50年前の1964年10月10日
東京オリンピックの開会式
いちばん雨が降らない日ということで、この日を選んだそうだ
そしてそれから数十年、10月10日が体育の日になっていた
今日も穏やかに晴れている
2020年の東京オリンピック
開会式は何月何日になるのだろう
10月10日ではないにしても、
秋晴れのさわやかな日になってほしいと願う
オリンピック応援団
一昨日の台風
午前中の都内は豪雨に強風だった
しかし、昼ごろから太陽が顔を出し、暑くなった
台風や荒天になると心配になる
それは、雨漏り
通常の雨では入ってこないが
台風では雨水が入ってくることがある
換気扇など開口部からの吹き込み、サッシの隙間からの吹き込み、
そして外壁からの進入。
今回は、幸い管理物件からの被害報告はなかった
ゲリラ豪雨のとき、排水の悪いエリアでは浸水も気になる
地域や道路の排水がゲリラ豪雨に対応できない場合はお手上げ
被害を出さないために、建物は普段のチェックとメンテナンスが大事
特に防水関係
これからもまだ台風がやってくるそうだ
油断できない
[「住まいのリフォームコンクール」
OKUTA 8年連続受賞！2作品、新設賞にも]
株式会社OKUTA
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高品質・高性能で健康と環境に配慮したパッシブデザインリフォームの株式会社OKUTA（オクタ：本社 埼玉県さいたま市 会長 奥田勇）は、「第31回 住まいのリフォームコンクール」にて、575点の応募が寄せられた中、「企画賞」1作品、「優秀賞」1作品の計2作品の受賞を果たしました。
本コンクールにおいて、OKUTA作品の受賞は8年連続で、昨年の2作品受賞に引き 続き、本年も2作品受賞という快挙です。
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新たな体制となった本コンクールは、リフォームの完成度よりも、再生・継承等、リノベーションの「企画」や「アイデア」がキーワードとされており、「優秀賞」の上位に新たに「企画賞」が設けられました。この「企画賞」では、プロセスやコストパフォーマンス等が評価対象となり、見事当社の作品が初の受賞作品 となりました。
「第31回 住まいのリフォームコンクール」入賞・受賞事例一覧
＜企画賞＞
「珈琲を淹れて話そう ～地域に根付く憩いの場～」I邸
担当 ；インテリアデザイナー 竹内美穂
リフォームプロデューサー 白岩浩二
施工監理 野田純平
http://www.okuta.com/jirei/jirei/201404/122132.html
＜優秀賞＞
「ＴＯＫＯＺＡ ～家族が集う座のＬＤＫ～」 H邸
担当 ；インテリアデザイナー 竹内美穂
リフォームプロデューサー 白岩浩二
施工監理 野田純平
http://www.okuta.com/jirei/jirei/201404/121852.html
※同チームによるダブル受賞です
「第31回 住まいのリフォームコンクール」概要
１．主 催 公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター
２．後 援 国土交通省／独立行政法人 住宅金融支援機構／
独立行政法人 都市再生機構／一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会
３．協 賛 一般財団法人 建築環境・省エネルギー機構 他２２団体
４．目 的 全国各地で施工された住宅リフォームの事例を募り、住まいとして優秀な事例について建築主（施主）・設計者・施工者を表彰し、これを消費者や事業者に広く紹介することにより、住宅リフォームの促進とその水準の向上を図る。 今年度より、これまでのリフォーム作品に加え、消費者の安心を高め、まちづくりと連携するなどの工夫や仕組み等を評価する「ビジネスモデル部門」を新設した。
５．応募者要件及び対象
【作品部門】
応募者は、応募作品の住宅の建築主、設計者、施工者とし、平成２４年７月から平成２６年６月の応募締切までの間に、リフォーム工事が完了した住宅（国内にあるもの）を対象とする。
【ビジネスモデル部門】
応募者は、リフォーム推進体制を構築している事業者、事業グループ・団体とし、平成２３年７月から平成２６年６月の応募締切までの間にリフォーム工事を完了したものが複数あるものを対象とする。
６．応募締切 平成２６年６月２７日
７．応募件数 【作品部門】５７５件 【ビジネスモデル部門】１８件
８．入賞件数 特別賞（各１点、計５点）
国土交通大臣賞／（独）住宅金融支援機構理事長賞／
（公財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター理事長賞／
（一社）住宅リフォーム推進協議会会長賞／分野別特別賞
企画賞 ５点
優秀賞 ２３点 合計 ３３点
増改築相談員奨励賞 １名
マンションリフォームマネジャー奨励賞 ５名
９．審査委員 委員長 真鍋恒博 東京理科大学名誉教授 他１１名
10. 表彰式 平成２６年１０月３０日（木） １３：００～
住宅金融支援機構「すまい・るホール」（東京都文京区後楽）
一級建築士事務所 株式会社 OKUTAについて
社 名：株式会社 OKUTA（オクタ）
店 舗：LOHAS studio（ロハススタジオ・首都圏12店舗）
本 社：埼玉県さいたま市大宮区宮町3-25
代表取締役会長：奥田 勇（おくたいさむ）
代表取締役社長：山本 拓己（やまもとたくみ）
設 立：1992年１月（創業：1991年）
従業員数：333名（パート、アルバイト含む）
資 本 金：6,700万円 売上： 52億3,800万円 （2013年9月度決算）
【事業内容】
高品質・高性能で健康と環境を配慮した住宅デザインリフォーム・新築・不動産仲介・オリジナル建材開発販売・自然エネルギー機器（太陽光発電、太陽熱温水等）販売
＊長期優良住宅推進モデル事業対応（戸建住宅、マンション）
株式会社OKUTA《公式サイト》http://okuta.jp/
OKUTA Facebookページ：http://www.facebook.com/OKUTA
OKUTA広報課ブログ：http://www.okuta.com/blog/public/
《本件についてのお問い合わせ先》
一級建築士事務所 株式会社 OKUTA 総務部広報課 安藤・浜崎
〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町3-25
TEL：048-631-1163 FAX：048-657-6000
MAIL：center@okuta.com
株式会社トーシンコーポレーション
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最高の材料と加工技術を駆使し、高級蛇口グローエを標準採用したエクステリア水栓柱
『UNFAIR VOGUE(アンフェア ヴォーグ)』
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株式会社トーシンコーポレーション（東京都目黒区：代表取締役 杉本達也）は、高級な素材と類まれな技術をもつ職人によって製作される「UNFAIR」ブランドを立ち上げ、趣向性の強いユーザーへ訴求する。そのシリーズ＃1「プランター」から始まり、＃2「表札」、#3「門柱」、#4「ポスト」そして今回#5となる「水栓柱」を発売。
ラインナップは「金」（金箔、白金箔）、「炭」（カーボン）、「塗」（特注塗装）の3種類合計11色展開。
「金」は、日本を代表する箔の産地である金沢の職人の手による加工、金閣寺をイメージして色、模様を追求した。
「炭」は、カーボンファイバーでの織目の美しい綾織を使用し、カーボン職人による手仕事によるもの。
