株式会社ローカルワークス

ガス給湯器は何がオススメ？実際の利用者500名に聞いた、ガス給湯器の満足度ランキングを発表。

【主な調査結果】
メーカー総合満足度では、 ノーリツガス給湯器の満足度（「大変満足」「満足」 の割合）が最も高い結果となりました。
ノーリツはすべての項目で高評価を獲得し、 特に「機能性」「操作性」の項目で他メーカーと差をつけています。 2位のリンナイと3位のパロマは、 各項目においても同順位となっています。
「省エネ性」「価格」という日常的には意識しにくい項目では、 3メーカーともに「満足」より「普通・不満」が上回り、 あまり差がつかないという結果になりました。

株式会社ローカルワークス（本社：東京都品川区、 代表取締役：清水勇介）は、 住宅リフォームや給湯器設置、 工事依頼等、 あらゆる家の困りごとを定額で比較検討、 当社独自の基準で厳選された施工業者に工事を依頼できるプラットフォーム『リフォマ』（reform-market.com）を運営しております。 今まで不透明だったリフォーム価格や施工内容をインターネット上で公開し、 消費者が施工内容と価格を同一条件で比較検討した上でネットで簡単に見積り依頼ができると好評いただいているサイトです。

【調査の背景】
体の芯まで冷える季節になると同時に、 お風呂や台所でガス給湯器を使用する頻度も増えてきているのではないでしょうか。 ガス給湯器は長く使っていると故障などのトラブルが起ることもあり、 新しく買い替えようとしている方も多いようです。 そこで今回は、 「どのガス給湯器を選べばいいのかわからない」、 「他の人たちはどのようなガス給湯器を使っているのだろう」と関心をお持ちの方に向けて、 ガス給湯器上位3メーカー利用者500名に、 意外と知られていないガス給湯器の満足度・本音を徹底調査致しました。

▼調査結果の詳細は下記URL よりご覧ください
http://lp.reform-market.com/ranking/gas-water-heater/

【調査概要】
調査目的 : ガス給湯器の満足度調査（メーカー満足度）
調査対象：ガス給湯器を利用されている25歳以上の方500人
　ー年代：40代41%、 30代33%
　ー住宅種別：住宅戸建て住宅56%、 マンション・アパート44%
調査期間 : 2016年12月下旬
公開日　 : 2016年12月8日
調査方法 : インターネットリサーチ

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社桧家ホールディングス

桧家HD、日本の家の常識を変える新時代冷暖システム「Z空調（ゼックウチョウ）」を発売

高気密・高断熱住宅に最適化することで、従来の約半額となる低価格を実現。

株式会社桧家ホールディングス（本社：東京都千代田区 代表取締役社長 近藤　昭）は、 全館空調により一年中家の温度を快適にし、 身体にも家計にもやさしい新時代冷暖システム 「Z空調（ゼックウチョウ）」※１を12月9日から販売開始します。 さらにヒノキヤグループでは、 2017年6月30日までの期間限定で「『Z空調』無料搭載キャンペーン」を実施いたします。 ※2

「Z空調」は、 導入コストも電気代も高額となる全館空調を、 独自技術により従来品（※3）の約半額となる販売価格と、 壁掛けルームエアコンと同等の電気代を実現し、 「家中隅々まであたたかく、 なのに経済的。 」という相反する価値を提供する冷暖システムです。
「Z空調」の採用は、 「最高品質と最低価格で社会に貢献」を企業理念とするヒノキヤグループの、 夏は蒸し暑く、 冬は寒い日本の家の常識を変える新たな答えです。 2020年の省エネ住宅の義務化による高気密・高断熱の住宅の増加に伴い、 近年全館空調に対するニーズは高まっています。 ヒノキヤグループは、 低コストの全館空調システムの導入により、 2020年までに年間1万棟の設置を目指します。

※1【特許出願中】特願2016-229051
※2 パパまるハウス株式会社はキャンペーン内容が一部異なります。
※3 当社既存オプション「全館空調」を対象とする。

■製品の特長
・「快適」家中どこでも一年中快適な温度

「Z空調」は、 個別空調だと温度差が生じる廊下、 玄関、 トイレなども含め、 家全体を一定温度に保つことができ、 家中どこでも快適です。 ヒノキヤグループならではの、 外気の影響を少なくする建物の「断熱・気密技術」と、 過ごしやすい室温に調整する「空調技術」、 冷熱ロスを抑えてクリーンな空気を叶える「換気技術」を高いレベルで調和させました。

・「健康」全室温度差がなく、 身体に優しい

家の中の急激な温度差が原因とされているヒートショックによる死者は年間約1.7万人にのぼります。 「室温のバリアフリー化」は、 ヒートショックをはじめ、 冷え性、 睡眠障害のソリューションとして有効です。 また、 第一種換気システム「ココチE」との併用で、 花粉、 ホコリ、 結露によるカビといったアレルゲンを防ぎ、 健康的な家を実現します。

・「経済性」優れた省エネ・経済性で驚きの低コスト

電気代の比較従来の全館空調システムは導入コスト、 電気代が高いことで、 普及が進んでいない課題がありました。 「Z空調」は、 ダイキン工業による空調技術、 協立エアテックによる換気技術により、 ヒノキヤグループの高気密・高断熱住宅に最適化させることで、 導入コストと電気代を抑えることに成功しました。

■開発の背景

・お客様目線を貫いて浮かんだ疑問「なぜ暖房便座は日本にしかないのか？」

欧米では、 温水を家中にパイプで循環させて各部屋のラジエーターを通じて暖める「セントラルヒーティング」が普及しており、 各部屋間に温度差がなく快適な環境が保たれています。 だから「暖房便座」を必要ありません。

一方、 高温多湿の日本では、 古くから夏の快適性や家の耐久性をよくすることを考慮し、 通気性の高い家が住まいづくりのベースとなっており、 冬は人のいる場所だけを障子や襖で仕切り、 必要な場所と時間だけ暖を取る、 いわゆる「採暖」が一般的です。 更に厚着をするなどして寒さを凌ぐといった考えが今でも変わらずあります。

ヒノキヤグループは「なぜ暖房便座は日本にしかないのか？」、 「なぜトイレが寒い事が当たり前なのか？」などといった疑問を起点に、 日本の家の寒さに対する抜本的なソリューションの開発を始めました。

・企業理念「最高品質と最低価格で社会に貢献」の新たな具現化

日本の全館空調の普及には、 導入コスト、 電気代、 住宅の断熱性能の３つを解決することが必要でした。 そのためヒノキヤグループでは自社の強みである高気密・高断熱の商品ラインナップをベースとした開発を実施。 実験棟での１年間に渡るシミュレーションの結果、 空調性能を最適化することにより、 １フロア１台の市販エアコンで全館冷暖房を実現、 一般的な個別空調と比肩するコストを可能としました。 ヒノキヤグループは、 安心できる住まいと暮らしのための新しい答えとして「Z空調」を採用し、 あたたかい家をすべての人に届けることで、 企業理念である「最高品質と最低価格で社会に貢献」を具現化します。

■実験棟での実証結果

発売に伴い夏暑い埼玉県伊奈町と冬寒い長野県佐久市の住宅地内に建設した実験棟で、 Z空調の実証実験を実施し、 室温と消費電力を計測しました。 結果、 冬は外気温が-5.1℃のときも20℃以上、 夏は外気温が35.3℃のときも26℃程度の室温を保つことがわかり、 断熱・気密性が高い家は省電力・小馬力のエアコンでも、 快適な室温を維持できることが証明されました。

【製品概要】

■製品名称
Z空調（読み方：ゼックウチョウ）
■発売元
桧家ホールディングス
■発売日
12月9日より
■販売価格
111万円～（税抜）
■販売エリア
関東一円、 秋田、 山形、 宮城、 福島、 新潟、 富山、 山梨、 長野、 静岡、 愛知、 滋賀、 大阪、 奈良、 島根、 香川、 愛媛、 福岡、 熊本、 大分、 鹿児島（FC加盟店含む）
※一部施工できないエリアもあります。

リリースPDFはコチラから
http://prtimes.jp/a/?f=d2832-20161130-9178.pdf

【会社概要】
■ 社名
株式会社 桧家ホールディングス
■ 代表
代表取締役社長 近藤 昭
■ 本社
〒100-0005東京都千代田区丸の内1-8-3丸の内トラストタワー本館7階
TEL 03-5224-5121 （代表）
FAX 03-5224-1077
■ ﾎｰﾑﾍﾟｰｼ゛
http://www.hinokiya-group.jp/
■ 事業内容
注文住宅事業、 断熱材事業、 不動産事業、 リフォーム外構事業、 戸建賃貸事業、 FC事業、 不動産賃貸事業、 介護・保育事業

