台風11号が去っても
昨日夕方、知カメラマンの展示会があった横浜元町あたりは
雨風が強かった
そして台風一過の今日は爽やか日和
荒天になると心配するのが建物の雨漏り
海抜が低いところでは浸水も心配
何事も、不安や心配を払拭できるのは普段のチェックと手入れです
8月8日、パパの日、母の日、フジテレビの日、末広がりの縁起のいい日、そして雪だるまの日。
２DKを１LDKに変更したリノベーションが本日完成しました。 こげ茶色のアクセントクロスが印象的な、 シックで居心地のよい部屋になりました
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レオパレス21
【レオパレス21】8月8日「ひとり暮らしの日」制定1周年記念、2014年【ひとり暮らしに関する実態調査】
ひとり暮らしの節約志向が上昇中!? 大学生の7割が「週3回以上」自炊している！
ひとり暮らしの過ごし方の“定番”や誰もが経験ある“ひとり暮らしあるある”も判明 -隣の部屋に住んでほしい芸能人 男性1位は2年連続福山雅治さん、女性1位は綾瀬はるかさん-
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レオパレス21では昨年、毎年8月8日を「ひとり暮らしの日」として記念日制定し、第1回目の「ひとり暮らしに関する実態調査」を実施いたしました。そして今回、「ひとり暮らしの日」が1周年を迎えたことを記念し、昨年同様「ひとり暮らしに関する実態調査」を行い、昨年からの傾向や、今年ならではの「トレンド」などを調査いたしました。
なお本調査は、2014年7月29日（火）から7月31日（木）の期間インターネットにより全国でひとり暮らしをしている18～39歳の大学生・社会人の男女600名に対してアンケートを行いました。
【1】ひとり暮らしの節約志向が年々上昇中！？大学生の7割以上が「週に3回以上」自炊している節約傾向が判明！また、去年から約4％増の73.7%が節約していると回答。
全国のひとり暮らしをしている大学生、社会人に対し、「あなたは現在節約をしていますか」と質問したところ、73.7％が「節約している」と回答し、昨年の70.1％と比較すると約4％増加しており、節約志向が上昇していることが明らかになりました。
また、「どれくらいの頻度で自炊をしますか」と質問したところ、大学生の70％が「週に3回以上自炊をしている」と回答し、さらにそのうち32％が「毎日自炊をする」と回答するなど、今どき大学生の自炊事情から見た節約傾向も垣間見れる結果となりました。
【2】ひとり暮らしの不満や心配事は男女ともに「ゴキブリや虫の退治」が多数、特に女性は男性の2倍「セキュリティに不安がある」という実態も判明！
全国のひとり暮らしをしている大学生、社会人に対し「ひとり暮らしの家で不満や心配事は何ですか。」と質問したところ、男女合計で43.7％が「ゴキブリや虫の退治」と回答し、最も多い結果となりました。また「セキュリティ管理」と回答した人が、男性と比べると女性は2倍と特出して多く、女性のセキュリティに対する感心が高いことが明らかとなりました。
【3】ひとり暮らしの定番の過ごし方は「平日」と「休日」に違いアリ！？中でも女性は定番の過ごし方以外では「美容による自分磨き」を優先する実態が明らかに！
全国のひとり暮らしをしている大学生、社会人に対し、「家では、何をして過ごす事が多いですか。」と質問したところ、平日では約70％が「テレビやDVDを見たり、本を読んだりする」と回答、休日では「掃除や洗濯、片付けものをする」と80%強が回答し、どちらも定番の過ごし方ですが、平日と休日ではその定番の過ごし方にも違いがあることが分かりました。
また、女性のみに焦点を当てると、平日、休日ともに「ヘアケアやお肌のケアといったセルフメンテナンス、美容」という回答が定番の過ごし方に次いで多いことから、女性はベースとなる定番の過ごし方以外では、自分磨きを優先しているという実態が明らかとなりました。
【4】誰もが思わず“あるある”と頷いてしまう経験アリ！？ひとり暮らしあるある第1位は「インターホンが鳴っても、つい居留守を使ってしまう」、次いで「トイレのドアを開けたままトイレを使う」が第2位に！
ひとり暮らしをしている大学生、社会人に「ひとり暮らしの家に居る時、ついやってしまう事はありますか。」と質問したところ、全体で50％以上が「インターホンが鳴っても、つい居留守を使ってしまう」と回答し、最も多い結果となりました。
次いで「トイレのドアを開けたままトイレを使う」という回答が第2位に。男性の回答では最も多い結果となりました。
YouTube内レオパレス21公式チャンネルでは、ひとり暮らしの「あるある」動画を公開しています。是非ご覧ください。
【Leopalace21CH】 https://www.youtube.com/user/leopalace21CH
【5】「隣の部屋に住んでほしい芸能人ランキング2014」男性1位は2年連続で福山雅治さん、女性1位は綾瀬はるかさんという結果に！
芸能人は一般の人からすると憧れの存在。ひとり暮らしの男女に「あなたの隣の部屋に住んでほしい芸能人は誰ですか」という質問をしたところ、男性芸能人の1位は2年連続で福山雅治さんという結果となりました。最も多かった理由は「会ってみたいから」、次いで「かっこいいから」でした。女性芸能人では昨年はベッキーさんが1位でしたが、今年は「可愛くて静かそうだから」という理由で、綾瀬はるかさんが1位に選ばれました。
[新情報サイト開設！住まいの暑さ対策と省エネ住宅購入ポイント公開中]
株式会社さくら事務所
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建物のスペシャリストであるホームインスペクターが「住まいの暑さ対策と省エネ住宅購入ポイント」をまとめました。本日より特設情報サイトがオープン！暑い夏を乗り切るための情報が満載です。
http://www.sakura-his.com/?p=3575
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冷夏と予想されていた夏ですが、8月に入り猛暑日が続いています。
室内ではクーラーが欠かせない状況ですが、今年は電気代の値上がり、消費増税と家計は厳しくなるばかり。そんな暑い夏をできるだけ省エネで快適に乗り切るための住まいのポイントとしては、自宅でできる対策と、暑くなりにくい住まいを選ぶことがあげられます。
そこで業界初の個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクション（住宅診断）を提供している “不動産の達人 株式会社さくら事務所”（東京都渋谷区／代表：大西倫加）では、建物のスペシャリストであるホームインスペクターが「住まいの暑さ対策と省エネ住宅購入ポイント」を下記の通りまとめました。
今すぐできる“家の暑さを少しでもやわらげ快適にするための工夫”と、購入段階と施工中にチェックしておきたい“暑くなりにくい家を買うためのポイント”、そして暑さと日差しで負担がかかっている住まいの“夏が終わったらチェックしたい劣化”について解説。
下記は、ポイントを抜粋しています！
ホームインスペクター（住宅診断士）が伝授
住まいの暑さ対策と省エネ住宅購入ポイント～抜粋～
●今すぐ簡単にできる！『自宅の暑さ対策』
・ガラスに「遮熱フィルム」を貼る
遮熱フィルムとは、太陽光線のうち「熱」の原因である“赤外線”を遮るフィルムのこと。夏は外からの赤外線を遮り、冬は室内の暖気をフィルムが反射し熱効率を高めるとされるものを貼ります。紫外線をカットする商品もあり、居住者だけでなく家具の日焼け対策にも。水でガラスに張り付けるため騒音の心配もなく、比較的短時間で施工できます。
●“暑くても快適”な家を買うためのポイント
・省エネ性能の概要をチェックするポイント
暑さを和らげるのに効果的な仕様について確認します。例えば、外に面する壁や屋根、床面などに“断熱材”を施したり、断熱性が高い窓（サッシ＋ガラス）を使用しているかチェック。
・きちんと施工されているか？
設計図には様々な断熱対策が書かれていても、実際の建物で施工されていなければ効果はありません。一戸建ては仕様通りの断熱施工が行われるようになっているか、施工中・完成後に確認するとよいでしょう。
●夏が終わったらチェックしたい劣化
・外壁のひび割れが増えていませんか？
気温変化が大きい夏は建材の伸び縮みが盛んな時期で、ひび割れも生じやすいもの。気温が落ち着く秋ごろに0.5mm幅以上の大きなひび割れや複数個所のひび割れがないかを確認しましょう。大きなひび割れが出ている場合は放置しすぎると雨漏りや建物の劣化を早める原因にもなりかねません。
その他、詳細は特設情報サイトをご確認ください。
http://www.sakura-his.com/?p=3575
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■不動産の達人 株式会社さくら事務所■
（東京都渋谷区／代表取締役社長：大西倫加）
http://sakurajimusyo.com/
株式会社さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を理念として活動する、業界初の個人向け不動産コンサルティング会社です。１９９９年、不動産コンサルタント長嶋修が設立しました。
