平成27年12月29日火曜日 ベクエムハウスも本日で今年の仕事を終了します。
街は静かで、携帯も固定電話もおとなしいです。
帰省した人、旅行に出かけた人、大掃除しているひと。
私たちも本日職場をきれいにしました。
２DKを１LDKにリノベーションした部屋の工事完了確認が今年最後の業務です。
新年まであと3日
国の豊作を祈り、国の繁栄を求め 会社の発展を願い、ベクエムハウスは来年もぶれずに地道に精進してまいります。
みなさまにとってしあわせな年になりますように！
尚、新年は1月5日から営業します。
株式会社 益田建設
株式会社益田建設は、 自然素材や地域の国産材を使い「木が見える家」をテーマにした新たな住宅商品の発売を発表した。
新発売されるのは、 オリジナルの真壁ユニット工法を採用し、 柱や梁、 天井の木材をそのまま仕上げとして現す「すのわの家」、 と自然素材をシンプルなデザインの住宅で楽しめる「やわらの家」の２商品で１月１日発売予定で「すのわの家」のモデルハウスも公開している。
株式会社 益田建設（本社 埼玉県八潮市、 社長 益田哲慎）は1月1日より自然素材の住宅として新商品「すのわの家」、 「やわらの家」を発売することを発表した。
やわらの家
「すのわの家」は同社のハイブリットユニット工法を真壁用に開発した真壁ユニット工法を採用した初めての商品となる。 真壁ユニット工法は在来軸組み工法を工場で屋根・壁の大型ユニットとして生産する工法で、 工場でサッシ、 断熱材、 防水処理を終わらせてあり上棟日にはクレーンでユニット同士を組み上げる。 この工法により上棟日には外壁防水・窓・ドア・屋根下地防水まで完了し施錠まで終わるため構造材を一切雨に濡らすことがない。 この工法によって従来は高い技術を持った大工が手間をかけて建てていた「真壁・現し」工法が短工期で、 高い断熱性・耐震性をもった高性能住宅として建築が可能となった。 同社では「木が見える家」をテーマに埼玉県八潮市にモデル住宅を建築し公開している。 モデル住宅は構造材にオール4寸角さいたま県産桧、 造作材にさいたま県産杉をふんだんに使い、 床・建具・階段・天井・浴室・バルコニーなどに随所に使われた地域産木材の感触と香りを住まいながら楽しむことができる。 設備面でもオール電化、 LED照明、 樹脂サッシを使った高い断熱性、 など低炭素住宅の認定を取得しており、 木の見える家と高い省エネ性を両立している。 「すのわの家」は今後規格型住宅として販売をする。 規格型住宅で、 販売価格は2500万円/施工面積39坪（税別）から。
「やわらの家」は、 「すのわの家」同様にホルムアルデヒドを吸収分解する石膏ボードの上に、 透湿性の高い卵の殻の壁材で内装を仕上げている。 床材や造作材、 階段には杉材を使用して、 大壁仕様でありながら国産木材の温かみのある内観が特長。 外観は「すのわの家」同様漆喰仕上げとし自然素材にこだわった。 「やわらの家」は大壁仕様で可能な限りシンプルな間取りを推奨し、 仕様を限られた範囲から選択することで、 商品のデザインコードを保ち、 コストパフォーマンスを実現する。 「やわらの家」は自由設計・フリープランで販売をする。 1900万円/施工面積35坪(税別)から。
また、 同社では全棟、 平成25年省エネ基準に準拠しているほか、 地域型住宅グリーン化事業で最大185万円/棟の補助が受けられるネット・ゼロ・エネルギー住宅（ZEH）を推進しており、 新商品もZEHタイプに対応可能。 また、 従来より1・2階建ても含め全棟許容応力度構造計算（精算法）を行っているが、 新たに希望者に建築予定の住宅の構造軸組データからwallstat（注）による倒壊シミュレーションを行い阪神淡路大震災級の地震に対する住宅の安全性を確認するサービスを始めた。 （注）wallstatは国土技術政策総合研究所の開発した木造住宅倒壊解析ソフトウェアです。
「すのわの家」、 「やわらの家」は益田建設、 イデアホーム、 首都圏住宅コープの各店で1月1日より発売予定。
【問合せ・モデルハウス見学申し込み先】
株式会社益田建設 企画部
電話：048-998-5566
FAX：048-998-5757
メール：info＠idea-h.net
株式会社クラスコ
株式会社クラスコ（本社：石川県金沢市／代表取締役社長：小村典弘、 以下「クラスコ」）は、 『家具・家電付き賃貸物件』のお取り扱いをスタートいたしました。
新生活を始めるにあたって、 初期費用を大幅に抑えることができるのが家具・家電付きの賃貸。 家具・家電の買い揃えや設置の手間が省けるほか、 退去時の処分費用や引っ越しの手間などが不要で入居したその日から新生活を始められます。 初めて一人暮らしをする方や急な転勤の社会人の方などに最適な賃貸物件となります。
また、 クラスコが提案する家具家電付き賃貸は、 家具や家電のコーディネートまで考えられたプランなので、 おしゃれな空間で新生活をスタートしたいとお考えのお客様に満足いただける内容になっています。
家具・家電付き賃貸物件をスタートすることで、 より多くのお客様に快適な新生活をご提供させていただきます。
株式会社オウチーノ
共働き夫婦、家事の7割以上を妻が担っている！4人に1人が、家事が自動化されたら空いた時間を「1人で過ごす時間」に使いたい。
様々な家電の登場によって自動化された家事は多い。 最近ではロボット掃除機やネットスーパーなどを活用している人も多いだろう。 しかし、 まだまだ家事に一定の時間を奪われている人は多いのではないだろうか。 特に家事に費やせる時間が少ない兼業主婦たちは、 「家事の自動化」についてどう考えているのだろうか。
今回、 オウチーノ総研（株式会社オウチーノ／本社：東京都港区／代表：井端純一）は、 首都圏在住で20歳～59歳の働く既婚女性813名を対象に、 「『家事』に関するアンケート調査」を行った。 はじめに、 「夫とどれくらい家事を分担していますか？」と聞いた。 日頃のすべての家事を100とし、 自身・夫・その他（親・義親、 子ども、 家事代行など）、 それぞれが担っている割合を回答してもらった。 平均を出すと、 自身が73.9、 夫が20.7、 その他が5.4という結果だった。 次に、 「家庭で、 すでに自動化している家事は何ですか？」と質問した。 結果、 「食事の片付け・食器洗い」が15.1％、 「部屋の掃除」が9.7％、 「洗濯物を干す」が8.1％だった。 続いて、 「あなたが自動化したいと思う家事は何ですか？」と聞いたところ、 「風呂掃除」が最も多く54.5％、 「トイレ掃除」が51.8％、 「部屋の掃除」が40.3％と続いた。 さらに、 「自動化したくない・自分の手でやりたいと思う家事は何ですか？」と質問したところ、 「料理」が31.4％で最も多く、 次いで「買い物」が18.6％、 「ペットの世話」が17.5％だった。 最後に「仮に家事を自動化した場合、 空いた時間を何に使いたいですか？」と質問したところ、 「家の中で1人で過ごす時間」と回答した人が最も多く15.0％、 次いで「運動・健康維持」が11.6％、 「1人で外出する時間」が9.5％だった。
共働き夫婦、 家事の7割以上を妻が担っている！
はじめに、 「夫とどれくらい家事を分担していますか？」と聞いた。 日頃のすべての家事を100とし、 自身・夫・その他（親・義親、 子ども、 家事代行など）、 それぞれが担っている割合を回答してもらった。 平均を出すと、 自身が73.9、 夫が20.7、 その他が5.4という結果だった。 圧倒的に妻の負担が大きいことが分かる。 また、 10.5％は自身が100だと回答した。
子どもがいる人の平均は、 自身が74.6、 夫が17.7、 その他が7.7だったのに対し、 子どもがいない人の平均は自身が73.1、 夫が24.6、 その他が2.3だった。 子どもがいると、 妻の負担は変わらないが、 親や義親、 また子どもなどが担う家事の割合は増え、 夫の割合は減っていることが分かった。
自動化したい家事、 第1位「風呂掃除」。
次に、 「家庭で、 すでに自動化している家事は何ですか？」と質問した。 結果、 「食事の片付け・食器洗い（食洗器など）」が15.1％、 「部屋の掃除（ロボット掃除機など）」が9.7％、 「洗濯物を干す（乾燥機など）」が8.1％、 「買い物（ネットスーパーなど）」が7.7％だった。 一方、 67.3％は「特になし」と回答し、 共働き家庭の3組に2組は家事の自動化が進んでいないことが分かった。 ちなみに、 子どもがいる家庭で自動化していないのは63.1％、 子どもがいない家庭では72.8％だった。 仕事、 家事に加えて子育ての負担が増えるため、 子どもがいる家庭は家事自動化の必要性は高そうだ。 続いて、 「あなたが自動化したいと思う家事は何ですか？」と聞いたところ、 「風呂掃除」が最も多く54.5％、 「トイレ掃除」が51.8％、 「部屋の掃除」が40.3％、 「食事の片付け・食器洗い」が37.3％、 「布団干し・布団掃除」が36.0％と続き、 「掃除」を自動化したいと考える人が多いことが分かった。
自動化を望まない家事、 第1位「料理」。
次に、 「自動化したくない・自分の手でやりたいと思う家事は何ですか？」と質問したところ、 「料理」が31.4％で最も多く、 次いで「買い物」が18.6％、 「ペットの世話」が17.5％、 「トイレ掃除」が16.4％、 「ゴミ出し」が11.2％だった。 また、 「特になし」は39.0％だった。 「特になし」と回答した人を年代別に見ると、 20代が44.1％、 30代が39.5％、 40代が38.6％、 50代が34.7％だった。 年代が上がるにつれて、 「自動化したくないと思う家事」がある人が増えていくことが分かった。 家事を長く続けている分、 こだわりがある人も多いのだろう。
「料理」と回答した人にその理由を聞いたところ、 「好きだから・楽しいから」が最も多かった。 具体的には「子どもと料理するのが楽しいから」（37歳）や「料理するのが趣味だから」（57歳）などの声が聞かれた。 次いで「味の好みがあるから」という理由が多く、 例えば「旬の食材を体調や好みに合わせて、 自分で味付けを変えて食べたいから」（41歳）や「家族の好みが多様で、 個々の味付けあるから」（27歳）などが挙がった。 他には「好きな物を食べたいから」という声が多く、 具体的には「その日の気分によって食べ物を選びたいから」（46歳）や「好きな物を工夫しながら作りたいから」（27歳）などが挙がった。
「買い物」では、 「目で見て選びたいから」という理由が最も多かった。 例えば「特に食材は良し悪しを自分の目で見て選びたいから」（41歳）、 「品物を自分の目や手で触って確認したいから」（25歳）などの声が聞かれた。 次いで「好きだから・楽しいから」が多く、 具体的には「買う物をあれこれ選ぶのは楽しいから」（41歳）や「買い出しがリフレッシュにもなるから」（28歳）などの理由が挙がった。 他には「売り場を見て考えたいから」という理由が多く、 例えば「その日の安売りの食材などを見て、 献立を考えられるから」（27歳）や「いろいろな商品を見たりすることで流行が分かりおもしろいから」（35歳）などの声が挙がった。
