創業25周年を迎える資産形成不動産会社のJRD株式会社が、1口10万円から投資可能な不動産クラウドファンディング「iRD(イルド)」サービスを開始!


JRD株式会社

創業25周年を迎える資産形成不動産会社のJRD株式会社が、1口10万円から投資可能な不動産クラウドファンディング「iRD(イルド)」サービスを開始!

~オンラインで気軽に投資!不動産投資の第一歩~

JRD株式会社(本社:東京都渋谷区、 代表取締役:佐藤満)は、 インターネットを活用した、 不動産投資クラウドファンディング事業「iRD(イルド)」を開始し、 匿名組合型の商品「iRD匿名1号 セジョリ奥沢」「iRD匿名2号 ディム三軒茶屋」の募集を2021年4月26日よりスタートしました。 今後も、 都市型マンション「セジョリシリーズ」を中心に、 都心の好立地で賃貸需要の高い物件を対象にして、 投資家の皆様の資産形成をサポートします。

■ 「iRD(イルド)」に込めた想い
JRDは投資家の皆様の個々のニーズに対応し、 投資家の皆様の価値を高めていきたいと考えております。
その中、 不動産クラウドファンディング事業は、 不動産投資の第一歩と位置付けております。
iRD(イルド)は造語です。 iRD(イルド)という商品名は、 不動産投資の第一歩としてJRDの「J」をその一つ前の小文字の「i」をつけてiRD(イルド)と致しました。
りんごの花言葉は好み・選択(Preference)です。
不動産投資の第一歩を選択した投資家の皆様に相応しいよう、 運営事業者であるJRDのコーポレートカラーのRedをApple Greenに変えて商品のイメージカラーとしました。

■ 対象物件は好立地
賃貸需要の高い物件が投資対象、 東京では単身者世帯が年々増加しており、 将来にわたってもワンルームマンションの需要は高まっていくと考えられています。 都市別空室率の低さで日本No.1の東京ですが、 その中でも設備が良く、 利便性が高く、 賃貸需要の高い物件を投資対象といたします。

■ 少ない金額で投資可能
1口10万円からと少額で投資が可能です。

■ iRD(イルド)の特徴
iRD(イルド)では、 投資家の皆様が安心して投資ができるよう、 投資家リスクをミニマイズした商品設計にしております。
1.流動性対策として
運用期間終了後、 最速で出資金と分配金を振込むようにしております。
2.分配金棄損リスクの対策として
賃借人とJRDグループが、 サブリース契約を締結した物件を対象とし、 賃借人の家賃不払いや空室リスクをミニマイズしております。
3.出資金棄損リスクの対策として
投資家の皆様に失していただく優先部分を60%程度、 JRDが出資する劣後部分を40%程度と、 劣後部分を非常に厚くした商品設計にしております。 これにより万一、 運用期間中に対象物件が売却になっても、 優先部分への影響をミニマイズしております。

■ 創業25年の実績で培われた当社の運用ノウハウ
JRDは、 2020年10月現在、 120棟、 4785室の供給実績があり、 また、 賃貸入居率は、 97.8%という業界トップクラスを誇ります。 購入、 経営、 継承、 組み換え等、 お客様の全てのステップにおいてお役に立てるよう、 事業展開をしています。
税理士事務所やファイナンシャルプランナーと連携し、 常に皆様一人一人に寄り添い、 戦略的な資産形成を行えるように、 サポート致します。

■「i RD 匿名1号 」概要
対象物件:セジョリ奥沢
運用期間:3か月
予定利回り:5.6%
劣後比率:50%
URL: https://j-ird.jp/investment/fund_list.html

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■「i RD  匿名2号 」概要
対象物件:ディム三軒茶屋
運用期間:3か月
予定利回り:5.8%
劣後比率:44.9%
URL: https://j-ird.jp/investment/fund_list.html

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■会社概要
会社名:JRD株式会社
所在地(本社):〒150-0001 東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front 7階
代表取締役:佐藤 満
設立:1997年5月22日
資本金:1億円
URL: http://www.jrd.co.jp/

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■本件に関するお問い合わせ

JRD 株式会社   iRD 事務局
電話:0120-339-932
E-mail: ird@jrd.co.jp

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041(代表) FAX.03-3445-2381