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株式会社ローカルワークス

【洗面台メーカーランキング】掃除がしやすく収納たっぷり！快適に使える洗面台はどう選ぶ？？

最近は真冬を思い起こさせるような寒さになってきましたね。
インフルエンザや風邪が流行する季節に大切な手洗い・うがいに必要なのが「洗面台」ですね。
清潔さはもちろん、 家族が使う多くのモノを収納できる便利な洗面台があれば、 忙しい朝や洗面台をよく使う時期も気持ちよく過ごせますよね。
そこで今回は実際に洗面所リフォーム、 洗面台の交換を実施した780名に、 洗面台の満足度を徹底調査しました。

【主な調査結果】
メーカー総合満足度では、 LIXIL洗面台の満足度（「大変満足」「満足」 の割合）が最も高く、 Panasonicが2位で続きます。
LIXILは全ての項目で高い評価を獲得し、 特に「お掃除のしやすさ」で他メーカーとの差をつけています。
2位のPanasonicは「収納性」、 「鏡の曇りにくさ」の項目で2位を獲得したため、 総合評価においても2位を獲得しています。
LIXILとPanasonicは総合満足度の項目で「普通」の割合が30%台であるのに対し、 TOTOとタカラスタンダードは共に「40%」でした。

【調査の背景】
5年以内に洗面所リフォーム・洗面台の交換を実施した28歳以上の女性780名に調査協力をいただきました。
年齢層内訳は、 30代：42％、 40代：34%、 その他：24％、
戸建て住宅にお住いの方は全体の51%、 マンション・アパートにお住まいの方は49%となっております。

▼「洗面台の満足度調査（メーカー満足度）2016年度版」
調査結果の詳細は下記URL よりご覧ください。
http://lp.reform-market.com/ranking/washroom/

株式会社ローカルワークス（本社：東京都品川区、 代表取締役：清水勇介）は、 住宅リフォームや外壁塗装等、 あらゆる家の困りごとを定額メニューで比較検討、 簡単に近所の信頼できる施工業者に依頼できるプラットフォーム『リフォマ』（reform-market.com）を運営しております。
リフォマを通して依頼した10万円以上の工事は、 簡単な手続きで工事中および工事後2年間、 工事瑕疵による目的物の故障・事故の際の修理・修繕にかかる費用を保証します。

【調査概要】
調査目的 : 洗面台の満足度調査（メーカー満足度）
調査期間 : 2016年11月中旬
公開日 : 2016年12月1日
調査対象 : 洗面台を利用されている28歳～60歳の女性780人
調査方法 : インターネットリサーチ

【会社概要】
会社名：株式会社ローカルワークス
代表者：清水勇介
資本金：1億5100万円（資本準備金含む）
所在地：東京都品川区東五反田2−3−4ビッグナインビル8F

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東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

YKK AP株式会社

施工期間2日、住みながら屋外から耐震リフォーム　耐震補強フレーム「ＦＲＡＭＥ＋Ｇ２」3月発売

～業界初！窓を活かした「コンクリート工事不要のアルミ四方枠」構造～

ＹＫＫ ＡＰは、 木造戸建住宅1階の窓の外側に取り付け、 窓を活かしながら住まいの耐震性能を向上できる耐震補強フレーム「ＦＲＡＭＥ＋」のバリエーション追加として、 耐震補強フレーム「ＦＲＡＭＥ＋ Ｇ２」を2017年3月に全国発売します。

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（本社：東京都千代田区、 社長：堀 秀充）は、 木造戸建住宅1階の窓の外側に取り付け、 窓を活かしながら住まいの耐震性能を向上できる耐震補強フレーム「ＦＲＡＭＥ＋」（以下、 「フレームプラス」）のバリエーション追加として、 耐震補強フレーム「ＦＲＡＭＥ＋ Ｇ２」（以下、 「フレームプラス Ｇ２」）を2017年3月に全国発売します。

これまで、 木造戸建住宅の耐震性能を向上するリフォームでは、 床・壁・天井をはがして構造躯体を補強したり、 耐震強度上の弱点となる窓を減らして耐震壁にするなど、 大がかりで生活に負担のかかる工事が主流でした。 2014年10月発売の「フレームプラス」は、 “工事で室内に入って欲しくない”という生活者の要望に応える、 屋外側の工事が主体の耐震補強フレームです。 また、 窓をなくさず通風・採光・眺望などの機能はそのままに住まいの耐震性能を向上し、 地震から家族を守ります。

新商品「フレームプラス Ｇ２」は、 「フレームプラス」の基本コンセプトをそのままに、 工法の簡略化を図ることで、 生活者の負担を更に軽減します。 窓のまわりを囲う 「コンクリート工事不要のアルミ四方枠耐震フレーム」を業界で初めて採用（特許申請中）して施工を簡略化 したことで、 施工期間の大幅な短縮（2～3週間 → 2日）と工事費用（材料費＋施工費）の約3割削減 を実現します。

2016年4月に発生した熊本地震では、 比較的築年数の浅い木造戸建住宅も被害を受けたことから、 新耐震基準（1981年6月1日以降の建築確認）の建物であっても耐震性能を高める必要性が高まっています。
「フレームプラス Ｇ２」は、 国が進める建物の耐震化の動きに対し、 適切な耐震リフォームが可能ですので、 安全・安心で快適な住まいづくりに貢献します。

【「フレームプラス」と「フレームプラス Ｇ２」の比較】

【「フレームプラス Ｇ２」参考情報】
●発売日：2017年3月予定
●参考価格（製品代）：未定
※施主が実質的に負担する費用（「フレームプラス Ｇ２」製品代と施工費の合計）は、 1箇所（フレームサイズ幅1,820mm×高さ3,000mm）あたり100万円程度（消費税別） を想定しています。 但し、 建物の状況により、 異なる場合があります。 実際の費用は、 各販売店により決定されます。
●売上目標金額： 耐震フレームシリーズ全体で2020年度に10億円
●その他
・京都大学（生存圏研究所 五十田 博教授）との共同研究の成果です。
・木造在来軸組構法3階建までの１階部分に取り付け可能です。
・製品色（アルミ製の梁・柱）は、 5色（ﾌ゛ﾗｳﾝ、 ｶｰﾑﾌ゛ﾗｯｸ、 ﾌﾟﾗﾁﾅｽﾃﾝ、 ﾋﾟｭｱｼﾙﾊ゛ｰ、 ﾎﾜｲﾄ）です。
・日本建築防災協会の技術評価は、 2017年に取得手続きを実施する予定で、 助成金の対象になるのはその評価を取得して以降となります。

＜ お客様からのお問い合わせ先 ＞
ＹＫＫ ＡＰ株式会社 「耐震商品」お問合せ窓口ＴＥＬ：0120-4134-30

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大和ハウス工業株式会社

家族みんなで「家事をシェアする」　共働き世帯のための戸建住宅提案「家事シェアハウス」誕生（ニュースリリース）

■これからの住まい方プロジェクト第一弾

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、 社長：大野直竹）は、 共働き世帯のために家事の時間的・心理的負担を軽減する戸建住宅「家事シェアハウス」(※1)を提案します。

　当社では、 共働き世帯の増加を背景に、 住まい方について検証し、 家族の中で家事労働がどのように行われているのかを改めて調査したところ、 夫婦間で家事の分担は進んでいるにもかかわらず、 主に家事に従事する比率の高い女性の家事負担が、 時間的にも心理的にも解消されていないことが分かりました。
　そこで、 家事を分担するのではなく、 家事をまるごと家族全員で「シェア」することで家事負担を軽減するための工夫やアイテムを盛り込んだ戸建住宅「家事シェアハウス」を提案します。
　当提案では、 女性活躍推進が国家プロジェクトとして展開される中で、 女性の家事負担を軽減させ、 社会での活躍をサポートします。
　また、 今後は地域・世代・家族構成などそれぞれの家族がもつ特性に合わせ、 従来の生活環境からの変化に対応する、 これからの住まい方提案を順次展開していきます。
※1．商標登録出願中（2016年11月28日現在）

