ハウステック

4月1日　戸建住宅向システムバスルーム「フェリテプラス」を新発売

新型浴槽、新機能床を搭載し「フェリテ」シリーズのラインナップを充実！

株式会社ハウステック（本社：東京都板橋区 取締役社長山口晃）は、 戸建住宅向システムバスルーム「フェリテ」シリーズを拡充し、 既発売のラインナップに加えて「フェリテプラス」シリーズを4月1日から発売いたします。

フェリテプラスは「10年後の暮らしにもふさわしいバスルーム」をコンセプトとして開発。 お子様からシニア世代まで、 家族全員にとって「もっと使いやすく・ずっと快適・そして安心に」をイメージし、 バスルームに求められる快適さ・デザイン・安全性・清潔感・経済性を追求しました。

安心とくつろぎを叶える「楽のび浴槽」、 温もりと清潔さを求めた「温（ぬ）クリンフロア」、 身体にやさしく使いやすい「2WAYタッチ水栓＆フラットカウンター」など新しい機能を搭載し、 新築住宅からリフォームまで幅広い需要にお応えする自信のモデルです。

■フェリテプラスの主な特長

1．安心とくつろぎの「楽のび浴槽　コレンテ・コレンテワイド」

浴槽のまたぎ高さを39cm（従来45cm）に抑え、 さらに洗い場床と浴槽底部の段差をなくしました。 これにより身体のバランスを崩すことなく安心して浴槽に出入りすることができます。

また、 入浴時の身体のすべりこみを軽減するフットレストのほか、 ヘッドレスト、 アームレストなどくつろぎのためのデザインを施しています。

2．ヒヤリ感を軽減、 きれいが長持ちの「温（ぬ）クリンフロア」

フェリテプラスに採用した「温クリンフロア」は、 床素材であるFRPに、 微細な空気層を含む特殊素材、 フッ素配合特殊素材を重ねて独自の製法で一体成形させた新しい床です。

微細な空気層は熱を通しにくく、 バスルームに足をふみいれたときに足裏から奪われる熱が少ないので「ヒヤリ感」を軽減します。

フッ素配合特殊素材は、 フッ素成分がFRPの劣化を抑え、 皮脂などのこびりつきを防ぐので毎日のお手入れが簡単、 しかもキレイが長持ちします。

3．身体にやさしく使いやすい「2WAYタッチ水栓＆フラットカウンター」

床に置いた洗面器を使うとき、 フロイスに座わりながら棚に置いた小物を手に取るとき、 シャワーを使いながら水栓に手を伸ばすときなど、 入浴時は気づかないうちに無理な姿勢をとっています。

「2WAYタッチ水栓＆フラットカウンター」は、 浴室内で無理な姿勢をとらなくても動けるよう、 カウンターと水栓の位置を最適な高さに設定しています。

上面からも正面からも操作できる「2WAYタッチ水栓」は、 立っていても座っていても楽に使うことができます。

4．その他

温（ぬ）クリンフロア　カラーバリエーション

シンプルなミディアムグレー、 ディープグレー、 ミディアムベージュの3色に加えて、 ビアンコマーブル、 マローネチェック、 ネロストーンの加飾カラー床の3色を設定しました。

5．主な仕様と価格　スタイルX　1坪（1616）サイズ

部位	仕 様
壁	フロントパネル：ブライティア ／ベースパネル：ラミリア
浴槽	コレンテ（FRP） ポップアップ水栓、 断熱仕様、 断熱クミフタ共
床 / ドア	温（ぬ）クリンフロア / 折戸
カウンター	フラットカウンター
天井 / 換気扇	フラット天井 / 標準タイプ
照明 / 鏡	ライン照明（LED） / ワイドミラー
水栓	2WAYタッチ水栓（ハーフ）・エアイン丸形シャワー
その他	I型シャワーフック付握りバー×1本、 I型握りバー×1本
価格	1,362,000円 （組立費・消費税は含まれておりません）

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社innovation

日本初、階段を上るだけで気軽に行ける我が家の屋上「グランピングテラス」登場！

「日よけ」や「ウッドデッキ」を標準装備した３種の『屋上リビング』新プラン発売へ

木造住宅において全国5,000箇所を超える屋上リビングを手がける株式会社innovation（本社：大阪市）は、 日よけ・目隠し・照明・収納空間を備えた多機能パーゴラ、 天然木のウッドデッキなど「女性の日常使い」をデザインに組み込んだ日本初の木造住宅用屋上グランピングテラスを新開発、 2016年4月1日（金）から発売を開始し、 2年後に累積10,000棟の受注を目指します。

部屋から直接繋がる「多機能パーゴラ」

株式会社innovationは木造住宅でも『アウトドア体験』を楽しめる屋上リビングパッケージ「プラスワンリビング」を提供しており、 全国約150社以上の工務店と提携し、 発売5年で5,000棟を超える受注棟数を達成しています。

東日本大震災を契機に「人とのつながり」を重視する風潮がひろがり、 住宅分野でも家族や友人がともに集う空間が、 今まで以上に求められています。

30畳（50m2）ほどの広さを提供できる「プラスワンリビング」は、 忙しい日常でも自宅にいながらキャンプのように身近な人同士がオープンマインドで気軽に集まり、 心地の良い時間を楽しむ『グランピング（＝グラマラスとキャンピングを組み合わせた造語）空間』の絶好の場所となります。

何気ない毎日が『贅沢』と感じられる場所として、 屋上を日常的に利用していただくために『阻害要因』となりがちなのが「日よけ」と「収納スペース」の確保です。

日焼けが気になる女性も安心して長時間過ごすことができる、 快適で居心地の良い場所がほしい。 収納スペースもあって片づけをラクにしたい。 日々の生活を笑顔で過ごしたい。 そんな声に応えるべく、 自宅にいながら「部屋にいるくつろぎ感」と「自然を感じるアウトドア感」を同時に楽しめる屋上グランピングテラス『プラスワンリビング2016-2017』を新開発、 4月1日より発売を開始します。

間接照明が「くつろぎのひと時」をほのかに演出

デザインプランはＧａｒｄｅｎ（ガーデン）、 Ｔｅｒｒａｃｅ（テラス）、 Ｓｃａｐｅ（スケープ）の3種類。 木造構造と親和性の高い「金属防水」の屋上全面施工のほか、 化粧を兼ねた「床タイル」、 また日よけ・目隠し・照明・収納空間を備えた天然木の「多機能パーゴラ」や「ポーチ」を標準装備しており、 菜園プランターやジェットバス、 オリジナル家具、 全天候型スピーカーなど個人のライフスタイルを多彩に演出するオプションも充実しているところが新プランの大きな特徴です。

宿泊施設やキャンプ場、 店舗などで開発が進む『グランピング空間』ですが、 生活に身近な住宅（木造）の屋上においてパッケージ提供する取り組みは日本で初めてとなります。

木造住宅の屋上に創出されるグランピングテラス（プラスワンリビング）は、 階段を上るだけで気軽に行ける家族・仲間との恰好のコミュニケーションの「場」です。 部屋着のまま出勤前に子どもと一緒のお散歩時間、 日中はママ友の集い、 夜は夫婦水入らずのひと時など「時間」「お金」「距離」にとらわれない自分らしいライフスタイルをおくることが可能です。

何気ない日常がお洒落なワンシーンに

『プラスワンリビング2016-2017』はオープン価格となります。 Ｇａｒｄｅｎ、 Ｔｅｒｒａｃｅ の２タイプは首都圏を中心に発売を開始し、 半年を目処に全対応エリアで発売いたします。 「プラスワンリビング」を導入したご家族や屋上生活に関心を持つ顧客層を対象に、 パートナー工務店と共同で屋上の楽しみ方を学べる屋上体感イベントの開催も行っており、 屋上の価値を積極的に全国で訴求しながら、 2年後に累積10,000棟の受注を目指します。

■株式会社innovationについて
創　立：2012年4月2日
代　表：吉川 稔
資本金：3000 万円
事　業：木造住宅用屋上庭園および木造戸建住宅の設計・施工・販売・サービス
http://innovation-co.com/

■屋上リビング「プラスワンリビング」について
http://www.plusoneliving.jp/

■プラスワンリビングフェイスブックページ
https://www.facebook.com/plusoneliving

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YKK AP株式会社

住みながら約半日で最新の樹脂窓へかんたんリフォーム　「かんたんマドリモ」発売　　~業界初“ノンシールカバー工法”の戸建て住宅用窓リフォーム商品~

ＹＫＫ ＡＰは、 住みながら簡単に最新の樹脂窓に窓リフォームができる商品「かんたんマドリモ」を2016年4月4日に発売します。

　ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、 本社：東京都千代田区、 資本金：100億円）は、 住みながら簡単に最新の樹脂窓に窓リフォームができる商品「かんたんマドリモ」を2016年4月4日に発売します。 戸建て住宅用商品では業界初となる防水シーリングが不要なカバー工法を採用し、 既設の窓枠に新しい窓を設置するだけで、 施工業者にとっても、 生活者にとっても簡単に窓のリフォームが可能です。

　日本の住宅ストック約6,000万戸※1の内、 居住者のいる住宅の約7割は、 未だに断熱性能の低い単板ガラス窓なのが現状です。 家庭からの温暖化ガス排出削減などを目的として国が導入した省エネ住宅ポイント制度などにより、 「内窓」による断熱リフォームは着実に広がりをみせていますが、 窓自体の交換リフォーム（外窓交換）は外壁を壊す工事となり、 騒音、 粉塵が発生。 工期も長く費用を含め大掛かりなリフォーム工事となっており、 なかなか浸透していないのも現状です。

　今回発売する「かんたんマドリモ」は、 足場が不要で外壁・内壁を一切壊さず、 既存の窓枠の上に被せるカバー工法でありながら、 防水シーリングを使わない「ノンシールカバー工法」を実現しました。 接着テープ付きの気密シートを標準装備し、 熟練技術が求められるシーリング作業を省くことで、 施工知識が少なくても簡単に施工でき、 且つシーリングの施工品質に頼らない安定した止水性能を実現しておりますので、 施工者数の拡大にもつながると考えております。
　これにより、 “出入りの多い窓の交換”や“開かない窓から開く窓への交換”などは　　「かんたんマドリモ」による外窓交換。 一方、 “開閉頻度の少ない部屋は内窓設置（二重窓）”と、 お客様の生活スタイルやお困りごとにあった適材適所での窓のトータルリフォーム提案が可能になります。

　ＹＫＫ ＡＰでは、 樹脂窓を筆頭に世界トップクラスの断熱性能を持ったさまざまな窓をラインアップしてきました。 今回発売する「かんたんマドリモ」は、 簡単に高性能な樹脂窓に交換できることから、 住宅ストック市場での窓リフォーム需要の獲得も推進します。

■業界初（戸建て住宅用）ノンシールカバー工法　　※特許出願中
従来のシーリングによる止水構造に対し、 マドリモは気密シートにより等圧構造を作り出すことで、 雨水の侵入を防ぎます。

気密シートと水密材による安心の2重バリア

かんたん施工
・養生不要で、 同梱された気密シートを貼り付けるだけ。 現場での取付け部材を減らし、 施工の手間や時間を削減したことで、 通常数日かかる施工が100分～半日に短縮。
・シーリング技術などの専門知識は不要で、 簡単な知識や技術で施工が可能。

■現場に応じて選べる施工方法（室内・室外施工）
●現場で取付け部材を既設枠に取り付けた後に新設枠を吊り込む「室内施工」
⇒　2階の窓でも足場が不要になるため、 施工時間や費用を削減することが可能。
●すべての部材をあらかじめ組立てた状態で現場に搬入し、 既設枠に吊り込む「室外施工」
⇒　庭やベランダを作業スペースとして使えるので、 室内に入る事を最小限に抑え、 お施主様の負担を軽減。

■樹脂窓中心の商品ラインアップ
交換する窓は、 世界トップクラスの性能のトリプルガラス樹脂窓「ＡＰＷ４３０」、 高性能樹脂窓「ＡＰＷ３３０」や、 アルミと樹脂の複合窓「ＡＰＷ３１０」、 アルミ製の窓「エイピアＪ」までラインアップ。 中でも樹脂窓なら、 生活者の住まいに対する悩みのＴＯＰ３である暑さ、 寒さ、 結露※2を、 すべて解決します。

【商品概要（「ＡＰＷ３３０」仕様の場合）】

※1総務省統計局「平成25年住宅・土地統計調査」より
※2 2015年9月実施の「窓」に関する調査：全国300名（ＹＫＫ ＡＰ調べ）より
※3ガラス込、 消費税・現場搬入費・取付費は含まれません。

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株式会社エービーシー商会

2kg/m2以下の柔らかい軽量天井システムを新発売

～安全性と機能性を両立～

建材の開発、 製造、 輸入、 販売を行う（株）エービーシー商会（本社：東京都千代田区、 社長：佐村 健）は、 システムを含め2kg/m2以下(＊１)の軽量天井システム「かるてん(R)abcグリッド」を発売しました。

