【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向(2021年4月)


アットホーム株式会社

【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向(2021年4月)

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区 代表取締役社長:鶴森康史)の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、 アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役:庄司利浩)に調査・分析を委託し、 アットホームが公表するものです。

  • 首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,266万円で、 前月比+0.6%。
  • 東京23 区は7カ月連続、 さいたま市は2カ月連続で2017年1月以降の最高額を更新。
  • 神奈川県他、 千葉県他も過去最高額を更新するなど、 横浜市・川崎市を除き上昇傾向が継続。

<調査概要>
◆対象エリア
東京都(23区/都下)、 神奈川県(横浜市・川崎市/他)、 埼玉県(さいたま市/他)、 千葉県(西部※/他)
※千葉県西部:柏市、 松戸市、 流山市、 我孫子市、 市川市、 浦安市、 習志野市、 船橋市
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション(重複物件はユニーク化)
◆定義
・本調査では、 上記対象データの「登録価格(売り希望価格)」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、 30平方メートル 以下を「シングル向き」、 30平方メートル ~50平方メートル 以下を「カップル向き」、 50平方メートル ~70平方メートル 以下を「ファミリー向き」、 70平方メートル 超を「大型ファミリー向き」としています。

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首都圏8エリアの平均価格(前年同月比・指数の推移)
首都圏の1戸あたり平均価格は、 東京都下、 横浜市・川崎市が前年同月比下落、 それ以外の6エリアは上昇した(図表1)。
平均価格指数の推移を見ると、 最も指数が高い東京23区では2019年秋頃からの上昇基調が継続しており、 当月も過去最高値を更新している(図表2)。 またさいたま市は、 2020年11月からの5カ月で指数が+9.6 ポイントと急速に上昇しており、 過去最高値を2 カ月連続で更新している(※)。
※さいたま市の2020 年11 月の平均価格指数は103.4

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◆詳しくは、 下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://prtimes.jp/a/?f=d51123-20210525-7682.pdf


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