レオパレス21

レオパレス21、サンゲツ、東京モード学園の3者コラボレーション東京が舞台の産学連携企画　ついに完成！1,549票が選んだ最優秀賞・優秀賞 両デザインのショールーム2部屋を公開！

http://www.leopalace21.com/private/mode/result3.html

株式会社レオパレス21（東京都中野区、 代表取締役社長：深山英世、 以下レオパレス21）と学校法人・専門学校東京モード学園（東京都新宿区、 学長：谷まさる、 以下東京モード学園）、 株式会社サンゲツ（愛知県名古屋市西区、 代表取締役社長：安田正介、 以下サンゲツ）が共同で実施しているコラボレーション企画の最優秀賞と、 優秀賞に選ばれたデザインのショールームが完成いたしました。

最優秀賞：「TOKYO SANPO」

優秀賞：「粋」

本企画は、 東京を舞台に、 他の地域にはない様々な独自の文化を全国に発信するべく、 レオパレス21のお部屋と、 サンゲツの素材を使い、 個性豊かな東京モード学園生の皆様の自由な発想によって「東京らしいお部屋」の制作を競うものです。

今回、 最優秀賞に選ばれた「TOKYO SANPO」は、 お洒落で流行に敏感な人たちが集う代官山の街をイメージし、 憧れの東京人の日常を切り取り楽しむことをテーマにした作品です。 「TOKYO SANPO」を製作した藤川晃一さんは『“デザインをカタチにすること”は、 ただデザインをすることではなく、 クライアント様や職人さんなどの様々な方のサポートを受けながら、 一緒に作り上げていくものなんだと強く感じることができました。 』とコメント。

優秀賞の「粋」は、 江戸に住む人に根付いていた美意識としてシンプルなデザインを好む単純美の志向と現代人の建築価値観や生活スタイルの融合を表現した作品です。 「粋」を製作した采原孝千代さんは『段取りや材料の準備等の大変さ、 大切さを学ぶ事ができました。 現場に行き、 感じる事や、 見えてくる事もあり、 今後のデザインに関しての考え方が変わりました。 』と感想を述べました。

レオパレス21では名古屋、 大阪、 東京と舞台を変えて実施してきた本企画のように、 学生ならではの新鮮なアイデアによって、 今後も日本各地の魅力を全国に伝えてまいります。

最優秀賞：『TOKYO SANPO』
レオパレス21本社第2ショールーム　203号室

＜感想＞

東京モード学園 インテリア学科
【藤川さん】 “デザインをカタチにすること”は、 ただデザインをすることではなく、 クライアント様や職人さんなどの様々な方のサポートを受けながら、 一緒に作り上げていくものなんだと強く感じることができました。 この度、 ご協力頂いた方々には、 感謝の気持ちでいっぱいです。 本当にありがとうございました。 また今回の受賞後、 打ち合わせをしていく中で、 デザインの意図や収まりを相手へ伝えることの難しさを痛感しました。 今回、 このように経験させて頂き、 学んだことや苦労したことをしっかりと自己分析し、 今後に活かして、 スキルアップしていきたいです。
【大野さん】 無理な要望も快く引き受けてくださったので、 初めての自分達のデザインを満足行く形に仕上げる事ができました。 貴重な経験をさせて頂き本当にありがとうございました。

優秀賞：『粋』
レオパレス21本社第2ショールーム　202号室

＜感想＞

東京モード学園 インテリア学科
【釆原さん】 今回、 貴重な経験をさせて頂きました。 段取りや材料の準備等の大変さ、 大切さを学ぶ事ができました。 現場に行き、 感じる事や、 見えてくる事もあり、 今後のデザインに関しての考え方が変わりました。
【宮田さん】 今回の企画に於いて、 テーマの「東京らしさ」という形のない概念的な物をデザインするということに、 とても頭を悩ませましたが、 それ故に東京について調べ、 そこに根付く文化や伝統について深く知る事が出来ました。 このような機会を下さったレオパレス21様とサンゲツ様に、 とても感謝しています。

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社クラスコ

本に囲まれ、本と暮らす賃貸居室「THE BOOK LIFE」完成！

株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市／代表取締役社長：小村典弘、 以下「クラスコデザインスタジオ」）は、 同社が展開する全国リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、 新デザイン「THE BOOK LIFE」をリリースしました。

「Renotta」では、 一部屋一部屋に独自のコンセプトを設定し、 住む人の個性に合うように、 「一戸一絵のリノベーション」を行っています。 今回、 新たに「Renotta」に誕生した「THE BOOK LIFE」は、 本をこよなく愛する方のためにデザインされ、 本に囲まれ、 本と暮らす日々をコンセプトにつくられました。 壁の一角だけではなく、 天井下のスペースまで本を詰め込むことができるシェルフが備え付けられ、 お部屋全体が図書室のような空間に仕上がります。 壁画のように写真集を飾るも良し、 専門書を並べるも良し、 住む人のこだわりを本のレイアウトに託し、 思い思いに住んでいただける居室です。

これからも、 個性溢れるリノベーション居室を提供し続けながら、 全国の加盟店とともに日本の住まいを変えていけるよう邁進いたします。

【Renottaについて】

リノッタは、 クラスコが培ったリノベーションのノウハウを全国に広め、 リノベーションの力でより多くの空室を長く愛される物件に変えることを目的とした全国リノベーションブランドです。 日本の住宅業界が抱える空室率の悪化や、 スクラップ＆ビルドによる環境問題などの不安を解消するために、 リノベーションの力で築古の物件に新しい価値を付加し、 永く愛される物件を作り出すことを目的としています。 新しい物だけが優れているという考え方ではなく、 古い物でもこれからの時代にあった価値を付加して使い続けることが良いとされる時代を目指して、 全国に同じ志を持った加盟店を募っています。 現在、 加盟店舗数は全国に230店舗まで広がり、 実績として、 全国の苦戦物件900部屋が満室という成果を出しています。

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

リスト株式会社

地球に、ヒトのカラダに、日々の家計に、そして心に「やさしい」分譲普及型のウェルネスエコハウス『やさしい家*』販売開始

国の最新のエネルギー/住宅政策の省エネ住宅指針*も発表されいよいよ本格化 先進技術を用いた10の設計/企画/仕様が海と緑の風に恵まれた湘南の地で実現します

総合不動産事業グループのリスト株式会社(本社：神奈川県横浜市、 代表取締役：北見 尚之)は、 環境性能と汎用性のバランスを重視した戸建て分譲住宅普及型のエコハウスプロジェクト『リストガーデン鵠沼桜が岡』（以下、 「本プロジェクト」）を自社で企画・開発・施工・分譲いたします。 *商標登録済

本プロジェクトは10の大きな特長により建物の基本性能の向上を実現し、 エネルギー収支ほぼゼロを達成し、 高齢化社会に入った日本人の健康 と 持続型社会を目指す国のエネルギー政策 にも対応した環境配慮型の街並みづくりを実現しました。 *経済産業省による最新の「ＺＥＨロードマップ検討委員会中間とりまとめ（案）」（2015/9/4公表)では、 今後の方向性と予定、 そして広く普及することへの課題が示されました。
↓ﾀ゛ｳﾝﾛｰﾄ゛ﾊﾟｽﾜｰﾄ゛ 0pknngxr
http://firestorage.jp/download/a0f1b0e27f0c31b512cbe233f9bef80ea8b64701