「塗」は、フェラーリやベントレーなど高級車を専門に塗装する職人による製作。世界に名だたるスーパーカーをイメージしたカラーコードを基に8色のカラー展開。これまで通り特注塗装対応も可能。
この最高の職人による高水準な製品にマッチすべく、蛇口に関しても高級マンションなどでの採用が高いグローエ社(ドイツ)の日本未発売の商品をドイツから導入し、国内リリースが実現。エクステリア業界初の標準採用とした。
低価格化と連動し、汎用化してくる流れと自分だけの逸品を求める流れに二分すると考え、後者の「拘り」を持つユーザーの要望を満たすことを目標にブランド開発。ガーデンの顔の一つである水栓柱に「UNFAIR」を使うことで今までにない個性と輝きを主張することができる。
本物感に拘った「UNFAIR」、違いの分かる大人たちに贈る。
UNFAIR PR SITE
http://www.toshin-grc.co.jp/unfair/
【この件に関するお問い合わせ先】
［会社名］株式会社トーシンコーポレーション
［部署名］オアシス事業部
［担当者名］手嶋
［TEL］03-3715-5566
［Email］info@toshin-grc.co.jp
一般社団法人 住宅不動産資産価値保全保証協会
住宅業界における脱土壌汚染を促進！オーガニック地盤保証「BIOS」10月7日より提供開始
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住宅業界における脱土壌汚染を促進！
オーガニック地盤保証「BIOS」10月7日より提供開始
一般社団法人住宅不動産資産価値保全保証協会（所在地：東京都港区白金台 代表理事：古原克也）は、住宅不動産の資産価値保全を促進するため、住宅地盤の脱土壌汚染を掲げたオーガニック地盤保証「BIOS」の提供を、10月7日に開始致します。
オーガニック地盤保証「BIOS」は、住宅地盤の地盤調査結果により改良工事の必要のない住宅地盤はもちろん、改良が必要と判定された際は、地盤改良工事において土壌汚染リスクのない工法に限定して保証を付保します。
地盤調査結果によって地盤改良の必要がないという判定の場合、土壌汚染リスクはありませんが、改良が必要と判定された場合は、セメント系改良、杭形式含め多種多様な工法を用いて、土壌汚染・将来的な負の遺産となるリスクを内在した状態でエンドユーザーやビルダーに提供されていた、ということになります。今回、住宅不動産資産価値保全保証協会の提供する保証の特徴は、地盤調査結果の地盤改良の必要有無に関わらず、どの判定ルートを辿っても土壌汚染リスク・資産価値低減リスク・不同沈下リスクに対応する環境配慮型の地盤保証ということです。
地盤解析については協会の専任チームが行い、その基礎仕様で施工された地盤について30年間、１事故あたり最大5000万円保証を行う地盤保証を提供していくもので、初年度1万件の保証書発行を見込んでいます。
地盤改良工事の多くは柱状改良工事などセメントを使用したもので、六価クロム発生のリスクがあることや将来の土壌浄化、地中埋設物の撤去費用などのリスクがあることから、セメントを使わない地盤改良工法を協会で認定していき、全国の住宅会社などへオーガニック地盤保証「BIOS」として提供していきます。環境配慮型の地盤改良工法の代表格としては、砕石を活用した砕石工法や地盤置換工法などがあり、これらを第三者的に評価して認定し、保証対象の工法にしていきます。また今後、改良工法は随時認定し増やす見込みです。加えて新築住宅だけでなく、中古住宅の流通時に地盤保証を付けること、さらに自然素材やパッシッブハウスなどに取り組む組織などへ連携を働きかけ、土地建物一体でオーガニックな仕組みを構築し資産価値を高める取り組みを行ってまいります。
地盤業界は改良工事判定率を争うのではなく、見えない地中の安全性・健全性を競うのが本来の形です。地盤の主治医として住宅会社や施主にしっかり説明できるインフォームドコンセントを重視していくことが大切で、住宅会社や施主が地盤リスクを理解し工法を選択できる様に幅広く認定して普及していく必要があります。また、不動産売買においては健全な取引を形成するうえで地盤リスクを公開する仕組みは重要と考えています。
株式会社ハウステック
好評の「カベピタパックイン」シリーズに給湯能力16号のフルオートタイプを追加拡充して10月1日発売開始
「バランス型風呂釜」からのリフォームに最適
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株式会社ハウステックは、外壁貫通設置型ガス給湯機器「カベピタ」のラインアップを拡充します。
今回は、かねてから要望をいただいておりました給湯能力16号フルオートタイプの「カベピタ」本体を組み合わせた「カベピタパックイン」シリーズを追加し、10月1日から発売いたします。
■特徴
1．お湯がたっぷり使える給湯能力16号給湯能力16号タイプは、浴室・洗面所・台所の3ヶ所同時給湯が可能です。台所での食事の支度とご家族の入浴が重なる時間帯でも安心してお湯が使えます。
2．リモコンによるフルオート運転リモコンの「ふろ自動」スイッチひとつだけで、お風呂沸き上げ、保温・足し湯が自動で行われるので、沸かしすぎの心配がありません。
3.外気温マイナス20℃（無風時）でも安心してお使いいただける「寒冷地仕様」もラインアップに加えました。
■価格
「カベピタ」本体に110ｃｍタイプ浴槽と専用水栓、フロフタを組み合わせたセット品が327,500円から（工事費・消費税別）
＜参考資料＞
■カベピタとは
「カベピタ」は公営住宅・公務員宿舎・アパート・マンション・社宅等に設置されている「バランス釜」の取替えのために開発した商品です。
1.「カベピタ」はバランス釜をお使いの方のご不満点である「浴槽が狭い」、「点火操作が不便」、「シャワーの湯温調整が難しい」といった問題を解決し、浴室の快適性をグンとアップさせるガス風呂釜です。
2.「バランス釜」の給排気筒設置部分に本体を設置するため、空いたバランス釜の設置スペースを浴槽設置スペースに活用できます。
3.「カベピタ」に組み合わせる浴槽は、浴室のサイズに合わせた幅110cmと120cmの広々とした浅型タイプのFRP浴槽です。浴槽またぎ高さをまたぎやすい約50cmに抑え、浴槽底部には凹凸パターンを施した設計のため、小さなお子様から高齢者の方まで安心してお使いいただけます。また、大掛かりな工事を伴わないため、短期間で浴室リフォーム工事を終わらせることができます。
株式会社ハウステックは1983年から「カベピタ」シリーズを発売しており、2009年からは「カベピタ（給湯能力8.5号タイプ）」本体、浴室リモコン、浴槽、専用水栓、フロフタをセットにしたパッケージ商品「カベピタパックイン」シリーズを発売開始し、ご好評をいただいております。
１０月は私たちが生まれた月です。
私たちとはベクエムスタッフのＴＡとＭＳ。
業務開始より３ヶ月が経ち、
ほんのすこしだけ落ち着いた感があります。
落ち着いたといっても、
もちろんヒマになったとか業務が減ったとかではなく、
むしろやることは増えています。
現在の状況にすこし慣れてきたということだけです。
ただ、慣れはある意味で強いところと恐いところがあります。
ですので、
３０年以上の経験はあっても毎日新鮮な気持ちで仕事しています。
１年を四分割するとラスト３ヶ月、
「今年ももう３ヶ月しかないよ」って言う人がいるけれど、いやいや、今年はまだまだ３ヶ月もあるぞ！
日本法規情報株式会社
4割の人が経験している「近隣トラブル」。その具体的な事例を紹介
日本法規情報 法律問題意識調査レポート 「近隣トラブル意識調査」
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日本法規情報株式会社（本社：東京都新宿区 代表取締役 今村 愼太郎）(http://www.nlinfo.co.jp/）は、運営する以下のサイト
