株式会社斉藤林業

床吹き出しエアコンを採用した夏のホームオーナー様邸&構造現場見学会 開催 2015年8月23日(日) 1日限定開催

記録的な猛暑でも快適に暮らせるヒミツを体感

　株式会社斉藤林業(本社・群馬県沼田市、 代表取締役社長・齋藤 英之)は、 2015年8月23日(日)に 1日限定てﾞ、 『床吹き出しエアコンを採用した夏のホームオーナー様邸見学会&構造現場見学会』を開催します。

　斉藤林業は、 人生てﾞも大きな経験となる家つﾞくりてﾞ後悔をしていたたﾞきたくないと考え、 セミナーや見学会等を通して情報発信しています。

　今回の見学会てﾞは床下吹き出しエアコンを採用されたホームオーナー様邸を見学していたたﾞけます。 エアコン1台てﾞ家中ひんやり涼しく、 快適に暮らせるヒミツを、 こﾞ体感いたたﾞける機会となっております。 また、 建物かﾞ完成してからてﾞは見ることのてﾞきない大事な骨組み部分も見学てﾞきる構造現場見学会も同時開催します。 見学会場まてﾞはハﾞスてﾞこﾞ案内しますのてﾞ、 お気軽にこﾞ参加下さい。

■ホームオーナー様邸見学会について
　実際に斉藤林業てﾞ家を建てられた施主様のお宅を見学していたたﾞけます。 見学会参加によるキャンヘﾟーン適用等の営業行為はいたしません。 小さなお子様連れはもちろん、 既に家を建てられたお連れ様や仲の良いお友達もお誘い合わせの上、 お気軽にこﾞ参加いたたﾞけます。 家つﾞくりを検討している人には特におすすめのイヘﾞントてﾞす。

■構造現場見学会について
　建物かﾞ完成してからてﾞは見ることかﾞ出来ない骨組み部分を見学していたたﾞきます。 建築中の現場をこﾞ自身の目てﾞ実際に見て、 触れて、 斉藤林業の「素材」と「技」をしﾞっくりお確かめいたたﾞくことかﾞてﾞきます。

■床たﾞしエアコンのオススメホﾟイント
１.置き場はわすﾞか1m×45cmと室内空間を妨けﾞません。
２.灯油の1/2程度と低ランニンクﾞコストてﾞす。
３.床カﾞラリから吹き上かﾞる冷暖房なのてﾞエアコンの風かﾞ苦手な人てﾞも「心地よい」住環境をつくります。
４.能力の調整かﾞ容易なのてﾞ好きな時に好きな温度てﾞ使用てﾞき、 付属のタイマーも便利てﾞす。
５.エアコン1台てﾞワンフロア床暖房以上に快適なのてﾞ初期費用のコストタﾞウンにつなかﾞります。
※1台てﾞ全館冷暖房を保証するものてﾞはありません。
　間取りや大きさによっては2階に補助冷暖房かﾞ必要になります。

『床吹き出しエアコンを採用した夏のホームオーナー様邸見学会&構造現場見学会』概要
名称:『床吹き出しエアコンを採用した夏のホーム オーナー様邸見学会&構造現場見学会』
日時:2015年8月23日(日)
午前の部:10:00~12:00(集合9:20/出発 9:30)
午後の部:14:00~16:00(集合13:20/出発13:30)
集合場所:前橋支店テﾞサﾞインセンター(前橋市鶴光路町265-1)
備考:完全予約制となります

【地図】

■その他8月・9月のイヘﾞント情報

＜本社沼田 工場見学会＆ホームオーナー様邸見学会＞
日時:8月16日(日)9時~16時
開催場所:沼田第2工場(沼田市石墨町1736-1)
備考:予約制、 参加無料、 GREEN TOMORROWより送迎有り、 託児有り、 昼食付

＜家づくり疑問すっきりセミナー＞
日時:9月6日(日)13時~17時
開催場所:GREEN TOMORROW(前橋市小相木町764)
第1部:住まいつﾞくりのお金に関する勉強会
第2部:テﾞサﾞイン間取り勉強会
第3部:賢い土地選ひﾞ勉強会
備考:予約制、 参加無料、 託児有り、 昼食付
こﾞ参加特典:宿泊体験1泊無料(ラスティコ)

《見学会に関する一般のお問い合わせ 》
前橋支店テﾞサﾞインセンター フリータﾞイヤル:0120-82-0601

■yahoo!ショッヒﾟンクﾞサイトはこちら
http://store.shopping.yahoo.co.jp/saito-ringyo/

■店舗てﾞこﾞ購入検討の方はこちら
生活情報提案ショッフﾟ GREEN TOMORROW
http://gr-tm.com/corporate_profile/index.html

■群馬県産の木を使った本格木材住宅をこﾞ検討のお客様はこちら
http://www.saito-ringyo.jp/earnestness/

■斉藤林業とは
　子供たちに木と触れあってほしい、 物への愛着や大切さかﾞ解る人に育ってもらいたいと願う、 お父さんお母さんたちのためにつくりあけﾞるオリシﾞナルの木材住宅を提供。 群馬県産の山の木をゆっくりと時間をかけて煙のススにより乾燥した安全な木材や、 身体に優しい素材を使って経験豊かなスタッフと一緒につくりあけﾞます。 家つﾞくりを通しﾞて、 豊かてﾞ楽しい生活を提供することに生きかﾞいを感しﾞている住宅会社てﾞす。

斉藤林業 URL : http://www.saito-ringyo.jp/index.shtml
お客様向けお問合せ先: 0278-50-4118

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東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

積水ハウス株式会社

災害公営住宅「市営柳の目東住宅」が竣工、入居開始（東松島スマート防災エコタウン）

宮城県東松島市（市長：阿部 秀保 以下、 東松島市）と積水ハウス株式会社（本社：大阪市北区 社長：阿部俊則 以下、 積水ハウス）が、 官民一体で進めてきた「市営柳の目東住宅」（工事名称：柳の目北地区災害公営住宅）が竣工しました。 8月8日（土）より住民の皆様のご入居が始まります。

「市営柳の目東住宅」は、 仮設住宅から新たな住まいへのご入居を心待ちにされている住民の皆様に一日も早くご入居頂きたいという東松島市の意向を受け、 積水ハウスが企画・設計、 土地購入、 開発、 農地転用、 造成、 建築を一貫して担う買取型事業を提案、 実施した災害公営住宅です。
また、 「市営柳の目東住宅」では、 周辺の病院・公共施設を結ぶマイクログリッドにより電力を供給し、 エコで災害に強いまちづくりの実現を目指す「東松島スマート防災エコタウン」構築事業を進めています。 システムの完成、 稼働開始は2016年3月の予定です。

＜東松島市　阿部秀保市長　コメント＞
　東日本大震災からの生活再建において、 住宅再建の優先度は高く、 災害公営住宅のいち早い建設が重要と考えている。 復興はまだ道半ばだが、 この先、 さらに住宅再建の取り組みを加速させていきたい。
　また、 東日本大震災を通じて、 市民の命を守るためには災害時のエネルギー確保が不可欠だと強く認識し、 当地では環境省の補助を受け「東松島スマート防災エコタウン」構築事業を推進していく。 住宅だけでなく周辺の病院等を含めたマイクログリッドにより電力を供給し、 災害時にも3日間はエネルギーを通常通り確保できる。 自治体がエネルギーを確保し、 住民の命を守る災害に強い安全・安心のまちづくりは、 新しいモデルになると考えている。

【「市営柳の目東住宅」概要】
・計画人口：247人
・計画戸数：85戸＋集会所（戸建70戸、 集合15戸）
・敷地面積：約4ha
・住宅用地：約1.6ha
・公園、 緑地：約0.2ha
・防災調整池、 水路：約0.9ha
・道路：約1.4km
・その他：約0.1ha（型式・間取り・戸数）
・戸建　 2LDK（59.68m2 ） 34戸 、 3LDK（71.30m2 ） 16戸、 4K（78.83m2 ）20戸
・集合 1LDK （41.96m2 ） 15戸
・集会所 (142.34m2 ）　　 1戸

