住友商事株式会社

神田エリアに誕生する複合ビル「テラススクエア」が竣工

株式会社博報堂（本社：東京都港区、 代表取締役社長：戸田裕一）、 住友商事株式会社（本社：東京都中央区、 代表取締役社長：中村邦晴）、 三井住友海上火災保険株式会社（本社：東京都千代田区、 取締役社長：柄澤康喜）、 株式会社大修館書店（本社：東京都文京区、 代表取締役社長： 鈴木一行）、 および安田不動産株式会社（本社：東京都千代田区、 代表取締役社長：柳原香積）が5社共同で開発、 建設を進めておりました神田錦町の複合ビル「テラススクエア」が4月30日に竣工いたしました。

「テラススクエア」は、 地上17階地下2階建の商業施設・カンファレンスホール・オフィスからなる複合ビルです。 4階から17階のオフィスゾーンは約8割のテナントが内定しており、 パシフィックコンサルタンツ株式会社や旭化成アミダス株式会社など計5社が2015年7月より順次入居する予定です。 1階、 2階の商業施設ゾーンには10店舗が出店し、 3階カンファレンスホールと共に、 2015年5月15日にグランドオープンいたします。

「テラススクエア」は、 最新の性能を持つオフィス空間を提供するとともに、 街に豊かな緑と賑わいをもたらす空間を創出し、 神田エリアの新たな魅力を発信してまいります。

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パナソニック

【パナホーム】体感型の「Vieuno Plaza（ビューノ・プラザ）」3拠点を開設。新宿展示場では『テクニクス』とのコラボによる試聴体験も

【パナホーム】『Vieuno PRO』6階建 新宿展示場

パナホーム株式会社（本社：大阪府豊中市、 社長：藤井 康照）は、 重量鉄骨ラーメン構造の都市型住宅『Vieuno（ビューノ）』の戦略営業拠点として、 コンサルティングや情報の発信、 お客様との交流を図る「Vieuno Plaza（ビューノプラザ）」3拠点（東京都新宿区、 台東区、 神奈川県横浜市）を2015年4月25日に一斉オープン。 いずれも多層階住宅の魅力を体感できる提案方法を展開しています。

パナホームは、 すでに2014年に開設した3拠点（東京都豊島区、 中野区、 神奈川県川崎市）と合わせ、 全6拠点による営業体制を強化。 「Vieuno Plaza」においては、 年間180億円の受注を目指します。

▼「Vieuno Plaza」紹介ページ
http://www.panahome.jp/3-4-5story/plaza/

●体感型「Vieuno Plaza」 3拠点（2015年4月25日オープン）の概要
1. 「Vieuno Plaza新宿」: 東京都新宿区西新宿
・店舗・事務所併用住宅、 『Vieuno PRO（ビューノ・プロ）』6階建モデルハウス内に開設
・『テクニクス』との初コラボ（※1）による上質な音楽を楽しめる6階のリビングダイニング（2015年5月11日実証実験開始）
2. 「Vieuno Plaza横浜」: 神奈川県横浜市西区みなとみらい
・パナホーム初（※1）のプロジェクション・マッピングによる美しく迫力ある映像
3. 「Vieuno Plaza浅草」: 東京都台東区小島
狭小敷地における5階建の賃貸併用住宅『Vieuno』実例

■各「Vieuno Plaza」の特長
1. 「Vieuno Plaza新宿」
・店舗・事務所併用住宅『Vieuno PRO』6階建モデルハウス内に開設
2015年4月25日に発売した店舗・事務所併用住宅『Vieuno PRO』を採用した日本初（※1）の6階建モデルハウス（新宿展示場内）の2階に開設。 同モデルハウスは、 柱・梁などの架構体の強さを活かし、 1・2階が店舗、 3階が女性視点の賃貸住宅『Lacine（ラシーネ）』、 4階以上が二世帯住宅という多層階住宅ならではの都市型ライフスタイルの提案を行っています。 東京都新宿区を中心とした商業エリアの利便性を最大限に引き出す店舗やオフィスの併設が可能な住宅を体感できます。

・『テクニクス』とのコラボレーションで上質な音楽を楽しむリビングダイニング（2015年5月11日実証実験開始）
同モデルハウス内6階の二世帯住宅共有スペース、 リビングダイニング（62.34平方メートル）では、 パナホーム初の試みとして、 パナソニック株式会社のオーディオ専用ブランド『テクニクス』のハイエンドオーディオシステムを組み込みました。 今回、 重量鉄骨ラーメン構造の『Vieuno』の強靭な構造により実現した柱の少ない広い空間において、 オーディオ専用のリスニングルーム仕様にしなくとも『テクニクス』の高音質技術によって高品位な音楽を気軽に楽しむことができます。
パナホームと『テクニクス』は、 今回の取り組みを契機に、 オーディオファンのみならず、 日常的に音楽がもたらす“驚き”や“感動”が得られる空間づくりを目指し、 最適な音づくりに向けた機器やプランニングなどのお客様のニーズを探る実証実験の場としても活用していく予定です。

【ご参考】『テクニクス』とは:
パナソニック株式会社のオーディオ専用ブランド。 1965年にスタートし、 ハイファイオーディオ専用ブランドとしてグローバルに展開。 「Panasonic」ブランド統一の動きの中で事業活動を一時休止していましたが、 2014年に復活。 本物志向のオーディオファンや音楽愛好家へ提案を行っています。
http://jp.technics.com/

2. 「Vieuno Plaza横浜」2. 「Vieuno Plaza横浜」
横浜市の桜木町駅に隣接するランドマークタワー内に、 神奈川県では川崎市に続き2番目となる新拠点を開設。 同地区は、 業務・商業・文化・アミューズメントなどの都市機能の集積とともに鉄道網や道路網など、 東京都心とのアクセスの向上や市域内の骨格を形成する交通基盤整備が進むことで、 多用途かつ多層階住宅需要の増加が想定されます。 様々なご要望にお応えできるコンサルティング機能を拡充することで、 お客様との接点強化を図ります。
同拠点では、 『Vieuno』の魅力を体感いただくために、 パナホーム初となるプロジェクション・マッピングを導入。 7階建同商品の1/10スケールの模型と、 背面の大型スクリーンに、 多層階住宅の構造や間取り、 完成イメージなどをプロジェクション・マッピングによる、 美しく迫力ある映像で表現します。

3. 「Vieuno Plaza浅草」
東京都台東区内に、 お施主様が建設された5階建『Vieuno5（ビューノ・ファイブ）』の1階に開設。 同エリアに多い狭小敷地において最大限に土地を有効活用した実例として、 建物の仕様や規模感を体感いただけるショウルームとなっています。 また、 2階に女性視点の賃貸住宅『Lacine（ラシーネ）』モデルルームも開設してします。

◆お問い合わせ先
パナホーム株式会社　広報・宣伝部　井筒 克彦・古矢 直美
〒163-0927　東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス27階
TEL: 03-6864-7111

＜ご参考＞
■店舗・事務所併用住宅『Vieuno PRO』（2015年4月25日発売）
『Vieuno PRO』は、 柱・梁の架構体バリエーションを増やすことで、 プラン対応力をさらに強化。 最大で9m（※2）（従来8.1m）のワイドスパン（柱とばし幅）を対応可能にし、 広い店舗スペースや、 車を3台並列駐車しても余裕のあるガレージを設けることができます。
また、 オーバーハング（柱なし張り出し）寸法も最大3m（従来2.7m）まで対応可能となり、 オーバーハング下を店舗併設の広いオープンテラスとして利用したり、 ガレージと自転車置場を併設することも可能です。 こうした強靭かつ柔軟な架構体のラインアップにより、 店舗や事務所としての使い勝手を向上させ、 建物の資産価値を高めることが可能となりました。

▼『Vieuno PRO』スペシャルサイト
http://www.panahome.jp/vieuno/pro/

※1: 2015年4月時点・パナホーム調べ
※2: 階数や架構体種類により、 柱とばし幅は異なります

▼ 関連情報
・【パナホーム】店舗・事務所併用住宅『Vieuno PRO（ビューノ・プロ）』新発売～日本初6階建モデルハウスも同時グランドオープン～（2015年4月24日）
http://news.panasonic.com/jp/topics/2015/43670.html
・パナホーム ホームページ
http://www.panahome.jp/

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株式会社クラスコ

光の陰影が創りだす、心やすらぐ賃貸の住まい「SHADING LIFE」完成！

株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市／代表取締役社長：小村典弘、 以下「クラスコデザインスタジオ」）は、 同社が展開する全国リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、 新デザイン「SHADING LIFE」をリリースしました。

「Renotta」では、 一部屋一部屋に独自のコンセプトを設定し、 住む人の個性に合うように、 「一戸一絵のリノベーション」を行っています。 今回、 新たに「Renotta」に誕生した「SHADING LIFE」では、 壁の一面に光の陰影を楽しむ演出を設けています。 凹凸のある壁を間接照明で照らすことで、 やわらかな陰影を生み出しています。 この壁は職人が手作業で仕上げており、 人のあたたかみも感じられます。 色使いもシンプルに仕上げているため、 心やすらぐ、 大人の空間になっています。