東日本大震災時の天井落下事故を受け、 平成26年に国土交通省告示第771号が施行され、 特定天井(＊2)について定められるなど天井に関する規制が厳しくなっており、 軽量で安全性の高い天井が求められています。

そこで、 （株）エービーシー商会は2kg/m2以下の軽量天井システム「かるてん(R)abcグリッド」を発売しました。

「かるてん(R)abcグリッド」はポリエステル製タテ型不織布「V-Lap(R)」(＊3)をガラスクロスで包んだ帝人（株）の新素材「かるてん(R)」を使用しており、 特定天井の該当項目である2kg/m2を下回りました。 また、 柔らかく割れにくい素材のため剥離・落下を抑制し、 万一、 天井が落下しても、 被害を最小限に抑えることができます。 さらに、 吸音性や断熱性にもすぐれ、 建築基準法で定められた不燃材料の規定にも適合しています。

＊1 システムを含め2kg/m2以下…ダウンライト等の照明や空調等の設備類は除く。
＊2 特定天井…人が日常立ち入る場所に設置されている天井。 かつ、 高さ6メートル超、 面積200m2超、 質量2kg/m2超のものを指す。
＊3 V-Lap(R)…帝人(株)が展開している、 繊維を垂直（タテ）方向に配向させた不織布。

【主な特長】
１.軽量
　 　　
システムを含めて2kg/ m2以下の軽量天井。

■一般的な天井仕上材との単位面積質量比較表

２.安全性
柔らかく割れにくい素材により剥離・落下を抑制。
万が一、 天井が落下しても、 被害を最小限に抑えます。

３.機能性
すぐれた吸音性や断熱性を併せ持ち、 国土交通大臣の不燃材料認定番号も取得。

【かるてん(R)の断面図】

【規格寸法】
925mm×925mm（割付930mm×930mm）

【適用場所】
美術館・博物館・講堂・商業施設・病院のロビーなど

【材工設計価格（税抜）】
27,000円/ m2（200 m2基準）

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株式会社オウチーノ

“中古億ション”が多い沿線はココだ！

億ションの多い沿線ランキング2016（首都圏版）

「人生で最も高い買い物」とも言われる住宅。 そのなかでも、 ほんの一握りの人間しか手に入れられないのが「億ション」だ。 そんな「億ション」が日本で最も多く存在しているのが、 首都・東京。 では、 東京のいったいどこに集まっているのだろうか。

超高級住宅街を擁する「東京メトロ南北線」「都営大江戸線」が、 1、 2フィニッシュ！

高級マンションのうち、 販売価格が1億円を超える物件は「億ション」とも呼ばれ、 多くの人々の憧れの的となっている。 しかし、 億ションがどこにどれくらい建っているかは、 意外と話題にのぼることは少ない。 そこで今回、 オウチーノ編集部では、 東京都内の中古億ションの流通状況を沿線別・駅別に徹底調査し、 ランキング形式にまとめた。 その結果が右の［表］だ。

さっそくランキングを見てみよう。 堂々の第1位は、 平成12年に全面開業した「東京メトロ南北線」だ。 その名の通り東京を南北に縦断する路線で、 現在は東急目黒線や埼玉高速鉄道との相互直通運転も行われている。 南北線が第1位となっている理由は、 その運行区間を見れば一目瞭然だ。 直通区間を除く駅数は目黒駅から赤羽岩淵駅までの18駅だが、 そこには「白金台」「麻布十番」「六本木一丁目」という、 日本国内でも屈指の超高級住宅街が名を連ねているのである。 実際に駅別の物件数を見てみると、 麻布十番が78棟とダントツに多く、 次いで白金台の43棟、 六本木一丁目の32棟と続く。 この3駅だけでもすでに150棟を超えているのだから、 第1位という結果にも頷ける。 そしてさらに「白金高輪」、 「溜池山王」を加えると、 路線全体の中古億ション物件数は183棟となり、 2位に20棟近い差を付けたダントツの1位となっている。

続く第2位は、 東京の地下を「6の字型」に走る「都営大江戸線」だ。 大江戸線は新宿区、 渋谷区、 港区、 練馬区など23区のうち10区を通る、 国内最長の地下鉄。 駅数も38駅と、 日本最多を誇る路線である。 中古億ションの供給状況については、 南北線と同様、 一部の駅が供給戸数をつり上げている点が特徴だ。 「麻布十番駅」と「六本木駅」だけで100棟弱の中古億ションが供給されている。 さらに、 東京タワーを間近に望む「赤羽橋駅」を最寄りとする物件も35棟と多い。 一方、 「汐留駅」「勝どき駅」などのいわゆるベイエリアに位置する中古億ションも多く、 全体の供給戸数を底上げしている。 これは南北線にはない、 大江戸線ならではの特徴と言えるだろう。

そして第3位は、 言わずと知れた東京の大動脈、 環状線の「JR山手線」だ。 山手線沿線の中古億ション供給状況は、 1位の南北線や2位の大江戸線のように飛び抜けて供給数が多い駅はないものの、 各駅のアベレージ物件数が高い。 駅別の供給物件数を順に見てみると、 最多の「品川駅」でも29棟と少なめだが、 「恵比寿駅」が24棟、 次いで「渋谷駅」「五反田駅」「浜松町駅」「新橋駅」の各駅にそれぞれ10棟以上の供給数がある。 その結果、 全体の3位にランクインしたというわけだ。

続く第4位は、 「東京メトロ日比谷線」。 路線全体の物件数は156棟と山手線に肉薄する数である。 日比谷線沿線の供給状況は、 1位の南北線や2位の大江戸線にかなり似ている。 南北線、 大江戸線の駅別棟数でダントツの1位を誇っていた「麻布十番」駅の代わりに、 日比谷線にはこちらも“超”が付く高級住宅街である「広尾駅」がある。 これに続き、 「六本木駅」や「神谷町」といった港区エリアの物件数が多く、 路線別で4位にランクインした。

第5位の「東京メトロ千代田線」も同じ傾向にあるといえる。 駅別に見ると「赤坂駅」の供給戸数が50棟を超え、 全体数をつり上げている。 続いて六本木駅から徒歩圏内ながらも閑静な住宅外が広がる「乃木坂駅」、 そしてショッピングの街として知られる「表参道駅」「明治神宮前（原宿）駅」にも10数棟の供給数がある。

ここまでのランキングを見てみると、 3位の山手線を除けば、 「沿線に高級住宅街があるかどうか」によって、 中古億ションの物件数が決まっていることが分かる。 高級住宅街を擁する駅が多ければ多いほど、 沿線の物件数も多くなるというわけだ。
このところ、 建築資材と人件費の高騰や東京オリンピックに伴うマンション需要の増加、 アベノミクスの恩恵を受けた富裕層の購入意欲向上、 そして相続税対策や投資目的の購入増加などさまざまな理由から、 都心のマンション価格は全体的に大きく上昇している。 新築ではどうしても手が出ないという人は、 ぜひ中古億ションを検討してみてはいかがだろうか。

※調査概要
調査方法　「O-uccino」中古サイトで、 売り出し希望価格が1億円を超える部屋がある物件を東京の沿線別に出し、 物件数が多い順にランク付けした。 なお、 1億円を超える部屋が複数ある物件も、 1物件としてカウントした。
調査期間　2016年2月20日～2016年2月21日

オウチーノdeヨムーノ： http://www.o-uccino.jp/article/archive/kurashi/20160301-okusyon/

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パナソニック

戸建住宅用 宅配ボックス「COMBO（コンボ）」を発売

戸建住宅用 宅配ボックス「COMBO（コンボ）」コンパクトタイプ

パナソニック株式会社 エコソリューションズ社（以下、 パナソニック）は、 通信販売やインターネットショッピングなどで購入した荷物を受け取り可能な、 捺印機能搭載の戸建住宅用 宅配ボックス「COMBO（コンボ）」4タイプ・4色を2016年4月1日より発売します。 受取人が不在でも宅配業者が宅配ボックスに荷物を入れて捺印できるので、 再配達の削減に役立ちます。

近年、 インターネット通販や共働き世帯の増加により、 荷物の配達時に留守の家庭も多く、 宅配便の再配達の増加が社会問題となっています。 また、 書籍やCD、 DVDなど小型宅配物のニーズも増加しています。

そこでこの度、 小型化する荷物に合わせたコンパクトタイプの宅配ボックスを新しくラインアップ。 宅配ボックスに荷物を入れて、 扉を閉めると、 1回だけ捺印可能です（イタズラ防止のため）。 小型の宅配物はもちろん、 ポストに投函できない郵便扱い（捺印不要）の荷物も受け取れます。 電源不要のため、 住宅の壁面にも簡単に後付け可能。 色柄も、 住宅の外観・デザインに馴染む、 建築素材由来の4色をラインアップしました。 また、 コンパクトタイプのほか、 既発売のすべてのタイプも建築素材由来の4色にリニューアルします。
パナソニックは、 戸建住宅用 宅配ボックス「COMBO（コンボ）」の普及促進によって、 再配達を削減し、 スムーズな宅配便の受け取り、 および、 ドライバーの負担軽減やCO2排出量削減への貢献を目指します。

＜特長＞
1.不在時や在宅時でも、 荷物を受け取り、 受領印が押せる宅配ボックス
2.小型化する荷物に合わせたコンパクトタイプをラインアップ
3.住宅の外観デザインに馴染む、 建築素材由来の4色ですべてのタイプをリニューアル

【品名】戸建住宅用 宅配ボックス 「COMBO（コンボ）」
【タイプ】コンパクトタイプ、 スリムタイプ、 ハーフタイプ、 ミドルタイプ
【色柄】鋳鉄（ちゅうてつ）ブラック色、 ステンシルバー色、 漆喰（しっくい）ホワイト色、 エイジングブラウン色
【希望小売価格（税抜・工事費別）】
コンパクトタイプ：59,500円（前出し）
スリムタイプ：60,500円（前出し）、 71,700円（後出し）
ハーフタイプ：66,100円（前出し）
ミドルタイプ：77,300円（前出し）、 88,500円（後出し）
【発売日】2016年4月1日
【販売目標】約8,000台／年（2016年度）

全文は以下プレスリリースをご覧ください。
▼[プレスリリース] 戸建住宅用 宅配ボックス「COMBO（コンボ）」を発売（2016年2月26日）
http://news.panasonic.com/jp/press/data/2016/02/jn160226-1/jn160226-1.html

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株式会社　北洲

ベルギーから日本初上陸！（※1）究極の木質感のラミネートフロア「ペルゴフロア」を3月1日に発売～国際特許のクリック式施工システムにより工期短縮を実現～

住宅メーカー・建設資材販売の株式会社北洲（本社：宮城県黒川郡、 代表取締役社長：村上 ひろみ）は、 ラミネートフロアの第2弾として、 最新の特殊エンボス加工技術により限りなく天然木に近い高級感と、 究極の木質感を実現したユニリン社製（本社：ベルギー ウィールスベーケ、 CEO：Bernard Thiers）の「ペルゴフロア」を2016年3月1日より販売します。

ペルゴフロア施工例

ラミネートフロアは欧米を中心に普及している耐摩耗性と耐衝撃性に優れた床材です。 「ペルゴフロア」は、 基材に高硬度のHDF（高密度繊維板）を使用し、 表面に酸化アルミニウムを含んだシートを熱圧着しているため、 汚れにくくワックスがけなどの必要がありません。 さらに接着剤や釘を使用しない特殊なサネを持った国際特許取得の置き敷き施工システムのため、 合板フロアに比べ35%以上の工期短縮を実現し、 従来のラミネートフロアに比べても格段に施工性が向上しています（いずれも当社調べ）。

住宅では戸建・賃貸・分譲に、 施設では店舗・オフィス・ホテル・医療・児童・介護・福祉など、 新築からリフォームまであらゆる現場に対応できます。

また、 最新のエンボス加工技術「レジスターエンボス」により、 節や木目の流れるような凹凸感を表面シートに施し、 高級感のある4種類のデザインを取り揃えています。

※１　「ペルゴフロア」は、 当社が日本総輸入販売元として日本で初めて輸入する商品です。

■ 商品サイトURL
http://www.hokushu.net/kenzai/pergo

■ ペルゴフロアの特長
１．工期短縮に有効
国際特許を取得しているクリック式施工システム「パーフェクト・フォールド」により、 接着剤や釘を使わず置き敷きで簡単に施工ができるため、 一般的な合板フロアに比べ35%以上の工期短縮が可能です。 また従来のラミネートフローリングと比較しても施工性が格段に向上しています（いずれも当社調べ）。

パーフェクト・フォールド

２．限りなく天然木に近い高級感と、 『究極の木質感』を実現
最新の特殊エンボス加工技術「レジスターエンボス」により、 節や木目の流れるような凹凸感を忠実に表面シートに施した高級感あふれる4種類の木目調デザインが、 スタイリッシュで洗練された空間を演出します。