「ペットの世話」と回答した理由で最も多く挙がったのは、 「愛情表現だから」だった。 具体的には「飼ったからには手をかけてあげたいから」（38歳）や「愛情を注ぎたいから」（58歳）などが挙がった。 次いで「ペットとの信頼関係を築くため」という声が多く、 例えば「コミュニケーションが必要だから」（54歳）や「気持ちが伝わらなくなるから」（54歳）などが聞かれた。 また、 「特になし」と回答した人の理由では、 「できるものなら何でも自動化してほしい」（56歳）や「自動化の金銭的負担が軽いなら全て自動化したい」（34歳）などが挙がった。 今後、 様々な家事で自動化が進んだとしても、 金銭的な問題はネックになりそうだ。
4人に1人が、 家事が自動化されたら空いた時間を「1人で過ごす時間」に使いたい。
最後に、 「現在家事に時間を取られることで、 最も我慢していることや後回しになっていることは何ですか？」と聞いた。 結果、 「家の中で1人で過ごす時間」と回答した人が最も多く14.8％、 「運動・健康維持」が9.0％、 「美容」、 「子育て・子どもとの時間」がともに7.0％、 「夫との時間」が6.3％、 「1人で外出する時間」が6.0％と続いた。 また、 「特になし」は22.6％だった。 子どもがいる人では、 「家の中で1人で過ごす時間」が14.7％、 「子育て・子どもとの時間」が10.3％、 「運動・健康維持」が10.1％、 「美容」が7.1％、 「夫との時間」が6.7％、 「特になし」が17.5％だった。 子どもがいない人も同様に「家の中で1人で過ごす時間」が最も多く14.9％、 「運動・健康維持」が7.4％、 「美容」が6.9％、 「1人で外出する時間」が6.0％、 「夫との時間」が5.7％と続いた。 また、 「特になし」は29.5％だった。 子どもがいる家庭の方が、 家事によって我慢していることや後回しになっていることが多いようだ。
さらに「仮に家事を自動化した場合、 空いた時間を最も何に使いたいですか？」と質問したところ、 「家の中で1人で過ごす時間」と回答した人が最も多く15.0％、 次いで「運動・健康維持」が11.6％、 「1人で外出する時間」が9.5％、 「子育て・子どもとの時間」と「勉強・資格取得」がともに6.3％だった。 「家の中で1人で過ごす時間」、 もしくは「1人で外出する時間」と回答した人を合わせると、 24.5％が1人の時間を望んでいることが分かった。 家事を自動化することによって、 時間が空くだけでなく、 家事によるストレスが軽減される、 心に余裕ができるなど、 得られるものは大きいだろう。 家事に定年はなく、 これから先も長く続くもの。 完全に自動化することは難しいかもしれないが、 可能なところから自動化していき、 ゆとりある暮らしを送ることも大切なのかもしれない。
■調査概要
有効回答 首都圏（東京都、 神奈川県、 埼玉県、 千葉県）在住で20歳～59歳の働く既婚女性813名
調査方法 インターネットによるアンケート調査
調査期間 2015年12月16日（水）～12月23日（水）
オウチーノdeヨムーノ： http://www.o-uccino.jp/article/archive/kurashi/20151225-souken/
株式会社TRUST
株式会社TRUST（本社：東京都多摩市/代表取締役：山口 一）は、 Airbnb（民泊）代行業者及び物件オーナー向けのリノベーションサービス「linker（リンカー）」を開始する事をお知らせします。
近年、 外国人旅行者の増加により、 宿泊施設不足が課題と言われています。
宿泊施設不足の解決策としてAirbnbが注目されており、 それに伴いAirbnb代行業者が全国で増加しております。
Airbnbで集客力が高く収益を上げる為には「立地」が1番ですが、 立地が厳しくそれ以外での差別化が必要な場合は、 “ここに泊まりたい！”と思うようなインテリアコーディネートや魅力的な室内空間にリノベーションすることで集客力アップ、 収益力アップを図っていく事が重要になります。
しかし、 Airbnb代行業者はお客様対応が中心になり、 また内装についての知識不足と内装に関する問い合わせの時間が取れず、 お客様を逃している現状があると複数のAirbnb代行業者のヒアリングで確認いたしました。
そこで、 店舗・オフィス・住宅の設計、 施工で多数の実績を持ち、 デザイン性に強みを持つTRUSTがAirbnbの内装に関する物件オーナー様からの問い合わせに対して代行業者に代わって問い合わせ対応、 提案を行います。
リノベーション後の宿泊費値上げ幅のご提案や内装費用の回収期間のシミュレーション、 家具や小物の選定やインテリアコーディネートまで幅広くサポート。
また、 Airbnbに興味が有るがどうしたらいいかわからない物件オーナー様や、 これから物件オーナーになる予定の方向けに、 Airanb代行業者へのご紹介・マッチングサービスも行っていきます。
対応地域はTRUSTの施工業者のネットワークを利用し、 全国で対応いたします。
Airbnbについてのオーナーからの相談は代行業者、 内装についてはTRUSTと役割を分担する事によって今までAirbnb代行業者様が断っていたお客様、 リーチできていなかった新規のお客様獲得の協業を行って参ります。
Airbnb代行業者及び物件オーナー専用の問い合わせ窓口の開設
民泊向けリノベーションサービスに関する問い合わせ窓口を開設いたしました。
今まで物件オーナーの内装についての問い合わせに対応できずにお客様を取りこぼしていたAirbnb代行業者様とAirbnb（民泊）に興味が有るがどうしたらいいかわからない物件オーナー様のご相談を随時受け付けております。 お気軽にご連絡ください。
専用窓口
TEL：0120-373-263
お問い合わせフォーム
株式会社TRUST： http://trust-line.co.jp/others/contact
イデアルリノベ： http://renove-trust.com/contact
リノベーション事例１
リノベーション事例２
リノベーション事例３
リノベーション事例４
リノベーション事例５
リノベーション事例６
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社TRUST http://trust-line.co.jp/担当：河口（カワグチ）
TEL：042-400-6669
FAX：042-400-5066
MAIL：renove@trust-mail.jp
WEB： http://renove-trust.com/
facebook： http://www.facebook.com/ideal.renovation.trust
12月19日（土）
今、管理物件において２部屋リフォームをしていますが、今年中に完成するかどうか、微妙なところ。
新宿区のワンルームと品川区の1LDK のマンション。
どちらもアクセントクロスを使用して雰囲気のある部屋になります。
これから入居者が決まり、仮にリフォームが年末に完成しても入居するのはおそらく1月10日過ぎになるでしょう。 しかし、年末に完成しない場合、職人さんが動き出すのは1月10日くらいなので完成が1月中旬以降になってしまい、段取り次第では入居可能日が1ヶ月遅くなります。
1月以降の引越しシーズンは、速やかに入居可能な状態にすることが特に大事です。
この写真は、今月リフォームした目黒駅徒歩3分のところにある分譲タイプの賃貸、１LDK、17万円です。
株式会社中央住宅
このたび、 株式会社中央住宅（本社：埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2、 代表取締役社長：品川 典久、 以下：中央住宅）の、 新築一戸建て分譲住宅『リブ・ウッディ 越谷大林』（埼玉県越谷市全9邸）の販売を開始いたしましたので、 お知らせいたします。
※外観パース
いつでも木に触れ、 木の香りに包まれた空間で、 家族団らんのひとときを過ごせる暖かみのある家をつくりたい。 そんな想いから「リブ・ウッディ 越谷大林」が誕生しました。 輝く白壁のコントラストが美しい、 個性あふれる外観スタイルに木の表情や質感を味わうインテリアとプラン。 年月が経つに連れ色の深みが増していく木の表情や質感がやすらぎの空間を生み出します。 お子様の通学も安心の小学校は徒歩1分、 病院や買物施設も近隣にあり便利。 休日にゆとりの時間を過ごせる公園やカフェも散在しており、 家族でのんびり過ごせる子育て世代にも嬉しい住環境が整っています。
【Interior&Planning】 木の表情や質感を味わうインテリアとプラン。
WALL PANEL
自然の風合いが優しい“木”の壁。
特有のグラデーションが印象的。 年月が経つに連れ色の深みが増していきます。
木の温もりを感じられる素材です。
DECORATION
お気に入りを飾ってオシャレなプライベート空間。
存在感のある木の飾り棚。 お気に入りの雑貨や思い出の写真を飾ればそこは自分だけのギャラリー。 好きなものに囲まれているからこそ、 本当に心地良く暮らせる。
FLOORING
自然な木目が美しい
“エポルカフロア”
摩擦や日焼けにも強く、 お手入れが楽で美しさが長持ちするフローリング。 子供が物を落としても傷つきにくい床材です。
JAPANESE ROOM
和室がかなでるやすらぎの空間
天然イ草の風合いや肌触りはそのままに、 色あせしにくく強くて丈夫。 お掃除が簡単で「キレイ」が長持ちする畳です。
WOOD DOOR
2.4Mハイドア
2.4Mの高さが開放感と奥行き感を演出。 またゆっくりと閉まるファインモーション機構を標準装備するなど、 機能面も充実しています。
【Standard Plan】 居心地の良さを感じるプランニング。
ハイシーリング＆ハイサッシ
ポラスの特徴でもあるリビング天井高約2.7ｍ。 約2.2ｍのハイサッシとともに空間を明るく開放的に。
【Standard Plan】 居心地の良さを感じるプランニング。
ハイオープンキッチン
リビングダイニング全体が見渡せる、 ハイオープンキッチン。 小さな子どものいるご家庭も安心です。
【Storage Plan】 居心地の良さを感じるプランニング。
土間収納
家族の靴や子どもとの外出の時に使うベビーカーなどの収納に重宝します。
ウォークインクロゼット
家族の衣類や小物、 かさばる季節ものなど大容量の収納ができます。
パントリー
欲しい場所に欲しいだけある収納がスッキリとした暮らしを生み出します。
