株式会社リクルート住まいカンパニー
新宿駅まで５分で行けて家賃は8.8万円！SUUMO住みたい自治体ランキング第4位～渋谷区の家賃相場が安い街ランキング～
株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区 代表取締役社長：淺野 健）は、 ２月に発表した「SUUMO住みたい自治体ランキング2019」4位の「渋谷区」にある駅を集計し「家賃相場が安い街ランキング」として結果をまとめましたのでお知らせします。
- 渋谷区の家賃相場が安い街（駅）ランキング（シングル向け）
11月1日に開業した「渋谷スクランブルスクエア」や、 12月5日に開業予定の「東急プラザ」など続々と新しい商業施設の開業が進む渋谷駅を代表とする渋谷区の街。 「渋谷」、 「原宿」、 「代官山」などトレンドの発信となる街を構える一方で、 区内には代々木公園や明治神宮などの大規模緑地もあり緑豊かな自治体の一面も見せる。
渋谷区内で一番家賃相場が安い街は「幡ヶ谷」で8.8万円。 京王新線で新宿駅から２駅、 所要時間はたったの５分というアクセスの良さ。 さらに、 バスを利用すれば渋谷駅や新高円寺駅、 阿佐ヶ谷駅方面にも25分以内でアクセスが可能となっており、 交通利便性が高い街だ。 また、 街全体に飲食店が多いため働く一人暮らしの人にとってはうれしいポイントのひとつといえるかもしれない。
しかし、 住みたい自治体ランキング２位の世田谷区の同ランキングで最も高い「池ノ上」、 「駒沢大学」の相場は8.7万円であることを考えると、 渋谷区は、 一番安い家賃がそれを上回る結果からも、 家賃相場が高いエリアだと言えるだろう。
２位の「笹塚」は「幡ヶ谷」の隣駅で、 京王線では新宿から１駅、 「渋谷」までも15分前後で行ける主要ターミナル駅への交通利便性の高い街でありながら、 「十号通り商店街」という下町情緒たっぷりな商店街もある。 この「十号通り商店街」には、 鮮魚店や青果店、 総菜店など生活に必要な店が立ち並ぶほか、 コミュニティスペースとして『いこいの場』があり、 トイレ、 赤ちゃんのおむつ替え、 休憩所として利用できるほか、 思いやり傘の貸し出しや、 夏にはドライミストの散布なども行っているようだ。 都心に近いだけでなく、 アットホームな雰囲気を求めたい人にとってはおすすめの街といえそうだ。
最も高い相場となったのが、 「明治神宮前」の13.9万円。 同じ千代田線で隣駅の「代々木公園」10.5万円、 「代々木上原」9.9万円と一駅変わるだけで3万～4万の開きがでた。 同じ渋谷区の自治体サービスを受けることができるという意味合いでは、 隣駅まで候補を広げて住まい探しをしてみてもよさそうだ。
- 渋谷区の家賃相場が安い街（駅）ランキング（2人暮らし以上向け）
2人暮らし以上向けの40平方メートル 以上、 70平方メートル 未満の物件でみても、 TOP３はシングル向けと同じ結果となった。
最も高い相場も、 「明治神宮前」でシングル向けと同様。 中古マンション価格相場では、 「幡ヶ谷」と「明治神宮前」で4000万円近くも開きがあった。
全体的に相場は高めの渋谷区だが、 交通のアクセスには困らないエリアと言えそうだ。
＜調査概要＞
【調査対象駅】渋谷区の駅（19駅）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、 住戸名寄せあり、 物件数11件以上、 中古マンション価格は築年数40年未満
（１）10平方メートル 以上～40平方メートル 未満、 1K・1DKの物件（定期借家を除く）
（２）40平方メートル 以上～70平方メートル 未満、 1LDK／1SLDK／2K～2SLDK／3K～3SLK（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2019/3/1～2019/5/31
【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンション）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出（シングル→7万円～24.5万円、 2人暮らし以上→14万円～50万円で設定）。
※中古マンション価格は、 物件価格相場3000万～1億5000万円を集計
※駅名および沿線名は、 SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
＜参考＞
▼SUUMO住みたい街ランキング2019 関東版・関西版
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/
▼SUUMO住みたい自治体ランキング第２位「世田谷区」の家賃相場が安い街ランキング
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000203.000028482.html
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