木目調デザイン4種類

ペルゴフロア施工例

ペルゴフロア施工例

ペルゴフロア施工例

３．高耐久なので、 商業施設や介護福祉施設などの非住宅にも最適
基材の高密度繊維板（HDF）は耐衝撃性に優れ、 表面の酸化アルミニウム粒子を含んだシートは、 耐摩耗性や耐水性に優れています。 土足可能で、 床暖房にも対応できます。
また、 ホルムアルデヒドの発散量が少ないＦ☆☆☆☆（エフ・フォースター）も取得しています。

ペルゴフロア特長

フロア構造

１.耐摩耗性に優れた表面シート
２.メラミン樹脂含浸の木目調表面装飾
３.高密度繊維板（HDF）
４.バランスフィルム
５.パーフェクト・フォールド（4方サネ形状の完全安心ロック）

■ 主な仕様

商品名・品番	ナチュラルオーク 　　　　　L0301-01804 シルバーオーク　　　　　　 L0301-01807 ナチュラルソウカットオーク L0301-01809 サーモオーク　　　　　　　 L0301-01803
表面仕上げ	レジスターエンボス
サイズ	厚さ8mm×幅190mm×長さ1200mm
入数	7枚入1.60m2／ケース （重さ：約12kg／ケース）
設計価格（税別）	14,400円／ケース （9,000円／m2）
専用部材	床見切、 上り框、 下地シート、 施工キット
クリア性能試験	F☆☆☆☆（エフ・フォースター）取得、 鉛筆引っ掻き試験、 含水率試験、 汚染A試験、 床の滑り抵抗性試験、 スチールウール試験、 磨耗A試験、 耐シンナー試験、 ブリネル硬度試験、 耐水B試験、 耐酸試験、 2種浸漬剥離試験、 退色A試験、 耐アルカリ試験

■この件に関するお問い合わせ先
＜法人のお客様・一般のお客様のお問い合わせ先＞
株式会社 北洲 建設・資材事業部 市場開発部　東京営業所　担当：勝又
TEL　03-6404-6750 FAX　03-6404-6751
E-mail　import@hokushu.net
お近くの営業所　 http://www.hokushu.net/kenzai/show_room/

■会社概要
商号：株式会社　北洲
設立：1968年11月　（創業　1958年3月）
本社：宮城県黒川郡富谷町成田9丁目2-2
代表：代表取締役社長　村上 ひろみ
URL： http://hokushu.net
事業内容：建設資材販売、 新築・リフォームの設計施工、 不動産流通、 ドイツ・アルセコ外断熱システムの日本総代理店
受賞歴：
第1回環境・省エネルギー住宅賞「建設大臣賞」受賞（1993年2月）
第20回日経ニューオフィス賞受賞 (2007年8月)
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック2010 ダブル受賞 (2011年1月)
低炭素杯2015「LIXIL最優秀家庭エコ活動賞」受賞 (2015年2月)
ジャパン・レジリエンス・アワード「最優秀レジリエンス賞」受賞 (2015年3月)

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TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社オウチーノ

東京都民が選ぶ、東京のNo.1商店街は？東京代表は「上野アメ横」に決定！近くに住みたいのは「吉祥寺サンロード」！

商店街ランキング2016

大型ショッピングセンターや複合施設などが続々と誕生し、 シャッター街化する商店街のニュースを目にすることは多い。 一方で、 商店街や地域が一丸となり、 盛り上がりを見せる商店街も増えている。 特に東京では、 数多くの商店街が存在し、 異なる特徴を見せている。 そんな東京の「No.1商店街」はどこなのだろうか。

今回、 オウチーノ総研（株式会社オウチーノ／本社：東京都港区／代表：井端純一）は、 東京都在住で 20 歳～69 歳の男女1,157名を対象に、 「『商店街』に関するアンケート調査」を行った。 まず、 「東京を代表する商店街と言えば、 どこですか？」と質問した。 結果、 第1位は上野駅～御徒町駅間の「アメヤ横丁」、 通称「アメ横」。 次いで第2位は「築地場外市場商店街」、 第3位は「戸越銀座商店街」、 第4位は「渋谷センター街」、 第5位は「浅草仲見世商店街」だった。 次に、 「近くに住んでみたい商店街はどこですか？」と聞いたところ、 「住みたい街」でも頻繁に名が挙がる、 吉祥寺駅北口の「吉祥寺サンロード」が第1位に輝いた。 第2位は「麻布十番商店街」、 第3位は「戸越銀座商店街」、 第4位は「中野ブロードウェイ」、 第5位は「神楽坂通り商店街」だった。

「東京を代表する商店街」は、 「アメヤ横丁」に決定！築地、 戸越銀座が続く。

まず、 「東京を代表する商店街と言えば、 どこですか？」と質問した。 結果、 上野～御徒町間の線路沿いに広がる「アメヤ横丁」、 通称「アメ横」が第1位に輝いた。 400を超える店が食品を中心とした商品を格安で扱っており、 特に年末年始はお正月用品を買い求める客で賑わう。 また観光地としても有名で、 国内外問わず沢山の人が訪れる。
第2位は「築地場外市場商店街」。 水産物を中心とした「中央卸売市場」、 通称「場内市場」に隣接しており、 一般客や観光客向けに様々な店舗が並ぶ。 2016年11月には豊洲への場内市場移転が控えているが、 場外市場商店街は新施設「築地魚河岸」とともに築地に残る。 築地周辺は東京オリンピックに向け再開発も進み、 ますます観光客が増えそうだ。
第3位は東京一の長さを誇る「戸越銀座商店街」。 観光地として有名な上位2つの商店街に比べ、 より生活に密接した商店街だ。 バラエティ番組やドラマなどで使用されることも多く、 知名度が高い。 またマスコットキャラクターの「戸越銀次郎」や、 21店舗で食べられる「戸越銀座コロッケ」なども有名。 商店街内に温泉があるのも特徴だ。
他には、 第4位「渋谷センター街」、 第5位「浅草仲見世商店街」などの有名商店街や、 第8位「中野ブロードウェイ」、 第10位「秋葉原電気街」などサブカルの聖地がランクインした。
それぞれの商店街を選んだ理由を聞いたところ、 「アメヤ横丁」は「有名だから」が最も多く挙がった。 具体的には「老若男女に知られていそうだから」（42歳／女性）や「まさに商店がずらりと並んでいる場所だし、 知名度も1番あると思うから」（33歳／男性）などが挙がった。 次いで、 「メディアに多く取り上げられているから」という理由が多く、 例えば「年末になると決まって中継されるから」（44歳／男性）や「ニュースによく出ているし、 地方から来る人が行ってみたいと言うのをよく聞くから」（52歳／女性）などの声が聞かれた。 他には「歴史があるから」も多く、 具体的には「戦後の闇市から今まで繁 栄しているから」（53歳／女性）や「昔から日本を代表する商店街だと思うから」（27歳／女性）などの理由が挙がった。
「築地場外市場商店街」は、 「世界的に有名だから」という理由が最も多く挙がった。 具体的には「東京の観光地として非常に有名で、 海外から訪れる人も多いから」（39歳／男性）や「世代や国を超えて知名度が高いから」（45歳／男性）などの声が聞かれた。 他には「日本の『食』の代表的な場所だから」という声が多く、 例えば「東京の台所だから」（67歳／女性）、 「日本中から魚が集まる市場の商店街だから」（51歳／女性）などが挙がった。
「戸越銀座商店街」については「頻繁にテレビで取り上げられているから」が最も多く、 例えば「テレビやドラマなどの舞台にもなっている有名な商店街だから」（43歳／女性）や「よくテレビで紹介されていて、 “THE商店街”のイメージがあるから」（43歳／女性）などの理由が挙がった。 他には「店舗が多く、 それぞれに歴史がありそうだから」（55歳／女性）や「庶民的で、 特に惣菜屋が充実しているから」（32歳／女性）などの声が聞かれた。

「近くに住んでみたい商店街」は、 「吉祥寺サンロード」がトップに！「吉祥寺」人気衰えず。

次に、 「近くに住んでみたい商店街はどこですか？」と聞いたところ、 「住みたい街」でも頻繁に名が挙がる吉祥寺駅北口の「吉祥寺サンロード」が第1位に輝いた。 また、 サンロードから立川駅方面に伸びる「吉祥寺ダイヤ街」も第6位にランクインしており、 吉祥寺の人気が見てとれる。 「吉祥寺サンロード」は、 五日市街道まで伸びる吉祥寺のメインストリート。 映像機能付きのアーケードがあり、 雨の日も思う存分楽しめる商店街だ。 音楽フェスティバルや門前市、 祭りやイルミネーションなど、 1年中様々なイベントが開催され、 賑わいを見せている。

第2位は「麻布十番商店街」。 毎年開催される8月の納涼まつりが有名だ。 商店街の周りには下町風情が残る住宅地が広がる一方、 ひとつ道を出れば高層ビルが立ち並び、 さらには外国人が多く国際色豊かな街。 老舗が多いのも特徴だ。 「夜の街」にならないよう、 「小売店は午後8時、 飲食店は午後11時で終了する」などのルールが定められており、 商店街をあげて“ほほえみの街・麻布十番”、 “住みつづけたい街・麻布十番”を守っている。
第3位は、 「東京を代表する商店街」ランキングと同じく「戸越銀座商店街」。 知名度と機能性を兼ね揃えた商店街と言える。
第4位にはサブカルチャーの聖地「中野ブロードウェイ」がランクイン。 「まんだらけ」をはじめとするカルチャーショップ以外にも様々なジャンルの店舗が出店しており、 衣食住のどれもがリーズナブルに揃う。 新宿からJR中央・総武線で5分という好立地にも関わらず家賃相場が比較的安く、 単身世帯に人気の街だ。 今回の調査でも20代では第3位、 30代では第2位にランクインするなど、 特に若年層の支持を集めた。
「近くに住んでみたい商店街」ランキングでは、 周辺に住宅街が広がる地域密着型商店街が多く選ばれた。
それぞれ理由を聞いたところ、 「吉祥寺サンロード」は「住みやすそうだから」という声が最も多く挙がった。 具体的には「都心すぎず、 何でも揃っており便利だから」（39歳／男性）や「落ち着いた街並みで、 色々なショップがあり便利だから」（51歳／男性）などが挙がった。 次いで「馴染み深いから」という声が多く、 例えば「学生時代からよく知っている街だから」（60歳／女性）や「以前近所に住んでおり、 現在もよく出かけるから」（49歳／男性）などが聞かれた。 他には「価格を比較検討できるくらいたくさん店舗があるから」（58歳／女性）や「毎日行っても飽きなさそうだから」（46歳／女性）などの理由が挙がった。
「麻布十番商店街」については、 「おしゃれだから」という理由が最も多く挙がった。 具体的には「新旧様々な洗練されたお店があるから」（32歳／女性）や「こだわりを持ったお洒落な店が多く、 住民も洗練されている」（61歳／男性）などの声が挙がった。 次に多かったのは「セレブ感があるから」で、 例えば「高級な商店街という雰囲気があるのは珍しいから」（64歳／女性）や「閑静な高級住宅街に隣接しているから」（67歳／男性）などの理由が挙がった。 他には「高級住宅街の割には庶民的で素敵な飲食店も多いから」（58歳／男性）や「閑静な住宅街でありながら立地的に便利なエリアだから」（38歳／女性）などの声が聞かれた。
「戸越銀座商店街」は「店が多いから」という理由が最も多く、 例えば「色々な店があり、 スーパーいらず」（32歳／女性）や「肉屋、 八百屋、 などそれぞれが独立している印象があるから」（24歳／女性）、 「商店街として充実しているイメージが強いから」（53歳／男性）などが挙がった。 他には「昔から繁盛している戸越銀座の庶民的な雰囲気が好きだから」（61歳／女性）、 「安い惣菜などが豊富そう」（59歳／女性）などの声が聞かれた。
「中野ブロードウェイ」は「以前近くに住んでいてとても便利で楽しかったから」（35歳／男性）や「激安食料品店から『まんだらけ』のような趣味の店まで多種多様な店がひしめき、 おもしろいから」（52歳／女性）、 「都心に近いうえ、 多くの需要に答えてくれるから」（68歳／男性）などの声が聞かれた。

調査概要
有効回答　東京都在住で20歳～69歳の男女1,157名（学生は除く）
調査方法　インターネットによるアンケート調査
調査期間　2016年2月16日（火）～2月21日（日）

オウチーノdeヨムーノ： http://www.o-uccino.jp/article/archive/machi/20160226-souken/

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積水ハウス株式会社

世界初、超高層マンションで新型燃料電池を全戸設置し余剰電力を活用

「(仮称)グランドメゾン大淀南タワー」　「(仮称)グランドメゾン内久宝寺タワー」

　積水ハウス株式会社（本社：大阪市北区　社長：阿部 俊則　以下、 積水ハウス）は、 大阪市内２か所にて事業主として開発する超高層マンション「（仮称）グランドメゾン大淀南タワー」および「 （仮称）グランドメゾン内久宝寺タワー」において、 大阪ガス株式会社（本社：大阪市中央区　社長：本荘 武宏　以下、 大阪ガス）と共同で家庭用燃料電池エネファーム　type S（以下、 新型燃料電池）を活用したCO2排出量および一次エネルギー消費量の大幅な削減を実現する次世代のエネルギーシステムを導入いたします。 主な特徴は以下の通りです。

