専有面積50平米以上なら東武伊勢崎線が狙い目！？～SUUMOジャーナル調査～

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）が運営するニュースサイト『SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）』は、 住まいや暮らしに関するさまざまなテーマについてアンケート調査を実施し、 結果をご紹介しています。 今回は「秋葉原駅まで30分以内、 中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2020年版」の結果をまとめましたのでお知らせします。

• 【シングル向け】専有面積20平米以上～50平米未満

シングル向け1位には再開発が進行中の駅がランクイン
シングル向け1位のJR常磐線・金町駅は東京都葛飾区で最北端にある駅で、 駅の東方を流れる江戸川を渡れば千葉県松戸市というロケーション。 東京メトロ千代田線直通のJR常磐線に乗れば、 大手町駅や赤坂駅、 表参道駅へも乗り換えせずに行くことができる。 駅南口広場の先にある京成金町線・京成金町駅が利用できる点も便利。 駅北側には東急ストアやイトーヨーカドー、 南側にはスーパーや100円ショップなどの商業施設に区立図書館、 分譲マンションからなる複合施設「ヴィナシス金町」がある。
金町駅周辺は近年、 再開発が盛んに進められており、 現在も南口駅前で再開発が進行中。 2021年には商業施設や公共施設、 住居からなる地上21階・地下1階建ての「プラウドタワー金町」が完成予定だ。 どんどん住みやすさが増している、 注目エリアといえるだろう。

シングル向けのトップ10には東京都内の駅が並んでいる。 そのうち秋葉原駅まで乗り換えせずに行けるのは、 JR総武線の亀戸駅（3位）、 ともにJR京浜東北・根岸線の王子駅（6位）と蒲田駅（7位）、 つくばエクスプレスの南千住駅（9位）。 なかでも9位・南千住駅は秋葉原駅まで約8分という近さだ。

• 【カップル・ファミリー向け】専有面積50平米以上～80平米未満

カップル・ファミリー向け物件は東武伊勢崎線沿線が狙い目
カップル・ファミリー向け1位の新京成電鉄線・上本郷駅は、 金町駅から直線距離で5km弱の千葉県松戸市に位置。 駅から北へ約5分歩くと松戸市最古といわれ、 250年以上の歴史がある「風早神社」がたたずみ、 その向かい側には小学校がある。 買い物をするなら商店街やコンビニ、 スーパーがある駅南側へ。 さらに電車で1駅の松戸駅に行けば、 大型商業施設もそろっている。

2位以下には、 埼玉県や東京都、 千葉県の駅が入り混じっている。 しかしトップ10のうち、 2位～5位と7位と9位の計6駅は東武伊勢崎線の沿線という結果に。 いずれの駅からも東京メトロ日比谷線直通の東武伊勢崎線に乗れば、 1本で秋葉原駅まで行くことができる。 近年は東武伊勢崎線と東京メトロ日比谷線のように、 複数路線間の直通運転も増えている。 住まい選びの際は物件の最寄駅の路線だけでなく、 その路線の直通運転の有無もチェックするといいだろう。

▼記事の詳細はこちら
「秋葉原駅」まで電車で30分以内、 中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2020年版
https://suumo.jp/journal/2020/05/19/172665/

＜調査概要＞
【調査対象駅】秋葉原駅まで電車で30分圏内の駅（掲載物件が11件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】
駅徒歩15分圏内、 物件価格相場3億円以下、 築年数35年未満、 敷地権利は所有権のみ
シングル向け：専有面積20平米以上50平米未満
カップル・ファミリー向け：専有面積50平米以上80平米未満
【データ抽出期間】2020/2～2020/4
【物件相場の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出
【所要時間の算出方法】株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、 平日の日中時間帯の検索結果から算出（乗換時間を含む）
※駅名および沿線名は、 SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、 結果が変動する場合がある
※乗換回数が２回までの駅を掲載

株式会社ROOM810

ポストコロナ時代の新しいオフィスデザイン、はじめました ―実例で見る、デザイン会社はこう考える―

これからはソーシャルディスタンスで職場が選ばれる時代？新型コロナウイルス感染拡大が働き方、オフィス空間に与える影響について考え、新時代のオフィスデザインをご提案しています。

オフィスや店舗の内装設計を手掛ける東京都荒川区のデザイン会社、 株式会社ROOM810(ルームハート)ではこのたび、 ポストコロナ時代における新しいオフィス環境について徹底的に考えてみました。 現在進行中のオフィスデザイン提案をご紹介しながら、 ポストコロナ・ウィズコロナ時代のオフィス像について、 私たちがお手伝いできる内容をまとめてご紹介します。

■ ポストコロナ時代におけるオフィスの姿とは？
現在、 新型コロナウイルス感染拡大の影響により 「働き方」に急激な変化が起きています 。 テレワークを完全に実施できている企業もあれば、 出社とテレワークを混在させている企業、 全くテレワークが実施できない職種の企業もあり、 働き方を取り巻く状況は様々です。

社会がその便利さに気づき急激に広まったテレワークも万能ではなく、 社内コミュニケーションの非効率性や従業員の自宅での集中できる作業空間の確保の難しさなど、 緊急事態宣言からの急な導入で多くのひずみが見られます。 したがって、 コロナ終息後は徐々に オフィス通勤を前提とした働き方に戻っていく と予想されます。

しかし、 今回のパンデミックが一過性だったとしても、 今後も何度でも同様の状況になり得ることを知った社会では、 経営者にとっても従業員にとっても、 オフィスを選ぶ、 働く場所を選ぶ際の基準が大きく変わる ことは間違いありません。

今までは都心/駅近という立地条件に重きを置かれていた オフィスの価値が、 快適性や衛生面など、 労働環境のクオリティにシフトしていく のではないでしょうか。

それでは、 ポストコロナ時代における理想のオフィス像はどのような形として現れるのでしょうか？
私たちオフィスや店舗の内装設計を手掛けるデザイン会社、 株式会社ROOM810(ルームハート)では、 いち早く大企業から中小企業までさまざまな規模感で導入可能なオフィスデザイン、 コロナ時代の新しいオフィスレイアウトについて考えてきました。 この記事では ポストコロナ時代における新しいオフィスデザイン具体例 をご紹介します。
（本記事内の画像は実際に現在既に新型コロナウイルス感染拡大に対応したオフィスデザインとして、 実在する企業にご提案中のものを許可を得てご紹介しています）

■ 新しいオフィスのための２つのコンセプト
小規模なオフィス、 零細企業のオフィスほど、 「三密を避ける」「完全なテレワーク」という概念の実現には困難がつきまといます。
現在ROOM810では、 ご相談の多い都内の小規模オフィスの内装設計において、 以下2点のメインコンセプトを掲げてデザインに取り組んでいます。

1. ” SOCIAL DISTANCE ” ソーシャルディスタンス
2. ” FLEXIBLE USE ” フレキシブルユース

それぞれのコンセプトについて、 内装デザインのイメージとともに具体的に説明していきます。

1. ” SOCIAL DISTANCE ” ソーシャルディスタンス
「三密」「テレワーク」「外出自粛」など、 今回のパンデミックで一般化した概念の中に「ソーシャルディスタンス」があります。 この概念に基づき、 パンデミック時に 感染拡大を防ぐために物理的距離を保つこと が今後のオフィス環境に求められます。 具体的には、 人と人との距離を1～2メートル保つことが推奨されています。