これからも、 個性溢れるリノベーション居室を提供し続けながら、 全国の加盟店とともに日本の住まいを変えていけるよう邁進いたします。

【Renottaについて】

リノッタは、 クラスコが培ったリノベーションのノウハウを全国に広め、 リノベーションの力でより多くの空室を長く愛される物件に変えることを目的とした全国リノベーションブランドです。 日本の住宅業界が抱える空室率の悪化や、 スクラップ＆ビルドによる環境問題などの不安を解消するために、 リノベーションの力で築古の物件に新しい価値を付加し、 永く愛される物件を作り出すことを目的としています。 新しい物だけが優れているという考え方ではなく、 古い物でもこれからの時代にあった価値を付加して使い続けることが良いとされる時代を目指して、 全国に同じ志を持った加盟店を募っています。 現在、 加盟店舗数は全国に193店舗まで広がり、 実績として、 全国の苦戦物件600部屋が満室、 平均収益改善率50％という成果を出しています。

参考URL： http://renotta.jp

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ハイアス・アンド・カンパニー株式会社

“建築家と建てる家”に7割強が憧れるも、実際に依頼検討は約1割
2年以内に注文住宅を検討している消費者に対し「建築家と建てる家」に関する意識調査

高性能デザイン住宅「R＋house」を展開するハイアス・アンド・カンパニー株式会社（本社：東京都港区　代表取締役：濱村聖一　以下、 ハイアス）は、 2年以内に注文住宅の購入を検討している消費者309名を対象に「建築家と建てる家」に関する意識調査を行いました。

1.“建築家と建てる家”に「憧れ」7割強、 「実際に依頼を検討」約1割
“建築家と建てる家”への憧れに関する質問に対して、 70.9%が「憧れたことがある」と回答しています（問１）。 しかし、 実際に依頼を検討している先として「建築家」と回答しているのは12.0％に留まりました（問2）。 この調査結果から約6割の回答者は、 建築家と建てる家に憧れはあっても、 何らかの理由で実際に依頼することを諦めていることがうかがえます。 一方、 「工務店」への依頼を検討している回答者は45.6%で、 建築家よりも工務店の方が消費者にとって依頼しやすい身近な存在であるようです（問2）。

【問１】あなたはこれまでに、 建築家に自分の家を建ててもらうことに憧れたことはありますか？（単数回答）
・憧れたことがある　70.9%
・憧れたことがない　20.4%
・わからない　8.7%

【問2】現在、 検討している注文住宅をどこに依頼しようと思っていますか？あてはまるものをお答えください。
　※検討中で迷われている方は、 複数お選びください。
・大手ハウスメーカー　49.5%
・地元工務店　45.6%
・建築家　12.0%
・その他　3.2%
・わからない・未定　15.5%

2．“建築家と建てる家”のイメージ、 「高い」「面倒」「建築家とどう知り合えばいいか分からない」
“建築家と建てる家”のイメージについての質問では、 「設計料が高い」（69.3%）の他、 依頼の仕方が分からなかったり、 面倒くさいといったりした回答が多く挙がりました（問3）。 また、 これらの「ネガティブなイメージが解消されれば、 建築家に依頼したいか」という問いに対して、 約6割が「はい」と回答しています（問4）。 建築家は、 消費者にとって馴染みのない存在であり、 建築家に設計を依頼することは面倒であるといったネガティブなイメージが“建築家と建てる家”への憧れはあっても、 実際に依頼することを躊躇してしまう原因になっているようです。 建築家に設計を依頼する窓口がより身近なものになり、 また設計を依頼するプロセスがシンプルになれば、 憧れの“建築家と建てる家”をより多くの人が実現させる可能性があると考えます。

【問3】 あなたが“建築家と一緒に建てる家”をイメージした際、 あてはまるものは何ですか？（いくつでも）
・設計料が高い　69.3%
・自分に合う建築家とどう知り合えばいいかわからない　53.1%
・そもそも、 どう頼んでいいかわからない　47.2%
・決めないといけないことが多くて大変　31.7%
・完成まで時間がかかる　25.9%
・デザインやイメージが自分にないとお願いできない　25.6%
・打合せの回数が多くて面倒くさい　16.2%
・打合せの回数というより、 そもそものコミュニケーションが面倒　4.2%
・作家性が高く、 間取りなど住みにくい家になる　16.8%
・家としての機能や安全性がおざなりになる　12.3%
・その他　1.6%

ハイアスは、 建築家が設計し地元工務店が建てる、 「R+house」ネットワークを全国で約180社の会社様とともに全国展開しています。 身近な存在である地元工務店を窓口として建築家に設計を依頼することができ、 地元工務店のサポートにより設計に関わる打合せの煩わしさも解消することが出来る「R+house」システムは、 今回の調査結果において多くの皆様にとって憧れだった“建築家と建てるマイホーム”でハードルとなる要素を取り除きます。

＜調査概要＞
調査名：「建築家と建てる家」に関する意識調査
調査方法：インターネット調査
実施期間：2015年3月23日(月)～2015年3月24日(火)
有効サンプル数：309　　年齢：20代～30代　　　性別：男性・女性とも　　地域：全国 （23区を除く）
スクリーニング条件： 2年以内に、 注文住宅を購入しようと思っている

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株式会社　益田建設

木が見える家を建てる「桜彩‐サクライロ・プロジェクト」
セミナー・現場見学会参加募集

現場見学会・セミナー日程　5月27・28日、 ６月9・20日、 場所はいずれもつくばエクスプレス八潮駅近くの現場。

株式会社マスイデアは真壁ユニット工法を中心とする総合工務店支援システム「桜彩-サクライロ-プロジェクト」を発表した。 同プロジェクトは、 同社が進める木造軸組の新工法ハイブリットユニット工法を真壁・現しに応用し、 木が見え木の香りが感じられる家を建て国産材・地域材の消費を促し地域工務店を支援するプロジェクト。 伝統的な真壁・現しの内装を想定した規格型の構造躯体を各種支援システムとともに地域工務店に供給する。 通常のフランチャイズ型の住宅商品と異なり、 構造躯体は規格品となるが、 内部造作や仕上げ、 細部デザインなどは工務店や設計者が任意で設定でき自社オリジナル商品として設定販売できる。 ハイブリットユニット工法は在来工法を工場での生産比率を高め大型ユニット化することで上棟日にサッシや屋根下地まで完成するため、 上棟日以降に内部が風雨にさらされる心配がなくなった。 また、 生産工場の集塵管理・製品保管管理を徹底することで、 構造材の表面を木肌のまま仕上げに使うことが可能となった。

本プロジェクトは、 製材業者・プレカット工場・構造金物会社・設備等メーカー・流通大手・検査事業者・住宅履歴管理業者・システム会社・先導的工務店などの関連事業者がコンソーシアムを作ることで、 生産技術から流通、 アフター管理まで幅広く取り組む全く新しい総合的な工務店支援サービスを構築する一方、 工務店が技術や経営について学ぶ場を提供することを目指す。 １０月以降の本格稼働を前に地域工務店向けに、 （株）益田建設が本プロジェクトで建築中のモデルハウス現場を公開し、 合わせてプロジェクト概要をセミナー形式で発表する。

公開する住宅はさいたま県産桧材を使った低炭素認定住宅で、 外部も軒天や化粧垂木、 杉のウッドバルコニーなどを使い、 浴室には桧無垢材を使い杉の無垢床とするなど、 住まい手に木が見える住宅のここちよさを体感してもらえる造りとなっている。

工務店支援システムとしては、 許容応力度構造計算、 低炭素認定やゼロエネ住宅に対応した外皮・一次エネルギー消費量計算、 部材の明細や各部納まりを含む建築データ、 検査データ、 工程表、 実行予算書、 出来高管理、 顧客管理、 住宅履歴情報管理までタブレットやスマホで一元管理が容易なクラウドシステムを提供する。 資材の購入については、 エスクロー（第三者預託）システムによる決済を導入することで従来の商流とは切り離して全国一律価格での安定供給を目指す。 この決済システムは工務店の経営破綻時も施主の建築資金が適正に管理されるなど施主にもメリットが多い。

（株）マスイデアでは、 クラウドシステムの（株）ダイテックと共催で地域工務店向けに（株）益田建設が埼玉県八潮市で建築中のモデルハウスの現場見学会と、 新工法および支援システムの説明、 クラウドを使った新工法の規格型住宅の管理の手法のセミナーを行う。

現場見学会・セミナー日程　5月27・28日、 ６月9・20日、 場所はいずれもつくばエクスプレス八潮駅近くの現場。 先着順各日40名で参加費は無料。 申し込み・問い合わせ先

株式会社マスイデア　048-998-5555

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野村不動産アーバンネット株式会社

「ノムコム with Kids」子育てと住まいに関するアンケート結果発表！
～　子育てのしやすさの視点で現在の住まいの満足度は62.6％～

野村不動産アーバンネット株式会社(本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島 青史)は、 子育てと住まいを考える情報サイト「ノムコム with Kids」において、 第1回アンケートを実施しましたので、 結果をお知らせいたします。

お子様の誕生や成長をきっかけに、 住みかえを検討される方が多くいらっしゃいますが、 子育て中のパパ・ママは、 「子育てと住まい」の関係をどのように考えているのでしょうか。 「ノムコム with Kids」の第1回アンケートでは、 現在の住まいの満足度、 子育て視点からの住まい選びについて調査いたしました。

　
【調査結果のポイント】
■子育てのしやすさの視点で現在の住まいの満足度は62.6％
持家と賃貸では、 持家に住んでいる人の方が33.1ポイント満足度が高い結果となりました。 [Q1]

■子育てを考慮して住まい選びをしたいですかの質問に対して85％の人が「はい」と回答しました。 [Q2]