第三者性を堅持した住生活エージェント企業といった立場から、利害にとらわれない住宅診断（ホームインスペクション）や、不動産購入に関するさまざまなアドバイスを行なう「不動産の達人サービス」を提供、約２８０００組超の実績を持っています。
本件に関するお問い合わせは、下記までご連絡ください。
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株式会社さくら事務所
東京都渋谷区桜丘町29-24 桜丘リージェンシー101
http://sakurajimusyo.com/
TEL:03-6455-0011 FAX 03-6455-0022
広報室：秋吉・安田 メール：press@sakurajimusyo.com
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[～設置が簡単な電気入らずの省エネウォシュレット～
無電源水圧式シャワートイレ「eco-showerlet」発売]
株式会社ミスターフュージョン
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株式会社ミスターフュージョン（東京都港区海岸、代表取締役社長 石嶋 洋平）は、ハッピートイレット株式会社の日本総代理店として、eco-showerlet（エコシャワレット）を2014年7月30日より国内で販売（1台39,800円（税抜き）致します。
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～製品の詳細・特徴～
日本生まれの技術を日本とは違う環境で使うには、その土地に合わせなければなりません。
どんな環境でも安全・簡単に高機能を実感して頂く為に、無電源水圧式シャワートイレットを開発しました。これなら、電気のない現地でもご使用頂け、火事に繋がる漏電の心配も、設営の際の感電の心配もない上、省エネで経済的です。
1） 電源不要
電気を使わない水圧式なので、電気工事不要です。
電気工事が行えない山間や地方、災害に合われた被災地でもご使用頂けます。
2） 簡単設置
どんな便器にもドライバーとスパナ（24mm）で簡単設営を実現しました。業者に連絡して設置してもらう手間がかかりません。
3） 抗菌素材を使用
便座、蓋、ノズル全てのパーツに抗菌樹脂を使用。継続的に細菌の繁殖を防ぎます。
衛生状態が良くない状況でも安心してご使用頂けます。
4） 簡単操作を実現
操作はつまみを回すだけの簡単操作を実現しました。通常のボタンが多数あり、分かり辛い操作と違いシニアの方でも簡単にご使用頂けます。
製品名 エコ・シャワレット タイプC（日本商標） / トウキョウスッキリタイプC（海外商標）
タイプ 水圧式（対応水圧：0.5 – 4 Bar （0.05MPa – 0.4 MPa）
動力源 家庭用水道
重量・サイズ 本体：2.9kg サイズ：477 x 520 x 160 （mm） 総重量：4.2kg
価格 39,800円（税抜）
販売目標 12,000台（年間）
■今後の展望
昨今の日本ブームにおいて、日本の商品は信頼、安心の商品として世界中で知られています。我々は、商品以上に大事なのが現地で売る人が重要だと感じております。その代わりをになう、リーディングカンパニーとして本商品だけでなく、日本のいいもの、日本人が作った最良の物をもっと海外に広げていく所存です。
【会社概要】
社名 ：株式会社ミスターフュージョン
代表者 ：石嶋 洋平
設立 ：2008年 11月
資本金 ：1,000万円
URL ：http://www.mrfusion.co.jp/
所在地 ：〒105-0022 東京都港区海岸2-6-24 TABLOID 4-F
【製品に関するお問い合わせ先】
株式会社ミスターフュージョン 広報部 TEL：0120-776-282
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社フロンティアコンサルティング 担当：木内、稲見、大工
TEL：03-5284-9196 Mail：info@frontier-c.co.jp
マイボイスコム株式会社
【スマートハウスに関するアンケート調査】スマートハウスの認知は６割、「内容まで詳しく知っている」4％、「聞いたことがある程度」56％。関心がある人は26％
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マイボイスコム株式会社（東京都千代田区、代表取締役社長：高井和久）は、『スマートハウス』に関するインターネット調査を2014年7月1日～5日に実施し、10,978件の回答を集めました。調査結果をお知らせします。
【調査結果】 http://www.myvoice.co.jp/biz/surveys/19208/
──＜＜ TOPICS ＞＞────────────────────────────────
■スマートハウスについて「内容まで詳しく知っている」が4.0％、「聞いたことがある程度」が56.2％、認知率は6割。関心がある人は26％。購入意向者は2割、非購入意向者は3割強
■電力自由化の認知率は7割強。電力が自由化されたら、「とにかく料金が安い会社を利用したい」
◆スマートハウスの認知、関心
スマートハウスについて「内容まで詳しく知っている」が4.0％、「聞いたことがある程度」が56.2％で、これらを合わせた認知率は60.2％です。認知率は、男性の方がやや高くなっています。また、男性40代以上、女性は年代が上がるほど高い傾向です。
スマートハウスに関心がある人は25.9％と、全体の約4分の1です。関心がない人は4割強で、女性10・20代が他の層より多くなっています。内容まで詳しく知っている人のうち、関心があるのは7割弱です。
◆スマートハウスの魅力、不安・不満
スマートハウスの魅力は「省エネ」「光熱費が抑えられる」「無駄な電力消費が抑えられる」などが上位にあがっています。全体的に女性の比率が高く、「省エネ」は男性を約14ポイント上回ります。
スマートハウスの不安・不満は「費用がかかる」（62.8％）が最も多くなっています。「初期投資を回収できるか」「費用対効果がどのくらいあるかわからない」「メンテナンスが大変」が各3～4割で続きます。
◆スマートハウスの購入意向
スマートハウスの購入意向がある人は20.1％、購入意向がない人は34.3％です。内容まで詳しく知っている人のうち、購入意向がある人は5割強、知らない人では1割となっています。
◆電力自由化の認知、電力自由化時の対応
電力自由化について「内容まで詳しく知っている」は9.5％、「聞いたことがある程度」が65.1％で、これらを合わせた認知率は7割強です。認知率は、男性や高年代層で高い傾向です。また、スマートハウス認知者では9割以上、非認知者では5割強となっています。
電力が自由化されたら、「とにかく料金が安い会社を利用したい」「電気が安定的に供給されるのであれば、電気料金は関係ない」が各2～3割です。電力自由化について内容までよく知っている層では、「電気料金が高くても、自然エネルギーによって作られた電気を供給する会社を利用したい」が他の層より多くなっています。スマートハウス関連機器所有層では、「自宅で発電した電力を買い取ってくれる会社を利用したい」が多くなっています。
──＜＜ 回答者のコメント ＞＞────────────────────────────
◆スマートハウスのイメージ （全7,682件）
・イニシャルコストが高い。補助金が出たとしても、現段階ではペイできるまでにだいぶ時間がかかる。導入している数が少ないので、故障した場合のコストが高い。自分でエネルギーが作れるのは魅力的ではある。（女性37歳）
・オール電化で太陽光もすでに設置しているので、売電価格が下がれば（約7年後）検討したい。（男性55歳）
・設計初期段階から計画するのであればよいが、既存の住宅で導入するにはハードルが高い。（男性58歳）
・エコな生活を送るために、多種多様な機器を兼ね備えた住宅。メンテナンス等が大変そうなイメージがあるので、住みたいとは思わない。（女性51歳）
・これからの家つくりには必要不可欠な設備だと思います。地球温暖化対策や限られたエネルギーの有効利用（特に自然エネルギー）が大切だと思います。（男性62歳）
・家で使用している電気量などがすぐに確認できて、お財布にも地球環境にも優しい設備をもっている家。（女性27歳）
・概念はわかるが、各企業の考え方の違いのためか、統一的な基準が無く、比較しにくい。（男性55歳）
・ボタン一つで生活がかわる。エコな生活がおくれるが、電気頼みなところがあるので、停電したらどうなるかわからない（男性24歳）
──＜＜ 調査結果 ＞＞────────────────────────────────
http://www.myvoice.co.jp/biz/surveys/19208/
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＊公開しているWEBページはリンクフリーとなっており、リンクのご連絡も不要です。
＜調査結果、掲載・引用に関するお問合せ＞
マイボイスコム株式会社
（TEL・FAX）03-5217-1911・03-5217-1913
（Email）
otoiawase@myvoice.co.jp
（企業HP) http://www.myvoice.co.jp/
（掲載・引用について) http://myel.myvoice.jp/user_data/keisai.php