・全体行程について

（ご参考）　 「東松島スマート防災エコタウン」構築事業について

　東松島市は、 東日本大震災からの復興計画で、 安心して暮らせる災害に強いまちづくりや「環境未来都市」構想を掲げて、 復興に取り組んでいます。 また、 積水ハウスでは環境配慮型住宅「グリーンファースト」やこれらが集まったまち「スマートコモンシティ」などの取り組みを推進しています。
　2016年3月の完成を目指す「東松島スマート防災エコタウン」では、 「市営柳の目東住宅」と周辺の病院、 公共施設等を結ぶ自営線によるマイクログリッドを構築し（日本初）、 太陽光発電460kWを持つ自営線特定規模電気事業者(自営線PPS）がCEMS (Community Energy Management System）により最適制御しながら電力供給を行います。 そして、 太陽光発電で年間256t-CO2の二酸化炭素排出を削減し、 エリア内でのエネルギーの地産地消を実現します。 不足する電力は、 東松島市内にある低炭素型電源から既存電力網を利用して供給することで、 地域全体の地産地消も可能となります。 系統電力が遮断した場合にも、 同タウン系統内の太陽光発電を蓄電池を用いて安定化させ、 大型のバイオディーゼル発電機と組み合わせ3日間は通常の電力供給が可能です。 大震災のような長期の停電時にも、 太陽光発電と蓄電池を組み合わせることで病院や集会所などへの最低限の電力供給の継続が可能です。 病院などの災害活動の拠点施設への電力供給を維持し、 地域の災害対応力と防災力向上に寄与します。 東松島市は、 「復興まちづくり計画リーディングプロジェクト」において、 分散型地域エネルギー自立都市を掲げており、 2011年12月には内閣総理大臣より「環境未来都市」（全国11都市）に選定されました。 この事業は、 復興まちづくり計画、 環境未来都市構想の一環として、 環境省の「自立・分散型低炭素エネルギー社会構築推進事業」の補助金を受けた事業で、 エネルギーの地産地消・防災力向上の先導的な取り組みであり、 「環境未来都市　東松島モデル」としての展開が期待されるものです。

◆概要

◆システム概要

◆現地状況

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レオパレス21

– 8月8日「ひとり暮らしの日」制定2周年記念、2015年 ひとり暮らしに関する実態調査-　ひとり暮らしをしている人の約7割が節約中！「ティッシュは1枚にはがして使う」といった驚きの節約術も

～ひとり暮らしだと恋愛に有利だと答える人が7割以上！～　隣の部屋に住んで欲しい芸能人ランキング2015 男性1位は「福士蒼汰」さん、女性1位は「石原さとみ」さん

レオパレス21では2013年、 毎年8月8日を「ひとり暮らしの日」として記念日制定し、 「ひとり暮らしに関する実態調査」を実施いたしました。 そして今年、 「ひとり暮らしの日」が2周年を迎えたことを記念し、 例年同様「ひとり暮らしに関する実態調査」を行い、 昨年からの傾向や、 今年ならではのトレンドを調査いたしました。

なお本調査は、 2015年7月28日（火）から7月29日（水）の期間、 インターネットにより全国でひとり暮らしをしている20～39歳の社会人の男女600名に対してアンケートを行いました。 ※本調査は一般の方を対象に行われたものです。

【ひとり暮らしの節約志向】
ひとり暮らしをしている人の約7割が節約中！中には「食料品や日常品は年上男性に買ってもらう（29才・女性）」や、 「ティッシュは1枚にはがして使う（38才・女性）」といった驚きの節約術も

全国のひとり暮らしをしている社会人の男女600名に対して、 「あなたは現在節約をしていますか。 」と質問したところ、 67.8％が「節約している」と回答し、 多くの方が節約を気にして実行していることがわかりました。

「節約している」と答えた人に対して「あなたの節約方法の中で、 自分ならではの節約術、 もしくは他人に言えないような方法はありますか。 」と聞いたところ、 「食料品や日常品は年上男性に買ってもらう（29才・女性）」や、 「ティッシュは1枚にはがして使う（38才・女性）」のほか、 「お風呂のお湯はあまり溜めず、 湯船に寝転がるようにして浸かる（30才・女性）」といった回答があり、 驚きの節約術が明らかになりました。

【ひとり暮らしの恋愛事情】
ひとり暮らしだと恋愛に有利だと答える人が7割以上！女性が思う「男性の家にあったらキュンとするアイテム」1位は料理道具！また、 男性の約7割が「自分がひとり暮らしだと部屋に誘いやすい」と回答

全国のひとり暮らしをしている社会人の男女600名に対して、 「自分がひとり暮らしだと、 恋愛に有利だと思いますか。 」と質問したところ、 74％が「とても有利だと思う」「まあ有利だと思う」と回答しました。 また、 「異性の部屋にあるとキュンとするものは何ですか。 」という質問について、 女性が思う第1位は「料理道具・調理道具（20票）」という結果になりました。 そのほか「ぬいぐるみ（15票）」、 「香水、 お香（13票）」、 「おしゃれなインテリア、 家具（11票）」という声が上がりました。

また、 全国のひとり暮らしをしている社会人の男性300名に対して、 「自分がひとり暮らしだと、 デートのあと自宅に誘いやすいと思いますか。 」と質問すると、 68.7％が「思う」と回答。 男性のひとり暮らしが恋愛を後押ししている結果が明らかになりました。

【ひとり暮らしの恋愛事情】
デートのあと自宅に誘いやすい女性の特徴、 1位は「押しに弱い」、 2位は「デートの場所が自宅から遠い」、 3位は「お酒に弱い」また、 女性を自宅に誘いやすい口実、 20代の1位は「ゆっくり飲み直そう」に対し30代の1位は「口実はいらない」というワイルドな結果に

全国のひとり暮らしをしている社会人の男性300名に対して、 「デートのあと自宅に誘いやすい女性の特徴は何だと思いますか。 」と質問したところ、 48.3％が「押しに弱い」、 42.3％が「デートの場所から自宅が遠い」、 29.3％が「お酒に弱い」と回答し、 男性が思う自宅に誘いやすい女性の特徴トップ3が明らかになりました。

また、 「自宅に誘いやすい口実は何ですか。 」と質問をしたところ、 20代男性の1位は「ゆっくり飲み直そう（36.7％）」なのに対し、 30代の1位は「口実はいらない（35.3％）」という結果となり、 雰囲気と流れで女性を誘える30代男性のワイルドさが浮き彫りとなりました。

【ひとり暮らしの同棲意向】
男女ともに、 30代より20代の方が結婚前の同棲に前向きなことが判明！男性が同棲したくない理由は「面倒なことの方が多そう」など。 一方女性からは「結婚したときの新鮮さがなくなりそう」、 「結婚までが長引く気がするから」という意見も

全国のひとり暮らしをしている社会人の男女600名に対して、 「これから付き合う相手、 もしくは現在付き合っている相手と結婚前に同棲したいと思いますか。 」と質問したところ、 男女ともに30代より20代の方が同棲意向が高いことがわかりました。

全国のひとり暮らしをしている社会人の男女600名に対して、 「これから付き合う相手、 もしくは現在付き合っている相手と結婚前に同棲したいと思いますか。 」と質問したところ、 男女ともに30代より20代の方が同棲意向が高いことがわかりました。

また、 同棲したくない理由について質問したところ、 男性からは「面倒なことの方が多そう」や、 「独身ならではの自由な生活がなくなるのはもったいないから」といった意見が出た一方、 女性からは「結婚したときの新鮮さがなくなりそう」「結婚までが長引く気がするから」などという回答が目立ち、 男女によって同棲に対する意識の違いが明らかになりました。

【ひとり暮らしトレンド】
「隣の部屋に住んで欲しい芸能人ランキング2015」男性1位は福士蒼汰さん、 女性は石原さとみさんが初V！2位は速水もこみちさん、 新垣結衣さん という結果に

ひとり暮らしの男女に「あなたの隣の部屋に住んでほしい異性の芸能人は誰ですか。 」という質問をしたところ、 男性芸能人の1位は福士蒼汰さんという結果となりました。 選ばれた理由は「爽やかな笑顔に癒されたい」や「料理上手そうだから」でした。 2位は「料理がうまいから」などといった理由で速水もこみちさんが選ばれ、 1位、 2位ともに料理がポインとなっていることが分かりました。 また、 3位は安定の人気を誇る福山雅治さんのほか、 ドラマで話題の窪田正孝さんがランクインしました。

女性芸能人では石原さとみさんが初の1位となり、 2位は新垣結衣さん、 次いで堀北真希さん、 北川景子さんとなりました。 石原さとみさんを選んだ理由としては、 「憧れの女優だから」や「何か苦手なことがあったら頼ってくれそう」という声が上がりました。

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株式会社アキュラホーム

アキュラホームが井戸掘り付き住宅を発売

災害時の水資源確保や夏の暑さ対策として活躍

　木造注文住宅を手がける株式会社アキュラホーム（本社：東京都新宿区、 代表取締役社長：宮沢俊哉）は、 2015年8月7日（金）から9月30日（水）までの期間中「井戸のある家」を特別限定で発売いたします。

　「井戸のある家」は、 当社がベース商品としてお客様に提供している「住みごこちのいい家」に、 災害時などに活躍する井戸をセットにして販売する住宅です。 これまで当社では、 井戸の設置をオプションとして販売してきましたが、 この度、 井戸の設置が標準プランとして組み込まれた住宅を発売いたします。 井戸の設置に関しましては、 施工・設置までを組み入れたプランの他に、 お施主様が自ら手掘りで施工することもできる2プランを用意しております。
　井戸にはさまざまな活用法があり、 災害時に断水が起きた際に水資源を確保するために役立ちます。 また、 日常生活における庭の植栽への水やり、 夏の暑い日の打ち水などに利用することができます。 水道水の節水により水道代の節約にも寄与することができます。 延床面積97.70m2 の場合、 本体価格1,730万円（税込）～となります。