■子育てを考慮して住まい選びをする際、
・最も重視する住環境の第１位は「治安が良い」となりました。 [Q3]
・最も重視する住居の条件の第１位は「日当たり・風通し」となりました。 [Q4]

全体では、 「大変満足している」と「満足している」の回答があわせて62.6％でした。 賃貸（マンション・アパート）に居住中より、 持家マンションに居住中のほうが、 33.1ポイント満足度が高い結果となりました。

中学生以上のパパ・ママからの「はい」の回答は65.6％であったものの、 未就学児と小学生のパパ・ママからの回答が、 いずれも90％超となり、 全体では85.0％が「はい」という回答になりました。 子どもが小さいほど、 子育て環境が住まい選びに大きく関わってくるようです。

子育て中のパパ・ママは治安を最も重視していて、 特に、 小学生のパパ・ママの回答では「治安が良い」の回答が76％を超え、 一人での通学することが多い小学生を心配する気持ちが表れています。
なお、 全体でも「治安が良い」が71.2％と最も高くなりました。 次いで「駅やバス停が近い」46.8％、 「静かな住環境」43.8％、 「買い物施設が近い」42.2％、 「緑（自然）が多い」39.4％の順となりました。

子どもの年齢によって順位に変動はあるものの、 上位5回答は同じ項目となりました。 全体では、 「日当たり・風通しがよい」が71.5％、 次いで「収納が多い」47.8％、 「耐震性に優れている」42.2％、 「防犯・セキュリティーがしっかりしている」41.5％、 「リビングダイニングが広い」39.2％の順となりました。

【調査概要】
　調査時期　：　2015年1月29日(木)～2月9日(月)
　調査対象　：　ノムコム会員（子育て中の男女）
　有効回答数 ：　393人
　調査方法　：　インターネット調査

アンケート結果は、 「ノムコム with Kids」サイトでご覧いただけます。
http://www.nomu.com/withkids/enquete/vol01.html

2015年1月に開設した「ノムコム with Kids」は、 子育て世代の住みかえを、 「楽しく」「学んで」「探せる」情報サイトです。 特に、 子育て中のママの目線に着目し、 ママが知りたい情報を中心にラインアップしています。 また、 ユーザーの方にもご参加いただけるサイトとして、 今後も、 アンケート、 座談会、 モニター企画の実施などを行ってまいります。

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大和ハウス工業株式会社

城下町や宿場町向けの自然素材を採用した伝統的賃貸住宅発売　２階建和風賃貸住宅商品「セジュールウィット 京和風」発売（ニュースレター）

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、 社長：大野直竹）は、 2015年5月8日（金）より、 城下町や宿場町向けの自然素材「土・木・紙」を採用した伝統的賃貸住宅を発売します。
　また、 同日より、 2階建和風賃貸住宅商品「セジュールウィット 京和風」を発売し、 賃貸住宅商品のラインアップを拡充します。

１．城下町や宿場町向けの自然素材を採用した伝統的賃貸住宅発売

　政府では1975年より城下町や宿場町などの歴史的な地区を伝統的建造物群保存地区として選定し、 既存の土地や建物の固定資産税を非課税にするなどの税制優遇措置を行っています。 現在では、 全国で89市町村・109地区の伝統的建造物群保存地区を指定しており、 年々増加しています。
　そのような中、 当社では2007年に京都市の「新景観政策」(※1)に対応した2階建賃貸住宅「セジュール ウィルモア京都仕様」を発売。 京都市の景観に調和した商品を展開してきました。
　そしてこのたび、 全国の城下町や宿場町などの街並み規制の厳しい地区のお客さまをメインターゲットに据え、 自然素材「土・木・紙」を採用した在来工法の賃貸住宅を発売することとなりました。
※1.京都市が2007年9月1日から実施した政策。 建物の高さとデザイン及び屋外広告物の規制等を見直したもの。

【城下町や宿場町向けの賃貸住宅】

　今回発売する賃貸住宅は、 外観に日本の伝統的な仕上材である漆喰（しっくい）(※2)の塗り壁や土壁を採用しました。 屋根には三州瓦や淡路瓦を採用し、 数寄屋風の切妻屋根や入母屋など歴史的街並みに調和する屋根形状を実現。 また、 火災が懸念される地域では日本古来の面影を感じさせる防火壁のうだつ(※3)を採用します。
　さらに、 金沢市や京都市などに多く見られる間口が狭く奥行きが深い短冊形の敷地にも対応でき、 特に奥行きがある地域では通り庭(※4)を採用することで、 通風や日照を上手に確保できます。
　内装は畳やふすま、 障子など日本の風情を感じさせる建具を採用し、 柱や梁等の構造軸組材に国産材を活用するなど日本建築の技法や意匠を取り入れました。
　本賃貸住宅は、 1階を酒屋などの店舗とした店舗併用型賃貸住宅にも対応できます。 店舗併用型賃貸住宅では約60cmの横架材を採用することで広い間口を実現。 湿度の調整や蓄熱にも優れた土間縁(※5)を提案することで、 伝統的な町屋の風情を感じさせます。
　本賃貸住宅により、 土地オーナーさまに伝統的な街並みに調和した賃貸住宅の提案を強化します。
※2.瓦や石材の接着、 壁の上塗りなどに使われる、 水酸化カルシウム（消石灰）を主成分とした建材。
※3.日本家屋の屋根に取り付けられる小柱、 防火壁、 装飾のこと。
※4.玄関から裏庭まで続く土間のこと。
※5.屋外でありながら、 屋内の通り土間と連続して使える空間。

●商品概要
　名　　称 ：自然素材「土・木・紙」を採用した伝統的賃貸住宅
　発 売 日 ：2015年5月8日
　販売地域 ：全国
　構 造　：在来工法

２．２階建和風賃貸住宅商品「セジュールウィット 京和風」発売
　当社は、 2009年11月に2階建賃貸住宅商品「セジュールウィット」を発売し、 これまでにシリーズ累計約112,000戸(※6)を販売してきました。
　そしてこのたび、 本年1月1日からの相続税非課税枠の縮小に伴い、 賃貸住宅の建設需要が高まる中、 土地オーナーさまへの幅広い土地活用の提案と、 ご入居者からも選ばれる賃貸住宅を提案するべく、 2階建和風賃貸住宅商品「セジュールウィット 京和風」を発売し、 賃貸住宅商品のラインアップを拡充することとなりました。
※6.2015年3月末現在。

【セジュールウィット 京和風】

　「セジュールウィット 京和風」は、 格調と風格のある外観シルエットを創り出すことができる和風の賃貸住宅です。
　外観は化粧妻飾りや窓前格子、 連なる庇(※7)、 日本の伝統ある和形瓦などを採用することで、 居住空間の細やかな部分にも日本建築の技法や意匠を取り入れました。 また、 外装・内装には和の洗練を感じさせる塗り壁調の外装材や壁紙をベースに、 日本伝統の色味を採用します。
　外構は、 日本の様々な街並みに調和できるよう、 和の洗練を感じさせる外構門・塀や外構照明などを提案します。
　当社は「セジュールウィット 京和風」を賃貸住宅商品のラインアップに拡充させることにより、 和風の賃貸住宅の発売を強化していきます。
※7.日差しや雨を防ぐ片流れの屋根形状のもの。

【和形瓦】

【窓前格子】

【化粧妻飾り】

【外構門・塀】

【手洗いボウル】

●商品概要

　名　　称：セジュールウィット 京和風
　発 売 日 ：2015年5月8日
　販売地域：全国
　販売価格：60万円/坪（税別）～
　販売目標：年間120棟
　構 造：鉄骨造2階建

　お客様お問い合わせ先：大和ハウス工業株式会社　集合住宅事業推進部CRセンター
　　　　　　　　　　　　「和風賃貸住宅プロジェクト係」
　　　　　　　　　TEL：0120-933-080

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株式会社中央住宅

川越クレストヴィラ～街並み完成のお知らせ～

このたび、 株式会社中央住宅（本社：埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2、 代表取締役社長：品川 典久、 以下：中央住宅）の、 新築一戸建て分譲住宅『川越クレストヴィラ 新宿町』（埼玉県川越市、 総戸数26邸）の街並みが完成し、 モデルハウス内覧会を開始いたしましたので、 お知らせいたします。

新モデルハウスの内観写真

　『川越クレストヴィラ 新宿町』は、 ポラスグループ創業45年の歴史の中で埼玉県川越市に初めて開発・販売する新築分譲住宅です。 壁や床などのインテリアには天然素材を採用し、 未来型エコにつながる省エネ性能を備えることにより全邸が「認定低炭素住宅」に適合するなど、 永く心地よく暮らせる家づくりを目指しました。 自然を取り入れた、 緩やかな曲線を描く道路を中心に広がるキュービックフォルムの家。 アクセス面や買い物施設も充実の川越市新宿町ライフをお届けいたします。

≪多彩な暮らし方に応じて選べる「３つのプランスタイル」≫

【ラスティック壁のある広場の家】

味わい深い木目を表現したラスティックパネルがアクセント。 大きなブックシェルフとステンレスのフルフラットキッチンが、 家族ですごすひとときをより豊かに、 より楽しく演出する開放的な空間。

【シャビー壁のあるカフェの家】

わざと色落ちさせたシャビー調の壁をしつらえたコーナーをリビングに、 何度訪れても飽きることなく、 訪れればいつまでもいたくなるフレンチカフェのような、 お洒落なキッチンを中心にした空間づくり。