１.世界初、 新型燃料電池を全戸に設置した超高層マンション
２.ご家庭で使われなかった燃料電池発電電力（余剰電力）を大阪ガスへ売電が可能に
３. 従来マンションに比較し約25％の一次エネルギー消費量削減を実現（注１）

集合住宅では一住戸あたりの屋根面積が小さいため、 太陽光発電システムの導入による大幅なCO2排出量の削減が困難でした。 燃料電池は分散型電源であり排熱の有効利用が可能ですが、 設置スペースの問題や、 居住者のライフスタイルによって発電量が左右されるという課題がありました。 当該マンションでは、 小型化等を実現した新型燃料電池を導入することで、 設置スペースの問題を解決。 また、 24時間700Wの定格出力運転を行うことで最大限高効率に発電した環境負荷の小さい電力をご家庭で消費したり、 大阪ガスに売電することができます。 これにより、 多様な居住者にメリットが期待されます。 本取り組みは超高層マンションで実現するCO2排出量の削減手法として先進的であり、 国土交通省 『平成27年度 第2回サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）』 として採択されています。

　今後、 積水ハウスでは「グリーンファースト」戦略にもとづき、 分譲マンション「グランドメゾン」をはじめ、 戸建や賃貸住宅等にも、 燃料電池の普及や余剰電力の買い取りなどの新たなビジネスモデルを拡大していくことで、 サステナブル社会の実現に貢献していきます。

■当該マンションでの次世代のエネルギーシステムへの取り組み
　従来の燃料電池は、 発電ユニットと排熱利用貯湯暖房ユニットによって構成されていたため、 集合住宅では設置可能な場所が玄関横パイプシャフト等に限られており、 設置性が課題でした。 今回発表された新型燃料電池は、 発電ユニットと熱源機によって構成され、 機器の小型化と耐風性能の向上により、 超高層マンションのバルコニーへの設置が可能になりました。
　また、 従来の燃料電池では電力消費量の少ないご家庭において、 燃料電池の保有する発電能力を十分に活用できないケースがありました。 今回の新型燃料電池では家庭での消費電力量に関わらず、 常時高効率な定格出力運転を行うことで、 更なるCO2削減に寄与します。 また、 その際に生まれた余剰電力は大阪ガスに売電することができます。
　さらに、 常時定格出力運転により利用できる排熱が増えるため、 熱利用の多様化を図り、 より快適な暮らしを提案しています。
　これらの取り組みの結果、 従来マンションに比較し約25％の一次エネルギー消費量削減を実現します（注１） 。

■その他共用部などでの取り組み
　○停電対応コージェネレーションと備蓄LPGによる非常時の電力供給
　○トップライトを活用した光ダクトシステムによる自然光の利用
　○コージェネレーションの排熱とクールヒートチューブを用いた共用部の空調負荷の低減
　○雨水の散水利用と、 日本の在来種の植栽を用いた都市部での生態系ネットワークの構築
　　など、 様々な環境対策や非常時対策を行っています。

■建築概要
物件名 　　：　（仮称）グランドメゾン大淀南タワー
事業主 　　：　積水ハウス株式会社
設計・施工 ：　株式会社竹中工務店
所在地 　　：　大阪市北区大淀南2丁目-1-1　他
敷地面積 　：　2,699.7m2
延床面積 　：　店舗　1,272.3m2 　　住宅　35,118.9m2
構造・規模 ：　鉄筋コンクリート造・39階建　　店舗8戸、 住戸298戸
工事着工 ：　2016年7月（予定）
完成 　　　：　2019年1月（予定）
建物用途 　：　店舗・共同住宅

物件名 ：　 （仮称）グランドメゾン内久宝寺タワー
事業主 　 ：　積水ハウス株式会社
設計・施工 ：　前田建設工業株式会社
所在地 　 ：　大阪市中央区内久宝寺2丁目18-1 他（地番）
敷地面積 　：　3,185.9m2
延床面積 　：　住宅　31,043.9m2
構造・規模 ：　鉄筋コンクリート造・38階建　住戸245戸
工事着工 ：　2016年9月（予定）
完成 　 ：　2019年7月（予定）
建物用途 　：　共同住宅

（注１）　積水ハウス 大阪マンション事業部が2008年に供給した超高層マンションと比較した場合

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株式会社オウチーノ

家を買うとしたら？52.8％が「新築」！ 20代の84.8％が「中古＋リフォーム」もアリ！

日本人の住宅意識調査

「民泊」や「杭打ち問題」などが話題となった、 2015年の不動産業界。 また2016年に入って「マイナス金利」の導入も決まった。 さらに今後は、 東京オリンピックに向けて不動産市場がより一層変化していくことが予測される。 そんな今、 日本人はどのような「住宅意識」を持っているのだろうか。

今回、 オウチーノ総研（株式会社オウチーノ／本社：東京都港区／代表：井端純一）は、 20歳～69歳の男女1,113名を対象に、 「『住宅購入』に関するアンケート調査」を行った。 まず、 「あなたが家を買うとしたら、 『新築』または『中古』にこだわりますか？」という質問をした。 「新築（新築マンション・新築一戸建て）にこだわる」と回答した人が26.6％、 「新築（注文住宅）にこだわる」が26.2％、 「中古にこだわる」が4.5％、 「こだわりはない」が42.7％だった。 次に、 「あなたが家を買うとしたら、 『マンション』または『一戸建て』にこだわりますか？」という質問をした。 結果、 「マンションにこだわる」と回答した人が17.3％、 「一戸建てにこだわる」が45.8％、 「こだわりはない」が36.9％だった。 次に、 「あなたが家を買うとしたら、 『中古＋リフォーム』を選択肢として考えますか？」という質問をした。 結果、 「積極的に考える」と回答した人は18.5％、 「選択肢の1つとして考える」が55.3％、 「選択肢として考えない」が26.2％だった。 73.8％が、 家を買うとしたら「中古＋リフォーム」も選択肢として考えることが分かった。 次に、 「今は、 不動産の『買い時』・『売り時』だと思いますか？」という質問をした。 結果、 「買い時」だと回答した人が47.5％、 「売り時」だと回答した人が12.4％、 「どちらともいえない」と回答した人が40.1％だった。 最後に、 「2015年、 日本の景気はどう変化したと思いますか？」という質問をした。 「景気は良くなった」という人は25.9％。 43.7％の人は「景気は悪くなった」と感じていることが分かった。

52.8％が「新築」にこだわる！新築需要増加傾向！

まず、 「あなたが家を買うとしたら、 『新築』または『中古』にこだわりますか？」という質問をした。 「新築（新築マンション・新築一戸建て）にこだわる」と回答した人が26.6％、 「新築（注文住宅）にこだわる」が26.2％、 「中古にこだわる」が4.5％、 「特にこだわりはない」が42.7％だった。 2014年版と比較すると、 「新築」が＋3.2％、 「中古」が＋0.3％、 「こだわりはない」が-3.5％だった。 僅かではあるが、 新築の需要が高まったようだ。

「新築にこだわる」と回答した人に、 その理由を聞いた。 最も多く挙がったのは「他人が住んだ家は抵抗があるから」だった。 具体的には「中古の場合、 前に住んでいた人が退去した理由が気になるから」（61歳／女性）や「前の住人がどう使っていたかが分からないので、 新しいものにこだわりたい」（45歳／女性）などが挙がった。 次いで「大きな買い物だから」という理由が多く、 例えば「一生に一度の高価な買い物だから」（33歳／女性）や「そうそう買い換えるものではないから」（34歳／男性）などの声が聞かれた。
新築のなかでも「注文住宅にこだわる」と回答した人は、 「理想の家を叶えたいから」という理由が最も多く、 具体的には「生活スタイルに合った間取りや収納などにこだわりたいから」（42歳／女性）や「自分の要望が通るし、 作っていく過程を見ることができるので安心だから」（36歳／女性）、 「家族構成・身体の状態に合った家に住みたいから」（62歳／女性）などが挙がった。 他には「土地があるから」という理由も多く、 例えば「今住んでいる土地に建てたいから」（29歳／女性）や「自分の土地に、 自分に合った住宅が欲しいから」（43歳／男性）などが聞かれた。
「中古にこだわる」と回答した人は、 「出費を抑えたいから」という理由が最も多く、 具体的には「新築より安いはずだから」（35歳／女性）や「価格と品質の良さを兼ね備えた物件を探せそうだから」（64歳／女性）などが挙がった。 他には、 「値崩れしにくいから」（29歳／男性）や「すぐに住むことができるから」（62歳／男性）などの声が聞かれた。 「こだわりはない」という人にも理由を聞いたところ、 「気に入れば良いから」が最も多く挙がった。 具体的には「自分の購入条件に合うのであればどちらでも良いので」（59歳／女性）や、 「気に入った物件があれば中古でも良いし、 無ければ注文住宅を考えれば良いから」（37歳／男性）などが挙がった。 次いで、 「価格次第」という理由が多く、 例えば「予算に合った家を購入したいから」（37歳／女性）や「品質と価格が見合えばどちらでも良い」（55歳／女性）などの声が聞かれた。 他には「選択肢が広がるから」（34歳／女性）や「もっと若ければ新築にこだわったが、 今はどちらでも良い」（34歳／女性）などの理由が挙がった。

「一戸建てにこだわる」人が45.8％、 「マンションにこだわる」人は17.3％！

次に、 「あなたが家を買うとしたら、 『マンション』または『一戸建て』にこだわりますか？」という質問をした。 結果、 「マンションにこだわる」と回答した人が17.3％、 「一戸建てにこだわる」が45.8％、 「特にこだわりはない」が36.9％だった。
「マンションにこだわる」と回答した人に理由を聞いた。 最も多く挙がったのは「管理が簡単だから」という理由だった。 具体的には「メンテナンスが楽だから」（38歳／女性）や「高齢になれば管理費を払うだけで良いから」（60歳／女性）などが挙がった。 次いで「防犯面で安心だから」という声が多く、 例えば「鍵1つで出かけられて安心だから」（54歳／女性）や「セキュリティがしっかりしているから」（36歳／女性）などが聞かれた。 他には「手入れなどの面倒が少ないから」という理由が多く、 具体的には「一戸建ては除雪が大変だから」（45歳／女性）や「庭のメンテナンスがなく、 気が楽だから」（39歳／男性）などが挙がった。
「一戸建てにこだわる」という人にも理由を聞いたところ、 「周囲に気を遣わなくて済むから」が最も多く挙がった。 具体的には「近隣住民とのトラブルを避けたいから」（31歳／女性）や「隣人が不特定多数になるのは不安だから」（47歳／男性）、 「マンションだと隣近所との距離が近すぎて、 面倒なことが多そうだから」（29歳／男性）などの声が聞かれた。 次いで「庭が欲しいから」という理由が多く、 例えば「他人の住居・敷地との間に隔てがほしいため、 庭があったほうが良いから」（45歳／男性）や「ガーデニングや駐車スペースが必要だから」（52歳／女性）、 「庭で子どもを遊ばせたいから」（29歳／男性）などの声が挙がった。 他には「土地の資産価値を考えて一戸建てが良いから」（44歳／女性）や「間取り、 外構などの設計の自由度が高いから」（52歳／男性）、 「マンションは共益費、 駐車場代などをずっと払い続けなければならないから」（57歳／女性）などが挙がった。 「こだわりはない」と回答した人は「条件が合えば良いから」という理由が多く、 例えば「どちらでも、 間取りが良ければ問題ないから」（35歳／男性）や「安全面が確保された内容ならばこだわらない」（64歳／女性）などの声が挙がった。 次いで「どちらにもメリット・デメリットがあるから」という声が多く、 「一戸建ては庭の管理が大変、 マンションは管理費負担があるなど、 一長一短だから」（63歳／男性）や「それぞれに良さはあるので、 その時の予算・住環境などを比較して」（62歳／女性）などが具体的に挙がった。 他には「家族構成に応じて考えたい」（26歳／女性）や「コストパフォーマンスの良いほうを選ぶ」（39歳／男性）、 「建物よりも住みやすい立地かどうかを重視するから」（59歳／女性）などの理由が聞かれた。