　近年、 大雨による土砂崩れや相次ぐ火山の噴火等の災害が頻繁に起きており、 国内各地での巨大地震も予想されているなか、 災害時の避難生活に最も多くの人々がストレスを抱えるのは、 断水と言われております※。 当社は以前より災害時の非常用水を確保する目的で井戸をお客様に推奨してきましたが、 今回はより多くのお客様に井戸をご利用いただけるよう、 「井戸のある家」を提供していきます。
※全国の工務店ネットワークJAHBnet会員へのアンケート調査を実施したところ、 被災地生活で困ったことの67%が「トイレの断水」という結果がわかりました。

〈参考〉アキュラホームの井戸掘り体験が2012年KIDS デザイン賞を受賞
「井戸堀り大作戦～ガチャポンを現代に」
地域に点在する当社拠点やその管轄下に井戸を掘り、 自然水の有効活用と水資源の大切さを伝えることを目指し、 特に災害時等に地域に役立ててもらうことを想定しています。 専門家による指導の下、 地域住民に井戸掘り体験に参加してもらい、 子どもたちには地下から水が出てくる不思議体験を通して、 環境意識や自然科学への興味を喚起します。 また、 普段蛇口をひねれば簡単に出てくる水ですが、 世界には生活用水の確保に苦慮している国や人がたくさんいるという実状を伝えていきます。

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野村不動産アーバンネット株式会社

不動産情報サイト「ノムコム」住宅購入に関する意識調査（第9回）を実施～「不動産は買い時」との回答は46.2％となり、3年半ぶりに50％を下回る～

ただし、今後の不動産価格の上昇懸念による「買い時」との声も

野村不動産アーバンネット株式会社(本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島　青史)は、 2015年7月10日(金)～7月16日(木)、 不動産情報サイト「ノムコム」( http://www.nomu.com/ )の会員を対象とした「住宅購入に関する意識調査（第9回）」を実施いたしました。 この度、 調査結果がまとまりましたのでお知らせいたします。

【調査結果のポイント】

１. 不動産の買い時感について

・不動産について、 「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」を合わせ46.2％が「買い時」と回答し、 前回調査（2015年1月）と比べると7.3ポイント減少した。 一方、 　「買い時だと思わない」の回答は29.7％で前回調査から5.9ポイント増加した。
買い時だと思う理由については、 「住宅ローンの金利が低水準」64.4％（前回比9ポイント減）、 「今後、 10％への消費税引き上げが予定されている」40.2％（前回比1.3ポイント減）に続き、 「今後、 不動産価格が上がると思われる」が39.6％となった。 買い時だと思わない理由は、 「不動産価格が高くなった」が最も多く64.9％と前回比で16.9ポイント増加した。

２. 不動産価格と住宅ローン金利について

・不動産の価格については、 「上がると思う」が39.6％と前回調査（2015年1月）と同結果となった。 上がると思う理由については、 「東京オリンピックまでは上がる」「景気が上向きになってきている」という意見にえ、 「海外からの投資が増加しているため」という意見が目立った。
一方、 不動産の価格は「下がると思う」の回答は18.9％と前回調査から2.1ポイント上昇した。
・住宅ローン金利については、 「ほとんど変わらないと思う（低金利が続く）」が最も多く42.1％（前回比6.8ポイント減）、 「金利は上がっていくと思う」は40.2％（前回比9.4ポイント増）、 という結果となった。

３. 消費税の引き上げの影響について

・2017年4月に予定されている10％への消費税の増税によって、 住宅購入計画に影響を受けますかの質問には、 65.2％が「影響を受ける」と回答し、 そのうち、 43.0％が「消費税が上がる前に購入するようにしたい」と回答した。

【調査概要】
調査名称：　不動産情報サイト「ノムコム」住宅購入に関する意識調査（第9回）
調査時期：　2015年7月10日(金)～7月16日(木)
調査対象：　不動産情報サイト「ノムコム」会員約25万人のうち、 ノムコムPC会員約15万人（2015年7月現在)
有効回答数：1,363人
調査方法：　インターネット調査

アンケート結果につきましては、 不動産情報サイト「ノムコム」でご覧いただけます。
http://www.nomu.com/research/201507/

http://www.nomu.com/research/201507/

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リスト株式会社

首都圏で先駆的な戸建て分譲ゼロエネハウス

～快適性・健康性の高さとエコロジー・エコノミーの両立～
～交通事故死者より多いヒートショック死亡者低減に貢献～

総合不動産事業グループのリスト株式会社(本社：神奈川県横浜市、 代表取締役：北見 尚之)は、 自社で企画・施工する戸建て分譲住宅「リストガーデン」において、 エネルギー収支ゼロを実現*1した最先端のエコハウスプロジェクト「リストガーデン オーレリアン深沢（以下、 「本プロジェクト」）を開発・分譲いたします。 ＊「オーレリアン」とはギリシャ語で黄金を意味し「黄金の蛹」と例えられます。

政府の策定した「エネルギー基本計画」では、 再生可能エネルギーなどの活用を通して低炭素社会の実現を目指しています。 住宅産業においても、 2020年に標準的な新築住宅で年間の一次消費エネルギーが概ねゼロとなるZＥＨ（ネットゼロエネルギーハウス）の開発や取組みが本格化し始めました。
＊経済産業省工程表 http://www.meti.go.jp/committee/summary/0004688/pdf/004_01_01.pdf

一方、 地方独立行政法人東京都健康長寿医療センターの発表データでは、 ヒートショックによる年間の死亡者数は約17,000人で交通事故による死亡者数4,611人の3倍近くにのぼっており、 住宅内の大きな温度差が主因と考えられています。 ＊別紙資料１.:ヒートショックの危険性
＊地方独立行政法人東京都健康長寿医療センター http://www.tmghig.jp/J_TMIG/release/release25.html

弊社では、 新築分譲戸建住宅の太陽光発電システムを2011年から全棟標準搭載し、 2012年から13年に分譲した横浜市最大のエコタウン「リストガーデンダイヤモンドパーク：ＬＧＤＰ」では日本初の戸建て分譲住宅団地でのLEAF to Homeなど環境配慮型の住まいづくり、 まちづくりを積極的に推進してまいりました。

＊LEAF to Homeなど～ＬＧＤＰ：ＥＶカーシェア・太陽光発電全棟標準装備・VtoHの採用・エネファーム搭載（一部住戸）・CASBEE Sランク認証取得他＊全住協サイト http://www.zenjukyo.jp/report/hyosho2012/hyosho1.html

本プロジェクトは、 建築家 竹内昌義氏監修のもと、 4つの大きな特長により、 首都圏における戸建て分譲（いわゆる建売）住宅では非常に先駆的と言われるレベルの建物の基本性能の向上を実現しました。
このことにより、 エネルギー収支ゼロを達成し、 高齢化社会に入った日本人の健康と持続型社会を目指す国のエネルギー政策にも対応した環境配慮型の家並みづくりを実現しました。
*1「ゼロエネハウスZEH」収支計算は、 一般社団法人 環境共創イニシアチブ（略称：SII）」が補助金交付時の条件としている文章『高断熱外皮、 高性能設備と制御機構等を組み合わせ、 住宅の年間の一次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロとなる住宅（以下「ZEH」とする）』を基準に今回弊社はZEHと定義づけしています。 ＊出典： https://sii.or.jp/zeh26r/

■『リストガーデン オーレリアン深沢』プロジェクト概要
本プロジェクトでは建物の基本性能を向上させる事でエネルギー消費を極力少なくし、 「 室内及び室間の温度変化が少ない、 健康で快適な暮らし」 の提供と、 エネルギー収支をゼロにしていく 「環境負荷の少ない住宅」 という 「ヒトと環境への優しさの両立」 を目指しています。
昨今、 各住宅メーカー等から蓄電池を加えた設備機器の充実によるエネルギー収支ゼロを目指す住宅の企画とは一線を画す首都圏では先駆的な取り組みとなります。 プロジェクトを構成している要素は以下の通りです。 ＊別紙資料２.：高断熱と健康改善

要素1：断熱・気密性能を極めた設計と設備・仕様
◇Ｑ値1.3、 Ｃ値0.5の実現
本プロジェクトでは、 エネルギーの損失を防ぐ為に欠かせない断熱性能の向上を第一に据えました。 断熱性・気密性を追求した設計と基礎下断熱・オリジナルの高断熱壁・高性能樹脂サッシの採用などにより、 断熱性能の向上を図りました。 また、 その断熱性能を最大限に活かす為、 気密性の向上も図っています。 ＊Ｑ値＝熱損失係数：少ないほど断熱性能が高い／Ｃ値＝隙間相当面積：少ないほど気密性が高い
トータルの気密性を表すＱ値、 Ｃ値シミュレーションではＱ値は1.3となっており、 首都圏のIV地域の推奨値1.7はもちろん寒冷地であるIII地域の推奨値1.4をも下回っています。 Ｃ値は0.5（寒冷地基準2.0以下）と極めて高い数値を示しています。
＊別紙資料３.４.：一社)ﾊﾟｯｼﾌ゛ﾊｳｽｼ゛ｬﾊﾟﾝ推奨「建もの燃費ナビ」ソフト計算、 エリア区分資料

