神谷コーポレーション
ウッドショック影響で建築中の全国戸建て住宅の約５割が工事遅延～前年よりも納期の大幅遅れが頻発。今後、価格の高騰も懸念～
天井高さの室内ドア専門メーカー神谷コーポレーション湘南株式会社が、 全国の契約工務店向けに ウッドショックの影響についてアンケートを実施しましたので、 その結果をお伝えします。
1. 調査概要
調査対象︓当社の全国契約工務店のうち今年６月に見積り依頼のあった工務店
調査期間︓２０２１年７月１６日～３０日
調査方法︓アンケート送付
調査項目︓見積りをとった物件の発注リードタイム・ウッドショックの影響など
回答数︓２４７物件(８２社)
２．見積から注文までのリードタイムの変化について
ウ ッドショック前のデータでは、 約９割の物件が見積りから３か月以内に注文になっていましたが、 ウッドショック後では、 4 割を割るほど減少しており、 ウッドショックの影響で 5 割を超える新築工事に遅れていることがわかります。
３．ウッドショックに関するコメント
納期の遅れ以外にもウッドショックによる価格の高騰によって、 今後消費者への価格に影響する可能性があります。
■納期に関するもの
・ 抱えのプレカット会社があるのでしばらくは問題ない。
・ まだ工事請負契約をしていない物件であるため着工時期未定。 よって現状は影響なし。
・ ４月～８月は通常より３割減位の上棟数しか確保できなかった。
・ ９～１０月に関しては上棟数の枠が増えるので、 一時期の状況よりは良くなると思う。
・ 普段から付き合いのあるプレカット会社と協議し、 年内確定物件については加工を引き受けてくれる。
その他、 ８月上棟分まで確保出来ているが今後の９月上棟分に関しては現状まだ難しい状況です。
■ 値上げに関するもの
・ 構造材をプレカット屋でなく、 直接仕入れにした
・ 物自体の原価が上がっている。 現時点でご契約中の案件は価格の変更はないが、 １０月以降は、 状況に応じて 見積もりから価格変更が起こる場合もあるとお客様に説明している。
・ 材料の確保や価格の高騰で大変苦労している。
・ 材料は確保できているが、 価格が上がっている
・ 今後の物件は価格を上げることで対応。
目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
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