レオパレス21

「ひとり暮らしの不安・困りごと」に関する意識・実態調査　～ひとり暮らしの若手社会人の約半数が、お部屋での自撮り経験あり！自撮りの困りごとは、おしゃれに撮影できる「ジェニックエリア」が決まらない!?～

ひとり暮らし×防犯の不安、第１位は「部屋の施錠」、第2位が「火の元」という結果に。／ガードマンをお願いしたい有名人、男性は「武井壮さん」、女性は「吉田沙保里さん」が1位！

株式会社レオパレス21（本社：東京都中野区、 社長：深山英世、 以下レオパレス21）は、 全国のひとり暮らしをしている入社5年目までの社会人男女計600名を対象に、 「ひとり暮らしの不安・困りごと」に関する意識・実態をインターネット調査いたしました。
※ 本調査は一般の方を対象に行われたものです。
※ 調査結果をご利用いただく際は必ず「レオパレス21調べ」と明記ください。

＜調査結果概要＞
１. ひとり暮らし×自撮りの困りごと
ひとり暮らしの若手社会人の約半数が、 お部屋での自撮り経験あり！

• 困りごと１位は「部屋に生活感があふれている」、 ２位は「光量不足」など、 多くの人が自撮りに適した場所“ジェニックエリア”（※フォトジェニック+フォトエリアの造語）が見つからないと感じている。
• 上手に自撮りするために欠かせないこと・ものは、 「技術」よりも「シンプルな背景」や「デザイン性の高いインテリア」など、 おしゃれな生活を表現できるお部屋であるという結果に。

２. ひとり暮らし×防犯の不安
“外出先で留守中の自宅が不安になったこと” 1位は「家の施錠」！

• 防犯・事故に対する心配が上位を占める結果に。
• 施錠が心配になり自宅に戻る人は、 約半数という結果に。
• 自宅のガードマンをお願いしたい有名人は「武井壮さん」と「吉田沙保里さん」に。

３. ひとり暮らし×宅配物受け取りの困りごと
約半数が宅配便を受け取ることができない事にストレスを感じた経験あり

• コンビニ受け取りの利用経験は22.6％、 宅配ボックスの利用経験は14.1%。 若手社会人は、 玄関で受け取る以外の受け取り方法も活用している結果に。
• 宅配ボックスの利用意向も76.8%と高い結果に。 利用したい理由の2位に「宅配員の負担を減らしたい」という理由がランクイン、 若手社員が昨今の社会問題に高い関心を持っていることが明らかに。

■ １. ひとり暮らし×自撮りの困りごと
ひとり暮らしの若手社会人の約半数が、 お部屋での自撮り経験あり！
・困りごと１位は「部屋に生活感」、 ２位は「光量不足」、 ３位は「顔の角度がみつからない」。
・上手に自撮りするために欠かせないこと・ものは、 「技術」よりも「シンプルな背景」や「デザイン性の高いインテリア」など、 自撮り写真をおしゃれに演出してくれる“ジェニックエリア”」を重視。
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“ひとり暮らしを始めてから、 自分の部屋で写真や動画の自撮りをしたことがあるか？”と尋ねたところ、 48.3％が「自撮りしたことがある」と回答しました。 また、 “自撮りした写真や動画をどのように活用したか？”を質問すると、 いずれも「特に何もしていない」が1位となり、 純粋に自分で楽しむためだけに自撮りをする社会人が多いことがわかりました。

また、 自撮りする人を対象に、 “自撮りする際の困りごと”を尋ねたところ、 「部屋に生活感があふれ、 おしゃれではなかった」が1位で、 次いで「照明（光量）をうまく調整できなかった」、 「顔の印象がよくなる角度がみつからなかった」の順となりました。 “うまく自撮りしたい場合、 欠かせないもの・ことは何だと思うか？”と質問したところ、 「シンプルな背景」、 「デザイン性の高いインテリア」の順となり、 自撮りした写真をおしゃれに演出する“ジェニックエリア” （※フォトジェニック+フォトエリアの造語）を求めていることがわかりました。

■ ２. ひとり暮らし×防犯の不安
“外出先で留守中の自宅が不安になったこと” 1位は「家の施錠」！
・家や窓の「施錠」が上位、 次いで「火の元の管理」。 防犯・事故に対する心配が多い結果に。
・施錠が不安になり自宅に戻る人と戻らない人は、 ほぼ半数。
・自宅のガードマンをお願いしたい有名人は、 「武井壮さん」と「吉田沙保里さん」がそれぞれ1位。
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“外出先で、 留守中の自宅のことが不安になったことはあるか？”と尋ねたところ、 約4割の方が「不安になったことがある」と回答しました。 “不安になったこと”は、 「家の施錠」（77.7%）が1位、 次いで「窓の施錠」（35.5%）、 「コンロの火の元の管理」（35.1%）で、 自宅に何らかの被害が及ぶ事柄について不安になったことがあることがわかりました。 また、 「施錠が不安」と回答した人に“その後の対応”について尋ねたところ、 「帰宅して確認した」（49.5%）と「特に何もしなかった」（48.4%）がほぼ同率となりました。 さらに、 全員を対象に、 “不安になった場合、 自宅から何分以内であれば戻るか？”を聞いたところ、 「浴室・洗面所の水栓の開閉」が1位で12.9分、 次いで「コンロの火の元の管理」（12.5分）、 「キッチンの水栓の開閉」（11.2分）となり、 自宅以外に迷惑をかけうる事柄に対しては、 時間をかけてでも自宅に戻り、 確認したいという意識があることがわかりました。

防犯にちなみ、 “自宅のガードマンをお願いしたい有名人”を尋ねたところ、 男性有名人1位が「武井壮さん」、 次いで「岡田准一さん」、 「照英さん」の順に、 女性有名人では「吉田沙保里さん」が圧倒的な票数を集め1位、 次いで「天海祐希さん」、 「北斗晶さん」の順となりました。 理由は“強そうだから”がほとんどで、 スポーツ選手や格闘家は実際に強い方、 俳優はドラマや映画などで警察官やSPなどの役の印象が強い方がランクインしました。 他には、 “怪しい人に話かけてくれそう”、 “追い返すついでに更生の手助けをしてあげそう”という理由で、 「松岡修造さん」も高い票数を獲得しました。

■ ３. ひとり暮らし×宅配便受け取りの困りごと
約半数が宅配便を受け取ることができない事にストレスを感じた経験あり
・コンビニ受け取りの利用経験は22.6％、 宅配ボックスの利用経験は14.1%。 若手社会人は、 玄関で受け取る以外の受け取り方法も活用していることが明らかに！
・誰でも利用できる宅配ボックスが自宅近くにあった場合、 76.8%が「利用したい」と回答。 利用理由として「配送員の負担を減らせるから」が２位となり、 社会問題にも高い関心。
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“ひとり暮らしを始めてから宅配便を受け取ったことがある”人は、 全体の84.0%と高い水準となり、 便利なネットショッピングなどを利用しているシーンが浮かび上がりました。 しかし、 便利な宅配便も、 荷物を受け取ることができなければストレスの原因となっており、 “宅配便を受け取ることができずストレスを感じた”人は、 全体の半数を超えています。 “宅配便を受け取ったことのある場所”は、 「自宅」が97.6％で最多となりました。 また、 「コンビニ」は22.6％、 「居住している物件の宅配ボックス」は14.1％に上り、 玄関で宅配便を受け取ることができなくても、 現代の若手社会人は多彩な受け取りの方法を活用していることがわかりました。

そのような背景から、 宅配ボックスに対するニーズが高く、 誰でも利用できる宅配ボックスが自宅の近隣にあった場合、 76.8%が「利用したい」と回答し、 高い利用意向が浮かび上がりました。 利用したい理由についても、 「自分の都合のよいタイミングで受け取ることができる」が最も多い理由でしたが、 「配送業者の負担を減らせるから」という理由が第2位となり、 若手社員が昨今の社会問題にも高い関心を示していることがうかがえました。

＜調査概要＞
【調査対象】　 ひとり暮らしをしている入社5年目までの社会人の男女
【サンプル数】 男女各300名　合計600名
【調査地域】　 全国
【調査方法】　 インターネットリサーチ
【調査時期】　 2017年5月12日（金）～5月13日（土）
　※全データに対してn数30未満のものは参考値として記載

ユカイ工学株式会社

ユカイ工学とフルタイムシステムが業務提携！

コミュニケーションロボットベンチャーと宅配ボックスの最大手が展開する業務提携第一弾として“世界初！？ロボットが荷物到着を知らせてくれるサービス”がスタートします。　2017年7月1日サービス開始予定

　「ロボティクスで世の中をユカイにする」をテーマに、 ネットとリアルを繋ぐプロダクトをつくるユカイ工学株式会社(代表:青木俊介、 本社:東京都新宿区 以下、 ユカイ工学)と宅配ロッカーの最大手である株式会社フルタイムシステム(代表: 原 幸一郎、 本社: 東京都千代田区岩本町 以下、 フルタイムシステム)が、 生活の更なる豊かさ、 楽しみを追及すべく業務提携という形で双方の強みを生かした相乗効果を図ることになりました。
　このことにより未来につながるIoTを活用した家の中と外をつなぐ新しいコミュニケーションツールとして、 サービスコンテンツをさらに拡大することが可能になりました。

＜世界初！？宅配ロッカーとロボットのコラボレーション＞
　フルタイムシステムの宅配ボックスからの荷物の情報を「BOCCO」を介して通知できるサービスを開始いたします。 これまでは無機質になりがちなEメールやインターホンからの通知でしたが、 これからはロボットから発せられる“言葉”での通知が実現することで、 日常のシーンにも新たなコミュニケーションが加わります。 将来的には宅内のセンサと連動し、 在宅状況の把握などといった新たなサービスを提案してまいります。

■“ロボットが荷物到着を知らせてくれるサービス”の概要イメージ
　新サービスは、 フルタイムシステムの宅配ボックスに荷物が届くと、 宅内のBOCCOが「荷物が届いたよ」と発話すると同時に、 外出中の場合でも家族のスマホへ通知が届く仕組みです。
　着荷情報をロボットが声でお知らせしてくれ、 且つ外出先でもその状況が把握できるという世界に先駆けた新サービスとなっております。 BOCCOは共働き家庭での活用が多いコミュニケーションロボットのため、 宅配ボックスの利用者との親和性も高いものであると考えております。

1.BOCCOアプリ内の外部サービス連携機能である『BOCCOチャンネル』（2017年5月下旬公開予定）で「フルタイムシステム」との連携を設定します。 (※事前にBOCCOアプリでの設定が必要になります。 )

2.フルタイムロッカーに荷物が入ると、

3.宅内のBOCCOに着荷情報が通知され、 BOCCOが発話します。

4. 外出先のユーザーのスマホにも着荷情報のメッセージが通知されます。

【BOOCOデモ展示会のお知らせ】
　ショールーム（千代田区岩本町）にて実物を触って動かしていただき、 新サービスを体感していただくことができるデモ展示会を行います。 会場の都合上、 事前予約制とさせていただきます。 FAX返信用紙にてご希望の日程、 時間をご連絡いただきますようお願い申し上げます。

＜フルタイムロッカーとは＞
　フルタイムロッカーとは、 コンピュータ式のロッカーで遠隔操作により扉が開錠できたり、 宅配ロッカー運用でのポイントである、 滞留荷物（3日以上ロッカーに保管される）の取り出しを促進する通知をしたり、 クリーニングの受け取りや預け入れ、 書留郵便の受け取り、 決済機能や冷蔵機能付き、 レンタサイクル、 カーシェアリングなどのシェアリングなど、 お客様の利便性や住生活の向上を目指して発明された宅配ボックスです。 分譲マンションを中心に約26,000件に設置されています。