■本プロジェクトの概要と10の構成要素
弊社ではこれまでもお客様と地球環境の双方に有意義なエコハウスを業界の先駆けとして開発・分譲してまいりました。 今年9月には首都圏における戸建て分譲（いわゆる建売）住宅では非常に先駆的と言われるレベルのゼロエネルギーハウスZEH（リストガーデンオーレリアン深沢）を竣工・発表いたしました。
　本プロジェクトでは「ＬＧオーレリアン深沢」同様に建物の基本性能の向上によりエネルギー消費を極力少なくすることにより、 「 室内及び室間の温度変化が少ない、 ヒトにとって健康で快適な暮らし」の提供と、 「環境負荷の少ない住宅 」という「 ヒトと環境への優しさの両立 」を目指しています。 同時に、 手間もコストもかさむため大手ハウスメーカーの注文住宅以外のみが先行するＺＥＨなどのエコハウスが広く普及できるよう汎用性の高さも意識しています。
昨今、 各住宅メーカー等から蓄電池を加えた設備機器の充実によるエネルギー収支ゼロを目指す住宅の企画が相次ぎ発表されています。 それらの路線とは一線を画す取り組みとなります。 プロジェクトを構成している主な要素は以下の通りです。

要素1：快適/健康と省エネを両立させるパッシブデザインの街並み
自然エネルギーをコントロールして四季を通じて快適に暮らせるようパッシブデザインを街全体に施したランドスケープ。 通風・日射遮断をコントロールするために、 緑の量や配置、 配棟計画など細部にまでこだわり、 冬は暖かく夏は涼しい街づくりを目指しました。

要素2：パッシブデザインの家屋設計

自然の風を利用したパッシブデザインの家屋設計により、 通風・採涼・採光をコントロールするために後述の2☓6工法、 ４面断熱など細部にまでこだわり、 通風の良さにより冬は暖かく夏は涼しい家づくりを目指しました。

要素3：高強度と高断熱を両立させる2☓6工法

２☓6(ツーバイシックス)工法は寒さの厳しいカナダやハリケーンの多い米国等で断熱性や堅牢性が評価され普及が進んでいます。 日本で一般的な2☓4工法の約1.6倍も骨太な38mm☓140mmの2☓6材を外壁の枠組みに使用し、 その厚みに断熱材を注入することで、 高い強度と断熱性能を実現します。

要素４：４面断熱かつ高気密で「Ｑ値1.6」を実現

住まい全体４周囲をぐるっと断熱材で包み込むことで魔法瓶と同じように外気の影響を受けにくい優れた断熱効果を発揮し、 日本で最も厳しい北海道地区の次世代省エネルギー基準値「Ｑ値1.6」の実現しました*。 ＊Ｑ値＝熱損失係数：少ないほど断熱性能が高い※詳細は後記のウェブサイトからご参照をお願い致します。

要素5：寒冷地向け高断熱仕様の窓と玄関扉
標準採用のＬＩＸＩＬ高断熱窓ＳＡＭＯＳIIHはアルミと樹脂のハイブリッド枠と高断熱複層ガラスの組合せの採用で一般複層ガラスの約2.0倍の断熱性能を実現し省エネ大賞も受賞しています*。 同じく標準採用のＬＩＸＩＬのＧＩＥＳＴＡは遮熱鋼板使用の寒冷地向け「断熱仕様K2」を採用しグッドデザイン賞を受賞するなど採風・採光・防犯・断熱の各種性能と先進のデザイン性を兼ね備えています*。
＊省エネ大賞2013/グッドデザイン賞2013受賞※詳細は後記のウェブサイトからご参照をお願い致します。

要素6：家じゅうが快適なオール浄水「良水工房」

水道水を2段階でろ過して塩素などを低減したきれいな水を24時間・365日・全ての水栓へと提供します。 ミネラル分は残しながら化学物質を低減するため、 美味しい飲み水はもちろん、 食物の栄養価も壊さず、 髪や肌に優しく洗濯時に生地を傷めないなど良いことずくめで経済的です。 ※詳細は後記のウェブサイトからご参照をお願い致します。

要素7：CO2排出増につながる蓄電池は不使用
大手ハウスメーカー各社がＺＥＨの注文住宅で設置する蓄電池*は本来ＺＥＨに必須ではありません。 本体作動時にCO2を排出して環境負荷を発生させるだけでなく、 当初の設置費用も百万円単位、 数年毎の定期的なバッテリー交換時にも数十万円単位の費用が発生する等、 エコロジーにもエコノミーにもやさしいとは言えません。
*積水ハウスウェブサイト　 http://www.sekisuihouse.com/products/greenfirst/zero/
*ミサワホームウェブサイト http://www.misawa.co.jp/zero_energy/feature/index.html

要素8：快適湿度をコントロールする「さわやかせっこうボード」
不快感につながりやすい湿度の上昇や下降を一般ボードの1/2以下に抑えるだけでなく、 せっこうボードに添加された天然特殊珪藻土が半永久的に湿気を吸ったり吐いたりすることで自然にダニ・カビの繁殖も抑えます。 快適湿度を保つことで夏場のエアコン設定温度を上げることができ、 光熱費削減を実現します。 ※詳細は後記のウェブサイトからご参照をお願い致します。

要素9：外から家の温度と湿度をコントロールできる「おへやプラス」
専用のスマホアプリの利用により24時間家の外から室内の温度・湿度の確認やエアコン操作が可能になり、 アラート機能を使うことで熱中症予防など住まい手の健康維持をサポートします。 これはニフティ株式会社の開発した「おへやプラス」というサービスを採用する事によって実現したものです。 ＊表紙写真：「サービスアダプター」と「センサー（iRemocon Wi-Fi）」 ※詳細は後記のウェブサイトからご参照をお願い致します。

要素10：クリーンで枯渇しない太陽光発電
「リストガーデン」シリーズでは2011年からこれまでに太陽光発電システムを全ての住戸約500棟に標準装備しています。 太陽光エネルギーを電気に変えて電化製品を動かすとともに余った電気は電力会社に売ることで、 おトクな料金プランとの組合せで光熱費を軽減することもできます。

■背景と補足

◆ ＺＥＨの今後の行程と各社の現状～ 前述のとりまとめ（案）より

前述の経済産業省によるとりまとめ（案：2015/9/4公表）では、 国の最新のエネルギー/住宅政策の省エネ住宅指針が示されています。 ↓ﾀ゛ｳﾝﾛｰﾄ゛ﾊﾟｽﾜｰﾄ゛0pknngxr

http://firestorage.jp/download/a0f1b0e27f0c31b512cbe233f9bef80ea8b64701

1)　今後「2020年度に新築戸建住宅の半数をＺＥＨ化」を目標としています。

2)　 年間40万戸と言われる新築戸建市場において、 大手10社が2020年度までに供給可能なＺＥＨは5万戸程度と見られており*、 経産省目標の半数＝20万戸の達成には中堅以下の建設会社、 工務店への普及が鍵となると言われています。 本プロジェクトではＺＥＨ性能の達成はもちろん、 その汎用化も見据えた企画・設計を志向しています。

3)　ＺＥＨは、 設計から建設までの手間もコストも従来よりは大幅にかさむため、 現状は大手ハウスメーカーの注文住宅のみが先行している状況です。 直近でＺＥＨ化率の高い積水ハウスで2015年度で達成化率65％、 ミサワホームが2017年度中の全戸ＺＥＨ化を目標としています。