デザインのポイント １.： 「脱・島型」拡散型デスクレイアウト

従来のオフィス空間において一般的である、 デスクを中央に寄せ集めた「島型」レイアウトでは、 ソーシャルディスタンスを保つことが困難です。

そこで、 空間の四隅を生かしたデスク配置や、 対面しない卍状のデスク配置といった、 各個人の占有空間を区切った 「パーソナル型」レイアウトとすることで、 ソーシャルディスタンスを確保 します。 本来「島」があるはずの空いている中央スペースは、 平常時には家具などを設置して 社員間の交流を円滑にするコミュニケーションスペースとして有効利用 することができます。

デザインのポイント ２.： パーソナルスクリーンで感染予防

デスクの頭上にレールを設置し、 パンデミック時には 制菌・抗菌仕様のスクリーンを吊り下げることでソーシャルディスタンスをより強化し、 直接的な感染予防 をすることができます。 平常時にはスクリーンの代わりにカーテンや暖簾を取り付ければ、 集中したいときの半個室空間や、 一人オンラインミーティング用の背景としても活用 することが可能で、 平常時にも美観を損ないません。

2. ” FLEXIBLE USE ” フレキシブルユース

ポストコロナ時代において、 テレワークの普及やサテライトオフィスの増加により小規模オフィスの需要が増えると予想されていますが、 小さなオフィスの限られた空間の中で実用性と快適性を両立 させるためには、 柔軟性のある空間の使い方 が求められます。

デザインのポイント ３.：オフィス空間の柔軟な利用

小規模なオフィスにおいても、 １つの空間を時と場合に応じて様々な用途として柔軟に使用 することで、 空間を快適に有効利用することができます。 用途を定めすぎない懐の広い空間を用意すれば、 平常時に 会議スペースや休憩スペースとして使用 でき、 また 臨時出社の社員ための作業スペースとして使用 すれば、 パンデミック状況下の 不安定な勤務体制にも柔軟に対応 することが可能となります。

デザインのポイント ４.：遊び心にあふれた出社したくなるオフィス

在宅でも仕事ができる時代にわざわざ会社に出勤するからには、 今まで以上に出社する意味や価値が必要となってくる ことでしょう。 小規模なオフィスにおいても、 従来の堅苦しいオフィス像に囚われず柔軟に考え、 出社することが楽しみになるような遊びにあふれた楽しいオフィスとすることで、 自宅と同等以上に快適な勤務環境をつくりだし、 社員間のコミュニケーションも促進 することができます。

デザインのポイント ５.：次世代のコミュニケーションに対応

ポストコロナ時代の社会において、 オンラインミーティングは当たり前のコミュニケーション方法となり、 企業がオリジナルのバーチャル背景を持つことが当たり前になるかもしれません。 オフィスの壁の一部を緑色にすれば、 オンラインミーティング時のバーチャル背景用グリーンバックとして使用 することができます。 さらにこの壁を書き込み可能な仕様とすれば、 出社した 社員同士の密なブレーンストーミングに適したホワイトボードとしても使用 可能となります。 ちなみに、 緑色はリラックス効果があり手術室の壁にも使われています。

■ ポストコロナ時代のオフィスデザインはROOM810にお任せください！
今回は実際に計画しているオフィス提案のイメージを例に、 可能な限り一般化してコンセプトをご提示しましたが、 これらのコンセプトは一例に過ぎません。 オフィスの業種や規模などの条件に応じて様々なアイデアが必要となってきますが、 ROOM810はその都度、 徹底的に最適解を考案していきます 。
オフィスの移転や新設を関心のある方は、 ぜひポストコロナ・ウィズコロナ時代のオフィスデザインに強いデザイン会社、 株式会社ROOM810までお気軽にお問い合わせください。

また、 ポストコロナ時代の新しいオフィス環境について、 実際のデザイン提案や感染を予防する空気環境の作り方、 職場と家族の接点の持ち方など、 今後も弊社ホームページにてコラム形式で随時発信していく予定です。 そちらの記事もご期待ください！

【企業情報】
株式会社ROOM810（総合デザイン会社）
〒116-0001 東京都荒川区町屋1-6-5
tel: 03-5855-0810 fax: 03-5855-0818
mail: info@room810.jp
https://room810.jp
https://facebook.com/ROOM810

アットホーム株式会社

不動産管理会社が家賃滞納者に一括連絡「SMSお知らせサービス」を提供開始

～不動産業界の働き方改革をサポート～

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史 以下、 アットホーム）は、 2020年5月14日（木）より、 「賃貸管理システム」の追加機能として、 家賃の入金等を確認できない入居者に不動産管理会社がSMS（ショートメッセージサービス）で一括連絡できる「SMSお知らせサービス」の提供を開始いたします。
通常、 不動産管理会社は家賃の入金等が確認できない入居者に対して電話で連絡することが多く、 入居者が仕事中など電話に対応できない場合は複数回電話連絡を行います。 本サービスの利用により、 不動産管理会社は家賃滞納者対応における業務負荷を軽減できます。 今後も「賃貸管理システム」をはじめとする業務支援サービスの提供を通して、 不動産業界の働き方改革をサポートしてまいります。

【「SMSお知らせサービス」の概要】
賃貸物件の契約や更新、 解約、 家賃管理などをクラウド型システムで一元管理できる「賃貸管理システム」において、 不動産管理会社が家賃の入金等を確認できない入居者にSMSで一括連絡ができるサービスです。

■不動産管理会社のメリット
・家賃滞納者への家賃支払い等に関する連絡が一括でできるため、 業務負荷が軽減できます。
・家賃滞納者が仕事中など不動産管理会社からの電話に対応できない場合でも、 SMSによる連絡であれば受信履歴も残り確認しやすいため、 スムーズな家賃回収につながります。
・SMS送信履歴が自動で蓄積されるため、 進捗管理が簡単に一元化できます。
・SMS送信履歴をまとめた報告書が作成・出力できます。

【サービスリリースの背景】
2016年5月に「賃貸管理システム」をリリースして以来、 アットホームでは利用加盟店のご要望にお応えし多数の機能追加を実施してまいりました。 今回、 「家賃滞納者への対応業務負荷を軽減したい」という利用加盟店の声に応え、 本年4月21日（火）に追加した家賃等滞納者への督促情報を管理することができる「滞納督促機能」のオプションとして、 新たに「SMSお知らせサービス」をリリースいたしました。

【「賃貸管理システム」とは】
全国のアットホーム加盟店に提供している、 賃貸物件の契約や更新、 解約、 家賃管理などの煩雑な管理業務を一元管理できるサービスで、 リリースより4年で1,500店以上（※）の不動産管理会社に導入いただいています。 システムを初めて導入する不動産会社向けの基本プランから、 契約管理、 入出金管理などもできる充実のフルパッケージプランまで業務内容に合わせてプランが選べます。
※2020年5月11日現在

■導入メリット
１.高セキュリティーのクラウド型なので在宅勤務にも対応でき、 パソコンが破損してもデータを失いません。
２.操作性に優れたシステムなので直感的に操作でき、 業務に合わせてカスタマイズも可能です。
３.専門の知識を持った担当者が電話または直接訪問でサポートします。

アットホームはこれからも全国57,000店以上のアットホーム加盟店の業務効率化、 生産性の向上をサポートするさまざまな商品・サービスの開発・提供を通して、 不動産業界の活性化、 IT化に取り組んでまいります。

東邦レオ株式会社

テレワークと家族団らんの両立をバルコニーで実現

木造住宅で手に入る『プライベート』な屋外空間、青空オフィス利用や縁側使い、アウトドアリビングなど３種のバルコニープランを発売

個人住宅の屋上空間を9000棟以上プロデュースする東邦レオ株式会社(本社：大阪市)は、 withコロナの新時代、 木造住宅において青空のもと縁側での家族団欒や自宅でのテレワークが可能な3種類のプランを備えた『プラスワンリビングバルコニー』を2020年6月1日(月)より発売を開始します。