20代の84.8％が「中古＋リフォーム」を選択肢として考えている！

次に、 「あなたが家を買うとしたら、 『中古＋リフォーム』を選択肢として考えますか？」という質問をした。 結果、 「積極的に考える」と回答した人は18.5％、 「選択肢の1つとして考える」が55.3％、 「選択肢には入らない」が26.2％だった。 73.8％が、 家を買うとしたら「中古＋リフォーム」も選択肢として考えることが分かった。 また、 年代別に見ると、 20代は84.8％、 30代は68.4％、 40代は74.3％、 50代は72.2％、 60代は71.2％が「中古＋リフォーム」を選択肢として考えていた。 特に20代には「中古＋リフォーム」という方法がかなり浸透しているようだ。
「中古＋リフォーム」を「積極的に考える」と回答した人の理由としては、 「費用が抑えられるから」が最も多く挙がった。 具体的には「新築を買うよりも低価格で、 こだわりが実現できそうだから」（48歳／女性）や「建物は安く抑え、 気になるところだけ、 気に入った最新設備を入れられるから」（33歳／女性）などの声が挙がった。 次いで「思い通りにカスタマイズできるから」という理由も多く、 例えば「自分に合った、 住みやすい環境に変えたいから」（65歳／男性）、 「リフォームして、 より自分に合った生活ができたら素敵だから」（42歳／女性）などが挙がった。
「選択肢の1つとして考える」と回答した人は、 「価格次第」という理由が最も多く、 例えば「予算が抑えられるのであれば候補になる」（42歳／男性）や「金額的にそのほうが思い通りの家にできる場合、 考える」（27歳／女性）などが聞かれた。 次いで「物件の環境や状態によるから」という理由が多く挙がった。 具体的には「中古物件の良さを残しつつ、 生活環境を考え少しずつ改修していきたいから」（53歳／男性）や「生活空間がきれいで不便がなければそのままでも良いから」（35歳／女性）、 「改修・改良の必要度と費用のバランスで検討する」（63歳／男性）などの声が挙がった。 他には「節税になるから」（49歳／女性）や「選択肢を増やすため」（26歳／男性）などの理由も挙がった。 「中古＋リフォーム」を選択肢として考えている20代は、 ほとんどが「費用が抑えられるから」という理由を挙げた。 15年前と比べて、 民間企業の平均給与が下がっている今、 若者が住まいを得られる手段として、 「中古＋リフォーム」という選択肢は有効なようだ。

「間取り」、 「日照、 風通しの良さ」、 「耐震性・構造」を家選びの際に重視！

次に、 「家を買う際、 何を重視しますか？」と聞き、 最大3つ選択してもらった。 結果、 最も多かったのは「間取り」で34.1％、 「日照、 風通しの良さ」が32.3％、 「耐震性・構造」が28.2％、 「駅からの距離」が22.0％、 「街の利便性」が19.0％と続いた。 年代別に見ると、 「間取り」と回答した人は20代が27.0％、 30代が40.5％、 40代が36.0％、 50代が37.8％、 60代が29.3％だった。 特に30代～50代の子育て世代が「間取り」を重視しているようだ。 また、 「耐震性・構造」と回答した人は20代が21.2％、 30代が24.8％、 40代が25.7％、 50代が32.0％、 60代が37.3％だった。 年代が上がるにつれ、 構造を重視する傾向にあるようだ。 特に60代では31.1％が「地盤の安全性」を選択し、 60代が重視する項目のなかで3番目に多かった。 60代は住まいの安全性への意識が特に高いようだ。

47.5％が、 不動産の「買い時」だと回答。 「低金利」の影響大！

次に、 「今は、 不動産の『買い時』・『売り時』だと思いますか？」という質問をした。 結果、 「買い時」だと回答した人が47.5％、 「売り時」だと回答した人が12.4％、 「どちらともいえない」と回答した人が40.1％だった。
それぞれ理由を聞いたところ、 「買い時」だという人からは「金利が低いから」が最も多く挙がった。 具体的には「マイナス金利になったので、 住宅金利も下がるだろうから」（61歳／女性）や「最低金利が更新され続けているから」（53歳／男性）などが挙がった。 次いで「増税前だから」という理由が多く、 例えば「消費税が上がる前だし、 オリンピックが近くなるとさらに値上がりしそうだから」（31歳／女性）、 「金利が安く住宅ローンも組みやすいと思うし、 消費増税前に購入しておいたほうが良いから」（34歳／女性）などの声が挙がった。 反対に「売り時」だと回答した人は「経済や不動産市況は悪化していくと思うから」という理由が多く、 具体的には「これから日本の経済は衰退していくと思うから」（37歳／男性）や「オリンピック後、 価格が下がるといわれているから」（48歳／男性）、 「今後ますます家が余り、 家の価値が下がっていくのではないかと思うから」（23歳／女性）などが挙がった。 他には「値上がりしているから」という声も多く、 例えば「ミニバブル状態だから」（60歳／男性）や「不動産価格が大分値上がりしたため」（32歳／男性）などが聞かれた。

2015年、 4人に1人が「景気は良くなった」と回答！

最後に、 「2015年、 日本の景気はどう変化したと思いますか？」という質問をした。 「景気が良くなった実感がある」と回答したのは7.6％、 「まだ実感はないが、 景気は良くなってきていると思う」が18.3％、 「変化はなかったと思う」が30.4％、 「まだ実感はないが、 景気は悪くなってきていると思う」が22.0％、 「景気が悪くなった実感がある」が21.7％だった。 「景気は良くなった」という人は25.9％、 「景気は悪くなった」という人は43.7％であることが分かった。 2014年に同様の調査を行った際は、 「景気は良くなった」という人は18.8％、 「景気は悪くなった」という人は49.8％だった。 わずかではあるが、 景気の回復を感じている人が増えたようだ。
「景気は良くなった」と回答した人の理由としては、 「株価が上がったから」（60歳／男性）が最も多く挙がった。 次いで「就職率がやや改善している」（53歳／女性）や「求人が増えているから」（34歳／女性）などの声が聞かれた。 他には「最近、 衣食住にお金をかけている人が増えた気がするから」（42歳／女性）や「給料が上がったから」（27歳／男性）などが聞かれた。 一方、 「景気は悪くなった」と感じている人は「賃上げが中小零細企業にまで波及していないから」（35歳／男性）や「賃金はほぼ横ばいに対して物価の上昇が大きいから」（28歳／男性）という理由が最も多く挙がった。 他には、 「物価だけが高くなっているから」（62歳／女性）や「消費税の増加による家計の圧迫が強い」（29歳／男性）など「出費が増えた」という声や、 「大企業ばかり優遇され、 格差がさらに広がっていると感じるから」（50歳／女性）などの理由が挙げられた。

■調査概要
有効回答　20歳～69歳の男女1,113名
調査方法　インターネットによるアンケート調査
調査期間　2016年2月5日（金）～2月9日（火）

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保険クリニック

火災保険一括見積サイト『火災保険クリニック』利用者の加入傾向を調査

保険ショップ『保険クリニック』(全国153店舗、 2016年1月末現在)を展開し、 総合保険コンサルティングサービスを行う株式会社アイリックコーポレーション(本社:東京都文京区　代表取締役:勝本竜二　 http://www.irrc.co.jp/ )は、 各保険会社の火災保険プランの保険料を一括で比較・お見積もりができる総合サイト『火災保険クリニック』の2周年を機に、 サイトオープン以来のお客様の加入ランキング等を集計しましたので、 発表いたします。 (調査期間：2014年1月24日～2015年12月31日)

『火災保険クリニック』サイトイメージ

URL： http://www.hc-hikaku.com/kasai/

■契約申込数総合ランキング
　1位　：　朝日火災海上保険　　　　　ホームアシスト（家庭総合保険）
　2位　：　富士火災海上保険　　　　　未来住まいる（家庭用火災総合保険）
　3位　：　三井住友海上火災保険　　　GKすまいの保険・スーパーロング（家庭用火災保険）
　4位　：　東京海上日動火災保険　　　トータルアシスト　住まいの保険
　5位　：　損保ジャパン日本興亜　　　THE　すまいの保険

火災保険料率・制度改定による、 大幅な問い合せ数の増加
2015年10月に火災保険料率の改定と、 10年超の長期契約の新規契約ができなくなりました。 それに伴い、 特に戸建ての持家にかけている火災保険を見直す気運が高まりました。 改定前にはお客様の資料請求が急激に増加し、 2015年7月からの半年間で前年1年間の新規ご契約数を上回りました。

家財保険加入率
　加入　　：　52.1％
　未加入　：　47.9％

■地震保険加入率
　加入　　：　65.1％
　未加入　：　34.9％

震災後、 加入率の高まる地震保険
2014年時点で、 全国平均28.8％(※1)の世帯が地震保険に加入しています。
最高は宮城県で50.8％です。 新たに火災保険に加入する人が同時に地震保険にも加入する割合は、 2010年度までは70％に満たなかったものが、 2014年度では85％を超えています(全国平均59.3％)。 (※2)
※1 住民基本台帳に基づく世帯数に対する、 有効な地震保険契約数の割合
※2 その年度に契約された火災保険に、 地震保険が付帯されている割合
(出典元：損害保険料率算出機構、 2014年度速報)

今後、 2017年1月にも、 地震保険料と制度の改定が行われる予定です。 地震が起きた際の危険度の再計算や、 新たな損害区分の設定により、 全国平均で5.1％の地震保険料率の引き上げを皮切りに、 段階的な引き上げが発表されており、 再び関心が高まると予想されます。

■『火災保険クリニック』について
1999年に日本で初めてオープンした保険ショップ『保険クリニック』が運営している、 火災保険の保険料を一括で比較・お見積もりできる総合サイトです。
複数の保険会社の火災保険について、 様々な条件によって検索した保険料や保障内容を、 一画面で比較ができるだけでなく、 資料請求や電話・メールによるご相談、 申込みのお手続きができます。
サイト上では7社、 問合せでは11社の商品の見積もりが可能で、 生命保険の加入時には主流となりつつある「保険会社をまたいでの保険プランの比較」を、 火災保険の分野でも実現しています。
URL　：　 http://www.hc-hikaku.com/kasai/

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レオパレス21

高齢化社会に優しい平屋のデザイン・設計を募集多数のバラエティあふれる応募作品の中から最終選考を実施レオパレス21『平屋設計コンテスト』結果発表！

「最優秀賞」に選ばれたのは、“2人の老後を豊かに包む”空間を設計した作品

株式会社レオパレス21(本社：東京都中野区、 代表取締役社長：深山英世、 以下レオパレス21)は、 2015年11月2日(月)から12月21日（月)までの期間に開催していた『平屋設計コンテスト』の最終選考を実施し、 多数のバラエティあふれる作品の中から「最優秀賞」を1点、 「優秀賞」を3点、 「特別賞」を5点決定いたしました。

最優秀賞：　二人の『これから』の為の1LDK＋s／平木春美さん

最優秀賞：　二人の『これから』の為の1LDK＋s／平木春美さん

『平屋設計コンテスト』とは、 子育てを終えたご夫婦やシニアカップルなど、 広い家を持て余していたり、 大きな家が必要ではない方が住むための、 階段の上り下りの無い、 高齢化社会に優しい平屋のデザイン・設計を募集するコンテストです。 見事「最優秀賞」に選ばれた方には賞金30万円、 「優秀賞」に選ばれた方には賞金10万円、 「特別賞」に選ばれた方には賞金5万円を贈呈いたします。

今回、 多数のバラエティあふれる応募作品の中から、 「最優秀賞」には、 老後の夫婦の「これから」を穏やかにゆっくりと安心して過ごせる住空間創りをコンセプトにした平木春美さんの「二人の『これから』の為の1LDK＋s」が選ばれました。 作品の詳しい説明や、 他作品など、 下記の公式サイトからご覧いただけます。

レオパレス21『平屋設計コンテスト』　結果発表URL：
http://www.leopalace21.com/osirase/hiraya.html

最優秀賞：二人の『これから』の為の1LDK＋s
受賞者：平木春美さん

【作品説明】
子育てを終えた夫婦にとって、 食事をし、 くつろぎ、 眠ることは、 今まで以上に、 長くやさしい時間になるのではないでしょうか？そんな二人の「これから」を穏やかにゆったりと安心して過ごせる住空間創りをコンセプトとしました。 家族の為に忙しく過ぎた時間を終えた二人が、 今までに築いてきた大切な家族や思い出と共に、 今度はもう一度二人の為に、 大切なこれからの時間を、 より深みのある豊かなものにして、 更に時を重ねてほしいという想いで計画しました。

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YKK AP株式会社

結露は、部屋が乾燥しているサイン？！　ＹＫＫ ＡＰがインフルエンザや肌の乾燥と「窓」の意外な関係を検証　　～「樹脂窓」で結露を防ぎ、冬も健康で快適な住環境に～

ＹＫＫ ＡＰは、 インフルエンザや肌の乾燥といった冬の悩みと、 「窓」に発生する“結露”の関係性を、 社内試験で検証しました。

　ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、 本社：東京都千代田区、 資本金：100億円）は、 インフルエンザや肌の乾燥といった冬の悩み と、 「窓」に発生する“結露”の関係性 を、 社内試験（ＹＫＫ ＡＰ価値検証センターにて）で検証しました。