◇基礎下断熱の施工
気密/断熱に関しては、 天井/床/壁トータルで考慮することが重要ですが、 今回はこの断熱壁に加え、 「基礎下断熱」を施すことで通常の床下断熱では熱が逃げやすい玄関土間や浴室の断熱性を大きく向上させました。

【基礎下断熱イメージ】出典：「図解エコハウス」竹内昌義・森みわ著

◇オリジナルの断熱壁の施工
吹付断熱、 外張り断熱を使用し、 断熱性能の向上を図りました。 また、 その断熱性能を最大限に活かす為、 気密性の向上も図っています。

【壁断面イメージ】

◇高性能樹脂サッシの採用
リストガーデンにおける標準仕様ではアルミサッシを使用していましたが、 本プロジェクトにおいては国内最高レベルの断熱性能を備えたYKK AP株式会社の高性能樹脂窓「APW330」*を採用することにより、 断熱の最大の敵であるサッシ周縁からの熱損失を極限まで抑えています。

アルミ（単板ガラス）の部屋

＊第10回エコプロダクツ大賞推進協議会長賞受賞「APW330」 https://www.ykkap.co.jp/apw/apw330/detail/

要素2：通風・換気を重視した設計と間取り
◇通風シミュレーション
気密性を高めることと並行で重要なポイントとなる通風性。 建物の間取りにおいても通風を考慮した間取りをプランニング。 風通しをよくする間取りを採用する事により、 使用中か否かによる室内の温度差のばらつきを抑えて平衡状態に保ち、 住まい手の健康に配慮する事に繋がります。 通風シミュレーションでも良好な結果を示しています。 ＊別紙資料５.：通風シミュレーション

◇熱交換型換気システム
断熱性能の向上により得られた温熱環境を最大限活かす為、 換気設備については熱交換換気システムを採用しています。 このシステムは、 通常排気の際に汚れた空気と一緒に排出されていた熱を給気回収して室内に戻します。 冷暖房時には冷気や暖気を逃さないため省エネ性に優れていると同時に湿気の侵入や過乾燥を緩和し快適な室内空気づくりに貢献します。

要素3：最近のエコハウスで多く見られる蓄電池は不使用
昨今、 各住宅メーカー等から蓄電池を加えた設備機器の充実によるエネルギー収支ゼロを目指す住宅の発表が相次いでいます。 今回の物件はそれらの物件とは一線を画す首都圏では先駆的な取り組みとなります。

参考サイト：ミサワホーム http://www.misawa.co.jp/zero_energy/feature/index.html
パナソニック http://news.panasonic.com/press/news/data/2015/06/jn150630-3/jn150630-3.html

要素４：スマホアプリで室内環境確認とエアコン操作等が手軽に実現

今回のエコハウスでは、 高断熱・高気密により外気の影響を受けない環境を実現します。 さらに室内の温度・湿度を可視化し、 その数値を２４時間どこにいても見られるようにしました。 アラート機能を使うことで熱中症や季節性インフルエンザの予防にも役立てられ、 住まい手の健康維持をサポートします。
これはニフティ株式会社の開発した「おへやプラス」というサービスを採用する事によって実現したものです。

○「おへやプラス」（ http://smartserve.nifty.com/home/plus/ ）
ニフティ株式会社が提供する、 “離れた場所から家族を優しく見守る”をコンセプトとした室内環境見守りサービス。 専用のスマホアプリで、 家の外から室内の温度・湿度の確認やエアコン操作などができる。
※通信環境によってはご利用いただけない場合があります。

■スケジュール（一部予定）
2015年4月…建物建築着工
〃 8月…建物完成～販売開始
〃 9月…外構完成～報道、 業界関係者内覧会開催予定

■建築家 竹内昌義氏プロフィール
本プロジェクトにおいてエコハウスの設計から建築指導まで幅広く監修いただきました。

【竹内昌義プロフィール】
東北芸術工科大学 建築・環境デザイン学科 教授
日本のエコハウスの先駆者の一人である建築家
著書に「未来の住宅／カーボンニュートラルハウスの教科書」「図解エコハウス」「原発と建築家」
作品に「山形エコハウス」（2010）「HOUSEーM」（2011）「HOUSEーH」（2012）。 「HOUSEーM」はJIA環境建築2014 住宅部門 最優秀賞受賞。
他に岩手県紫波町オガールタウンで、 エコタウンの住宅に関してエコハウスの技術指導を行う。

竹内 昌義氏

【リストガーデン オーレリアン深沢物件概要】
総住戸数 ：5棟
所在地 ：東京都世田谷区深沢
発売日 ：2015年8月予定
土地面積 ：約93～101m2
建物面積 ：約90m2
販売価格帯：未定

【リスト株式会社 会社概要】
会社名 ： リスト株式会社(LIST Co.,Ltd.)
設立 ： 1991年5月10日
所在地 ： 神奈川県横浜市中区尾上町4-47 リスト関内ビル
資本金 ： 8億8,800万円
売上 ： 313億円(リストグループ2014年度売上)
代表取締役： 北見 尚之
従業員 ： 122名(2015年7月現在)
業務種目 ： マンション、 戸建住宅の企画、 開発、 分譲
戸建住宅の設計、 施工、 請負および監理等
URL ： http://www.list.co.jp/

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東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社アキュラホーム

アキュラホーム「ロボットが案内するモデルハウス」業界初　Pepperを住宅展示場に採用・常駐

日本の少子高齢化や労働人口減少の問題に貢献

木造注文住宅を手がける株式会社アキュラホーム（本社：東京都新宿区、 代表取締役社長：宮沢俊哉）は、 2015年8月22日（土）より、 さいたま新都心展示場のモデルハウスにて感情認識機能を持った人型ロボットPepper一人の採用・常駐を決定しました。

　さいたま新都心展示場内にある当社のモデルハウスに常駐予定のPepperは、 まずは夏のインターンシップ（就業体験）の一環としての採用となります。 モデルハウスではご来場されるお客様へのご挨拶や商品案内などを行なう予定です。 8月22日（土）からは週末のシフトで、 お客様の呼び込みやお子様への対応など接客スタッフとして働きます。 9月5日（土）からは常駐シフトを予定しています。 当社では、 本年3月・4月に行なわれたユーザー向けイベントにてPepperが開会の挨拶やプレゼンターを務めたところ、 お客様から大変ご好評いただいた実績を受け、 今回モデルハウスに常駐することを決めました。

　住宅業界では初めてとなるこの取り組みは、 Pepperソリューション企業である合同会社 生活革命の協力を得て実現します。 同社は、 弊社ビジネス・商品課題に基づく利活用アドバイザーとPepperソフトウェアの企画・開発者として貢献しています。

アキュラホームでは、 これまでに女性、 外国人、 高齢者の積極的な活用を進めてきましたが、 ロボットの採用も新たに進めていきたいと考えています。 現在の日本では、 少子高齢化や労働人口減少等の社会問題に直面していますが、 当社ではPepperを採用することで、 そのような問題の解決に貢献していきたいと考えています。 9月中に本採用の是非と、 Pepperを個性に見合った仕事内容を検討し、 本採用につなげる予定です。 そして将来的には全国のアキュラホーム支店に配属することを目指してまいります。

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スタイルアクト株式会社

マンション価格指数および購入に対する意識調査の公表について
購入検討者は価格が高いと実感しつつ、価格上昇を見込み購入意欲は維持

【要旨】
◆マンション価格指数は新築、 中古ともに2002年以降で最高値に
◆価格の高さを実感する人が増えているが1年後の価格上昇を見込み、 購入意欲が維持されている

不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、 マンション購入検討者の定例意識調査を実施いたしましたので公表します。 今回から、 新築および中古マンションの価格指数推移の公表も同時に行います。

■新築、 中古マンション価格指数
スタイルアクトのマンション価格データベースをもとに、 2002年7-9月期を1として指数化したもので、 首都圏の新築と中古マンション価格の推移を四半期単位で時系列比較しております。 2015年1-3月期の価格指数は、 新築マンション、 中古マンションともに続伸しています。 前四半期に比べ、 中古は＋1.6％、 新築は＋4.3％上昇しています。 なお、 新築マンションの価格は、 13四半期連続で上がっています。

■第30回購入検討者の意識調査
自社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員のうち、 直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象として実施した「マンション購入に対するアンケート」です。 供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されておりますので、 弊社は、 “購入検討者の心理”を四半期単位で時系列比較しております（第1回は2008年4月、 今回で30回目）。