東日本大震災を契機とする「人とのつながり重視」の風潮とともに、 東邦レオ株式会社では、 木造住宅でも家族や友人が集い「外の心地良さ」を楽しめるよう、 全国約150社の工務店と提携し、 9000棟を超える屋上リビングパッケージ『プラスワンリビング』をプロデュースしてきました。

『with コロナ時代』とも言われる今、 住まい領域では、 家族団らんなどのライフスタイルの充実といった側面のほか、 テレワークやリモートミーティング（リモート飲み）など、 ワークスタイルを実践する場としての新たな機能が求められています。

しかしリビング・寝室・水回りスペース等、 一般的な住宅は間取りが限られており、 お子様と一緒にテレワークをしている方は「子供が気になって集中できない」、 夫婦ともにテレワークの方は「2人同時にリモート会議や電話をするときに声が気になる」「休憩のタイミングが分からず集中しているときに話しかけてしまう」など、 家族と同じ空間で仕事を行うことは難しさがあります。

この数年、 都市部を中心に狭小な立地の住宅でリビングを2階に配置する事例も増えています。 そこで家族と近くにいながらも、 テレワーク・リモートミーティングが実践できる場、 気分転換を行える場として、 「2階バルコニーの存在」に着目、 青空オフィス利用や縁側使い、 アウトドアリビングなど 3種類のプランによる木造住宅用の新パッケージ 『プラスワンリビングバルコニー』 を新たに開発、 北海道・東北地区を除く関東以西を対象に2020年6月1日(月)より発売を開始します。

国土交通省による「新型コロナウイルス感染症対策におけるテレワーク実施実態調査」によると、 本年3月9日と10日の期間中に感染症対策の一環としてテレワーク（在宅勤務）を実施した人は5割(52％)を超えており、 収束後もこの動きは加速するものと考えられます。

今回発売を開始する 『プラスワンリビングバルコニー』 では、 木造構造と親和性があり、 耐久性の高い「金属防水」の全面施工と、 化粧を兼ねた「デッキやタイル等」を組み合わせ、 テレワークと家族団らんを両立するための空間を演出します。 ご家族の嗜好に合わせて3つのデザインからプラン選択が行えるところも大きな特徴です。

【プラン一覧】

１. フラットデザイン（FLAT BALCONY PLAN）
天然木のように表情豊かな風合いと落ち着いた色調が美しい木目調長尺タイルを利用し、 窓枠（サッシ）と高さを合わせることで、 室内のフローリングと自然に馴染む、 上質で深みのある空間を創出するプラン。 部屋の内と外が一体となるため、 リビングに広がりが生まれるだけでなく、 子どもを見守りながら気分をかえてテレワークを実践したり、 窓を閉じてリモート会議を行うことが可能です。

バルコニーの主体となるデッキ部は磁器質素材の木目調長尺タイルを採用しており、 一般的な樹脂デッキと異なり、 滑らかな手触りと凹凸感で天然木の質感を演出します。 室内の床面と合わせやすいよう、 ベージュ・オータムベージュ・グレーと3種のナチュラルカラーを設定しています。 退色や汚れに強く、 日常の手入れも簡単なところが特徴です。
※ 雨天時の雨溜まりを軽減するため、 若干の勾配（1mm/100mm）をつけて仕上げます。

２. 縁側デザイン（ENGAWA BALCONY PLAN）
サッシから外に向けてデッキを張り出すことで、 境界線を曖昧にし、 日常的な縁側風景を楽しむプラン。 のんびりと寝転んで日向ぼっこや、 七輪で炙った肴を片手にお酒を楽しむ夕暮れ時間を楽しめます。

３. ステップデザイン（STEP BALCONY PLAN）
壁際にデッキで段差を設けることで、 家具を置かなくてもゆったりくつろげる広い空間を創出するプラン。 クッションを置いたり、 鉢植えを飾ることで、 バルコニーをもう一つの リビングとして活用することができます。

『プラスワンリビングバルコニー』の標準面積は約12m2程度、 価格はオープン価格となります。 今後は提携工務店と体感イベントも積極的に開催し、 2年後に年間3億円の受注を目指します。

日本の伝統的住宅では、 縁側や雪見障子を採用したり、 家に一体化するように坪庭を設けるなど「部屋以外の空間」を巧みに利用してきました。 庭を確保しにくい都市部の住宅においても、 バルコニーを屋外と繋がる空間として装飾することで、 リラックスして日中のストレスが安らぐ「豊かなひと時」を提供していきたい所存です。

※【プラスワンリビングバルコニー】ホームページ
https://www.plusoneliving.jp/product/balcony/

株式会社LIFULL

＜新型コロナの影響による生活者の住み替え行動に関する調査＞「予定通り」2割、「どうしたらいいかわからない」37.3%「延期」33.9%と7割様子見傾向、「中止」6.7%程度で理由の大半は新型コロナ関連

活者は今後オンラインでの対応を期待。「LIFULL HOME’S」は不動産会社への支援を通して不動産取引効率化、オンライン化に向けて取り組んでいきます。

不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」等の住生活情報サービスを提供する株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、 代表取締役社長：井上高志、 東証第一部：2120）は、 新型コロナウイルス感染症の影響が不動産事業者の事業運営や営業活動にも波及している状況を受け、 全国の生活者70,000人に対し「新型コロナウイルス感染症の影響による生活者の住み替え行動に関する調査」を実施いたしました。
「LIFULL HOME’S」では、 加盟店企業や、 住み替えを検討中の方双方に、 より安心、 安全にサービスをご利用いただけるよう、 新規で申し込みをされるLIFULL HOME’S加盟店向けに提供期間限定で、 賃貸物件を対象とした「オンライン相談（※1）/オンライン物件見学（※2）/IT重説（※3）」サービスを無償化しています。

１.　住み替え・建て替えを検討する生活者はコロナ前と比較して微増、 検討行動は停滞
現時点での住み替え・建て替え意向について調査を実施したところ「検討している」が25.1％と、 3月1日時点の23.0％と比べ、 わずかに上昇していることが分かりました。 (グラフ１.-1)

ただし、 現在検討している方の51.8％が「具体的な検討行動はしていない」と回答しており、 3月1日時点の37.1％からは大きく上昇しています。 4月に入り、 緊急事態宣言の発令や全国的な外出自粛により、 新型コロナウイルスの影響が、 生活者の検討行動にも影響が及んでいることが見受けられます。 (グラフ１.-2）

また、 検討している住まいの種類では、 「新築一戸建て住宅（建売住宅）の購入」が減少傾向にあり、 「賃貸マンション／賃貸アパート／賃貸一戸建て住宅への住み替え」が微増しています。 (グラフ１.-3)

２.　7割が住み替え・建て替えを「どうしたらいいかわからない」「延期」と、 様子見傾向
「住み替え・建て替えを（4月現在）検討している／（3月1日時点）検討していた」と回答した方に今後の見通しを聞いたところ、 「予定通り住み替え・建て替えを行うつもりでいる」は21.7％でした。 「住み替え・建て替えを延期する／延期した（後に再検討するつもり）」が33.9％、 「どうしたらいいかわからない・決めていない」が37.3％と全体の7割強が様子を見つつタイミングをうかがっていることが分かりました。 また、 「住み替え・建て替えを中止する／中止した」は6.7％程度にとどまっており、 時期は後ろ倒しになっても住み替え自体を中止する生活者は少ない傾向が見られました。 (グラフ２.)