１．女性活躍をサポートする戸建住宅提案
　日本国内の共働き世帯数は、 2006年から2015年までの10年間で約14％増加し、 1,114万世帯(※2)となっています。 また、 雇用者における女性の比率も1985年の35.9％から2015年の43.9％(※2)と、 年々高まっており、 女性の社会進出とともに職場における女性活躍への期待が高まっています。
　一方、 家庭においては女性の家事負担軽減のため、 男性の家事参加・家事分担が少しずつ浸透してきていますが、 一日の家事時間は平均で28分(※3)と、 アメリカやドイツ、 スウェーデンと比較しても4分の1以下(※3)であり、 女性の家事負担がいっこうに減らないとの声があるのが実態です。
※2．総務省「労働力調査」より。
※3．内閣府ホームページより。 （6歳未満の子どもを持つ夫の育児を除く家事時間）

　そのような中、 当社では女性社員を中心としたプロジェクトチームを立ち上げ、 社内でアンケート調査を行ったところ、 単純に女性の家事負担量が多いということだけではなく、 家事に対する男女間の意識のずれが女性の不満を生んでいることもわかりました。
　そこで当社は、 特定の家事を分担するのではなく、 家族全員で家事全体を把握し、 コミュニケーションをとりながら、 全員で家事を共有し、 お互いの状況を理解しながら家事を分け合う「家事シェア」の考え方を住まいに取り入れ、 間取りの工夫やアイテムを導入した「家事シェアハウス」を全国で展開することとなりました。

●「家事シェア」の考え方

２．家事を効率的にする「家事シェア動線」

　家事の約80％は、 出したものを片付ける、 汚れたものを洗うといった「マイナスの状態をゼロに戻す作業」と言われています。
　そこで、 帰宅してリビングでくつろぐまでに、 身の回りのものを所定の位置に片付けられる「家事シェア動線」を提案します。
　帰宅したら、 郵便物を仕分け、 鞄や上着の収納、 手洗い、 着替えなどを経て、 キッチンやリビングへ移動するという一連の動作を、 無駄のない動線で実現しています。 効率的に動きながら片付けができるので、 家族全員が少ないストレスで家事ルールを守ることができます。

３．家事を家族事にする「家事シェアアイデア」
　「家事シェアハウス」では、 家族全員が家事を自分のこととして認識し、 積極的に取り組めるための多くのアイデアを提案します。

（１）家事を自分事にする
　家族それぞれの荷物を各自が個別管理できるよう玄関に「自分専用カタヅケロッカー」を設置します。 靴やスリッパ、 毎日使う小物を収納したり、 郵便物を仕分けして、 リビングに余計なものを持ち込まないようにします。 また、 散らかりがちなリビング・ダイニングにも「自分専用ボックス」を設け、 雑誌や美容グッズ、 勉強道具など、 それぞれのモノを自分のボックスにしまえるようにしました。

（２）モノに居場所をつくる
　学校からのお知らせやプリント、 ダイレクトメールなど、 ダイニングテーブルに置いたままになったり、 冷蔵庫に乱雑に貼ってしまうような紙類は、 「お便り紙蔵庫（かみぞうこ）」に収納します。 家族全員が確認でき、 来客の際には扉を閉めて隠すことができます。 また、 たたんだ洗濯物など、 あとで2階の寝室やクローゼット等に持っていくものを一時的に置くスペースとして「階段ポケット」を設置し、 階段にモノが置いたままにならないようにします。

（３）家事をひとまとめにする
　浴室前には「ファミリーユーティリティ」を設け、 洗濯・干す・たたむ・アイロン掛けまでを一ヵ所でできるようにし、 家事効率を高めます。 また、 帰宅後の部屋着への着替えもできるよう、 一時掛けのハンガースペースや家族それぞれの衣類収納も用意しました。
　キッチン横には、 かさばる分別ごみ箱やレシピなどを収納できる「キッチン横マルチスペース」を設け、 パソコンなどを置いてちょっとした調べものも可能です。
　さらに、 寝室には、 翌日着る洋服のコーディネートをまとめておける「ビューティークローゼット」を提案します。

４．今後の展開
　これまでは一部エリアで試験展開を行ってきましたが、 お客さまから一定の評価をいただいたことを受け、 2017年1月中旬より全国で「家事シェアハウス」を展開していきます。
　また、 今後はより変化していく家族のカタチにあわせて、 「これからの住まい方プロジェクト」を展開し、 より良い住環境の提供に努めます。

■「家事シェアハウス」サイトURL
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/lifestyle/kajishare/index.html

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株式会社ツヅキ

アルミ建材メーカーの改修見積もりが誰でもネットで簡単に！

マンション管理組合様向けにアルミ手すり改修見積もりシミュレーションサービスを開始

アルミ手すりやアルミ笠木などを製造販売・施工するアルミ建材メーカーの株式会社ツヅキ（本社：大阪府東大阪市 代表取締役社長：高橋浩二）は、 マンション管理向け大規模改修サービス「3回目のマンション大規模改修（ http://3kaime.com ）」内にて改修用アルミ手すりの見積もりシミュレーションサービスを開始しました。

【手すり改修見積もりシミュレーションについて】
算出方法は２パターン。 かんたんなイメージから概算金額を算出する「イメージ図から見積もり」と他社からの見積もりとの金額を比較する「数値から見積もり」。

価格は46年の実績を誇るアルミ建材メーカーとしての責任施工価格、 かつ、 直接販売価格なので格安です。
作成した見積書はPDFで出力するので保存も印刷も可能です。
マンション大規模修繕・改修の計画作成に役立つこと間違いなしです。

【 3回目のマンション大規模改修について】
管理組合様向け大規模改修情報サイト「3回目のマンション大規模改修」は、 築30年を超えるマンションの管理組合様が大規模改修をする際の情報を提供いたします。
3回目の大規模修繕周期を迎える際、 新築時の機能に戻すことを目的とした大規模修繕よりも、 性能アップを加えた「大規模改修」をすることにより、 安心の暮らしと資産価値の向上を実現できます。
URL : http://3kaime.com/

===================
名称：株式会社ツヅキ
設立年月日：1972年12月
代表者：代表取締役社長 高橋浩二
所在地：大阪府東大阪市西石切町5-1-42
事業内容：マンション大規模改修、 アルミ建材の開発・販売・施工、 外断熱工法
※ツヅキは日本アルミ手摺工業会に所属するアルミ手すりメーカーです
URL ： http://tuzuki.co.jp

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ソフトバンク株式会社

+Style、スマートフォンで鍵を開けられるIoT化されたドアノブ「AMADASスマートドアロック」を販売開始

ソフトバンク株式会社は、 アイデアや試作中の製品を商品化に向けて支援する消費者参加型プラットフォーム「+Style（プラススタイル）」（ http://plusstyle.jp/ ）の「ショッピング」で、 スマートフォンで鍵を開けられるIoT化されたドアノブ「AMADAS（アマダス）スマートドアロック」（販売元：株式会社JU）を2016年11月25日から販売します。

■AMADASスマートドアロック（ https://plusstyle.jp/shopping/item?id=210 ）

「AMADASスマートドアロック」は、 さまざまなドアノブと交換可能なIoT化されたドアノブです。 専用アプリでオートロック機能を設定することで、 一定の距離に近づくとBluetooth(R)を通じてスマートフォンを認識し、 鍵を開けることができます。 また、 スマートフォンを使わずに、 ドアレバー上部のキーパッドから暗証番号を入力して開けることが可能です。 そのほか、 本製品の充電が切れてしまった場合でも、 外ノブの取っ手に搭載されたセンサーにスマートフォンのフラッシュなどから光を約20秒かざすことで急速充電され、 1回利用できるようになります。 価格は4万2,000円（税込み）です。

本製品は「+Style」の「ショッピング」に掲載します。 「ショッピング」では、 一般販売前の商品などを、 先行や数量限定で販売するといった活用ができるとともに、 商品に対する購入者からの意見を集めることができます。

●+Styleはソフトバンク株式会社の商標です。
●SoftBankおよびソフトバンクの名称、 ロゴは、 日本国およびその他の国におけるソフトバンクグループ株式会社の登録商標または商標です。
●その他、 本プレスリリースに記載されている会社名および商品・サービス名は各社の登録商標または商標です。
●このプレスリリースに記載されている内容、 製品、 仕様、 問い合わせ先およびその他の情報は、 発表日時点のものです。 これらの情報は予告なしに変更される場合があります。