◆省エネ住宅の取り組み事例
各住宅メーカー等から蓄電池を加えた設備機器の充実による省エネ住宅の発表が相次いでいます。 下記サイトの図解でも図解の中に蓄電池が設置されています。

参考サイト：ミサワホーム http://www.misawa.co.jp/zero_energy/feature/index.html
　　　　　　パナソニック http://news.panasonic.com/press/news/data/2015/06/jn150630-3/jn150630-3.html

◆日本の社会問題「ヒートショック死亡者　年間約1万7,000人」
地方独立行政法人東京都健康長寿医療センターの発表データでは、 ヒートショックによる年間の死亡者数は約17,000人で交通事故による死亡者数4,611人の3倍近くにのぼっており、 住宅内の大きな温度差が主因と考えられています。
＊地方独立行政法人東京都健康長寿医療センター http://www.tmghig.jp/J_TMIG/release/release25.html

◆本プロジェクトでは前述の内容以外にも、 全ての照明のLED化、 台所シンクのタッチレス水栓/超節水トイレの採用による節水、 高効率給湯器/エネルックの採用等による省エネと冬場もひやっとしない風呂床のほっからり床をはじめとした快適性能を標準装備しております。

■スケジュール（一部予定）
2015年6月中旬…建物建築着工
2015年10月中旬…建物完成～販売開始
2015年11月中旬…外構完成～報道、 業界関係者内覧会開催予定

■エコハウス仕様　関連企業
▼東急グリーンシステム株式会社（要素1：パッシブデザインの街並み／本社：神奈川県横浜市）
http://www.tokyu-greensystem.com/service/landscape/#l01
▼株式会社エコモコ（要素4：高気密の四面断熱／本社：神奈川県横浜市）
http://ecomoco-d.com/dan/
▼株式会社ＬＩＸＩＬ（要素5：高断熱の窓と玄関扉／本社：東京都千代田区）
窓　 http://www.lixil.co.jp/lineup/window_shutter/series/samos/
扉　 http://www.lixil.co.jp/lineup/entrance/giesta/feature/eco/default.htm
▼チヨダウーテ株式会社（要素6：さわやかせっこうボード／本社：三重県三重郡）
http://www.chiyoda-ute.co.jp/gypsumboard/humidity.html
▼株式会社相鉄ピュアウォーター（要素8：良水工房／本社：神奈川県横浜市）
http://www.so-pw.co.jp/about_water.html
▼ニフティ株式会社（要素9：おへやプラス／本社：東京都新宿区）
http://smartserve.nifty.com/home/plus/

【リストガーデン鵠沼桜が岡物件概要】
総住戸数　：全14棟
所在地　　：神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡1丁目2429番4他
JR東海道本線藤沢駅徒歩15分、 小田急江ノ島線本鵠沼駅徒歩8分、 江ノ島電鉄線石上駅徒歩7分
第3号鵠沼風致地区・神奈川県風致地区条例（第4種風致地区）
発売日　　：2015年9月～
土地面積　：125.38ｍ2～134.32ｍ2
建物面積　：96.15ｍ2～99.74ｍ2
販売価格帯：5,458万円～6,398万円（第1期）

【リスト株式会社 会社概要】
会社名　　： リスト株式会社(LIST Co.,Ltd.)
設立　　　： 1991年5月10日
所在地　　： 神奈川県横浜市中区尾上町4-47 リスト関内ビル
資本金　　： 8億8,800万円
売上　　　： 313億円(リストグループ2014年度売上)
代表取締役： 北見 尚之
従業員　　： 122名(2015年7月現在)
業務種目　： マンション、 戸建住宅の企画、 開発、 分譲
　　　　　 　戸建住宅の設計、 施工、 請負および監理等
URL 　　　： http://www.list.co.jp/

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

オプセス株式会社

現場の写真を共有して、施主と工務店のコミュニケーションを支えるスマホアプリ「STUCCO」（スタッコ）をリリース

このアプリは、毎日現場で撮影する写真を簡単に共有し、施主や工務店、業者など関係者全員がリアルタイムに現場の状況を確認することができるツールです。

オプセス株式会社（本社：神奈川県横浜市、 代表取締役：畠中幸司）は、 写真で工事の進捗が分かるスマホアプリ「STUCCO」（スタッコ）を、 提供開始しました。

「工事の進捗を伝えたい」「施主とのコミュニケーションを大切にしたい」「スマホで簡単に使いたい」といった中小工務店の課題を解決するために、 機能を出来るだけシンプルにして「進捗を分かりやすく」することを重視しました。

＜主な機能＞
１．いつでも現場が見える

現場の写真を撮るだけですぐにタイムラインで共有されるので、 いつでも工事の進捗が分かります。 オフラインでも使えるので、 電波の届かない場所でも安心です。

２．気軽にコメントが出来る
打合せの内容や仕様変更の報告、 また写真についてのちょっとした補足や質問など簡単なコメントが書き込めます。 施主と工務店が身近になり、 コミュニケーション不足の解消に役立ちます。

３．一目で工程が分かる
着工前の打合せの段階から、 施工中、 引渡しまでの各工程が表示されます。 現時点で何の工程を行っているのか、 先々にどのような工程があるのか一目で分かります。

このアプリを利用することにより、
いつでも現場のようすが分かり安心できるので、 工務店に対する信頼感がUP！
竣工までの全ての工程を見ることができるので、 日々の進捗が楽しみになり家づくりへの興味が持続する！
施工が始まると接点が少なくなる施主と工務店のコミュニケーションを支えます。

「STUCCO」（スタッコ）は、 全ての機能を無料で使い始めることができます。
今後、 より便利な機能を追加していく予定です。

「STUCCO」URL
http://www.opses.jp/stucco/

オプセス株式会社について
〒231-0015　神奈川県横浜市中区尾上町5-80　神奈川中小企業センタービル7階
URL　 http://www.opses.jp/

この件に対するお問い合わせ
問い合わせ先：info@opses.jp
担当：木村

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社オウチーノ

あなたは事故物件に住める！？

事故物件に「住んだことがある」と答えた人は、わずか6.9％ 18.7％が「事故物件に住んでもいい」と回答！

部屋を探しているときに事故物件という言葉を耳にしたことはないだろうか？事故物件という言葉に明確な定義はないが、 一般的に自殺や他殺、 火災による焼死やその他不審死など、 建物内で人が亡くなった“ワケあり”な物件のことを指す。 通常よりも安く取り引きされることが多いため、 とにかく賃料を安くすることを重視する人には需要があるだろう。

今回、 オウチーノ編集部（株式会社オウチーノ／本社：東京都港区／代表：井端純一）は、 20～39歳の男女500名を対象に、 事故物件に関するアンケート調査を行った。 まず、 「事故物件に住んだことはありますか？」という質問をした。 結果、 「住んだことがある」と答えた人は6.9％、 「住んだことがない」と答えた人が63.7％、 「確認したことがない」と答えた人が19.3％だった。 次に、 「事故物件に住んでもいいと思いますか？」という質問をした。 結果、 「住んでもいい」と答えた人が18.7％、 「住みたくない」と答えた人が47.5％だった。 最後に、 「家賃がいくら安くなったら、 事故物件に住んでもいいと思いますか？」という質問をした。 結果、 40.8％の人は家賃が安くなったら住んでもいいと思っていることが分かった。