リネン庫
洗面所にある買い置きスペースのリネン庫は、 タオルや洗剤をスッキリと収納。
【リブ・ウッディ 越谷大林】
■物件の詳細についてはこちらから
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ko/obayashi28/?waad=yAUCZUmO
■資料請求はこちらから
https://www.polus-kodate.com/kodate-ko/inquiry/bk/kodate.php?fmid=Ppu70q759Lx7ga0dK0Es53opl08C9Y&waad=PgmnkehS
■その他の物件についてはこちらから
http://www.polus-kodate.com/?waad=A3KGJ0Py
■『リブ・ウッディ 越谷大林』をご覧の方にオススメの近隣物件情報はこちら
【越谷市大里】スタイルズ 越谷大里（全6邸）桜井南小徒歩4分・南道路で陽当り良好
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ko/osato27/?waad=jESS37OL
【越谷市恩間】リブフォート大袋（全3邸）準急停車駅・小学校、 買物施設が徒歩10分以内
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ko/obukuro24/?waad=wbjHMGig
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 『リブ・ウッディ 越谷大林』
フリーコール：0120‐921‐988 E-mail：kodate.eigyou-os@polus.co.jp
株式会社ヤマダ・エスバイエルホーム
株式会社ヤマダ・エスバイエルホーム（本社：大阪市北区、 代表取締役社長：長野 純一、 以下ヤマダＳｘＬ）は、 研究を重ねて心で築く「研築」の精神のもと、 “かたちの本質” （essence of shape）を追求した住まい、 創業65周年記念モデル[ｅｓ.]（エス）を平成28年1月2日より販売開始いたします。
ヤマダＳｘＬ65周年記念モデル[ｅｓ.]（エス）の特徴
■ 企業建築家集団「小堀の住まい設計工房」監修による設計デザイン提案
■ ディテールにこだわることで、 住まいの“かたちの本質”を追求
■ シンプルな外観からは想像できない開放感と奥行きを演出するプラン
当社は1951年の創業時から連綿と受け継いできた「住まいの哲学」のもと、 “ずっと強い”快適な住まいを提供しつづけ、 おかげさまで来年65周年を迎えます。 当社はこれからも、 「原点へ、 そして本質へ。 」を合言葉に、 伝統と現代の調和を図り、 機能とデザインを融合させた、 オンリーワンの住まいづくりを目指してまいります。
本商品は、 日本人の感性に共鳴する“かたちの本質”（essence of shape）を追求した住まいです。 開発には、 数々のオンリーワンの住まいを手がけてきた「小堀の住まい設計工房」の企業建築家を中心に、 商品開発プロジェクトチームを特別編成しました。 機能性と意匠性はもちろん、 色や素材、 軒先の納まりなど、 徹底してディテールにこだわることで、 シンプルで洗練された外観、 想像を超える奥行のある空間を創り出しました。 当社は、 [ｅｓ.]の発売により、 65年に亘る住まいづくりの歴史と研築の精神に基づく、 洗練された美しさをご提案してまいります。
■細部に宿るかたちの本質（素材・意匠へのこだわり）
・軒先のデザインを追求し、 美しい屋根と軒の水平ラインを実現。
・窓やバルコニーの高さを揃え、 余計な要素を限界まで削ぎ落とした、 洗練されたシンプルな外観。
・重厚感のある大谷石調外壁と、 ナチュラルな吹付け仕上げが豊かな風合いを生み出す。
■シンプルな外観からは想像できない開放感と奥行きを演出するプラン
・集いの場や趣味を愉しむ場、 ペットとふれあう場など、 自分らしく豊かな暮らしをかなえる、 土間空間。
・光を取り込む吹き抜けや視線の抜ける鋼製階段、 広と狭、 高と低、 対比を生かし数字以上の開放感を実現。
・天井まであるオリジナル室内建具が空間の広がりを演出。
■ [ｅｓ.] 誕生記念キャンペーン
特別モニターキャンペーンを2月末日まで開催します。
詳細は当社ＨＰをご覧下さい： http://www.sxl.co.jp/products/es/event.html
＜仕様＞安全・安心・快適を標準搭載
・ＳｘＬ構法（木質パネル一体構法）による耐震等級３（最高等級）
・新築時の強さがずっと続く 壁体内換気システム＋外壁通気層のＷ通気工法
・地盤改良との相乗効果を発揮し、 一般的なベタ基礎に比べ3.7倍の沈みにくい地盤を形成するヤマダＳｘＬ独自のＭＳ基礎工法
・断熱等性能等級４（平成25年改正省エネルギー基準（４地域以南）をクリアした高い性能。 ）
・住まいの価値を保つ、 スムストック対応住宅
・快適で省エネを実現した「スタンダード・エコ換気システム」を標準搭載
・長期優良住宅対応
・省令準耐火仕様
＜保証＞ 「超・長期保証」 「設備延長保証」
ヤマダＳｘＬ独自の保証システムである「新・住まいの生涯サポートシステム」に対応。 構造躯体と雨水侵入防止（屋根・庇・外壁：20年、 ベランダ：15年）の初期保証、 定期的な点検と有償メンテナンスを受けて頂くことにより、 建物がある限り、 10年単位で保証を更新することができます。 さらに対象の設備は10年間、 無償で修理・交換に対応し、 もしもの時も安心できる体制を整えています。
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新商品 [ｅｓ.] 概要
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■商品名 ： [ｅｓ.] （エス）
■発売日 ： 平成28年1月2日（土）
■販売価格 ： 本体価格 (税込み・販売面積あたり・45坪の場合) 67万円台/坪より
■プラン ： 自由設計
■販売地域 ： 全国（ただし北海道、 沖縄および一部の地域を除く）
■構造 ： SxL構法（木質パネル一体構法）
地盤ネットホールディングス株式会社
不動産価格に地盤の安全性が反映される地盤価値革命の時代へ
戸建て住宅の地盤調査・解析・補償サービスを提供する地盤ネットホールディングス株式会社（本社：東京都中央区、 代表：山本 強、 以下地盤ネットHD）の子会社、 地盤ネット株式会社（以下地盤ネット）は、 災害リスクを点数化する日本初※1のシステム（特許出願中）による、 無料WEB診断サービス『地盤カルテ(R)』に、 近隣地価情報などの不動産関連の表示機能追加と、 レポートのデザイン改修を実装しました。
【機能追加の背景】
地盤カルテは、 これまで災害リスクを点数化する日本初※1のシステムとして、 リリース以降、 10万件を超えるご利用を頂いておりますが、 これまでは地盤と災害リスクの検討材料としての要素が中心でした。
今後は、 例えばカルテのスコアが低い土地にも関わらず人気があり、 地価（土地の価格）が高いなど、 土地の取引における人気と、 地盤リスク（安全性）とのギャップについても一目瞭然で確認することができます。
【追加掲載項目について】
・近隣の公示地価：
地価情報を集約している国土交通省の地価公示・都道府県地価調査のデータより、 地盤カルテを発行したい地点の近隣（10km以内でクリックした地点から近い公示地点のもので、 工業専用地を除く）の公示価格を参考情報として掲載。
・対象地の用途地域：
国土交通省の国土数値情報（用途地域データ）より、 クリックした地点の用途地域（住居、 商業、 工業など市街地の大枠としての土地利用を定める区分）を示す。 その他、 近隣の公示地点の用途地域、 カルテ発行地点から公示地点までの距離などを表示。
【地盤カルテ(R) 概要】
災害リスクを点数化する日本初※1のシステム（特許出願中）による、 無料WEB診断サービス。
■リリース日： 2015 年 1 月 27 日
■機能追加日： 2015 年 12 月 16 日
■診断項目： セーフティスコア、 地形、 地質、 標高、 地盤改良比率、 浸水リスク、 地震による揺れやすさ、 土砂災害リスク、 液状化リスク
■追加機能（2015年12月16日以降）： 近隣の公示地価、 対象地の用途地域、 公示地点の標準地番号、 公示地点までの距離、 公示地点の用途地域
■利用料： 無料
■サービスURL：
１．地盤ネット内特設サイト http://jibannet.co.jp/karte/
２．地盤安心マップ(R) http://jam.jibanmap.jp/
■地盤カルテ利用方法：
地盤カルテ利用方法
【地盤カルテ(R) 受賞実績】
国土交通省 国土地理院 主催 『電子国土賞 2015（PC部門）』受賞
電子国土賞ロゴマーク
■『電子国土賞』 とは
国土地理院が提供する電子国土基本図等の国土地理院のデータを活用し、 地理空間情報の高度活用社会の形成に貢献するGISソフトウェアやGISコンテンツの中から、 優れたものを『電子国土賞2015』として表彰。
詳細 http://psgsv2.gsi.go.jp/koukyou/G-award/index.html
【地盤ネットホールディングス株式会社概要】
地盤業界が抱える情報格差と生活者の不利益の解消を目指し、 「工事を受注しない」という公正中立な立場で地盤調査データを再解析する「地盤セカンドオピニオン(R)」を提供。 オリジナルの地盤測定機「グラウンド・プロ」を開発し、 地盤調査や地盤補償サービスも提供する。 2015年1月より、 土地の災害リスクを診断して採点するレポート「地盤カルテ(R)」をWEB上で無償公開し、 利用は10万件を超えた。 また、 さまざまな地盤情報を地図上で閲覧できるWEBサービス「地盤安心マップ(R)」を公開。 これらが評価され、 ジャパン・レジリエンス・アワード2015（強靭化大賞）にて「最優秀レジリエンス賞」を受賞、 国土交通省国土地理院の主催する「電子国土賞 2015（PC 部門）」を受賞し、 地盤業界初のテレビCM制作をおこなうなど、 業界の見える化を推進。
会 社 名 ：地盤ネットホールディングス株式会社
代 表 者 ：代表取締役 山本 強
本社所在地 ：東京都中央区日本橋一丁目 7-9 ダヴィンチ日本橋 179ビル 2階
設 立 日 ：2008年 6月 25日（2014年 10月 1日 持株会社体制に移行）
資 本 金 ：4 億 9,040 万円（2015年 3月 31日現在）
業 務 内 容：地盤解析サービス、 地盤調査サービス、 部分転圧工事サービス など
グループ会社：地盤ネット株式会社／JIBANNET ASIA CO.,LTD. ／Jibannet Reinsurance Inc.