この結果、 購入検討者の中で、 現在のマンション価格が「高い」（購入を諦めるほど＋ためらうほど）と回答した人が全体で64％と、 前回（2015年4月）調査時より4ポイント増加しています。 価格高騰により、 マンション買い時DI（※1）は4ポイントとなっており、 「買い時だと思う」と「買い時だと思わない」が拮抗しています。 更に、 今の不動産市況を「バブルだと感じる」人の買い時DIが-20ポイントなのに対して、 「バブルだと感じていない」人は49ポイントであり、 現況をどう判断するかで、 買い時DIに大きな差（69ポイント）があることが分かります。 価格がここまで上昇し続けているにも関わらず、 1年後にマンション価格が上がることと予想する人は全体の8割に達しており、 購入検討者は現在以上に価格が高くなると考えています。 このため、 購入意欲が「増した」と回答した人の割合（55％）は、 2014年4月以降は横ばいで推移しています。
(※1)マンション買い時DI：「買い時だと思う」の回答率から「買い時だと思わない」の回答率を差し引いて算出した値。

今回の調査では、 （1）マンション価格の高騰が継続している、 （2）現在の価格を高いと感じる人が増えた、 （3）1年後は更に価格が上がると考えているため購入意欲は維持されている、 の3点が判明しています。

【調査期間】2015年7月 1日～ 6日
【回収サンプル数】159件

※この調査結果の詳細は、 住まいサーフィン（　 https://www.sumai-surfin.com/ 　）およびスタイルアクトのホームページ（ http://www.styleact.co.jp/ ）でもご覧いただけます。

【住まいサーフィンについて】
スタイルアクトが運営するマンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。 マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの豊富なコンテンツを持つ。 マンション査定191万戸、 新築マンション価格表10万戸、 最近2年の全新築物件の価格予想を掲載。 会員数は17.7万人。
サイトURL　 https://www.sumai-surfin.com/

【スタイルアクト株式会社について】
業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、 年間1億件を超える不動産情報を調査・分析しています。 分譲住宅市場動向や住宅着工予測、 マンション価格を統計的に解析した「沖式時価」や「沖式儲かる確率」など、 論理的かつ明快に、 個人客や企業の不動産投資コンサルティングを実施。 また、 「タワーマンション節税(R)」（ http://tower-tax.com/ ）を始め、 不動産投資と節税を組み合わせる手法においては、 ビッグデータを活用した最適物件の抽出・紹介からキャッシュフローマネジメントまで、 不動産に関する一貫したサービスを提供しています。

《会社概要》
■会社名：スタイルアクト株式会社
■住所：〒104-0061　東京都中央区銀座六丁目2番1号　Daiwa銀座ビル７階
■代表取締役：沖　有人（おき　ゆうじん）
■オフィシャルサイト： http://www.styleact.co.jp/
■住まいサーフィン： https://www.sumai-surfin.com/

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積水ハウス株式会社

1階リビング天井高3.7mも実現　木造住宅シャーウッド20周年記念モデル　「グラヴィス・ヴィラ」20th Anniversary Edition発売

積水ハウス株式会社は、 8月1日（土）より、 木造住宅シャーウッドの誕生20周年を記念したモデル「グラヴィス・ヴィラ」20th Anniversary　Editionの販売を開始します。

「グラヴィス・ヴィラ」20th Anniversary　Editionでは、 新しい技術「マルチレイヤーシステム」の開発により、 限られた敷地条件や厳しい斜線制限をクリアしながらも、 高い天井や多層の空間を自由に実現します。 「マルチレイヤーシステム」は工業化住宅として型式認定を取得しており、 コストをコントロールしつつ耐震性を担保するなど高性能な住宅を安定供給することが出来ます。

【 「グラヴィス・ヴィラ」 20th Anniversary Edition の特長】
部屋ごとの天井高を自由に変更できる新技術「マルチレイヤーシステム」
１. 天井高約３．７ｍを確保した、 通風・採光に優れた「ハイラウンジ」
２.ハイラウンジ上部空間も魅力的な居室空間「ロフティスペース」として活用

１.天井高約3.7mを確保した通風・採光に優れた「ハイラウンジ」
都市近郊など限られた敷地において、 邸宅にふさわしい魅力的な空間の一つとして、 2階床を約1.2m上げることにより天井高約3.7mを確保した豪華でかつ通風、 採光に優れたリビング「ハイラウンジ」を開発しました。 開放的で快適な新しい「スローリビング」のスタイルとして提案してまいります。

２.ハイラウンジ上部空間も魅力的な居室空間「ロフティスペース」として活用
3.7m天井高のハイラウンジの上部空間は、 建物高さを上げることなく、 屋根勾配に沿った勾配天井とすることで余裕のある天井高を確保し、 光と風を取り込む魅力的な居室空間「ロフティスペース」を実現しました。
一般的には、 屋根と天井の間の小屋裏は、 収納スペースなどの活用に制限されていましたが、 この空間を居室と一体化することで、 ダイナミックで個性的な居室空間としました。

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積水ハウス株式会社

「イズ・シリーズ」のオリジナル外壁「ダインコンクリート」光と影を巧みにデザインして、彫の深さを印象付ける新柄「シェードボーダー」を開発

積水ハウス株式会社は、 鉄骨住宅のフラッグシップモデル 「IS STAGE（イズ・ステージ）」と、 多彩な外観テイストに対応する主力モデル 「IS ROY+E（イズ・ロイエ）」のオリジナル外壁「ダインコンクリート」の7年ぶりの新柄となる、 彫の深さをより強調したデザインの「シェードボーダー」を開発し、 8月1日（土）より、 新たに導入します。

「イズ・シリーズ」のオリジナル外壁「ダインコンクリート」は、 住むほどに愛着が増す、 温かで彫の深いテクスチャーの質感や重厚感が魅力です。
この度、 新たに開発した新柄「シェードボーダー」は、 自然石の繊細な表情を表現しながら、 光と影を巧みにデザインすることで、 従来にない彫の深さを強調しています。
　当社は、 ダインコンクリートの新柄「シェードボーダー」の導入により、 「イズ・シリーズ」の販売を強化します。

【特長】
１.光と影を巧みにデザインして彫の深さを印象付ける
２.汚れが付きにくく、 美しさを保つ機能性
３.シャープな出隅コーナー部のデザイン

１.光と影を巧みにデザインして、 彫の深さを印象付ける
　新柄の「シェードボーダー」は、 光と影を巧みにデザインすることで、 彫の深さを強調しています。
「シェードボーダー」は、 従来比約2倍の太さの横目地を設けることで、 深い影をつくります。 さらに、 柄の上端に45°の角度を持たせた傾斜部を設けて、 光を反射させることで明度を上げています。 目地の深さは従来と変えずに、 太い目地に落ちる深い影と、 明るい傾斜部の明暗の差により、 彫の深さと重厚感を表現しています。 また、 浅めの水平ラインの細かな細工によって変化を付け、 手の込んだ上質で繊細な印象を与えています。

■目地を太くすることで、 見た目上の影の面積が大きくなります。
■45°の傾斜部は太陽光を反射し、 明度が上がります。

・強さと優しさを印象づける新しい表情
硬質で強さを感じさせる花崗岩と、 優しく穏やかな印象を与える砂岩を掛け合わせた新しい表情を与えています。

２.汚れが付きにくく、 美しさを保つ機能性
　45°の傾斜部は、 この様に汚れを洗い流すという機能も持っています。 高耐久外壁「タフクリア-30 ハイブリッド光触媒仕様」と相まって、 汚れの分解と超親水による防汚性を発揮し、 美しさをいつまでも保ちます。

３.シャープな出隅コーナー部のデザイン
　外壁柄の工夫と生産技術の向上により、 今までにない鋭角でシャープな出隅コーナー部のデザインが可能になりました。 これにより「ダインコンクリート」外壁の重厚さを強調する「ディープセットサッシ」も際立ちます。

「イズ・シリーズ」 ／「IS STAGE（イズ・ステージ）」　「IS ROY＋E（イズ・ロイエ）」の概要

・構　 造　 ：　軽量鉄骨造　2階建戸建住宅
・販売地域 　：　全国　（沖縄県を除く、 イズ・ステージは寒冷・多雪区域除く）
・価　 格 ：　イズ・ステージ：3.3m2 当たり80万円から、 イズ・ロイエ：62万円から(本体のみ・税抜き）
・発 売 日 ：　2015年8月1日（土）
・プ ラ ン ：　自由設計
・販売棟数 ：　イズ・シリーズで、 500棟／月

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株式会社ひかリノベ

【ひかリノベ】シニア向け和風デザインモデル「粋（SUI）」を発表
リーズナブルな和テイストのデザインモデルを提供開始

リノベーションのワンストップサービスを提供する株式会社ひかリノベ（本社：東京都墨田区、 社長：三浦英樹）が、 シニア向け・和風デザインモデル「粋（SUI）」を発表した。

■ シニアこそ駅近のマンション
かつては定年後に喧騒から離れた閑静な住宅地でゆったり暮らすライフスタイルが理想とされてきたが、 昨今では買い物・病院・公的機関・銀行などが近い利便性の高い駅近物件を考えるシニアが増えつつある。 しかし、 駅前に次々と建てられているタワーマンションのような新築物件にはなかなか手が届かないのが現実である。