３.　住み替え・建て替え中止6.7%程度で理由の大半は新型コロナがきっかけ
「住み替え・建て替えを中止する／した」と回答した方（6.7%）に、 その理由を聞いたところ、 「新型コロナウイルス感染症による将来の収入の不安」が34.9％、 「新型コロナウイルス感染症による現在の金銭面の変化（退職・減収など）」が28.7%と高く、 「新型コロナウイルス感染症による意識の変化（外出の不安など）」（28.5%）「新型コロナウイルス感染症をきっかけにした生活の変化（在宅勤務・休校など）」（23.3％）と続きました。 住み替え・建て替え中止理由の8割強が、 新型コロナウイルス感染症拡大をきっかけとしたものでした。 (グラフ３.)

４.　新型コロナの影響で不動産会社への訪問を控えた生活者は20.4％
「住み替え・建て替えを検討している／検討していた」と回答した方に、 新型コロナウイルス感染症の影響により困ったことやご自身が行ったことについて聞いたところ、 「新型コロナウイルス感染症の影響によるご自身の不安により不動産会社への訪問を控えた」が20.4％で最多となり、 「新型コロナウイルス感染症の影響によるご自身の不安により内見（物件見学）をキャンセルした」が続きました。 (グラフ４.)

５.　住み替え・建て替えを延期した方の4割、 中止した方の3割がオンラインでの対応に期待
「住み替え・建て替えを延期・中止する／した」と回答した方に、 不動産会社とのやり取りから内見・重要事項説明・契約まですべてオンラインで対応の不動産会社があれば住まい探しを続けたかを聞いたところ、 「延期する／した」と回答した方で全体の43.0％が続けたと回答、 「中止する／した」と回答した方では全体の34.0％が続けたと回答する結果となりました。 ビデオ通話を利用した「オンライン相談」をはじめ、 内見したい物件を取り扱う不動産会社のスタッフとリアルタイムに会話しながら物件内部の見学を行える「オンライン内見」など、 住み替え・建て替えをオンラインで対応してくれる不動産会社への期待が一定数発生しています。 (グラフ５.)

■安心、 安全な住まい探しへの「LIFULL HOME’S」の取り組み
「LIFULL HOME’S」は、 新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、 LIFULL HOME’S加盟店企業や、 住み替えを検討中の方双方に、 より安心・安全にサービスをご利用いただけるよう、 新規で申し込みをされるLIFULL HOME’S加盟店向けに提供期間限定で、 賃貸物件を対象とした「オンライン相談（※1）/オンライン物件見学（※2）/IT重説（※3）」サービスを無償化しています。 さらに「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」では、 オンラインにて相談を受け付けるスタッフの人員を増員しています。

＜詳細＞
・期間：2020年3月16日～2020年9月末頃までを予定
・対象不動産会社：新規で「オンライン相談/オンライン物件見学/IT重説」サービスを利用されるLIFULL HOME’S加盟店
・対象物件：賃貸物件
・サービス新規利用に関する問い合わせ方法：
電話　03-6774-1625（受付時間：10:00～19:00）（土・日・祝日を除く）
・URL： https://www.homes.co.jp/online

LIFULLグループは「あらゆるLIFEを、 FULLに。 」をコーポレートメッセージに掲げ、 より多くのみなさまの暮らしを安心と喜びで満たす、 住生活情報サービスを提供してまいります。 本取り組みにより、 クライアントである加盟店の皆様にとっても、 「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」ご利用の皆様にとっても、 双方向で「オンライン相談/オンライン物件見学/IT重説」が広がることを願っております。

※1　オンライン相談とは
物件について知りたいことがある、 またはこの物件に似た条件で他に良い物件がないか教えて欲しいなどの不動産会社へのご相談を、 実際に店舗へ行くことなくオンライン（ビデオ通話、 LINE、 お電話）にて受けることができます。

※2　オンライン物件見学とは
現地にいる不動産会社スタッフとビデオ通話による映像・音声を使って会話しながら物件内部の見学をいただけます。 利用者は現地に行くことなく、 自宅など好きな場所から、 スマホ・PCを使って物件見学できます。 冷蔵庫を置く位置の採寸や、 窓の外の景色、 コンセントの位置の確認など、 不動産会社スタッフと会話しながら、 現地に行くのと同じ様に物件見学することが可能です。 また、 複数の方での参加も可能なので、 たとえば離れて暮らしているご家族の方と一緒に、 意見を交換しながらオンラインで物件見学することも可能です。

※3 　IT重説とは
これまで対面での説明が必要だった重要事項説明（重説）が、 2017年10月から賃貸物件に限り、 ビデオ通話などを使ったオンラインの説明でも可能になりました。 この重要事項説明は一般的に契約（契約書類の記入・捺印）と併せて行われるため、 従来は契約時必ず店舗へ行かなければならなかったものが、 重要事項説明がオンライン化されることで店舗へ行かなくても契約することが可能になりました。 （一部契約自体に店舗へ行くことが必要なケースがあります。 詳しくは各不動産会社にお問合せください）

※本対策は、 2020年5月13日時点の内容であり、 感染拡大の状況に応じて内容を変更してまいります。
※感染状況を考慮し実施内容、 期間を都度判断いたします。

■調査概要
実施期間：2020年4月17日 ～ 2020年4月21日
調査地域：全国
調査対象：17~49歳男女
回答件数：70,000件
調査方法：インターネット調査
分析：株式会社LIFULL

■株式会社LIFULLについて （東証第一部：2120、 URL：LIFULL.com/）
所在地： 東京都千代田区麹町1-4-4
代表者： 代表取締役社長 井上 高志
事業内容： 不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S(ライフル ホームズ）」の運営等
設立年月： 1997年3月
ウェブサイト： https://LIFULL.com/

LIFULLは「あらゆるLIFEを、 FULLに。 」をコーポレートメッセージに掲げ、 現在はグループとして世界63ヶ国でサービスを提供しています。

主要サービスである不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」をはじめ、 空き家の再生を軸とした「LIFULL地方創生」、 シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL介護」、 ママの子育てと仕事の両立を支援する「LIFULL FaM」など、 人生・暮らしを豊かにするさまざまな領域に事業拡大しています。
LIFULLグループは、 より多くの人が心からの安心と喜びを得られる社会の実現のため「世界一のライフデータベース & ソリューション・カンパニー」 を目指します。

YKK AP株式会社

庭やバルコニーで 『おうち時間』 を楽しむアウトドア空間や雨天対策の洗濯物干し空間に　“囲い商品 「ソラリア」 納まりバリエーション拡充”

～ 高い基本性能・省施工性に加え、専用部材を設定し現場対応力を強化 ～

ＹＫＫ ＡＰは、 テラスやバルコニーに設置し、 家にいる時間を楽しむアウトドア空間や、 快適な洗濯物干し空間として利用できる囲い商品「ソラリア」の納まりバリエーションを2020年5月18日から拡充します。 高い基本性能・省施工に加え、 現場対応力を強化することで様々なニーズに対応します。

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（本社：東京都千代田区、 社長：堀 秀充）は、 テラスやバルコニーに設置し、 家にいる時間を楽しむアウトドア空間や、 快適な洗濯物干し空間として利用できる囲い商品「ソラリア」の納まりバリエーションを2020年5月18日から拡充します。 高い基本性能・省施工に加え、 現場対応力を強化することで様々なニーズに対応します。

家で過ごす時間が増えている中、 庭やバルコニーといった身近な空間の活用方法が注目されています。 例えば、 くつろぎの快適空間、 趣味や家族との時間を楽しむアウトドア空間として、 また、 雨（※1）や梅雨のジメジメした気候、 花粉（※1）の気になる季節でも快適に洗濯物を干せる実用的な空間として利用するなど、 住まう人にとって使い方もさまざまです。