Ｕ Ｒ Ｌ ： http://jiban-holdings.jp
※１ 地盤ネットHD調べ
野村不動産アーバンネット株式会社
～居住形態別の子ども部屋の保有率、賃貸(マンション・アパート)と持ち家(マンション)では27.2ポイントの差～
野村不動産アーバンネット株式会社(本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島 青史)は、 子育てと住まいを考える情報サイト「ノムコム with Kids」において、 第4回アンケートを実施しましたので、 結果をお知らせいたします。
「ノムコム with Kids」の第4回アンケートは、 「子ども部屋についてのアンケート」です。
子ども部屋の有無や用意したきっかけ、 子ども部屋を用意したことでの影響を伺いました。 居住形態やきょうだいの有無、 お子さまの年齢によってどのような違いがあるのでしょうか。 アンケート結果とあわせて、 回答者から寄せられた、 子ども部屋についての工夫もご紹介します。
Q 現在、 お子さまの子ども部屋(個室)はありますか？
全体では、 53.1%の方が子ども部屋は「ある」と回答しました。
Q お子さまが勉強や宿題をする場所は主にどこですか？
世代別に差はあるものの、 全体では「子ども部屋」が42.3%「リビングダイニング」が40.2%とほぼ変わらない結果になりました。 中学生でも6割以上がリビングダイニングで勉強をしており、 程良い緊張感と安心感をもって学習に取り組むことができるといわれるリビング学習の定着が伺えます。
Q 子ども部屋を用意したことでのメリットは何ですか？
Q 子ども部屋について工夫したことは何ですか？ （ご回答の一部）
・リビングの隣を子ども部屋にし、 しめ切らないことで、 子どもの様子がよく分かる。 勉強でわからないことがあった時にすぐに聞きやすい。
・リビングを通って子ども部屋に行く道順にした。
・棚の崩壊や物の落下を防ぐために、 低い棚を用意し、 その上には何も置かない。
・ぶつかってもけがをしないように、 角を作らないようにした。
・学習中の子どもの姿が見えるように、 机を配置。
【調査概要】
調査時期 ： 2015年10月16日(金)～11月10日(火)
調査対象 ： ノムコム会員（子育て中の親）
有効回答数： 437人
調査方法 ： インターネット調査
すべてのアンケート結果は「ノムコム with Kids」サイト（ http://www.nomu.com/withkids/ ）でご覧いただけます。
また、 現役ママたちのコラムを紹介している「ママのアイデアノート」では、 お片づけカウンセラーがレクチャーする「子ども部屋に関するお片づけのコツ」を掲載していますので、 こちらも合わせてご覧ください。
▼子ども部屋の様々なアイテムの収納例
https://www.nomu.com/withkids/column/tidy/010.html
▼転勤族の子ども部屋のお片づけ
https://www.nomu.com/withkids/column/tidy/011.html
インベスターズクラウド
株式会社インベスターズクラウド（本社：東京都港区／代表取締役：古木大咲）は、 中古マンションのリノベーションサービス「スマリノ」より、 民泊向けリノベーションサービスを開始いたしますのでお知らせします。
◯ 「スマリノ」のサービスについて
従来のリノベーションは、 物件探し、 企画や施⼯を行う業者探し、 資⾦計画など全てご⾃⾝で⾏わなければなりませんでしたが、 「スマリノ」はチャットを使って気軽にご相談をいただきながら、 これら全てをワンストップで提供する中古マンションのリノベーションサービスです。
また、 すでにリノベーションされた物件は不動産業者の中間マージンを含んだ価格となりますが、 「スマリノ」ではお客様とリノベーション前の物件情報を直接マッチングすることにより、 お客様はより安価に物件を購⼊することができます。 また、 web 上で簡単に購⼊シミュレーションや⾒積もりの発⾏も可能です。
◯ 民泊向けサービス開始の理由
近年、 外国人旅行者の増加により、 首都圏を中心に宿泊施設の稼働率は大きく伸びる一方で、 宿泊施設不足が課題と言われています。 政府は今年度の補正予算案で民泊の支援策を盛り込む方針を決め、 大阪府や東京・大田区では、 一定のルールのもとで事業を認めるなど、 民泊に向けた動きが活発になってきております。
しかし、 これとは対照に、 人口の減少や少子高齢化の進展等により空き家が増加しており、 社会問題に発展しているのも事実です。 総務省発表の、 平成25年住宅・土地統計調査によると、 空き家数は平成20年に比べ63万戸（8.3％）増加し、 空き家率は13.5％と過去最高となりました。
こういった状況を踏まえ、 中古物件市場の活性化と、 社会のニーズに合わせた民泊需要に適応するため、 当社が提供する「スマリノ」では、 中古物件（戸建やマンション、 アパート、 ビルなど）を対象に、 民泊向けのリノベーションサービスを開始いたします。
※ 条例制定、 省令改正または法令改正に伴う認可に準じて開始する予定です。
※ 国家戦略特区において民泊の措置が制定された地域にて行います。
総務省統計局 平成25年住宅・土地統計調査より
httpwww.stat.go.jpdatajyutaku201310_1.htm
◯ 専用問い合わせ窓口開設
当社が運営する「スマリノ」サイト（ https://www.sma-reno.jp/ ）にて、 民泊向けリノベーションサービスに関する問い合わせ窓口を開設いたしました。
「スマリノ」の特徴でもある、 物件探しからリノベーションの施工企画はもちろん、 すでに物件をお持ちのお客様も、 民泊向けリノベーションのご相談をいただけます。
◯ 「スマリノ」リノベーション実例
※ 過去にリノベーションした事例であり、 民泊のリノベーション実例ではございません。
【中古ビルのリノベーション実例1】
物件住所：福岡県福岡市中央区
築年数：33年
戸数：9戸 + 店舗1
間取り：1K×2戸、 1R×7戸、 店舗×１戸
金額：1,800万円（内訳：外構 約330万円、 内装 約920万円、 設備 約550万円）
株式会社中央住宅
このたび、 株式会社中央住宅（本社：埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2、 代表取締役社長：品川 典久、 以下：中央住宅）の、 新築一戸建て分譲住宅『Mirais三郷中央nextstage 絆ぐ街。 （ツナグマチ）』（埼玉県三郷市、 新街区・全10邸）のモデルハウス内覧会を開始いたしましたので、 お知らせいたします。
※モデルハウス4-3-16号棟リビング
日々成長を遂げ、 加速度的に開発が進む三郷中央エリアに全10邸の新街区「絆ぐ街。 （ツナグマチ）」が誕生しました。 今までにない“上質な和の趣”をコンセプトに、 この住宅の大きな特徴である『坪庭』『玄関』そして隣接する『和室』の3つの空間で構成されています。 敷地面積133m2 以上のゆとりある敷地に2台分のカースペース、 最寄り駅から徒歩9分という恵まれた立地を得て永住にふさわしい上質な意匠や仕様を取り入れることで、 末永く暮らせる家を目指しました。 商業施設や公共施設、 緑の充実した街づくりを推進しているこれからの三郷中央地区で、 心豊かになる快適な暮らしが始まります。
【MODEL HOUSE】
夜はライトアップされた「坪庭」が一層美しさを増し、 癒しの時間をあたえてくれます。
家族のふれあいを大切に、 何気ない会話も弾む対面キッチン。
木の香りとぬくもりに包まれて心やすらぐひとときが、 毎日の暮らしにゆとりを生むリビングダイニング。
モダン和室には、 塗り壁「寂び土」と縦繁障子を採用した格調高い内装仕上げ。
上質な意匠に満たされるくつろぎのリビング＆ダイニング。
建物の内と外を結ぶ、 坪庭のある玄関、 心地よいコミュニティ空間を提案。
【4Plan Styles「絆ぐ街。 」 4つのプランスタイル】
1. TVカウンター
美しいデザイン性とテレビをスムーズに配置できる機能性を兼ね備えたＴＶカウンター。 また、 DVDデッキやその他チューナーなども、 ちょうどよく収まるサイズの棚を備えており、 全体的にスマートなしつらえに仕上げています。
2. 快適な家事動線
毎日家事に追われる忙しいミセスにとっては、 少しでも効率よく家事をこなしたいもの。 そんな思いに応えて、 キッチンを中心として、 水廻りやダイニングにも出入りがしやすいスマートな家事動線となるようにプランニングしました。
3. フルフラットキッチン
料理中も家族の様子がしっかり見えるため、 自然と会話が楽しめ、 一緒に料理することで、 さらにコミュニケーションが育めます。 お部屋が広く見えるだけでなく、 洗練されたインテリアデザインの一部ともなるキッチンです。
4. 5LDK対応プラン
最大5LDKまで間仕切り対応可能なプランは、 2階を大きなワンフロアとしても、 お子さまの成長に合わせて部屋を仕切ることもできます。 家族や趣味が増えても、 その時々のライフスタイルに合わせ、 フレキシブルに対応することが可能です。
【Mirais三郷中央 nextstage 絆ぐ街。 （ツナグマチ）】
■物件の詳細についてはこちらから
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ko/mirais/?waad=FDs80yjJ
■その他の物件についてはこちらから
http://www.polus-kodate.com/?waad=I1u4SzLk
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 『Mirais三郷中央 nextstage 絆ぐ街（ツナグマチ）。 』
フリーコール：0120‐921‐988 E-mail：kodate.eigyou-os@polus.co.jp
サッポロ不動産開発株式会社
サッポロ不動産開発株式会社（本社：東京、 社長：生駒俊行）ならびに共同事業者である株式会社つゞれ屋（本社：東京、 社長：佐野勝巳）は、 中央区銀座で進めている「銀座５丁目再開発計画」の建設について、 本日１２月１４日に上棟式を執り行い、 また施設名称を『ＧＩＮＺＡ ＰＬＡＣＥ（銀座プレイス）』に決定いたしました。
＜完成イメージ＞
※詳細については変更になる場合があります。
本施設は、 ２０１５年３月に新築工事を着工し、 ２０１６年夏の開業を目指しています。 銀座四丁目交差点に面して最も高い建物となる本施設は、 外観デザインアーキテクトのクライン ダイ サム アーキテクツによる「ＦＲＥＴＷＯＲＫ（透かし彫り）」をモチーフに伝統工芸の美しさを表現した存在感のある外観デザインの複合商業施設で、 銀座の新たなランドマークとなることを目指しています。