事故物件に「住んだことがある」と答えた人は、 わずか6.9％。

まず、 「事故物件に住んだことはありますか？」という質問をした。 結果、 「住ん　だことがある」と答えた人は6.9％、 「住んだことがない」と答えた人が63.7％だった。 また、 「確認したことがない」と答えた人が19.3％だった。 事故物件には告知義務があり、 不動産業者は契約者に事実を伝える責任がある。 しかし、 規定の年数が経過していたり、 一度でも誰かが物件を契約していれば、 告知義務が発生しないケースもある。 そのため何事もなく住んでいる物件が、 実は事故物件である可能性もないとは限らない。

18.7％が「事故物件に住んでもいい」と回答！

次に、 「事故物件に住んでもいいと思いますか？」という質問をした。 結果、 「住んでもいい」と答えた人が18.7％、 「住みたくない」と答えた人が47.5％だった。 男女別で見ると、 男性は「住んでもいい」と答えた人が25.0％、 対して女性は12.3％と差が生じた。 またそれぞれの理由を聞いたところ、 「住んでもいい」と答えた人の理由は、 「内容にもよるかもしれないが、 相場より安く物件自体の条件も良ければ住まない手はないと思う」(23歳/女性)や「何があったか詳細は知りたいと思うが、 家賃が安ければいいと思う」(27歳/男性)など、 家賃が安ければ特に気にしないという声が多かった。 なかには、 「人が死んだなどの出来事に興味がない」(22歳/男性)という声も挙がった。 一方、 「住みたくない」と答えた人の理由は、 「例え何もなくても、 気分的に滅入ってしまいそうだから」(33歳/男性)や「縁起が悪そうだし、 何か見えてしまいそうで怖いから」(25歳/女性)という理由が大多数だった。

40.8％の人が、 家賃が安くなったら事故物件に住んでもいいと思っている。

最後に、 「家賃がいくら安くなったら、 事故物件に住んでもいいと思いますか？」という質問をした。 結果、 「1万円」が6.3％、 「2万円」が6.0％、 「3万円」が10.0％、 「4万円」が4.0％、 「5万円以上」が14.5％、 「いくら安くなっても住みたくない」が48.4％だった。 合計すると40.8％の人が、 家賃が安くなるなら事故物件に住んでもいいと思っていることが分かった。
もし部屋を探しているときに事故物件に出会ったら、 家賃が安くなることで得られるメリットと、 精神的なデメリットを考えたうえで、 一度検討してみてはいかがだろうか？

■調査概要
有効回答　首都圏在住の20～39歳男女500名（男性250名、 女性250名）
調査方法　インターネットによるアンケート調査
調査期間　2015年10月9日（金）～10月12日（月）

オウチーノdeヨムーノ： http://www.o-uccino.jp/article/archive/kurashi/20151022-accident/

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

東急不動産株式会社

過去１０年間で都内最大の開発プロジェクト※1となる、分譲マンションとシニア住宅の複合開発「世田谷中町プロジェクト」　始動

～地域包括ケアの拠点として、子育て期から高齢期までの多世代が気持ちよく暮らすことができる『世代循環型』の街づくり～

東急不動産株式会社（本社：東京都港区、 社長：植村 仁）は、 世田谷区中町５丁目にて、 東日本電信電話株式会社と定期借地権設定契約を締結して分譲マンションとシニア住宅の複合開発を行う　「世田谷中町プロジェクト」に着手したことをお知らせいたします。 なお、 本プロジェクトは第一種低層住居専用地域における分譲マンションとシニア住宅の複合開発において過去１０年間で都内最大の規模となります。

　本プロジェクトは、 東京都がサービス付き高齢者向け住宅の供給促進に向けて２０１４年より開始した、 高齢者が様々な居住者とふれあいながら暮らすことができる住宅のモデル整備事業「一般住宅を併設したサービス付き高齢者向け住宅整備事業」の第一号選定プロジェクトであり、 同事業の初の着工案件となります。

　子育て期から高齢期に至るまで、 多世代の人々が交流し気持ちよく暮らしていくための住環境を創造するために、 約一万坪の広大な敷地の中に、 “人生を極める住まい。 ”をコンセプトに掲げる東急不動産の分譲マンションブランド「BRANZ」による７０年の転定期借地権付き分譲マンションと、 “私らしくを、 いつまでも。 ”を事業ステートメントに掲げ、 自立した方から、 介護が必要な方まで、 一人ひとりに合わせた様々なサポートを提供している、 東急不動産のシニア住宅「グランクレール」を共存させます。

　また、 街の中にカルチャールームやコミュニティカフェ、 認可保育所を設けて『多世代交流の実現』を目指すほか、 定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所や看護小規模多機能型居宅介護事務所を併設し、 東日本電信電話株式会社と連携した地域包括ケアシステムの拠点整備、 東京都市大学と連携した地域コミュニティの形成や産学連携の街づくりを推進するなど 、 様々な世代が多彩な暮らし方を実現して住み続けることができる『世代循環型』の街づくりを行ってまいります。

【世田谷中町プロジェクトの特徴】
■第一種低層住居専用地域における分譲マンションとシニア住宅の複合[木田1] [東急ＡＧＣ小林2] 開発では過去１０年間で都内最大の開発プロジェクト※1
・閑静な住環境に誕生する全戸南向き・豊かな緑に包まれた全６棟構成の大規模分譲マンション（２５２戸）
・お食事や家事のお手伝い・健康管理を提供する自立の方へ向けたシニアレジデンスと、 介護が必要な方へ対応するケアレジデンスを併設したシニア住宅（２５１戸）
・約一万坪の広大な敷地を活かした、 ゆとりのある配棟計画と、 統一感を持たせた外観・ランドスケープデザインによる環境創造プロジェクト

▲キッズルーム（分譲マンション）

▲ライブラリーラウンジ（分譲マンション）

■子育て世代からシニア世代まで、 健康に共生・共存して暮らせる『多世代交流型』の街づくり
・カルチャールームやキッズルーム、 ライブラリーラウンジなど、 シニア住宅・分譲マンションの共用スペースの一部を相互に利用可能とすることで多世代の交流を生み出す仕組み作り
・地域に開かれたコミュニティカフェや認可保育所では、 子世代とシニア世代が出会う多彩な多世代交流プログラムを予定

■安心して年齢を重ねてゆける『世代循環型』の街づくり
・グランクレールにお住まいの方だけでなく、 BRANZにお住まいの方へも、 東急不動産がご自宅で暮らし続けたい方に向けて「楽しみ」と「安心」を提供しているシニア向けワンストップ型生活サービス「ホームクレール」の生活支援サービスが利用可能　(別途契約が必要となります）
・BRANZに住まう方は、 将来的に敷地内のグランクレールに住み替えるという選択も可能　※２

（サービス例）

▲各種生活相談に対応するコンシェルジュサービス

▲多彩なアクティビティプログラム

▲いざというときにも安心な見守りサービス

■地域包括ケアの拠点として、 近隣にお住いの方にも開かれた街づくり

・定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所や、 看護小規模多機能型居宅介護を併設し、 東日本電信電話株式会社との連携による地域包括ケアシステム※３の拠点整備
・東京都市大学と連携した地域コミュニティの形成など、 産学連携の街づくりを推進