より充実した窓辺の囲い空間とするために、 新築・リフォーム両方に対応する囲い商品「ソラリア」は、 新たな専用部材を設定し、 さまざまな納まり・設置方法に対応します。 テラス囲いでは、 独立施工の新規追加により、 住宅に負担をかけない設置が可能になります。 また、 タイル仕上げにも対応可能な高土間納まりを追加します。 バルコニー囲いでは、 さまざまなバルコニー形状や使い勝手に対応できるよう、 3種類の納まりバリエーションを追加します。

囲い商品「ソラリア」の特徴である、 雨や風に対する水密へのこだわり、 省施工性はそのままに、 庭やバルコニーでの豊かな生活空間の提案をさらに強化していきます。

※1：雨や花粉の侵入を完全に防止することはできません。 ご注意ください

【追加納まりバリエーションの商品特長】
■「ソラリア」テラス囲い　独立（※2）

テラス囲いは、 住宅外壁に設置する商品のため、 住宅に負担をかけるのではないか、 施工後に漏水してしまうのではないかという不安の声がありました。 そこで、 住宅に荷重を伝えない独自のフレーム構造（日本特許出願中）を採用し、 独立でのテラス囲いの設置を可能にしました。 躯体下地位置が分からない場合でも設置ができ、 更に外壁漏水リスクも抑えることで、 施工技能者様の取り付けに対する不安も払拭します。

特長１.住宅に負担をかけない構造
テラス囲い本体を自立した柱と桁のフレームに取り付け、 住宅に荷重を伝えません。
特長２.住宅基礎との干渉に配慮した構造
柱（独立用）を、 住宅基礎との干渉回避に配慮した位置に配置しています。 また、 必要柱かぶり厚を確保した安心設計です。
特長３.雨仕舞に配慮した構造
上面と側面のカバー材（※3）は、 柱と桁を分離するなど様々な工夫を施し、 囲い内部への雨水侵入リスクを低減します。 長く安心してご使用いただける仕様です。

※2：テラス囲い木調ガーデンルームタイプには対応できません。
※3：カバー材は偏芯プラグによる外壁内部までの固定となり、 防水層までは到達しません。

■「ソラリア」テラス囲い　高土間

専用見切り材により、 テラス内外をまたぐことなく、 囲い内を立ち上げる納まりが可能になりました。 段差のある納まりにより囲い内外の出入りがスムーズです。 テラス囲いを取り付ける際に土間も同時に施工する新設土間向けと、 後からテラス囲いを取り付ける既設土間向けのどちらにも対応可能。 また、 タイル仕上げもできるため、 ワンランク上のアウトドアリビング空間の提案が可能です。

■「ソラリア」バルコニー囲い躯体式　分割囲い・部分囲い・壁面奥行き違い（※4）
都市部の狭小地では、 2階に洗濯物干し場としてバルコニーを設置しているケースが多く、 2階バルコニー空間を有効活用できる納まりバリエーションを充実させ、 提案力を強化します。

また、 「ソラリア」バルコニー囲いには、 ＹＫＫ ＡＰ独自の風を採り込めるエアールーバーを標準設定しています。 囲い内部の空気を循環させることにより、 洗濯物が乾きやすく、 結露もしにくい環境を作ります。 換気はしながらも、 雨水や虫が入りにくい構造にしており、 取り外し可能で掃除のできる網戸も標準設定となっています。

※4：分割囲い・部分囲いはバルコニー囲い躯体式TypeIのみの対応となります。

【参考情報】
「ソラリア」テラス囲いを設置することによる換気効果シミュレーション ウインドキャッチ効果で、 室内に多く風を取り入れることができます。

【商品概要】

※5：木調ガーデンルームタイプの設定となります。
※6：テラス囲いのみの設定となります。
※7：熱線遮断FRP板に関しては、 特殊対応となります。
※8：価格は、 ガラスを含まない標準販売価格で、 消費税・組立施工費は含みません。

＜ お客様からのお問い合わせ先 ＞
ＹＫＫ ＡＰ株式会社　お客様相談室
一般のお客様
ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様
ＴＥＬ：0120-72-4134
https://www.ykkap.co.jp

株式会社 S-FIT

外出自粛下で現地での引越し物件の内見をできなかった人は約6割82.8%が不動産店舗や物件現地に一切足を運ばないオンライン完結型の「お部屋探し」が便利と回答

～オンライン完結型に時間短縮、内見数を多くできるなどの期待の声～

賃貸仲介店舗「お部屋探しCAFEヘヤギメ！」を運営する株式会社S-FIT(本社：東京都港区 代表：紫原友規)は、 東京以外における関東県在住の25歳から35歳で、 東京都で外出自粛が出された2020年3月25日から同年4月28日において東京都内への引越しを検討していた105名を対象に「外出自粛下における引越し」に関する調査を実施しましたのでお知らせいたします。

■調査概要： https://www.sfit.co.jp/news/?p=762
調査概要：「外出自粛下における引越し」に関する調査
調査方法：インターネット調査
調査期間：2020年5月8日～同5月11日
有効回答：東京都以外における関東県在住に居住し、 東京都で外出自粛が出された2020年3月25日から同年4月28日において東京都内への引越しを検討していた105名

■外出自粛要請に対し「実際に足を運んで見る」内見を行うことができなかった人は67.6%
「Q1. あなたは東京都で小池知事から外出自粛要請が出された2020年3月25日以降から2020年4月28日の間で、 引っ越し物件を「実際に足を運んで見る」内見を行うことができましたか?」 （n=105）と質問したところ、 「できた」が32.4%、 「できなかった」が67.6% という回答となりました。

・できた：32.4%
・できなかった：67.6%

■現地での内見ができなかった理由として「感染症予防のため」が約6割
Q1で「できなかった」と回答した方に 「Q2.最も当てはまる理由を教えてください。 」 （n=71）と質問したところ、 「感染予防のため外出を控えた」が63.4%、 「引っ越し自体を先延ばしにした」が33.8％ という回答となりました。

・感染症予防のため外出を控えた：63.4%
・引っ越し自体を先延ばしにした：33.8%
・良い物件がなかった：2.8%
・特に理由はない：0.0%
・その他：0.0%

■本当は内見を行いたかったとの声約8割
Q1で「できなかった」と回答した方に、 「Q3. 本当は内見を行いたかったと思っていますか?」 （n=71）と質問したところ、 「強く思っている」が45.1%、 「思っている」が38.0% という回答となりました。

・強く思っている：45.1%
・思っている：38.0%
・あまり思っていない：12.7%
・全く思っていない：4.2%

■オンライン完結型のお部屋探しを行ったことがない人71.4%
「Q4. あなたは、 引っ越し先物件を決める際に、 一度も店舗に寄らずに不動産社員と会わず、 また実際の引っ越し候補となる物件にも足を運ばずに「オンラインのみで完結するお部屋探し」を過去行ったことがありますか？」 （n=105）と質問したところ、 「ある」が28.6%、 「ない」が71.4% 、 という回答となりました。

・ある：28.6%
・ない：71.4%

■約6割が「オンラインのみで完結するお部屋探しサービスがあれば利用したい」と回答
Q4で「ない」と回答した方に、 「Q5.一度も店舗に寄らず不動産社員と会わず、 また引っ越し物件にも足を運ばずに、 不動産社員等とリアルタイムでオンライン中継を行い、 お部屋の様子や外の様子や音などをチェックできる「オンラインのみで完結するお部屋探しサービス」があったら、 利用したいと思いますか? （n=75）と質問したところ、 「とても利用したい」が34.7%、 「利用したい」が28.0% という回答となりました。