窓の結露のイメージ

■結露の発生と部屋の乾燥…意外と知られていない関係■

　現在、 全国で猛威を振るっているインフルエンザの予防や、 肌の乾燥を防ぐには、 部屋の適度な湿気を保つ必要があります。
　ところが、 部屋の暖かく湿った空気が、 外気の影響により冷えた窓で急激に冷やされると、 空気中の水蒸気が水に変わり“結露”が発生します。 これは、 部屋の空気に含まれる水分が、 冷えた窓に“結露”となって奪われ、 空気が乾燥している状態 ともいえます。

■インフルエンザと部屋の湿度の関係■
【１.部屋の湿度は「絶対湿度」で管理】
冬場、 部屋が乾燥すると、 のどの粘膜の防御機能が低下し、 インフルエンザなどのウイルスに感染しやすくなります。 そのインフルエンザ対策の指標として、 最近新たに注目されているのが、 部屋の「絶対湿度」（※1）です。 庄司内科小児科医院（宮城県仙台市）院長の庄司眞医師によると、 「外気の絶対湿度が11g/㎥以下の環境で季節性インフルエンザの流行が始まり、 11g/㎥を超える湿度では流行しにくいと思われるので、 室内でも11g/㎥に近づけるよう温度、 湿度を調節することが大切」とのことです。
※1：絶対湿度・・・一般的な「相対湿度」が、 空気中に含むことができる水分量の最大値に対する割合であるのに対し、 「絶対湿度」は、 空気中に含まれる水分量を1㎥あたりの量で示します。 同じ相対湿度50%の環境下でも、 絶対湿度を高く保つには、 より室温の高い環境が必要となります。

【２.窓の違いと絶対湿度の違い】

　ＹＫＫ ＡＰでは、 結露しやすい「アルミ窓」（単板ガラス）と、 結露しにくい「樹脂窓」（Low-E複層ガラス）で窓の違い（※2）による室内の湿度変化を比較・測定する試験を行ないました。
　その結果、 試験環境下では、 右グラフの通り、 測定開始後まもなく 「アルミ窓」には結露が発生し、 時間の経過とともに部屋の絶対湿度が下がり続けるのに対し、 「樹脂窓」には結露が発生せず、 部屋の絶対湿度も、 インフルエンザ予防の目安とされる11g/㎥に近い値が一定に保たれる ことが分かりました。
※2：窓の違い・・・樹脂の熱の伝わり（熱伝導率）は、 アルミの約1000分の1。 その為、 「樹脂窓」は「アルミ窓」に比べ、 外の冷気を伝えにくく、 窓が冷えないので、 結露の発生を低減できます。

■お肌の乾燥と、 部屋の湿度の関係■
【結露しにくい「樹脂窓」で、 部屋も肌も水分量を維持】
　空気が乾燥しがちなこの時期、 大人も子供も悩まされるのが肌の乾燥。 実は肌の乾燥も、 結露と大きな関係があります。 ＹＫＫ ＡＰでは、 窓と肌の水分量の関係を調べるため、 結露しやすい「アルミ窓」（単板ガラス）と、 結露しにくい「樹脂窓」（Low-E複層ガラス）で、 部屋と肌の水分量を比較・測定を行ないました。

　試験の結果、 「アルミ窓」の部屋では、 結露が始まると部屋と肌の水分量がともに減少しました。 一方、 「樹脂窓」の部屋では、 部屋と肌の水分量がともに維持されていました（※3）。 つまり「樹脂窓」なら、 肌のうるおいに必要な部屋の湿度を保持できる ことがわかりました。

※3：上記実験方法と被験者の場合の結果であり、 異なる条件の場合の結果を保証するものではありません。

■湿度の維持と結露対策には「樹脂窓」がおすすめ■
　以上のように、 建物の保温性を高め、 部屋の温度・湿度を維持するためにも、 窓の結露対策は重要です。 そんな結露対策には、 「樹脂窓」の採用や、 内窓設置による窓の断熱リフォームがおすすめです。
　結露を放置すると、 カビやダニの温床となって、 ぜんそくやアトピー、 アレルギーなど健康を脅かす原因にもなりかねませんので、 しっかりした対策が求められます。

　ＹＫＫ ＡＰでは今後も、 家族が一年を通じて健康で快適に暮らせる住環境を実現するため、 高断熱住宅や「樹脂窓」の普及・啓蒙を進めてまいります。

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株式会社東京エコノスペース

独身働き女子、一緒に住みたいペットは“犬派”38%、“猫派”25%　引っ越ししたくなる理由は「恋愛より仕事」！？　「転職」19％、「恋人できた／恋人と別れた」9％

～リードなしで愛犬と富士山を眺望しながら散歩できる屋上「ドッグパーク」付アパートメント 『dog park apartment Bamboo House』が東京都狛江市に誕生～

　4月から、 新社会人生活がスタートするのに合わせ、 初めてする一人暮らしにワクワク！ドキドキ！の人、 新年度からの転勤や転職で心機一転、 住まいを変える人が増えるなど、 まさに「引っ越しシーズン」が到来します。

　このたび、 リードなしで愛犬と散歩ができる入居者専用「ドッグパーク」付きアパートメント 『dog park apartment Bamboo House』 を運営する株式会社東京エコノスペース（東京都狛江市、 代表取締役：小川和巳、 以下 東京エコノスペース）は、 独身ひとり暮らしの女性100名に住宅や引っ越しに関して簡易意識調査を実施しました。

　調査で、 一緒に住みたいペットを聞いた結果（ペットと一緒に住める住宅に住んでいると仮定）、 犬派（小型犬／中・大型犬を含む）は38.0％、 猫派は25.0％となり、 犬派が猫派を上回る結果となりました。 なお、 3位は「うさぎ」の8.3％と引き離された結果となり、 犬と猫は「２大ペット」といえそうです。

　また、 独身ひとり暮らしの女性が引っ越しをしたくなる理由を聞いたところ、 「恋人ができた／恋人と別れた」などの「恋愛」に関係した理由が9.4%であった一方、 「転職」が19.6%という結果となり、 「恋愛より仕事」の方が引っ越しをしたい理由になりやすいという結果でした。

　なお、 引っ越しをしたくなる理由の1位は「契約更新時」20.3％、 その他、 「違う街に住みたくなった」13.4％、 「駅の近くに住みたくなった」9.0％などが上位に挙がりました。

■愛犬との散歩も楽々！二子玉川や富士山が見渡せる屋上「ドッグパーク」付ペット共生型住居が誕生

完成図（イメージ）

　犬は一緒に住みたい動物として、 根強い人気があることが分かる結果となりましたが、 犬との暮らしの中で大変なのが、 毎日の散歩と思っている人はいないでしょうか。
　東京エコノスペースは、 ペットとより快適に暮らせる生活空間をめざし、 「ドッグパーク」付きの大型犬・複数匹飼育可能な賃貸住宅『dog park apartment Bamboo House』（建築確認番号：第15UDI1K建00787）を新宿、 渋谷から電車で25分の小田急線「狛江」駅（東京都狛江市）より徒歩10分の閑静な住宅街にオープンします。
　入居者と愛犬は、 天気の良い日は富士山から二子玉川まで見渡せる屋上の「ドッグパーク」、 地上の共有スペースである「ドッグパーク」や「ドッグプール」、 また、 「日本庭園」などを自由に散歩することができます。

■コンセプトは現代風“向こう三軒両隣”、 入居者同士の快適なコミュニティ形成をお手伝い
　また、 『dog park apartment Bamboo House』 は、 入居者同士がペットや共通の趣味や話題を介して、 現代風の “向こう三軒両隣”のようなコミュニティを形成してもらいたいと思っていますが、 全8棟の住棟と敷地内にあるオーナーの別棟はすべてフェンスで囲み、 プライベートの保護とセキュリティ―確保を実現させました。

■『dog park apartment Bamboo House』物件概要
所在地：東京都狛江市岩戸南1-6-10
アクセス：小田急線「狛江駅」から徒歩8分、 小田急線「喜多見駅」から徒歩8分
構造：SE工法、 ツーバイフォー（2×4）工法 ３ 階建
世帯数：全24戸
間取り：1LDK（18戸）・2LDK（6戸）
専有面積：40.12m2 ～40.25m2
予定賃料：12万円台～14万円台（最多価格帯13万円台）
竣工予定：2016年2月（予定）
入居開始予定：2016年3月（予定）
ペット設備：ドッグパーク、 足洗い場、 ドッグプール、 他
飼育可能ペット：小型～大型犬、 猫、 他複数匹飼育相談
物件サイトURL: http://www.dog-cat-apartment.com/

＜株式会社東京エコノスペース＞
設立：2015年３月
資本金：50万円
代表者：小川和巳
事業内容：不動産管理業及び賃貸業、 製造業及び販売業、 小売行および卸売業
本社：東京都狛江市岩戸南1-6-10
URL： http://www.dog-cat-apartment.com/

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株式会社ディグアウト

マンション×キャンピングカーシェア＝日本初の都市型アウトドアライフの提案

マンションの駐車場では所有が困難であったキャンピングカー。マンション住民同士で共同所有＆オーナー未利用の時には外部貸し出しすることで、憧れのキャンピングカーライフを低負担で実現します。

キャンピングカーのシェアリング＆レンタル事業を手掛ける株式会社レヴォレーターと、 「マンション居住者専用コミュニティサイト」を運営する株式会社ディグアウトは資本業務提携し、 都市型マンション居住者向けに、 新しいキャンピングカーシェアリング＆アウトドアライフを実現するサービスを共同で２月より提供いたします。

　都市部のマンションオーナーに憧れのキャンピングカーライフを（東京・品川区）

■これまで諦めていたマンション住民が気軽にキャンピングカーオーナーに！

・マンションでは駐車できない憧れの大型キャンピングカーもＯＫ
・共同オーナー制（3人or6人）なので低コストでキャンピングカーオーナーに
・日々のメンテナンス管理不要

■共同運営だから面倒な管理も不要。 外部貸し出しで収入も！

・未利用の場合、 外部貸し出し可能(管理運営は専門会社に委託)
・マンション居住者専用コミュニティサイト内で素敵なキャンピングカーライフの写真を共有！予約管理もサイト内で簡単に。

■都市型マンションに新しいシェアライフを

・キャンピングカーで、 ワクワク・ドキドキ子供たちに素敵なアウトドア体験を！
・キャンピングカーは普通免許で乗れますので誰でも身近なものです！
・米国発シェアエコノミー(共同所有・共同利用)の最先端。 日本初の共同オーナー制度！

■キャンピングカー市場について

　2011年に実施された土日祝日高速道路１０００円乗り放題の割引制度があった時代に、 急激に増えたキャンピングカー。 従来のファミリー層だけでなく、 アクティブシニアと呼ばれるリタイヤメント層が小型のキャンピングカーで旅行する流れも生まれました。 昨今はその時以上のキャンピングカーブーム となっており、 国内キャンピングカー売上高は2011年に210億円、 2012年に280億円、 2013年は過去最高益の309億円（対前年比9.9%像）と右肩上がりの成長が続いております。 （キャンピングカー白書2014年 – 日本RV協会）

■シェアリングエコノミーの背景

　一方、 都市部では駐車場のコスト高等の理由によりマイカー利用をやめるユーザーが増え、 逆にカーシェアリングや格安レンタカーなどが台頭。 車は保有するより、 利用する時代になっております。 カーシェアリング事業を行う主要8社の全国車両台数は、 2015年第二四半期の15,612台から16,582台と堅調に増加し、 2015年第四四半期には17,000台を超えることが予想されております。

　このように車を所有するのではなく、 ＴＰＯに応じて利用するスタイルは今後も都市部を中心に続くと考えられますが、 スポーツカーやキャンピングカーのような高価なクルマは、 特にＴＰＯに応じた利用意識が強く、 個人間のシェアリング需要が強いと考えております 。 キャンピングカーを親子２代で購入したり、 仲間３人で共同所有をしたい、 という声も多く、 今回の個人間シェアリング企画を提供する ことになりました。

■都内を中心とした大規模マンション開発

　都内では2020年の東京オリンピックに向けて、 湾岸エリアを中心に大規模マンション開発が続いております。 タワーマンションに代表される最近のマンションでは、 機械式駐車場が多く大型のキャンピングカーを所有したくても所有できない層が多くいると考えられます。 今回のシェアリング企画により、 多くのマンション居住者に使い勝手よく、 キャンピングカーをシェアリングしてもらうという全国初の試み を行うことになります。

■マンション居住者同士の交流やシェアリングへの期待

　昨今の大型マンションでは新築分譲時より、 マンション居住者間の情報共有や交流を促す専用サイトやアプリの利用事例が増えており、 ディグアウトが提供する マンション居住者専用コミュニティサイト「コラボ」は首都圏の大規模マンションを中心に約5万戸の導入実績 があります。 （2016年2月現在）

　マンション内の宿泊施設や会議室、 来客用駐車場のインターネット予約等にも利用され、 また同じ趣味や属性の居住者間コミュニティ・交流を行う機能等もあり、 現在加速するシェアリングエコノミーをマンション内で実施するシステムとしての利用も見込まれております。