※１　「MRC調べ」
※２　空室状況により住み替えを保証するものではありません。
※３　介護が必要となっても住み慣れた地域で自分らしい暮らしを続けることができるよう、 住まい・医療・介護・予防・生活支援が一体的に提供されるシステムを構築する取組み

◆ブランズシティ世田谷中町物件概要
所在地：　世田谷区中町五丁目２１番６他（地番）
交通：　東急田園都市線「桜新町」「用賀」駅徒歩１５分 東急大井町線「上野毛」駅徒歩１８分
敷地面積： ２０,０４０.５４m2
建築延床面積：　２４,００２.４９m2
構造規模：　鉄筋コンクリート造地上４階建、 地下１階建
総戸数：　２５２戸
間取り：　３LDK～４LDK
専有面積：　７０.５８m2 ～９０.９８m2
売主：　東急不動産株式会社
施工：　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：　株式会社東急コミュニティー
販売会社：　東急リバブル株式会社
共用施設：　ライブラリーラウンジ、 キッズルーム　等
スケジュール：　販売開始　２０１６年６月上旬（予定）
竣工　A・B・C街区２０１７年７月上旬（予定）　D・E・F街区２０１７年１月下旬（予定）
引渡　A・B・C街区２０１７年９月下旬（予定）　D・E・F街区２０１７年３月下旬（予定）
※全６棟の物件概要となります。

◆グランクレール世田谷中町物件概要
所在地：　世田谷区中町五丁目２１番８他（地番）
交通：　東急田園都市線「用賀」駅徒歩１５分、 「桜新町」駅徒歩１６分、 東急大井町線「上野毛」駅徒歩１７分
構造規模：　鉄筋コンクリート造地上４階建
総戸数：　２５１戸（シニアレジデンス１7６戸　ケアレジデンス７５戸）
間取り：　シニアレジデンス：１Ｒ、 １ＤK、 １ＬＤＫ、 ２LDK　　ケアレジデンス：１Ｒ
貸主・事業主：　東急不動産株式会社（シニアレジデンス）　株式会社東急イーライフデザイン（ケアレジデンス）
管理運営：　株式会社東急イーライフデザイン
施工：　株式会社フジタ　東京支店
共用施設：　ラウンジ、 ダイニング、 多目的室、 大浴場、 カルチャールーム、 コミュニティカフェ、 デイルーム　等
併設施設：　定期巡回・随時対応型訪問介
護看護事業所、 看護小規模多機能型居宅介護事業所、 認可保育所
スケジュール：　募集開始　２０１６年６月上旬（予定）
竣工　２０１７年３月下旬（予定）
開業　シニアレジデンス：２０１７年７月（予定）、 ケアレジデンス：２０１７年９月（予定）

補足資料
住まう方々と、 共に成長していくコミュニティづくりを目指して、 ポートランドへの特派員募集を実施

　本プロジェクトが目指す、 多世代が交流する『世代循環型』の理想の街づくりを実現するために、 住民の交流を促すコミュニティが評価され、 全米住みたい街No.1に選ばれるアメリカ・オレゴン州ポートランドに特派員派遣（一般公募）をいたします。 選ばれた特派員の方と、 本プロジェクトが目指すこれからの理想の暮らしをさぐり、 そこで得たアイデアを実際に本物件のコミュニティづくりに取り入れ、 多彩な世代が多彩な暮らし方で住み続けることができ、 住む方々と共に常に成長しつづけるコミュニティ形成の礎づくりを行います。

＜特派員募集に関して＞
・渡航時期　 ：　２０１６年１月中旬を予定
・渡航先　　 ：　アメリカ・オレゴン州ポートランド
　　　　　　　　（現地のコミュニティや、 実際にそこで暮らす方々への取材なども予定。 ）
・応募方法 ： 世田谷中町プロジェクト　Webサイト内の応募フォームより
　　　　　　　　 http://www.setagaya-nakamachi.com/ 　（サイトオープン１０月２３日予定）
応募に関する条件や詳細も、 上記Ｗｅｂサイト内を御確認下さい。

実際の特派員の声は、 本プロジェクトのコミュニティづくりのヒントにさせて頂くことに加えて、 現地レポートなども、 上記Webサイトなどでの展開を予定しております。 （２０１６年２月以降を予定）

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社中央住宅

ミライズ三郷中央ネクステージ　彩る家。～新モデルハウスオープンのお知らせ～

このたび、 株式会社中央住宅（本社：埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2、 代表取締役社長：品川 典久、 以下：中央住宅）の、 新築一戸建て分譲住宅『Mirais三郷中央nextstage 彩る家。 』（埼玉県三郷市、 新街区・全15+4邸）のモデルハウス内覧会を開始いたしましたので、 お知らせいたします。

※モデルハウス4-4-5号棟

都市直結の住宅都市として成長を続ける三郷中央エリア。 この街の将来性にフォーカスした、 ポラスが創造する未来図プロジェクトに、 シンプルウォームモダン（15邸）とトラディショナルモダン（4邸）の2つの新街区「彩る家。 」が誕生します。 全棟120m2 以上のゆとりのある敷地に2台分のカースペースを確保しており、 家族それぞれのスタイルを大切にした4つのプランニングで豊かな暮らしを彩ります。 商業施設や公共施設、 緑の充実した街づくりを推進しているこれからの“三郷中央地区”に益々期待が高まります。

4 Plan Styles「彩る家。 」　4つのプランスタイル

1　シースルー階段
圧迫感がなく空間に広がりを持たせるシースルー階段を採用。ブラックの手摺を採用することでリビングを彩るアクセントにもなっています。オープンな雰囲気でリビング内にあるので、 自然と家族のコミュニケーションを作り出します。

2　快適な家事動線
毎日家事に追われる忙しいミセスにとっては、 少しでも効率よく家事をこなしたいもの。 そんな思いに応えて、 キッチンを中心として、 水廻りやダイニングにも出入りがしやすいスマートな家事動線となるようにプランニングしました。

3　ＴＶカウンター
美しいデザイン性とテレビをスムーズに配置できる機能性を兼ね備えたＴＶカウンター。 また、 DVDデッキやその他チューナーなども、 ちょうどよく収まるサイズの棚を備えており、 全体的にスマートなしつらえに仕上げています。

4　5LDK対応プラン
最大5LDKまで間仕切り対応可能なプランは、 2階を大きなワンフロアとしても、 お子さまの成長に合わせて部屋を仕切ることもできます。 家族や趣味が増えても、 その時々のライフスタイルに合わせ、 フレキシブルに対応することが可能です。

【物件の詳細についてはこちらから】
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-ko/mirais/?waad=hrLiPlje

【資料請求はこちらから】
https://www.polus-kodate.com/kodate-ko/inquiry/bk/kodate.php?fmid=vwa4gx920aQBUGWMj7r33y902829a5&waad=zTLZvrZo

【その他の物件についてはこちらから】
http://www.polus-kodate.com/?waad=Ds7RRmXm

【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部　『ミライズ三郷中央ネクステージ　彩る家。 』
フリーコール：0120‐921‐988　E-mail：kodate.eigyou-os@polus.co.jp

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社クラスコ

色を楽しむ。色で楽しむ。賃貸の住まい「PALETTE LIFE」完成！

株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市／代表取締役社長：小村典弘、 以下「クラスコデザインスタジオ」）は、 同社が展開する全国リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、 新デザイン「PALETTE LIFE」をリリースしました。