『法律事務所検索サポート』http://www.houritsujimusho.com/
『弁護士事務所検索サポート』http://www.bengoshijimusho.com/
『法律問題・法律手続き・法律相談サポート』http://www.houritsu-support.net/
『司法書士事務所検索サポート』http://www.shihosyoshi-search.com/
『行政書士事務所検索サポート』http://www.gyosei-shoshi.net/
の運用情報やユーザーへのアンケートを元に、近隣トラブルに関する意識調査を行い、「近隣トラブルの実態」について発表しました。
（日本法規情報株式会社では定期的に法律関連の話題に対して意識調査を行い発表しております）
先日、弊社では近隣トラブルの実態についてのアンケート調査を行い、約４割の人が近隣トラブルに遭ったことがあると回答した結果についてリリースを行いました。
◆「近隣トラブルに遭ったことがある」は43％
アンケート調査の結果では、「近隣トラブルに遭ったことはない」と回答した人が57％、「近隣トラブルに遭ったことがある」と回答した人が43％にのぼり、実に半数近くの人が近隣トラブルを経験しており、やはり近隣トラブルが身近な問題であることが浮き彫りとなりました。
また、近隣トラブルの内容のうち、「騒音・ペット」の問題が半数近くを占める結果となったアンケート調査についてもリリースを行いました。
◆近隣トラブルの内容は「騒音、ペット」が半数近くを占める結果に
「近隣トラブルの内容」についてアンケート調査の結果、「騒音」と回答した人が最も多く、31％でした。
次いで「ペットの排泄物や鳴き声」と回答した人が15％、「違法駐車」と回答した人が13％、「ゴミの不法投棄」と回答した人が10％、「境界線の問題」と回答した人が9％、「理由が分からないが難癖をつける人がいる」と回答した人が8％、「タバコの煙・ポイ捨て」と回答した人が7％、「車体への傷」と回答した人が7％という結果となりました。
そこで、今回はこの「騒音・ペット」の問題について具体的にどのような内容のトラブルであったのか、アンケート調査を行いました。
◆騒音が原因の近隣トラブルは、近隣トラブルのうち31％を占める
【マンションの下の階の住人とのトラブル事例】
１年前に、新築マンションを購入したが、下の階の住人から「音がうるさい」と天井を棒のようなものでドンドンとつつかれドアに生卵をぶつけられた。騒音の原因は、配管を伝って聞こえてくる他入居者の生活音が原因だということが分かったが、下の階の住人からは謝罪の言葉もない。
【マンションの子供の声が原因のトラブル事例】
２年前に上の住人が引っ越してきてから、子供の飛び跳ねる音や、その子供を叱る母親の声などに、毎日とても悩まされている。
うちはペットを飼っているので、「あなたのところもうるさい」など言われると言い返せないので１年以上も悩み続けている。
【マンションの隣人とのトラブル事例】
隣人に事あるごとにクレームを言われます。
夕方の16時に洗濯機を使っていたら「非常識な時間に洗濯機を使うな」と言われた。
◆ペットが原因の近隣トラブルは、近隣トラブルのうち15％を占める
【隣の家のペットに関するトラブル事例】
隣家で犬を5匹飼っているが、たまにうちの庭にも侵入し、糞をする。
保健所の指導もあったようですし、警察にも言いましたが、注意する程度で事態は全くよくならない。匂いもひどい。
【ペットが怪我をさせてしまった事例】
うちの犬が近所の男性を噛んで、20針を縫う大けがをさせてしまった。
「次は子供が犠牲になるかもしれないと思うと怖くて散歩も出来ない」と言って慰謝料と薬殺を請求された。
騒音、ペット等のトラブルは、時には健康上の問題を引き起こしかねない重大な問題に発展する可能性があります。
また、昨今、近隣トラブルが長期化し重大な事件につながるケースが増えてきています。小さな問題でも、法律家が相談し、解決のためのアドバイスをもらったり弁護士が代理人として交渉してもらったりすることで円満解決が可能となるケースもあります。
例えば、「騒音」かどうかの判断は人それぞれですし一度トラブルに発展してしまうと、当事者同士で話し合いをしても双方が感情的になってしまうことも多く、なかなか解決に至らないのが現状ですが、弁護士が介入し法的視点を元に話し合いをすることによって解決に至るケースもあります。
また、ペット飼育についても近隣に多大な迷惑を掛けている状態であれば、その旨を内容証明に記載して改善を要求することで解決に至るケースもあります。
もし、現在何か身近なトラブルを抱えている場合は、お一人で悩みを抱え込まずに、お近くの専門家に御相談されてみてはいかがでしょうか。
有効回答数：1050人（男性：412人 女性：638人）
アンケート期間：2014-08-23～2014-09-23
■日本法規情報 法律問題 意識調査レポート 情報提供元
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このプレスリリースと『法律問題相談サポート』に関するお問い合わせ
日本法規情報株式会社
窓口担当 小野／藤野
Tel：03-5339-7500
Mail：pr@nlinfo.co.jp
[エレベーター利用時に地震が起きた時の安全知識]
東京エレベーター株式会社
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エレベーターの定期保守メンテナンスを行っている東京エレベーター株式会社（所在地：東京都中央区、代表取締役 馬英華）は、エレベーターを利用の皆様へ地震が起きた時の安全知識をホームページに掲載しました。
ＵＲＬ：http://www.tokyoelevator.com
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エレベーターを利用の皆様へ地震が起きた時の安全知識を、平成26年9月26日付でホームページに掲載しました。
『 緊急地震速報を聞いたら知っておきたい安全知識』 を御覧ください
◆揺れを感じたら （緊急地震速報を聞いたら） 行先階数ボタンを全て押す
揺れを感知すると、エレベーターは最寄の階で自動的に停止する安全装置がついたエレベーターもあります。
しかし、ご自身でも “すべて” の行先階ボタンを押し、最初に停止した階で降りてください。
◆エレベーターの中で閉じ込められたらインターホンで通報する
エレベーターには外部と連絡を取るためのインターホンがついています。
落ち着いて状況を通報し、救出をお待ちください。無理に脱出しようとすると大変危険です。
◆停電しても慌てずに救出をお待ちください
地震の影響で停電が発生した場合、非常用の照明が点灯します。落ち着いて外部と連絡を取り、救出をお待ちください。
エレベーター内が真っ暗になることはありません。
今後も利用者の満足度向上に努めて参ります。
ＵＲＬ：http://www.tokyoelevator.com
【会社概要】
会社名：東京エレベーター株式会社
代表者：代表取締役 馬 英華
所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町1-19-4
ＴＥＬ：03-3662-1128（代表）
ＦＡＸ：03-3662-1132
ＵＲＬ：http://www.tokyoelevator.com
E-Mail：elevator@tke.att.ne.jp
事業内容：エレベーター保守、点検、メンテナンス、エレベーターリニューアル、改修工事、ビル管理業務
【本件に関するお問い合わせ】
会社名：東京エレベーター株式会社
ＴＥＬ：03-3662-1139（営業部）
ＦＡＸ：03-3662-1132
ＵＲＬ：http://www.tokyoelevator.com