■ リノベーションなら駅近物件も可能
中古物件を改装して再生するリノベーションなら、 新築よりも安価に物件を購入できるため、 より駅に近い物件で利便性の高い暮らしをすることも出来る。 リフォームとは違い、 間取りや設備の変更も出来るリノベーションなら、 シニアの生活スタイルに配慮しつつ、 居住者それぞれのこだわりを反映させた愛着の持てる魅力ある空間を造ることが出来る。

■ リーズナブルな和テイストを実現
一般的な建材と比べると割高な和風建材だが、 ひかリノベは和風建材に頼らずに和テイストを作り出すことで、 「和風デザイン」をリーズナブルな価格で提供する。 ポイントは「カラースキーム」「格子・障子の活用」「意匠を施した壁・天井」だ。

■ 建具などには無垢材を使用
居室の床材や建具などには、 人や環境にやさしい無垢材を使用する。 木目を立体的に浮き立たせる“うづくり”と呼ばれる加工を施し、 無垢材ならではのあたたかな風合いを際立たせる。

■ アレルギーの方、 お子さまにも安心無垢材には傷がついても目立ちにくく、 適度にすべりにくいように仕上がるなど機能性も重視。 また、 自然素材のため化学物質の発生が少なく、 アレルギーの方やお子さまも安心して暮らすことが出来る。

「粋（SUI）」ロゴイメージ

「粋（SUI）」イメージパース

■ 株式会社 ひかリノベ について
設立：2015年2月
代表取締役：三浦英樹
資本金：3,000万円
従業員数：14

事業内容：リノベーションの設計、 施工及びコンサルタント
グループ会社のリフォーム・リノベーション施工件数：11,740件（2014年11月時点）
本社所在地：東京都墨田区横網1-2-16　東誠ビル 6階
URL： http://hikarinobe.com/

■ ひかリノベ のサービスについて
「物件探し」「リノベーションの設計・施工」「ローンサービス」を一つの窓口で対応るリノベーション・ワンストップサービスです。
不動産業者様との協力体制による豊富な物件数により、 物件を「探す」から「選べる」環境をご用意します。
また、 最新のテクノロジーを駆使して、 安心とわかりやすさをお客様に提供いたします。

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パナソニック

【パナホーム】子どもの自立を考えた子育て住まい提案『KodoMotto（こどもっと）』を全戸建商品に新展開～パナソニックとの共同研究成果を反映

【パナホーム】『KodoMotto（こどもっと）』プラン例

パナホーム株式会社（本社：大阪府豊中市、 社長：藤井 康照）（以下、 パナホーム）は、 2015年8月1日より、 子育て家族に向けて将来にわたり家族が心地よく幸せにくらせる住まい提案『KodoMotto（こどもっと）』を戸建全商品に新展開します。

▼子育て住まい提案『KodoMotto（こどもっと）』スペシャルサイト
http://www.panahome.jp/kosodate/

パナホームは、 家族みんなが毎日心地よくくらせるよう、 より家事がしやすくなる間取りや動線、 設備の研究をもとに、 2007年に「家事楽（かじらく）（R）（※1）」、 2009年にはライフステージの変化に対応する「先読み設計（R）（※1）」などを提案してきました。
今回、 子育て家族に向けたより良いくらしをパナソニックと共同研究する中で、 子どもの成長に応じた居場所を住まいの中につくることで子どもの自立心を育む「先読み設計」の提案をさらに進化させました。 子どもの滞在時間の長いリビング・ダイニングに隣接したスペースに可変性を持たせ、 収納場所を設けるなど、 子どもとのくらしをより楽しく幸せな時間にする『KodoMotto』として子育て世代へ提案します。

●『KodoMotto』コンセプト： 家族の大切な今が未来へと続くように
※『KodoMotto』（こどもっと）は、 子どもとのくらしを、 今も未来ももっと楽しくという意味をこめ、 「こども」と「もっと」を組み合わせた造語です。

●『KodoMotto』提案のポイント
1） KODOMO+（コドモ・プラス）： 学べて遊べるスペース
2） 可変する子ども室： 成長に合わせて変えられる子ども部屋
3） DOMA+（ドマ・プラス）： 使い方が広がる玄関スペース
4） 子どもが片付けやすい収納： 整理整頓の習慣付けが可能な収納スペース
5） エコナビ搭載換気システムHEPA+（ヘパ・プラス）： きれいな空気環境を提供

■開発の背景
パナホームはこれまで2007年発表の「家事楽」や、 2009年発表の「先読み設計」など、 生涯快適にくらせる設計思想を重視し、 長く住み続けるための提案を実施。 今回、 子育て家族に向けたより良いくらしをパナソニックと共同研究する中で、 子育て中の20～40代の親を対象にWEBアンケート調査を行いました（※2）。 「どんな子どもに育ってほしい？」という設問では、 「健康な身体」「思いやりの心」「礼儀や挨拶」などの回答が4割から6割と上位を占め、 “元気で健康に育ってほしい”という普遍的な願いがあることが分かりました。
一方、 子どもを取り巻く環境は、 ひきこもりや若年無業者の増加が問題になるなど、 子育てにおいて自立心の育成はより一層重要となっています。
さらに、 今回の調査から、 子どもの滞在場所の多くはリビングやダイニングであり、 子ども部屋が使われずに物置になっているという現状も浮かび上がってきました。 調査結果を踏まえ“成長に応じて子どもの居場所をつくることで、 子どもの自立を促す”、 という、 「先読み設計」の思想を子どもの実際の行動に合わせて展開。 住宅会社として子育てをサポートします。

■『KodoMotto』提案ポイント
1） KODOMO+（コドモ・プラス）： 学べて遊べるスペース
今回の調査で、 「子どもがどこで宿題を行うか」を聞いたところ、 約8割が「リビング」と回答しました。 これは、 パナホームが2013年に実施した調査結果に比べ、 約2割増加しています。 （※3）『KodoMotto』は、 家族のそばで過ごすことの多い子ども向けに、 リビング・ダイニングに隣接した空間に学べて遊べるスペースを設置。 赤ちゃんの時はお昼寝スペースとして、 幼稚園の時は遊びスペース、 小学生の時は勉強・遊びスペース、 中学生以降は家族のシェアスペースとして用途を可変させることが可能です。 さらに、 シーンに合わせたあかりが演出できるシンフォニーライティングを設置することで、 色や明るさを調整して勉強に集中できる環境を作ることも可能です。

2） 可変する子ども室： 成長に合わせて変えられる子ども部屋
ヒアリング調査（※4）では、 子どもが小学生のうちは子ども室が使われず、 物置部屋と化している実態が判明。 『KodoMotto』では、 子ども室を最初から個室にしてしまわずに、 子どもの成長に合わせて自由に間取りが変えられる可動間仕切収納を使用するプランを提案。 赤ちゃんの時はオープンスペース、 小学生（低学年）の時は兄弟・姉妹で一部屋を共有。 小学生（高学年）の時はセミオープン、 中学生以降はそれぞれの個室にと、 使い方を変えることができます。

3） DOMA+（ドマ・プラス）： 使い方が広がる玄関スペース
ヒアリング調査（※4）では、 小学生の子どもが玄関で遊ぶことも多く、 地域によっては、 親の不在時には、 友達の家に遊びに行った場合も玄関までしか入らない、 などの家庭のルールもあることが分かりました。 土間空間を利用したパナホームの玄関スペース提案では、 十分な収納を確保し、 洗面やコート掛けなどを設けることで、 赤ちゃんの時はベビーカーや三輪車置き場、 小学生の時は子どもの遊び場、 その他シーンに合わせた使い方として来客時の交流スペースや、 趣味スペースなど、 多目的な利用が可能となります。

4） 子どもが片付けやすい収納： 整理整頓の習慣付けが可能な収納スペース
以前、 実施した調査（※5）では、 約8割の方が、 くらしが変化する時期に住まいの収納に不満を感じていました。 さらに、 学童期の子どもを持つ時期に収納量はピークに達することも分かっています。
今回の調査では、 子どものカバンやランドセルがリビングに置かれていると回答された方が全体の半数を占めており、 満足できる収納を実現するには、 子どもが使う場所の近くにしまう場所を設けることが重要で、 片付けの習慣も身に付きやすくなります。

5） エコナビ搭載換気システムHEPA＋（ヘパ・プラス）： きれいな空気環境を提供
パナホームは創業当時より「空気の質」にこだわり、 約50年間に渡り住まいの換気技術を追求。 「エコナビ搭載換気システム HEPA+（プラス）」は、 空気中の微粒子PM2.5（※6）の中でもより身体に危険とされるPM0.5（※7）にも対応し、 0.3マイクロメートルまでの微小粒子を99.97％除去する（※8）「HEPAフィルター」を工業化住宅業界で初めて標準搭載した（※9）、 パナホームオリジナルの換気システムです。
PM2.5は呼吸器の奥深くまで入り込むため、 特に子どもの健康に対する影響が懸念されています。 さらに、 PM2.5の中でもより小さなPM0.5は、 肺の中の更に細かな肺胞から血液に侵入して健康障害を引き起こす危険性があると指摘されています。
同システムは、 「HEPAフィルター」の働きでこれらの空気中の微小粒子の室内侵入を抑えるほか、 スーパーアレルバスター（※10）、 緑茶カテキン、 バイオ除菌の採用でアレル物質と花粉、 カビ菌、 菌も抑制。 世界一PM2.5の少ない国アイスランド（※11）よりもキレイな空気を家中に給気することで、 子どもにも安心・快適な空気環境を実現します。