＜フルタイムロッカーの開発経緯＞
　フルタイムロッカーの開発者であり、 フルタイムシステムの創業者である社長の原は、 宅配ロッカーがなかった時代から、 物流や小売りの現場でオムニチャネルが一般化する事を見越し、 開発に尽力してきました。 常に時代を一歩リードする商品開発ができているのは、 他メーカーとの圧倒的差別化にもなっているコントロールセンターの存在が挙げられます。
　原は、 創業と同年の1986年、 当時本社のあった大阪に、 365日24時間、 ロッカーを遠隔管理するコントロールセンターを開設しました。 宅配ロッカーはそれまでなかった製品ですから、 慣れないご利用者様が、 「もし荷物が取り出せなかったらどうしよう」と心配することがないよう、 夜間、 休日を問わずいつでも繋がるセンターを作ったのです。 オープンから３２年、 今日に至るまで、 自社社員による自社運営を貫き、 利用者様からいただく声と真摯に向き合い次の商品開発に活かしてきました。
　結果、 クリーニングの受け取りや預け入れ、 書留郵便の受け取り、 決済機能や冷蔵機能付きなど様々なサービス、 機能を追加し、 宅配ロッカーの発展に貢献してきました。
　創業時にはなかったインターネットが登場し、 お客様は、 いつでもどこからでも欲しいものを注文できるようになった現在、 その環境変化のスピードに遅れることなく、 フルタイムロッカーはその機能を進化させています。

　ユカイ工学が企画・開発する「BOCCO」は、 シンプルな操作性ながら、 家族間での音声やメッセージのやり取りのほか、 スマホで外出先からドアや鍵の開閉が分かるセンサとの連動、 天気予報などの知りたい情報をアプリ（※）を介してしゃべってくれるなど様々な機能を持つコミュニケーションロボットです。 （※YAHOO！JAPANの組み合わせサービスアプリ「myThings」）
　BOCCOは、 インターネット経由でスマホと音声メッセージをやりとりできるほか、 BOCCO側から送った声を文字化したり（こえ文字メール）、 スマホから送ったメッセージを読み上げたり、 家庭内のセンサの情報をスマホに通知することができます。
　これにより、 家族の様子を外出中でも知ることができ、 忙しい毎日の中でも家族との何気ないメッセージのやりとりを楽しむことができます。

　BOCCOの名前は、 東北・秋田の方言で子供のことを「ボッコ」ということに由来します。 “座敷わらし”のようにそこにあると幸せを呼ぶような存在になればとの願いが込められています。 インターネットに接続するためのWiFiと、 センサと通信するためのBluetoothの機能を搭載しています。
　インテリアにマッチする違和感のないデザインをテーマに、 “ロボットだと一目で伝わる”こと、 ペットのように溶け込む柔らかい印象で“一家に一台、 ロボットのある暮らし”を提案したかったため、 近未来的なイメージのロボットではなく、 素朴なデザインを心かげました。

　BOCCOの開発者であり、 自身も父親でもある代表の青木は、 「アプリで知り合いが昼に何を食べたかを見るよりも、 子供と会話することを重視したい」と、 SNSなどのコミュニケーションのあり方に違和感を抱き、 家族をつなぐロボット「BOCCO」の開発に着手しました。
　実際に忙しい仕事の合間にBOCCOを通じて家族とコミュニケーションをとり、 やりとりが増えたことでより家族を身近に感じることができるようになりました。
　また自身が使うことによって次なる開発のヒントを得ながら、 さらなる機能向上のための開発をおこなっています。

＜BOCCO製品情報＞
製品名：BOCCO（ボッコ）
価 格:29,000円(税込31,320円)
付属品：ACアダプター/振動センサ/両面シール/センサーストラップ/単4電池 x2（振動センサ用）/取り扱い説明書
※使用にはWiFi環境が必要です。
2015年度グッドデザイン賞受賞
2016年度キッズデザイン賞受賞
公式サイト： http://www.bocco.me/

振動センサ(単体販売)
価格：3,980円（税込4,280円）
玄関ドアや振動するものに取り付けると振動を検知した際に通知がスマホに届きます。
子どもが学校から帰宅したタイミングも分かるので安心です。

鍵センサ(単体販売)
価格：3,980円（税込4,280円）
玄関ドアの鍵の開け閉めをスマホに通知します。
「あ、 鍵かけたっけ？」と鍵の閉め忘れを外出先からも確認できます。

＜無料アプリ情報＞
アプリ名：BOCCO
対応OS：iOS 8.0以降　Android 4.4 , 5.0 , 5.1 , 6.0
https://itunes.apple.com/jp/app/bocco/id961851448
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.uxxu.bocco.android

＜BOCCO取り扱い先＞
ネット販売に加え、 実店舗での取り扱いも着々と増えています。
『DMM.make ROBOTS 』: http://robots.dmm.com/robot/bocco
『Amazon』: http://www.amazon.co.jp/gp/product/B015SQSYCQ
『セレクトショップAQUA』: http://www.importshopaqua.com/goods.cgi?sg1=bocco
『二子玉川 蔦屋家電』、 『渋谷ロフト』、 『イオンスタイル幕張新都心』、 『エディオン蔦屋家電』、 『フルタイムシステム　ECサイト』（6月中旬より販売開始）

株式会社プロタイムズ・ジャパン

リフォームに特化したオウンドメディア『リフォームジャーナル』月間２０万ＰＶ突破！

住宅塗装のフランチャイズ本部を運営する株式会社プロタイムズ・ジャパン（本社：福岡県糟屋郡、 代表取締役：菅原 徹）が運営する、 リフォームに特化したオウンドメディア『リフォームジャーナル』が、 オープン１年半の2017年4月度に月間２０万ＰＶを突破したことをお知らせいたします。

● 内外装リフォーム・外壁 ・ 屋根塗装に特化した WEB メディア

『リフォームジャーナル』は外装・内装のリフォーム、 外壁・屋根塗装からDIYの情報まで、 消費者にとってわかりにくい専門的な情報を、 わかりやすく解説した記事が満載のWEBメディアです。 「良いリフォーム業者の見分け方」「キッチンをオシャレにするDIY」など、 消費者の役に立つ記事が約300記事（2017年4月末現在）あります。

● 外 部ライター は 一切ナシ！社員総出で全記事を執筆！
『リフォームジャーナル』の記事を執筆するのは、 全てプロタイムズ・ジャパンの社員。 正しい情報・役に立つ生きた情報を提供すべく、 リフォームの専門知識をもった社員が、 情報収集を重ね、 時間をかけて執筆しています。

● これからの 梅雨時期 に向けた記事も充実 。 お家の診断サービスが好評！
『リフォームジャーナル』では、 これからの梅雨時期に発生しやすい雨漏りを見据えたコンテンツ記事も多数掲載。 雨漏りを発生させないために梅雨前にやっておきたい補修方法をはじめ、 雨漏りが発生してしまったときの応急処置や対処方法など、 役立つ情報が満載。 梅雨前の対策の一つとして、 プロタイムズ・ジャパンが実施する建物無料診断も紹介。 「無料で詳しい診断が受けられる」とサービスを受けた方に好評です。

▼プロタイムズ・ジャパンの建物無料診断『お家の健康診断』

サービス詳細
https://reform-journal.jp/house-check02?pr1705

■リフォームジャーナルの概要
「リフォームジャーナル」( https://reform-journal.jp ) は、 住宅塗装を中心に、 住まいのメンテナンス・リフォームに関する情報を発信するオウンドメディア。 リフォームや塗装について多くの消費者が“知りたい”と思っている内容を厳選して続々掲載しています。 26,000棟以上もの施工実績を誇るプロタイムズだからこそ伝えられる、 役に立つ生きた情報を日々配信しています。

【株式会社プロタイムズ・ジャパン】
プロタイムズは、 全国の優良塗装店が集結したフランチャイズ組織。 プロタイムズに加盟する塗装店は１００店舗を超え、 顔の見える地元密着型の営業展開で、 日本全国で活動中。 高い塗装技術と充実のサービスで、 施工実績の累計は26,000棟以上(2017年4月末現在)。 「塗装で守る３世代１００年の家」をスローガンに、 塗装による住宅メンテナンスの重要性を伝える活動にも力を注いでいる。

株式会社カンシン

カンシン、戸建向け排水管洗浄の首都圏限定ネット申込み開始

住宅総合維持管理事業・及び不動産業の株式会社カンシン（本社：千葉県船橋市、代表：佐伯 貴子　以下、カンシン）は、この度、排水管洗浄の実績が過去5年間で4万件を突破（2017年4月現在）した事を機に、申込み経路を多様化させる目的で、戸建専門の排水管洗浄をネットから注文できるサービスを開始しました。

住宅で日々使用される台所、洗面所、風呂、洗濯機の排水管は、メンテナンスを怠ると、悪臭や詰まりの原因となります。

当社は、一級建築事務所として、家屋の資産価値維持や不動産など、総合的な住宅管理事業を展開しており、排水管洗浄もその維持管理の一環として行っています。

チラシなどの紙媒体を敬遠する人に向けてのサービスを加えることで、生活の中で重要な水回りのメンテナンスサポートを強化していきます。

記

（2）欲張りハイコース
【（1）＋風呂釜洗浄または洗濯機の洗濯槽洗浄】13,500円（税込）

（3）完璧コース
【（1）＋風呂釜洗浄＋洗濯機の洗濯槽洗浄】18,500円（税込）

ネット販売開始：2017年5月11日
サービス提供：株式会社カンシン
販売：株式会社カンシン
申込み方法：WEB

【株式会社カンシンの会社概要】
代表者：代表取締役　佐伯 貴子（さえき　たかこ）
本社所在地：〒273-0035　千葉県船橋市本中山1-6-15
創業設立：平成21年7月
資本金：1000万円
ＵＲＬ：http://kanshin3.co.jp/
事業内容：住宅総合維持管理事業・不動産業

【株式会社カンシンの関連会社】
株式会社カンシンホームサービス　
http://www.home.kanshin3.net/

株式会社ライフイノベーション
http://lifeinnovation-jp.com/

株式会社カンシンリアルエステート

株式会社グッドシェアーズ

【母の日】シェアハウスのプレシェア。新たにシングルマザーに特化したシェアハウスの提供開始！

都内にて女性専用のシェアハウス事業（プレシェア）を展開する、 株式会社グッドシェアーズ（東京都港区／代表取締役社長 太原正裕）は、 母の日にシングルマザー支援の為、 同社が運営する聖蹟桜ヶ丘のシェアハウスをシングルマザー専用のシェアハウスとして提供を開始する。

丸ごと一棟をシングルマザーへご提供させて頂き、 ひとつ屋根の下で暮らす事で、 子育てに関する悩みの相談、 サポートをはじめ、 様々な面で支援を行います。

■サポート内容
・フィナンシャルサポート（保険・家計相談）
・就業支援（就労先案内・就職情報提供）
・キャリアアップ（資格取得情報提供）
・育児支援（体験学習機会提供・イベント参加）
・生活ネットワーク構築支援（ご近所オリエンテーション・地域情報提供）
・行政支援情報提供（手当申請の補助）
・24H対応相談
・学習支援

■物件情報
・名称／プレシェア聖蹟桜ケ丘（１階５室、 ２階５室　全１０室）
・所在／東京都多摩市関戸３丁目
・構造／木造地上２階建　　・築年月／２０１６年１２月
・間取り／ワンルーム＋共用部　　　・専有面積／7.25m2
・設備／共用部分：無料Wi-Fi、 温水洗浄暖房便座、 洗髪洗面化粧台、 掃除機、システムキッチン（２口IH）、 電子レンジ、 炊飯器、 食器類、シャワールーム、 ドライヤー、 洗濯機・乾燥機、 日用品補助
専有部分：エアコン、 照明器具、 冷蔵庫、 机、 ベッド、 テレビ、TVモニター付きインターホン、 各個室カギ付き
・アクセス／京王線　聖蹟桜ヶ丘駅より徒歩