＊商用目的でない個人のブログ等での部分引用は、申請等の必要はありません。
■これまでの自主調査一覧
http://myel.myvoice.jp/products/list_all.php
■マイボイスコムでは「アンケートモニター」を募集しています。
素敵な登録懸賞や、謝礼ポイントもあります。貴方もモニターに参加しませんか。
（モニター登録の詳細）http://www.myvoice.co.jp/voice/campaign.html
■会社概要
所在地 ：東京都千代田区神田錦町3-17-11 榮葉ビル5階
設立 ：1999年7月
資本金 ：1億7,800万円
代表者 ：代表取締役 高井和久
■事業内容
ネットリサーチ
従来型調査（定性、定量調査）
ミステリーショップ調査
テキストマイニング分析
マーケティングデータ販売
■ ■ マイボイスコム株式会社 ■■
企業ページ http://www.myvoice.co.jp/
モニターページ http://www.myvoice.co.jp/voice/
サービス内容 http://www.myvoice.co.jp/service/
リサーチメニュー http://www.myvoice.co.jp/menu/
twitterアカウント https://twitter.com/MyVoiceJapan
アンケートデータベース http://myel.myvoice.jp/
野村不動産アーバンネット株式会社
不動産情報サイト「ノムコム」住宅購入に関する意識調査（第7回）を実施
～「不動産は買い時」と53.4％が回答～
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野村不動産アーバンネット株式会社(本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島 青史)は、2014年7月8日(火)～7月14日(月)、不動産情報サイト「ノムコム」(http://www.nomu.com/) の会員を対象とした「住宅購入に関する意識調査（第7回）」を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたのでお知らせいたします。
【調査結果のポイント】
■不動産の買い時感について
・不動産について、「買い時だと思う」「どちらかと言えば買い時だと思う」を合わせ53.4％が「買い時」と回答し、前回調査（2014年1月）と比べると9ポイント減少した。
買い時だと思う理由については、「住宅ローンの金利が低水準」が最も多く56.4％、「今後、不動産価格が上がると思われる」が46.7％、「今後、10％への消費税引き上げが予定されている」が40.9％と続く。
一方で「買い時だと思わない」の回答は20.2％で前回調査から5.1ポイント増加した。
■不動産価格と住宅ローン金利について
・不動産の価格については、「上がると思う」が44.2％と前回調査（2014年1月）から4.5ポイント減少した。
上がると思う理由については、前回調査時と同様に「東京オリンピックの開催」「アベノミクス効果」に期待する意見が目立った。
・住宅ローン金利については、「金利は上がっていくと思う」が44.7％と前回比で9.3ポイント減少した。
「ほとんど変わらないと思う」は39.3％と前回比で7.7ポイント増加、「金利は下がっていくと思う」は2.4％と前回比で0.7ポイント減少した。
■消費税の引き上げについて
・消費税10％の引き上げが決定した場合の影響について、「上がる前に購入したい」が26.8％で最も多く、住宅購入計画は「影響を受けない」26.3％、「当面の間、購入を見送りたい」26.1％、「予算等の購入計画を見直したい」17.5％と回答が割れる結果となった。
本アンケート結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」でご覧いただけます。
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本件に関するお問い合わせ窓口
野村不動産アーバンネット株式会社
経営企画室（津賀・兼武）
TEL 03-3345-7779・FAX 03-3345-8273
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大和ハウス工業株式会社
株式会社コスモスイニシア
オリックス不動産株式会社
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ＵＲ都市機構・民間企業が事業パートナーとなる初の都市再生事業
「ひばりが丘フィールズ1番街」全１４４戸申込登録即日完売のお知らせ
～全戸一斉供給、即日完売～
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大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：大野直竹）と株式会社コスモスイニシア（本社：東京都港区、社長：高木嘉幸）、オリックス不動産株式会社（本社：東京都港区、社長：益子哲郎）の3社は、現在、東京都東久留米市「ひばりが丘団地再生事業区域」内のA街区にて分譲マンション第一弾「ひばりが丘フィールズ1番街」を建設中ですが、7月5日より全144戸の一斉販売を開始し、7月19日の登録締め切りをもって、即日完売しましたのでお知らせします。
当物件は、2014年1月7日の資料請求受付開始以来2,000件以上の資料請求やお問い合わせを頂戴し、消費税増税後の2014年4月19日よりモデルルームをオープンしましたが、当初の想定を上回る600組を超えるお客さまにご来場いただき、即日完売となりました。
なお、首都圏マーケットにおいて、今年供給された総戸数100戸を超える分譲マンションで、全戸一斉に供給し、即日完売したのは初めてです。(※1)
今後は販売好調を受け、D1街区で開発する「ひばりが丘フィールズ2番街」（156戸、2015年9月入居予定）において、2014年9月上旬頃より予約制の案内会を実施する予定です。
※1．東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県において販売された分譲マンションが対象。平成26年1月1日～6月30日は不動産経済研究所調べ、平成26年7月1日～7月19日は当社調べ。
■「ひばりが丘フィールズ1番街」全１４４戸の販売状況について
・登録数：165件、最高倍率4倍、平均倍率1.13倍
・販売価格：2,990万円～5,090万円
・最多販売価格帯：3,400万円台・3,500万円台（各29戸）
・専有面積：68.57m2～89.71m2
■申込登録者の主な属性と評価ポイント
(1)新しくなる街に住み続ける団塊世代と帰ってきた団塊ジュニア世代1960年代の高度経済成長期に地方から移り住んだ団塊世代には、より快適な住環境に変わる新しい街として、団地から住み替えられる方が見られます。あわせて、自分自身のふるさとが「ひばりが丘団地」である団塊ジュニア世代にも、都心部や地方から住み慣れた街に戻り、新たな生活のステージとして当物件を選ばれています。
(2)自然環境を重視した都心からの住み替え
当物件周辺には、環境省が定める「平成の名水百選」に都内で唯一選ばれた「南沢湧水群」や、「ホトケドジョウ」や「カワセミ」などを観察できる「落合川」があり、自然環境の良い街で子育てをしたいというファミリー層に加え、都心の駅前や繁華街の喧騒を避け、静かな住環境を望むシニア層からも評価をいただきました。
(3)親族近居を希望する親世帯・子世帯
当物件では、親世帯・子世帯それぞれでお申込いただくケースもありました。親世帯は子育て時の住まいから住み替えとなる二次取得層、子世帯は初めて住宅を購入する一次取得層で、共働きの子世帯がお子様の誕生をきっかけに購入するだけでなく、孫の近くに住みたい親世帯も同じマンション内で購入を希望されているのが特長です。
(4)交通利便性・生活利便性に優れた立地
最寄りの「南沢」バス停から「ひばりヶ丘駅」バス停までの区間は約6分で運行されており、通勤時間帯は４分おきの運行という充実した便数だけではなく、主要交差点にはバス会社が誘導員を配置し、周囲の安全と定時運行に努めている点も登録者から高評価を受けました。
また大型商業施設などの生活利便や医療・公共施設が徒歩5分以内に揃うことも評価 いただいています。
(5)開放感を意識した敷地計画と、パッシブデザインを採用したプランニング
当物件は、UR都市機構により整備された街路計画のもと、全戸南東・南西向きとし、日当たりを確保した配棟計画としています。
また、敷地内においても約70％を空地としており、多彩な植栽を計画しています。
専有部においては3LDKを中心とし、玄関窓※2を設けて通風に配慮したり、バルコニーにガラス手摺（※2）を採用するなど、住まいの中にいながら風や自然光を感じることができるパッシブデザインとしました。
※2．一部住戸にて採用。
(6)その他の評価ポイント
・敷地内の一角に設けられた「家庭菜園」スペース
・自転車を複数台数設置可能な全戸分の「サイクルポート」
・「共用施設」を最小限に抑えたランニングコストの削減
・「エリアマネジメント」（※3）による地域コミュニティ支援
※3．街区内の景観保存、住民交流支援、住民主体の街の運営・更新をサポートする制度