【ALPI壁のあるSOHOの家】

イタリア発のアーティスティックなALPI壁をキッチンやスキップフロアまわりに採用。 家族とほど良い距離感を保ちながら仕事や趣味の時間を持てるスキップフロアの書斎やSOHOカウンターをしつらえたアトリエ空間。

【川越クレストヴィラ　新宿町】
物件の詳細についてはこちらから
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ko/kawagoe1/?waad=hZbbKtZO

資料請求はこちらから
https://www.polus-kodate.com/kodate-ko/inquiry/bk/kodate.php?fmid=dYSzm120rp4d9U13sUX00881KbfFW7&waad=7OWEAktA

その他の物件についてはこちらから
http://www.polus-kodate.com/?waad=cCFxnomD

【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部『川越クレストヴィラ 新宿町』
フリーコール：0120‐921‐988　E-mail：kodate.eigyou-os@polus.co.jp

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TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

スタイルアクト株式会社

第29回　マンション購入に対する意識調査の公表について
現在の価格「高い」が6割、価格高騰継続で資産性に強い関心

【要旨】
資産性の高いマンション購入に９割が関心、 特に都区部検討者は重視傾向顕著
購入検討者の６割が価格高騰を実感

不動産ビッグデータを所有するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、 マンション購入検討者の定例意識調査を実施いたしましたので公表します。

本調査は、 自社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員のうち、 直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象として実施した「マンション購入に対するアンケート」です。 供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されておりますので、 弊社は、 “購入検討者の心理”を四半期単位で時系列比較しております（第1回は2008年4月、 今回で29回目）。

【調査期間と回収サンプル数】2015年4月3日～10日(104件)
【調査地域】全国

今回の調査では、 現在の価格に対して約6割が「高い」と回答しました。 価格高騰を実感している人は、 前回の調査時（2015年1月）より増加しています。 次に、 1年後の価格については「上がる」と74％の人が予測しています。 自由回答からは、 価格高騰はオリンピックまで続くとの意見が多くみられます。

また、 「資産性の高いマンションを買いたいですか？」という設問では、 9割がポジティブ（そう思う＋まあそう思う）な回答をしており、 マンションを選択する上で資産性が重視されていることが明らかになりました。 特に東京23区を購入検討する層では、 その傾向が強く出ています。 トップボックス（そう思う）比率が7割と、 その他のエリア（4割）に比べ著しく高くなりました。

マンション用地の価格が上昇すると、 新築マンションの供給は減少します。 過去のデータから、 新築マンションの分譲価格は、 供給戸数に反比例することが判明しています。 また、 新築マンションの価格が高い要因としては、 マンション用地の価格に加え、 円安による資材費の高さおよび人件費の高騰による建築費の上昇があります。 さらに、 日銀の金融緩和により市場にあふれた資金が、 不動産融資に回っていることも、 マンション価格を押し上げる一因となっています。 この状況が続く限り、 新築マンションの分譲価格は高水準で推移すると考えられます。 価格上昇を目の当たりにし、 １.もっと価格が高くなる前に購入したいという心理、 ２.マンション価格が高いという現実、 ３.資産性の高いものを選別したいという希望が入り混じり、 物件選定を慎重に見極めようとする購入検討者の姿が今回の調査からは伺えます。

《会社概要》
■会社名：　スタイルアクト株式会社
■住所：　〒104-0061　東京都中央区銀座六丁目2番1号　Daiwa銀座ビル７階
■代表取締役：　沖　有人（おき　ゆうじん）
■オフィシャルサイト：　 http://www.styleact.co.jp/

■住まいサーフィン： https://www.sumai-surfin.com/

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株式会社タス

賃貸住宅市場レポート　首都圏版　2015年4月および　2015年4月関西圏・中京圏・福岡県版　2015年4月　を発表

不動産評価Webサイト「TAS-MAP」( http://www.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地：東京都中央区、 代表取締役社長：立野 良太郎)は、 「賃貸住宅市場レポート　首都圏版　2015年4月」および「賃貸住宅市場レポート　2015年4月関西圏・中京圏・福岡県版　2015年4月」を発表しました。

首都圏版では「不動産市況は売高賃低～TAS-MAPユーザーアンケート2015年2月結果より～」および「2015年2月期の1都3県賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、 募集期間、 更新確率、 中途解約確率)」を掲載しています。
また2015年4月関西圏・中京圏・福岡県版では、 トピックスとして「売買・賃貸共に依頼物件は増加～TAS-MAPユーザーアンケート2015年2月結果より～」および「2015年2月期の関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、 募集期間、 更新確率、 中途解約確率)」を掲載しています。
これらの分析はアットホーム株式会社から提供を受けた、 アットホーム全国不動産情報ネットワークに公開された情報若しくは成約状況を用いて行われています。

詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版2015年4月」
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol64_residential20150430.html

「賃貸住宅市場レポート　2015年4月関西圏・中京圏・福岡県版2015年4月」
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol36_resikansai20150430.html

１．首都圏版の概要
(1) 不動産市況は売高賃低～TAS-MAPユーザーアンケート2015年2月結果より～
現在の不動産市況に関する首都圏ユーザーの回答結果ら、 売買市場の不動産市況D.I.は53.5であり、 市況が「良い」、 「やや良い」と回答したユーザー数が、 市況が「やや悪い」、 「悪い」と回答したユーザー数を上回っています。 一方で賃貸市場の市況D.I.は46.2で、 市況が「やや悪い」、 「悪い」と回答したユーザー数が多くなっています。 　アベノミクス効果による不動産市況の上昇は売買市場に留まっており、 賃貸市場まで波及していないことが読み取れます。 　ただし、 売買市場についても順風満帆というわけではありません。 売却依頼物件数D.I.は48.9とほぼ前年並みで推移していますが、 購入来客数、 成約数は前年より悪化しています。 また、 成約までの期間は長期化、 募集価格と成約価格の開きは拡大方向にあることからも、 登録物件が簡単に売却できない状況であることが読み取れます。 　一方で、 成約価格は上昇傾向にあります。 　これらから売買市場では顧客の物件選別が厳しくなってきており、 特定の物件に人気が集中している様子が読み取れます。 　同様の傾向は東日本不動産流通機構の月例マーケットウオッチにおいても確認できます。

現在の不動産市況（首都圏）

(2) 2015年2月期1都3県賃貸住宅指標
首都圏では、 今後4月にかけて大学入学や入社等による大量の人口流入があります。 この影響で、 空室率TVIは全地域で前月よりも改善しました。 特に東京市部と千葉県で改善幅が大きくなっています。 アパート系とマンション系で傾向が異なっており、 アパート系では東京市部、 千葉県に加えて埼玉県の改善幅が大きくなっている一方で、 東京23区と神奈川県では前月よりも空室率TVIが悪化しています。 マンション系ではすべての地域で空室率TVIが改善していますが、 東京市部、 千葉県に加えて神奈川県の改善幅が大きくなっています。

【東京都】
＜全域＞
空室率TVI(ポイント)：12.40
募集期間(ヶ月) ：2.92
更新確率(％) ：45.33
中途解約確率(％) ：37.65

＜23区＞
空室率TVI(ポイント)：12.11
募集期間(ヶ月) ：2.88
更新確率(％) ：44.86
中途解約確率(％) ：37.98

＜市部＞
空室率TVI(ポイント)：15.36
募集期間(ヶ月) ： 3.20
更新確率(％) ：47.51
中途解約確率(％) ：36.02

【神奈川県】
空室率TVI(ポイント)：13.10
募集期間(ヶ月) ： 3.41
更新確率(％) ：47.31
中途解約確率(％) ：36.95

【埼玉県】
空室率TVI(ポイント)：16.15
募集期間(ヶ月) ： 3.36
更新確率(％) ：47.98
中途解約確率(％) ：35.72

【千葉県】
空室率TVI(ポイント)：12.57
募集期間(ヶ月) ： 3.38
更新確率(％) ：49.22
中途解約確率(％) ：36.00

(出所)データ提供：アットホーム株式会社、 分析：株式会社タス

詳細はPDFファイルをご参照ください。
「賃貸住宅市場レポート　首都圏版2015年4月」
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol64_residential20150430.html

なお、 バックナンバーは以下のページから取得可能です。
http://www.tas-japan.com/news/news.html

２．2015年4月関西圏・中京圏・福岡県版の概要
(1) 売買・賃貸共に依頼物件は増加～TAS-MAPユーザーアンケート2015年2月結果より～
現在の不動産市況に関する関西圏ユーザーの回答結果は、 売買市場の不動産市況D.I.が46.8、 賃貸市場の市況D.I.が46.8で、 市況が「やや悪い」、 「悪い」と回答したユーザー数が多くなっています。 　賃貸依頼物件数D.I.は51.7と増加しているものの、 賃借来客数D.I.は43.3と大幅に悪化しています。 　また、 成約までの期間が大幅に長期化、 成約数が大幅に減少していることから、 登録物件が簡単に賃貸できない状況であることが読み取れます。 　これが募集賃料と成約賃料の開きの拡大につながり、 結果として成約賃料は前年より大幅に悪化しています。 　関西圏はアットホーム等の住宅情報サイトを介さない取引が多い地域です。 　アットホームへの登録情報から作成しているタスの賃貸住宅指標からは、 市場が安定しているように見えますが、 住宅情報サイトを介さない市場は冷え込んでいる可能性があります。 　つまり、 ネットを通じて顧客を広く募集する不動産会社と、 自社のネットワークでのみで顧客を募集している不動産会社とで、 市況に二極化が生じている可能性を示唆しています。