■サイト
http://mother.pre-share.com/

■株式会社グッドシェアーズについて
代表者：太原正裕
住所：東京都港区芝浦４-１２-３８ 平野ビル4Ｆ
設立：2014年 3月 19日
資本金：1,250万円（グループ全体 3億5千万円）
概要：シェアハウス「プレシェア」を軸に急成長する総合不動産会社。 創業からわずか4期で約60棟のシェアハウスを建設、 管理運営し年商50億円を誇ります（2017年3月期）。 これまで単身女性に特化してきましたが、 更にシングルマザー向け、 ペット同居可など様々な時代のニーズに即した「コンセプト型シェアハウス」を企画・運営して参ります。

【問合せ先】
株式会社グッドシェアーズ　担当：川瀬・笹川
03-6809-5044
presite@pre-share.com

ハウズ・ジャパン株式会社

2017年の日本の住宅業界は上昇傾向に　Houzz調べ

2016年は多くの企業・専門家にとって好調な一年となった -2017 住宅市場調査 Houzz Japan

世界最大の住まいづくりのプラットフォームを提供するHouzz Japan株式会社は、 この度「2017住宅市場調査 Houzz Japan」の結果を発表しました。 本調査は2016年の実績と2017年の見通しについてHouzzにアカウント登録がある日本の住宅業界の専門家約400名、 全世界では約16,000名の回答を集計したものになります。 今回の調査では、 回答した企業のうち多数が2017年に総収入（63%）・純利益（58%）ともに増加見込みであるということがわかりました。

半数に及ぶ50%が2016年に比べ、 2017年は10%以上の収入増を見込んでいると回答しています。 収入の増加を見込んでいる企業のうち9%の建築家、 8%の工務店、 5%の住宅全般の施工が、 50%以上の増加を見込んでいることがわかりました。

2017年における主な成長戦略として、 各企業は、 「セールス活動の強化（52%）」と「顧客サービスの向上（46%）」に力を入れると回答しています。 その他の戦略としては、 「受注額の大きなプロジェクトの獲得（35%）」、 「他社との連携（34%）」、 「従業員の生産性向上（34%）」などが挙がりました。 また、 従業員数に関しても、 36%の工務店の、 35%の住宅全般の施工を手がける専門家、 そして23%の建築家が2017年は従業員数が増加する予定と回答しています。

Houzz Japan株式会社 代表取締役　加藤 愛子のコメント：
「堅調だった2016年に続き、 Houzzに登録のある住まいづくりの専門家によると、 2017年も引き続き堅調な一年になりそうです。 消費者からの需要増、 専門家に対する消費者からの信頼の厚さ、 老朽化した住宅修繕の必要性、 新築志向からの変更などが要因となっているようです。 」

2016年の概要
28%の企業が2007年から過去10年の間で、 2016年が1番、 または2番目に良い年であったと回答しています。 また、 全体50%が2016年は収入が増加したと回答しており、 その内訳は工務店が44%、 建築家が41%、 住宅全般の施工を手がける専門家が23%となっています。
2016年の収入増の裏で、 41%が事業経費も増加していると回答していることがわかりました。 最も多かった理由としては、 「下請け会社への手数料の増加（41%）」でした。 次点では、 「資材コストの増加（38%）」、 「人件費の増加（35%）」、 「オフィス機器・ソフトウェア導入経費の増加（28%）」となっています。 事業経費の増加は、 「潜在顧客の発掘」、 「コスト重視の消費者」、 「従業員の採用」と並び各事業者が2016年に直面した主な課題となっています。

「2017 住宅市場調査 Houzz Japan」のレポートはこちらからご覧いただけます
日本版
https://info.houzz.com/rs/804-JLJ-529/images/State_of_the_industry_JP_2017.pdf
世界比較版
https://info.houzz.com/rs/804-JLJ-529/images/JP_SOTI_International_Global_2017.pdf

Houzzには全世界で150万人を超える住まいづくりの専門家が登録をしています
建築家はこちら
https://www.houzz.jp/professionals/architect/c/japan
インテリアデザイナーはこちら
https://www.houzz.jp/professionals/interior-designer/c/japan
工務店・施工会社はこちら
https://www.houzz.jp/professionals/general-contractor/c/japan
リノベーション（マンション・戸建て）の専門家はこちら
https://www.houzz.jp/professionals/design-build/c/japan

「住宅市場調査 Houzz Japan」はHouzz にアカウント登録があり日本国内を拠点として活動する住まいづくりの専門家に対して行われました。 本調査は2017年2月に実施されました。 N=407

Houzzとは
「Houzz(ハウズ)」は、 より効率的に家づくりを実現させるために必要な情報・サービスをオンライン・ モバイル機器で提供する世界最大のプラットフォームです。 部屋の装飾からリフォーム・リノベーシ ョン、 新築まで、 Houzz を通じ何千万もの住まい手と、 住まいに関わる専門家が全国、 そして全世界で繋がります。 Houzz は、 世界最大の住宅デザインデータベースと優れたテクノロジーによってもたらされる活気溢れるコミュニティを通して、 住宅デザインや建築に関するアイデアやアドバイスを得たり、 お気に入りのインテリア商品や施工を依頼する専門家を見つけたり、 思い描いている理 想の住まいを簡単に実現できるツールを提供しています。 本社はアメリカ・カリフォルニア州パロアルトです。 その他、 イギリス、 ドイツ、 オーストラリア、 ロシア、 日本など、 世界15カ国で展開しています。 Houzz と Houzz ロゴは全世界で Houzz Inc.の商標として登録されています。
詳しくは、 以下のサイトをご覧ください。
https://www.houzz.jp

株式会社トミタ

壁紙コレクション「Art Wall LEGEND II」2017年5月15日発売

日本の伝統技術が現代の空間に生きる壁紙

株式会社トミタは、 2007年の発表以来、 国内はもとより、 世界約30か国に輸出し、 様々なシーンで使用されているオリジナル壁紙コレクションのArt Wall LEGEND（アート ウォール レジェンド）の第２弾として、 桐・楮・金銀箔を伝統的な職人技と革新的な手法により新たな壁装材として作り上げた「Art Wall LEGENDII」を5月15日に発売します。

「Art Wall LEGENDII」は、 時代を超えて求められるものづくりを目指すトミタと、 日本の伝統技術を継承するレジェンド達が生み出したコレクションです。 素材そのものの美しさが際立つ無垢な原初的色彩や、 素材を生かす新たな色を加え、 手仕事ならではの心地よい揺らぎとグラデーションが魅力的な、 １枚１枚丹念に手加工したアート壁装材です。
Art Wall LEGENDの壁紙は、 和・洋様々なインテリアを格式ある空間へと変貌させ、 主張しない天井や壁に奥行き感を演出します。 それぞれに異なる表情が、 絵画のように心に穏やかな安らぎを与えてくれるシーンを作り出します。

Art Wall LEGENDIIのテーマ
日本の伝統素材・伝統の技を未来につなげていくために、 原点に立ち返り、 時代を超えて求められる美しさを表現しました。
テーマ１.： 素材そのものの美しさ、 無垢な原初的色彩
テーマ２.： 手仕事ならではの心地よいゆらぎとグラデーション

AWL-2112

桐
素材が持つ美しい光沢感と木目の表情を活かし立体的な視覚効果が表れます。 伝統的な「麻の葉」模様から「光陰」「二重枠」の、 現代的デザインを会津桐で創り上げることにより、 温故知新を体現する幅広い空間を演出します。

AWL-2115

楮（こうぞ）和紙
手もみすることで楮の繊維に空気が含まれやわらかく温かな風合いに仕上がります。 「山並」「幾重」「幽谷」「漉きうるし」「大揉み」「白妙」「線刻」等、 職人の繊細な手が作り出す奥深い自然の豊かさを感じられるデザインが魅力です。

AWL-2134

金銀箔　2パターン
伝統的な工法で一万分の一ミリまで薄く延ばされた金属の箔を特殊な技術で張り合わせた壁紙です。 平押しのベーシックなデザインから「宙」「月下」「七彩散らし」等、 グラデーションを表すモダンなデザインまで最新技法との組み合わせにより、 神秘的な箔の美しさが再認識できます。

「Art Wall LEGEND」：日本の伝統技術を未来につなげていくためのコレクション
　　名称　　：Art Wall LEGENDII ※受注生産品 ／ 納期：ご注文を受けてから約４週間
　　点数　　：桐・楮・金銀箔の素材の美しさを堪能できる壁紙85点
　壁紙価格　：￥6,169 /m2 　～　￥33,548 /m2

株式会社トミタについて
1923年（大正12年）東京・京橋に襖紙や掛け軸の表装に使用する布地を扱う企業として創業しました。 現在は壁紙、 インテリアファブリックス、 家具、 インテリアアイテムの貿易及び販売事業を展開しています。 取扱いブランド数は45ブランド、 約3万点にのぼります。

株式会社トミタ 　代表取締役社長：富田亙正
本社：東京都品川区東五反田5-25-19　東京デザインセンター６F　A・B　〒141-0022
代表番号：03-5798-0081　FAX：03-5798-7488
事業所：東京本社・大阪事務所・福岡事務所・千葉商品センター
ショールーム：tomita TOKYO・大阪ショールーム
URL： http://www.tominet.co.jp/

地盤ネットホールディングス株式会社

「微動探査」による地盤調査の予約受付を開始します。

4月9日「ＮＨＫスペシャル」にて放映された、個別宅地において地震による地盤の揺れやすさなどを評価地盤できる調査法

“生活者の不利益解消”という正義を貫き、 安心で豊かな暮らしの創造を目指す地盤ネットホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区、 代表取締役：山本 強）の子会社、 地盤ネット総合研究所株式会社（本社：東京都千代田区、 代表取締役：山本 強、 以下地盤総研）は、 「微動探査」による地盤調査の予約受付を開始します。

微動探査とは、 常に体感できないほど僅かに振動している、 地盤の動き（微動）を観測する地盤調査手法です。 当社が提供する微動探査サービスでは、 地表から30mまでの平均Ｓ波速度（地震による地盤の揺れやすさの実測値）、 表層地盤増幅率（どのくらい地震の揺れが増幅されるか）、 地盤の卓越周期（どのような建物が揺れやすいか）、 Ｓ波速度による地下構造の目安を、 個別宅地で調査・記載するレポートを提供します。 4月9日放送（４月１１日再放送）のNHKスペシャル「大地震 あなたの家はどうなる？ ～見えてきた“地盤リスク”～」の番組でも紹介された調査方法です。
このたび、 戸建て住宅における微動探査による地盤調査サービスを開始するにあたり、 本日より予約受付を開始いたします。 なお、 従前のリリース等にお問い合わせ頂いておりました方を含めまして、 多数の反響を頂いております。 随時、 順を追って担当者よりご案内を進めさせて頂きます。
本サービスは新築、 既存住宅を問わず対応できるため、 地震に対する地盤の特性を知った土地選び、 家づくりや耐震補強が可能となります。 地盤総研では、 今後も地盤や地震、 災害に対する調査研究を進め、 地盤被害の軽減に貢献して参ります。

【微動探査サービス レポート「我が家の地震カルテ」について】
微動探査サービスでは、 ピンポイントの敷地単位で微動探査を行います。 微動探査は、 地面に微動計（高精度の地震計）を設置する非破壊、 無振動・無騒音、 短時間（設置後20分程度）で可能な調査です。
調査結果は、 微動探査結果に基づいた調査地の地盤の揺れやすさと、 公開情報による周辺の地盤の揺れやすさ、 調査地付近の公開情報による震度6強以上の地震が起こる確率、 層構造の目安、 地盤の卓越周期（どのような建物が揺れやすい地盤か）が記載されたレポート「我が家の地震カルテ」として発行されます。
地盤を知って、 地盤特性に合った建物の建て方や耐震等級の検討や、 制震装置の導入、 既存住宅では耐震補強の検討などに役立てることができます。