施設名称の『ＧＩＮＺＡ ＰＬＡＣＥ（銀座プレイス）』は、 世界的な商業都市（Ｍａｒｋｅｔ Ｐｌａｃｅ）である銀座の中心に立地することを端的に表現し、 国内外の多くのお客様に親しんでいただけるようシンプルなものとすることを意識して決定いたしました。 また、 この施設から世界に向けた多様な発信を行い、 体験と交流の拠点としたいとの想いも込めています。
具体的な入居テナント等の構成については今後改めて発表する予定ですが、 銀座の街のさらなる活性化と、 にぎわいの創出に貢献できる施設となることを期待しています。
銀座５丁目再開発計画 『ＧＩＮＺＡ ＰＬＡＣＥ（銀座プレイス）』の概要
■事業主：サッポロ不動産開発株式会社・株式会社つゞれ屋
■計画地・敷地面積：東京都中央区銀座五丁目１番１ほか（地番）・約６４５m2
■施設名称：ＧＩＮＺＡ ＰＬＡＣＥ（銀座プレイス）
■構造・規模：鉄骨造、 鉄骨鉄筋コンクリート造・地上１２階、 地下２階
■延べ面積：約７，３８２m2
■建物高さ：約５６ｍ
■主要用途：展示場、 物販店舗、 飲食店舗等
■設計：大成建設株式会社一級建設士事務所
■外観デザインアーキテクト：クライン ダイサム アーキテクツ
■施工：大成建設株式会社
■ＣＭ・監理：株式会社久米設計
■開業時期：２０１６年夏（予定）
※本内容は、 現時点での計画概要に基づくものです。 今後、 行政諸官庁の指導等により、 詳細等については変更になる場合があります。
施設構成概要
■１１階：レストラン
■８，９，１０階：ショップ・サービス
■７階：レストラン・カフェ
■４，５，６階：ショールーム・ショップ・サービス
■３階：イベントカフェ
■１，２階：ショールーム
■地下１階，地下２階：ビヤホール・レストラン
※上記のほか、 １階には共同事業者の株式会社つゞれ屋の店舗を設けます。
※建築基準法上は１２階建てとなりますが、 中２階があるため実際に施設をご利用いただく場合は、 上記の１１階建ての扱いとなります。
YKK AP株式会社
ＹＫＫ ＡＰは、 玄関ドアのハンドルに電気錠を標準搭載した集合住宅用スマートドアに、 集合住宅の共用部エントランスの自動ドアや宅配ボックス、 エレベーターなどにも対応するスマートドア共用部システム「ＷＡＹ ＰＬＵＳ(ウェイプラス)」を2016年1月12日から発売します。
ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀秀充、 本社：東京都千代田区、 資本金：100億円）は、 玄関ドアのハンドルに電気錠を標準搭載した集合住宅用スマートドア「Ｒ’ｓ ＳＤＸ」「ＥＸＩＭＡ８０Ｓｔ」に、 集合住宅の共用部エントランスの自動ドアや宅配ボックス、 エレベーターなどにも対応するスマートドア共用部システム「ＷＡＹ ＰＬＵＳ(ウェイプラス)」を2016年1月12日から発売します。
今回発売する「ＷＡＹ ＰＬＵＳ」は、 各住戸のスマートドアのキーを使用して、 エントランスの自動ドアや宅配ボックスなどの共用部設備の解錠ができる商品です。 共用部設備と玄関ドアを、 すべて１つのキーで対応可能にしたため、 建物全体のセキュリティと利便性が大きく向上します。
使用方法はスマートドアと同様で、 キーをポケットや鞄に入れたまま、 またはキーを近づけるだけで共用部設備の解錠ができます。 両手がふさがっていてもスムーズな入館・入室を可能にし、 子どもから高齢者まで簡単に操作できます。
キーの検知を行なう「リーダー」を各共用設備に設置。 さらに宅配ボックスとの連動には「制御盤」を管理人室に設けます。
集合住宅におけるスマートドアは、 2013年6月発売以来、 それまでの電気錠仕様の玄関ドアと比較し約40％のコストダウン（当社比）を実現することで電気錠の普及・拡大を図り、 より快適な生活をお届けしております。 昨今では、 サービス付き高齢者向け住宅などでの導入が増えつつあります。
今回の共用部システム商品を導入することで、 スマートドアと共用部との連動が可能になり、 さらに利便性とセキュリティが向上したスマートドアの普及・促進を目指します。
[ 商品特長 ]
●共用部設備との連動
[スマートドア共用部システム「ＷＡＹ ＰＬＵＳ」]
専用機器を共用部設備に設置し連動させることで、 集合住宅で多く求められる共用部設備におけるセキュリティ管理が可能になり、 マンション全体のセキュリティと利便性がアップします。
●ハンズフリー
リーダータイプ１.［「マルチリーダー」対応］
・ ポケットＫｅｙ（リモコン）をしまったままハンズフリーで共用部設備の解錠ができます。
・ 両手がふさがっている場合でも、 キーを取り出す必要がなくスムーズな通行が可能です。
●非接触
リーダータイプ２.［「カードリーダー」対応］
・ カードキー・シールキーを近づけるだけで共用部設備の解錠が可能です。
[ 商品概要 ]
[商品名]「ＷＡＹ ＰＬＵＳ」
[価格] マルチリーダー：127,000円、 カードリーダー：61,000円、 制御盤：521,000円
（消費税、 運賃、 工事費、 諸経費別）
※参考価格 スマートドア「ＥＸＩＭＡ８０Ｓｔ」ＮｅｗポケットＫｅｙ対震防犯仕様:227,750円～
スマートドア「ＥＸＩＭＡ８０Ｓｔ」ピタットＫｅｙ対震防犯仕様:188,270円～
[対応商品（玄関ドア）]
スマートドア「Ｒ’ｓＳＤＸ」ＮｅｗポケットＫｅｙ・ピタットＫｅｙ
スマートドア「ＥＸＩＭＡ８０Ｓｔ」ＮｅｗポケットＫｅｙ・ピタットＫｅｙ
[受注開始日] 2016年1月12日
[対象地域] 全国(沖縄除く)
[2016年度目標受注金額] 10億円（スマートドア、 商品本体を含む）
東急不動産株式会社
東急不動産株式会社（本社:東京都港区、 社長:植村 仁）は、 この度、 銀座・数寄屋橋交差点に建設中の「（仮称）銀座５丁目プロジェクト」の施設名称、 出店店舗及び開業日が決定しましたのでお知らせいたします。
＜外観イメージ（昼）＞
＜外観イメージ（夜）＞
銀座・数寄屋橋交差点に誕生する銀座エリア最大級の当商業施設の名称は「東急プラザ銀座」、 開業日は2016年3月31日（木）に決定いたしました。
日本の商業・文化をリードする街「銀座」に新たに誕生する当施設は、 「Creative Japan～世界は、 ここから、 おもしろくなる。 ～」という開発コンセプトのもと、 伝統工芸である江戸切子をモチーフに取り入れた外観デザインをはじめ、 高い格式と最新のトレンドを兼ね備えた出店店舗等、 伝統と革新が共存する銀座エリアの魅力を受け継いだ銀座の新たなランドマークとなります。
施設の6階及び屋上部分には、 来街者がパブリックに使用できるスペースを設置し、 銀座の街に新たな「都市の広場＝プラザ」を創出します。 また、 全13フロア（店舗部分）には、 上質で多彩な、 ファッション、 雑貨、 レストランに加え、 都内最大の市中空港型免税店も導入。 国内外のお客様に向けた新しい店舗構成の商業施設となります。
「東急プラザ銀座」は、 次世代型の新たなライフスタイル・プレイスとして、 世界に誇れる商業施設となることを目指します。
■コンセプト・ターゲット
開発コンセプトは、 「Creative Japan～世界は、 ここから、 おもしろくなる。 ～」です。 “銀座らしさ”とは、 時代を超えて受け継がれた品格と、 最先端のトレンドを独自の感覚で取り入れるフロンティア・スピリットであると捉え、 その“銀座らしさ”に磨きをかけようと掲げたコンセプトが、 この「Creative Japan」。 キーワードは、 「伝統と革新」です。
また、 建物外観は、 日本の伝統工芸である「江戸切子」をモチーフに、 「光の器」というコンセプトでデザインしました。 江戸切子は、 江戸の硝子技術と西洋のカット技術の融合で生まれたといわれ、 まさに「伝統」と「革新」の融合の象徴といえます。 この建物の外観から溢れ出す光たちが、 さまざまな文化を受けいれながら新しい情報を創り発信していく「光の器」を表現しています。
「東急プラザ銀座」のターゲットは「GINZA Connoisseur（ギンザ コノシュア：目利き、 玄人の意味）」です。 年齢に関わらず自分のライフスタイルと本質を見極める目を持ち、 生活を楽しむ余裕がある「大人」をイメージしています。
＜外観イメージ（西銀座通り側）＞
■施設計画
地下5階、 地上11階からなるこの施設のメインエントランスは、 多くの人々が行き交う数寄屋橋交差点側に設置しました。 交差点側に3階へ直接アクセス可能なエスカレーターを設け、 お客様を上層階に誘引いたします。 また、 みゆき通り側にもエントランスを設け、 利便性、 回遊性を高めます。 地下2階はトラフィックの多い東京メトロ銀座駅コンコースと直結し、 天候に左右されずご来館頂けます。 さらに、 建物地下に約170台の駐車場を完備、 約800台収容可能な西銀座駐車場とも接続し、 快適なカーアクセス環境となります。
＜数寄屋橋交差点側 3階直通エスカレーター＞/p>
＜地下2階 地下コンコース直結エントランス＞
■フロア構成
「Creative Japan～世界は、 ここから、 おもしろくなる。 ～」という開発コンセプトのもと、 本施設には、 「伝統」と「革新」を体験・体感させる125店舗が出店いたします。
1階～2階には路面店が立ち並び、 B2階そして10階～11階は食物販・飲食フロア、 B1階・3階～9階のメインは物販フロアとなります。 また、 6階と屋上には施設のシンボルとなるパブリックスペースを設け、 ショッピングの合間の休憩や待ち合わせの場所としてご利用頂けます。
「東急プラザ銀座」には高い格式と最新のトレンドを兼ね備えたバラエティ豊かなショップが揃い、 時代や国境を超えた「本物」に出会える場所となります。 また「Creative Japan～世界は、 ここから、 おもしろくなる。 ～」というコンセプトを体感して頂ける情報・文化の発信スペースも設置し、 Bunkamura（株式会社東急文化村）等と連携し様々なコンテンツをここ銀座から発信してまいります。
■出店店舗概要
出店店舗は、 銀座エリアならではの上質で多彩なブランドに加え、 高い格式と最新のトレンドも兼ね備えた店舗構成となっています。
エリアで希少な大規模開発ならではの全13フロア（店舗部分）には、 ファッション、 雑貨、 レストラン、 カフェに加え、 東急百貨店の新セレクトストアや東急ハンズの新業態が出店。 また、 都内最大の市中空港型免税店も導入し、 国内外のお客様のアーバンショッピングライフスタイルを満たす次世代型のラインアップとなっています。
【B2階～B1階】GINCHIKA MARCHE
B2階～B1階は約30店舗が出店する、 見て選んで楽しい雑貨と、 テイクアウト・イートインにもご利用頂けるバラエティ豊かなマルシェです。
B2階
