午前と午後、 のことではありません。 両方とも不動産管理のことで、 Property management＝PM とAsset management＝AM
具体的来な違いは、ＰＭは不動産管理全般のことで、 ＡＭは資産価値向上に主眼をおき、将来的に売却も視野に入れているということです。
そういう意味ではベクエムハウスはＰＭ会社で、物件を長期保有する方がお客様です。
AMもPMも、基本的な業務は同じです。
資産向上を目指し、管理物件の支出を少なくして収入を増やす。
所有者のことを第一に考え、効率の良い運営をする。
では何が異なるのでしょうか。
PMは売却を前提にした管理ではなく、長期的に競争力のある物件管理、いわゆる人気のある物件を目指します。 その点、AMは短期的に見る傾向があります。
PMは所有者が一人のケースがほとんどですが、AMは大勢の投資家が所有者です。
長期保有の所有者は物件に愛着があり、また、 住んでいる人のことにも耳をかたむけ大切にします。これは管理会社も同様です。
賃貸マンションに暮らす、とひと言でいってもその箱にはいろいろな形があります。（ 規模、所有者、管理形態、管理会社、契約形態など）はたして住む人にとって、暮らしやすいのはどの箱でしょうか。
目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
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