サービス概要
個別宅地における微動探査（常時微動の観測による、 数mから数10 mの深さのS波速度探査）による、 地盤の地震による揺れやすさ、 卓越周期等の調査レポート

価格
1棟あたりの費用（税別）
個人のお客様で、 「地盤カルテPLUS」と同時に実施される場合：10万円
個人のお客様で、 微動探査のみご希望の場合：8万円
上記は1か所の微動探査の価格です。 複数地点調査のケースはご相談ください。
「地盤カルテPLUS」についてはこちらのページをご確認ください。
※地域によって、 別途遠方費用等が発生する場合があります
※法人のお客様は地盤ネット営業担当、 またはお問い合わせ先までご連絡下さい。

サービス地域
日本国内全域

対象物件
1棟あたりの費用（税別）
お施主様が土地を所有する地権者である、 または土地に立ち入っての地盤調査について地権者から同意の得られている敷地であり、 戸建住宅（3 階建て以下の 木造、 Ｓ造、 ＲＣ造）の建築予定または建築済みの物件（住宅 1 棟ごと）。
その他、 マンション敷地、 店舗等につきましては、 別途お問い合わせ下さい。

予約方法・お問い合わせ
下記アドレスにメールにて、 お名前（貴社名、 ご担当者名）、 物件住所、 物件の概要（新築・既存住宅等）、 お問い合わせ事項、 ご連絡先（メールアドレス、 お電話番号）をご送付ください。 担当者より、 追ってご連絡・ご調整させて頂きます。
info@jiban-soken.co.jp

＜地震の揺れに対応した住宅地盤調査「微動探査」とは＞
地表には、 人が感じる事の無い人為的な振動や自然に起因する様々な振動（波動）が、 常時伝わっています。
このような振動源（震源）を特定できない微小な振動を、 微動と呼んでいます。 この微小な振動を測定する事により、 地盤の固さや地震の際の揺れやすさ、 地盤の卓越周期（固有周期）などが推定できます。

＜微動探査でわかる事＞
１.調査地点の地盤の揺れやすさがわかります。 （表層地盤増幅率）
同じ地震が来ても、 その場所がほかの場所よりも揺れやすいのか揺れにくいのかがわかります。
また、 国立研究開発法人 防災科学技術研究所が公表している250mメッシュの地盤増幅率と比較することにより、 そのエリアの推測値・代表値との比較ができます。 建てる場所地盤の揺れやすさによって、 建物の耐震性等の設計を考慮することも可能となります。

２.地盤の卓越周期がわかります。
地盤には特定の周期（揺れ方）で揺れやすい特性があり、 地盤の卓越周期と言います。
建物の固有周期と地盤の卓越周期が近づくと共振現象が起こり、 地震の際に建物が大きく揺れると言われています。

３.調査地の地層の分布が想定できます。 ＊オプション
地震波の一種であるＳ波が地盤内をどのように伝わるかを測定する事で、
柔らかい地層から固い地層に移り変わる深度などが想定できます。
表層や中間にガラや障害物があっても、 軟弱地盤の深さを把握することができます。
SWSと補完して、 支持地盤の推定にも活用することが期待されます。

今後は建物の耐震性診断、 交通振動調査などへの応用も検討しております。

＜微動探査の特徴＞
１.地面を掘削しません（非破壊測定）
測定器を地表面に置くだけですので、 土の上はもちろんの事、 土間コンクリート面やタイル貼面での測定も可能です。

２.調査時に騒音、 振動、 排気は一切出ません
測定器から音や振動は発生せず、 生活環境にやさしい調査方法です。

３.一か所の測定は短時間で済みます
１カ所の測定は２０分程度で済みます。

微動探査は振動から地盤の特性を推測する調査法です。 具体的な地耐力についてはSWS試験を実施する必要がありますが、 SWS試験と微動探査とを併用する事で、 より詳しく調査地の地盤特性がわかります。

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

WhatzMoney

2017年5月の住宅ローン平均金利は上昇も、大手行の一部は金利引き下げ。北朝鮮情勢次第では、金利が急上昇する可能性もあり、最後の借り換えチャンスになる可能性も

WhatzMoney住宅ローンレポート 2017/05

全国763金融機関、 17,000超の住宅ローンプランを比較できる「WhatzMoney 住宅ローン」(URL: https://whatzmoney.com/ ) を運営するWhatzMoney株式会社（本社：東京都目黒区、 代表取締役：前田 一人）が独自に5月実行分のローン金利状況を調査し、 公開いたしましたので、 お知らせ致します。

※ 本資料またはデータは、 ニュースなどでご自由にご利用ください。

■調査結果サマリー

• 10年固定金利型の金利は、 若干上昇。 基準となる10年国債金利が前月水準の0.06%程度から0.015%程度に低下し、 一部銀行は金利引き下げ。 ただし、 利幅を確保したいなどの理由で金利を引き上げた銀行が多く、 平均金利は上昇。 銀行ごとの提示金利はまちまちな状況に。
• 北朝鮮問題により安全資産とされる国債が買われ、 基準となる10年国債金利は低下。 可能性は限定的とはいえ、 実際にアメリカなどが武力行使に至った場合、 10年国債利回りは急騰する可能性もあり。 最後の借り換えチャンスになる可能性も
• 変動金利型の金利は、 基準となる短期金利が4月中旬からそれまでのマイナス0.050%程度からマイナス0.075%程度に引き下がっており、 平均金利も若干低下
• フラット35の最低金利は、 基準となる長期金利が前月比引き下がったため、 返済期間20年以下のプラン、 返済期間21年以上35年以下プランとも金利低下。 借入期間20年以下のフラット20は3ヶ月ぶりに0.98%と1.00%割れのプランも
• 主要銀行全プランの最低金利ははじめて0.2%台のプランが出現。 対象プランは三菱UFJ信託銀行の固定3年,5年のプラン。 教育資金贈与信託の利用が必須のプランであるが、 条件を満たす場合は検討したい

1. 10年固定金利型の金利は、 若干上昇。 基準となる10年国債金利が前月水準の0.06%程度から0.015%程度に低下し、 一部銀行は金利引き下げ。 ただし、 利幅を確保したいなどの理由で金利を引き上げた銀行が多く、 平均金利は上昇。 銀行ごとの提示金利はまちまちな状況に。

5月の10年固定金利型住宅ローンの金利は、 基準となる10年国債金利が4月末時点で0.015%前後となり３末時点から0.045%程度低下したものの、 住宅ローン金利を引き下げたのは一部銀行にとどまり、 利幅を確保したいなどの理由で金利引き上げ行の方が多くなりました。 その結果、 平均金利では前月比若干上昇となっています。
各銀行の住宅ローン金利はまちまちとなっており、 依然にも増して、 銀行別の金利に注意を払う必要があります。 【図1,2,3】

【図1】10年固定金利型 金利引き下げ行と引き下げ幅(主要75行中)

【図2】10年固定金利型 金利引き上げと引き上げ幅(主要75行中)

【図3】10年固定金利型平均金利(主要75行)

2. 北朝鮮問題により安全資産とされる国債が買われ、 基準となる10年国債金利は低下。 可能性は限定的とはいえ、 実際にアメリカなどが武力行使に至った場合、 10年国債利回りは急騰する可能性もあり。 最後の借り換えチャンスになる可能性も

前月のレポートでも触れたように、 世界的には金融緩和から金融引締めのトレンドになっており、 2017年度の住宅ローン金利は2016年度のように一方的に低下することはないと予測します。
ただし、 北朝鮮問題には一定の注意が必要でしょう。 地政学リスクが高まっていることから、 今のところ、 安全資産とされる日本国債が買われ基準金利が低下していますが、 リスクが現実的なものになった際には、 北朝鮮の隣国である日本が戦闘行為に巻き込まれる事態を懸念し、 日本国債は売られ基準金利が急騰する可能性も否定できません。 北朝鮮問題は住宅ローン金利にも大きな影響を与える要素になってきました。

3. 変動金利型の金利は、 基準となる短期金利が4月中旬からそれまでのマイナス0.050%程度からマイナス0.075%程度に引き下がっており、 平均金利は若干低下

変動金利型の金利は4月に金利引き上げの傾向がみられましたが、 基準金利が低下したことから、 金利を引き下げる銀行が複数見られ、 平均金利は若干低下しました。 【図4,5,6】

【図4】変動金利型 金利動向

【図5】変動金利型 金利引き下げ行と引き下げ幅

【図6】変動金利型平均金利(主要75行)

4. フラット35の最低金利は、 基準となる長期金利が前月比引き下がったため、 返済期間20年以下のプラン、 返済期間21年以上35年以下プランとも金利低下。 借入期間20年以下のフラット20は3ヶ月ぶりに0.98%と1.00%割れのプランも

フラット35の最低金利は、 基準となる長期金利が低下したことから借入期間20年以下のプラン、 借入期間21年以上35年以下のプランともに金利は低下しました。 【図7】

5. 主要銀行全プランの最低金利ははじめて0.2%台のプランが出現。 対象プランは三菱UFJ信託銀行の固定3年,5年のプラン。 教育資金贈与信託の利用が必須のプランであるが、 条件を満たす場合は検討したい

主要銀行の全新規借入プランのうち最低金利は0. 270%になり、 はじめて0.2%台のプランが出現いたしました。 【図8】
対象プランは三菱UFJ信託銀行の固定3年,５年のプランで、 教育資金贈与信託の利用が条件になっているものです。 すべての方が利用できるプランではないものの、 条件を満たすご家族には有効なプランになります。

【図8】0.2%、 0.3%台の住宅ローンプラン(5月2日現在)

なお、 固定金利期間が限定されているプランは、 固定金利期間終了後の金利が上がる傾向があるため、 金利だけで選ぶのではなく、 総支払額でも比較検討することを推奨いたします。

WhatzMoney株式会社
代表取締役 前田一人

※ 本資料またはデータは、 ニュースなどでご自由にご利用ください。 ご利用頂く際は、 「WhatzMoney 住宅ローンレポート」から引用したことを明記して頂けますと幸いです。
※ メディア関係者の方には、 住宅ローンに関する本件リリース以外の情報についても、 提供可能です。 ご要望の際は、 下記の問い合わせ先にご連絡ください。

▼ 問い合わせ先
WhatzMoney株式会社
担当：田中
TEL：03-6777-1280
mail：info@whatzmoney.com

▼ WhatzMoney株式会社 会社概要
商号：WhatzMoney株式会社
代表者：代表取締役 前田一人
所在地：〒153-0061 東京都目黒区中目黒1-3-3 アーバンリゾート代官山5F
事業内容：インターネットを利用した金融商品の情報提供サービス業

▼「WhatzMoney 住宅ローン」
https://whatzmoney.com/
日本一の網羅性・世界最速レスポンスの住宅ローン比較検索サービス
3項目の入力だけで、 763金融機関、 17,000のプランの中から最安・最適な住宅ローンが瞬時にみつかる。 金利だけではなく、 事務手数料、 保証料、 団体信用生命保険料などの初期費用も含めた総支払額で住宅ローンを比較検索できる。

掲載する金融商品の情報が正確であるよう最善の努力をいたしますが、 金融商品の情報については、 いかなる保証もいたしません。 また、 当社は、 弊社が提供する情報によってお客様に生じた損害等について、 一切の補償及び関与をいたしません。

マンションマーケット

資産性が最も高い沿線とは？都営線6路線をランキング！

日本最大級のマンション相場情報サイトを運営する株式会社マンションマーケットは、 運営サイト「マンションマーケット」のデータ用いて、 東京都交通局（都営線）の6路線を対象に、 各駅徒歩10分圏内にある2007年築マンションの平均m2 単価を算出。 2007年当時の価格と2017年現在の価格を比較し、 資産性が高い沿線を調査しました。