■販売プロモーションについて
当物件のコンセプトと都市再生事業について説明するために、モデルルームである「マンションパビリオン」内にプレゼンテーションルームを設け「プロジェクションマ ッピング」手法を用いて、ひばりが丘団地の成り立ちから現在の開発までを表現しました。
■物件概要
本物件は、「ひばりが丘団地再生事業区域」内において、独立行政法人都市再生機構（本社：横浜市、理事長：上西郁夫、以下「UR都市機構」）が民間企業を事業パートナーとする初めての事例であり、PPP※4手法を使って、UR都市機構が持つ街区設計やコミュニティ支援等のノウハウや技術を活かした住民本位の街づくりを推進する都市再生事業の一環です。
都市再生事業は、「ひばりが丘団地再生事業区域」内のA街区、D1街区、D2街区の3街区で進行中（計画総戸数419戸予定）であり、第一弾として、A街区で「ひばりが丘フィールズ1番街」144戸を販売しました。
※4．パブリック・プライベート・パートナーシップ。官民連携の事業のこと。
【建物の概要】
物件名称 ：「ひばりが丘フィールズ1番街」
所 在 地 ：東京都東久留米市ひばりが丘団地49-186他
交 通 ：西武池袋線「ひばりヶ丘駅」より徒歩18分
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」よりバス約6分、
南沢バス停より徒歩2分
敷地面積 ：9,209.40m2
延床面積 ：12,301.24m2
構造・規模 ：鉄筋コンクリート造 地上11階建
売 主 ：大和ハウス工業株式会社
株式会社コスモスイニシア
オリックス不動産株式会社
施 工 ：株式会社長谷工コーポレーション
着 工 ：2013年12月16日
販売開始 ：2014年７月5日
竣工予定 ：2015年2月下旬（予定）
入居予定 ：2015年3月下旬（予定）
総 戸 数 ：144戸(別途、店舗1戸、管理室1戸)
専有面積 ：68.57m2～89.71m2（2LDK＋N～4LDK）
お客さま
お問い合わせ先 ：「ひばりが丘フィールズ」マンションパビリオン
TEL ：0120-055-182
受付時間：平日11:00～18:00、土・日・祝 10:00～18:00
定休日 ：火・水曜日（祝祭日を除く）
URL ：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hibarigaoka/
お問い合わせ先
大和ハウス工業株式会社 東京広報グループ 03-5214-2112
株式会社コスモスイニシア 経営企画室 03-5444-3210
オリックス不動産株式会社 運営統括部 03-5418-4313
株式会社中央住宅
自然の力を最大限に活かしたさいたま市で最大級の街 『大宮ヴィジョンシティ みはしの杜』 「公園街区」完成
モデルハウス内覧受付＆第4期販売スタート
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このたび、ポラスグループのポラスタウン開発株式会社（本社：埼玉県さいたま市南区沼影1-12-1、代表取締役：中内晃次郎）と、株式会社中央住宅（本社：埼玉県越谷市南越谷1-21-2、代表取締役社長：品川典久）が販売する『大宮ヴィジョンシティ みはしの杜』（埼玉県さいたま市、総戸数125戸）にて、待望の「公園街区」24邸が完成いたしました。これにあわせて、第4期住宅販売を7月26日より開始いたします。
『大宮ヴィジョンシティ みはしの杜』の「公園街区」 資料請求・来場予約 受付スタート
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-sa/omiya50/?waad=KauYkQ5y
ポラスグループでは、ただ家を建てるのではなく、地域に密着しながら「街をつくる」という意識のもとに事業を行っています。『大宮ヴィジョンシティ みはしの杜』は「永住」を大テーマに掲げ、そこから導き出した「健康・安全・景観・省エネ」を実現する環境重視型の家と街づくりをするポラスの理念が詰まったプロジェクトです。PASSIVE LAND DESIGN（パッシブ・ランド・デザイン）を合言葉に、自然の力を活かした設計が受け入れられ、国土交通省の「平成25年度 第1回住宅・建築物省CO2先導事業」に選ばれました。これからの街づくりの全国モデルとして期待されています。
公園街区 紹介
今回完成した「公園街区」は、『大宮ヴィジョンシティ みはしの杜』の東部に位置し、公園を囲むように全24邸の家々が配置しています。それぞれの公園は、北からヨーロッパの町中の広場をイメージした天然石と木立ちが美しいデザインの「石の公園」 、中央部には街のシンボルとなる芝生の丘がある「丘の公園」、 南には安心してゆっくり散歩が楽しめる、レンガ敷きの遊歩道の「道の公園」があり、街全体と調和するデザインとなっています。
大宮ヴィジョンシティのエリアは、夏になると北東から涼風が吹くことが確認されています。そのため、街全体に自然の風を採り込み、公園が風の通り道になるよう設計しています。家並みは豊かな緑や花によく映える、赤い瓦屋根が美しい南欧風で、手塗りの門柱やレンガ調の外壁がやさしくあたたかな印象を醸し出し、住む人だけでなく、訪れた人々の目や心も癒します。
また、街の外に出なくても街の中央に公園があることによって、子どもたちの安心・安全の確保ができます。目の届く場所で子どもたちが楽しく遊び、すくすくと育つ様をぜひ想像してみてください。
ロケーション
開発総面積約25,300m2に、全邸が150m2以上からなる125邸の街は、さいたま市の戸建住宅地としては最大級です。新宿駅や横浜駅を上回る全国2位の14もの路線が交わる「大宮駅」の北西部に位置し、国道17号線（新大宮バイパス）からも、車でわずか2、3分の好立地にあるため、車利用者にも最適な場所です。
街の西方に流れる「鴨川」を挟んだ地域には10,300m2の広大な敷地に、プールやテニスコートなどを備えた「三橋総合公園」があり、休日に遠方まで行かなくても家族が一緒に過ごせる場所です。「三橋エリア」には、ショッピングモールの「イオン大宮西店」をはじめ、インテリアショップの「ニトリ大宮バイパス店」、電機専門店の「ヤマダ電機大宮宮前本店」といった充実の施設が徒歩圏内にあり、利便性が備わった街です。
＜家の性能＞
全住戸が低炭素建築物認定基準に準拠しており、バリエーションに富んだデザインながら、高い省CO2性能をすべての住戸に確保しています。また、従来のエネルギー消費量の「見える化」だけでなく、窓あけのタイミングを知らせる採風アラートや植栽メンテナンス情報、その他総合的なポラスのアフターメンテナンスと連動するライフサポート型オリジナルHEMSを全邸に搭載しています。
健康を育む工夫
健やかな暮らしの鍵は住まいの温度差にありました。
パッシブ設計の工夫
街に吹く自然の風を住まいの中に行き渡らせます。
循環を生む工夫
植林も伐採も計画的な森の木を利用した住まい。
エコノミーの工夫
環境と家計にやさしく住むだけでエコになる設備。
＜地震対策も万全＞
工事跡地の再開発にあたり、街全体の地盤根本改良と入念な調査に基づいた一棟一棟の地盤対策を行っております。通常は地盤の軟弱な部分のみを補強しますが、一歩踏み込んだ街全体の地盤改良を行っております。
自分の「スタイル」で選ぶ家
＜アトリエハウス＞ だんらんも趣味もこだわりたい創作志向の住まい。
みんなで賑やかに料理を楽しめるフルフラットキッチンや空間を上手く利用したスキップフロア＆土間アトリエなどつくる、話す、学ぶ、遊ぶ・・・さまざまなシーンに寄り添い家族のライフスタイルに合わせて使い方が広がる空間づくり。想像力と創造力を駆使して我が家だけの素敵な毎日を綴るアトリエのような住まいです。
＜可変の家＞ 空間を自在にカスタマイズできる自分志向の住まい。
骨組みはしっかりつくりながら、キッチンセレクトや収納・棚などの追加、リビングの空間づかいといったインフィル部分を自分流にコーディネートできる住まい。戸建住宅であっても間取りや設備の自由度を高くすることで、自分らしさというこだわりを叶えることを可能にしたいわば「仕立ての良い」住まいです。
＜森の家＞ 木のコントラストが創りだす素材志向の住まい。
選びぬかれた木の美しい模様はそのままに、床暖房にも対応した無垢材挽き板フロアに加えて、その副材や端材を有効利用したランダムなグラデーションが美しい木壁を開発。さらに普通は隠される間柱や梁を敢えて見せることで、木の素材感を高めた住まいは床に座って、寝ころんで、自然にその質感がライフスタイルの一部になります。木同士が助け合い空間を創る―そんなサスティナブルな新しい暮らしがはじまります。
＜素足の家＞ 木の香りに癒され木が快適を創る健康志向の住まい。
木が香り、調湿効果もある杉板の壁とあたたかい無垢フロアのあるリビング。素足で歩けば木のぬくもりを直接感じることができ、本物の木が放出するフィットンチッドの癒し効果が寛ぎ感を深めます。自然のものならではの深い味わいと、大人も子どもも健やかにすごせる木の多彩な機能性が相まって、環境も身体も大切にする健康志向の暮らしに応えます。
＜フレンチハウス＞ 慣れのフレンチカフェのような手作り志向の住まい。
何度訪れても飽きることなく、訪れればいつまでもいたくなるお気に入りのフレンチカフェのような住まい。木本来の質感を活かした浮造り仕上げを施した桐板の壁に、丁寧に手仕事で塗装し、エイジング加工したシャビーウッドがクラフト感あふれる憧れのカフェ空間を創りだします。ここには、手作りのおもてなしを大切にする暮らしがあります。