　マンションコラボ　 http://www.m-collabo.com/

コラボスマホ画面

■ＣＡＭＰ　ＩＮ　ＣＡＲの事業について

　一方、 2014年秋よりキャンピングカーシェアリング事業を開始した (株)レヴォレーターは、 単店舗としては日本最大級のキャンピングカー保有台数 を誇り、 2016年2月末段階で30台を超えております。 画一的な車種に寄せず、 外国製の高級車から小型車等、 ありとあらゆるタイプを取り揃えています。

　事業開始した２０１４年と比較すると、 ２０１５年の繁忙期（７～９月）の売上げが前年比７３３％、 粗利５５５％を達成。 ２０１６年２月より関西へも進出いたしました。 既にFCオーナー法人２社、 個人３名の計５組の加盟と、 シェアオーナー（＝1台の車を共同所有する制度）にも１０名参画頂いてます。

■シェアオーナーの想定収入について

　今回のシェアオーナー制では、 オーナー利用時以外は「ＣＡＭＰ　ＩＮ　ＣＡＲ」（(株)レヴォレーター）が他のお客様へのレンタル事業を行い、 シェアオーナーと収益をシェアすることになります。 ３等分の場合、 １５％の売上げシェアに加え、 年間平日に限り３０日の無料利用（６万円相当）が付いてきます。 ３年間の運用期間終了後は、 売却or継続の協議を行うこととなります。 自動車の管理・配車・整備等は全て「ＣＡＭＰ　ＩＮ　ＣＡＲ」（(株)レヴォレーター）が行いますので、 シェアオーナーは手間要らずでキャンピングカーのオーナーライフを実現し、 収益シェアを受けることが可能になります。

参考ＵＲＬ： http://share-your-camper.jp

■今後の展開

　このサービスの対応範囲は首都圏（１都３県）のマンションを想定しており、 今回の業務提携により今年度（2016年度）、 約10マンションでの受注を目指します。

　集合住宅において両社の強みを活かし、 さらなる「居住価値の向上」「住民間コミュニティづくり」「シェアリングエコノミー」の場と機会を創出するため、 今後も様々なサービス開発に努力して参りたいと存じます。

　具体的には今回の業務提携を皮切りに、 ２０１８年を目標に東京・関西以外の都市部への展開も行い、 全国でキャンピングカーをシェアリングできるサービスを提供 します。 あわせて、 全国のキャンピングカーオーナーをネットワークし、 キャンピングカーブームをさらに拡充したいと考えております。

マンション×キャンピングカーシェアリング

■ご案内

　４月３日（日）10時より、 関係者様並びに報道関係者様をご招待したレセプション（シェアリング事業説明会＆キャンピングカー試乗会）を開催させていただく予定です。 尚、 ご出席に関しましては、 事前に担当までE-mailにてご連絡いただければご招待状を送付させていただくようにしております。 是非、 この機会に取材等にてお取り上げ下さいますようお願い申しあげます。

■場所

日時：2016年4月3日（日）10：00～
所在地：品川区東品川3丁目
りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩6分
りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩6分

連絡先　info@digout.co.jp
EL 03-3561-5663 (株)ディグアウト

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三菱地所ホーム株式会社

全館空調システム導入住宅向けの電気料金プランについて～電力会社と住宅メーカーが共同開発した専用プランは国内初～

東京電力株式会社（以下「東京電力」）と三菱地所ホーム株式会社（以下「三菱地所ホーム」）は、 本年4月1日以降に三菱地所ホームの全館空調システム“エアロテック”を導入した新築戸建住宅にご入居されるお客さま向けの電気料金プランを共同で開発し、 4月1日からお申込みの受付を開始いたします。

この電気料金プランは、 東京電力が4月1日から電力小売全面自由化に合わせてご用意した「プレミアムプラン」と「スマートライフプラン」を“エアロテック”のご使用実態に合わせてカスタマイズした、 電力会社と住宅メーカーが初めて共同開発した専用プランです。

「TEPCOプレミアムプランforエアロテック」は、 電気・ガス両方をお使いのお客さま向けのプランであり、 電気料金の定額範囲を300 kWhまで（「プレミアムプラン」は400kWhまで）に低減したことから、 ご使用量の少ない季節にもおトクに電気をお使いになれます。 また、 オール電化で全館空調システムをお使いのお客さま向けのプランとして、 昼夜間の単価差を縮小した「TEPCOスマートライフプランforエアロテック」も新たにご用意いたしました。

三菱地所ホームは、 全館空調システムのパイオニアとして、 1995年の“エアロテック”発売以来、 数多くの住宅において、 温度のバリアフリーによる健康で快適な住まいを提供してまいりました。

“エアロテック”は、 フロアごとのゾーン制御ではなく、 1台のコンパクトな室内機で24時間365日、 各室ごとに好みの温度に設定ができるため、 家族全員が快適な温度環境で暮らすことができます。 加えて、 HEMS（Home Energy Management System）と連携することにより、 空調に係る消費エネルギーを大幅に削減することも可能なシステムです。

また、 冷暖房から換気まで、 浴室やトイレを含めた住宅全体の室内環境をコントロールできるため、 住宅内の温度差を少なくし、 ヒートショックの予防にも大きく貢献することなどから、 「東京電力スマートウェルネス設備推奨※」の対象設備となっています。

東京電力では、 省エネ・安心な暮らしの実現に向けて、 エコキュート、 IHクッキングヒーター、 高効率エアコンなどの普及促進に取り組んでまいりました。 引き続き、 お客さまのライフスタイルやライフステージにあわせた電気料金プランや住まい関連サービスなどを提案してまいります。

両社は、 全館空調システム“エアロテック”を通じて、 お客さまの安心・快適・健康な暮らしの実現を目指してまいります。

＜参考＞エアロテックの年間冷暖房費比較

年間冷暖房費の比較は、 三菱地所ホームにて以下の試算条件にもとづき算出。

エアロテック以外の電気使用量を毎月300kWh以上と想定し、 エアロテックの電気使用量の各料金プランにおける電力量料金を試算（基本料金のほか、 照明・家電などエアロテック以外の電気料金を含みません）。
●構法：ツーバイネクスト構法、 ●地域：東京、 ●延床面積：149.05m2 、 ●熱源：電気、 ●冷暖房形式：ヒートポンプ式エアコン、 ●冷暖房範囲：全館、 ●冷暖房時間、 期間：24時間／日、 365日／年、 ●設定温度：冷房27℃、 暖房20℃※(財)建築環境・省エネルギー機構　熱負荷計算プログラム（SMASH for Windows）により三菱地所ホームにて算出、 ●電気料金：従量電灯B・C（2016年1月1日実施の供給約款で、 地球温暖化対策のための税の増税を反映した2016年6月1日以降適用の料金）、 TEPCOプレミアムプランfor エアロテック、 TEPCOスマートライフプランfor エアロテック（2016年4月1日実施）※ランニングコストの計算例は一例で、 延床面積・気象条件、 使用条件などにより大きく変動することがあります、 ●燃料費調整額、 再生可能エネルギー発電促進賦課金は含みません、 ●換気回数：年間を通じて約0.7回／時、 ●換気運転費用は本試算の冷暖房費に含まれておりません。 別途換気運転費用がかかります。

※ 近年、 花粉やPM2.5、 ヒートショック問題などを受け、 住まいにおける温熱・空気環境を向上させ、 より快適により健康に暮らしたいというお客さまのニーズが高まっています。
東京電力では、 こうしたお客さまに安心して空調・換気設備をお選びいただけるよう、 快適性や清潔性を兼ね備えた設備を第三者の立場から推奨する「東京電力スマートウェルネス設備推奨」を開始しました。
有識者を監修役とした審査会において、 一定水準以上の「省エネ性」に加え、 快適性や清潔性に関連して設定した「スマートウェルネス機能」を有する設備機器を確認し、 東京電力として推奨しています。
＜東京電力スマートウェルネス設備推奨＞
http://www.tepco.co.jp/e-rates/individual/basic/charge/smart_wellness-j.html

■エアロテック住宅向け電気料金プラン
TEPCOプレミアムプランforエアロテック
（１）特徴
・エアロテック住宅で、 電気・ガス両方をお使いのお客さま向けの専用プラン
・電力量料金が300kWhまで定額、 300kWhを超えると割安になる単価設定
・電気の駆けつけサービス付
・エアロテックの冷暖房費が、 一般的なプラン（東京電力従量電灯）と比較して、 年間約2,000円おトク（エアロテックの平均使用量が約180kWh/月、 4LDK、 約150m2 の一戸建てにお住まいの場合）

（２）対象［すべての項目を満たす住宅］
・三菱地所ホームが建築する戸建住宅でエアロテックを導入
・2016年4月1日以降に引き渡される新築住宅
・東京電力サービスエリア（2016年3月時点）内の住宅

（３）単価一覧［税込］
基本料金：1kWにつき468円00銭
電力量料金（定額料金）：最初の300kWhまで6,790円00銭
電力量料金（従量料金）：上記を超える1kWhにつき29円04銭

TEPCOスマートライフプランforエアロテック
（１）特徴
・エアロテック住宅で、 さらにオール電化のお客さま向けの専用プラン
・24時間365日稼働する全館空調システムに対応するため、 「スマートライフプラン」と比べて昼夜間の単価差を縮小
・住宅設備故障修理サービス付
・エアロテックの冷暖房費が、 一般的なプラン（東京電力従量電灯）と比較して、 年間約15,000円おトク（エアロテックの平均使用量が約180kWh/月、 4LDK、 約150m2 の一戸建てにお住まいの場合）

（２）対象［すべての項目を満たす住宅］
・三菱地所ホームが建築する戸建住宅でエアロテックを導入
・2016年4月1日以降に引き渡される新築住宅
・東京電力サービスエリア（2016年3月時点）内の住宅
・1kVA以上の夜間蓄熱式機器を設置

（３）単価一覧
基本料金：1kWにつき450円00銭
電力量料金（昼間時間午前7時～午後11時）：1kWhにつき23円74銭
電力量料金（夜間時間午後11時～翌午前7時）：1kWhにつき21円43銭
最低月額料金（1契約につき）：231円55銭

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UDS株式会社

鮮魚専門店が手がける「食」をテーマにした新築シェアハウス　カフェ併設の「PLOW & CO.（プロウ アンド コウ）」が3月荻窪にオープン！

– UDSとして関東初となるシェアハウス運営プロジェクト –

　シェアハウス「アンテルームアパートメント」を運営するUDS株式会社（東京都渋谷区／代表取締役：中川 敬文、 以下「UDS」）が、 企画・設計・運営を手がける「食」をテーマにした新築のシェアハウス「PLOW & CO.（プロウ アンド コウ）」が2016年3月1日（火）荻窪にオープンします。

　「PLOW & CO.」は、 荻窪本店をはじめ昭和初期より、 関東にグループで20店舗の鮮魚店や飲食店、 パーソナルトレーニングジムを手がける株式会社魚耕ホールディングスが事業主となるプロジェクトです。 同社の「これまで育てていただいた荻窪のまちに 、 人が集う新たな賑わいの場を創造することで貢献したい」という想いから本事業がスタートしました。 UDSが企画立案、 建築設計及び、 インテリアデザイン、 さらに、 UDSとしては初の取り組みとなる関東地区でのシェアハウスの運営を行います。

　荻窪は、 都心部へのアクセスが良く、 駅周辺の大型ショッピング施設が充実しつつも、 暖かみのある商店街や閑静な住宅街が融合している魅力あるまちです。 また、 元祖ラーメン激戦区であり、 ここ数年はフランス料理店などのニューオープンも続いている「食のまち」として、 「2015年住みたい街ランキング※」で1位に輝くなど、 人気が高まっています。 このような背景の中、 荻窪にはファミリー世帯はもちろんのこと、 シェアハウスのターゲットとなりうる20代・30代の単身世帯も増加傾向にあることから、 シェアハウスとしては珍しい「新築」の「PLOW & CO.」をオープンすることとなりました。
※オウチーノ総研による、 賃貸サイトのアクセス数をもとに、 「2015年、 人気の高かった駅・沿線ランキング」の調査結果より。

　「PLOW & CO.」は、 「食」をテーマにしており、 「作る」「食べる」どちらも楽しめるシェア暮らしを実現するため、 最上階6階には多彩な食のシーンが叶う大型の本格キッチンや大きなテラスがあるシェアスペースを備えています。 また1・2階にはカフェ＆キッチンを併設し入居者はもちろん、 地域の方も気軽に立ち寄れます。 また、 地元の野菜や特産物も使用した料理で、 住んでいるまちをより身近に感じられます。

ネーミング
　“PLOW” は「鋤く、 耕す」、 “CO.” は「仲間、 コミュニティ」という意味を持ち、 そこに暮らす人々が共にコミュニティを育み、 豊かな暮らしができる場所を目指しております。