E-Mail：elevator@tke.att.ne.jp
きのうはさわやかな秋分の日でした。
窓から見える公園では、親子連れや子どもたちが、
サッカーボールを蹴ったり、キャッチボールをしたり、
はしゃいでいました。
こんな光景を見ているとなんだか自分まで楽しくなってきて、
穏やかな気分でしばらく眺めてしまいました。
この時期はすこし寂しい気持ちになったりしますが、
同時に人恋しくもなります。
夜の風が身に染みたり・・・
家の暖かさにすこし感動したり・・・
熱燗やおでん、鍋も浮かんできます・・・
でも、さんまをもっともっと食べておかないと
伊藤忠都市開発株式会社
山手線内側、JR「五反田」駅徒歩4分。 由緒ある都心の邸宅地「城南五山 池田山」に、免震タワーレジデンスが誕生。 『クレヴィアタワー池田山』資料請求受付開始
生きかたも、住まいかたも自分らしさを大切にされる方へ、クレヴィアが提案する住まいの作り方。 「私らしさ」を形にするカスタムオーダーメイド※1、誕生。
……………………………………………………………………………………………
伊藤忠都市開発株式会社（本社：東京都港区赤坂 / 代表取締役社長：寺坂 晴男）は、当社が展開する「クレヴィア」マンションシリーズ「クレヴィアタワー池田山（総戸数104戸）」の資料請求受付を開始致しました。
本物件はJR五反田駅から徒歩4分、都営浅草線五反田駅から徒歩2分、山手線内側という稀有な立地に誕生します。そこは、五反田・大崎の再開発（平成13年の品川区市街地整備基本方針/東京都副都心整備計画）によって、高次の複合都市機能を備えた副都心の市街地に生まれ変わっているエリアとして注目を集めています。3種類の免震装置と、お客様のライフスタイルに合わせたプライベートスペースを実現する“カスタムオーダーメイド”※1システムを採用。安全と個性を満たす新しい邸宅価値で、都心居住者の理想を叶えることを目指します。
［クレヴィアタワー池田山の主な特徴］
＜立地・環境＞
１.山手線内側、JR山手線「五反田」駅徒歩4分。
２.由緒ある城南五山 池田山に立地。
３.「JR山手線・都営浅草線・東急池上線」3路線利用可能。
４.商業施設や医療機関等が身近に揃う便利な生活環境。
（アトレヴィ五反田、レミー五反田等の商業施設が徒歩5分圏。 NTT東日本関東病院までは徒歩3分など）
＜住まい＞
５.ライフスタイルに合わせた多彩なプランを用意。
６.「私らしさ」を形にする「カスタムオーダーメイド」を採用。※1
７.室内の天井の高さを最大約2.6～2.8ｍ確保。
８.角住戸率を80％以上とした設計。
９.浅井謙建築研究所設計による洗練された外観デザイン。
１０.都心タワーならではの圧倒的な眺望。
１１.3種類の免震装置を採用。
１２.クレヴィアオリジナル防災システム（クレヴィア ライフ ハグ）を導入。
伊藤忠都市開発は2007年の自社マンションブランド「クレヴィア」誕生から今に至るまで、首都圏、近畿圏を中心に数多くの住宅を供給して参りました。
「クレヴィアタワー池田山」は、「クレヴィア」では“初”となる、山手線内側、免震タワーレジデンス。「クレヴィア」の都心居住における新たな価値創造への挑戦が始まります。
（クレヴィアタワー池田山の詳細）
［立地］城南五山のひとつに数えられる池田山。
都心でありながら緑に恵まれた由緒ある地に免震タワーレジデンスが誕生。
由緒があるといわれる土地は多くあります。しかし、歴史の息吹がいまも感じられる所というと、都心にはそうはありません。ここ池田山は江戸時代、岡山藩池田家が下屋敷を構えた地。約38,000m2 もあったといわれる敷地、そこの高台からは、富士山も望めたといいます。風雅を愛でた時代の気分は、いまもある池泉回遊式の庭園からも偲ぶことができます。豊かな緑のなか、凜とした空気感がある。城南五山のひとつに数えられる池田山。ここは、由緒が受け継がれてきた場所です。
［城南五山のひとつに数えられる池田山。］
城南五山とは「池田山」、「島津山」、「御殿山」、「花房山」、「八ッ山」の総称で、城南地区の高台に位置し、山手線の内側、JR「目黒」駅から「品川」駅にかけてのエリアにあります。いずれも大名の屋敷などがあった地。その当時の品格や気高さはいまも受け継がれ、閑静な住宅街として高い人気を集めています。
［江戸時代、岡山藩主の下屋敷があった地］
池田山は寛文十年（1670年）に岡山藩池田家が拝領した土地です。そこに大和新庄藩桑山家、上総飯野藩保科家、旗本平岡信濃守の屋敷地などを加え、江戸時代末期には、この高台一帯が岡山藩の大崎屋敷でした。この地の明治時代の名称は「霞ヶ崎」。ここから霞んだ城南地帯が眺められたことから名付けられたとされています。ほかにも「見晴台」と呼ばれるなど、ここは人々が古くから、遙かなる眺望を愉しんだ場所です。
［山手線内側］東京都の約3％※という、山手線内側。JR「五反田」駅から徒歩4分。
浅草線「五反田」駅からは徒歩2分の好立地
※掲載のエリア概念図は、現地周辺を概念化しイラストで表現したものであり、地形・建物の大きさ・距離・方向は多少異なります。また、周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。
山手線の内側に位置し、さらに駅に近いという好立地にある「クレヴィアタワー池田山」。JR山手線「五反田」駅からは徒歩4分、浅草線「五反田」駅からなら、わずか徒歩2分。交通アクセスの良さはもちろん、駅前の様々な商業施設へも近く、日常のショッピングなど優れた利便性が享受できます。
［東京都の約3％※という、山手線内側。］
山手線の内側に位置し、さらに駅に近いという好立地にある「クレヴィアタワー池田山」。JR山手線「五反田」駅からは徒歩4分、浅草線「五反田」駅からなら、わずか徒歩2分。交通アクセスの良さはもちろん、駅前の様々な商業施設へも近く、日常のショッピングなど優れた利便性が享受できます。
※東京都が公表している東京都総面積の2,187.65km2 と国土交通省ホームページ広報ページ掲載のJR山手線内側面積の約63km2 から計算した数値です。
［スタイリッシュなライフスタイルが、スマートに愉しめる。］
格式を感じる池田山はまた、スマートなライフスタイルが愉しめる所でもあります。駅前では、こだわりの食材などが揃う「アトレヴィ五反田」をはじめとした商業施設が充実。さらに現地の周辺は、雰囲気のいいレストランも揃っていて、フレンチやイタリアンなどの本格的な食事から、緑が目に心地よいカフェが、日常を豊かに彩ります。また、ここは白金や恵比寿などに隣接している洗練されたエリア。スタイリッシュで機能的な都心の日々が、ここにあります。
［住まい］都心タワーレジデンスならではの圧倒的な眺望。
毎日の暮らしの安心を支える免震構造を採用。
※掲載の完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こした形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。外観形状の細部・設備機器等の表現につきましては省略及び簡略化しています。
開放感を思いのままに享受できるのは、都心のタワーレジデンスならでは。
3種類の免震装置を採用。
建物と地盤との間にクッションの役割をする免震装置を取り付けた「免震構造」を採用することで、地震の揺れを建物に伝わりにくくしました。３種類の装置を組み合わせることで、地震時に建物に伝わるエネルギーを減少させ、揺れを低減します。
１.鉛プラグ入り積層ゴム支承 ２.オイルダンパー ３.直動転がり支承
「カスタムオーダーメイド」で、お住まいになる方の「私らしさ」に応えます。
［CUSTOM ORDER MADE※1 ］
「クレヴィアタワー池田山」では、お住まいになる方のご要望に合わせた空間づくりができる、「カスタムオーダーメイド」を採用しました。
自分らしさを大切にするライフスタイルに、心地よくフィットする住まいを実現します。