物件概要
平成25年度 国土交通省 住宅・建築物 省CO2先導事業採択プロジェクト
所在地： 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目833-3（地番）他
土地面積： 150.3m2～150.98m2
建物面積： 95.02m2～120.07m2
総戸数： 125戸（販売30戸）
販売価格帯： 3750万円～4780万円
入居予定： 平成26年10月30日
アクセス
交通： JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・東武アーバンパークライン・JR高崎線・埼玉新都市交通 大宮駅よりバス10分 県営三橋団地バス停より徒歩3分
■ 資料請求はこちら
https://www.polus-kodate.com/kodate-ko/inquiry/bk/kodate.php?fmid=xluu35BSqH1oFIppCnmeEZby9AY5Sf&waad=0ypdJYP4
■『大宮ヴィジョンシティ みはしの杜』の詳しい物件概要は公式ホームページにて
http://www.polus-kodate.com/kodate-k-sa/omiya50/?waad=KauYkQ5y
■ 本件以外の物件情報について
http://www.polus-kodate.com/?waad=CzSiLBEx
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社中央住宅 戸建分譲さいたま事業所 『大宮ヴィジョンシティ』
TEL：0120-88-4950 E-mail：05109yoshida-sr@polus.co.jp
株式会社LIXIL
自宅が本格スパに！新感覚のお風呂時間が楽しめる 本格くつろぎ機能[肩湯][打たせ湯]など搭載 最新極上バスルーム「SPAGE（スパージュ）」8月1日（金）発売
～魅力に迫る特設サイト 本日オープン～ LIXIL「SPAGE」特設サイト：http://www.lixil.co.jp/lineup/bathroom/s/spage/
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住まいと暮らしの総合住生活企業である株式会社LIXIL（本社：東京都千代田区、社長：藤森義明）は、“湯を、愉しむ。時を、味わう。”をコンセプトに、高級ホテルのバスルームやスパリゾート施設のような心地よさを自宅で味わえる、［肩湯］や［打たせ湯］などの機能を搭載した新システムバスルーム「SPAGE（スパージュ）」を、8月1日（金）より全国で発売します。これに先立ち、「SPAGE」のコンセプトや魅力をたっぷり紹介する特設サイトを7月24日（木）よりオープンします。
「SPAGE」は、“お風呂を愛する国のバスルーム”として、“湯を、愉しむ。時を、味わう。”くつろぎの空間と体験をご提案する新発想のシステムバスルームです。
厚さ4mmのお湯のベールをまとう感覚で肩を優しく温める肩湯[アクアフィール]や、リズミカルに流れ落ちる湯の塊が肩や背中の凝りをほぐしてくれる本格打たせ湯[アクアタワー]をはじめとした、身も心もリフレッシュできるこだわりの機能を搭載しています。
さらには、業界最大サイズ※3で迫力ある大画面が特長の32型浴室テレビ「アクアシアター」や、浴室専用の音響チューニングを行い、高音質を実現した業界初※4の「フルデジタルサウンドシステム」などを新たにご用意。LIXILでは、「SPAGE」を通して、日本のお風呂を変える、新しいくつろぎの形を提案します。
＜「SPAGE」の全貌が明らかに！特設サイト本日OPEN！＞
「SPAGE」の魅力を余すことなく紹介する特設サイトが本日7月24日（木）よりオープンします。「SPAGE」のラグジュアリーな世界観をお楽しみ頂けます。
◇LIXIL「SPAGE」特設サイト
http://www.lixil.co.jp/lineup/bathroom/s/spage/
【商品特長】
１.お湯のベールが全身を温めるアクアフィール[肩湯]
首から肩に優しいお湯をまとうかのような新感覚の肩湯。直接頸（くび）を温めることで、少ない湯量でも身体の血流量を増やして、全身を温めることができます。身体への負担が少なく、美容や健康を意識される方におすすめの新しい入浴法です。さらに、吐水口に組み込まれた「アクアフィールライト」が、流れ落ちるお湯を引き立て、視覚的なくつろぎを演出します。
（［肩湯］のお湯は循環させて使う節湯仕様なので、環境や水道・光熱費を気にせずにお楽しみいただけます。）
・入浴10分後のサーモグラフ※1
※1．「肩湯＋半身浴」は、全身浴に比べて、首周りが温まっています。（当社調べ）
・頸部の皮膚血流量※2
※2．「肩湯＋半身浴」は、全身浴に比べて、入浴直後の頸部の血流量が増加しています。（愛知医科大学指導による当社調べ）
肩こりは、ストレスや運動不足、姿勢の悪さなどから筋肉が緊張し血行が悪くなることから引き起こされるもの。お湯が筋肉の緊張をほぐし、発痛物質が血液により洗い流されるメカニズムから見ても、血流量を増やす肩湯は、健康にも美容にもふさわしい入浴方法かもしれません。
２.まるで本格スパ！心地よい刺激を感じるアクアタワー[打たせ湯]
肩など凝った部分に落下するお湯を当てて、心地よいお湯の刺激とマッサージ効果を楽しむ［打たせ湯］を、自宅のバスルームで味わえます。独自技術により、これまで天井高の制約から自宅のシステムバスルームでは味わうことが出来なかった、打たせ湯の心地よいお湯の刺激を再現しました。
３.業界初の32型浴室テレビ「アクアシアター」とフルデジタルサウンドシステム
今までにないくつろぎを生むバスルームだからこそ、そこで過ごす時間の楽しみ方にもこだわりました。シャープ社と共同で開発した業界最大サイズ※3で迫力ある大画面が特長の32型浴室テレビ「アクアシアター」や、クラリオン社と共同で浴室専用に音響チューニングを行い、高音質を実現した業界初※4の「フルデジタルサウンドシステム」などを新たにご用意しました。
※3. 2014年6月1日現在 自社調べ
※4. 2014年6月1日現在 クラリオン（株）調べ
【商品概要】
■商品名：システムバスルーム「SPAGE（スパージュ）」
■1616サイズ BXタイプ標準仕様 価格：￥950,000～（税抜）
■販売地域：全国
■発売日：2014年8月1日（金）
【本件に関する報道関係者様のお問い合わせ】
LIXIL「SPAGE」 PR事務局（(株)アンティル） 担当：菊地/浜野 TEL：03-5572-6063 mail:lixil_pr@vectorinc.co.jp
東新住建 住宅・土地価格と住宅ローン金利の動向予想を調査
～分譲住宅購入予定者へウェブアンケートを実施～
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東新住建株式会社（社長：辻明典、本社：愛知県稲沢市高御堂1-3-18。以下「東新住建」）が運営する調査機関「住宅市場研究室」（URL: http://www.jyuseikatsu.jp/）では、愛知県の住宅購入予定者層に対し、土地 価格と住宅ローン金利の動向予想調査を実施しました。
住宅・土地価格は横ばい以上を想定する傾向
「住宅や土地の価格が今後半年間どうなると思いますか？」という質問を行ったアンケートの結果になります。「あまり変化しない（45.56%）」、と横ばいを想定する住宅購入予定者が最も多く、次いで「上昇する（40.00%）」という回答が続きます。横ばい以上の先行きを想定する住宅購入予定者が8割を超えるという結果となりました。これは一言で言うと、穏やかな先高感を持つ住宅購入予定者が多いことが考えられます。
調査対象者：愛知県在住の30-69歳男女新築戸建分譲住宅に住み替えたい人
サンプル数：90s
調査期間：2014年4月4日～9日
住宅ローン金利も横ばい以上を想定する傾向
次に「住宅ローン金利は今後半年間でどのようになると思いますか？」 という質問を行ったアンケートの結果となります。こちらは「上昇する （46.67%）」が最も多く、次いで「あまり変化しない（45.56%）」となっており ます。こちらについても、9割を超える住宅購入予定者の方々が横ばい以上を想 定しており、穏やかな先高感を持つ住宅購入予定者が多いことがわかります。
調査対象者：愛知県在住の30-69歳男女新築戸建分譲住宅に住み替えたい人 まとめ ※当資料は信頼できると思われる情報に基づいて作成されていますが、当室はそ の正確性を保証するものではありません。また見通しは予告なく変更される事が あります。予めご了承願います。 東新住建株式会社ホームページ：http://www.toshinjyuken.co.jp/
サンプル数：90s
今回の調査結果を踏まえますと、住宅や土地価格、住宅ローン金利を下がると想 定する住宅購入予定者は極端に少ない事がわかります。住宅・土地価格、住宅 ローン金利の先高感が強いということは、これらが高くなる前に購入したいとい う意欲が強くなることを期待できるのではないでしょうか。
住宅市場研究室ホームページ：http://www.jyuseikatsu.jp/
株式会社ファーストロジック
「今が売り時」と感じている不動産投資家は53％