銀座駅地下鉄コンコースと直結するB2階には、 ニューヨーカーに絶大な人気の老舗ベーカリー「THE CITY BAKERY」をはじめとしたフード＆イートインショップが出店。 海外の主要空港でシーフードバーを展開するキャビアハウス＆プルニエが、 ラグジュアリーサンドイッチのコンセプトで人気の「キャビアハウス＆プルニエ サンドイッチハウス」を日本初出店。 京都で人気の出来立てアイスクリームの「ハンデルスベーゲン」も東京に初出店します。 また、 株式会社ジュンの展開する「SALON adam et ropé」も出店し、 新業態となる和ビストロ「SALON GINZA SABOU」を併設。 Farm to Tableをコンセプトに、 ジャパニーズモダンのフードや雑貨を取り揃えます。
B1階
B1階には、 人気のギフトセレクトショップ「BIRTHDAY BAR」の新業態、 「BIRTHDAY BAR TOKYO」やハンカチ専門店「swimmie」が出店する他、 上質な暮らしを発見できる、 大人感性のステーショナリーショップ「TOUCH & FLOW」が東京に初出店します。 また、 クリエイター作品を通して日本のものづくりを提案する「「+S」Spiral Market 銀座」やオーガニックコスメのパイオニアブランド「WELEDA」等が出店し、 銀座に新しくバラエティ豊かな雑貨の集積ゾーンが登場します。
また、 新業態「タリーズコーヒープライムファイブ」は、 タリーズコーヒー初のバールスタイルで、 約100席と都内最大です。 プレミアムコーヒーとワイン、 スイーツを提供、 銀座の地下に便利で思わず立ち寄りたくなる大型カフェが登場します。
【1階～2階】 フラッグシップストア
伝統を受け継ぎながらも、 革新的なスタイルを提案する、 上質で多彩なブランドのグローバル旗艦店が集結し、 銀座に新たなブランドストリートが誕生します。
西銀座通り（外堀通り）に面した約110ｍからなる路面部分には、 伝統あるラグジュアリーブランドの世界的旗艦店をはじめ、 こだわりの審美眼で世界から最高のアイテムを提案するセレクトショップやイベントスクエア＆カフェ等、 約10店舗が並びます。 数寄屋橋交差点側には、 世界的建築家がデザインしたファサードを構えるBALLY、 イタリアンラグジュアリーブランドのKitonが新たな一角を彩り、 CRUCIANI、 EDWARD GREENも花を添えます。 続くEMPORIO ARMANIから、 HACKETT LONDON、 STRASBURGO、 HUNTER、 GLOBE-TROTTERの並びでは、 各々が2層メゾネットにわたる印象的なファサードとユニークな店舗デザインでブランドの世界観を余すところなく表現すると共に、 ビスポークサービスなど最上級のおもてなしを提供します。 また、 みゆき通りの角には、 三菱電機が体験型イベントを定期的に開催するイベントスクエア「METoA Ginza」を開設。 1階にはカフェレストランも併設し、 まちに賑わいと憩いの場を提供します。 さらに、 数寄屋橋公園側には大人向けの本格クレープで人気の「PÄRLA」が出店。 公園周辺に新たな賑わいを生みだします。
※「METoA Ginza」は、 3層メゾネットでの出店となります。
【3階～5階】ファッション、 服飾・ライフスタイル雑貨、 カフェ
本物志向の大人の男女に向けた約40店舗が出店。 上質で洗練されたこだわりのファッションアイテムが揃います。
3階
数寄屋橋交差点から直接アクセス可能なエントランスを設けた3階は、 上質で高感度なファッションが揃うフロアです。 イギリスから上陸する、 上質でモダンなライフスタイルを提案する「SUNSPEL」の日本1号店をはじめ、 1901年創業の老舗染色工場が伝統とあたらしさを融合させたストールブランド「marumasu」が初店舗を出店します。 また、 ニューヨークを拠点に活躍するフラワーデザイナーKenji Takenaka氏によるフラワーショップ「ＳＩＫＩＲＯ NEW YORK」が日本初上陸します。
4階
4階には、 日本初上陸となるイタリアのレディスファッション「ottod’Ame」をはじめ、 「FIGARO Paris」や「essence of ANAYI」、 「CASA VIA BUS STOP」等のトレンドを発信するレディスセレクトショップが出店。 また、 同フロアにはピエール・エルメ、 ジョエル・ロブション等を経て、 レストランESqUISSEのシェフ・パティシエを務める成田一世氏による新業態カフェ「La nouvelle boutique ESqUISSE」も出店し、 本物志向の女性に向けた上質で高感度なショップが揃います。
5階
5階は、 大人の男女に向けたファッションライフスタイル雑貨のフロアです。 レディスファッションに加え新たにメンズも展開する「MARcourt DESIGN EYE」や、 独自の編集とアイデアで衣食住すべてを提案するライフスタイルブランド「SLOW HOUSE」が出店。 日本製にこだわった高品質のファッションを提供する「quadro/sot」や、 本物を求め続ける人に変わらない価値観をご提案するナイジェル・ケーボン初のウィメンズ中心のストア「Nigel Cabourn WOMAN THE ARMY GYM」等が出店します。
また、 3階から5階の一部には約600坪の東急百貨店の新セレクトストア「HINKA RINKA」が出店。 バイヤーの目利きにより国内外からセレクトされた旬＆高感度なアイテムを取り揃え、 今までになかった「新しい大人のファッション」を提案します。 3階は多彩な雑貨アイテムが並ぶ自主編集売場や「タイムレストウキョウ」などを展開。 4階は1,000足以上を超える品揃えのレディースシューズやセレクトアパレルの「ザ シークレットクロゼット」等が並び、 自分だけのスタイルが見つかる充実のラインアップです。 5階には、 「東京から発信するスタンダード」をキーワードに編集したブロックと、 関東初出店となるチョコレートブティック＆カフェの「カカオ マーケット バイ マリベル」が登場します。
【6階～7階】FIND JAPAN MARKET
世界に誇る日本の“本物”に出会えるフロア。 “こだわり”を持った本物志向な大人に向けたファッション・雑貨のマーケットです。
6階
6階には、 現代のライフスタイルに、 江戸の「粋」を取り入れた東京・下町「すみだ」発「和モダン」のメンズファッションブランド「IKIJI」や、 「日本」をテーマに逸品を「モノ語り」と共に紹介していく通販サイト「藤巻百貨店」のリアル店舗1号店が出店。 「遊び心溢れる新しい和」のてぬぐい専門店「濱文様 きめ」や、 紙の可能性を広げるブランド「SIWA｜紙和」の初店舗「SIWA Collection」、 都内初出店となる刺繍専門店「京東都」等、 日本の「職人技」「繊細さ」「編集力」を「伝統と革新」で表現した19店舗が揃います。
7階
7階には、 東急ハンズの新業態「HANDS EXPO」とライトアップショッピングクラブの「LightUp/Zekoo」が出店。 ハンズエキスポは「カルチャーをつなぎ、 カルチャーを育む」をコンセプトとして、 「和・都・知・美・食」の5つのゾーンで構成されます。 複数のテーマからなる各ゾーンはお互いが溶け合い、 また化学反応を起こし、 訪れる人々を刺激します。 また、 「参加し、 味わい、 出会いがある」ステージを設けたカフェも併設します。
【8階～9階】免税店
都内最大となる市中空港型免税店「ロッテ免税店銀座」が出店。 洗練されたラグジュアリーブランドを中心とした、 ファッション、 ジュエリー、 時計、 化粧品等を取り揃えた免税店です。
8 階には世界のラグジュアリーブランドのブティックや時計ショップ。 9階は国内外の化粧品や宝飾品、 香水、 時計など最大規模ならではのバラエティ豊かな免税商品が揃います。 「市中空港型免税店」ならではの、 訪日外国人や出国日本人に向けた、 関税、 消費税、 酒税、 タバコ税を免税した商品を取り揃え、 お客様にゆとりのある時間の中でお買い物を楽しんで頂ける環境をご提供します。
＜免税店店内環境イメージ＞
＜免税店店内環境イメージ＞
【10階～11階】GINMACHI DINING
20店舗のレストランが出店。 銀座に新たな“バラエティ豊かで選ぶ楽しみがあるレストラン＆ダイニングゾーン”が誕生します。
10階
10階は、 銀座の煉瓦街をイメージしたオープンテラスを中心に新たな“大人の社交場”を演出。 四季折々の旬な魚を厳選したグルメ回転寿司「根室 花まる」や、 Ｎ.Ｙ.発のオーガニックのグルメバーガーとして圧倒的な支持を得ている「ベアバーガー」が出店。 タイのビールメーカー「SINGHA」が届けるビアレストラン「SINGDEE TERRACE」が日本初出店。 ハワイ島から「Guy ＆ Jo’s Hawaiian Style Cafe」も日本初上陸します。 また、 つるとんたんの新業態「つるとんたん UDON NOODLE Brasserie」は、 約140坪の店内で新しいBrasserieスタイルを提案し、 国内外のお客様にお楽しみ頂けるレストランです。
11階
最上階に位置する11階には、 数々の話題店を手掛けるトランジットジェネラルオフィスが日本初上陸させる、 シドニー発のモダンギリシャレストラン「THE APOLLO」が出店。 個人ブランド牛として注目の「尾崎牛」を使用した焼肉店「尾崎牛焼肉 銀座ひむか」も初店舗を出店。 また、 放送作家の小山薫堂氏が経営する京都の老舗料亭「下鴨茶寮」が、 新業態「のまえ／下鴨茶寮 東のはなれ」を東京に初出店します。
ここ銀座から日本の誇る多様な食文化や本物のおもてなしを世界へ向けて発信します。
■パブリックスペース
6階と屋上には、 訪れた方に自由にくつろいで頂けるパブリックスペースを設置。 両スペース内から江戸切子モチーフのガラス越しに銀座の街の景色を楽しむことができます。 本スペースは「都市の広場＝プラザ」として、 様々な出会い、 発見を提供する銀座の街の新たな憩いの場となることを目指します。
【6階 KIRIKO LOUNGE（キリコラウンジ）】
約27ｍの大吹き抜け空間には昼夜通してご利用頂けるラウンジカフェ「数寄屋橋茶房」を設け、 また、 文化・情報発信イベントも定期開催してまいります。
＜KIRIKO LOUNGEイメージ＞
◆Bunkamuraとのコラボレーション
KIRIKO LOUNGEでは、 渋谷の複合文化施設Bunkamuraと連携した文化イベントを定期的に開催します。 イベントの年間シリーズのテーマは、 「四季」「春夏秋冬」。 四季折々の美の表現を、 音楽・伝統芸能・アートをはじめとする様々なジャンルの文化芸術でご紹介していく予定です。
「Creative Japan」を体現するアーティストや新しい才能の紹介、 銀座に集う本質を見極める“大人”の嗜好に合った多彩なジャンルの文化芸術の提供、 またジャンルを超えたコラボレーション企画等を通して、 「東急プラザ銀座」ならではの新しい文化発信を目指します。
【屋上 KIRIKO TERRACE（キリコテラス）】
屋上のオープンテラス「KIRIKO TERRACE」には、 豊かな緑を配した「GREEN SIDE」と、 広い水盤が特徴の「WATER SIDE」の2つのゾーンが登場します。 中でも「GREEN SIDE」には、 日本の四季を表現したいという思いを込め、 しだれ桜のシンボルツリーを植樹しました。 またカフェ「櫻ノ茶屋」も併設され、 軽飲食をお楽しみ頂けます。