「Renotta」では、 一部屋一部屋に独自のコンセプトを設定し、 住む人の個性に合うように、 「一戸一絵のリノベーション」を行っています。 今回、 新たに「Renotta」に誕生した「PALETTE LIFE」は、 人が幸せを感じる色とされるパステルカラーを取り入れ、 リビングには家族揃ってわいわい談笑するのにピッタリのパステルイエローを。 勉強したり読書したり、 一息つきたい空間には、 気持ちを落ち着けるパステルグリーン、 パステルブルーを取り入れました。 色とりどりのパステルカラーが織りなす幸せの風が、 透明感のあるガラスブロックを通して家族中に吹き渡ります。 大切なひとたちの笑顔に包まれて、 喜びにあふれたほがらかな毎日が描ける住まいです。

これからも、 個性溢れるリノベーション居室を提供し続けながら、 全国の加盟店とともに日本の住まいを変えていけるよう邁進いたします。

「Renotta（リノッタ）について」

リノッタは、 クラスコが培ったリノベーションのノウハウを全国に広め、 リノベーションの力でより多くの空室を長く愛される物件に変えることを目的とした全国リノベーションブランドです。 日本の住宅業界が抱える空室率の悪化や、 スクラップ＆ビルドによる環境問題などの不安を解消するために、 リノベーションの力で築古の物件に新しい価値を付加し、 永く愛される物件を作り出すことを目的としています。 新しい物だけが優れているという考え方ではなく、 古い物でもこれからの時代にあった価値を付加して使い続けることが良いとされる時代を目指して、 全国に同じ志を持った加盟店を募っています。 現在、 事例も1000件を超え、 加盟店舗数は全国に208店舗まで広がり、 実績として、 全国の苦戦物件600部屋が満室、 平均収益改善率50％という成果を出しています。

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社アキュラホーム

世界で注目される職人技を採り入れた「木和美」発売

住宅業界初の仕組みを普及価格帯で展開

木造注文住宅を手がける株式会社アキュラホーム（本社：東京都新宿区、 代表取締役社長：宮沢俊哉）は、 日本の伝統的な「匠の技」を求めるユーザーの声に応え「建具」「左官壁」「庭」など、 世界で高く評価されている匠による手仕事を現代の住宅に採り入れた「木和美（きわみ）」を10月16日（金）より2000万円（133m2 ）台から販売します。

　「木和美（きわみ）」は普及価格帯でありながら、 匠と呼ばれる職人技を採り入れる仕組みを加えた、 業界でもこれまでに例のない住宅です。 現在の住宅はモダンなデザインが主流となっていますが、 当社は住宅の一部に日本の伝統的技法（極めた技術と本物の素材）を採り入れることで価値を創造します。 昨今では和紙が世界遺産に登録されたのをはじめ、 和食、 茶室など日本の伝統文化は世界中で高い評価を得るとともに、 国内でも再び注目されています。 「木和美（きわみ）」では、 組子細工による障子の骨組に和紙デザイナーの手漉きによる和紙を張ったオリジナル組子障子をはじめ、 左官職人によるダイナミックなデザインと緻密且つ丹念な作業によって生まれる表情を活かした左官仕上げを、 外壁はもちろん内壁にもアクセントとして採り入れたり、 数寄屋大工による手仕事や庭師による本格庭園から坪庭まで、 伝統技術を住空間に活かすことができる住宅です。

（左から）5人の匠による和紙、 建具、 庭、 床の間、 左官

　今春にスタートした高価格帯住宅ブランド「AQレジデンス」では、 これに先駆けて匠の手仕事を採り入れた唯一無二のフルオーダー住宅として展開してまいりました。 この度発売する「木和美（きわみ）」は普及価格帯での提供を可能とするため、 職人の地位向上や若者が興味を持てる職業となるよう努め、 匠たちが培ってきた高度な技を保存する一翼を担いたい考えです。
　さらに将来は当社が主宰する全国の工務店ネットワークジャーブネットにより、 これを広げていきたいと考えます。

【木和美を実現する5人の匠】

久住有生　　左官職人

3代続く左官の家に生まれ、 幼少の頃より鏝を握る。 18歳で親元を離れ各地で修行し、 23歳で久住有生左官設立。 ドイツ、 フランス、 日本（京都）などで左官技術を磨き、 歴史的建造物の修復の仕事にも携わる。 商業施設や教育関連施設、 個人邸の内装や外装を手がけることも多く、 伝統的な左官技術とオリジナリティ溢れるアイディアが国内外での大きな評価となっている。 主な作品はシンガポールのビジネス中心地区ラップルズプレイスの40階建て超高層オフィスMarket Street Tower内のエントランス大壁（H15m×W60m）、 竹中道具館新館、 旧桜宮公会堂（国登録重要文化財）など。

杉本広近　　数寄屋大工

京都の中村外二工務店で10年間修行した、 日本では数少ない数寄屋造りの大工職人。 国内にとどまらず、 海外からのオファーも多い。 東日本大震災の復興支援に力を入れ、 ボランティアで神楽舞台を製作。 早池峰神楽（ユネスコ無形文化遺産）公演などで使用され、 地域活性の一翼を担っている。

比地黒義男　　庭師

京都・大原を拠点に国内外問わず庭園の設計・施工・管理を手掛ける庭師。 環境との共存共栄をはかり、 建築との融合を思い、 時代の変化と共に求められる庭の変化・思いに応えることを実現する京庭師。 主な作品・工事経歴に、 京都（鷹ヶ峯）光悦寺庭園露地及び本藤廻り修復工事、 ハワイ（マウイ島）グランドハイアットワイレア日本庭園レストラン、 東京（八王子）禅東院庭園工事、 北海道（帯広）六花亭露地庭園工事、 兵庫県（淡路島）勝福寺露地庭園工事、 北海道（洞爺湖）ウインザーホテル坪庭庭園工事などがある。

堀木エリ子　　和紙作家

「建築空間に生きる和紙造形の創造」をテーマに、 2700×2100mmを基本サイズとしたオリジナル和紙を制作。 和紙インテリアアートの企画・制作から施工までを手掛ける。 近年の作品は「東京ミッドタウンガレリア」「パシフィコ横浜」「在日フランス大使館　大使公邸」「成田国際空港第一ターミナル到着ロビー」のアートワークの他、 N.Y.カーネギーホールでの「YO-YO MAチェロコンサート」の舞台美術等。 著書に「ERIKO HORIKI-Washi in Architecture-」（スペイン、 トリアングラ・プスタルス社）、 「和紙のある空間-堀木エリ子作品集」（株式会社エー・アンド・ユー）、 「ソリストの思考術-堀木エリ子の生きる力」（株式会社六耀社）がある。

和田伊弘　　建具職人

3代続く建具屋の家業を継承する傍らで組子細工に魅せられ組子細工の製作を始める。 組子は釘を用いずに加工した木の組合せで様々な模様を実現する伝統技術で書院をはじめ障子や欄間などに用いられる。 その功績が認められ平成22年には群馬の名工に選出されている。 近年では文化財修復技術の習得にも注力され、 財）全国伝統建具技術保存会にも参加されるなど、 精力的に活動をされている現代の名工。 受賞暦は群馬県知事賞をはじめ商工会議所会長賞など多数。