～2014年不動産投資家 意識調査～ ……………………………………………………………………………………………
株式会社ファーストロジック（本社：東京都港区、代表取締役：坂口直大）は、不動産投資サイト『楽待』(http://www.rakumachi.jp/)を運営しており、この度、同サイトに会員登録をしている不動産投資家を対象に「意識調査」を行いましたのでその結果を発表いたします。
■調査概要
１．期間 ：2014年6月27日～2014年7月2日
２．対象 ：期間中、楽待サイトに会員登録をしていた不動産投資家
３．回答 ：904名
４．調査方法：インターネットでアンケートを実施
■調査結果
１．53％の不動産投資家が「今が売り時」と考えている
「今は物件の買い時、売り時だと思いますか？」との問いに対して、「買い時」は42％、「売り時」は53％という結果となりました。
２．50％の不動産投資家が「今すぐに物件を購入したい」と回答
「いつまでに物件を購入したいと考えていますか？」との問いに対して、「今すぐ」は50％、「1年以内」は88％という結果となりました。
３．75 %の不動産投資家が物件や不動産会社を探すために「インターネットを利用する」と回答
「物件や不動産会社をどのように探しますか？」との問いに対して1位の「不動産ポータルサイトを利用する」は71％。次いで「インターネットでキーワード検索をする」が4％。一方でインターネット広告を使わず「新聞の広告を見る」は1％、「近隣の不動産会社に行く」は3％にとどまりました。
その他、「不動産ポータルサイトの利用について」「現在の不動産投資活動について」等の調査結果は以下のＵＲＬからご覧いただけます。
▼プレスリリース資料[PDF]▼
http://www.firstlogic.co.jp/wp-content/uploads/2014/07/2fc65b42a2e23bdf78838706d2102365.pdf
[空き家をシェアハウスにして副収入！
シェアハウスを使って新しい暮らしを提案する「MAHOLOVA」のティザーサイトを公開！！]
Hidamari株式会社
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シェアハウス運営事業を手掛けるHidamari株式会社（本社：熊本県熊本市 代表取締役: 林田直大）は、個人が所有する、また転借の許可をもらっている物件をスマートフォンでかんたんに登録できて、探せるインターネットサービス「MAHOLOVA」（http://maholova.net）のティザーサイトを2014年7月1日に公開しました。
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●スマートフォンでかんたんシェアハウス探し「MAHOLOVA」
http://maholova.net
■スマートフォンで簡単に部屋の掲載ができて、探せる
MAHOLOVAは家の空いている部屋をスマホでかんたんに登録することができます。
そのため、掲載手続きなどの面倒なものが一切いりません。MAHOLOVAで新規登録（無料）をするとすぐにお使いいただけます。
また、部屋の画像の掲載もスマートフォンで撮影して、すぐに掲載することが可能です。
■広告掲載費も住む人が決まるまで一切かかりません！
MAHOLOVAの広告掲載費は成功報酬型なので、登録されている部屋への入居が確定するまで、一切の費用がかからないシステムになっています。そのため、無駄な広告掲載費を払う必要がありません。
■MAHOLOVAのさまざまなメリット
MAHOLOVAに部屋の掲載をしていただくと、専門家の審査済みの契約書が無料で進呈されます！
また、MAHOLOVA BLOGにてがっつりとした記事であなたのシェアハウスを紹介します。
ほかにも、MAHOLOVAを使って部屋を決めていただいた方にはお祝い金として１万円のキャッシュバックがあります。
【本件に関するお問い合わせ先】
Hidamari株式会社
[担当]取締役 中原 琢
[URL]http://maholova.net
[MAIL]taku@maholova.net
[TEL]090-4985-7914
【会社概要】
[会社名]Hidamari株式会社
[所在地]熊本県熊本市北区植木町木留780
[代表者]代表取締役 林田直大
[事業内容]シェアハウスの運営・管理、インターネットサービスの運営
[電話番号]080-1707-6747
[メールアドレス]info@maholova.net
[ウェブサイト]http://maholova.net
東京急行電鉄株式会社
「（仮称）代官山東横線上部開発計画」着工！
２０１５年春、代官山の東横線線路跡地に新しい形の商業空間が誕生します！！
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当社は、東横線の地下化により新たに創出されたトンネル上部の旧線路跡地にて、２０１５年春の開業を目指し、「（仮称）代官山東横線上部開発計画」（以下、本計画）を着工しました。
本計画では全長２２０ｍに渡る東横線の線路跡地に、５棟の商業店舗を建設します。出店テナントにはクラフトビールが楽しめるキリンビール株式会社の新業態「ＳＰＲＩＮＧ ＶＡＬＬＥＹ ＢＲＥＷＥＲＹ ＴＯＫＹＯ（仮称）」、アメリカ西海岸を代表するライフスタイル複合セレクトモール「Ｆｒｅｄ Ｓｅｇａｌ（フレッド・シーガル）」（日本初上陸）、サンフランシスコで人気のベーカリー「ＴＡＲＴＩＮＥ ＢＡＫＥＲＹ ＆ ＣＡＦＥ（タルティーン ベーカリー＆カフェ）」（日本初上陸）の出店を予定しています。
プロデュースには、ブランドプロデューサーの柴田陽子氏、建築デザインに有限会社ジェネラルデザインの大堀伸氏、基本計画に株式会社ＴＨＩＮＫ ＧＲＥＥＮ ＰＲＯＤＵＣＥの関口正人氏を迎えています。東横線の線路跡地に、都心にありながら緑溢れ、気持ちの良い空気を感じられる “集い” “憩い” “刺激” のある新しい形の商業空間を目指します。
当社では、本計画が代官山の街の新たなシンボルとなることを期待するとともに、渋谷が「日本一訪れたい街」となることを目指し、今後も渋谷駅周辺および東急線沿線の価値向上に努めていきます。
野村不動産アーバンネット株式会社
2014年7月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向
～住宅地価格・中古マンション価格共に、平均変動率は5四半期連続でプラスとなりました～
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野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島青史）は、2014年7月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。
■4-6月期の特徴 （四半期ベースの比較）
住宅地価格・中古マンション価格ともに、エリア平均の変動率は5四半期連続でプラスとなりました。
・4-6月期の「住宅地価格」は、首都圏エリア平均では0.3％(前回0.1％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が18.6％（前回13.6％)、「横ばい」が78.6％(前回81.4％)、「値下がり」が2.9％(前回5.0％)となり、値上がり地点が増加し、横ばい地点、値下がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では埼玉県、千葉県を除いてプラスとなりました。
・4-6月期の「中古マンション価格」は、首都圏エリア平均で0.3％(前回0.4％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が18.7％（前回21.5％)、「横ばい」が72.4％(前回74.3％)、「値下がり」が8.9％（前回4.2％）となり、値上がり地点と横ばい地点が減少し、値下がり地点が増加しています。エリア別の平均変動率では東京都区部・東京都下、埼玉県がプラスとなりました。
■2013年7月-2014年6月の特徴（年間ベースの比較）
「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率はプラスを維持しました。
・年間ベースの住宅地価格変動率は、首都圏エリア平均で1.1％(前回1.6％)となりました。
年間比較では、「値上がり」を示した地点が48.6％(前回50.0％)、「横ばい」が38.6％(前回36.4％)、「値下がり」が12.9％(前回13.6％)となり、値上がり地点と値下がり地点が減少し、横ばい地点が増加しました。エリア別の平均変動率では千葉県を除いてプラスとなりました。
・年間ベースの中古マンション価格変動率は、首都圏エリア平均で0.9％(前回1.1％)となりました。
年間比較では、「値上がり」を示した地点が41.6％(前回48.1％)、「横ばい」が38.8％(前回30.4％)、「値下がり」が19.6％(前回21.5％)となり、横ばい地点が増加し、値上がり地点と値下がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では東京都区部、東京都下、神奈川県がプラスとなりました。