現在の不動産市況（関西圏）

(2) 2015年2月期　関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標
関西圏では前月比で、 空室率TVIは微減、 募集期間は横ばいとなりました。
中京圏は前月比で、 愛知県の空室率TVIが改善、 募集期間が横ばい。 静岡県の空室率TVIが微減、 募集期間が若干悪化しました。
福岡県は前月比で、 空室率TVIが改善、 募集期間が横ばいでした。

【大阪府】
空室率TVI(ポイント)： 7.72
募集期間(ヶ月) ： 4.82
更新確率(％) ：34.77
中途解約確率(％) ：53.89

【京都府】
空室率TVI(ポイント)：14.03
募集期間(ヶ月) ： 5.68
更新確率(％) ：37.57
中途解約確率(％) ：49.33

【兵庫県】
空室率TVI(ポイント)：11.34
募集期間(ヶ月) ： 5.20
更新確率(％) ：22.78
中途解約確率(％) ：62.82

【愛知県】
空室率TVI(ポイント)：15.02
募集期間(ヶ月) ： 5.65
更新確率(％) ：33.61
中途解約確率(％) ：50.48

【静岡県】
空室率TVI(ポイント)：22.86
募集期間(ヶ月) ： 6.74
更新確率(％) ：32.27
中途解約確率(％) ：53.21

【福岡県】
空室率TVI(ポイント)：11.92
募集期間(ヶ月) ： 5.17
更新確率(％) ：35.26
中途解約確率(％) ：49.56

(出所)データ提供：アットホーム株式会社、 分析：株式会社タス

詳細はPDFファイルをご参照ください。
「賃貸住宅市場レポート　2015年4月関西圏・中京圏・福岡県版2015年4月」
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol36_resikansai20150430.html

なお、 バックナンバーは以下のページから取得可能です。
http://www.tas-japan.com/news/news.html

■株式会社タスについて
インターネットによる不動産評価、 及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイダー(ASP)です。

会社名　　： 株式会社タス(英語名　TAS Corp.)
所在地　　： 東京都中央区八丁堀2-25-9
トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日： 2000年8月28日
資本金　　： 1億8千万円
出資　　　： トヨタ自動車株式会社
朝日航洋株式会社
株式会社三友システムアプレイザル
豊田通商株式会社
Web　　　 ： http://www.tas-japan.com/

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TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

パナソニック

【パナホーム】店舗・事務所併用住宅『Vieuno PRO（ビューノ・プロ）』新発売～日本初6階建モデルハウスも同時グランドオープン～

【Vieuno PRO（ビューノ・プロ）】5階建外観

パナホーム株式会社（本社：大阪府豊中市、 社長：藤井 康照）は、 重量鉄骨ラーメン構造の都市型住宅『Vieuno（ビューノ）』シリーズより、 柱・梁などの架構体を強化し、 店舗や事務所などのテナント用途に適した間取りや天井高を実現する『Vieuno PRO（ビューノ・プロ）』を2015年4月25日に新発売します。
また同日に、 同商品を採用した日本初（※1）の6階建モデルハウスを新宿展示場（東京都新宿区西新宿4-36）にグランドオープンします。

▼『Vieuno PRO』スペシャルサイト
http://www.panahome.jp/vieuno/pro

▼新宿展示場 紹介ページ
http://www.panahome.jp/east/tenji/tokyo/shinjyuku/index.html

1977年に店舗併用型3階建住宅を発売したパナホームは、 2011年、 ビル建築の構造・機能を住宅に応用展開した都市型住宅『Vieuno』を発売。 2014年には工業化住宅初（※2）の7階建住宅を発売するなど、 都市部の限られた敷地を有効活用できる多層階住宅市場を開拓してきました。 3階建以上の多層階住宅の販売実績は、 2015年3月末時点で16,000棟に達しました。 また、 2015年4月1日には多層階事業本部を新設し、 多層階住宅市場でのさらなる受注活動を加速させます。
このたび、 多層階住宅における店舗・事務所併用住宅の需要増加に対応すべく、 『Vieuno PRO』を発売。 初年度は150棟の受注を目指します。

■背景
2015年1月の相続税改正を受けて、 基礎控除額の引き下げによる課税対象者は4％から6％に増加（※3）すると言われています。 特に地価の高い都市部に土地や家を所有している方に相続税が発生する可能性が高まりました。
パナホームのお客様においても、 課税対象額の減額を見込んで、 賃貸や店舗・事務所併用住宅での資産活用を検討される方が増えています。 一方、 在来工法（RC構造）の工事費は東日本大震災後の復興工事の増加や、 東京オリンピックに向けた工事増加に伴い、 上昇傾向にあります。
こうした中、 パナホームは『Vieuno』のもつ工業化住宅の強み（1. 高い品質 2. 安定した建設コスト 3. 着工から完工までが短工期）を生かし、 多層階住宅の受注を順調に伸ばしています。 今回、 店舗・事務所併用住宅の比率が建物の階数と比例して高くなることに着目し、 『Vieuno PRO』の開発に至りました。

■『Vieuno PRO』特長
1. 架構体バリエーションの追加により、 店舗・事務所用途に最適な柱の少ない大空間を実現
［ワイドスパン最大9m、 オーバーハング最大3m、 天井高最大3.15m（1階部分）］

（1）最大9mのワイドスパンや最大3mのオーバーハングを実現
柱・梁の架構体バリエーションを増やすことにより、 プラン対応力をさらに強化しました。 最大で9m（※4）（従来8.1m）のワイドスパン（柱とばし幅）を対応可能にし、 広い店舗スペースや、 車を3台並列駐車しても余裕のあるガレージを設けることができます。
また、 オーバーハング（柱なし張り出し）寸法も最大3m（従来2.7m）まで対応可能となり、 オーバーハング下を店舗併設の広いオープンテラスとして利用したり、 ガレージと自転車置場を併設することも可能です。 こうした強靭かつ柔軟な架構体のラインアップにより、 店舗や事務所としての使い勝手を向上させ、 建物の資産価値を高めることが可能です。

（2）1階の有効天井高最大3.15mを実現し、 開放感のある店舗づくりが可能
架構体の強化により、 1階の天井高の拡張も可能にしました。 店舗用途の場合、 見通しのよさや開放感を得るために、 天井高は重要な要素となります。 今回、 架構体を強化することで１階の有効天井高最大3.15m（従来2.85m）を実現した“スーパーHI（ハイ）天井”を設定することができました。 コンビニエンスストアなどのテナント誘致に大変有利です。

2. ビル用サッシに対応し、 感性豊かな外観を実現
店舗や事務所などの商業施設においては魅力ある外観は欠かせません。 感性豊かな外観を実現するために、 大開口や上下階連続、 細いフレームのビル用サッシを採用し、 建物外観を自在に演出することが可能になりました。

3. 狭小地の土地活用に有効な工業化住宅最小“150mmピッチ”の設計モジュール採用
工業化住宅には、 設計の基本となる尺やメートルを基準にしたモジュール寸法があり、 小さいほど細やかな設計対応が可能となります。 『Vieuno』は工業化住宅業界で最小（※5）となる“150mmピッチ”の設計モジュールを採用。 『Vieuno PRO』ではこの特長を生かし、 店舗・事務所用途の多い都市部の狭小地において、 敷地いっぱいに建物を建築でき、 敷地を無駄なく有効に生かすことができます。

4. 交通振動を緩和する制振装置を標準装備
3階建以上の多層階住宅の場合、 自動車・鉄道や工場等による外的な要因により、 振動を感じる場合があります。 『Vieuno PRO』は、 建物の揺れと逆方向におもりを揺らすことで、 日常生活に支障のないレベルに揺れを低減する「TMD制振装置」（※6）あるいは、 センサーと動力の動きにより、 さらに制振効果の高い「AMD制振装置」（※6）を標準採用（5階建以上は主に「AMD制振装置」）。 交通量の多い都市部の店舗・事務所エリアにおいて、 交通振動の緩和を図ります。

■『Vieuno PRO』その他の特長
1. 空気質にこだわり、 HEPA＋（プラス）対応 熱交換換気システムを新開発
パナホームでは空気の質にこだわり、 戸建住宅にベース空間（床下）の空気をHEPAフィルターで浄化した換気システム「ECONAVI（エコナビ）（※7）搭載換気システム」を展開しています。 今回、 『Vieuno PRO』では、 店舗・事務所併用住宅でベース空間（床下）の空気を利用できないケース向けに、 各階の天井懐に設置する「エコナビ搭載熱交換換気システムHEPA＋」を新たに開発・採用しました。

2. 両面発電タイプの太陽電池モジュールを設置可能な手すりも開発
パナソニック製の両面発電タイプの太陽電池モジュールHIT（※7）ダブルを組み込める支柱タイプの手すりを新しく開発しました。 屋上設置の太陽光発電だけでは容量が不足する場合などに採用いただけるとともに、 環境に配慮した建物の外観イメージづくりにも貢献します。

■仕様
商品名： 『Vieuno PRO』（ビューノ・プロ）
発売日： 2015年4月25日
構造： 重量鉄骨ラーメン構造
プラン： フリープラン
対応階数： 3階～7階
価格： モデルプラン 5階建 ＜写真＞標準本体価格 13,468万円（3.3平方メートルあたり77.7万円）[消費税込] 延床面積 573.16平方メートル(173.38坪)
※制振装置および光触媒タイル外壁を採用。
※価格は、 地域及び延床面積、 仕様により異なります。
販売地域： 北海道、 沖縄、 積雪寒冷地域を除く全国
販売目標： 初年度150棟