＜KIRIKO TERRACE GREEN SIDEイメージ＞
＜KIRIKO TERRACE WATER SIDEイメージ＞
■周辺の環境整備
本施設の開業と合わせ、 施設周辺環境の整備にも取り組みました。 隣接する「数寄屋橋公園」の再整備や、 地下コンコースを整備。 銀座を訪れる方々の利便性・回遊性向上を図りました。
＜数寄屋橋公園イメージ＞
「東急プラザ銀座」はブランドのグローバル旗艦店の出店をはじめ、 市中空港型免税店の導入他、 パブリックスペース等も兼ね備えた新しい構成の都市型商業施設です。
東急不動産ではこの「東急プラザ銀座」を、 東急プラザのフラッグシップと位置づけ、 東急プラザの中で最も先鋭的で情報発信力が高い施設として、 新しいライフスタイルをお客様に提案してまいります。
「東急プラザ銀座」が東京・銀座の新たなランドマークとなり、 銀座と日本、 日本と世界をつなぐゲートウェイとなることを目指します。
YKK AP株式会社
ＹＫＫ ＡＰは、 高い断熱性と防火性能を両立した樹脂窓「ＡＰＷ３３０防火窓」のアイテムを拡大します。
たてすべり出し窓・すべり出し窓・FIX窓「スリットサイズ」を12月14日から、 防火対応樹脂窓としては業界初の仕様のたてすべり出し窓・すべり出し窓「オペレーターハンドル仕様」を2016年1月12日から発売します。
ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、 本社：東京都千代田区、 資本金：100億円）は、 高い断熱性と防火性能を両立した樹脂窓「ＡＰＷ３３０防火窓」のアイテムを拡大します。
たてすべり出し窓・すべり出し窓・FIX窓「スリットサイズ」を12月14日から、 防火対応樹脂窓としては業界初の仕様のたてすべり出し窓・すべり出し窓「オペレーターハンドル仕様」を2016年1月12日から発売します。 主に都市部の戸建住宅でニーズの高い窓種を防火対応樹脂窓でも追加することで、 防火エリアへの提案を更に強化し、 より一層の普及を図ります。
都市部では、 火災時の延焼防止を目的に「防火地域」「準防火地域」が定められ、 設置場所により防火設備の使用が義務付けられています。 関東、 中部、 関西地方などの大都市圏では2割以上の比率で防火窓が必要とされており、 東京23区においては準防火地域を含めると、 ほぼ全域で防火窓が必要という実情です。
「ＡＰＷ３３０防火窓」はこうした地域の戸建て住宅に対応する国土交通大臣認定防火設備として2014年4月に発売し、 これまで計画を上回る好調な販売を続けています。 2020年に新築住宅の省エネ基準が義務づけられることで、 防火エリアであっても住宅の外皮性能基準をクリアするために、 開口部にも高い断熱性能を求められることになります。
そこで、 樹脂防火窓のアイテムを拡大し豊富な窓種をラインアップすることで、 快適で安心な住環境をご提案します。 短辺300mm以下のスリムな「スリットサイズ」は、 昨今モダンな住宅の普及もあり、 デザイン性が高く配置や組み合わせも自由にできるため、 非防火タイプでも人気の高い窓種です。 また、 「オペレーターハンドル仕様」については、 室外側へ開く角度を調整できるため、 近隣との距離が近い狭小地での需要を獲得できます。
■追加アイテム１.「ＡＰＷ３３０防火窓」たてすべり出し窓・すべり出し窓・FIX窓(スリットサイズ)
≪商品特長≫
●デザイン性が高く、 配置も組み合わせも自由自在
高い位置につければ部屋の表情を明るくし、 低い位置につければ部屋に落ち着きを与えます。 組み合わせて使用することで住宅のアクセントとなります。
●小さい開閉で効率よく換気
複数の窓を組み合わせることで風の出口と入口を作り効率よく換気可能です。
■追加アイテム２.「ＡＰＷ３３０防火窓」たてすべり出し窓・すべり出し窓（オペレーターハンドル仕様）
≪商品特長≫
●防火樹脂窓では業界初のハンドル仕様
2015年6月に、 たてすべり出し窓・すべり出し窓オペレーターハンドル仕様（非防火）を樹脂窓では業界初として発売。 今回、 防火仕様を追加することで非防火・防火が混在する物件においても、 ハンドルの仕様を統一できます。
●軽い操作で安心安全の使い勝手。 手の届きにくい場所でも操作が容易
ハンドルを回すだけで開閉できるので大変軽い操作感です。 窓の前に障害物がある場合でも外に身を乗り出さずに開閉可能です。
「ＡＰＷ３３０防火窓」 断面図 イメージ
■「ＡＰＷ３３０防火窓」商品特長（共通）
●「遮炎性能を有する防火設備（ＥＢ）」として大臣認定を取得
「ＡＰＷ３３０防火窓」は「遮炎性能を有する防火設備（ＥＢ）」を取得しています。 これにより建築基準法が定める耐火／準耐火建築物にも適応していることから、 低層建築物から中層建築物（3階建）まで幅広い戸建て住宅でご利用いただけます。
●高い断熱性能
樹脂フレームとLow-E網入複層ガラスを組み合わせることで、 省エネ建材等級において最高等級の４つ星に適合します。
レオパレス21
株式会社レオパレス21（本社：東京都中野区、 社長：深山英世、 以下レオパレス21）は、 「CLEINO」ブランドより「CLEINO PROFEEDTRIPLEX（クレイノ プロフィードトリプレックス）」の販売を開始しました。 1・2階に「ワンルーム」、2・3階にメゾネットタイプの「1LDK」を配置した木造3階建て商品で、 都市部及びその近郊の設計・施工要件で建築が難しい敷地を活かす「長屋建て」となっています。 1階には高さ約1.7mの「ハイポジション・バルコニー」を採用したほか、 各階の住戸すべての玄関を1階に配置してアプローチを独立させることで、 プライバシーに配慮しています。
■商品特長
1） 縦に3世帯配置する「多層長屋」建て
1・2階に「ワンルーム」、 2・3階にメゾネットタイプの「1LDK」を配置し、 空間を立体的に活用することで様々な暮らし方に応えます。 1・2階は「CLEINO」ブランドの特徴であるプレーンなワンルーム、 3階は対面式カウンター付きキッチンや主寝室がある1LDKとなっています。
1LDK（3階）
断面パース
2） プライバシー
各階の住戸すべての玄関を1階に集約し、 アプローチを独立させることで、 戸建て感覚の暮らしが味わえる上、 プライバシーが向上しました。 1階には高さ約1.7mの「ハイポジション・バルコニー」を採用することで、 外部からの視線を遮り、 防犯性を高めています。 また、 サッシの位置も高く設定されているため1階でも光が部屋の奥まで入ります。
各住戸の玄関
ハイポジション・バルコニー
3） ゆとりある動線と安全性を確保
階段は遮音性と防滑性のある仕様で設定され、 45°以下の緩い勾配となっており、 高齢者の方にも配慮。
■構造・工法
3階建て、 木質系集成金物軸組工法
■販売価格 （施工坪単価）
47.0万円/坪～
■販売地域
全国（多雪地域、 沖縄はのぞく）
株式会社桧家ホールディングス
2012年の発売から3年、１１００棟を超える実績
株式会社 桧家ホールディングス(本社:東京都千代田区 代表取締役社長 近藤 昭)は、 デザイン性の高い屋上空間『COLORS』を販売する株式会社PASIO(本社:兵庫県神戸市 代表取締役社長 岡崎 富夢)と事業提供し、 既に発売している屋上庭園『青空リビング』をリニューアル、 屋上庭園『青空リビング×COLORS』として、 子会社である注文住宅販売会社5社とFC加盟店にて、 2016年1月2日より販売開始いたします。
屋上空間『COLORS』
屋上庭園『青空リビング』は2012年3月、 開放的な屋上の有効活用として発売。 以降好調な受注を続け、 現在１１００棟を超える販売実績を持つ人気商品となっております。
今回の事業提携により同社が手掛ける屋上空間『COLORS』の全体的に調和の取れた配色やデザイン、 こだわりのオリジナル屋上専用家具や床材を取り込むことで、 家具を含めパッケージ化された屋上庭園の提供が可能となりました。
今後桧家グループは屋上庭園『青空リビング』に彩りをプラスし、 ラグジュアリーテラスとしてより多くのお客様に、 家族との時間を素敵に彩る空間の提案をして参ります。
■ COLORS の特徴
・COLORSについて
『COLORS』3つのゾーン
眺めているだけで満足できるような美しさ。 食事、 会話、 くつろぎ、 それぞれに充実した時間を過ごせる「リビング & ダイニング」、 「ホームバー」、 「リラクゼーション」の3つのゾーン。 カラーバリエーションは、 洗練と上質の白「COLORS white」と知的で優雅な「COLORS dark」の２タイプをご用意しました。 いずれも家具を含めトータルコーディネートされた商品となっております。
COLORS white
COLORS dark
・家具へのこだわり
骨格はアルミ素材、 シートには人工ラタンと呼ばれる高密度ポリエチレンコード素材を採用。 雨や紫外線に強く、 汚れても水洗いが可能です。 密に編みこまれたコードは、 しっかりとして座り心地もよく、 やさしい手触り。 PASIOオリジナルのデザインです。
・暴風対策について
屋上という環境に配慮し、 暴風対策としてCOLORS LOCK（特許取得済）でアイテムと床材を固定しているので、 台風や強風時でも家具の出し入れをする必要がなく安心です。
・使用シーンについて
「リビング & ダイニング」 ： 屋上をもう一つのキッチンに。 コンロを内蔵するローダイニングテーブルで気軽に調理を楽しめます。
「ホームバー」 ： 屋上からの眺めを楽しみながら向き合い、 しっとりと語り合うBarゾーン。 気軽に非日常感を楽しめます。
「リラクゼーション」 ： 季節の日差しを全身に浴びながらくつろげます。 ドリンクやスナックとサングラスを用意して、 読書にふけるのもおすすめです。
● 価格 ： 屋上庭園『青空リビング×ＣＯＬＯＲＳ』 49.5万円（税別）～
● 発売日 ： 2016年1月2日
● 販売エリア
直営店エリア（関東一円、 山形、 宮城、 福島、 長野）
ＦＣ店エリア（静岡、 愛知、 滋賀、 大阪、 奈良、 香川、 愛媛、 島根、 福岡、 熊本、 大分、 鹿児島）
※一部施工できないエリアもあります
【会社概要】
■ 社名 ： 株式会社 桧家ホールディングス
■ 代表 ： 代表取締役社長 近藤 昭
■ 本社 ： 〒100-0005東京都千代田区丸の内1-8-3丸の内トラストタワー本館7階
■ 本社 TEL 03-5224-5121 （代表） FAX 03-5224-1077
■ ﾎｰﾑﾍﾟｰｼ゛ ： http://www.hinokiya-group.jp/
■ 設立 ： 1988年10月13日
■ 資本金 ： 3億8，990万円
■ 事業内容 ： 注文住宅事業、 断熱材事業、 不動産事業、 ﾘﾌｫｰﾑ事業、 FC事業、 介護・保育事業