■調査概要

• 対象は「マンションマーケット」に掲載されている2007年築の分譲マンション
• 対象沿線は東京都交通局(都営線)の「浅草線」「三田線」「新宿線」「大江戸線」「都電荒川線」「日暮里・舎人ライナー」の6路線
• m2 単価の算出に用いた駅は、 所在地が東京23区内のもの
• 対象マンションは、 駅徒歩10分（800m）圏内に存在するマンション
• 徒歩1分＝80m換算
• データは2017年4月18日時点

■調査結果

◆最も資産性が高いのは「日暮里・舎人ライナー」
西日暮里駅が最寄りマンションの価格は36.5%増！

6路線の中でも大差をつけて第1位となった 「日暮里・舎人ライナー」 。 日暮里・舎人ライナーは2008年に開業した、 コンピュータ制御による自動運転を行う新交通システムです。 国道交通省が発表した平成27年度の混雑率データによると、 日暮里・舎人ライナーの赤土小学校前～西日暮里間は、 朝7:30～8:30の混雑率が187%となっており、 多くの人が利用している沿線ということがわかります。 同調査では、 浅草線、 三田線、 新宿線、 大江戸線の混雑率を上回る結果となっております。

全体平均では上昇率がマイナスとなったものの日暮里・舎人ライナー沿線ですが、 2007年に比べ2017年に価格が上昇したマンションもあります。 本調査で最も上昇率が高かったマンションは、 「西日暮里」が最寄り駅の「シェルゼ千駄木（ https://mansion-market.com/mansions/detail/2511 ）」。 2007年の￥978,464／m2 から36.5%上昇し、 2017年現在では￥1,335,272／m2 となっています。

開業して10年にも満たない路線ですが、 混雑率データからもわかるように、 需要の高い路線となっており、 実際これまで数多くのダイヤ改正や新型車両の導入が行われてきました。 今後も多くの変化を遂げることが予想される日暮里・舎人ライナー。 価格相場の変動にも注目したいですね。

※本調査結果は、 当社が運営する住宅系ニュースサイト「マンションサプリ(※2)」でもご覧いただけます。
▼「都営線6路線、 資産性が高い沿線ランキング！」
http://mansion-market.com/sapuri/toei_assets/

（※1） マンション相場情報サイト「マンションマーケット」： https://mansion-market.com/
全国約11万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、 過去の価格推移、 賃料相場などを公開しています。

（※2） 「マンションサプリ」： http://mansion-market.com/sapuri/
相場や市場動向などの専門性の高いものから、 これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、 様々な内容の記事を掲載。 マンションにまつわる、 知っておくと便利な情報、 知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。

■株式会社マンションマーケットとは？
「ライフステージに合わせ、 自由に住まいを選べる社会」の実現を目指し、 「不動産の情報を整理し、 最適なカタチで届ける」と「多様な不動産取引サービスを増やす」ことをミッションとし、 不動産サービスを提供しています。
運営サイト（ https://mansion-market.com/ ）では、 全国の約11万棟のマンションの相場情報（資産価値）や、 過去の価格推移、 賃料相場などを公開しています。 またサイトの運営と同時に、 中古マンションの売買仲介も行っており、 経験豊富なコンサルタントが仲介のサポートをします。

■法人概要
法　　人：株式会社マンションマーケット
設　　立：2014年5月
代　　表：吉田 紘祐（代表取締役）
代表電話：03-6264-3650
会社URL： https://corp.mansion-market.com/

神谷コーポレーション株式会社

カビに負けない家づくり、ルーバードアが一役買います。

カビの予防は湿気対策が大切です。でもドアを開けっぱなしにできない場所も。そんな時に役立つルーバードアシリースがシリーズ名を『Air』と変更し、リニューアルしました。

「Air」シリーズは指一本で簡単に開閉できる可動ルーバーがついており、 ドアを閉じたままでも換気ができるので、 湿気がこもりやすい洗面脱衣所やシューズクロゼットなど、 開け放しておけない所に使えば、 プライバシーを守りながら湿気を逃がしカビ予防に役立ちます。

初夏になると気温も湿度も上昇します。 そして梅雨になると室内干し等でよりさらに家の中の湿度が高くなるためカビが発生しやすくなり、 毎年この時期からカビ対策に悩んでいる人はとても多いです。 カビの予防に効果的なのはやはりなんといっても換気です。 家を建てる際から空気の流れを意識し、 カビの発生しにくい家にすることはとても重要です。

• ルーバードア『Air』でドアを閉めたまま換気

洗面室やシューズクロゼットは特に湿気や熱がこもりやすくカビの多い箇所です。 かといって、 普段開けっぱなしにはしたくない場所でもあります。
指1本で開閉できる、 可動ルーバーのフルハイトドア『Air』があればドアを閉めたままで効果的な換気ができます。

• 機能だけじゃなくデザインも◎

換気ができてもデザインがいまひとつではせっかくのインテリアが台無しです。 Airはシナの無垢材に塗装をした高級感のあるルーバー8色とドアカラー18色の144通りの色合わせができる、 デザイン性の高いインテリアドアです。

• 空気の流れが大切です

快適な家づくりには空気を滞留させないことも重要です。

高い外気温にあたためられた室内の空気は上昇し、 天井あたりに溜まります。 ドアを開けても上部の下がり壁に阻まれて、 部屋の外にはなかなか出ていきません。 下がり壁のないフルハイトドアを使うと、 空気が滞留せず流れ出るので、 体感温度も下がるので過ごしやすい家になります。

• 反りに強いフルハイトドア

ハイドアのパイオニアである、 フルハイトドアは独自の特許技術で反りに非常に強いのが特長です。
「内部と外部で空気を循環させる構造」

「スチールパイプを2本入れている」
この二つがポイントです。

もちろんAirをはじめすべてのフルハイトドアにこの技術が使われています。

空気を循環させスチールパイプを入れる特許技術

加熱繰返しによる変位試験結果

◆Airの商品情報

寸法H（高さ）：　2,400mm／H2,600mm

寸法W（幅）：　551mm～W1,100mm

表面材：　ドア：オレフィンシート貼MDF、 強化紙貼MDF、 シナ突板貼MDF　
　　　　　ルーバー：シナ無垢材

参考セット価格：109,000円～

参考URL： http://www.kamiya-yokohama.co.jp/brand/air.html

製造販売：神谷コーポレーション株式会社

株式会社MFS

金融機関への住宅ローン借り入れ申し込み前に借り入れ可能額の目安がわかる日本初のシステム「モゲスコア」本日から定額リノベーションサービス「スマリノ」でも利用可能に！

～住宅ローン借り入れ可能額を判定することでリノベーション物件購入の利便性が飛躍的に向上！～

　フィンテックを活用した住宅ローンコンサルティングサービスを提供する株式会社MFS（本社：東京都新宿区、 代表取締役CEO　中山田　明、 以下「MFS」）は、 住宅購入予定者の収入や勤続年数などによって住宅ローンの返済能力（信用力）を測定し、 住宅ローンの借り入れ可能額を算出する日本初のクレジットスコア（※1）「モゲスコア」を開発し、 ２０１７年1月からサービスを開始しています。
　このたび「モゲスコア」のシステムについて、 株式会社インベスターズクラウド（本社：東京都港区、 代表取締役社長　古木　大咲、 以下「インベスターズクラウド」）が運営するリノベーションサービス「スマリノ」とAPI（※2）連携を行い、 「スマリノ」を利用するお客様がモゲスコアを取得できるサービスを本日から開始しました。

　※1 クレジットスコア：ユーザーのローン返済能力（信用力）を客観的に測る基準
　※2 API：システムが外部ウェブサービスの機能を利用するために必要な手順やデータ形式などを定めた規約

• 「モゲスコア」の概要とお客様のメリット

　「モゲスコア」は、 住宅購入を予定しているお客様の収入状況や、 その安定性を判断する重要な10項目（年収、 勤続年数および家族構成など）から、 お客様の住宅ローン返済能力（信用力）を判断し、 住宅ローンの借り入れ可能額（モゲスコアに年収を掛け合わせて100で割ったもの）とお客様の 信用力に応じた適用金利の目安を判定するする無料のサービスです。

　※借り入れ可能額の算出例
　「モゲスコア700点」×「年収500万円」÷100＝「住宅ローン借り入れ可能額3,500万円」
　※「モゲスコア」ウェブサイト： https://www.mogescore.jp/

　住宅ローンを組んで住宅購入を検討しているお客様は、 「モゲスコア」を取得することにより、 銀行に申し込みをする前に住宅ローンの借り入れ条件が想定でき、 住宅購入に関するより正確な予算作りができます。 また、 年収や勤続年数などの入力内容を変更することでモゲスコアの変化が確認できるため、 「転職前と後でどちらがより有利な条件で借りられるか」など、 よりよい住宅ローン借り入れ条件を得るための対応策を検討することが可能になります。

• 「モゲスコア」と「スマリノ」とのAPI連携

　MFSとインベスターズクラウドとのAPI連携により、 「スマリノ」で「モゲスコア」による住宅ローンの借り入れ可能額算出が可能となります。 このAPI連携により、 「スマリノ」を利用するお客様はアプリ上で「モゲスコア」を取得し、 住宅ローンの借り入れ可能額を把握することが可能になり、 効率的に資金計画を立てることができます。 その後、 住宅ローンコンサルティングサービス「モゲチェック・プラザ」にご来店頂き、 より詳しい住宅ローンのコンサルティングを受けて頂くことが可能です。

【イメージ図】

• 株式会社MFSについて

代表者：代表取締役CEO 中山田 明
所在地：東京都新宿区西新宿1-3-15 栃木ビル5階
事業：住宅ローン借り換えアプリ「モゲチェック」、 住宅ローンコンサルティング店舗「モゲチェック・プラザ」の運営など
ウェブサイト： http://www.mortgagefss.jp/

• 株式会社インベスターズクラウドについて

代表取締役 ： 古木 大咲
本社 ： 〒107-0062 東京都港区南青山2-27-25 7F
事業内容 ： アプリではじめるアパート経営「TATERU」の開発・運営
　　　　　 「TATERU」 http://www.tateru.co/
　 アプリではじめるスマートライフ「TATERU kit」の企画
　　　　　「TATERU kit」 https://www.taterukit.jp/
　 ネットで賢くリノベーション「スマリノ」の開発・運営
　　　　　 「スマリノ」 https://www.sma-reno.jp/
　　　　　 不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の企画・運営
　　　　　 「TATERU FUNDING」 https://www.tateru-funding.jp
　　　　　（不動産特定共同事業許可番号 東京都知事第100号）

住友商事株式会社

大規模開発プロジェクト「（仮称）神田錦町二丁目計画」着工について

～街づくりを通じた地域の活性化への貢献～

住友商事株式会社(本社：東京都中央区、 代表取締役社長 CEO：中村邦晴、 以下「住友商事」)は、 2017年5月1日より、 東京都千代田区神田錦町二丁目において、 「(仮称)神田錦町二丁目計画」(以下「本計画」)の新築工事に着手します。 総事業費は1,000億円超、 住友商事単独の不動産事業としては、 過去最大規模となります。 本計画は、 神田エリア（※1）の核となる大規模開発であり、 2020年3月末の竣工を予定しています。

本計画は、 東京電機大学神田キャンパスおよび神田警察署の跡地であり、 神田警察通りのほぼ中央に位置する約1ヘクタールの敷地に、 地上21階・地下1階建のオフィスビルを開発するものです。 2013年3月に千代田区が策定した「神田警察通り沿道賑わいガイドライン」において、 “神田警察通りのヘソとして人を惹きつける文化・交流拠点の形成”が本計画に求められています。 これに応えるべく、 施設の低層部には飲食店舗を中心とした商業施設に加え、 ライブやコンサートが可能な多目的ホールを設けます。 また、 屋外イベントに利用できる合計3,600平方メートルを超えるオープンスペースを設けており、 地域のお祭りなどにも場所を提供することで、 地域の賑わいを創出します。