生きかたも、住まいかたも自分らしさを大切にされる方へ、クレヴィアが提案する住まいの作り方。「私らしさ」を形にする カスタムオーダーメイド、誕生。
1.プランセレクト（無償）
基本プランをベースに、複数あるメニュープランからもお好みのプランをお選びいただけます。
2.カラーセレクト（無償）
複数あるカラーテイストの中からお好みのカラーをお選びいただけます。
3.水まわりセレクト（無償）
キッチンや洗面化粧台の高さや浴槽の形状をお選びいただけます。
4.オプションセレクト（有償）
アクセントクロスやピクチャーレール、浴室テレビなど、暮らしをより快適にするための、様々なオプションをご用意しております。
5.オーダーメイド（有償）
「私らしさ」を映し出す空間へ。専属のコーディネーターと打合せをしていただき、オリジナルプランとして図面化いたします。
［角住戸率80％多彩なプランをご用意。］
「クレヴィアタワー池田山」では、13階以上の住戸はすべて角住戸。眺望だけではなく、陽光にあふれた開放感ある暮らしが愉しめます。さらに、さまざまなライフスタイルに応えられるように、多彩なプランをご用意いたしました。
※1カスタムオーダーメイドには対象住戸、申込期限及びオーダーメイド対応箇所等の制限がございます。また、カスタムオーダーメイド対応は一部有償となります。詳しくはお問い合わせください。
［クレヴィアタワー池田山 現地案内図］
所在地 東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番）
交通 JR山手線「五反田」駅（東口）徒歩4分、
都営浅草線「五反田」駅（A7出口）徒歩2分、
東急池上線「五反田」駅徒歩4分
［クレヴィアタワー池田山 物件概要］
●所在地／東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番）
●交通／JR山手線「五反田」駅（東口）徒歩4分、
都営浅草線「五反田」駅（A7出口）徒歩2分、東急池上線「五反田」駅徒歩4分
●総戸数／104戸
●地目／宅地
●用途地域／商業地域、第一種住居地域
●許容建ぺい率／96.97%
●許容容積率／724.39%
●敷地面積／841.93m2 （建築確認対象面積）
●建築面積／397.44m2
●建築延床面積／7,690.98m2
●構造・規模／鉄筋コンクリート造、地上23階、地下1階建（免震構造）
●駐車場／22台〔月額使用料：未定〕
●自転車置場／105台〔月額使用料：未定〕
●バイク置場／8台〔月額使用料：未定〕
●分譲後の権利形態／敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
●管理形態／区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託予定
●竣工予定／平成28年7月末日
●入居予定／平成28年9月末日
●建築確認番号／第ERI14021623号（平成26年6月13日付）、第ERI14037721号（平成26年9月11日付）
●販売戸数／未定
●販売価格／未定
●間取り／1K～3LDK
●住居専有面積／25.89m2～76.45m2（トランクルーム面積含む）
●バルコニー面積／3.56m2～9.71m2
●サービスバルコニー面積／0.94m2～4.10m2
●ルーフバルコニー面積／6.22m2
●トランクルーム面積／0.45m2～0.50m2
●売主／伊藤忠都市開発株式会社 国土交通大臣（4）第5744号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
●販売代理／伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（13）第803号（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11、
三井不動産レジデンシャル株式会社 国土交通大臣（2）第7259号（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-1-20（三井別館）
●設計・監理／浅井謙建築研究所株式会社
●施工／大末建設株式会社
●販売予定時期／平成27年1月下旬
＜本件に関するお問い合わせ＞
伊藤忠都市開発株式会社（東京本社）広報室 担当：白川・嶋田
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11 Tel：03-6811-0200
スタイルアクト株式会社
入居者による「管理会社満足度ランキング」
-「住まいサーフィン」調べ “マンション入居者1500人の声”- 野村不動産パートナーズ社、6年連続で全体満足度1位、役員経験者ベースでも1位
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不動産ビックデータを所有するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、「管理会社満足度調査」を実施しましたので公表します。
本ランキングは、自社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員のうち、マンション購入済みの入居者に対して実施した「管理会社満足度調査」です。本調査は、2009年から実施しており、今回で6年目になります。
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■要旨■
・野村不動産パートナーズ社が6年連続で全体満足度1位
・役員経験者ベースでも野村不動産パートナーズ社1位
■概要■
【調査実施時期】
14年8月1日～8日
【回収サンプル数合計】
525 (サンプル数20件以上の管理会社をランキング対象)
【調査項目】
(1)管理人、(2)管理会社、(3)管理費・修繕 、(4)生活サービス、(5)全体満足度、(6)推奨度の6項目。
＜総合満足度＞は、(5)全体満足度と(6)推奨度の平均値から算出。
※(4)生活サービスの中の「Webサービス」は、今年新設した設問。
【調査地域】
全国
【調査方法】
自社インターネットサイト「住まいサーフィン（https://www.sumai-surfin.com/）
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■ランキング詳細■
【全体ランキング】
《コメント》
全体総合満足度1位は野村不動産パートナーズ（69.6ポイント）。2位は三井不動産レジデンシャルサービス（67.2ポイント）、3位は長谷工コミュニティ（65.2ポイント）となった。
野村不動産パートナーズは、管理会社のそのものに対する個別評価、管理費のコストパフォーマンス、生活サービス満足度のいずれも上位評価を受けており、(5)満足度と(6)推奨度の両方で1位、総合満足度も1位となった。
※詳細は別添の表1をご確認ください。
【管理組合の役員経験者のみによるランキング】
《コメント》
1位は全体ランキングと同じく野村不動産パートナーズとなった。野村不動産パートナーズはフロントの営業担当者の対応、サポートの2項目でトップ評価を受け、役員経験者からも高い満足度を得ていた。野村不動産パートナーズの他に、全体ランキングの点数に比べて役員経験者の点数が高くなったのは、住友不動産建物サービス、大京アステージとなる。大京アステージはマンション内Webサービスの評価が高い。
（参考）10万戸未満の管理会社のみのランキング
《コメント》
管理戸数10万戸未満の企業のみでランキングすると1位は伊藤忠アーバンコミュニティ、2位は日鉄コミュニティ、3位はナイスコミュニティ。伊藤忠アーバンコミュニティは、昨年まではサンプルが少なくランキング対象外だったが、得点ベースでみると、一昨年、昨年ともに10万戸未満の企業の中では上位につけている。10万戸未満の企業の中では、総合的な評価を受けた格好となる。