・とても利用したい：34.7%
・利用したい：28.0%
・あまり利用したくない：29.3%
・全く利用したくない：8.0%

■68.1%の人がオンライン完結型で物件を決めることができそうと回答
Q5で「とても利用したい」「利用したい」と回答した方に 「Q6.このようなオンライン完結型お部屋探しサービスによって物件を決めることができそうだと思いますか?」 （n=47）と質問したところ、 「とても思う」 が29.8%、 「思う」 が38.3%という回答となりました。

・とても思う：29.8%
・思う：38.3%
・実際にやってみないとわからない：27.7%
・あまり思わない：4.2%
・全く思わない：0.0%

■オンライン完結型の利点として「時間を気にしない」「気楽に見ることができる」など
Q4で「ある」と回答した方に 「Q7.オンライン完結型お部屋探しサービスのよかったと感じた点を教えてください。 」 （n=20）と質問したところ、 「移動しなくて楽」「自由に時間を気にせず内覧できて魅力的です」 という回答が挙がりました。
＜自由回答・一部抜粋＞
・25歳：自由に時間気にせず内覧できて魅力的です。
・33歳：移動しなくて楽。
・25歳：時間を意識しないで利用できるのは助かりますし、 分かりやすく参考になります。
・29歳：気楽に見れる。
・25歳：内覧を気軽に利用できるのは魅力的でゆっくり間取りも確認出来て良いと思います。
質問も簡単に出来て時短間違いないと思います。

■82.8%の人がオンライン完結型を使って内見をすることに「便利だと思う」と肯定的
「Q8.引っ越しにおける内見で、 オンライン完結型お部屋探しサービスの選択肢があると便利だと思いますか?」 （n=105）と質問したところ、 「非常に便利だと思う」が27.6%、 「便利だと思う」が55.2% という回答となりました。

・非常に便利だと思う：27.6%
・便利だと思う：55.2%
・あまり思わない：10.5%
・全く思わない：4.2%

■オンライン完結型サービスは「外に出なくてすむ」「1日にたくさんの内見が可能」「人に気を使わない」などがメリット
Q8で「非常に便利だと思う」「便利だと思う」と回答した方に、 「Q9.その理由を教えてください。 」 （n=87）と質問したところ、 「わざわざ外に出なくてすむから」が48.3%、 「1日にたくさんの内見ができるから」が47.1%、 「人に気を使わずに済むから」が42.5% という回答となりました。

・わざわざ外に出なくて済むから：48.3%
・たくさんの数の内見ができるから：47.1%
・人に気を使わずに済むから：42.5%
・自分の好きな時間に内見をすることができるから：36.8%
・気軽に内見をすることができるから：29.9%
・地理・物理的な理由を気にせず内見をすることができるから：19.5%
・その他：0.0%

■まとめ
今回の調査により、 新型コロナウイルスによる外出自粛を受けて、 物件に足を運んで内見ができなかった人が6割強いることが判明し、 その中で本当は内見を行いたかったと感じる人が8割を占める状況となりました。 また、 引っ越しの内見で一度も不動産社員と会わず、 現地にもいかずにオンラインのみで完結するお部屋探しサービスがあれば便利だと考える人が8割以上を占めました。 またオンライン完結型を利用したことがない人で、 利用したいと思う人のうち、 約8割がオンライン完結で物件を決めることができると回答しており、 ニーズが明らかになりました。 オンライン完結型の利点として、 外に出なくて良いことやたくさんの数の内見をできることがあげられます。 外出自粛が解除されても、 引越し先が遠方などの場合では内見が大変です。 様々なサービスが進むなか、 オンライン完結型内見も求められているといえます。

■会社概要
会社名：株式会社S-FIT(エスフィット) S-FIT Co.,Ltd. ( https://www.sfit.co.jp/ )
代表者：代表取締役社長　紫原 友規
所在地：〒106-6014　東京都港区六本木1-6-1泉ガーデンタワー14F
免許 ：国土交通大臣(3) 第7352号/ 一級建築士事務所 東京都知事登録 第55878号
設立　：2003年6月19日
事業内容：賃貸仲介店舗「お部屋探しCAFEヘヤギメ！」の運営を主軸に、 マンション管理、 開発、 リノベーション、 老人ホーム紹介事業を展開。 また、 空き家や遊休地を活用したホテル開発なども行う。

朝日ウッドテック株式会社

転倒時の衝撃を吸収する『スマートセーフティ』機能を持った床材がデビュー

保育施設向け天然木フローリング「プレミアムキッズ　スマートセーフティ」

朝日ウッドテック株式会社（大阪市中央区南本町4-5-10　海堀哲也社長）は、 従来より好評の保育施設向け天然木フローリング「プレミアムキッズ」に、 衝撃吸収『スマートセーフティ』機能を追加した新シリーズ「プレミアムキッズ　スマートセーフティ」を発売いたします（5月20日発売）。
『スマートセーフティ』は、 転倒時の衝撃を吸収する機能ブランドとして新設定したもので、 特殊なクッションによって万が一転倒した際の怪我のリスクを低減します。 「プレミアムキッズ　スマートセーフティ」には、 滑りにくく感染症対策に配慮した塗装も施しており、 保育施設内の安全で心地よい空間の実現に貢献します。
▼商品ページ
https://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/livenaturalpremium/smartsafety/

• 「プレミアムキッズ　スマートセーフティ」の特徴

従来より好評を博している保育施設向けフローリング「プレミアムキッズ」に、 衝撃吸収『スマートセーフティ』機能を付加した新シリーズ。 以下の４つの特徴を持ちます。

１. 特殊なクッションにより、 転倒時の衝撃を吸収
２. 適度に滑りにくい塗装で安全かつ快適に
３. 感染症対策に必須の次亜塩素酸ナトリウム水溶液を使える
４. 表面材に原木から挽き出した無垢材挽き板を採用

「プレミアムキッズ スマートセーフティ」は、 床材裏面に特殊なクッションを採用することで、 保育施設や高齢者施設で推奨される「G値*」100以下をクリアしており、 保育施設だけでなく高齢者施設や病院等でも使用いただけます（*G値＝転倒時の安全性の指標となる値）。 保育施設や高齢者施設における安全性に配慮しながら、 天然木の素材感を感じられる床材を提供することで、 より心地よい空間の実現と、 より豊かな暮らしの創造に貢献いたします。

• 保育施設向けフローリング「プレミアムキッズ」

「プレミアムキッズ」は、 「無垢の素材感」と「複合フローリングの高機能性」、 「お手入れのしやすさ」を兼ね備えた保育施設向け床材として2017年に発売しました。 表面化粧材に原木から挽き出した無垢材挽き板を採用し、 無垢材そのものの素材感を持ちながら、 床暖房対応可能な高い寸法安定性を実現しています。 また、 表面に優れた耐汚染性能・耐摩耗性能を持つ塗装を施した「プレミアムキッズ」は、 子どもの教育に最適とされる「天然木を使った空間づくり」に関心のあるユーザーから高い支持を得ています。

• 詳細情報

●商品名
プレミアムキッズ　スマートセーフティ
●ラインナップ
ブラックチェリー／ハードメイプル／ブラックウォルナット／オークN-45°
●用途
内装用床材（床暖房仕上げ対応可）
●発売地域
全国（一部地域除く）
●設計価格（/梱）
ブラックチェリー ￥62,000
ハードメイプル ￥57,000
ブラックウォルナット ￥74,000
オークN-45° ￥70,000
●梱包入り数
24枚（約1坪＝3.16平米）
●発売開始時期
2020年5月20日
●寸法
厚み14.2×幅145×長さ909mm
●低ホルム（F☆☆☆☆）
●コンクリート下地用

※「プレミアムキッズ　スマートセーフティ」商品ページ
https://www.woodtec.co.jp/products/lineup/flooring/livenaturalpremium/smartsafety/