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プロパティエージェント株式会社

【不動産投資経験者レポート】投資物件選びの際、立地や周辺環境で最も重視すること。

約7割が「公共交通機関へのアクセス」と回答！～さまざまな角度から投資物件選びのポイントを紹介～

プロパティエージェント株式会社（東京都新宿区／代表取締役社長：中西 聖）が運営する不動産投資に関する総合情報サイト「不動産投資Times」（ http://www.fudousantoshi-times.com/ ）は、 全国の20歳～69歳の不動産投資経験者の男女を対象に「不動産投資物件選びに関するアンケート」を実施しました。

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【調査結果レポートの続きは下記へ… 】
その１：選ぶべき物件の種類
https://www.fudousantoshi-times.com/experiences/report/161001.html
その２：物件選びで重要なポイント
https://www.fudousantoshi-times.com/experiences/report/161002.html
その３：現地調査について
https://www.fudousantoshi-times.com/experiences/report/161003.html
番外編：物件選びで良かったこと悪かったこと
https://www.fudousantoshi-times.com/experiences/report/161004.html
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■調査結果概要

その1：選ぶべき物件の種類

●不動産投資経験者がおすすめする投資物件の種類
「ファミリー向けの新築マンション」が26.5%、 次いで「単身者向け（ワンルーム）の新築マンション」が15.9%、 「単身者向け（ワンルーム）の中古マンション」が15.0%、 「ファミリー向けの中古マンション」が8.8%となり、 この4種類で66.2%を占めました。 アパートや一戸建てではなく、 マンションの方がおすすめという結果となりました。

ファミリー向けをおすすめする理由は、 「借り手が安定している」「入居期間が長い」「長期安定して賃貸ができる」「ベッドタウンではファミリー向けの安定した需要がある」など、 入居期間が長く安定して家賃を確保できる、 といった内容のコメントが多くありました。

反対に、 単身者向けをおすすめする理由は、 「（借り手がすぐに見つかりそうな）学生を対象にしたいので」「都心部ではワンルームの方が借り手が多い」「単身者向けの方が空室リスクが小さいので」など、 借り手の需要が多いことをメリットと考えたコメントが目立ちました。 そのほかには、 「将来的に一人暮らしの増加が見込めるため」「晩婚で独身者が多くなりそうだから」など、 将来的に独身者が増えて需要が多くなると考えている方もいました。

その2：物件選びで重要なポイント

●物件購入の際の立地や周辺環境で最も重視すべきこと
「公共交通機関へのアクセスの良さ」と回答した方が71.7%と圧倒的に多く、 次いで「通勤・通学に便利な立地」が59.3%、 「日常的な買い物施設、 飲食店などへのアクセスの良さ」が58.4%となり、 この3つが突出した結果となりました。 それ以降は、 「地震・台風などの自然災害に対する安全性」が15.9%、 「医療・介護・福祉施設などが充実している環境」が15.0%、 「騒音・振動などが少ない環境」が13.3%、 「公園・緑地・自然などが周辺にある環境」が11.5%と続きました。

立地や周辺環境においては、 ほとんどの方が、 交通の利便性と生活の利便性を重視していることがわかりました。 逆を言うと、 交通の利便性と生活の利便性が高い物件は資産価値が落ちにくいと言えるのではないでしょうか。

●物件購入の際の物件や設備に関して最も重視すべきこと
「物件の広さや間取り」が63.7%と圧倒的に多く、 次いで「物件の耐久・耐震性」が38.9%、 「物件の築年数」が36.3%という結果となりました。 それ以降は、 「物件の外観」が27.4%、 「物件のセキュリティ」が23%、 「物件の管理体制」が18.6%、 「物件の遮音性」が13.3%、 「物件の省エネルギー性」が11.5%となりました。

「物件の耐久・耐震性」が二番目に来ているのは、 近年、 地震災害が頻繁に発生していることに加え、 南海トラフ地震についてもメディアなどで予測されていることから、 防災意識が高まっていると考えられ、 物件の耐久・耐震性は物件選びの重要なポイントになると言えるでしょう。

その3：現地調査について

●不動産投資物件購入前の現地調査の回数
「5回以上」が28.3%、 「3回」が21.2%、 「2回」が18.6%となりました。 現地調査を3回以上行った方の合計は53.0%となり、 半数以上が現地調査を割と行っている結果となりました。

現地調査では、 チラシや不動産会社からの情報では得られない生の情報が入手できます。 自分の目で念入りに確かめることが重要です。

●不動産投資物件購入前の現地調査の内容
「物件の間取り、 外観、 設備等の調査」が一番多く74.2%となり、 次いで、 「物件に隣接した場所などの近所の様子」が71.0%、 「周辺の街並みや駅までの環境」が69.9%という結果となりました。
全体を通して見ると、 聞き取り調査に関しては実施頻度が少なく、 管理会社以外への聞き取り調査は、 いずれも3割以下となっています。

現地調査が重要なことは理解していても、 なかなか入居者や住民への聞き取りは実現できていないという状況があるようです。

■全調査内容

• 不動産投資経験者がおすすめする投資物件の種類
• 物件購入に関して失敗したエピソード
• 物件購入の際の立地や周辺環境で最も重視すべきこと
• 物件購入の際の物件や設備に関して最も重視すべきこと
• 不動産物件の購入後に知ったことや気づいたこと
• 不動産投資物件購入前の現地調査の回数
• 不動産投資物件購入前の現地調査の内容
• これから不動産投資を行う方への現地調査に関するアドバイス
• 不動産投資物件選びでのエピソード

====================
【調査結果レポートの続きは下記へ…】
その１：選ぶべき物件の種類
https://www.fudousantoshi-times.com/experiences/report/161001.html
その２：物件選びで重要なポイント
https://www.fudousantoshi-times.com/experiences/report/161002.html
その３：現地調査について
https://www.fudousantoshi-times.com/experiences/report/161003.html
番外編：物件選びで良かったこと悪かったこと
https://www.fudousantoshi-times.com/experiences/report/161004.html
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■不動産投資Timesについて
不動産投資Times（ http://www.fudousantoshi-times.com/ ）は、 プロパティエージェント株式会社が運営する不動産投資に関する総合情報サイトです。
当サイトは、 不動産投資を低リスクで安定した収入を得られるようにサポートする目的でつくられ、 不動産投資の基礎知識、 メリット、 リスク対策、 成功事例、 失敗事例など、 不動産投資に関するあらゆる情報を提供していきます。 また、 不動産投資アドバイザーがチャットで応対する相談コーナーも設置され、 不動産投資初心者でも気軽に相談できるように配慮されています。

■プロパティエージェント会社概要
社名：プロパティエージェント株式会社（東証JASDAQ上場 証券コード3464）
所在地：〒163-1306 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー6F
設立：平成16年2月6日
資本金：3億4,624万円
代表者：代表取締役社長 中西 聖

調査概要

• 調査の企画：プロパティエージェント株式会社
• 調査の目的：不動産投資経験者への意識調査
• 調査方法：Webアンケート
• 調査対象地域：全国
• 調査母集団：20代～60代の不動産投資経験者
• 調査対象者：うちアンケートに回答があったユーザー
• 有効回答数：113名
• 調査の期間：2016年10月17日

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

スタイルアクト株式会社

[住まいサーフィン] 保育園に入れない駅ランキングを公表

～東京都区部で推計待機児童の多い駅、ワースト1位北綾瀬、2位は勝どき、3位は大島～

不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・ 代表取締役：沖有人）は、 「（東京都区部） 保育園に入りにくい駅」の調査を行ったので、 公表します。 今回は2017年4月時に、 0歳児の保育所潜在需要がどの程度になるかを推計し、 保育園に入所しにくい駅、 しやすい駅を調査したものです。

待機児童数は、 「各駅の0歳児の保育所需要（※2）」から「各駅の認可保育所の0歳児定員（※3）」を引いて算出しています。 保育サービスの需要は待機児童数で表されますがこの定義は求職中や産休中の需要を含める、 含めないなど行政によって基準が異なります。 また、 通所距離を考慮せず同じ区内であれば利用可と判断されるなど、 利用者が実態をつかみづらい面もあります。 そのため、 本調査では、 待機児童数の潜在需要を含めて推計し、 さらに駅単位で集計しました。 このリリースでは、 23区（※1）のワーストランキングのみ公表していますが、 スタイルアクトが運営する「住まいサーフィン」では、 調査を行った23区内421駅の全データを会員限定で公開しています。 また、 住まい選びの参考となるよう、 新築マンションの相場価格（70m2 換算）も掲載していますので、 ご覧ください。