※詳細は、別添の表2、表3をご参照ください。
※この調査結果の詳細は、住まいサーフィン（http://www.sumai-surfin.com/）および、スタイルアクトのサイト（ http://www.styleact.co.jp ）でもご覧いただけます。
（調査に関する問合せ先）担当：堂坂 03-5537-6333
【スタイルアクト株式会社について】
スタイルアクトでは、業界最大の不動産ビッグデータとして年間10億件を超える不動産情報を収集、解析しています。さらに、人口動態や国勢調査などのマクロデータと上記の不動産ビッグデータとを組み合わせ、「住宅需要」を統計的に解析し、理論を構築。その理論から分譲住宅市場動向や住宅着工予測、マンション価格を統計的に解析した「沖式時価」や「儲かる確率」などを提唱。数字と理論で個人客や企業のコンサルティングをしています。最近では、不動産ビッグデータ解析から生まれた相続税節税の決定版として、タワーマンション節税を提案。物件のデータ抽出から不動産仲介、賃貸客付け、賃貸物件管理まで一貫したサービスを提供しています。
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《会社概要》
■会社名： スタイルアクト株式会社
■住所： 〒104-0061 東京都中央区銀座六丁目2番1号 Daiwa銀座ビル７階
■代表取締役： 沖 有人（おき ゆうじん）
■オフィシャルサイト： http://www.styleact.co.jp/
■住まいサーフィン： https://www.sumai-surfin.com/
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スタイルアクトPR事務局 （（株）イニシャル内）担当：青山・宮田・宮島
TEL:03-5572-6073 FAX:03-5572-6065 Email：styleact@vectorinc.co.jp
YKK AP株式会社
「APW330 樹脂スペーサー仕様」発売
ボリュームゾーンにおける商品ラインアップを強化します。
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ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、本社：東京都千代田区、資本金：100億円）は、高断熱樹脂窓「APW330」に樹脂スペーサー仕様を2014年10月6日に追加発売し、顧客ニーズの高いボリュームゾーンにおける商品ラインアップを強化します。
ＹＫＫ ＡＰは、断熱性能に優れる“樹脂窓”を通じて空調設備等への依存を少なくし快適な住環境を実現できる「小エネ（ローエネ）※１な暮らし」を推進しています。昨今の電力需給問題による全国的な省エネ意識の高まりや、住宅の断熱性能と健康との関わりを指摘する研究も増えるなど、より一層の断熱性能の向上と樹脂窓に対する需要は大きな高まりを見せています。
「APW330樹脂スペーサー仕様」は、複層ガラスのスペーサーに“樹脂スペーサー”を採用した新商品です。断熱性能とガラスまわりの防露性が向上したことで、アルミスペーサーを使用した既存の「APW330」と比較すると断熱性能が約13%アップ※２し、結露の発生もより一層抑制できる樹脂窓です。「APW330」の販売が好調な中、顧客ニーズの高いボリュームゾーンにおける商品ラインアップを強化します。
ＹＫＫ ＡＰは、樹脂窓の更なる普及・啓蒙を図るとともに、樹脂窓を通じた健康で快適な住環境と「小エネ(ローエネ)※１な暮らし」を提案します。
条件＝室外温度：0℃、室内温度：20℃、相対湿度：50％
仕様窓種＝「APW330」引違い窓 Low-E複層カ゛ラス フ゛ロンス゛ カ゛ス入り
[ 商品仕様 ]
１．高い断熱性能
Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り)に樹脂スペーサーを新たに採用したことで、熱貫流率1.48W/(m2 ・K)※３を実現し、アルミスペーサーを用いた「APW330」に比べると断熱性能が約13%向上しました。※２ Low-E膜を3種類(3色)ラインアップし、日射遮蔽型/日射取得型のどちらにも対応可能です。また、高い断熱性能による年間での冷暖房費およびCO2排出量は、東京周辺においてアルミ窓(複層ガラス)に比較して約29％削減※４することができます。
２．高い防露性能
住まいの中で不快に感じることのある結露は、カビやダニを発生させやすくなり、咳や喘息などの呼吸器系疾患の原因にもなります。「APW330樹脂スペーサー仕様」はガラスまわりで最も熱に弱い部分を断熱性の高い樹脂にすることで結露発生の抑制に効果を発揮します。
３．高断熱化と健康
住まいの高断熱化を図ることは、エネルギー消費量の削減による電気代、ガス代などの経済的な効果だけでなく、健康面においても改善が見られるという調査結果があります。 下記のグラフは、引越し前後の住宅の断熱性能と健康の改善率を示したもので、断熱性能の高い住宅で生活することによって、健康状態が改善されていることを示しています。 家族が健康な生活を送ることは、家計における医療費の支出を抑えることにもつながり、経済的なメリットは更に大きくなります。（資料提供：近畿大学 岩前研究室）
[ 商品概要 ]
・商品名
「APW330樹脂スペーサー仕様」
・構造
樹脂フレーム＋Low-E複層ガラス 樹脂スペーサー仕様
・商品バリエーション
【アングル付枠/無枠（非防火）】
片上げ下げ窓、面格子付片上げ下げ窓、ＦＩＸ窓、たてすべり出し窓、すべり出し窓、高所用換気窓、片引き窓・両袖片引き窓、面格子付片引き窓・両袖片引き窓、シャッター付片引き窓、引違い窓、シャッター付引違い窓、面格子付引違い窓、引違いテラス戸、シャッター付引違いテラス戸、勝手口ドア、テラスドア
・オプション
網戸、窓額縁
・基本性能
断熱性 Ｈ-５、耐風圧性 Ｓ-３ （一部サイズはＳ-２）、気密性 Ａ-４、水密性 Ｗ-４、遮音性 等級３
・カラーバリエーション
＜フレーム＞
外観：ホワイト、プラチナステン、ブラウン
内観：ホワイト、ナチュラル、クリア、ダークブラウン
＜ガラス＞
ブルー、ブロンズ、ニュートラル（フレーム外観３色×内観４色＝計１２色、ガラス３色）
・保証期間
「APW」標準仕様となる10年保証。シリアルナンバーによる一窓毎のデータ管理で万が一のときでもスピーディなアフターサービスが可能。
・メーカー希望小売価格
たてすべり出し窓 （Low-E複層ガラス 樹脂スペーサー仕様 ガス入り）、幅（Ｗ）640mm × 高さ（Ｈ）1,170mm、外観ホワイト／内観ホワイト 35,400円（ガラス込、消費税・現場搬入費・取付費・網戸は含まれません。）
・発売地域 全国
・発売日 2014年10月6日
・売上目標金額（2015年度） 10億円
※1:断熱性能を高めるとともに、光・風など自然の恵みを利用して小さなエネルギーでも快適な生活。
※2:「APW330」Low-E複層ガラス（ガス無し） アルミスペーサー との比較
※3:熱の伝えやすさを表した値で数値が小さいほど性能が良いことになります。JIS A 4710:2004に準じた社内試験結果。
※4:年間冷暖房費・CO2排出量は社内比較解析値。
-「APW」とは –
生活者視点に立った窓産業の実現を目指すＹＫＫ ＡＰの窓事業ブランドです。これまで業界で一般的だったガラスとサッシ別々の提供から、ＹＫＫ ＡＰが「窓」として責任を持ってお届けし、性能と品質を保証します。生活者にとってわかりやすい窓の性能表示や価格、また業界初の10年保証やシリアルナンバーによる管理、アフターサービスなど、新しいビジネスモデルを提案します。