本計画は、 住友商事と東京電力グループの共同検討に基づく、 日本初の試みであるプレミアムグリッドサービス（※2）を導入しています。 東京電力グループの系統ネットワークを活用することにより、 災害停電時に、 本計画の非常用発電機から、 住友商事が運営する複数の周辺ビルへ電力を供給・融通します。 また、 本計画は、 大規模災害時に建物の一部を地域に開放し、 周辺の帰宅困難者最大850人を受け入れることとしており、 周辺地域の防災機能の強化にも貢献します。

住友商事は、 神田エリアをオフィスビル事業の戦略的重点地域に位置付け、 注力しており、 2015年4月に大規模複合開発として「テラススクエア」がオープンしました。 また、 職住近接の街づくりを目指し、 分譲マンションも手掛けており、 過去2物件の供給に加え、 2018年4月には「クラッシィハウス神田錦町」の竣工を予定しています。 これらの計画を通じ、 千代田区と協力をしながら、 住友商事の「第二の創業の地」である神田エリアの活性化に貢献してまいります。

※1神田エリア：当社のオフィスビル開発の重点戦略エリアと定めた千代田区内の靖国通りを北限、 日本橋川を南限とする範囲です。
※2プレミアムグリッド：非常時の系統ネットワーク利用については特許出願済みで、 「プレミアムグリッド」は東京電力HDの登録商標（商標登録第5908846号）です。 なおサービスの適用にあたっては諸条件を満たす必要があります。

【完成予想俯瞰図】

【敷地概要】
・ 所 在 地 ： 東京都千代田区神田錦町二丁目2番地１号、 他
・ 用途地域 ： 商業地域・防火地域
・ 敷地面積 ： 9,761.29平方メートル

【建物概要】
・ 用　 途 ： 事務所(5～21階)、 飲食・物販店舗(1階)、 集会場((多目的ホール(2階)・貸会議室(3階))、 自動車車庫(地下1階)
・ 建築面積 ： 5,020.25平方メートル
・ 延床面積 ： 85,351.58平方メートル
・ 容 積 率 ： 770.2パーセント
(基準容積600パーセント＋総合設計による割増容積170.2パーセント)
・ 階　 数 ： 地上21階、 地下1階、 塔屋2階
・ 高　　さ ： 120.85メートル
・ 構 造 ： 鉄骨造、 一部鉄骨鉄筋コンクリート造
・ 設 計 者 ： 株式会社日建設計
・ 施 工 者 ： 株式会社大林組

【神田エリア地図】

マンションマーケット

東急電鉄7路線「資産性」ランキング！築10年で価格が上昇した唯一の沿線とは

日本最大級のマンション相場情報サイトを運営する株式会社マンションマーケットは、 運営サイト「マンションマーケット」のデータ用いて、 東急電鉄の7路線を対象に、 各駅徒歩10分圏内にある2007年築マンションの平均m2 単価を算出。 2007年当時の価格と2017年現在の価格を比較し、 資産性が高い沿線を調査しました。

■調査概要

• 対象は「マンションマーケット」に掲載されている2007年築の分譲マンション
• 対象沿線は東急電鉄の「東横線」「目黒線」「田園都市線」「大井町線」「池上線」「多摩川線」「世田谷線」の7路線。
• 東京23区内に存在する駅のみが対象
• 対象マンションは、 駅徒歩10分（800m）圏内に存在するマンション
• 徒歩1分＝80m換算
• データは2017年4月18日時点

■調査結果

最も資産性が高いのは「東横線」
7路線のうち唯一、 築10年でm2 単価が2.7%上昇！

東急電鉄の7路線のうち、 最も資産性が高かったのは「東急東横線」。 東急電鉄で唯一、 2007年よりも2017年現在の方が平均m2 単価が上昇しています。 最も上昇率が高かったのは代官山駅最寄りの「ブリリア代官山プレステージ（ https://mansion-market.com/mansions/detail/7954 ）」。 2007年と比較して40.2%増となっていますが、 過去の価格推移を確認したところ、 2016年7月から11月にかけての約57万円／m2 の価格上昇が大きな要因となっているようです。

先日、 東急電鉄が6月より池上線池上駅の駅舎および駅ビルの開発計画に着手することを発表しました。 開業は2020年を予定していますが、 本ランキングでは最下位だった池上線の相場に、 影響を及ぼすのかどうか注目したいですね。

※本調査結果は、 当社が運営する住宅系ニュースサイト「マンションサプリ(※2)」でもご覧いただけます。
▼「東京メトロで最も資産性が高い沿線は？全9路線を比較！」
http://mansion-market.com/sapuri/tokyu_assets/

（※1） マンション相場情報サイト「マンションマーケット」： https://mansion-market.com/
全国約11万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、 過去の価格推移、 賃料相場などを公開しています。

（※2） 「マンションサプリ」： http://mansion-market.com/sapuri/
相場や市場動向などの専門性の高いものから、 これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、 様々な内容の記事を掲載。 マンションにまつわる、 知っておくと便利な情報、 知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。

■株式会社マンションマーケットとは？
「ライフステージに合わせ、 自由に住まいを選べる社会」の実現を目指し、 「不動産の情報を整理し、 最適なカタチで届ける」と「多様な不動産取引サービスを増やす」ことをミッションとし、 不動産サービスを提供しています。
運営サイト（ https://mansion-market.com/ ）では、 全国の約11万棟のマンションの相場情報（資産価値）や、 過去の価格推移、 賃料相場などを公開しています。 またサイトの運営と同時に、 中古マンションの売買仲介も行っており、 経験豊富なコンサルタントが仲介のサポートをします。

■法人概要
法　　人：株式会社マンションマーケット
設　　立：2014年5月
代　　表：吉田 紘祐（代表取締役）
代表電話：03-6264-3650
会社URL： https://corp.mansion-market.com/

大和ハウス工業株式会社

「天井高ひろがり体感ブース」期間限定でオープン（ニュースリリース）

■居室の「真の広さ」は「面積」から「体積」へ

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、 社長：大野直竹）は、 2017 年4月29日（土）、 天井高の違いがもたらす開放感を実際に体感いただける「天井高ひろがり体感ブース」を、 「大和ハウス東京ビル」において期間限定でオープンします。
　あわせて、 2014年1月に発売した天井高2m72cmの提案がご好評いただいている「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」に、 天井高2m80cm(※1)の提案バリエーションを追加し、 同日よりリニューアル発売します。

　「大和ハウス東京ビル」の1階ロビーにて公開する体感スペースには、 このたび提案を開始する天井高2m80cmのブースを設置しました。 リビングに見立てたブース内では、 従来の「xevoΣ」からより高くなった天井高を実際に体感することができます。
　また、 一般的な戸建住宅に採用されている2m40cmのブースの天井高も併設し、 お客さまに天井高の違いがもたらす「真の広さ」を体感いただけるようにしました。
※1．1階の一部で提案可能。

■「xevoΣ」リニューアル背景

【天井高に関する知覚実験 イメージ】

　これまで住宅や居室の広さは、 体積ではなく面積を指標とすることが一般的でしたが、 2つの同じ体積の部屋の一方の床面を狭くし、 狭くした分の天井を高くした部屋への印象比較実験(※2)では、 天井が高い部屋の体積の方が、 10％程度大きいと感じたという知見が得られています。
　そのような中、 当社は天井の高さがもたらす空間の拡がりにいち早く着目し、 2015年9月に床の高さに変化を与えて最大3m8cmの天井高を実現する「グランリビングモア」を発売し、 高い天井高による大空間を訴求した結果、 天井高2m72cmの採用率は年々増加し、 直近(※3)では約75％となりました。
　また、 2016年9月には縁や続き間という和の住まいの特長を取り入れた「和のグランリビング」を採用した「xevoΣ 和暮らし」を発売し、 提案バリエーションを拡大。 「xevoΣ」は2014年1月の発売以降、 累計販売棟数は約10,000棟(※4)となりました。
　体積に関する知覚実験と、 「xevoΣ」の発売実績から、 都心などの建築面積が限られる狭小地においても、 天井高をより高くし、 知覚される体積を増やすことで、 さらなる開放感を感じられると考え、 「xevoΣ」の天井高をさらに高め、 リニューアル発売することとなりました。
※2．参考URL： http://www.daiwahouse.co.jp/column/lifestyle/tenjo-takasa/page01.html
※3．2016年10月1日～2017年3月31日。
※4．2017年4月25日時点。

■「xevoΣ」リニューアル特長
１．天井高2m80cmの大空間を活かした空間提案
　このたびリニューアルする「xevoΣ」では、 標準の天井高2m72cmから8cm伸ばした2m80cmの提案を追加しました。
　梁型のないすっきりとした大空間を提案する「2m80cmフラット天井」(※5)と、 2m72cm天井の一部を折り上げる「2m80cm折上天井」の提案により「xevoΣ」の大空間をさらに拡大しました。 また、 床を一部下げた「グランリビングモア」と組み合わせることで、 天井高最大3m16cmの提案が可能となり、 さらなる高さで広がりを感じることのできる大空間を提案します。
　さらに、 欄間(※6)を組み合わせた室内ドアや上下に連続して組み合わせた窓枠など、 床面から天井面いっぱいまでの高さを持った建具を採用。 これにより、 室内ドア上や窓上の壁面が垂れ壁(※7)とならないため、 空間全体に一体感をもたらし、 整然とした印象を与えます。
※5．プランにより天井に梁型が出る場合があります。
※6．天井面と建具上部の間に設ける部材のこと。
※7．天井から垂れさがった形状の壁のこと。

２．高い天井高を屋外からも感じさせる外観デザイン
　外観デザインでは、 「xevoΣ」の高い天井高による開放的な空間を、 屋外からも感じられるデザインを採用。 窓周りに装飾的なピラー(※8)と木調の幕板を組み合わせることで、 垂直方向のラインを強調し、 窓を印象的に見せるデザインとしました。
　また、 天井高に合わせた専用の玄関ドア「グランフル玄関ドア」を標準仕様とし、 窓枠などの建具との一体感を高めることで、 垂直方向のラインをさらに強調し、 意匠性を高めます。
※8．外壁に取り付ける棒状角形の化粧材。

■専門家のコメント
　私の実家は、 たいへん天井の低い家でした。 問題は感じていなかったのですが、 反動のためか天井の高い家に漠然と憧れていたように思います。 そのような体験から、 住宅の天井の高さが人の心理、 日常生活にどのような影響を与えるのかを研究するようになりました。 これまでに行った実験や訪問調査の結果、 低い天井からは落ち着き感が得られ部屋に親しみを覚えるといった意見を頂く一方で、 高い天井からは開放感が得られ大勢で過ごしても息苦しさを感じないといった意見を頂くことができました。
　天井の高さがもたらす効果は未だはっきりしない点もあるのですが、 その可能性には多くの人が気づいているようです。 目的に応じて望まれる部屋の広さが異なるように、 天井高にも高くあるべき部屋と低く抑えるべき部屋があるように思います。 天井高の工夫も豊かな住空間を創り出す大切な要素であると考えます。

東京電機大学情報環境学部　准教授　大崎淳史先生
　2003年　東京大学大学院工学系研究科建築学専攻博士課程修了、 2005年　博士（工学）。 2014年より東京電機大学情報環境学部准教授。 専門分野は建築学、 環境心理学で、 バリアフリー環境、 空間認知を主な研究領域とする。 代表的な論文に「行為のイメージ・展開からみた住宅の天井高に関する研究」（2009年）、 「特別支援学校における情報伝達手段としての教室計画に関する研究」（2014年）、 「天井走行式リフター設置にともなう肢体不自由児の生活環境の変化　肢体不自由児の住宅における生活環境に関する事例研究」（2008年）など。 　

■商品概要
商品名：「xevo Σ（ジーヴォシグマ）」
発売日：2017年4月29日
販売地域：全国（沖縄を除く）
販売価格：モデルプラン126.23m2 で2,647万円（69.3万円／坪）（税込み、 幅約3.2m×奥行約3.2mの「2m80cm折上天井」採用の場合）
販売目標：年間6,000棟
プラン：自由設計
構造：工業化住宅、 軽量鉄骨造 平屋建・2階建
お客さまお問い合わせ先：大和ハウス工業株式会社　コンタクトセンター　フリーコール：0120-590-956（平日9:00～21:00）

■商品サイトURL ： http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevoSIGMA/concept.html

【豊かな未来へ、 豊かな自然と共に。 】

株式会社グローバル・リンク・マネジメント

～引っ越し最需要期、新生活シーズン目前！～ 全国の上京経験のある子どもを持つ親400名に調査！「上京時の住環境・仕送りに関する意識調査」

上京して初めて住む東京都23区、 第1位は「中野区」。 東北エリア出身には「板橋区」が人気!? 仕送り経験のある親は約半数、 四国エリアの仕送り平均額は109,910円で全国第1位。 仕送りで苦労した経験のある親の5人に1人は掛け捨て家賃を警告!?