●保育園に入りにくい駅の特徴
ワースト1位は北綾瀬（近接する六町駅と青井駅も含みます）です。 保育園数（定員数）は多いものの近辺（東綾瀬、 大谷田、 青井）のURや東京都住宅供給公社が提供する大規模共同住宅からの潜在需要も多く、 推計待機児童数は265人と、 23区（実質21区）の中でワースト駅となりました。 ワースト2位の勝どきは都心部であるものの、 高層マンションが多く建設されたため急激に人口が増加しています。 そのため、 保育園の定員に対し需要も大きくなっているものと考えられます。 ワースト3位、 4位は江東区内の大島駅と豊洲駅となりました。 大島は駅前に公営住宅やURといった大きな団地があり、 保育需要人口が多いです。 また豊洲はマンションが林立しており、 同じ年代のファミリーが流入してきているために潜在待機児童数が多くなったと考えられます。
オフィス街へのアクセスがいい駅で、 マンションが多く建設されているエリアや大規模な共同住宅があるエリアでは、 同じ年代層が流入してくるため、 保育園需要が膨らみやすく、 待機児童が多くなっていることが分かりました。

23区内421駅別の結果や、 保育園に入りやすい駅は、
住まいサーフィン（　 https://www.sumai-surfin.com/k/static/nurseryschool/ 　）およびスタイルアクトのサイト（ http://www.styleact.co.jp ）でも公表します。

*備考*
※1：品川区は募集人数が12月に公表されるため、 現時点では作成していません。 また江戸川区は区立保育園で0歳児の募集がなく、 一部の私立保育園のみで実施しています。 同じ条件下だとこの2区は著しく待機児童数が多くなるため本リリースでは除外し、 実質21区でのランキングとなります。
※2：各駅の0歳児保育園需要…１.住民基本台帳の町丁目別0歳児人口、 ２.東京都福祉保健局公開の保育サービス利用児童割合、 ３.スタイルアクトが所有する分譲マンション竣工情報の3つを用いて作成しています。
※3：行政が公表している保育園の0歳児定員数を使用。 各保育園は最も近い駅に定員を紐付けています。

*その他補足*
補足1：2016年10月時点で各行政区により公表されたデータをもとに作成しています。
補足2：2017年 新設予定の保育園情報も含まれます。
補足3：台東区:私立保育園や地域型保育事業は考慮していません（定員不明のため）。
補足4：品川区:2017年の保育園定員は、 公表が12月以降のため、 反映されていません。
補足5：大田区:地域型保育事業は考慮していません（定員不明のため）。
補足6：足立区:定員が公表されていないため、 4月の0歳児募集人数を定員とみなしました。

《住まいサーフィンサイト概要》
マンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。 マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの豊富なコンテンツを持つ。 マンション査定191万戸、 新築マンション価格表10万戸、 最近2年の全新築物件の価格予想を掲載。 会員数は約19万人（2016年11月時点）。 業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、 年間1億件を超える不動産情報を調査・分析するスタイルアクト株式会社が運営している。
■住まいサーフィンの目的： https://www.sumai-surfin.com/guide/index.php
■住まいサーフィンの使い方： https://www.sumai-surfin.com/k/static/sumaiSurfinTrotter/
■新築マンション価格の査定方法： https://www.sumai-surfin.com/guide/shinchiku_jika.php

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YKK AP株式会社

光と風をコントロールして省エネに貢献　リモコン外付ブラインド「Ｘ-ＢＬＩＮＤ(エクスブラインド)」発売

～樹脂窓との組合せやリフォームにも対応～

ＹＫＫ ＡＰは、 窓の外側に設置する電動ルーバーの角度調整で光と風をコントロールし、 省エネで快適な暮らしを実現するリモコン外付ブラインド「Ｘ-ＢＬＩＮＤ」を、 12月5日から発売します。

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（本社：東京都千代田区、 社長：堀 秀充）は、 窓の外側に設置する電動ルーバーの角度調整で光と風をコントロールし、 省エネで快適な暮らしを実現するリモコン外付ブラインド「Ｘ-ＢＬＩＮＤ」（エクスブラインド）を、 12月5日から発売します。

2020年に向けた省エネルギー基準適合義務化やＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及加速事業が進められ、 住宅の温熱環境において、 窓の日射遮蔽対策が重要になっている背景から、 夏場の日射遮蔽や冬場の日射取得を上手にコントロールできる住宅部材が求められるようになっています。
今回発売する「Ｘ-ＢＬＩＮＤ」は、 窓の外側に取付ける電動のブラインドで、 夏場の強い太陽の照射熱を約85％カットし（ルーバー角度90°の場合）、 室内設置のブラインドに比べて約1.8倍の効果があります。
ブラインドの操作には、 リモコン電動機構を標準装備したことで、 ルーバーの角度調整や全閉全開が可能で、 日射遮蔽や取得、 通風、 採光、 そして外部からの視線をバランスよくコントロールすることができます。
また、 新築対応（先付枠）に加え、 外壁の上から取り付けるリフォーム枠を設定したことで、 リフォームへの対応はもちろん、 ＹＫＫ ＡＰの樹脂窓　「ＡＰＷ３３０」「ＡＰＷ４３０」との組合わせも可能となっています。

【商品特長】
●熱と光を遮る
・ブラインドを室外側に設置することで日射熱を85％カット。 （ルーバー角度90°）
・日差しを外で遮ることで、 室内に熱が伝わりにくく、 夏場の冷房効果もアップ。
・省エネ基準における外皮の日射取得を軽減する「付属部材」に該当。

●風と光をコントロール
・リモコンで自由にルーバー角度を調整でき、 通風、 採光、 視線のコントロールが可能。
・遮蔽物の無い場合と比べ、 ルーバー角度90°で94.3％の換気量を確保。

●リフォームにも最適
・外壁の上から取り付ける仕様で、 リフォームにも最適。
・リモコン操作のため、 壁スイッチ工事が不要で、 リフォーム工期も短縮。

●デザイン性

・ルーバーをフラットでスリムな形状とし、 ルーバーを収納するボックスもコンパクト化することで、 住宅外観にモダンでシャープな印象を与えます。

【商品概要】

＜ お客様からのお問い合わせ先 ＞
ＹＫＫ ＡＰ株式会社　お客様相談室
一般のお客様
ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様　
ＴＥＬ：0120-72-4134
http://www.ykkap.co.jp

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大和ハウス工業株式会社

2階建て賃貸併用住宅「xevoΣ＋R（ジーヴォシグマ・プラスアール）」発売（ニュースレター）

■低層戸建住宅の賃貸併用住宅提案を強化

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、 社長：大野直竹）は、 2016年11月29日より、 2階建て賃貸併用住宅新仕様「xevoΣ＋R（ジーヴォシグマ・プラスアール）」（軽量鉄骨造）を全国で発売します。

　このたび発売する「xevoΣ＋R」は、 好評をいただいている賃貸併用住宅商品「xevo＋R」と戸建住宅最上位商品「xevoΣ」をベースに、 2階建て賃貸併用住宅として開発したものです。
　今後、 中層(※1)住宅市場の賃貸併用住宅需要には、 3・4・5階建て重量鉄骨住宅商品「skye（スカイエ）」で対応するとともに、 都心部の第一種低層住居専用地域(※2)を含む全国の低層住宅エリア では、 「xevoΣ＋R」による賃貸併用住宅の提案を強化します。
※1．3階以上5階建て以下の建築物のこと。
※2．良好な住環境を確保するため、 建築物の高さや建ぺい率、 容積率が制限される地域。

●ポイント
１. 戸建住宅最上位商品「xevoΣ」をベースに開発し、 2階建て賃貸併用住宅の提案を強化
２. 多雪区域・寒冷地仕様の設定で全国の多様化するニーズに対応
３．賃貸併用住宅ならではの複雑な課題を解決するコンサルタント提案