（五十音順）

＜アキュラホーム会社概要＞
社　名：株式会社アキュラホーム
代表取締役社長：宮沢俊哉
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル34F
電 話：03-6302-5001（代）
創 業：1978（昭和53）年10月
資本金：9,314万円
従業員数：1,009名(2015年4月)
事 業：建築工事・設計施工・販売、 住宅総合研究・開発・コンサルティング
ホームページ： http://www.aqura.co.jp

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

YKK AP株式会社

第5回 「エクステリアデザイン施工フォトコンテスト」審査結果発表 ～2,231作品の応募から、ＹＫＫ ＡＰ大賞は「株式会社neutral」（愛知県名古屋市）～

　ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、 本社：東京都千代田区、 資本金：100億円）は、 第5回「エクステリアデザイン施工フォトコンテスト」の審査を行い、 ＹＫＫ ＡＰ大賞に　は「株式会社neutral」の施工作品を選定しましたのでお知らせします。

■ ＹＫＫ ＡＰ大賞 ： 株式会社 ｎｅｕｔｒａｌ(ニュートラル)（愛知県名古屋市）
■ 使用商品 　 ： リレーリア（独立式）
■ 審査結果サイトURL： http://www.ykkap.co.jp/info/ex_contest/

　当コンテストでは、 エクステリアを通じた快適で豊かな住環境の向上を目的に、 エクステリアを舞台に家族で楽しんでいる風景、 家族の温かさを感じる作品、 また創造性があり建物と調和がとれたエクステリアの設計・施工作品の写真を募集しました。 5回目となる今回は、 2,231件の応募から、 大賞および5部門における各賞の全39作品が受賞しました。

【ＹＫＫ ＡＰ大賞　受賞作品】

【ＹＫＫ ＡＰ大賞 受賞者のコメント：株式会社neutral（ニュートラル）】
『庭にリビングをつくる』というコンセプト。 「リレーリア」の直線を美しく見せ、 浮遊感のあるデザインを意識しました。 水盤と、 ルイス・バラガンを彷彿とさせるアクセントカラーで海外リゾートのようなガーデンを実現しました。

【審査委員　GRAN FACE デザインディレクター 大熊一幸氏 の評価コメント】
この作品は、 パティオの価値を明確にするデザインであったことが審査員の高評価を集めました。 明確なコンセプトを打ち出しシンプルな構成でも美しくまとめ上げた空間には気品と拘りのセンスが漂っています。 内外空間をつなぐ装飾性を持った独創性のあるパーゴラや、 水盤の周辺にメキシコの建築家を思わせるビビットなピンクを採用するなど、 動きのあるデザインは設計者の想いと力量が感じられました。 設計に共感したオーナー様が、 楽しみ癒される様子が伺えるような作品でした。

※ 第5回エクステリアデザイン施工フォトコンテストの概要
応募対象：　ＹＫＫ ＡＰのエクステリア製品を使用して設計・外構プランを担当した事業者様
応募条件：　ＹＫＫ ＡＰ製品が使用されていて、 2014年4月以降の完工物件であること
募集期間：　2015年5月11日～2015年8月10日
応募件数：　2,231作品（昨年度：2,120作品）
審査委員：　創設計 代表　勝田無一氏、 GRAN FACE デザインディレクター　大熊一幸氏、
　　　　　　株式会社ヴェルディッシモ　代表取締役　江口恵津子氏
選考基準：　提案と設計が、 建築主の要望に応えたものであること。
　　　　　　建物とエクステリアの調和が取れており、 美しく統一性があること。
　　　　　　創造性のあるエクステリアの設計・施工であること。
　　　　　　好適な施工であり、 優れた技術力が現出したものであること。

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社OKUTA

OK-DEPOTの『passiv blind』エコ住宅の達人 西方里見氏の著書で紹介される

高品質・高性能で健康と環境に配慮したパッシブデザインリフォームの株式会社OKUTA（オクタ：本社 埼玉県さいたま市 会長 奥田勇）の商品販売部門 OK-DEPOT（オーケーデポ）の商品『passiv blind（パッシブブラインド）』が、「エコ住宅の達人 西方里見が選んだこの建材・設備がスゴい」（2015年9月29日／株式会社エクスナレッジ発行）にて紹介されました。

passiv blindは、窓の外側に取り付ける外付けブラインドです。スラット（薄い板状の部材）の操作により日差しを遮りながら家の中に自然の風を取り込むことが可能で、最大で太陽の輻射熱を80％カットすることができます。ガス・電気・灯油などをなるべく使用せず、日差しや風を効率良くコントロールすることで、地球環境を大切にしながら快適な暮らしを送ることが出来る設備として、エコ住宅の創造に貢献しています。
西方里見氏は、エコ住宅・省エネ住宅の第一人者として知られ、年間十数棟を手掛ける現役の建築家です。本書では、西方氏が実際に使って評価している建材・設備100弱が実践的な建材・製品解説と共に紹介されており、passiv blindは「オススメ開口部材24選」の一つとして紹介されています。

◆ passiv blind（パッシブブラインド）について
光と風をコントロールする快適な住まいを提案する外付けブラインド。
スラットの操作により、日差しを遮りながら家の中に自然の風を取り込むことが可能で、最大で太陽の輻射熱を80％カット。風の強い地域に対応したタイプもある。開閉は手動と電動があり、電動の場合は一括制御も可能。低価格から高機能まで豊富なバリエーションがある。サイズは1mm単位でオーダー可能。カラーは24色の標準色のほかオプションカラーも あり。　◆passiv blind ホームページ；http://passiv-blind.jp/

◆ 西方里見氏について
エコ住宅・省エネ住宅の第一人者として知られ、年間十数棟を手掛ける現役の建築家。1951年秋田県熊代市生まれ。75年室蘭工業大学建築工学科卒業後、1975年青野環境設計研究所を経て、1981年西方設計工房開所。現在に至るまで海外の建築物を定期的に視察し、そのアイデアを日本の風土や気候に合わせて実際の住宅に応用し、数多くの住宅や公共建築物などを設計。地球環境にやさしく快適でデザイン性に優れた住宅を現在もつくり続けている。

◆ 一級建築士事務所 株式会社 OKUTAについて
社 名：株式会社 OKUTA（オクタ）
店 舗：LOHAS studio（ロハススタジオ・首都圏12店舗）
本 社：埼玉県さいたま市大宮区宮町3-25
代表取締役会長：奥田　勇（おくたいさむ）
代表取締役社長：山本　拓己（やまもとたくみ）
設 立：1992年１月（創業：1991年）
従業員数：313名（パート、アルバイト含む）
資 本 金：6,700万円 　売上：　60億2800万円（2014年9月度決算）

【事業内容】
高品質・高性能で健康と環境を配慮した住宅デザインリフォーム・新築・不動産仲介・オリジナル建材開発販売・自然エネルギー機器（太陽光発電、太陽熱温水等）販売
＊長期優良住宅推進モデル事業対応（戸建住宅、マンション）

株式会社OKUTA《公式サイト》 http://okuta.jp/
OKUTA Facebookページ：http://www.facebook.com/OKUTA