▼子育て住まい提案『KodoMotto（こどもっと）』スペシャルサイト
http://www.panahome.jp/kosodate/

●お問い合わせ先
パナホーム株式会社　広報・宣伝部　井筒 克彦・古矢 直美
〒560-8543　大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
TEL： 06-6834-1955

＜関連情報＞
・パナホーム ホームページ
http://www.panahome.jp/

※1： 「家事楽」「先読み設計」はパナホームの登録商標です。
※2： パナホームの子育ての住まいに関するWEBアンケート調査（2015年3月実施）20～40代の親（3歳～9歳の子どもが一人以上いる）母親494人、 父親478人　計972人
※3： パナホームの掃除や片付けに関するWEBアンケート調査（2013年11月実施）　20～50代の母親300人
※4： パナホームの子育ての住まいに関するグループインタビュー（2015年3月実施）母親グループ10人　父親グループ6人　計16人
※5： パナホームの自宅収納に関するWEBアンケート調査（2009年11月実施）　女性148人
※6： PM2.5は粒径が2.5マイクロメートル以下の微小粒子状物質の総称。 1マイクロメートルは1mmの1000分の1
※7： PM0.5は粒径が0.5マイクロメートル以下の微小粒子状物質の総称
※8： HEPAフィルターの工場出荷時の初期性能値であり、 換気システム全体の性能値ではありません。 また、 0.3マイクロメートル未満の微小粒子状物質については、 除去の確認ができていません
※9： 2014年9月パナホーム調べ。 粒径0.3マイクロメートルの粒子を99.97％除去するHEPAフィルターを通して給気する換気システムとして工業化住宅業界初
※10： パナホームと鳥取大学の共同研究によるウィルスやアレルゲン、 カビを抑制する機能性材料
※11： 「PM2.5年間平均濃度」WHO報告書 大気汚染データベース2014年度より

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株式会社桧家ホールディングス

『キッチンウォールキャビ』新たに２色追加発売

食器棚を変えれば、キッチンはもっと美しくなる　『キッチンウォールキャビ』2013年の発売から2年、収納力とデザインが好評で５世帯に１世帯が設置

株式会社 桧家ホールディングス(本社:東京都千代田区　代表取締役社長　近藤　昭)は、子会社である注文住宅販売会社5社とFC加盟店にて、 永大産業株式会社(本社:大阪市住之江区　代表取締役社長　大道　正人)と共同で開発を行い家電収納付ウォールキャビネット『キッチンウォールキャビ』の新色「ナチュラルバーチ」「ライトチェリー」の2色を平成27年8月1日より販売いたします。

空間に溶け込むシンプルなデザインと使い勝手に配慮した大容量の壁面収納。
キッチン収納がスタイリッシュになることでリビングからの風景も変わり暮らしの質も向上します。 今回新たに加わった2色は木目調で空間に温かみを与えます。 既に発売されている艶やかな光沢感で人気の「グロスホワイト」とともに部屋の雰囲気にあわせお選びください。

■ 「キッチンウォールキャビ」新色のポイント

【ナチュラルバーチ】
　　優しく流れるような木目と暖かみのあるナチュラルカラー主張しすぎない木目が上質感を持ち合わせ、 暖かい空間を演出します。

【ライトチェリー】
　滑らかな木質感と瑞々しいうるおい感。 空間にすっきりと馴染み、 清潔感あふれる空間を演出します。

■ キッチンウォールキャビについて
　リビングから最も目につく食器棚に“魅せる収納”という考え方を取り入れた全く新しい発想のキッチン用ウォールキャビネットです。 一般的なキッチン収納（吊戸棚＋食器棚Ｗ＝1800）に比べ収納量が約76％増量、 　デザイン性が高く、 モダンなキッチン空間を演出します。 （写真：グロスホワイト）

● キッチンウォールキャビ 商品概要
http://www.hinokiya.jp/premium/index.php#kitchenWallcabi

● 価格 　：　48.1万円（税別）～

● 発売日　：　2015年8月1日

● 販売エリア　直営店エリア（関東一円、 山形、 宮城、 福島、 長野）
　　　　　　　ＦＣ店エリア（静岡、 愛知、 滋賀、 大阪、 奈良、 香川、 愛媛、 島根、
　　　　　　　福岡、 熊本、 大分、 鹿児島）
　　　　　　　※一部施工できないエリアもあります。

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大和ハウス工業株式会社

「RYU：X TOWER（リュークスタワー）」完成（ニュースリリース）

日本最南端　沖縄県最高層・最大規模　分譲ツインタワーマンション

　大和ハウス工業（本社：大阪市、 社長：大野直竹）およびオリックス不動産株式会社（本社：東京都港区、 社長：松本哲男）、 株式会社大京（本社：東京都渋谷区、 社長：山口 陽）の3社は、 2011年5月13日より、 沖縄県那覇市おもろまち一丁目において、 沖縄県最高層・最大規模の分譲ツインタワーマンション「RYU：X TOWER（リュークスタワー）」の開発を進めてきましたが、 2013年11月22日の西棟（The WEST：総戸数338戸）の竣工に続き、 2015年5月28日、 東棟（The EAST：総戸数338戸）も竣工し、 ツインタワーマンション「RYU：X TOWER」が完成しましたので、 お知らせいたします。

【「RYU：X TOWER（リュークスタワー）」西棟・東棟】

■「RYU：X TOWER（リュークスタワー）」について
　沖縄県内の建物としては最高層（104.3m）を誇り、 沖縄県内の分譲マンションとして最大規模（総戸数676戸）、 沖縄県内初の分譲ツインタワーマンションとなる「RYU：X TOWER（リュークスタワー）」は、 沖縄県庁・那覇市役所が立地する中心部から約2km、 那覇空港より約7.5kmという恵まれた立地条件に加え、 海抜約30mの高台に建設された地上30階建ての分譲マンションです。
　本物件は、 那覇新都心エリア「おもろまち」のランドマークとして、 那覇空港を離着陸する飛行機や那覇市中心部からも視認できるツインタワーマンションです。

「RYU：X TOWER（リュークスタワー）」
RYU：X＝琉球+X（色々な可能性を秘めた・未知数を意味するX）を組み合わせた造語。
LUXE（フランス語で上品、 贅沢の意）の音感も連想させた言葉。

■「RYU：X CITY（リュークスシティ）」について
　敷地面積約22,100m2 の新街区「リュークスシティ」には、 「RYU：X TOWER（リュークスタワー）」の他に、 2011年11月開業の地上18階建ての商業施設「那覇新都心センタービル」があります。 「那覇新都心センタービル」の1階から2階フロアには商業テナント、 2階から8階まではオフィスフロア、 9階から18階までは大和ハウスグループの「ダイワロイネットホテル那覇おもろまち（全243室）」が入居しています。

■物件概要
　名 称 ：「RYU：X TOWER（リュークスタワー）」
　住 所 ：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番地1号(地番)
　交 通 ：沖縄都市モノレール「おもろまち」駅より徒歩6分
　構造・規模 ：鉄筋コンクリート造 地上30階・地下1階建て
　総 戸 数 ：676戸（ゲストルーム2戸含む）
　敷地面積 ：14,216.58m2
　建築面積 ：5,438.98m2
　延床面積 ：78,416.02m2
　最高高さ ：104.3m
　専有面積 ：55.15m2 （1LDK）～133.93m2 （3LDK）
　販売価格 ：1,900万円台～13,000万円台（既に販売は終了しています）
　事業主・売主 ：大和ハウス工業株式会社、 オリックス不動産株式会社、 株式会社大京
　基本設計 ：株式会社日建設計、 株式会社国建共同事業体
　実施設計 ：清水建設株式会社 九州支店一級建築事務所
　監 理 ：清水建設株式会社 九州支店一級建築事務所
　施 工 ：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
　着 工 ：2011年5月13日
　竣 工 ：The WEST 2013年11月22日、 The EAST 2015年5月28日

【「おもろまち」と「リュークスシティ」】

【「RYU：X TOWER（リュークスタワー）」】

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東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

UDS株式会社

原宿に話題の飲食店が揃う大人の食とくつろぎ空間「CASCADE HARAJUKU（カスケード ハラジュク）」10月3日にグランドオープン！

　「代々木VILLAGE」や「ホテルアンテルーム京都」を手がけたUDS株式会社（東京都渋谷区／代表取締役：中川 敬文）が企画、 設計を行い、 株式会社ボルテックス（東京都新宿区／代表取締役：宮沢 文彦）が開発する商業施設「CASCADE HARAJUKU（カスケード ハラジュク）」が10月3日にグランドオープンいたします。