▼『Vieuno PRO 』スペシャルサイト
http://www.panahome.jp/vieuno/pro

▼パナホーム ホームページ
http://www.panahome.jp/

＜ご参考＞
■日本初の６階建モデルハウス（新宿展示場内）
2015年4月25日に、 最新の6階建モデルハウスを新宿展示場内にオープンします。 パナホームがすでに展開している5階建モデルハウス2棟（本所吾妻橋、 渋谷）よりさらに1フロア多い、 全国初の6階建モデルハウスとなります。
同モデルハウスは、 『Vieuno PRO』を採用。 上下階フロアをまたいだ吹き抜けを設けるなど、 大空間ならではの開放感と、 店舗演出に有効な設計自由度の体感ができます。
1階は店舗「カフェ・ビューノ」、 2階は多層階住宅提案拠点の「Vieuno Plaza」、 3階は女性視点の賃貸住宅『Lacine（ラシーネ）』、 4階以上は二世帯住宅といった多層階住宅ならでは都市型ライフスタイルの提案を行います。

名称：『Vieuno PRO』新宿展示場モデルハウス
所在地：東京都新宿区西新宿4-36
（東京都新宿住宅展示場内）
構造：重量鉄骨ラーメン構造　6階建
面積：延床面積568.05平方メートル（171.84坪）、 1階床面積99.92平方メートル（30.23坪）、 2階床面積94.78平方メートル（28.67坪）、 3階床面積115.15平方メートル（34.83坪）、 4階床面積109.48平方メートル（33.12坪）、 5階床面積86.38平方メートル（26.13坪）、 R階床面積62.34平方メートル （18.86坪）
オープン日：2015年4月25日

▼新宿展示場　紹介ページ
http://www.panahome.jp/east/tenji/tokyo/shinjyuku/index.html

▼関連情報
・パナホームが岩手県釜石市で、 重量鉄骨造6・7階建の復興公営住宅を初展開（2015年3月31日）
http://news.panasonic.com/jp/topics/2015/43582.html

※1： 2015年4月時点・パナホーム調べ
※2： 2014年3月時点・パナホーム調べ
※3： 財務省「相続税負担割合の推移」より引用
※4： 階数や架構体種類により、 柱とばし幅は異なります
※5： 2013年2月時点・パナホーム調べ
※6： TMD(Tuned Mass-Damper)、 AMD(Active Mass-Damper)
※7： 「ECONAVI（エコナビ）」「HIT」はパナソニックグループの登録商標です

◆お問い合わせ先
パナホーム株式会社　広報・宣伝部　井筒 克彦・古矢 直美
〒163-0927　東京都新宿区西新宿2-3-1　新宿モノリス27階
TEL 03-6864-7111

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TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社クラスコ

まるでショップみたいなモダンな住まい「HANDSOME LIFE」完成！

株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市／代表取締役社長：小村典弘、 以下「クラスコデザインスタジオ」）は、 同社が展開する全国リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、 新デザイン「HANDSOME LIFE」をリリースしました。

「Renotta」では、 一部屋一部屋に独自のコンセプトを設定し、 住む人の個性に合うように、 「一戸一絵のリノベーション」を行っています。 今回、 新たに「Renotta」に誕生した「HANDSOME LIFE」は、 大胆なダイヤ柄のフロアタイルに、 濃紺のレザー調クロスと木目調の壁が特徴的なお部屋です。 天井にグレーを取り入れることで、 全体をモダンな雰囲気に仕上げました。 ひときわ目立つショップのようなデザインで、 見た目も暮らしもかっこよさを追求した居室となっております。

これからも、 個性溢れるリノベーション居室を提供し続けながら、 全国の加盟店とともに日本の住まいを変えていけるよう邁進いたします。

【Renottaについて】

リノッタは、 クラスコが培ったリノベーションのノウハウを全国に広め、 リノベーションの力でより多くの空室を長く愛される物件に変えることを目的とした全国リノベーションブランドです。 日本の住宅業界が抱える空室率の悪化や、 スクラップ＆ビルドによる環境問題などの不安を解消するために、 リノベーションの力で築古の物件に新しい価値を付加し、 永く愛される物件を作り出すことを目的としています。 新しい物だけが優れているという考え方ではなく、 古い物でもこれからの時代にあった価値を付加して使い続けることが良いとされる時代を目指して、 全国に同じ志を持った加盟店を募っています。 現在、 加盟店舗数は全国に193店舗まで広がり、 実績として、 全国の苦戦物件600部屋が満室、 平均収益改善率50％という成果を出しています。

参考URL： http://renotta.jp

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howzlife

”中古を買ってリノベーション”に特化したショップ「howzlife」5/15(金)恵比寿にオープン！
オープニング・イベント■プレ・オープン 5/8日(金) 、グランド・オープン withキノ・イグルー 5/15(金)

千葉県で創立以来16年 年間約600件のリフォーム・リノベーションを手掛ける株式会社秀建（本社：千葉県千葉市稲毛区、 代表取締役：野原秀行）は、 都心で高まる「中古を買ってリノベーション」のニーズに応えるべく、 不動産仲介を含むワンストップ・サービスに特化したブランド「howzlife(ハウズライフ)」を5月15日恵比寿駅より徒歩5分の地にオープンします。

howzlifeは、 物件紹介～リノベーション設計・施工はもちろん、 オーダー家具＆グリーンコーディネートも含めて提案し、 「こんな風に暮らしたい！」というこだわり派の夢を実現するために誕生しました。 そして、 この度お客様対応の拠点として恵比寿のショップをオープンします。

中古を買ってリノベーションを実践したご家族。 オリジナルオーダーキッチンをはじめ、 インテリアについて「これが好き！」と明確な価値観を持っていらした。

ショップは、 恵比寿駅から徒歩5分。 リノベーションのお打合せは数か月に及ぶため、 その時間も楽しく過ごしていただけるようインテリアにもこだわってデザイン。 また、 カフェも併設し、 バリスタのいる日はコーヒーに加え焼き立てのスイーツもご提供します。 一般のお客様にも立ち寄っていただけるカフェのスペースは、 インテリアやグリーンの本を楽しめる空間となっています。

カフェ空間にはグリーンがふんだんに。 向かい側にはカウンター席もあります。

恵比寿西一丁目の五叉路から南に曲がってすぐ

そして、 この度いち早くhowzlifeショップを楽しんでいただくため、 オープニングイベントを実施します。
今後も、 howzlifeの施工例をご覧いただけるオープンルームやインテリアグリーンのコツを学んでいただけるグリーン・レッスンを通じて、 リノベーションの楽しさを発信して参ります。

●メディアの方向け　プレオープン・レセプション
2015年5月8日（金）13-15時、 18-21時（申込：4/30迄）
　*お昼の部、 夜の部の2部制としております。
　*事前お申込みをお願いします。 （*お申込み先：下記）

●グランドオープン・イベント●
2015年5月15日（金）18～21時（申込：5/2迄）

オープン当日は「At The Beginning!!はじまりのとき」を合言葉に、 オープンしたばかりのhowzlifeショップで「即興極上短編映画上映会」を開催し、 ご参加のお客様と一緒に楽しい時間を過ごすイベントを開催します。 映画のセレクト＆解説は、 移動映画館でその名を知られるキノ・イグルー！howzlife sweetsのシェフによるライトミールもお楽しみにいただけます。>/p>
　*ご参加は事前予約制となります。 （*お申込み先：下記）
　*キノ・イグルー　2003年に中学校時代の同級生、 有坂塁と渡辺順也によって設立された移動映画館。 多彩なアーティストとのコラボレーションを始め、 既存の枠にとらわれることなく、 自由な発想で映画の楽しさを伝えている。http://kinoiglu.com/

howzlifeについて

●SHUKENが新たなコンセプトで立ち上げた「中古を買ってリノベーション」をメイン・サービスに展開する新しいブランド。 自社の家具工場で造るオーダー家具や個性的なグリーン・コーディネートなどを強みとし、 その個性を活かしたショップをオープン。
ショップ名：howzlife
ショップオープン：2015年5月15日(金)
所在地：渋谷区恵比寿西1-5-1　〒150-0021
営業時間：Renovation & Fudosan 10:00-19:00 (水曜定休)
カフェ 11:00-18:00 (不定休)　席数：10席
●お問合せ先：株式会社秀建　howzlife　担当：山口
●電話：03-5725-3123 （準備室・4/30まで）
03-5874-1351（5/1より）
●メール：info@howzlife.jp
※レセプション・イベントご予約の際は、 メールタイトルを「5/8 or 5/15 申込み」とご入力ください。
お問合せ後、 担当からご連絡・ご返信いたします。

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株式会社アキュラホーム

屋根を貸すだけで200万円の収入を目指す「太陽を活かす家-初夏-」を発売

木造注文住宅を手がける株式会社アキュラホーム（本社：東京都新宿区、 代表取締役社長：宮沢俊哉）は、 2015年4月25日（土）から7月31日（金）までの「住宅制度フル活用　住宅ローン応援フェア」開催期間中、 「太陽を活かす家-初夏-」を期間限定で発売いたします。