【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、「野村の仲介＋」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査は3ヶ月毎（1月、4月、7月、10月）に実施し、調査結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。
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本件に関するお問い合わせ窓口
野村不動産アーバンネット株式会社
経営企画室（津賀・兼武）
TEL 03-3345-7779・FAX 03-3345-8273
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ビーズ株式会社
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片手で運べる携帯ソファを発売。
「持ち運べるインテリアブランド」がスタートします。
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ビーズ株式会社（所在地：大阪府東大阪市、代表：大上響）は、インテリアブランドGoing Furniture(ゴーイングファニチャー)を新しくスタートし、ワンハンドキャリーソファCS2-141を発売します。
本製品はその名の通り、片手で持ち運ぶことのできるソファで、収納時の軽量性・コンパクト性が特長です。例えば、普段はリビングで使っているソファを庭で使用したり、キャンプに持っていくことも可能です。また、クッションカバーは取り外して丸洗いができるため、汚れを気にせずに使うことができます。
インテリアの定番品であるソファですが、大きく場所をとり、持ち運びも大変なものがほとんどです。特に部屋が狭く、就職や結婚で引っ越す可能性が高い、20代の一人暮らしをしている人にとっては買いづらいと考え、そのような人でも買いやすい携帯ソファを発売することになりました。
＜持ち運べるインテリアブランドをスタート＞
アウトドアブランドを展開してきた強みを活かし、携帯性に特化したインテリアブランドGoing Furniture(ゴーイングファニチャー)をスタートします。アウトドア用品の携帯性をインテリアに加えることで下記の価値を提案します。
１．インテリアをそのままキャンプなどのアウトドアに持っていけることで、アウトドアを始めやすくなる。
２．模様替えや引っ越しが楽になることで、毎日の生活や人生設計が自由になる。
【製品名/型番】ワンハンドキャリーソファCS2-141
【製品カラー】ネイビー/グレー
【サイズ】幅1130 × 奥行き540 × 高さ830 mm ※最長部分
【収納サイズ】幅1130 × 奥行き130 × 高さ780 mm
【材質】アルミ合金、ポリエステル、木
【重量】6kg
【希望小売価格】15,000 円（税別）
【製品ページURL】http://www.goingfurniture.jp/product/cs2-141/
［会社名］ビーズ株式会社
［担当者名］久堀悌子 緒方翼
［TEL］06-6732-4300
［Email］pr@be-s.co.jp
大和ハウス工業株式会社
部屋が片付かない５つの原因とは何でしょう？（お知らせ）
【収納読本】無料カタログプレゼント！ ～住まい情報お役立ちコラム～
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大和ハウス工業は、「暮らし」をテーマにしたお役立ち情報をお届けしている“住まい情報お役立ちコラム”にて、「部屋が片付かない原因の５つ」を紹介しています。
【詳しくはこちら】
「部屋が片付かない原因は何でしょう？」
http://www.daiwahouse.co.jp/column/shuunou/cause.html?ad=pr
■部屋が片付かない原因は何でしょう？
今回ご紹介する“収納について考える”では、「部屋が片付かない原因」を５つ紹介しています。
１）いま使っているものの置き場所がない。
２）普段使うものが出し入れしにくい。
３）収納が生活習慣にそぐわない。
４）と５）の原因を知りたい方はこちらから
http://www.daiwahouse.co.jp/column/shuunou/cause.html?ad=pr
■【収納読本】無料カタログプレゼント！
片付かない原因から収納空間を成功させるヒケツ、生活習慣や生活動線を踏まえた収納計画まで幅広くご紹介。
こちらからお申し込みいただけます。
http://www.daiwahouse.co.jp/column/shuunou/cause.html?ad=pr
■「暮らし」をテーマにしたお役立ち情報をお届けしている“住まい情報お役立ちコラム”
ダイワハウスでは「暮らし」をテーマにしたコラムを定期的に更新しているサイト“住まい情報お役立ちコラム”を展開しています。コラムでは、暮らしについてのさまざまな情報からダイワハウスの環境への取り組みまで、皆さまの生活に役立つ情報を発信。また、メールマガジンにご登録いただくと、「Daiwa Houseオリジナル消せる蛍光ペン」を毎月抽選で20名様にプレゼント中です！！
http://www.daiwahouse.co.jp/column/index.html?ad=pr
住まいを検討されているお客様に、「部屋が片付かない原因」を知っていただき、今後の住まいづくりに役立てていただければと思います。
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■住まい情報お役立ちコラム
http://www.daiwahouse.co.jp/column/index.html?ad=pr
■メールマガジンの購読はこちらから
http://www.daiwahouse.co.jp/mail/index.html?ad=pr
■部屋が片付かない原因は何でしょう？
http://www.daiwahouse.co.jp/column/shuunou/cause.html?ad=pr
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□ダイワハウスの注文住宅
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/index.html?ad=pr
□ダイワハウスの分譲住宅・分譲宅地
http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/index.html?ad=pr
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独立行政法人都市再生機構
子育て世帯向けに家賃を最大２割減額
～地域優良賃貸住宅を柱とした支援策～
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１ 概要
・ＵＲ都市機構（独立行政法人都市再生機構）は、子育て世帯を応援するため、「コソダテＵＲ」（※）を展開しており、このたび、新商品「コソダテＵＲ（子育て割）」の募集を開始します。
・これは、要件を満たした方に家賃を最大２割減額する商品で、子育て世帯の皆様を支援するものです。
・本商品は、国土交通省が所管する地域優良賃貸住宅（以下「地優賃」といいます。）制度を活用しています。
・ＵＲ都市機構では、本商品を柱とし、このほか、「若年世帯向け定期借家（Ｕ２９割）」や、募集中の「子育て世帯向け定期借家（そのママ割。）」といったＵＲ独自制度を重層的に展開し、子育て世帯と子育て世帯予備軍である若年世帯の皆様を支援していきます。
・ＵＲ都市機構は、ＵＲ賃貸住宅において、今後とも、子育て世帯、高齢者世帯等が安心して住み続けられる住まい環境づくりを進め、ミクストコミュニティを推進いたします。
※「コソダテＵＲ」については、下記ＵＲＬをご参照ください。
http://www.ur-net.go.jp/kosodate-net/
２ 地優賃制度（商品名：コソダテＵＲ（子育て割））概要
入居要件及び減額要件を満たす子育て世帯に対して、国の支援を受けて家賃負担軽減策を実施します。
対象世帯：子育て世帯
商品名：コソダテＵＲ（子育て割）
募集開始：平成26年７月17日（予定）
契約手続きは平成26年８月１日から実施（予定）
団地数：１９０団地（予定）（団地名は別添参照）
契約形態：普通借家
家賃減額：２０％減額（減額上限25,000円）
減額期間：最長６年（入居開始可能日から最長６年）
入居要件：次の要件をいずれも満たす方
・扶養している18歳未満の親族と同居する方
・世帯所得合計が月48万7千円以下（4人家族で年収約900万円以下）の方
・ＵＲ賃貸住宅の入居資格を満たす方
減額要件：入居要件に加え、次の要件をいずれも満たす方
・同居者に小学校修了前の子どもがいる方 又は18歳未満の子どもが3人以上いる方
・世帯所得合計が月21万4千円以下（4人家族で年収約530万円以下）の方
その他：毎年資格審査あり
家賃減額について、国の一部補助あり
３ 若年世帯向け定期借家（商品名 Ｕ２９割）概要
契約名義人の年齢が29歳以下で、かつ、単身（学生可）又は配偶者若しくは18歳未満の扶養親族と同居する方向けの制度です。
３年間の定期借家契約となります（※）。
ＵＲ都市機構が定める入居資格を満たせば入居可能です。
平成26年９月より、約２５０団地(団地選定中)で募集開始予定です。