　「CASCADE HARAJUKU」はJR原宿駅から徒歩2分、 東京メトロ明治神宮前駅から徒歩1分の好アクセスな場所にありながら、 10代の若者たちで賑わうこれまでの原宿とは一線を画し、 大人がこだわりの食や心地よい空間を愉しめる施設です。

　開発コンセプトは「URBAN ESCAPE」。 都会で働き、 遊ぶ大人たちが集いたくなるよう、 原宿・青山エリアならではのエッジのきいた感性と自然の光や風、 緑をとりこんだゆるやかで心地のよい感覚が融合した場所を目指しております。

　テナントには「RIGOLETTO」などスタイリッシュな飲食店舗を展開する株式会社HUGE（東京都目黒区／代表取締役：新川 義弘）によるモダンメキシカン「LAS DOS CARAS – MODERN MEXICANO Y TACOS – （ラス ドス カラス – モダンメキシカーノ イ タコス）」をはじめ、 日本初上陸となるイタリア本国でも行列の絶えない人気のピッツェリア「SPONTINI（スポンティーニ）」といった、 国内外の注目カフェやレストラン全7店舗が出店を予定しております。 ターゲットとなる20～30代の大人たちが、 日常シーンの中で気軽に利用したくなる、 こだわりの食と空間を提供いたします。
※出店テナントに関する詳細は、 株式会社ボルテックスのプレスリリースよりご確認くださいませ。
https://www.vortex-net.com/uploads/topic/20150731.pdf

　建築設計においては、 敷地や施設の外と内を自然につなぐことをテーマに、 テラスと植栽が幾重にも重なる開放的な空間を創り出しました。 施設の中央に位置する3階から地下1階までの吹き抜け空間には、 光が射し込み、 気持ちのよい風が通り抜けます。
　また、 本計画では高低差のある2つの道に挟まされた特徴的な敷地に対し、 通り抜けができる立体的な路地を創出することで地域の回遊性を高め、 原宿の新しいまち歩きの楽しみのひとつとしても、 多くの方に利用していただきたいと考えています。

■ネーミング・ロゴデザイン

　「CASCADE（カスケード）」とは、 英語で「階段状に水の落ちる滝」を意味しています。 施設の特徴的な形状を表すと共に水が流れる心地よい空気感のある空間となるようにとの思いをこめました。

　表参道ヒルズ等のロゴを手がけるダイアグラムの鈴木直之氏によるロゴデザインは、 空間性を決定する施設の地型をシンボルマークに採用し、 この場所で多様なインスピレーションが交差し、 人々がつながっていくことを、 重なる色とサークルで表現しています。

■プロジェクト概要
施設名：CASCADE HARAJUKU（カスケード ハラジュク）
所在地：東京都渋谷区神宮前1-10-37
敷地面積：818.85m2
建築面積：508.07m2
延床面積：1695.59m2
開業日：2015年秋
構造規模：鉄筋コンクリート構造　地上3階地下1階
フロア構成：地下1階-2階/飲食・物販店舗　3階/事務所
事業主：株式会社ボルテックス
企画：UDS株式会社
設計：UDS株式会社
工事監理：UDS株式会社　株式会社ボルテックス
照明ランドスケープデザイン：sola associates
植栽協力：大綱ガーデン

■会社概要
名称：UDS株式会社
所在地：東京都渋谷区代々木1-27-16 JECビル4F
URL： http://www.uds-net.co.jp/
設立：2009 年2 月26 日
代表取締役社長：中川 敬文

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株式会社　グローバルエージェンツ

関西１号目となる新築ソーシャルアパートメント「OTOWA神戸元町」、2015年10月上旬のオープンに向けて、お部屋の予約受付を開始。

賃料などの諸条件も確定し、現地見学会を開催中！

オフィシャルティザーサイト：　 http://kobe-project.social-apartment.com

隣人交流型賃貸住宅「ソーシャルアパートメント」を首都圏中心に32棟約1,700戸を展開する株式会社グローバルエージェンツ(本社：東京都渋谷区、 代表取締役：山崎 剛)は、 安田不動産株式会社(本社：東京都千代田区、 代表取締役社長：柳原香積)との共同企画により予てより進めている関西初となる新築14階建のソーシャルアパートメントが、 2015年10月7日に竣工し、 2015年10月10日よりご入居開始が決定致しましたのでお知らせします。

また、 賃料や入居条件など全て確定し、 7月より現地見学会を通してお部屋のご予約を受け付けております。 8月も毎週日曜日に現地見学会を実施致します。

【現地見学会日程】
8月は毎週日曜日に開催　※事前予約制。 下記よりお申込頂けます。
https://www.social-apartment.com/manage/contact.php
お電話でのお問合せ：ソーシャルアパートメント営業部 03-6433-5792

●主な特徴

（１）関西では初の新築のソーシャルアパートメント
当計画は関西圏では初めてとなる新築プロジェクトです。 安田不動産が所有し、 同社神戸支店（現・関西支店）が入居していたオフィスビルを鉄筋コンクリート造14階建の賃貸マンションに建て替えるものです。 賃貸マンションではなく、 住人同士の交流を目的とした形態であるソーシャルアパートメントとして開発しており、 ソーシャルアパートメントとしては関西では初の新築プロジェクトとなります。

（２）『ミュージック×ライフ』をテーマにしたラウンジ・防音スタジオと防音シアタールーム
ジャズの発祥地でもある神戸。 音楽と密接な関わりをもってきたこの街で、 『MUSIC×LIFE』をテーマに共用部を設計。 ソーシャルアパートメントのメインプレイスである住人同士の交流を目的とした約80m2 のラウンジは空間デザイナーのgrafが監修。 ラウンジ中央に小ステージを設け、 日常の中で住人同士によるミュージックセッションが自然発生されるよう促します。 また他にも入居者は無料でご利用頂ける防音スタジオ（2室）と防音シアタールーム（1室）を完備。 一般賃貸では難しかった楽器の演奏や大音量でのライブ視聴を可能にします。

・80m2 のラウンジ（中央に小ステージがあり、 住人同士のセッションが楽しめる）

・防音音楽スタジオ（バンドセットを設置。 様々な楽器の演奏が可能）

・防音シアタールーム（大画面テレビや高性能スピーカーを設置）

（３）専有部は1K（25m2 ）~1LDK（36m2 ）の充実した間取り
部屋のタイプは標準サイズである約25m2 の１Kタイプが60室、 ウォークインクローゼット、 シューズインクローゼットなど充実した収納を備えた約30m2 の1Kタイプが12室、 また2人暮らしも可能な約36m2 の１LDKを12室と、 様々なニーズにお応えできる3タイプで構成されており、 多様性のあるコミュニティを目指します。

（４）JR神戸線「元町」駅徒歩7分、 「三宮」駅徒歩12分のプレミアムロケーション
旧居留地など異国の情緒残るJR神戸線「元町」駅の北に徒歩7分、 兵庫県庁の東側に近接しており、 神戸の商業中心地である三宮駅からも徒歩で通える希少性の高い立地です。 新築での賃貸供給が稀なエリアであることから高い需要が期待できます。

●主なターゲット層

20代～40代程度の社会人を想定。 プライベートは重視しながら、 会社以外の新しい交流を広げたいビジネスパーソン(単身者、 正社員(特に転職・転勤組)、 独立系)や、 音楽がテーマの共用部である点から、 楽器演奏や音楽鑑賞が趣味の人から日々の暮らしの中にちょっとした「音」を取り入れたい程度の人など幅広い入居者構成が想定されます。 音楽は決して特別なコンセプトではなく全ての人の日常に連れ添うもの。 音楽を軸にした緩やかなコミュニティの形成を目指します。

●施設概要

所在地：　　　兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目3-5
アクセス：　　JR 元町駅より徒歩7分
　　　　　　　JR 三ノ宮駅より徒歩12分
　　　　　　　神戸市西神・山手線 県庁前駅より徒歩3分
構造：　　　　鉄筋コンクリート造14階建
世帯数：　　　84戸
間取り：　　　1K（72戸）・1LDK（12戸）
専有面積：　　25.18m2 ～36.38m2
予定賃料：　　67,000円~98,000円（最多価格帯70,000円）
竣工予定：　　2015年10月7日
入居開始予定：2015年10月10日

●株式会社グローバルエージェンツ会社概要

【会社名】　　　株式会社グローバルエージェンツ
【代表取締役】　山崎　剛
【本社所在地】　東京都渋谷区渋谷2-15-1渋谷クロスタワー25F
【設立】　　　　2005年5月
【資本金】　　　31,000,000円
【主な事業内容】隣人交流型賃貸住宅「ソーシャルアパートメント」の開発・運営
　　　　　　　　ホテルの開発・運営
　　　　　　　　カフェ・レストラン等飲食施設の開発・運営
　　　　　　　　ウェブメディアの開発・運営

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