野村不動産アーバンネット株式会社
2015年7月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向
～エリア平均の変動率は9四半期連続でプラスとなりました～
野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島 青史）は、 2015年7月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。 この度、 調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。
【調査結果のポイント】
■4-6月期の特徴 （四半期ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、 平均変動率は9四半期連続でプラスとなりました。
・4-6月期の「住宅地価格」は､首都圏エリア平均では0.5％(前回0.5％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が27.8％（前回25.2％)､「横ばい」が69.5％(前回74.2％)､「値下がり」が2.6％(前回0.7％)となり､値上がり地点と値下がり地点が増加し、 横ばい地点が減少しています。 エリア別の平均変動率では2四半期連続で全エリアがプラスとなりました。
・4-6月期の「中古マンション価格」は､首都圏エリア平均で0.8％(前回1.0％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が31.7％（前回36.2％)､「横ばい」が63.0％(前回61.5％)､「値下がり」が5.2％（前回2.3％）となり､横ばい地点と値下がり地点が増加し、 値上がり地点が減少しています。 エリア別の平均変動率では3四半期連続で全エリアがプラスとなりました。
■2014年7月-2015年6月の特徴 （年間ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、 平均変動率は7四半期連続でプラスとなりました。
・年間ベースの住宅地価格変動率は､首都圏エリア平均で2.4％(前回2.2％)となりました。
年間比較では､「値上がり」を示した地点が59.6％(前回56.3％)､「横ばい」が32.5％(前回36.4％)､「値下がり」が7.9％(前回7.3％)となり､値上がり地点と値下がり地点が増加し､横ばい地点が減少しました。 エリア別の平均変動率では千葉を除いてプラスとなりました。
・年間ベースの中古マンション価格変動率は､首都圏エリア平均で2.9％(前回2.2％)となりました。
年間比較では､「値上がり」を示した地点が57.4％(前回55.0％)､「横ばい」が29.6％(前回28.0％)､「値下がり」が13.0％(前回17.0％)となり､値上がり地点と横ばい地点が増加し､値下がり地点が減少しました。 エリア別の平均変動率では全エリアがプラスとなりました。
【本調査について】
本調査は、 平成元年よりスタートし、 「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、 調査地点・対象マンションを選択し、 通常取引を想定して実勢価格を査定しております。 調査は3ヶ月毎（1月、 4月、 7月、 10月）に実施し、 調査結果につきましては、 不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
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