■ 社名 ： 株式会社 PASIO
■ 代表 ： 代表取締役社長 岡崎 富夢
■ 代表 ： 〒651-0091兵庫県神戸市中央区若菜通6-4-24-1001
■ 本社 TEL 078-587-5698 （代表）
■ ﾎｰﾑﾍﾟｰｼ゛ ： https://pasio.biz/
■ 設立 ： 2015年1月9日
■ 資本金 ： 7，500万円
■ 事業内容 ： 屋上テラスの開発、 販売、 施工
インベスターズクラウド
アパート経営プラットフォーム「TATERU(タテル)」を運営する株式会社インベスターズクラウド（本社：東京都港区／代表取締役：古木大咲）は、 ハードウェアビジネスの企画、 開発から生産までを総合プロデュースするFORMULA社（HP http://www.formula-inc.co.jp/ ）と共同開発しているスマートドアホン「TATERU kit(タテルキット)」を設置したスマートアパートのテスト運用を開始いたしましたのでお知らせいたします。
◯ スマートドアホン「TATERU kit」とは
スマートドアホン「TATERU kit」は、 今までのインターホンとは異なり、 室内側のモニター画面がタブレットになっております。 そのタブレットとスマートフォンが連動し外出先からでも来訪者動画を見ながら受話応答が可能です。 さらに、 室内タブレットにはカメラが搭載されており、 スマートフォンから不在時の室内確認を行うことができます。 その他、 タブレット、 スマートフォンのどちらからでも来訪者履歴確認や保存画像確認を行うことができます。
＜スマートドアホン機能＞
・ スマートフォンからのインターホン受話応答
・ 室内カメラを使い、 スマートフォンからの室内確認
・ 来訪者履歴自動記録、 動画保存、 確認
■スマートドアホン「TATERU kit」イメージ
■スマートドアホン「TATERU kit」イメージ（室内タブレット）
◯ セントラルコントロールとしての「TATERU kit」とは
「TATERU kit」は室内タブレットをセントラルコントロールとして、 今後、 様々なIoT機器（スマート家電など）との連携を図ります。
セントラルコントロールシステムとは、 システムの中枢となる機器を設置し、 その機器を中心に様々なIoT機器をコントロールできるシステムのことを指します。 「TATERU kit」は室内のタブレットにより、 各種IoT機器が連動することで、 ご自身のスマートフォンなどのデバイスから室内のIoT機器を遠隔操作することを可能にするスマートアパートのシステムです。
◯ 「TATERU kit」が設置されたスマートアパート
「TATERU kit」を設置した賃貸住宅スマートアパートでは、 簡単にあらゆるIoT機器と連動させることが可能となります。 入居者様は、 「TATERU kit」を使い、 自分の好みのIoT機器を選択し、 スマートアパート化を行うことができます。
今後、 入居者様自身が気軽に「TATERU kit」と連動可能なIoT機器を購入できるよう自社ECサイト構築を計画中です。
＜TATERU kit 今後の拡張機能予定＞
・ スマートキー
- アプリで鍵の開閉操作
・ セキュリティー
- 無断解錠などの通知
・ IoT家電
- 各種Iot家電への接続
・ インフォメーションサービス
- 管理会社とのコミュニケーション機能
- 外国語対応デスク
・ 室内照明
- 室内電気の調光、 調色調整
・ エアコン
– 室外からのエアコン操作
■「TATERU kit」と各種IoT機器の連携イメージ
◯ 今後の展開
今後、 拡張予定の機能を利用することで、 入居者様だけでなく、 不動産管理会社様や民泊サービスでの活用を目指してまいります。
＜入居者様の活用例＞
・ スマートドアホン
・ 鍵の開閉管理（スマートキーの活用）
・ セキュリティー対策（スマートセキュリティーの活用）
・ その他IoT機器のコントロール
・ 管理会社とのコミュニケーションツール（テレビ通話）
・ 住んでいる物件の情報が表示される(物件情報・取扱説明書などの情報を一括管理)
＜不動産管理会社様での活用例＞
・ 社会実験中のIT重説（※）の実施 ※インターネットを活用した重要事項説明
・ 内見時の鍵貸し出しをIT化(内見を容易にし、 入居率アップを図る)
・ 物件情報をその場で確認できる(内見したい物件で最新の情報を確認できる)
・ 入居者要望の対応簡略化
＜民泊サービスでの活用例＞
・ 宿泊者の入退室管理(入退室手続きをIT化)
・ 外国語対応(室内タブレット・スマホから外国語サポートデスクへ)
・ 宿泊者のリアルタイム対応宿泊先エリアの観光情報表示
＜テスト物件概要＞
物件住所 ：千葉県柏市
構造 ：木造2階建て
総戸数 ：8戸
間取り ：1R
テスト開始日 ：2015年12月7日
当社は「TATERU kit」をアパートへ導入することにより、 IoT x スマートアパートを実現いたします。
今後、 当社の販売物件では「TATERU kit」を標準設備として導入していく方針です。
大和ハウス工業株式会社
第1期・第2期分譲が連続で申込登録即日完売
大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市北区、 社長：大野直竹）と株式会社コスモスイニシア（本社：東京都港区、 社長：高木嘉幸）は現在、 東京都八王子市において、 分譲マンション「プレミスト高尾サクラシティ」を建設中ですが、 2015年6月28日をもって第1期分譲（130戸）が、 9月23日をもって第2期分譲（55戸）が申込登録即日完売となり、 中層棟「エアリーコート＆ブルームコート」（９階建て、 185戸）が全戸完売となりました。
そして12月5日より、 高層棟「カームコート＆デライトコート」（14階建て、 231戸）において、 第3期分譲（60戸）を開始します。
当物件は、 JR中央線快速電車の始発駅である「高尾駅」徒歩6分、 京王電鉄高尾線「高尾駅」徒歩6分の利便性の高い立地に建つ、 16,000m2 超の敷地面積を活かした総戸数416戸の大規模マンションプロジェクトです。
2015年1月9日の資料請求受付開始以来、 2,000件以上の資料請求やお問い合わせを頂戴し、 4月4日のモデルルームオープン以降、 当初の想定を上回る1,000組を超えるお客さまにご来場いただき、 第1期分譲、 第2期分譲でそれぞれ申込登録即日完売となりました。
「プレミスト高尾サクラシティ」完成予想図
■「プレミスト高尾サクラシティ」販売状況
１．第１期分譲
・販売戸数：130戸
・販売価格：2,580万円～5,680万円
・最多販売価格帯：3,200万円台・3,600万円台（各14戸）
・専有面積：63.57m2 ～92.55m2
２．第2期分譲
・販売戸数：55戸
・販売価格：2,690万円～4,390万円
・最多販売価格帯：3,600万円台（9戸）
・専有面積：63.57m2 ～92.55m2
■お客様にご評価いただいたポイント
１．高い交通利便性
「プレミスト高尾サクラシティ」は、 JR中央本線と京王電鉄高尾線の2路線を利用でき、 「新宿駅」や「東京駅」など主要な駅を中心に、 各路線へスムーズにアクセスできます。 また、 「高尾駅」はJR中央線快速電車の始発駅であるため、 都心方面へ座って通勤・通学できることが高く評価されています。
さらに、 車を利用する場合には、 2014年6月に圏央道「高尾山IC」と「相模原愛川IC」の間が開通したことにより、 中央自動車道や東名高速道路へのアクセスが快適になりました。
２．生活利便性と自然環境を両立させた立地
「高尾駅」前の各商業施設に加え、 当物件の近隣には、 2015年10月に食品スーパーとホームセンターを併設した「スーパーバリュ―八王子高尾店」がオープンします。
また、 2017年夏には隣接地に大型商業施設が開業予定で、 今後ますます生活が便利になることが見込まれます。
一方で、 都内でも有数の自然観光地である「高尾山」をはじめ、 「陵南公園」（徒歩10分）や「多摩森林科学園」（徒歩12分）など、 豊かな自然と触れ合える環境にあり、 生活利便性と自然環境が両立する立地が評価されています。
３．省エネ仕様と電力の見える化による「スマートマンション」
「プレミスト高尾サクラシティ」は、 高効率ガス給湯器「エコジョーズ」や高断熱浴槽、 LED照明（専有部のみ）など、 光熱費を抑える省エネアイテムを採用しているほか、 電力会社等から高圧電力を一括受電することで、 個別契約の場合と比較して、 電気料金を約5%削減します。 あわせて、 各住戸の電力使用状況がリアルタイムで分かるよう「見える化インジケーター」を設置し、 さらなる節電意識を促した点などがご好評をいただいています。
４．在来種・既存樹を活かし、 環境共生を目指した景観設計
「プレミスト高尾サクラシティ」では、 当該敷地に以前から植えられていた桜の既存樹の一部をエントランスに移植し、 シンボルツリーとします。 さらに、 高尾エリアに多く見られるケヤキやイチョウ、 ヤマモモなどの在来種を多く取り入れ、 周辺環境と調和する景観設計としました。
【建物の概要】
物件名称：「プレミスト高尾サクラシティ」
所 在 地：東京都八王子市東浅川町549-6
交 通：JR中央本線「高尾駅」より徒歩6分、 京王電鉄高尾線「高尾駅」より徒歩6分
敷地面積：16,030.53m2
延床面積：38,797.54m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
売 主：大和ハウス工業株式会社、 株式会社コスモスイニシア
施 工：株式会社長谷工コーポレーション
着 工：2014年11月28日
竣工予定：エアリーコート＆ブルームコート 2016年2月中旬（予定）、 カームコート＆デライトコート 2016年11月中旬（予定）
入居予定：エアリーコート＆ブルームコート 2016年4月中旬（予定）、 カームコート＆デライトコート 2016年12月中旬（予定）
総 戸 数：416戸(別途管理室事務室1戸、 ゲストルーム2戸)
専有面積：63.57m2 ～92.55m2 （2LDK～5LDK）
【第3期分譲（カームコート＆デライトコート）概要】
販売戸数：60戸
価 格：2,780万円～4,910万円台
最多販売価格帯：3,800万円台（8戸）
専有面積：67.50m2 ～88.08m2 （3LDK～4LDK）
お客さまお問い合わせ先：「プレミスト高尾サクラシティ」マンションパビリオン
TEL ：0120-416-811
受付時間：平日11:00～18:00、 土・日・祝 10:00～18:00
定休日 ：水・木曜日（祝祭日を除く）
物件サイトURL： http://www.dhms.jp/takao416
![“かたちの本質”を追求創業65周年記念モデル [ｅｓ.] （エス）１月２日販売開始](https://bequemes.com/images/20151218news011-672x372.jpg)