YKK AP株式会社

ＷＥＢコンテンツ「窓がポイント！住まいのじょうずな換気方法」公開

～効率的な換気方法をシミュレーションで実証～

ＹＫＫ ＡＰは、 効率的な換気方法のシミュレーション結果をまとめたＷＥＢコンテンツ「窓がポイント！住まいのじょうずな換気方法」を、 2020年4月30日に当社ホームページ上で公開いたしました。

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（本社：東京都千代田区、 社長：堀 秀充）は、 効率的な換気方法のシミュレーション結果をまとめたＷＥＢコンテンツ「窓がポイント！住まいのじょうずな換気方法」を、 2020年4月30日に当社ホームページ上で公開いたしました。

新型コロナウイルス感染予防として「換気」が注目されており、 政府からも密閉空間をつくらないよう、 窓を開けての換気が呼びかけられています。 当社にも効率のよい換気方法についてのお問合せを多くいただいております。

換気には一般的に「窓は１カ所より２カ所開けたほうが良い」「風上の窓を開けると良い」などと言われますが、 それらが具体的にどのように効果的なのか、 本コンテンツでは住宅モデルを使用してのシミュレーションを実施し、 窓の開け方による換気効果の違いを可視化しています。

本シミュレーションは、 東京理科大学のご協力のもと開発した通風解析を用いています。 住宅における窓の位置や種類による通風性能の違いを提案するため、 当社の技術解析部門により実施しているものです。

当社では今後も健康で安全な生活に貢献するため、 社会に役立つ情報を提供してまいります。

■「窓がポイント！住まいのじょうずな換気方法」概要

• ＵＲＬ： https://www.ykkap.co.jp/info/ventilation/
• 公開日：2020年4月30日
• 主なコンテンツ：換気の基礎知識、 効率的な窓の開け方、 風向きと換気の関係、 さまざまな換気の工夫など

株式会社oricon ME

＜2020年＞満足度の高い『ハウスクリーニング』『家事代行サービス』ランキング発表 オリコン顧客満足度(R)調査

～おそうじ革命が調査開始以来初の総合1位／家事の達人は調査開始以来3年連続総合1位～

“見えない満足を可視化する”をコンセプトに、 第三者の立場で独自に企画し調査を実施する「オリコン顧客満足度(R)」（ https://life.oricon.co.jp/ ）を展開する株式会社oricon ME（本社：東京都港区、 代表取締役社長：小池恒）は、 『ハウスクリーニング』『家事代行サービス』についての満足度調査を実施し、 本日そのランキング結果を弊社サイト内で発表いたしました。

▶ハウスクリーニング （※調査期間：2019/12/23～2020/01/24）
https://life.oricon.co.jp/rank-house-cleaning/
▶家事代行サービス（※調査期間：2019/12/23～2020/01/14）
https://life.oricon.co.jp/rank-housekeeping/

今回で『ハウスクリーニング』『家事代行サービス』の満足度調査は、 2018年からの開始以来3回目となります。 全国20歳以上のサービス利用者に対して、 インターネットによるアンケート調査を実施しました。
事前調査や企業ヒアリングをもとに、 サービスにおける評価項目を設定し、 各項目の設問について回答を聴取。 結果を集計し規定の回答者数を満たした企業について、 「総合」「評価項目別」「部門別」にランキングを発表しております。

『ハウスクリーニング』

■おそうじ革命が調査開始以来初の総合1位＆過去最高得点に
【おそうじ革命（株式会社 KIREI produce 本社：東京都文京区）】が2018年の調査開始以来初の1位を獲得、 76.67点はランキング過去最高得点となりました。
評価項目では「サイトのわかりやすさ」「サービスのわかりやすさ」「サービスの利用のしやすさ」「スタッフの接客力」「コストパフォーマンス」「サポート体制」の6項目で1位に。 さらに4つある部門のうち、 男女別の「男性」「女性」、 年代別の「30代」、 掃除箇所別の「エアコンクリーニング」「キッチン」「換気扇・レンジフード」、 世帯別の「子育て世帯」で1位となり、 幅広く支持された結果となりました。
～実際の利用者コメント～
「申し込みのやりとりがチャット風でわかりやすかった。 訪問時刻も正確すぎて驚いた。 古いメーカーもので少し損傷している部分があったが咄嗟にリカバーして下さり、 お仕事が丁寧だなと感心した（40代・女性）」
「予定通りの時間に来てくださって、 作業時間は予定より早くテキパキと終えたので良かった。 エアコンの構造の説明と、 クリーニングの周期など事細かにアドバイスを下さったのもありがたかった（30代・女性）」

総合だけでなく数多くの項目・部門で1位となった【おそうじ革命】。 今回、 受賞のご感想と共に顧客満足度（CS）向上のための現在の施策やお取り組み・今後目指していきたいところについて代表取締役　福井智明氏よりコメントをいただきました。

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《2020年 オリコン顧客満足度(R)調査 ハウスクリーニング 第1位》
株式会社 KIREI produce 代表取締役　福井智明氏よりコメント

■1位受賞のご感想
世の中にランキングは沢山ありますが、 一番信頼のおける「オリコンランキング」での総合1位は嬉しい限りです。 10年前の創業時、 「徹底力」というスローガンを掲げ、 競合ひしめく中ハウスクリーニングでナンバーワンのサービス品質を目指す！と宣言し、 脇目も振らず走ってきました。 全ては従業員や加盟店の努力の賜物です。

■顧客満足度(CS)向上のための施策やお取り組みについて
今年度から本格的にブランド化を推し進め、 「おそうじ革命品質」の明確化と品質向上のため、 研修制度、 定期勉強会、 管理体制を抜本的に見直し、 ターゲットユーザーに対して更なる満足度アップを実現します。

■今後目指していきたいところについて
オリコン顧客満足度(R)ランキングの各項目ポイント差を更に広げることと、 連続１位を獲得することです！
また、 ウィルス対策サービスも拡充しております。 ぜひ、 一度ご依頼ください。

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また2位は【ダスキン サービスマスター（株式会社ダスキン 本社：大阪府吹田市）】となりました。
評価項目では「スタッフの技術力」、 部門では年代別の「40代」「60代以上」、 世帯別の「一人暮らし」で1位を獲得しました。 続いて3位は【おそうじ本舗（HITOWAライフパートナー株式会社 本社：東京都港区）】となり、 年代別の「50代」で1位となりました。

『家事代行サービス』

【家事の達人（HITOWAライフパートナー株式会社 本社：東京都港区）】が、 2018年の調査開始以来3年連続で総合1位を獲得しました。
評価項目別では、 「サイトのわかりやすさ」「サービスのわかりやすさ」「サポート体制」の3項目で1位に。
また3つある部門のうち、 男女別の「男性」「女性」、 年代別の「40代」、 世帯別の「子育て世帯」で1位となりました。
～実際の利用者コメント～
「スタッフの方がとても親切で、 メールや電話で連絡を取る際も迅速に対応していただき大変ありがたかった。 スタッフが変わってもしっかり引き継ぎが行われており感心した（20代・女性）」「料金体系が解りやすく支払い方法も充実していた（60代・男性）」

2018年の調査開始以来１位を獲得し続けている【家事の達人】。 今回、 受賞のご感想と共に現在の施策やお取り組みについて代表取締役社長 見澤直人氏よりコメントをいただきました。

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《2020年 オリコン顧客満足度(R)調査 家事代行サービス 第1位》
HITOWAライフパートナー株式会社　代表取締役社長　見澤 直人氏よりコメント