１. 戸建住宅最上位商品「xevoΣ」をベースに開発し、 2階建て賃貸併用住宅の提案を強化
　賃貸併用住宅市場において、 地価の高い都心部では相続税対策として、 中層住宅への建替え需要が高まっています。 ただ、 相続税課税対象者が多く住むエリアである東京都世田谷区では、 区の半分以上のエリアで中高層住宅の建設が困難(※3)な状況となっています。 一方、 当社の2階建て賃貸併用住宅の受注実績は、 2013年度と相続税改正後の2015年度を比較した場合、 約2.4倍に増加しており、 需要が伸びています。
　また、 当社が賃貸併用住宅の建設を検討するお客さまのニーズを把握するために実施したアンケート調査(※4)では、 「賃貸併用住宅で期待すること」について、 「相続税対策になる（53.1％）」、 「定期的な収入源ができる（51.0％）」が多く、 賃貸併用住宅を活用した相続税対策の需要が高まっていることが分かりました。
　さらに、 「賃貸併用住宅を建てるにあたり優先したいこと」では、 「収益（75.5％）」、 「総建設費（26.5%）」に次いで「耐震性（24.5％）」が多く、 安全性へのこだわりも見られました。
　そこで当社は、 2階建て賃貸併用住宅の受注増加や本調査で得られた結果をもとに、 低層住宅エリアでも建築可能な「xevoΣ＋R」を開発し、 2階建て賃貸併用住宅の提案を強化することとしました。
　「xevoΣ＋R」は、 「xevoΣ」をベースとしているため、 繰り返しの巨大地震を受けても初期性能を維持するエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」や高い耐久性と省エネルギー性を持つオリジナル外壁システム「外張り断熱通気外壁」などにより、 天井高2m72cm・開口幅最大7m10cm(※5)の大空間・大開口に対応できるようにしました。
※3．主に1・2階建ての住宅を建てるための第一種低層住居専用地域が同区面積の半分以上を占めるため。
※4．2016年10月11日～同年10月13日に実施した調査。 有効回答数：138名(内検討者98名）。
※5．幅3m45cmの窓を2枚連続で配置することによる。 プランにより採用できない場合があります。

２．多雪区域・寒冷地仕様の設定で全国の多様化するニーズに対応
　賃貸併用住宅のニーズは多様化しており、 都市部では相続税対策としての需要が旺盛ですが、 都市部以外でも、 一次取得層の家賃収入による住宅ローンの負担軽減や、 相続した土地を活用した賃貸一戸建て住宅の建設などの需要は増加しています。
　当社はこれまで、 都心部を中心に賃貸併用住宅「xevo＋R」や「skye」を提案してきましたが、 多雪区域・寒冷地を含む全国で需要があると考え、 「xevoΣ＋R」の多雪区域・寒冷地仕様を設定するとともに、 販売エリアを全国に拡大しました。

３．賃貸併用住宅ならではの複雑な課題を解決するコンサルタント提案
　当社が実施したアンケート調査では、 「賃貸併用住宅を建てる前に不安なこと」の設問に対し、 「空き室率（49.0%）」、 「収入面の不安定さ（42.9%）」との回答が多かっため、 大和ハウスグループの大和リビングカンパニーズによる最長30年間の「一括借上システム」(※6)を活用した安定経営を提案します。
　また、 賃貸市場動向・エリアニーズ把握・賃料査定といった、 賃貸併用住宅ならではの複雑な課題に対し、 大和リビングカンパニーズとともに堅実で納得度が高いコンサルタント提案を行います。
　当社グループの総合力を発揮し、 賃貸併用住宅の建築時のみならずお引渡し後も一貫して賃貸住宅経営をサポートします。
※6．一括借上は大和リビングカンパニーズが直接運営。 また、 一定の基準・条件等があります。

●仕様概要
名称：「xevoΣ＋R（ジーヴォシグマ・プラスアール）」
発売日：2016年11月29日
販売地域：全国（沖縄を除く）
販売価格：モデルプラン(※7)（182.70m2 ）で4,181万円（税込）
販売目標：年間150棟
プラン：自由設計
構造：軽量鉄骨造 2階建て
お客様お問い合わせ先：大和ハウス工業株式会社 コンタクトセンター
フリーコール：0120-590-956（平日9:00～21:00）
※7．モデルプランは1階（賃貸部）天井高2m40cm、 2階（自宅部）天井高2m72cmです。

●賃貸併用住宅URL(※8)
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/lifestyle/chintai/index.html
※8．2016年11月29日公開予定。

●カタログ請求URL
https://www.daiwahouse.co.jp/catalog/regist1_ctlg.asp?c_kind=xevo_plusr

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ピースネット株式会社

ピースネットが『火災保険セレクション』を開設

ピースネット株式会社（本社：東京都港区、 代表取締役：古川徹）は、 火災保険について情報の取得とおすすめ保険の見積りができるWebサイト『火災保険セレクション』の提供を開始いたしました。

【背景】
自動車保険のインターネット契約が浸透してきていますが、 火災保険にもその動きが出てきました。
火災保険のインターネット契約を希望している人に向けて、 情報の提供と複数の商品取り扱いをしているWebサイトが必要との認識から、 『火災保険セレクション』 をリリースしました。
火災保険の年間保険料（2015年度）は全国平均で13,401円*ですが、 適切な補償と保険商品に変更することで、 火災保険料の節約が可能になるかもしれません。

*総務省 統計局　 http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?lid=000001153656

【 『火災保険セレクション』 の特長】

• 複数の火災保険の、 インターネット契約が可能です
• インターネット契約に対応していない火災保険も、 電話でお見積り、 お申込みが可能です
• 補償内容を自由にカスタマイズでき、 保険料が抑えられる火災保険だけを選んで取り扱っています
• 希望者には、 火災保険に詳しいFPが電話によるアドバイスや見積りのお手伝いをします
• 当サイトを経由してご契約の方全員に、 図書カードプレゼントのキャンペーンを実施中です

【概要】
サイト名： 『火災保険セレクション』-おすすめ火災保険をカンタン見積り-
URL： https://www.peace-net.jp/kasai/

【主な記事】

• やっぱり気になる保険料！　あなたのお家の見積りは高い、 安い？
• 意外な結果かも！？　火災の原因トップ
• この数値は低い？高い？　日本における地震保険の加入率

【会社概要】
ピースネット株式会社（設立：2005年8月／資本金：300万円／代表取締役：古川徹）
東京都港区港南2-16-2 太陽生命品川ビル18階
https://www.peace-net.jp/about/

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株式会社ローカルワークス

【話題】なかなか聞けない「トイレ」事情！あのトイレメーカーが選ばれている理由とは！？

人気トイレメーカーを実際に利用する800人の女性に徹底調査

訪日外国人の人気スポットの成田空港「ギャラリーTOTO」、 中国人のウォッシュレット爆買いなど、 独自の進化を続ける日本の「ハイテクトイレ」が世界からも注目を集めています。
日本人にとっても、 トイレは「用を足す」ための場所だけでなく、 「くつろぎ・リラックス空間」へと進化を遂げています。
今回は感心が高まるトイレのメーカー別メリット・デメリット、 洗浄力や汚れのつきにくさ、 省エネ機能など、 有名トイレ上位3メーカーの利用者800人に、 意外に知られていない、 トイレの満足度・本音を徹底調査しました。

【主な調査結果】
メーカー総合満足度では、 LIXILトイレの満足度が最も高く、 僅差でTOTOが2位となりました。 LIXILは防臭性やタンクレス機能、 瞬間暖房便座など付加的な機能の評価が高く、 TOTOは洗浄機能や汚れのつきにくさなど基本的な機能の評価が高くなっています。

LIXILは付加的な機能の項目で他メーカーより高評価を得たため、 総合満足度1位となりました。
今回は1年以内にトイレをリフォームした28歳以上の女性800人にご協力して頂きました。
調査対象構成は30代の方が42%、 40代の方が40%。 全体のうち、 マンションにお住まいの方が34%、 戸建て住宅にお住まいの方が66%となっております。

株式会社ローカルワークス（本社：東京都品川区、 代表取締役：清水勇介）は、 住宅リフォームやトイレの設置、 水回りの工事依頼等、 あらゆる家の困りごとを定額メニューで比較検討、 当社独自基準の厳選された信頼できる施工業者に工事を依頼できるプラットフォーム『リフォマ』（reform-market.com）を運営しております。 今まで不透明であったリフォーム価格や施工内容をイ ンターネット上で公開、 消費者が施工内容と価格を同一条件で比較検討した上でネ ットで簡単に発注できると好評いただいているサイトです。

【調査の背景】
「トイレの満足度調査（メーカー満足度）2016年度版」
▼調査結果の詳細は下記URL よりご覧ください
http://lp.reform-market.com/ranking/toilet/

【調査概要】
調査目的 : トイレの満足度調査（メーカー満足度）
調査期間 : 2016年11月上旬
公開日　 : 2016年11月17日
調査対象 : トイレを1年以内にリフォームした28歳～60歳の女性800人
調査方法 : インターネットリサーチ