＜参考資料＞
ＹＫＫ ＡＰ 樹脂窓ラインアップ（ＡＰＷ４３０、ＡＰＷ３３０）
＜ お客様からのお問い合わせ先 ＞
ＹＫＫ ＡＰ株式会社 お客様相談室
一般のお客様 ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様 ＴＥＬ：0120-72-4134
http://www.ykkap.co.jp
[空き家率が急上昇する可能性～2023年、住宅の除却・減築が進まないと21%に～]
株式会社野村総合研究所
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株式会社野村総合研究所（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：嶋本 正、以下「NRI」）は、2018年および2023年の空き家率に関して、以下の2つのシナリオを作成し2014年9月18日に発表します。
（1）最近の空き家率の増加スピードの鈍化傾向を延長したシナリオ⇒2023年に13.7％にとどまる
（2）世帯数減少を考慮し、住宅の除却・減築が進まない場合のシナリオ⇒21.0％に急上昇
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株式会社野村総合研究所（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：嶋本 正、以下「NRI」）は、2018年および2023年の空き家率に関して、2つのシナリオを作成し2014年9月18日に発表します。
（1）最近の空き家率の増加スピードの鈍化傾向を延長したシナリオ⇒2023年に13.7％にとどまる
総務省「平成25年住宅・土地統計調査」によれば、2013年の空き家数は820万戸、空き家率（総住宅数に占める空き家の割合）は13.5%と、いずれも過去最高となりました。しかし、総住宅数も空き家数も増加率は低下傾向にあり、空き家率の増加スピードは鈍化しています。この傾向が継続し、空き家率の増加が収束すると、2023年の空き家率は13.7%になると見込まれます。
しかし、このシナリオでは総世帯数の減少という環境の変化が考慮されていません。
（2）世帯数減少を考慮し、住宅の除却・減築が進まない場合のシナリオ⇒21.0％に急上昇
国立社会保障・人口問題研究所の将来推計によると、総世帯数は2020年の5,305万世帯をピークに、2025年には5,244万世帯になり、その後も減少していくと見込まれています。
空き家率の上昇を抑えるためには、世帯数の減少に応じて、総住宅数も減少する必要があります。しかし、住宅の除却・減築は主に建て替え時に行われるため、今後は、新設住宅着工戸数の減少に伴い、進まない可能性があります。その結果、2023年の総住宅数は約6,640万戸になり、空き家数は約1,397万戸、空き家率は21.0%にまで増加することが予測されます。
空き家率が増加することは、各種犯罪の発生要因になるなどの理由から、住宅地の荒廃につながります。除却・減築を促進するとともに、賃貸住宅市場や中古住宅市場を活性化させる必要があります。
【ニュースリリースに関するお問い合わせ先】
株式会社野村総合研究所 コーポレートコミュニケーション部 清水、香山
TEL：03-6270-8100 E-mail：kouhou@nri.co.jp
【本調査担当】
株式会社野村総合研究所 インフラ産業コンサルティング部 榊原
株式会社ヤマハミュージックジャパン
防音にお困りの方に朗報です。『ヤマハ防音室レンタル・4ヶ月無料モニター募集！』
防音にお困りの方、ご自宅にプライベート空間が欲しい方に朗報です。
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株式会社ヤマハミュージックジャパン（本社：東京都港区、代表取締役社長：土井好広）が提供する楽器・防音室のレンタルサービス「音レント」では、2014年9月16日（火）より、ヤマハ防音室のレンタルサービスをモニターいただける方を募集します。
■モニター募集概要
「ヤマハ防音室レンタル」は2003年にサービスを開始し、これまでに約3,400名の方にご利用いただいております。
「楽器の練習を自宅で、時間を気にせず練習したい！しかし、購入は難しいから、レンタルをしてみたい。でも、手続や設置はどうなるのか不安。」「いろいろな防音室があるけれど、比べるために試してみたい！」という方に、レンタルサービスをご利用いただき、さらにお客様にご利用いただきやすいサービス提供を行うためのモニターを募集します。
通常のご利用は12ケ月以上となっておりますが、本モニターは4ヶ月間無料で防音室レンタルサービスをご利用いただける大変お得な企画です。
＜募集期間＞
2014年9月16日（火）～2014年10月10日（金）
＜募集人数＞
合計2名（各モニター品につき1名ずつ）
＜モニター品：エアコン付・ドア吊り元左・外開き＞
(1)モニター品A
広さ ：1.5畳
外寸(mm)：W1,385×D1,826×H2,065
重量 ：348Kg
遮音性能：Dr40
(2)モニター品B
広さ ：1.5畳
外寸(mm)：W1,385×D1,826×H2,100
重量 ：453Kg
遮音性能：Dr35
上記のいずれかの商品を申込 ～ 納入・設置 ～ 使用 ～ 解体・撤去 までモニターいただきます。
＜スケジュール予定＞
2014年10月中旬 ： 当選案内
2014年10月下旬 ： モニター品を設置
納品日～2015年2月下旬 ： モニター期間としてレポート提出・取材対応（各2～3回）
2015年2月末 ： モニター品の撤去
＜応募条件および、応募方法＞
・モニター規約を含む応募条件の詳細および、応募方法は下記の“告知ページ”をご確認ください。
▼「ヤマハ防音室レンタル・4ヶ月無料モニター募集」告知ページ
http://rental.yamahamusicjapan.co.jp/rental/campaign/room_monitor.aspx
■ヤマハ防音室レンタルの特長
・ヤマハの防音室をお手頃な月額費用で手軽にレンタルでき、支払い済みレンタル料を充当して途中購入も可能な、画期的なレンタルシステムです。
・広さ（0.8/1.2/1.5/2.0/2.5畳）、エアコン有無など、用途に応じたラインナップより選択できます。
・インターネット又は取扱店で簡単に申込可能で、専門業者による安心の納品・組立を行います。
▼ヤマハ防音室レンタルの詳細ページ
http://rental.yamahamusicjapan.co.jp/rental/campaign/soundproof_room_02.aspx
【音レントとは】
「音レント」とは、株式会社ヤマハミュージックジャパンが提供する
【管弦楽器の品揃いが豊富で＆防音室も借りられる】
【新品・中古のいずれかより選択可能】
【保証金＆前金不要でお手続きが簡単】
【レンタル期間中、何時でもお好きな時にお支払済のレンタル料を充当して購入が可能】なレンタルサービスの総称です。
【本件に関するお問い合わせ先】
■一般の方のお問い合わせ先
株式会社ヤマハミュージックジャパン 事業企画部 リース事業推進課
TEL 0120-381-808（電話受付：土日祝除く 9:00～12:00/13:00～17:30）
といっても血液検査の話です。
本日、血液検査をしてきました。
あたりまえのことですが、
人の体も建物も定期的な検査が大切です。
どちらもときには塗装や防水、洗浄、修繕を要する場合もありますが、
それもまた大事。
私は男性ですので外観より中身を大事にしています。
塗装や防水はほどほどにしていますが、排水管洗浄は毎日欠かしません。
特にスタートは炭酸系が効きます。
さて今夜も消毒から始めてその後洗浄もするとしましょう。
ついでにこころの洗浄も。