　投資不動産を扱う株式会社グローバル・リンク・マネジメント（本社：東京都渋谷区、 代表取締役社長：金 大仲、 以下GLM）は、 上京した経験のある子どもを持つ全国の親400名を対象とした、 「上京時の住環境・仕送りに関する意識調査」を2017年4月25日（火）に発表いたします。

　2016年、 東京都（東京都特別区部）へ他県から移り住む転入者数は58,207人を記録（※1）、 毎年多くの人が東京都へ移り住んでいます。 今回、 GLMでは、 進級、 進学、 転勤など1年で最も引っ越しの需要が高まる3～4月の新生活シーズンに合わせ、 上京した経験のある子どもを持つ親に対し調査を実施。 子どもが上京していた当時の「仕送りや住環境」をテーマに、 東京都以外に住む親で全国8エリア（北海道、 東北、 関東、 中部、 近畿、 中国、 四国、 九州・沖縄）別に意識調査を行いました。 以下が調査結果となります。 本調査結果を是非ご活用頂けますと幸いです。

※1：総務省／住民基本台帳人口移動報告 平成28年（2016年）結果
http://www.stat.go.jp/data/idou/2016np/kihon/pdf/all.pdf

= 調査ダイジェスト =
TOPICS１.子どもが上京している際の住環境について
・物件選択の際に重視したポイントは「家賃」！次いで、 「部屋の広さ」、 「築年数」に。

・子どもが上京した際に初めて住んだ東京都23区のエリア、 第1位は「中野区」！次いで、 第2位「世田谷区・練馬区」、 第3位「大田区」に。 東北出身には「板橋区」、 九州・沖縄出身には「豊島区」が人気エリア!?

TOPICS２.子どもが上京している際の仕送り状況について
・子どもが上京している際に仕送りをしていたと約半数（49.8%）の親が回答。 東北エリアの親の7割以上（74.0%）が仕送り経験ありと回答し、 全国最多に。 東北エリアの親は子ども想いの傾向アリ!?

・月々の仕送りの金額、 全国平均91,020円。 仕送り金額が全国で最も高額となったのは四国エリア！次いで北海道、 東北エリアに。 仕送りのうち家賃として平均55,158円が充当、 年間66万円が家賃の費用に。

TOPICS３.仕送り当時の苦労・資産運用について
・仕送りをしていた親の約半数（49.2%）は、 その工面が大変だったと回答。
仕送りに苦労の経験のある親の5人に1人は、 掛け捨てとなる家賃を無駄な支出と回答。

・仕送り経験者はお金の運用に興味あり！？
普段知ることの出来ない資産運用セミナーへの参加希望者多数！

＝　調査概要 ＝
■調査方法 　　：インターネット調査
■調査ツール 　：楽天リサーチ
■調査期間 　　：2017年2月4日～2月5日
■調査対象地域 ：全国（東京都を除く）
■対象者 　　　：上京経験のある子どもを持つ親　/ 合計400名
　　　　　　　 北海道、 東北、 関東（東京都を除く）、 中部、 近畿、 中国、 四国、 九州・沖縄エリアの計8エリア。 各エリア50s。

※本リリース内容の転載にあたりましては、 出典として「グローバル・リンク・マネジメント調べ」という表記をお使い頂けますよう、 お願い申し上げます。

TOPICS１.子どもが上京している際の住環境について
物件選択の際に重視したポイントは「家賃」！
次いで、 「部屋の広さ」、 「築年数」に。

　子どもが上京した際に住む物件選択にあたり重視した点を伺うと、 第1位「家賃（61.6%）」、 第2位「部屋の広さ（20.3%）」、 第3位「築年数（16.1%）」という結果になりました。

子どもが上京した際に初めて住んだ東京都23区のエリア、 第1位は「中野区」！
次いで、 第2位「世田谷区・練馬区」、 第3位「大田区」に。
東北出身には「板橋区」、 九州・沖縄出身には「豊島区」が人気エリア!?

　子どもが上京した際に初めて住んだ東京都23区内のエリアを伺うと、 中野ブロードウェイなどの観光スポット、 JR中央・総武線、 東京メトロ東西線といった交通の利便性の高さが魅力的な「中野区」が第1位に。 次いで、 第2位が同票で「世田谷区」、 「練馬区」、 第3位は「大田区」がランクインとなりました。 エリア別に見ると、 東北エリアでは「板橋区」がトップ、 九州・沖縄エリアでは「豊島区」など、 全体ランキングの上位とは異なる区がランクインしました。

TOPICS２.子どもが上京している時の仕送り状況について
子どもが上京している際に仕送りをしていたと約5割（49.8%）の親が回答。
東北エリアの親の7割以上（74.0%）が仕送り経験ありと回答し、 全国最多に。
東北エリアの親は子ども想いの傾向アリ!?

　子どもが上京している当時、 仕送りをしていたかと伺うと、 全体の約5割（49.8%）が仕送りをしていたと回答いたしました。 エリア別に見ると、 東北エリア（青森・岩手・宮城・秋田・山形・福島県）に仕送りをしていた経験のある親が7割以上（74.0%）となり最多、 次いで、 中部エリア（新潟・富山・石川・福井・山梨・長野・岐阜・静岡・愛知県）が70.0%という結果に。 東北エリアは、 子どもが上京している当時に金銭面でサポートしていた親が多くいることが明らかになりました。

月々の仕送りの金額、 全国平均91,020円。
仕送り金額が全国で最も高額となったのは四国エリア！次いで北海道、 東北エリアに。
仕送りのうち家賃として平均55,158円が充当、 年間66万円が家賃の費用に。

　次に、 仕送り経験のある親に対して、 月々の仕送り金額を調査すると、 全国の平均額は「91,020円」という結果に。 年間換算すると、 1年でおよそ110万円（1,092,240円）が仕送りにかかっている計算となります。 また、 エリア別に見ると、 四国エリア（徳島・香川・愛媛・高知県）が最も仕送り金額が高額となり「109,910円」、 次いで、 北海道エリア「103,333円」、 東北エリア「94,335円」となりました。
　さらに、 仕送りのお金に家賃に充てる金額が含まれていたかと問うと、 6割以上（65.8%）が仕送りで家賃も充当していたと回答。 その平均額は、 55,158円となり、 仕送りの金額のうち、 家賃は6割（60.5%※2）となり高いウェイトを占める結果に。 また、 年間に換算すると66万円（661,896円）が家賃の費用として発生していることが分かりました。

※2：月々の仕送りの平均額（91,020円）÷仕送りのうち、 家賃に充てていた平均額（55,158円）

TOPICS３.仕送り当時の苦労・資産運用について
仕送りをしていた親の約半数（49.2%）は、 その工面が大変だったと回答。
仕送りに苦労の経験のある親の5人に1人は、 掛け捨てとなる家賃 を無駄な支出と回答。

　子どもが上京している当時、 「毎月、 仕送りを工面するのが大変だった」と約半数（49.2%）の親が回答。 加えて、 「決まった仕送り額より少ない金額になった月がある」、 「仕送りがすることができない月があった」と、 子どもが上京している当時、 仕送りに関して何らかの苦労を経験した親に対し、 家賃の賃料を払うことに対する意識を調査。 仕送りの際に苦労を経験した親の5人に1人（21.2%）が、 掛け捨てとなってしまう家賃を「無駄な支出だと思う」と回答しました。

仕送り経験者はお金の運用に興味あり！？
普段知ることの出来ない資産運用セミナーへの参加希望者多数！

　投資や資産運用について勉強できるセミナーが近くで開催されていれば行ってみたいか否かを調査。 仕送りをしていなかった親は14.9%であったのに対し、 仕送りをしていた親は、 3割以上（31.7%）がセミナーに行ってみたいと回答。 仕送りをしていた親ほど、 投資や資産運用への情報収集意向が強いことが分かりました。
今後、 上京を控えている子どもを持つ親にとっても、 仕送りをしていた親の経験から、 自身の資産を運用するための知識を習得する場を設けることは、 今後の家計状況を検討する機会になり得るかもしれません。

ご参考：グローバル・リンク・マネジメントについて
業界最長の35年間サブリースという高水準のサポート！
入居率約99%を誇る自社ブランド「アルテシモシリーズ」

　グローバル・リンク・マネジメントは、 マンション開発から販売管理までを一貫して展開する不動産投資のワンストップ運営企業です。
　自社ブランド「アルテシモ（ARTESSIMO）シリーズ」は、 物件選択の際に重要視される「最寄駅からの距離」「ターミナル駅からのアクセス」「人気のエリア」を基準に、 東京23区を中心に76棟を展開。
業界最長の35年間サブリースという高水準のサポートを誇り、 その入居率は約99%を記録しています。

セミナー集客による会員制不動産投資サービス！
投資だけでなく資産運用をサポートする“地方セミナー”を実施！

　グローバル・リンク・マネジメントでは、 不動産投資はもちろんのこと、 資産運用や保険などのマネー全般についてのセミナーを東京都内で毎週開催しております。 全国的に人口減少傾向にある中で、 人口の増加が見込まれている東京都の市場価値に注目。 掛け捨て家賃で苦い経験をした人のご意見も参考に、 2017年度は全国47都道府県の皆様に不動産都市をはじめご自身の資産運用について知っていただくべく、 地方セミナーを開催して参ります。

株式会社グローバル・リンク・マネジメント　会社概要
・会社名 　　　：株式会社グローバル・リンク・マネジメント
・所在地 　　　：所在地 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト14階
・代表者 　　 　：代表取締役　金 大仲
・設立年月日　 ：平成17年3月
・資本金 　　　：2億円
・業務内容 　　：不動産売買、 賃貸、 管理及び仲介
・免許登録 　　：宅地建物取引業 東京都知事(3)第84454号、 マンション管理業 国土交通大臣(2)第033627号
・所属加盟団体 ： (社)東京都宅地建物取引業協会、 (社)全国宅地建物取引業保証協会、 (社)全国住宅産業協会
　　　　　　　　(財)東日本不動産流通機構、 (社)首都圏中高層住宅協会
・関連会社 　　 ：株式会社グローバル・リンク・パートナーズ

・役員 　　　　：専務取締役　富永 康将、 取締役　鈴木 東洋、 取締役　富田 直樹
　 　　　　　　　取締役　中山 満則、 社外取締役　高山 直樹、 社外取締役　伊田 賢司、 社外取締役　琴 基浩

株式会社エービーシー商会

高防滑セラミックタイル イタリア発の重厚な石目柄

価格・性能をリニューアルして4月より発売開始

　建材の開発、 製造、 輸入、 販売を行う（株）エービーシー商会（本社：東京都千代田区、 社長：佐村 健）は、 イタリア製石目柄セラミックタイル「ブレイブ」の防滑性をさらに高め、 「ブレイブ エクストラ」としてリニューアル発売しました。