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株式会社バッファロー・IT・ソリューションズ

空室対策・退去防止に効くアパートWi-Fiを初期費最大６５％値下げ！

例えば8戸199,800円（税抜）※1、少額減価償却で節税対策にも！

　メルコホールディングス（東・名 6676）グループの株式会社バッファロー・IT・ソリューションズ(本社：東京都中央区、 代表取締役社長：田中 辰吾、 以下バッファローITS)は、 アパートをまるごとWi-Fi化し、 空室対策・退去防止に効果がある賃貸集合住宅向けの入居者無料！インターネットサービス「アパートWi-Fi」の初期費用を、 最大で６５％の値下げを2016年11月16日（水）から開始いたします。

　「アパートWi-Fi」は、 Wi-Fi機器No.1※2メーカー「バッファロー」製を採用したWi-Fiによるインターネットサービスであり、 事前調査から工事まで一貫したサポートと、 インターネット回線・保守メンテナンス費も含んだオールインワンパケージで提供しています。 Wi-Fi機器をアパート共用部に設置するため、 宅内工事が不要で簡単に導入することができ、 アパートオーナー様から好評を得ております。
　「アパートWi-Fi」が登場して3年以上経ち、 その間コストダウンを推進することで、 今までキャンペーンという形でお客様へ還元してまいりました。 この度、 導入実績も1万戸を超え事業も安定し、 国内で更なるWi-Fi普及を推進するためにアパートオーナー様がお求めやすい価格で提供する次第でございます。 例えば、 初期費一括払なら8戸で199,800円（税抜）、 20戸で299,800円（税抜）と、 節税対策として全額経費処理することもご検討いただける価格帯※3です。 これは共用部にWi-Fi機器を設置するサービスだからこそできる価格です。
　バッファローITSは、 空室に悩むアパートオーナー様や不動産管理会社様に、 空室対策や退去防止策として「アパートWi-Fi」をご提案いたします。 まずは、 お気軽に下記までお問合わせください。

※1.共用部Ｗｉ-Fi設置タイプで初期費一括払いの場合。
※2.BCN調べ（2016/10現在）
※3.青色申告書を提出する個人事業主や中小企業は、 30万円未満の資産について、 １年で最大300万円まで少額減価償却資産として全額経費にすることが可能になります。 消費税の経理処理方式等の要件もありますので、 導入前に法令等のご確認をお願いします。

●初期費一括払の場合

●6年割賦払の場合

●オプション監視カメラ

●「アパートWi-Fi」の申込みとお問い合わせ
・Webからの問合せはコチラ。
・E-Mail：apart-wifi@melcoinc.co.jp
・TEL. ０３-３５２３-３３５４
受付時間：平日 9：00～17：45 ※土日祝日、 年末年始除く。

※掲載している価格は当社標準施工時の価格です。 標準外の費用が発生した場合は別途見積り致します。
記載されたサービス内容、 価格などは予告なしに変更することがあります。
※掲載されている各商品やサービス名は、 一般に各社の商標または、 登録商標です。

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ライカ ジオシステムズ株式会社

スマホと使う、ライカの新しい レーザー距離計 「Leica DISTO(TM) D1」

仕事でも、DIYでも使えるワンボタンのエントリーモデル

スイスに本社を置く測量機器メーカー、 ライカ ジオシステムズ株式会社(東京都文京区)は、 レーザー距離計Leica DISTO(TM) (ライカ ディスト) シリーズの新製品『Leica DISTO(TM) D1』を2016年11月下旬より発売開始します。

Leica DISTO™ D1
http://www.leica-geosystems.co.jp/jp/Leica-DISTO-D1_107837.htm

ライカ ジオシステムズのレーザー距離計は、 レーザーが当たった所までの距離をボタン1つで瞬時に測定するハンディタイプの計測器です。 建築設計・土木業界をはじめ、 製造業、 設備管理業、 鉄道業、 運輸業、 不動産業、 損害保険鑑定、 大学、 研究機関など、 最近ではDIYユースを含め、 屋内外での測定ツールとして広く使用されています。

ワンボタン – 究極のシンプルさ
シンプルなワンボタンのレーザー距離計です。 プロでも一般の方でも、 誰もが満足して使えるエントリーモデルが登場です。 Bluetooth(R)内蔵機種としては、 今までにないお求めやすい価格での発売です。

測定作業は、 DISTO™　とスマホで完結

・ スマートフォンやタブレットで撮影した写真の上に、 計測した寸法を入れられます。
・ マス目に描いた図に寸法を入れると、 縮尺が反映された図になります。
・ 寸法はBluetooth(R)で瞬時にスマートフォンへ転送され、 手書きミスや字が読めないということが防げます。
・ アプリで作成したメモはメールやLINE等のコミュニケーションアプリで送ることで、 社内外や家族内での共有ができます。

これらを実現するのがLeica DISTO™ 専用アプリ 『DISTO™ sketch』 (ディスト スケッチ) です。

仕事だけではなく、 DIYなどにも
アプリの写真上に計測値が入るため、 見返したときに場所のイメージも同時に思い出すことができます。 建設業に携わる方はもちろん、 引越しや模様替えなど日々の暮らしにも活用できるアイテムです。

・ リフォーム前の部屋・水回りなどの現地調査
・ インテリアデザイン検討時の概算測定
・ 不動産内覧時の寸法チェック
・ 引越し先のカーテン購入やデッドスペース有効活用のための測定

本製品のレーザーの安全性は、 国が定めた技術基準を満たしております。 (消費生活用製品安全法に基づき、 経済産業省への届出済) 本体に貼付された「PSC」マークが目印です。

【アプリ対応デバイス】
iOS：iPhone 4S以上、 iPad mini / Air / 3以上、 iPod touch (第5世代)
https://itunes.apple.com/jp/app/disto-sketch/id580422524?mt=8

Android：V4.3以上、 およびBluetooth 4.0
https://play.google.com/store/apps/details?id=de.ffuf.leica.sketch&hl=ja#details-reviews

【製品動画】

3年保証
Leica DISTO™ シリーズの保証期間は、 通常2年、 ご購入後8週間以内にWebで延長登録いただいたくと、 3年間に延長されます。 保証期間内の不具合は、 無償にて新品製品に交換しますので、 長く安心してご使用いただけます。

主な仕様 / 販売について
標準測定範囲：0.2~40m
標準測定公差：±2.0mm
主な機能：距離測定、 連続測定、 アプリ『DISTO™ sketch』へのデータ転送
レーザー距離計の国際規格：ISO 16331-1適合
電機機械器具の外郭による保護等級：IP54 (防塵 / 防滴)
電源：単4形乾電池×2本

発売開始予定：2016年11月下旬
市場想定価格：12,500円～14,000円(税別)

ライカ ジオシステムズについて
弊社は約200年にわたり、 測量/計測のパイオニア企業として活動しています。 1993年に「レーザー距離計」を、 世界で初めて製造・販売して以来、 世の中にない斬新なアイディアが盛り込まれた製品を発売し続けております。 ライカ ジオシステムズは、 スイスに本拠を置くグローバル企業で、 Hexagonグループの一員です。 120カ国以上に広がるパートナーネットワークと、 28カ国で働く3,500人の従業員が、 世界中の何万人ものお客様をサポートしています。

製品に関するお問合せ先
ライカ ジオシステムズ株式会社
Email. disto@leica-geosystems.co.jp

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

イッツコム　/　iTSCOM

長期不在時や帰宅時の防犯対策などに有効な、遠隔でコントロールすることができるLED電球「スマートライト」を2017年1月上旬より提供開始

拡張性を備えたスマートホームサービス「イッツコム インテリジェントホーム」に新IoTデバイスを追加

　イッツ・コミュニケーションズ株式会社（本社：東京都世田谷区 社長：高秀憲明　以下、 イッツコム）は、 スマートフォンやタブレットを使って、 家の中をコントロールできるスマートホームサービス 「イッツコム インテリジェントホーム」の新ＩｏＴデバイス(機器)として、 遠隔操作で点灯、 消灯や、 調光ができるLED電球「スマートライト」の提供を2017年1月上旬より開始します。

　スマートライトは、 スマートフォンなどにダウンロードしたインテリジェントホーム専用アプリを使って、 外出先から玄関や洗面所などの電気の消し忘れを確認、 コントロールが可能なうえ、 あらかじめ点灯スケジュールを設定しておくことで、 帰宅前や長期不在時の防犯対策としても活用できます。