株式会社 仁装
外壁塗装を中心に屋根塗装や防水など住宅の塗装サイト「外壁塗装サービス」をリリース！！
～大手塗装会社株式会社仁装が住宅塗装に参入！！～
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昨今塗装会社が乱立する中、株式会社仁装は公共工事やビル、マンションなどを中心とした大規模塗装工事を請け負っている経験、経歴を生かし住宅塗装業界に進出！！外壁塗装サービスをリリース！
《開設背景≫
「どの業者へ頼めばいいの？」
「その業者で工事はうまくいくの？」
「費用はどれくらい？」
など様々な不安を抱えていらっしゃると思います。
外壁塗装の見積もりは、業者によって様々です。何十万円も工事金額が変わる場合もございます。 塗装を行う部位の違い・使用塗料の違い・シーリング打ち替えの有無等による値段の差額が発生いたします。
ですから何社かによる相見積もりでは、同じ内訳項目で見積もりを取られるのが良いかと思います。（比較し易いので）お客様の立場では、見積もり金額が高すぎるのか・安すぎるのか・は判断がなかなか難しいですね。（記事抜粋）
このように住宅塗装、外壁塗装、防水など住宅の工事業者が乱立し価格や工事内容がわかりずらくユーザーの知識が必要になっている。そこで料金、工事内容のわかりやすさスピーディーな対応をユーザーに広げるため 外壁塗装サービス を立ち上げた。
外壁塗装サービス http://xn--rms9i4ix79n.jpn.com/
株式会社仁装 http://www.jinso.jp/
弊社は、建築物のロングライフ化を担う一員として、改修工事の実績を積んで参りました。この間一貫して、常にお客様の立場で、建物資産の維持保全に貢献する為の豊富な経験とノウハウを活かし、皆様からの信頼を得られるよう、品質・サービス・安全を提供できるかを日々考え、努力して参りました。
受注した工事に際しましても、技術力と経験、改修に対するノウハウを最大限に発揮し、最近のテクノロジーを加え、皆様にご満足のいただける施工につとめることを念頭に工事に取り組みことをお約束致します。
株式会社 仁装
【本社】
〒244-0804 神奈川県横浜市戸塚区前田町74-2
TEL：045-315-9288 / FAX：045-315-9289（広報担当）
本日、9月8日は中秋の名月
夜になっても今（昼の12時）と同じ雲行きだと、肉眼で見るのは難しそうです。
今夜の月を想像してみましょう。
こころで見る名月もまた乙なものではないでしょうか。
ツキは運ではなく、運を持っている人に訪れるもの ＭＳ
某ホテルでの食事会は18：00から始まりました。
普段はひとり酒場放浪記が多い私ですが、
みんなでひとつのテーブルを囲み、おいしいものを食べながらのお酒は、
また格別なものがあります。
酒好きたちは２次会へ。
そこに待っていたのは、昭和の香り漂う銀座のお店でした。
内装といい広さといい申し分のない雰囲気。ママの人柄もgood！
やっぱり昭和はいいな～、と思いながら、久しぶりに歌ってしまいました。
それも演歌。煙火はいつものことですが演歌は久しぶりです。
それからBARでモヒートをもう一杯！
記念日ではなくても時々こういう食事会ができるように！がんばります！！
スタイルアクト株式会社
売主別中古マンション騰落率ランキング（2013年版）の公表について
売主別騰落率ランキングでは丸紅が4年連続1位 マンションブランド別でも丸紅ブランド「グランスイート」が2年連続1位
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不動産ビッグデータを所有するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、売主別の中古マンション価格の騰落率ランキング（2013年版）を作成いたしましたので公表します。
本ランキングは、2013年に売り出された中古住戸と2001年以降に分譲された新築時の当該住戸の価格を比較して、新築時からの騰落率を算出し、これを売主別（ＪＶなし）とマンションブランド別に集計した結果です。
※住戸サンプル数は全38,771件。30以上サンプル棟数のあるデベロッパー、マンションブランドが対象
■■ 要旨 ■■
◆丸紅は売主別で4年連続の1位、2位は東急不動産
◆マンションブランド別は現行ブランドでは昨年に引き続き、実質グランスイートが1位
■丸紅は売主別で4年連続の1位、2位は東急不動産
売主別騰落率のランキング上位は1位丸紅、2位東急不動産、3位伊藤忠都市開発、4位大成有楽不動産、5位三井不動産レジデンシャルとなっています。また、売主別の上位3社を昨年と比較すると、2位の東急不動産が5位からランクアップ。1位の丸紅と3位の伊藤忠都市開発はランキングをキープしています。
丸紅と東急不動産は都心部に供給した物件の中古価格が新築時よりプラスとなったため、上位になりました。
■マンションブランド別騰落率は上位3位に丸紅の新旧ブランドがランクイン
マンションブランド別騰落率では1位ファミール（丸紅旧ブランド）、2位アルス（東急不動産旧ブランド）、3位グランスイート（丸紅現行ブランド）となっており、昨年と同じ結果になっています。また、現行ブランドのみのランキングだと、1位丸紅グランスイート、2位東京建物ブリリア、3位野村不動産プラウドになっています。
■全体の1年あたりの平均騰落率は2011年度版（2012年公表）、2012年度版（2013年公表）より上昇
全体の中古騰落率を全体の平均築年数で割り、 1年あたりの全体騰落率を算出したところ、
06年-1.1％（全体平均中古騰落率-4.0％、平均築年数3.7年）、07年0.6％（同2.7％、4.2年）、
08年-0.6％（同-2.5％、4.2年）、 09年-1.1％（同-5.3％、4.8年）、10年-1.0％（同-5.5％、5.5年）、
11年-1.4％（同-8.8%、6.1年）、12年-1.4％（同-9.9％、7.0年）と昨年公表版までは減少傾向にありましたが、今年公表版は-1.3％（同-10.0％、7.7年）とやや回復しています。
※調査結果の詳細は、以下URLからもご覧いただけます。
http://www.styleact.co.jp/news/
■■ ランキング詳細 ■■
■売主別中古騰落率ランキング （サンプル棟数30以上）
■マンションブランド別中古騰落率ランキング （サンプル棟数30以上）
＜参考＞丸紅（1位）騰落率上位物件
【スタイルアクト株式会社について】
スタイルアクトでは、業界最大の不動産ビッグデータとして年間10億件を超える不動産情報を収集、解析しています。さらに、人口動態や国勢調査などのマクロデータと上記の不動産ビッグデータとを組み合わせ、「住宅需要」を統計的に解析し、理論を構築。その理論から分譲住宅市場動向や住宅着工予測、マンション価格を統計的に解析した「沖式時価」や「儲かる確率」などを提唱。数字と理論で個人客や企業のコンサルティングをしています。最近では、不動産ビッグデータ解析から生まれた相続税節税の決定版として、タワーマンション節税を提案。物件のデータ抽出から不動産仲介、賃貸客付け、賃貸物件管理まで一貫したサービスを提供しています。
《会社概要》
■会社名： スタイルアクト株式会社
■住所： 〒104-0061 東京都中央区銀座六丁目2番1号 Daiwa銀座ビル７階
■代表取締役： 沖 有人（おき ゆうじん）
■オフィシャルサイト： http://www.styleact.co.jp/
■住まいサーフィン： https://www.sumai-surfin.com/
-本件に関するお問い合わせ先-
スタイルアクトPR事務局 （（株）イニシャル内）担当：青山・宮田・宮島
TEL:03-5572-6073 FAX:03-5572-6065 Email：styleact@vectorinc.co.jp
