スタイルアクト株式会社
[住まいサーフィン]売主別中古マンション騰落率ランキング（関西版）を公表
～1位は睦備建設、2位が阪急不動産、3位が野村不動産～
不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、 自社が運営する「住まいサーフィン（ https://www.sumai-surfin.com/ ）」にて、 売主別中古マンション価格の騰落率ランキング（2015年・関西版）を公表します。 2015年に売り出された中古住戸と2005年以降に分譲された新築時の当該住戸価格を突き合わせて、 新築時からの騰落率を算出し、 これを売主別とマンションブランド別に集計し、 ランキングしています。 関西版の公表は今回が初めてとなります。 住戸サンプル数は全5,351件で、 15棟以上のサンプルがあるデベロッパー、 マンションブランドを対象としています。
「住まいサーフィン」は、 マンション購入・売却に本気な方のためのセカンドオピニオンサイトです。
【調査の結果】
●関西売主別中古マンション騰落率ランキング
関西版売主別騰落率ランキングでは、 1位は睦備建設、 2位は阪急不動産、 3位は野村不動産、 4位がコスモスイニシア、 5位が近鉄不動産となっています。 1位の睦備建設は、 京都や滋賀を中心にマンションを供給しており、 主に京都市内のマンション価格の値上がりが影響しています。 2位の阪急不動産は、 大阪の中心部から北摂にかけてと、 兵庫の西宮と神戸、 京都市内、 さらに阪急線沿線の各所で販売したマンションの騰落率がプラスになり、 上位にランクインしています。
●関西マンションブランド別中古マンション騰落率ランキング
マンションブランド別部門では：1位はジオ（阪急不動産）、 2位はパデシオン（睦備建設）、 3位はウエリス（NTT都市開発）、 4位はプラウド（野村不動産）、 5位はローレルシリーズ（近鉄不動産）の順でした。 ブランド別騰落率1位は、 売主別2位の阪急不動産が展開しているマンションブランドで、 阪急電鉄沿線の京都市内、 大阪市中央部から北摂、 兵庫県の神戸や西宮で供給したマンションの騰落率が高くトップとなりました。 ブランド別騰落率2位は売主別1位の睦備建設が展開するパデシオンで、 売主別ランキングと同様、 京都市内で分譲したマンションが、 新築時と比べ中古の売出時にプラスとなったことが順位に寄与しました。
※中古マンション騰落率
新築販売時と中古売出時のマンション価格を比較し、 価格が上がったか下がったかを％で表現したもの。
新築マンションの資産価値を示しています。
計算方法：（2015年の中古マンション価格-新築時のマンション販売価格）÷（新築時のマンション販売価格）
より詳細な企業別の項目ごとの結果は、
住まいサーフィン（ https://www.sumai-surfin.com/price/UrinushiTourakuKansai2016 ）および
スタイルアクトのサイト（ http://www.styleact.co.jp ）でも公表します。
【住まいサーフィンについて】
スタイルアクトが運営するマンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。 マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの豊富なコンテンツを持つ。 マンション査定191万戸、 新築マンション価格表10万戸、 最近2年の全新築物件の価格予想を掲載。 会員数は約19万人。
サイトURL https://www.sumai-surfin.com/
【スタイルアクト株式会社について】
業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、 年間1億件を超える不動産情報を調査・分析しています。 分譲住宅市場動向や住宅着工予測、 マンション価格を統計的に解析した「沖式時価」や「沖式儲かる確率」など、 論理的かつ明快に、 個人客や企業の不動産投資コンサルティングを実施。 また、 「タワーマンション節税(R)」（ http://tower-tax.com/ ）を始め、 不動産投資と節税を組み合わせる手法においては、 ビッグデータを活用した最適物件の抽出・紹介からキャッシュフローマネジメントまで、 不動産に関する一貫したサービスを提供しています。
《会社概要》
■会社名：スタイルアクト株式会社
■住所：〒104-0061 東京都中央区銀座六丁目2番1号 Daiwa銀座ビル7階
■代表取締役：沖 有人（おき ゆうじん）
■オフィシャルサイト： http://www.styleact.co.jp/
■住まいサーフィン： https://www.sumai-surfin.com/
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