　また、 すでに提供を開始しておりますＩＰカメラやセンサーなどのＩｏＴデバイスと連動させ、 お客さまの目的に合わせて自由にカスタマイズ(ルール・スケジュール設定)することも可能で、 使い方次第で、 安心・便利が得られるＩｏＴデバイスです。

■カスタマイズの例■
・不在時や夜間の防犯対策に
誰もいない家に帰る前に、 遠隔操作で電球を点灯させることや、 外出先から点灯・消灯時間を設定することで旅行中も自動で防犯対策ができます。 また、 IPカメラやセンサーが反応したらスマートライトを点灯させる、 という設定をしておくことで、 夜間の防犯対策も可能です。

・スマートライトで快適な眠りと目覚めを
寝室や枕元にスマートライトを設置し、 徐々に消灯するよう明るさを設定することや、 起床時間に徐々に点灯するよう設定しておけば、 自然な眠り、 自然な目覚めが体感できます。

※電球ソケットの形状によっては、 設置できない場合もあります。

「スマートライト(LED電球)」について
●製品

●機能
・点灯・消灯・調光、 状態確認
・電力消費量をレポート
・点灯スケジュール・ルール設定

■料金表 ※価格は全て税抜です。
＊ご利用には基本利用料、 インテリジェントホームゲートウェイ料(購入の場合:初期費用)、 デバイス利用料のほか、 イッツコムテレビ・プッシュもセットでご利用の場合はIPボックス料金等(初期費用)のご負担が必要となります。

http://www.itscom.net/service/smart/intelligenthome.html

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YKK AP株式会社

地産材を活用したエントランス空間の『内装木質化』にも対応　高意匠ビル用エントランス商品「ＳＹＳＴＥＭＡ３１ｅ」発売

～内装仕上げに“シャープなアルミ”と“温かみある天然木”が可能～

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（本社：東京都千代田区、 社長：堀 秀充）は、 内外で高い意匠性を実現するビル用エントランス商品「ＳＹＳＴＥＭＡ３１ｅ(システマサンイチイー)」を11月14日から順次発売します。

オフィスビルや医療施設などの非居住建築物や公共建築物における 高意匠化や内装木質化がますます強く要望されている背景 を受け、 この度、 「ＳＹＳＴＥＭＡ」シリーズのビル用エントランス商品をフルモデルチェンジし、 より一層の高い意匠性を追及しました。

外観は、 10mm幅のグリット目地を設けることでアルミのスリムさを強調したフレームを採用し、 ガラス面が際立つ透明感と開放感のある意匠を実現します。 組み込まれる自動ドアのフレーム幅を統一するなど細部の意匠にこだわり、 低層部から高層部まで建物全体のトータルコーディネートが可能です。
観は、 フィン形状の“シャープ感”を得られる「アルミ仕様」と、 エントランス商品では業界初 となる内装木質化に対応した「木化粧仕様」の２つをご用意。 建物内のエントランスのイメージに合わせて選択することができ、 様々な意匠表現ができる商品です。

近年政府も取り組みを強化している公共建築物の内装の木質化にも対応した「木化粧仕様」は、 アルミフレームにアタッチメントを介して、 国内地域産の木材の取付が可能。 また、 後付け・交換などにも対応し、 多様なエントランス空間を表現できます。 これにより、 地球環境への配慮のみならず、 地域林業の活性化に寄与します。 アルミフレームに木材を組合せることで、 “木材の温かみ”による快適なエントランス空間づくりに貢献します。

【商品特長】

≪スリムなフレーム実現のポイント≫
・10mmのグリッド目地のデザインを採用。 目地を設けてフレームのシャープさが際立つ意匠を実現。
・複層ガラス（中間空気層12mm）を標準仕様としながらも、 スリムなフレームを実現。

≪バランスのとれたファサード実現のポイント≫
・FIX窓と自動ドアなどの可動窓のフレーム幅寸法を統一し、 異なる窓種を組み合わせた場合も、 すっきりと統一したデザインが可能。
・既存の「ＳＹＳＴＥＭＡ」シリーズのカーテンウォール商品との組合せで、 全ての階で外観意匠の統一が可能。

≪シャープさ実現のポイント≫
・14mm幅のフィン形状によりアルミ形材の陰影を強調し、 引き締まった空間を演出。
・フィンの部分は、 左右の形材をスナップ固定して強度と水密を確実に確保。 【特許出願中】
・高さ最大6ｍまで対応可能、 エントランスに開放感をもたらす。

≪木の温かみ実現のポイント≫
・アルミサッシ部分にて、 窓の性能は確保。
木材は化粧材として使用。
（木材は現地調達品となります。 ）
・アタッチメントを介して木材を固定することで、簡単に取り付けが可能。
・地産材の活用も可能。

＜お客様からのお問い合わせ先＞
ＹＫＫ ＡＰ株式会社　お客様相談室
一般のお客様　　　　ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様　ＴＥＬ：0120-72-4134
http://www.ykkap.co.jp

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株式会社三和製作所

二酸化塩素（Clo2）の働きでエレベーター内を空間除菌 『エレベータークロッツ』新発売

パッケージを壁に貼るだけの簡単設置

「健康・安全・教育」をテーマに、 メディケア商品、 防災用品、 学校教材などを企画・開発・販売する株式会社三和製作所（本社：東京都江戸川区　代表取締役社長：小林広樹）は、 空間の除菌と消臭ができる二酸化塩素（Clo2）発生剤“クロッツ”を開発販売しており、 クロッツシリーズ第2弾として、 エレベーター内の細菌やウイルスを除去する「エレベータークロッツ」を11月下旬より新発売いたします。

インフルエンザが猛威をふるう季節、 くしゃみや咳などの飛沫感染を防ぐことは難しく、 とりわけ人との距離が近付き密室となるエレベーター内では種々の感染が懸念されるところです。

エレベータークロッツはエレベーター内の壁に貼って使う、 軽量コンパクトサイズの二酸化塩素（Clo2）発生剤。 縦11.7×横14.0×厚み1.7cmのパッケージの中にゲル状のカートリッジが入っており、 使用開始時にそのカートリッジを軽くつぶして反応させ、 新鮮な二酸化塩素を発生させます。

そこで発生した二酸化塩素分子が、 空気中のウイルス・細菌・カビを構成するタンパク質に働きかけ、 その構造を変化させ機能を低下させて除菌・消臭に繋げるという仕組みです。 人体やペットへの安全性は検証されており、 塩素特有の臭いもほとんどありません。

エレベータークロッツの有効期間は90日間。 一般にエレベーターは3か月ごとの保守点検を実施していることも多く、 点検時ごとの交換を推奨しています。 除菌・消臭を行い、 エレベーター内の環境を快適に維持して、 年間定期購入は6,720円（税別）です。

現在クロッツシリーズでは、 「クロッツ空間除菌」が、 受験生の多い予備校や学校、 集団感染が心配な介護施設、 病院、 公共施設などで好評です。 さらに車専用の「クロッツカー」は、 大手バス会社やタクシー会社にも導入。 不特定多数の乗客が乗り降りする公共の車両にとってウイルス対策、 臭い対策は必須です。 クロッツカーには車内が除菌中であることを知らせるステッカーを2枚同梱、 利用する乗客にも安心を与える目印となっています。

三和製作所では、 年間を通して健康に快適に過ごせる空間づくりを目指して、 エレベータークロッツなど、 クロッツシリーズの販売に今後も注力し、 公共施設やオフィスビル、 マンション、 車両などに向け販売を強化していきたいとしています。

◆製品概要
商品名 ：エレベータークロッツ
定　価 ：1,900円（税別）
サイズ ：縦11.7cm×横14.0cm×厚み1.7cm
重　量 ：約60g
材　質 ：外装パッケージ・紙製／カートリッジ・不織布製
効用効果：空間の除菌・消臭
有効期間：90日間
エレベータークロッツに関する詳細は下記よりご覧いただけます。
https://www.sanwa303.co.jp/lp/clo2ev

株式会社三和製作所について
本店所在地：　東京都江戸川区中央4-11-8
代　表　者：　代表取締役社長　小林広樹
創　　業　：　1963年2月
事業内容　：　メディケア商品及び医療機器・介護用品の企画開発製造・販売
防災・防犯商品の企画開発製造・販売
学校向け教材の企画開発製造・販売 ／ 各種カタログ制作

本件に関するお問い合せ先
株式会社三和製作所　　　担当　　渋谷・中嶋
電話　03-5607-7811　　 e-mail clo2@sanwa303.co.jp

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