「太陽を活かす家-初夏-」では「屋根貸し共同事業プラン」と「自己買取プラン」の2つのプランで発売します。 また、 「太陽を活かす家-初夏-」は固定価格買取制度での売電価格より20年間＋1円/kw高く売電することを可能にしました。 売電価格が2015年4月1日から29円（税別）に下がり、 7月からはさらに27円（税別）に下がることが決定しておりますが、 当社は昨年7月に「環境貢献企業宣言」を掲げ、 「太陽を活かす家-初夏-」を発売し、 お客様の経済的負担を軽減する住宅を提供しています。

写真＝「太陽を活かす家-初夏-」外観イメージ
太陽光発電10.4kw搭載　延床面積97.70m2
本体価格1,750万円（税込）※プラン2の場合

〈プラン1〉屋根を貸すだけで200万円の収入を目指す「屋根貸し共同事業プラン」

大きく二つのメリットがある「屋根貸し共同事業」。 ひとつ目は太陽光発電を導入する際、 お客様の負担となる初期費用やメンテナンス費用がかからない点、 ふたつ目は10kW以上だけでなく、 10kW未満のお客様も20年間の売電収入を得られる点です。 また、 20年間の期間終了後、 太陽光発電システムは、 お客様へ無償にて譲渡となります。 （4kw以上なら何kwでも搭載可能です）

「屋根貸し共同事業」：個人などが再生可能エネルギー事業に参加できるよう制定された制度。 発電事業者は複数の住宅の持ち主と屋根の貸借契約を結び、 太陽光パネルを設置します。 発電事業者が各戸で発電した電力を一つにまとめ、 10kw以上にして電力会社に固定価格で買い取ってもらう仕組みです。 発電した電力は発電事業者のものとなります。
※本プランでは屋根の賃料という形でお客様へ還元します。

〈プラン2〉「自己買取プラン」＋「住宅制度フル活用　住宅ローン応援フェア」で最大884万円お得に

10kw以上発電する太陽光システムを搭載するプランです。 さらに当社提携ローンや国の住宅制度など6つの制度を利用していただくことにより、 最大で住宅ローンを合計884万円おさえることができます（※1裏面詳細）。 また、 「太陽を活かす家-初夏-」は固定価格買取制度での売電価格より20年間、 ＋1円/kw高く売電することを可能にしました。 2015年4月1日から30円（税別）、 7月からは28円（税別）で売電することができます（※2）。

■「住宅制度フル活用　住宅ローン応援フェア」～住宅ローンを最大884万円おさえることを実現～

制度１.　アキュラホーム提携ローン利用：35年間で95.7万円お得
アキュラホームでは、 提携金融機関を通じて、 特別な金利で住宅ローンをご提供しております。
※最頻金利との比較で算出（35年元利金等返済、 ボーナス返済なし、 変動金利利用、 借入期間中の金利変動なしの場合）

制度２.　太陽光発電売電収入：563.1万円お得（2015年7月1日からの買取単価税別27円/kWh）、 604.8万円お得（2015年4月1日から6月末の買取単価税別29円/kWhで試算）
アキュラホームでは、 制度２.の太陽光発電売電価格に加え、 さらに＋1円/kw高く売電できます。

制度３.　省エネ住宅ポイント制度：30万円相当お得
国が定めた省エネ基準を満たしたエコ住宅を新築（購入を含む）した場合に、 1ポイント＝1円相当のポイントが受け取れる制度です。 新築の場合は、 30万ポイントを受け取れます。
（2014年12月27日～2016年3月31日の期間に着工、 2015年2月3日以降に完成引渡しを受けた物件）

制度４.　すまい給付金：最大30万円お得
住まいを取得した人に、 最大30万円の現金を給付する制度です。 （年収などに制限有り）

制度５.　住宅ローン減税：最大500万円控除
年末の住宅ローン残高の1％を所得税、 住民税から10年間控除する制度です。
（床面積50m2 以上の専用住宅、 2017年12月31日までに入居済みであることが適応条件）

制度６.　固定資産税の減額措置：5年間で49万円お得
住宅、 土地それぞれの固定資産税納付額を一定期間半額に減税する措置です。 住宅、 土地ともに3年間、 長期優良住宅の場合、 住宅が5年間になります。
※住宅、 土地ともに固定資産税評価額が700万円の場合で算出。
（床面積50m2 以上280m2 以下、 2016年3月31日までに新築された住宅であることが適応条件）

（※1）家族構成：夫婦＋子供1人、 年収450万円、 本体価格1,750万円（税込）、 住宅ローン借入額：1,650万円、 自己資金：100万円、 太陽光発電：10.4kw搭載、 全量買取：27円（税別）、 延床面積97.70m2 （29.55坪）で算出。 但し、 制度５.、 制度６.に関しては、 最大値ではなく、 制度５.：129.6万円、 制度６.14.7万円として計算。
（※2）「屋根貸し共同事業プラン」と「自己買取プラン」の両方に適応します。

■ アキュラホーム会社概要
社 名 株式会社アキュラホーム
代表取締役社長　 宮沢俊哉
所在地 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル34F
電 話 03-6302-5001
創 業 1978（昭和53）年10 月
資本金 9,314 万円
従業員数 1,055名(2014年4 月)
事 業 建築工事・設計施工・販売、 住宅総合研究・開発・コンサルティング
売上高 396 億円(平成26年2 月期)
ホームページ http://www.aqura.co.jp

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社クラスコ

南フランスの住まいのような賃貸居室「SOUTH FRANCE LIFE」完成！

株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市／代表取締役社長：小村典弘、 以下「クラスコデザインスタジオ」）は、 同社が展開する全国リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、 新デザイン「SOUTH FRANCE LIFE」をリリースしました。

「Renotta」では、 一部屋一部屋に独自のコンセプトを設定し、 住む人の個性に合うように、 「一戸一絵のリノベーション」を行っています。 今回、 新たに「Renotta」に誕生した「SOUTH FRANCE LIFE」は、 海外のアパートメントを思わせるような白いレンガ調の壁や、 アンティーク仕上げのタイルが特徴的なお部屋です。 アクセントカラーに、 南仏風インテリアに多く見られるモスグリーンを採用し、 新鮮さと懐かしさが折り重なった空間を創り出しています。

これからも、 個性溢れるリノベーション居室を提供し続けながら、 全国の加盟店とともに日本の住まいを変えていけるよう邁進いたします。

【Renottaについて】
リノッタは、 クラスコが培ったリノベーションのノウハウを全国に広め、 リノベーションの力でより多くの空室を長く愛される物件に変えることを目的とした全国リノベーションブランドです。 日本の住宅業界が抱える空室率の悪化や、 スクラップ＆ビルドによる環境問題などの不安を解消するために、 リノベーションの力で築古の物件に新しい価値を付加し、 永く愛される物件を作り出すことを目的としています。 新しい物だけが優れているという考え方ではなく、 古い物でもこれからの時代にあった価値を付加して使い続けることが良いとされる時代を目指して、 全国に同じ志を持った加盟店を募っています。 現在、 加盟店舗数は全国に193店舗まで広がり、 実績として、 全国の苦戦物件600部屋が満室、 平均収益改善率50％という成果を出しています。

参考URL： http://renotta.jp

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株式会社クラスコ

カフェやバーのようにおしゃれな賃貸の住まい「ARCH LIGHT LIFE」完成！

株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市／代表取締役社長：小村典弘、 以下「クラスコデザインスタジオ」）は、 同社が展開する全国リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、 新デザイン「ARCH LIGHT LIFE」をリリースしました。

「Renotta」では、 一部屋一部屋に独自のコンセプトを設定し、 住む人の個性に合うように、 「一戸一絵のリノベーション」を行っています。 今回、 新たに「Renotta」に誕生した「ARCH LIGHT LIFE」は、 ワイナリーを彷彿とさせる、 アーチ状の明るいカウンターが最大の特徴です。 暖かくやわらかな光が降り注ぐカウンターで、 料理やスイーツ、 ワインを楽しめるような造りとなっており、 バーやカフェのような空間で毎日を過ごすことができます。 色合いも、 木目の床にレンガ調の壁、 モスグリーンの天井と穏やかなトーンで統一されており、 派手すぎずゆっくりとやすらぐことのできる居室となっております。

これからも、 個性溢れるリノベーション居室を提供し続けながら、 全国の加盟店とともに日本の住まいを変えていけるよう邁進いたします。

Renottaについて】
リノッタは、 クラスコが培ったリノベーションのノウハウを全国に広め、 リノベーションの力でより多くの空室を長く愛される物件に変えることを目的とした全国リノベーションブランドです。 日本の住宅業界が抱える空室率の悪化や、 スクラップ＆ビルドによる環境問題などの不安を解消するために、 リノベーションの力で築古の物件に新しい価値を付加し、 永く愛される物件を作り出すことを目的としています。 新しい物だけが優れているという考え方ではなく、 古い物でもこれからの時代にあった価値を付加して使い続けることが良いとされる時代を目指して、 全国に同じ志を持った加盟店を募っています。 現在、 加盟店舗数は全国に193店舗まで広がり、 実績として、 全国の苦戦物件600部屋が満室、 平均収益改善率50％という成果を出しています。

参考URL： http://renotta.jp

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株式会社中央住宅

オレンジプロジェクト新松戸99『オランジェ新松戸style-絆-（全61邸）』プレミアム街区（全11邸）　販売開始！
～広さ、快適性、機能性。総てがプレミアム～

『オランジェ新松戸style-絆-（全61邸）』プレミアム街区(全11邸)　販売開始！
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ka/shimmatsudo32/?waad=WanPQYc3