　当製品は石材の重厚な質感を再現したイタリア製のセラミックタイルです。
今回のリニューアルでは、 300×600と600×600サイズの防滑性を向上させつつ、 ￥9,850/ｍ2とお求めやすい価格としました。 高いグリップ性による安全で快適な歩行感と、 コストパフォーマンスを実現します。

　建築の分野において、 靴を履いた状態で歩行する床材の防滑性は国土交通省の主導により、 「床の滑り抵抗係数（C.S.R値）」が評価指標とされています。 日本建築学会では、 湿潤時での数値が0.4以上（最大値0.99）を推奨案として提示しており、 さらに弊社では独自基準としてC.S.R値0.55を「高防滑」と定めています。 当製品は試験の結果、 C.S.R値は平均0.7となっており、 安全・快適に歩行できるとされる国土交通省の推奨案や、 弊社で定めている「高防滑」の基準値をクリアしています。

　高い防滑性により、 安全性を求められるホテルや商業施設、 駅、 空港などに適しており、 ハウスメーカーの厳しい基準にも適応しています。

　石材のもつ自然の迫力を再現した意匠性と、 高い防滑性による実用性を兼ね備えた製品です。

　弊社オフィシャルサイトでは、 「ブレイブ エクストラ」をはじめ、 豊富なバリエーションをもつブレイブシリーズの詳細情報を掲載しています。
http://www.abc-t.co.jp/

【特長】
　・湿潤時C.S.R値0.7の高い防滑性
　・高いコストパフォーマンス
　・自然石材のような不規則模様を再現

【主な適応場所】
　ホテル・商業施設・駅・空港・住宅 など

【材料設計価格】
　・296mm×595mm×T10mm
　　 ￥9,850/ｍ2
　　￥10,570/ケース(6枚)

　・595mm×595mm×T10mm
　　 ￥9,850/m2
　　￥10,590/ケース(3枚)

＜お客様のお問い合わせ先＞
乾式材事業部
TEL：03-3507-7155

このリリースはＡＢＣオフィシャルサイト「ニュースリリース」に掲載しています。

https://prtimes.jp/a/?f=d16820-20170419-2312.pdf

株式会社エービーシー商会
http://www.abc-t.co.jp/
東京都千代田区永田町2-12-14

株式会社アキュラホーム

未来のあたりまえ基準と暮らしやすさを追求した「エコスマートハウスZEH」発売

日本政府が掲げる「2030年までに新築住宅の平均でZEH」に貢献

　木造注文住宅を手がける株式会社アキュラホーム（本社：東京都新宿区、 代表取締役社長：宮沢俊哉）は、 2017年4月23日（日）～7月31日（月）まで、 全国一斉フェア「おかげさまで全国100拠点突破!!（※1）豊かな暮らしトータルデザインフェア」を開催し、 太陽光発電10.73kWを搭載したZEH（ネットゼロエネルギーハウス)仕様に加え、 全棟構造計算、 パッシブデザインを取り入れた「エコスマートハウスZEH」を販売します。

「エコスマートハウスZEH」外観イメージ
太陽光発電10.73kw搭載、 延床面積117.58m2 、 本体価格1,999万円（税込）～
※イメージ写真と異なる場合があります。

■大容量の太陽光パネルが暮らしに大きなメリットをプラス
　「エコスマートハウスZEH」は、 屋根一体型の太陽光発電10.73kW、 オール電化、 樹脂複合サッシ、 全室LED照明などを標準とする、 ZEH仕様の住宅です。 また「エコスマートハウスZEH」では、 景観やデザインに配慮したブラックパネルの太陽光発電を採用しています。

《太陽光発電10.73kW標準搭載で35年間で約1,148万円（税込）（※2）もお得に！》

■全棟構造計算を標準化　―　熊本地震のような繰り返しの地震にも耐える、 安心・安全の住まいを提供

　アキュラグループでは過去にも、 実際の生活状態に近い2階建ての建物を使用した耐震実験を実施。 震度7クラスの激震を連続で3回受けたにも関わらず、 構造体に損傷が認められず、 極めて高い耐震性能が実証されました。
　熊本地震から1年が経過し、 住宅の耐震基準と本来の耐震性能のかい離が検証される中、 アキュラホームでは充足率、 偏芯率、 柱の直下率も重視しています。 また、 構造計算の義務付けがない建物においても、 構造計算を実施いたします。

　日本政府が温室効果ガス排出量を2030年までに26%削減（2013年度比）する目標に向けて、 2020年までに標準的な新築住宅で、 2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指しているなか、 アキュラホームは10.73kWの太陽光発電を標準搭載、 ZEH仕様である「エコスマートハウスZEH」を販売することで、 環境に貢献し、 とともに住む人の経済的負担軽減に寄与する住宅を提供していきます。

■住みごこちを追求し、 パッシブデザインを取り入れた“エコスマートハウス”

１. 設備機器だけでなく設計手法（エコ）で、 夏は涼しく、 冬は暖かい住まいを実現
　自然の力と日本人の暮らしの知恵を活かしながら、 日差しや風を取り込み、 必要十分な環境技術をプラスしました。 環境に良いエコノミー＆エコロジーな家づくりを実現します。

２.「住みごこち」プランのポイント例

キッチン収納や冷蔵庫などの家電をビルトインにすることでスッキリとした大容量収納を実現。
地震の際の転倒防止にもなります。

洗面室にビルトイン収納を設けることで、 タオルや小物もスッキリ片付いて、
いつでも美しい空間を保ちます。

2階にあがることなく洗濯物を干すために、 ランドリースペースに勝手口とウッドデッキを設置。
“洗う→干す“の時間と移動を短縮できます。

（※1）営業所の他、 各支店、 グループ会社販売系部署を含めた数字となります。
（※2）掲載のシミュレーション金額に含まれる太陽光発電の売電収入額は「余剰買取制度（エネルギーの固定買取制度）」を活用した、 20年間固定価格での売電収入見込額です。

株式会社桧家ホールディングス

木 と コンクリート のいいとこどり。『スマート・ワン　カスタム　ハイブリッド』を発売

株式会社桧家ホールディングス（本社：東京都千代田区 代表取締役社長 近藤　昭）は、 子会社の「桧家住宅」ブランド5社、 レスコハウスにて、 1階を鉄筋コンクリート造のWPC工法、 2・3階を木造軸組み工法の混構造で建てる『スマート・ワン　カスタム　ハイブリッド』を4月28日（金）から販売致します。 なお、 同商品の展示場として4月29日（土・祝）にグランドオープンする株式会社桧家住宅東京　新・川崎展示場（神奈川県川崎市　新・川崎住宅公園内）を出展いたします。

『スマート・ワン　カスタム　ハイブリッド』は「鉄筋コンクリート」の持つ堅牢さや耐震・耐火性・
耐久性と「木」の持つ自由性や住み心地を併せ持つ安心・快適・経済的な住まいです。 同商品の発売により、 地価の高い東京、 神奈川などの狭小宅地での3階建て、 または道路斜線や北側斜線などの規制が掛かる宅地での販売を強化してまいります。

■ 木とコンクリートのいいとこどり。
木造と鉄筋コンクリート造、 それぞれの特性を活かし住宅を建築する上で考慮しなければならない条例や制限に対応します。 崖条例の対象となり木造住宅では建築が困難な狭小宅地では1階の鉄筋コンクリート構造が「流土止め壁」と認識されるため、 敷地を有効に活用することができます。 また道路斜線、 隣地斜線、 北側斜線制限などの諸条件に対しては上階が木造なので屋根形状を自由に変えることができ柔軟な設計を可能にします。

■ コンクリートだから叶うこと

・音を跳ね返し、 漏らさない

WPC工法で使われるPCパネルの比重は2.4t/㎥とALC鉄骨造や木造住宅の壁材に比べ3倍以上の重さがあり、 遮音性に優れています。 この性能を活かし音楽室やシアタールーム等便利で多彩なアイデアを実現する事ができます。

・タイル貼り浴室を安心して2階に設置できる

一般的に現場施工のタイル貼り浴室を木造住宅や軽量鉄骨造住宅の上階に設置する場合、 地震等の振動による建物の割れを原因とする漏水リスクを伴います。 『スマート・ワン　カスタム　ハイブリッド』では揺れの少ない鉄筋コンクリートに浴室防水層を施工するため漏水リスクが低く、 浴室空間の上階設置が安心です。

【製品概要】

■製品名称
スマート・ワン　カスタム　ハイブリッド
■発売日
4月28日より
■建物本体価格
３階建 97.08m2 （ガレージ除く）
1,812 万円～（税抜）
■販売エリア
東京・神奈川 ・千葉・埼玉・茨城（一部エリアを除く）

リリースPDFはコチラから
https://prtimes.jp/a/?f=d2832-20170420-3014.pdf

【会社概要】
■ 社名
株式会社 桧家ホールディングス
■ 代表
代表取締役社長 近藤 昭
■ 本社
〒100-0005東京都千代田区丸の内1-8-3丸の内トラストタワー本館7階
TEL 03-5224-5121 （代表）
FAX 03-5224-1077
■ ﾎｰﾑﾍﾟｰｼ゛
http://www.hinokiya-group.jp/
■ 事業内容
注文住宅事業、 断熱材事業、 不動産事業、 リフォーム外構事業、 戸建賃貸事業、 FC事業、 不動産賃貸事業、 介護・保育事業

株式会社トミタ

世界の壁紙ブランドの中から選んだ「WORLD SELECTION Vol.2」2017年4月27日発売

ベルギーMASUREEL社の壁紙50点からセレクト

壁紙、 インテリアファブリックス、 家具、 インテリアアイテムの貿易及び販売事業を展開する株式会社トミタ（本社：東京都品川区／代表取締役社長：富田亙正）は、 世界の壁紙ブランドの中から選んだ最新のコレクションとして、 ベルギーの老舗ブランドMASUREEL（マズレル）社の不織布壁紙コレクション“RIALTO（リアルト）”と“PALAZZO（パラッツォ）”より50点をセレクトした「WORLD SELECTION Vol.2」を4月27日に発売します。

「WORLD SELECTION Vol.2」には、 ソフトな質感と上品な光沢感が特徴の不織布壁紙で、 優美な植物柄やダマスク柄などの飽きのこないパターン柄に加え、 豊富なカラーバリエーションのプレーン壁紙が収録されています。

MASUREEL社のコンセプトは ～あなたのインテリアにアートを～ 。
ベルギーの北部で1850年代から続くマズレル家で培われた自社デザインの創造性豊かなパターンと自社工場の革新的な製造技術が集結した今回の「WORLD SELECTION Vol.2」は、 東京京橋のショールームtomita TOKYOの1階に展示されています。

年代を問わず受け入れやすいエレガントなデザインとやわらかな色彩は、 シンプルになりがちな住宅の玄関ホールからリビングやダイニングに向かうパッサージュなど、 お客様をお迎えする空間を華やかにする最適な壁紙です。

「ワールド セレクション」：トミタが世界から選び抜いた壁紙を収録し国内在庫しているコレクション

　名称　　：WORLD SELECTION Vol.2
　点数　　：ダマスク柄や植物柄など馴染みやすい壁紙　50点
壁紙規格　：53cm × 10.05m
壁紙価格　：￥10,000 / 本

株式会社トミタについて

1923年（大正12年）東京・京橋に襖紙や掛け軸の表装に使用する布地を扱う企業として創業しました。 現在は壁紙、 インテリアファブリックス、 家具、 インテリアアイテムの貿易及び販売事業を展開しています。 取扱いブランド数は45ブランド、 約3万点にのぼります。

株式会社トミタ
東京都品川区東五反田5-25-19　東京デザインセンター６F　A・B　〒141-0022
代表番号：03-5798-0081　FAX：03-5798-7488
事業所：東京本社・大阪事務所・福岡事務所・千葉商品センター
ショールーム：tomita TOKYO・大阪ショールーム
URL： http://www.tominet.co.jp/