■1位受賞のご感想と現在の施策やお取り組みについて
3年連続で、 顧客満足度総合評価第1位をいただきありがとうございます。
弊社は、 お客様のお家の中に入らせていただき、 サービスを提供いたしますので、 何より「安心」と「安全」が求められます。 今回の評価は更に、 お客様へ「安心」と「安全」をお届けできる一助となります。
現在、 新型コロナウイルスの感染拡大に伴う外出自粛が続く中、 ご自宅で過ごす時間を少しでも快適にするため、 お掃除のノウハウ等をご提供する「快適空間プロジェクト」を推進しております。
弊社公式HPの特設ページでは、 除菌・清掃に関する動画やオリジナル洗剤、 清掃グッズの情報等を無料で配信するほか、 お掃除に関する相談も受付しています。
今後もよりお客様から信頼される企業として努力してまいります。

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また2位は、 【ダスキン メリーメイド（株式会社ダスキン 本社：大阪府吹田市）】となりました。
評価項目では、 「サービスの利用のしやすさ」「スタッフの質」の2項目で、 さらに部門別では年代別の「30代」「50代」「60代以上」、 世帯別の「一人暮らし」「共働き」で1位となりました。
続いて3位は、 【カジタク（アクティア株式会社 本社：東京都中央区）】がランクイン。
評価項目では、 「コストパフォーマンス」で1位となりました。

オリコン顧客満足度(R)とは
約50年にわたる音楽ランキングを通じて、 オリコンは目に見えない「人気」という指標を目に見えるかたちで提供してきました。 そのグループ事業として、 2006年より、 商品やサービスの満足度を可視化する「顧客満足度（CS）調査」を行っています。 当調査では、 実際にサービスを利用したことのあるユーザーのみを対象とした、 大規模なアンケート調査を実施し、 その結果をランキングとして発表。 現在、 さまざまな業種・業態における170のランキングを公開しています。
消費者側にも企業側にも属さない第三者の中立的な立場で、 「満足を可視化」＝指標化し、 公開することで、 消費者には「生活満足度」の向上、 企業には消費者に提供する「サービス価値」の向上に、 役立つことを目指しています。

■「オリコン顧客満足度(R)」公式サイト ⇒ https://life.oricon.co.jp/
■オウンドメディア「ミチタリ by オリコン顧客満足度」 ⇒ https://cs.oricon.co.jp/michitari/
■ニュースリリース一覧 ⇒ https://life.oricon.co.jp/information/newsrelease/
■ランキング更新履歴はこちら ⇒ https://life.oricon.co.jp/information/archives/

株式会社山翠舎

サステナブル建築材である古木(TM)を活用した建築物が2020年4月14日受賞作品発表の「AICA施工例コンテスト2019」で優秀賞を受賞

古民家の部材である「古木(TM)」を活用した商業施設・オフィスで定評がある、株式会社山翠舎の建築事例が、準グランプリに輝きました。人と環境、社会問題を解決する「全方よし(R)」の提案を多くの人に伝えていきます。

今回で8回目を迎えた同コンテストは、 設計やデザイン業務に携わる方を対象に、 建材大手であるアイカ工業製品を一部に使用した施工例を審査します。 今年も優れたデザイン性や発想力による個性的な作品が多く集まる中、 株式会社山翠舎（本社：長野県長野市、 代表取締役社長 山上浩明　※以下、 山翠舎）が設計・施工を手掛けた「長谷の客間、 隣の住まい」が、 2020年4月14日に優勝賞を受賞（※応募総数322件）。 本来廃棄処分されるはずの築90年の日本家屋で使われていた古材（古木(TM)）や古建具などを多数再利用しながら、 現代に求められる性能を備えたジョリパットを左官材として採用。 日本古来の風合いを残した機能美豊かな空間設計が、 高く評価されました。

今回で8回目を迎えたAICA（アイカ）施工例コンテスト2019は、 設計やデザイン業務に携わる方を対象に、 建材大手であるAICA工業製品を一部に使用した施工例を審査します。 建築文化の向上・発展への貢献を目的として、 2012年より開催。 今年も優れたデザイン性や発想力による個性的な作品が多く集まりました。
山翠舎が設計・施工を手掛けた「長谷の客間、 隣の住まい」が、 準グランプリとなる優勝賞を受賞しました。 受賞したのは、 由比ヶ浜沿いの住宅兼旅館。 施主は以前都内で築90年の日本家屋に住み副業として民泊を運営していた若いご夫婦です。 建物は周辺のスケールに合わせ分棟とし、 庭園を挟んで奥を母屋、 海側を離れとして配置。 母屋1階はダイニングとして奉仕する場所で、 2階のみが施主のための居住空間です。 つまり建物の殆どは宿泊者に奉仕する「客間」のような住まい。
今回、 以前暮らしていた築90年の日本家屋で使われていた古材（古木™）や古建具などを多数再利用しています。 それらの風合いを残しつつ、 現代のデザインと調和させ引き立てるために活用されたのが、 アイカ工業製のジョリパット。 左官材としての日本古来の風合い出しながら、 現代的な性能を両立している素材として内装材に多用しました。 大規模な古民家移築などではなく、 本来廃棄処分されるはずの古木™を、 あくまでも現代的な設えや機能を持った住空間・宿泊施設のデザインとして昇華させた点が、 審査員からの高い評価につながりました。

山翠舎は、 サスティナブル建材である古木™を利用した空間設計・施工のエキスパートです。 古民家の解体から関与していくことで脱炭素化や長く愛される空間づくりなどを通じて、 多くの環境問題解消に貢献しています。 入手ルートがわかる建材である古木™は人とのつながりを生み出します。 社会問題の解決だけではない、 人と地球に優しい世界をつくる「古木™」の空間提案は、 その取り組みが世の中に浸透しつつあります。 こうした取り組みは昨今話題の「SDGs」にも合致しており、 山翠舎は「長野県SDGs推進企業」に指定されています。 古民家とその持ち主、 さらに事業者や、 空間（施設）の利用者がつながることもできます。 「人の顔がみえる建材」が古木™なのです。 また、 独特の深い印象が記憶に残り（インパクトがあり）、 集客効果も期待できると喜ばれています。
古民家・古木™の活用を中心とした「全方よし(R)※下図参照」のビジネスモデルは、 林野庁主催の「JAPAN WOOD DESIGN AWARD 2019」も受賞しました。
山翠舎では、 そのほか多数の受賞や認証を取得しています。

【山翠舎の主な受賞歴（近年抜粋）】
●GOOD DESIGN AWARD 2019
https://www.g-mark.org/award/describe/49326

●JAPAN WOOD DESIGN AWARD 2019
https://www.wooddesign.jp/
https://www.wooddesign.jp/pdf/wooddesign2019_awardslist_0_all.pdf

●AICA施工例コンテスト2019
https://www.aica.co.jp/mypage/culture/contest/cont2019/winner/02.html

●カフェレスデザインアワード2020（山梨県北杜市『kaikoma kitchen』）
http://caferes.jp/doc/cddsaward2020.pdf
https://sansui-sha.co.jp/works/post-408.html

【山翠舎の主な登録・認証】
●長野県のSDGs推進企業
https://www.pref.nagano.lg.jp/sansei/documents/listgattai_2.pdf
現在232の登録企業の中から5社が選定された補助金対象の事業を行っている。
●FSC認証
https://jp.fsc.org/jp-jp
●「古木／KOBOKU」「全方よし」は、 山翠舎の登録商標です。

【企業情報】
▼株式会社山翠舎公式サイト
https://www.sansui-sha.co.jp/
▼株式会社山翠舎 Instagram
https://www.instagram.com/sansuisha/
▼山翠舎YouTubeチャンネル
https://www.youtube.com/user/sansuisha/
▼山翠舎設計施工実績（店舗デザイン.com）
https://www.tenpodesign.com/company/detail/629