空間デザイン
　外観は、 荻窪のまちにすっと馴染むよう、 シンプルな佇まいとし、 1・2階のカフェ部分の外壁には、 道行く人が気軽に入りやすくなるよう、 親しみが感じられる木材を使用しました。
　入居者は1階のカフェを通り抜けて住居へ帰ることもでき、 最上階には大きなダイニングテーブルやソファ、 小上がり等の様々な居場所のあるリビングダイニングに加え、 野菜やハーブを育てられる菜園付のテラスがあります。 さらに、 スチームオーブントースターやパン焼き器等、 こだわりの調理器具が揃った本格キッチンも含め、 一人暮らしではなかなか得難い環境を備えたシェアハウスです。
　個室はワンルームタイプとロフト付タイプの2種類で、 いずれも入居者が好みの色に塗り替えられる壁を一面設けると共に、 カスタマイズできる収納棚を備え、 自分好みで愛着の持てる部屋づくりが可能です。

地域とのつながり
　UDSでは、 京都と大阪でアート＆カルチャーをテーマにしたシェアハウス「アンテルームアパートメント」の運営を手がけており、 入居者と施設管理を行うだけでなく、 入居者の暮らしがより楽しくなるきっかけとなるイベントや、 地域を巻き込み、 地域の人とつながる取り組みを行っています。 PLOW＆CO.でも、 入居者同士の交流はもちろん、 地域の人とも交流できるような「食」のイベントを開催していく予定です。

[UDSが運営するシェアハウス・賃貸住宅 ]

入居希望者向け現場内覧会のご案内

プロジェクト概要
施設名 ：PLOW & CO.（プロウ アンド コウ）
URL ： http://www.plowandco.com
所在地 ：東京都杉並区上荻 1-12-7
アクセス ：JR 中央線、 丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩 4 分
開業日 ：2016年3月1日（火）
用途 ：住居（38戸）／ 飲食店舗 ※5月オープン予定
規模 ：地上6階建て（1～2階：カフェ、 2～6階住居）
家賃 ：7万円台 ～ 8万円台（ 最多価格帯7万円台）
共益費 ：1.5万円（水道、 光熱費、 インターネット接続料金が含まれます）
敷地面積 ：301.76 m2
延床面積 ：867.80 m2
構造 ：鉄筋コンクリート造
事業主 ：株式会社魚耕ホールディングス
施工 ：株式会社 興建社
企画 ：UDS株式会社
建築設計／インテリアデザイン ：UDS株式会社
運営 ：UDS株式会社（住居部分のみ）

会社概要
UDS株式会社
〒151-0053 東京都渋谷区代々木1-27-16 JECビル4F
代表取締役社長 中川 敬文
目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

エス・イー・シーエレベーター株式会社

ビル・マンション向け電子掲示板システム　住まいを笑顔にする『スマイルビジョン』新発売

―　地域コミュニティの情報ステーションに！屋内型デジタルサイネージ ―

エス・イー・シーエレベーター株式会社ITソリューション事業部（東京都千代田区鍛冶屋町2-3-3神田中央通ビル、 以下SEC）は、 2016年2月9日（火）より、 ビル・マンション・公共施設向け屋内型デジタルサイネージ『スマイルビジョン』の販売を開始いたします。

『スマイルビジョン』詳細はこちらから　 http://www.sec-ds.jp/smile_vision/

■新提案！電子掲示板『スマイルビジョン』 ～コミュニティの情報共有をスマートに～

エレベーター保守・メンテナンスをはじめ、 太陽光発電、 LED照明などを手掛けるSECは、 これまで培った技術を元に、 従来の掲示板に替わる屋内型デジタルサイネージ『スマイルビジョン』をこのたび新発売いたしました。

これまでの貼り紙による掲示板では、 居住者が気付きにくい、 文字が読みづらい、 汚れたり破れたりしやすい、 張り替えの手間がかかるといったお悩みがありました。 このような掲示版の問題を解決するのが、 SECの『スマイルビジョン』です。 マンションのエントランスに電子掲示板として導入することにより、 コミュニティで共有したい情報をよりスマートに、 よりスムーズに伝えることが可能となりました。

居住者の目に留まりやすい、 明るく目立つ液晶ディスプレイを採用。 設備点検や工事の日程、 ゴミの出し方など、 伝えたい情報を画像や大きな文字でわかりやすく、 読みやすく表示できます。

また、 専用のCMS（コンテンツマネジメントシステム）とネットワークシステムにより、 情報の追加や更新も簡単。 さらに『スマイルビジョン』で流す映像は管理者の方が自由に設定でき、 ニュース・天気予報・近辺の店舗情報など、 生活に役立つ地域の情報を流すこともできます。

■電子掲示板『スマイルビジョン』の特長　～ 安心サポート・多彩な情報発信 ～

＜安心・サポート＞
・本体は強化ガラス採用、 安全・安心設計
・サイネージ機器はご相談によりカスタマイズOK（クラウド運用・オフライン運用選択可能）
・APS（クラウド）5年分使用料・専用コントローラー・3G SIMを標準装備・ルーター使用料込み

＜簡単・便利＞
・CMS（コンテンツマネジメントシステム）でお知らせ作成が簡単
・時間指定により自動で表示変更できるスケジュール登録機能
・ネットワーク接続で遠隔地から更新、 紙の貼り替え作業が不要に

＜豊富な情報コンテンツ＞
・コンテンツにより、 画像だけでなく音声発信も可能
・画面の一部を広告メディアとして活用すれば、 広告収入が得られるように（要相談）

＜動画ニュース・気象情報＞
・（株）NHKグローバルメディアサービスによるNHK動画ニュース、 NHK気象情報、環境映像の配信（有料オプション）

＜製品ラインナップ＞
42インチスタンダードモデル。 裾付けタイプ（タテ型）、 裾付けタイプ（ヨコ型）、 キャスター付タイプ（高位置型）、 キャスター付タイプ（低位置型）の4タイプをご用意いたしました。

＜サイネージ機器本体仕様＞
画面サイズ：42インチ
パネルタイプ：PPS（LED BLU）
縦横比：16：9
コントラスト比：1,500：1
視野角（水平／垂直）：178°/178°
明るさ：500cd/m2
寸法（幅×高さ×奥行）：710×1120×58（mm）
重さ：42.8（kg）

＜ご利用料金＞
５年レンタル　10,000円／月　(税別)
※価格には、 配送費・設備工事費・通信費等は含まれておりません。
※ニュース・広告配信をご希望の場合、 別途ご相談となります。

『スマイルビジョン』の導入はイニシャルコスト不要のレンタルがおすすめです。
5年レンタルの場合、 月額料金は10,000円（税抜き）。 さらに有料オプションで、 ニュースなど様々なコンテンツをご用意しています。

●将来的には、 画面の一部分を広告メディアとして利用することで、 広告収入を得ることも可能です。

■ デジタルサイネージとは

デジタルサイネージは、 ディスプレイなどの電子機器を使用して映像や画像を表示し、 広告やニュース・案内などの情報を発信するシステムで、 電子看板・デジタル掲示板とも呼ばれています。 デジタルサイネージの種類には屋外型・屋内型をはじめ、 LED 大型ビジョン、 タッチパネル対応型、 マルチビジョンなど、 その用途によって様々な種類があり、 近年ではスマホアプリ・SNS 連携、 高機能カメラ・センサー搭載など、 よりインタラクティブな活用方法が注目されています。
SECの屋内・屋外用デジタルサイネージは、 長年培った技術とノウハウを元に、 オリジナルの筐体制作からコンテンツの制作・保守まで、 ワンストップでのご提供が可能です。 全国ネットワークによるトラブル時のスピーディーな対応、 定期メンテナンスの保守サービスで安心してご利用いただけます。

SECのデジタルサイネージ　詳しくはこちらから 　　 http://www.sec-ds.jp/

≪お問い合わせ≫
電話：03(3258)3351（代）
Webサイト： http://www.sec-ds.jp/inquiry/post/

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

株式会社東京エコノスペース

富士山を眺めながら愛犬と散歩できる入居者専用「ドッグパーク」つき『dog park apartment Bamboo House』が東京都狛江市に誕生

～ 2016年2月より、入居者の募集を開始 ～

　株式会社東京エコノスペース（東京都狛江市、 代表取締役：小川和巳、 以下 東京エコノスペース）は、 富士山から二子玉川まで見渡せる460m2 の屋上と地上に300m2 超の入居者専用の「ドッグパーク」を併設したペット共生型賃貸『dog park apartment Bamboo House』（建築確認番号：第15UDI1K建00787）を新宿、 渋谷から電車で25分の東京都狛江市にオープンし、 2016年2月より入居者の募集を開始いたします。

『dog park apartment Bamboo House』URL　： http://www.dog-cat-apartment.com/

■高まるペット共生型住居のニーズ
　近年、 少子化や単身化が進み、 ペットを家族の一員のように可愛がる人が増えています。 それに伴い、 ペットと一緒に暮らせる住環境へのニーズが高まり、 専用設備などを併設するペット共生型住居では、 空室待ちが出るほど高い入居率を維持しているケースもあります。
　東京エコノスペースは、 こうした需要が高まる中、 人とペットがより快適に暮らせる生活空間をめざし、 ペット共生型賃貸Apartmentを都心から電車で25分の小田急線「狛江」駅（東京都狛江市）徒歩10分の閑静な住宅街にオープンすることにしました。 同エリアでは珍しい「ドッグパーク」付きの大型犬・複数匹飼育可能Apartmentとなります。

■充実した設備でペットの目線に立った人との共存空間を提案

　『 dog park apartment Bamboo House 』は、 ペットの行動に配慮しながら、 人とペットが最良のパートナーとしてお互いに快適に暮らせるよう、 間取りや設備などに工夫をこらしました。
　共用部分には、 犬がリードなしで自由に走り回れる「ドッグパーク」を地上および屋上に配置したほか、 ペットの足にやさしいカーペット、 「ドッグプール」や「足洗い場」といった設備を揃え、 ペットと人間が共にくつろげる癒しの空間を設けました。
　専有部分は 1LDK（40.12m2 ～40.25m2 ）全８棟24部屋、 全室角部屋で専有ベランダ付です。 お部屋は広々とした間取りで、 床は大型犬や猫にやさしいカーペット敷きです。 床の防音、 キッチン、 バスなどの設備はマンショングレードです。

間取り例（TypeA-C）

間取り例（TypeF-H）

■コンセプトは現代風“向こう三軒両隣”、 入居者同士の快適なコミュニティ形成をお手伝い
　近隣とのコミュニティの希薄化などマンションをめぐる様々な課題が顕在化するなか、 対応策の一つとして、 「マンション居住者間のコミュニティや地域との良好な関係を日頃から築くことが有効」といわれています※1。
　東京エコノスペースは、 こうした問題意識をふまえ、 入居者同士の快適なコミュニティ形成をすべく “向こう三軒両隣”を『 dog park apartment Bamboo House 』のコンセプトとしました。 全く知らなかった人同士が“向こう三軒両隣”の関係になるためには共通の話題や趣味が必要。 入居者同士がペットを介してコミュニケーションを図りやすいように共用スペースの設計を工夫しました。
　『 dog park apartment Bamboo House 』全8棟の住棟と敷地内にあるオーナーの別棟はすべてセキュリティー目的のフェンスで囲まれ、 入居者とペットは、 地上および屋上に配置された「ドッグパーク」「家庭菜園」「ドッグプール」といった共用スペースのほか、 敷地内に配置した「日本庭園」などを自由に歩き回ることができます。 全８棟の屋上は階段部分で繋がっており（全460m2 超）、 富士山から二子玉川まで見渡せる屋上の共用スペースを広々とお使いいただけます。

■ 『dog park apartment Bamboo House』物件概要

所在地：東京都狛江市岩戸南1-6-10
アクセス：小田急線「狛江駅」から徒歩8分、 小田急線「喜多見駅」から徒歩8分
構造：木造軸組工法(SE構法)、 地上３ 階建
世帯数：全24戸
間取り：1LDK（24戸）
専有面積：40.12m2 ～40.25m2
予定賃料：12万円台～14万円台（最多価格帯13万円台）
竣工予定：2016年2月（予定）
入居開始予定：2016年3月（予定）
ペット設備：ドッグパーク、 足洗い場、 ドッグプール、 他飼育可能ペット：小型～大型犬、 猫、 他複数匹飼育相談
物件サイトURL: http://www.dog-cat-apartment.com/

＜株式会社東京エコノスペース＞
設立：2015年３月
資本金：50万円
代表者：小川　和巳
事業内容：不動産管理業及び賃貸業、 製造業及び販売業、 小売行および卸売業
本社：東京都狛江市岩戸南1-6-10
URL： http://www.dog-cat-apartment.com/

※1：国土交通省、 国土交通政策研究所「マンションの適正な維持管理に向けたコミュニティ形成に関する研究」調べ。

＜本件に関するお問い合わせ先＞
株式会社東京エコノスペース　小川和巳
E-mail:201komae@gmail.com 　 Phone:03-3489-6461

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381