OKUTA広報課ブログ：http://www.okuta.com/blog/public/

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

大和ハウス工業株式会社

「住んでから買う」「貸してから売る」を実現する「2WayHouse」サービスを開始（ニュースリリース）

■不動産の新しい“売り方”“買い方”の提案

　大和ハウスグループの大和リビングマネジメント株式会社（本社：東京都江東区、 代表取締役社長：明石 昌）は、 同社の不動産仲介会社である大和エステート株式会社を通じて、 10月8日、 居住用不動産を「住んでから買う」「貸してから売る」新サービス「2WayHouse（ツーウェイハウス）」を、 一都三県（東京都、 神奈川県、 千葉県、 埼玉県）(※1)において開始します。
　これまで培った不動産賃貸および売買のノウハウとネットワークを活かし、 中古不動産市場の活性化と成長に寄与します。
※1.順次エリアを拡大する予定です。

１.背景・目的について
　一般的に居住用不動産の売買については、 複数回経験することがないため、 十分な知識を持って、 取り引きすることは困難です。 売却希望者は適正な売却価格やリフォーム費用を判断できず、 購入希望者は物件の住環境や建物内部の品質などを限られた期間で確認しなければなりません。
　そこで当社では、 「納得のいく価格とリフォーム費用で売却したい」売却希望者の声と、 「住環境の確認に一定時間を掛け、 家族も納得できる最終判断したい」購入希望者の声をもとに、 双方が納得できるサービス「2WayHouse」を提案します。
　新しい形態の居住用資産の売買方法を提案することで、 お客さまが安心できる居住用不動産の取引を行います。

２.サービス概要について
　「2WayHouse」は、 売却希望者と購入希望者が売買価格を基本合意した上で、 購入の最終判断前に売却希望者から当社が当該物件を借上げ、 購入希望者が当社から定期借家契約で賃貸利用ができる新サービスです。 (※2)これにより購入希望者は、 住環境を含む周辺状況の情報を多く取得でき、 ご納得いただいた上で購入できます。 一方、 売却希望者は自信のある優良物件を少しでも高く売ることができます。 (※3)
※2.売却希望者には不動産の審査、 購入希望者には入居審査・融資の事前審査が必要です。
※3.売却金額・賃貸条件等、 協議の上決めさせていただきます。

●サービスフローについて

３.賃料について
　売買成立の場合、 賃料の4割が売買代金に充当されます。 残り(※4)が売却希望者の収入となります。 売買不成立の場合、 売買代金に充当されることなく、 売却希望者が当社から賃料を取得します。
　なお、 売買不成立の場合、 東京海上日動火災保険株式会社（本店：東京都千代田区、 取締役社長：永野 毅）が新たに開発した損害保険により原状回復費用を補償しますので、 売却希望者・購入希望者双方が安心なサービスとなっています。
※4.当社から支払う賃料のうち、 売買代金の充当分を除いた金額。

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社プロタイムズ・ジャパン

リフォーム業者選びからＤＩＹまで！消費者にわかりにくい情報をわかりやすく提供するWEBメディア「リフォームジャーナル」公開!

住宅塗装・リフォーム・DIY情報を発信するWEBメディア「リフォームジャーナル」

住宅塗装のフランチャイズ本部を運営する株式会社プロタイムズ・ジャパン（本社：福岡県糟屋郡、 代表取締役：菅原 徹）は、 １０月１日（木）、 住宅リフォーム・住宅塗装の情報を発信するオウンドメディア「リフォームジャーナル」を公開しました。

■サイトの概要
「リフォームジャーナル」( http://reform-journal.jp ) は、 住宅塗装を中心に、 住まいのメンテナンス・リフォームに関する情報を発信するオウンドメディアサイトです。

日々、 消費者の声を聞いている１００店舗を超えるプロタイムズの加盟店と共同して、 今、 多くの消費者が“ほしい”と思っている内容を厳選して続々掲載してまいります。 １万７,０００棟以上もの施工実績を誇るプロタイムズだからこそ伝えられる、 リアルで正しい情報にご注目ください。

■サイト立ち上げの背景
これまでプロタイムズでは、 消費者の皆様から「業者選びの判断基準が知りたい」「見積書の見方を教えてほしい」「業者に塗り替えの時期だと提案されたけれど、 本当？」など、 住宅塗装やリフォームに関する様々な相談をいただいてきました。 寄せられるご相談やお悩みを紐解いていくと、 住宅塗装やリフォームを検討される方の多くが、 施工を行なうにあたって何等かの不安や悩みを抱えられていらっしゃるという事実に直面いたします。

そこでこのたびプロタイムズは、 住宅塗装を中心に住まいメンテナンス・リフォームに関する情報サイト「リフォームジャーナル」を立ち上げ、 多くの消費者に住宅塗装に関する不安や悩みや解消していただくと共に、 納得のいく住宅メンテナンスを実現していただきたいと考えております。

【株式会社プロタイムズ・ジャパン】
プロタイムズは、 全国の優良塗装店が集結したフランチャイズ組織。 プロタイムズ・ジャパンは、 フランチャイズ組織の本部運営を担う。 プロタイムズに加盟する塗装店は１００店舗を超え、 顔の見える地元密着型の営業展開で、 日本全国で活動中。 高い塗装技術と充実のサービスで、 施工実績の累計は１万７,０００棟以上にのぼる。 「塗装で守る３世代１００年の家」をスローガンに、 塗装による住宅メンテナンスの重要性を伝える活動にも力を注いでいる。

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

ブラニュー株式会社（本社：東京都港区 / 代表：名富 達哉）が運営する、DIY に特化したキュレーションメディア「CRASIA（クラシア）」と株式会社CHINTAI（本社：東京都港区 / 代表取締役会長兼社長：佐藤 茂）が運営する、女性向けおでかけ情報キュレーションメディア「haletto」（以下ハレット）がコラボレーションした、賃貸物件向けDIY動画「ツクレピ」の第2弾、第3弾を2015年9月26日に配信しました。

http://crasia.me

ツクレピとは
貸物件にお住まいの多くの方は、退去時の原状回復義務があるために大掛かりなDIYに挑戦しづらいと考えていますが、素材や手法を工夫することできるDIYは豊富にあります。
気軽にDIY した賃貸物件での生活を楽しんでもらえるような、DIYのアイディアを発信し、紹介する動画が「ツクレピ」です。

ツクレピVol.02「貼って剥がせる壁紙のりを使って賃貸の壁にアクセントを」

動画 URLhttps://www.youtube.com/watch?v=tIT5gtuM-Hk
記事 URLhttp://crasia.me/detail/a64c94baaf368e1840a1324e839230de

第2弾は壁紙の一部分だけを替えて部屋の印象を変えるアクセントウォールを紹介。
賃貸物件の壁紙は貼り替えられないものと考えている方も大勢いますが、「貼って剥がせる壁紙のり」を使って、もとの壁紙の上から新しい壁紙を重ね貼りすることで気軽に模様替えが可能です。

ツクレピVol.03「プチプラ雑貨DIYで玄関をビンテージテイストに」

動画 URLhttps://www.youtube.com/watch?v=ysdWV1Mkf3M
記事 URLhttp://crasia.me/detail/84d2004bf28a2095230e8e14993d398d

第3弾は100円均一や300円均一で手に入る低価格な雑貨「プチプラ（イス）雑貨」をリメイクし、予算1万円以内で玄関をビンテージテイストな雰囲気にアレンジ。すのこや木箱を使ったDIYの手順を6つの動画で詳しく紹介しています。

今後もツクレピでは、賃貸物件向けDIY動画を全6回にわたって作成し、賃貸物件を自分好みの部屋にアレンジすることでユーザーに「自分らしい生活」を送ってもらえるようなコンテンツを配信していきます。

---

目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381