株式会社バリューレイズ
“ダメビル再生”のプロに依頼急増中！ 借り手がつかない中古ビル・空き家などを“宝の山”に
「貸せない…」と思っていた物件も収益物件に！
オフィス向けの中古ビル専門“満室請負会社”「株式会社バリューレイズ」（所在地：東京都港区、 代表取締役：石田竜一）は、 借り手がつかないダメビルサイセイサービスを開始します。
古い空き家・空室の増加に伴い、 放火・倒壊・ゴミ・不法侵入・悪臭と空き家に関するトラブルや固定資産税や相続税をムダに払わされる「マイナスの資産」となってしまっている問題が深刻化しています。
人には貸すことのできないと思っていた空き家・空室を、 戦略的に収益化するための内外装リノベーションの相談からテナント付けまで幅広くご提案し、 資産というより、 むしろゴミ同然だと思っていた古い空き家・空室をサイセイ（再生・最盛）させます。
オフィス向けの中古ビル専門“満室請負会社”「株式会社バリューレイズ」（所在地：東京都港区、 代表取締役：石田竜一）は、 借り手がつかないダメビルサイセイサービスを開始します。
古い空き家・空室の増加に伴い、 放火・倒壊・ゴミ・不法侵入・悪臭と空き家に関するトラブルが多発していることは、 報道によりよく聞く問題となりました。 また、 借り手のつかない不動産は、 固定資産税や相続税をムダに払わされる「マイナスの資産」となってしまっている問題が深刻化しています。
相続等で親から受け継いだ不動産もどうすることもできずに放置してしまった結果、 上記のようなトラブルに発展しています。 また2014年11月に「空家等対策推進に関する特別措置法」が成立し、 所有者に空き家の適正管理を義務付けられることになりました。
人には貸すことのできないと思っていた空き家・空室を、 戦略的に収益化するための内外装リノベーションの相談からテナント付けまで幅広くご提案し、 資産というより、 むしろゴミ同然だと思っていた古い空き家・空室をサイセイ（再生・最盛）させます。
業界初、 ダメビルサイセイ専門会社です！
貸せないと思っていた物件も収益物件へ
ある不動産オーナー様よりご相談がありました、 オーナー住居兼オフィスビル。 最上階のオーナー住居は先代が建てたビルで、 現オーナーはこのビルの住居部分で育ちました。 結婚ししばらくこのビルからは離れていましたが、 先代がなくなりこのビルを相続しました。
「壊すか」「売るか」悩んだそうですが、 先代が残してくれたビルを簡単には手放せず、 一方で築40年超かつエレベーターのない物件の最上階の住居なんて、 借り手がいないと諦めていました。
簡単な内外装工事で「古いビル→ビンテージビルへリノベーション」することにより、 問い合わせの数が急増し、 申込が殺到するような人気ビルに変貌しました。
このように貸せずに税金ばかり払っていた物件も、 一手間かけるだけで親から受け継いだ不動産をサイセイ（再生・最盛）させることができます。
〈再生事例〉
○事例1：かつては老舗の料亭であった建物を宿泊施設・カフェ＆バーに、 今では外国人観光客に人気のゲストハウスへと生まれ変わりました。
○事例2：5年後開発予定の為放置されていたビル、 アーティスト・クリエーター・建築デザイナーたちの制作場所・展示場所をシェアするシェアアトリエに。 Itadaki（頂）を目指すアーティースト等に人気です。
《ダメビルサイセイサービスのポイント》
○ビルオーナーの想いを大切にしたサイセイプランを提案
○古いビルの良さを活かしたローコストリノベーションを実現
○科学的なマーケティング手法と実績によるテナント付けサービスを一体で提案
○単に「建て替え、 解体して駐車場」等ではなく、 長期的な経済メリットも最大化
○ファイナンシャルプランナーによる相続税対策のご相談も
《ダメビルサイセイサービスの概要》
○サイセイ事例のご紹介
◯実際にバリューレイズが手がけた相続等で受け継いだダメビルを見学、 ビルオーナーへの質疑応答
◯ダメビルサイセイだけではなく、 今後の相続等に関する不安点のご相談を受付
■ 会社概要
会社名：株式会社バリューレイズ
住所：東京都港区赤坂5-4-16 シナリオ会館7階
TEL：03-3568-3426
FAX：03-3568-3427
URL： http://valueraise.jp/
目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381