※ 契約期間が３年に限定されるため、期間の限定がない場合に比べて家賃を低く設定。
４ 今後の展開
子育て世帯及び若年世帯のニーズを把握しながら、各制度を効果的に展開することとします。
(参考１ ＵＲ独自制度) 子育て世帯向け定期借家（商品名 そのママ割。）
18歳未満の扶養親族（妊娠中を含む）と同居する方向けの制度です。
３年間の定期借家契約となります（※）。
ＵＲ都市機構が定める入居資格を満たせば入居可能です。
東京都、神奈川県下71団地で募集中です。
※契約期間が３年に限定されるため、期間の限定がない場合に比べて家賃を低く設定。
＜地優賃制度とＵＲ独自制度の相関図＞
（参考２ ＵＲ独自制度）子育て世帯を支援する世帯への近居促進制度の活用
例えば、「コソダテＵＲ（子育て割）」により子育て世帯が入居している団地内又は近接する団地のＵＲ賃貸住宅に、ご両親世帯が新たに入居する場合は、近居促進制度を活用するとご両親世帯の住宅の家賃が５年間５％割引（※）となります。
※定期借家契約、地優賃（高齢者型・子育て型）、特別募集住宅は対象外です。
【近居促進制度活用イメージ】
※近居促進制度対象外の団地もあります。
【参考資料】「地優賃制度（子育て型）対象団地一覧」は以下よりご覧いただけます。
http://prtimes.jp/a/?f=d10500-20140703-6095.pdf
■■■お問い合わせは下記へお願いします。■■■
本社 住宅経営部 営業推進チーム： 電話０４５-６５０-０６２８
[【バンタンデザイン研究所】学生たちが撮影する建築撮影サービス『家撮り部（いえどりぶ）』、7月31日（木）よりサービス開始！]
株式会社バンタン
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クリエイティブ分野に特化し、即戦力人材を育成するスクール運営事業を行っているVantan（バンタン）は、バンタンデザイン研究所と、タマホーム株式会社と面白法人カヤックが共同設立した株式会社SuMiKa（スミカ）とのコラボレーションにより、7月31日（木）以降、工務店を対象とした建築写真撮影サービス「家撮り部」を開始致します。
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ファッション、ヘアメイク、ビューティ、グラフィックデザイン、映画、映像、フォト、ゲーム、マンガ、アニメ、パティシエ、カフェ、フードコーディネーターなどのクリエイティブ分野に特化し、即戦力人材を育成するスクール運営事業を行っているVantan（バンタン）（本部所在地：東京都渋谷区 代表：長澤俊二） は、バンタンデザイン研究所と、タマホーム株式会社と面白法人カヤックが共同設立した株式会社SuMiKa（スミカ）（本社所在地：港区 社長：玉木克弥）とのコラボレーションにより、7月31日（木）以降、工務店を対象とした建築写真撮影サービス「家撮り部」を開始致します。
「家撮り部」は、施工後の建築写真を学生たちが撮影し素材提供するサービスです。
現在、工務店による施工撮影は、「専門のプロに依頼すると費用が高額である」ことや、「自社の建築事例を撮影したいが方法が分からない」等の理由により、施工例の撮影が行われていない（数が少ない）状況にあります。
今回の取り組みは、工務店の悩みを解消し、高品質な建築写真で発信力を強めることでビジネス機会を増やしたいと考える、工務店や建築家などの専門家と生活者をつなぎ、理想の暮らしを叶える住宅の建築・改築・リノベーションをサポートするマッチング型ウェブサービス「SuMiKa」を提供する株式会社SuMiKaに、在学中から社会や企業の課題と向き合い、“デザインのチカラ”で解決を目指すことで即戦力人材の育成を実現したいと考えるバンタンが共感し、実現に至りました。
バンタンデザイン研究所 フォトグラフィ学科とインテリアデザイン学科の学生たちは、依頼のあった工務店の施工現場を訪問し建築現場を撮影、株式会社SuMiKaの担当者によって選定された作品はウェブサービス「SuMiKa」を通じて公開されます。撮影サービスは1件 5,000円。
工務店と生活者を結ぶ、学生たちの作品にご期待ください。
Vantan（バンタン）では、今後もこのような産学協同のプロジェクトを通じて「実践型デザイン教育」を実現し、業界に直結した即戦力人材の育成に努めてまいります。
【「家撮り部」サービス概要】
名称 ： 家撮り部（いえどりぶ）
対象 ： 工務店限定
地域 ： 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、京都府、兵庫県、奈良県より限定スタート（順次拡大予定）
撮影 ： 住宅、オフィス、店舗、リフォーム風景など
費用 ： 1件 5,000円（税別）
家撮り部HP ：https://iedoribu.com/information/
■ Vantan （バンタン）
1965 年の創立以来、クリエイティブ分野に特化して人材の育成を行っている専門スクール。
現役のプロクリエイターを講師に迎え、ファッション、ヘアメイク、ビューティ、グラフィックデザイン、映画、映像、フォト、ゲーム、マンガ、アニメ、パティシエ、カフェ、フードコーディネーターなどの分野において、業界と連携した「実践教育」で即戦力となる人材を育成する教育事業を展開、これまでに 18万人以上の卒業生を輩出しています。 【東京・大阪】
・バンタンコーポレートHP ：http://www.vantan.jp/
・バンタンスクール一覧HP ：http://www.vantan.co.jp/school/
・バンタンデザイン研究所HP ：http://www.vantan.com/
■ SuMiKa （スミカ）
タマホーム株式会社と面白法人カヤックが共同設立。家づくりしたい生活者と専門家を結び、旧来の環境では実現できなかったメリットを享受できる「スマートメイド」型の家づくりを実現するマッチング型ウェブサービス「SuMiKa」を運営。
・スミカHP ：https://sumika.me/
株式会社サークルホーム
サークルホームで始める新しい賃貸経営のかたち（賃貸管理手数料０円）
サークルホームは東京・神奈川を中心に１２年の実績。取扱い１０万戸以上。
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サークルホームでは、独自の『貸主代理契約』により賃貸管理手数料0円で提供しています。
マンション・アパートのオーナー様に必見な情報をお知らせいたします。
サークルホームでは、オーナー様からお任せいただいた物件をしっかり管理する元付け業務と、入居者様に物件をご紹介して住まいを決めていただく客付け業務の両軸で展開しており、オーナー様へオンリーワンの管理サービスをご提供しています。今回は、弊社の取り組みをご紹介いたします。
1.マンション・アパートのオーナー様のお悩み
上記以外にもオーナー様それぞれのお悩みがあります。弊社では、そんなお悩みにサークルホーム独自のシステムで解決いたします。
2.サークルホームが選ばれる理由
１. オーナー様の利益を最優先した『貸主代理契約』
弊社独自の『貸主代理契約』とは、オーナー様の利益を最優先させるべく、業界へ一石を投じた取り組みです。本サービスでは、空席を埋めるというオーナー様のお悩みに、弊社ではお任せいただくほとんどのお部屋に入居者様をご紹介できると絶対の自信を持っております。そのためオーナー様からいただく業務委託料（成功報酬）と、入居者様からいただく仲介手数料（成功報酬）で、賃貸管理手数料0円＊のサービスを提供いたします。
２. オーナー様を完全サポート
家賃の滞納保証から、契約・更新・退室業務、また24時間対応のコールセンター等の入居者管理まで様々なサービスを一括管理しております。
また弊社では管理業務だけでなく、ご所有物件の見直しや運用の効率化など、オーナー様の資産価値最大化に貢献するご提案をしております。オーナー様へのトータルかつ永続的なサポートをお約束します。
＊賃貸管理手数料0円は、東京23区・横浜市・川崎市の各駅徒歩10分までの賃貸物件が対象です。対象外の物件は、賃貸価格の0～5%を上限に出来る限りのご提案をさせて頂きます。
3.管理業務開始の流れ
電話又はホームページからお問い合わせ頂き、オーナー様のご要望をご面談にてお伺いいたします。さらに、現地調査・分析を行い、管理契約書・お見積り書を作成し、オーナー様にご提案いたします。そして、管理委託契約書に締結いたしましたら管理業務を開始いたします。
4.問い合わせ先
サークルホームへのご相談は無料です。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
サークルホーム受付窓口
TEL：フリーコール0120-940-551（営業時間10:00～19:00 年中無休）
URL：http://www.circlehome.co.jp/service/form.html
【会社概要】
商号：株式会社 サークルホーム
URL：http://www.circlehome.co.jp
本社所在地：〒220-0004神奈川県横浜市西区北幸2-10-33マニュライフプレイス横浜8階
設立：平成14年8月26日
代表取締役社長：村谷英郎
事業内容：不動産の売買・賃貸、土地・建物のコンサルティング、注文建築の仲介、住宅リフォーム・ハウスクリーニング業、荷物運搬送取次業、共済保険代理店、住宅鍵交換取次業