このたび、 株式会社中央住宅（本社：埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2、 代表取締役社長：品川 典久、 以下：中央住宅）は、 好評販売中のオレンジプロジェクト新松戸99　『オランジェ新松戸style-絆-（全61邸）』から、 全邸40坪以上のゆとりある住空間を有するプレミアム街区（全11邸）を販売開始いたしました。

中学校跡地から61邸の家族のステージへ。 「永住型住宅」から待望のプレミアム街区が登場です。 敷地全体とプランニングにゆとりをもたせることはもちろん、 家族が永く住み継ぐための創意や最新の設備を随所に施した特別感満載な11邸となっております。

（25号棟内観イメージパース）

●プレミアム街区：コンセプト

≪人と住まいの「ゆとり」を創出する、 特別感満載なプレミアム街区≫
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ka/shimmatsudo32/premium.html?waad=X193k5Qw

【全区画40坪以上の敷地面積】【南に空き空間を配置した配棟計画】【長期優良住宅】

プレミアム街区は、 様々な願いが一度に叶う贅沢な街区。 さらに、 JTIによる『移住・住み替え支援適合住宅』にも認定されるなど、 機能的だけでなく公的にも質の高い住宅として認定されています。
また、 この住まいを保持していくためのアフターサービスも充実。 通常の分譲住宅に適用される『条件付き20年保証』の3倍のスパンで組まれた定期点検をはじめとする特別メンテナンスの【ロングサポート60】も受けられるため、 お客様任せでなく永く住み継ぐためのバックアップをポラスが全面協力します。

●プレミアム街区：プランニングコンセプト、 設備

≪その美しさがあなたの日常になる。 こだわり抜いた質感と居心地≫
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ka/shimmatsudo32/premium.html?waad=X193k5Qw

縦空間を活かした【天井高3ｍ】【勾配天井】【吹き抜け】のいずれかのプランを採用（※各項目の採用状況は、 号棟ごとに異なります）。 また、 無垢面材のキッチンを標準導入。 フルフラットとハイオープンの2タイプのデザインをご用意しました。
その他にも、 デザインも美しく、 調湿効果・匂い吸着効果と機能性にも富んだ「呼吸する」壁材『エコカラット』を居室に使用するなど、 デザインと素材でグレードの高さを感じて頂ける理想的な室内空間をポラスが総力をあげプロデュースしました。

●便利な周辺県境&アクセス

≪快適なアクセスと利便性を誇る、 優れたライフステージ≫
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ka/shimmatsudo32/location-a.html?waad=lr0Rtte

交通：
JR武蔵野線「南流山」駅より徒歩14分
JR常磐線・蔵野線「新松戸」駅より徒歩16分

主な駅までの所要時間：
JR常磐線「新松戸」駅より「北千住」駅まで13分
　　　　　　　　　　　　「上野」駅まで27分
　　　　　　　　　　　　「大手町」駅まで36分
　　　　　　　　　　　　「東京」駅まで35分

●物件概要
所在地：千葉県松戸市新松戸5丁目179
土地面積：132.30m2～133.00m2
建物面積：108.06m2～126.28m2
総戸数：61戸
販売価格帯：4,290万円～4,980万円（税込）
設備：公営水道、 東京電力、 都市ガス、 本下水、 カースペース、 外構、 植栽その他付帯設備一式

■オレンジプロジェクト新松戸99　『オランジェ新松戸style-絆-（全61邸）の詳しい物件概要はこちら
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ka/shimmatsudo32/?waad=WanPQYc3

■本件以外の物件情報について
http://www.polus-kodate.com/kashiwa/?waad=dhBzypkL

■資料請求はこちら
https://www.polus-kodate.com/kodate-ko/inquiry/bk/kodate.php?fmid=IoNkSbl6f548M00Bx0F7xYi50D7YCI&waad=CCwTBBkg

■来場予約 はこちら
https://www.polus-kodate.com/kodate-ko/inquiry/various/g_default.php?k=3089&waad=Dyhu23HY

【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部『オランジェ新松戸style-絆-』
TEL：04-7164-6112
E-mail: kodate.kashiwa-pc@polus.co.jp

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株式会社中央住宅

『広縁（こうえん）のまち　松戸』販売・モデルハウス公開　同時スタート！
-大きな庭から考える住まいづくり-全26邸中23邸が敷地面積165m2 以上が中心

『広縁のまち　松戸』販売・モデルハウス公開　同時スタート！
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ka/motoyama7/?waad=NU4Qsu9I

このたび、 株式会社中央住宅（本社：埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2、 代表取締役社長：品川 典久、 以下：中央住宅）は、 全26邸中23邸が敷地面積165m2 （50坪弱）を有する『広縁（こうえん）のまち　松戸』（千葉県松戸市、 全26邸）の一期販売を開始しました。

また、 モデルハウスも2邸同時に公開がスタート。 知識豊富な専門のスタッフにより、 1階だけでなく2階も設えられたインテリアは家具配置の参考に。 現地ご来場の際は、 現地の周辺環境だけでなく、 実際の間取りを見てマイホームを検討していただけます。

13号棟モデルハウス（2015年4月現地撮影）

●コンセプト

【内と外が、 庭と木でつながる住まい】
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ka/motoyama7/concept.html?waad=mnJDo3Zu

ポラスの【大庭宅プロジェクト】は、 逆転の発想から生まれました。 戸建住宅は庭は庭、 家は家と内と外を別々に考えることが一般的ですが、 このプロジェクトでは魅力的な大きな庭からはじまる住まいづくりをご提案します。

●プランニングコンセプト

時代の変化とともに多様化するライフスタイルを捉え、 26家族がそれぞれ自分らしい暮らしを永く、 存分に愉しめるように。 庭と住まいに連続性をもたせたインナープランニングを4種類ご用意しました。

【アトリエ】子育ても、 自分らしさも大切にしたい人へ
【 カフェ 】日々の暮らしの中にもお洒落感を求める人へ
【リゾート】太陽を友にするくつろぎを極める人へ
【カンパーニュ】庭仕事とおもてなしで家時間を豊かにしたい人へ

自分と家族にぴったりフィットするスタイルをお選びください。

●区画・エクステリア

【26の「庭」とみんなの「公園（にわ）」もある潤いの街づくり】
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ka/motoyama7/landscape.html?waad=liDZlg1q

真っ直ぐに伸びる街区内道路に沿って全邸の大きな庭を配置し、 ゆとりの庭空間には家庭菜園スペースを標準設置。 また、 街区の中心にはみんなのコミュニティとなる公園をプランニングした区画設計です。

●モデルハウス
【2スタイルのモデルハウスがOPEN】
http://www.polus.jp/kodate-k-ka/motoyama7/model_12.html?waad=ZAzi15do

≪12号棟≫
●プランタイプ：Atelier(アトリエ)
人と同じじゃないほうがいい。 個性的なものに魅力を感じる。 そんなあなたにおススメです。

・LDKには縦空間をプラスし解放感のある中二階の『スキップフロア』を設置。 LDK側とスキップフロア側の両サイドから使えるカウンターを設えました。

・可動式の収納棚『カスタムシェルフ』を設置。 隠したり飾ったりとレイアウトは変幻自在です。

≪13号棟≫
●プランタイプ：Cafe(カフェ)
素材や見た目など細部の質感までこだわったカフェのような居心地の良い癒しの空間を演出する設計です。

・上部は見た目も手触りも楽しめお手入れも簡単なタイル、 壁面はクラフト感を味わえる加工を施したカウンターをキッチン前に設えました。

・テラスのスペースには色とりどりの敷石を使用。 あえて不規則なサイズを配置することでセンスの良さを伺わせる印象となっています。

●分譲地周辺のロケーション ＆ 便利な住環境
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ka/motoyama7/access.html?waad=5C0RMaOR

新京成線「元山」駅徒歩12分（950ｍ）。 また、 元山駅から上野駅まで32分、 東京駅まで37分と都心へのアクセスも良好。

日常のお買い物から、 少し足を伸ばして新鎌ヶ谷で休日のショッピングも楽しめます。 自然と買い物施設が共存した元山・六実・鎌ヶ谷エリアを生活の中心とする、 子育てをしている家族から時間のゆとりがある家族まで満足できる立地です。

●物件概要
所在地：千葉県松戸市六実1丁目48番1 （地番）他
土地面積：154.13m2 ～165.05m2
建物面積：98.74m2 ～102.06m2
総戸数：26戸
販売価格帯：3,230万円～3,690万円（税込）
設備：公営水道、 東京電力、 都市ガス、 合併浄化槽、 カースペース、 外構、 植栽その他付帯設備一式

■『広庭のまち　松戸』の詳しい物件概要は公式ホームページにて
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ka/motoyama7/?waad=NU4Qsu9I

■ 本件以外の物件情報について
http://www.polus-kodate.com/kashiwa/?waad=1czsCZlV

■ 資料請求 はこちら
https://www.polus-kodate.com/kodate-ko/inquiry/bk/kodate.php?fmid=onoEP9H1AWW403b63ZIqR2Gj0yuaEt&waad=PGikyqGW

■来場予約はこちら
https://www.polus-kodate.com/kodate-ko/inquiry/various/g_default.php?k=2805&waad=vMcljTXZ

【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部　『広庭のまち　松戸』
TEL：04-7164-6112
E-mail: kodate.kashiwa-pc@polus.co.jp

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381