株式会社リビタ

18住戸18通り」理想の暮らしが実現できる設計変更が好評を博し、周辺新築マンション相場と同等価格で完売

一棟丸ごとリノベーション分譲マンション『リノア東日本橋』3月23日(月) 引渡し直前の特別内覧会開催

　株式会社リビタ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：南佳孝）は、中央区東日本橋、隅田川沿いに佇む築20年の賃貸マンションを買取り、新たに一棟丸ごとリノベーション分譲マンション『リノア東日本橋』として再生しました。周辺新築マンション相場と同等価格でありながら、潜在顧客へ魅力を訴求し、コンセプトルーム公開前に今期販売住戸18戸（全21戸のうち3戸賃貸中）のうち約8割が販売を完了し、コンセプトルームを除く設計変更可能な全住戸の購入者が設計変更を選択しました。
　購入者に特別にご協力いただき、2015年3月下旬の入居開始に先駆け、３月23日(月)にプロジェクト報告会を含むプレス向け内覧会を開催いたします。

「リノア東日本橋」とは
　「リノア東日本橋」とは、「EDGE LIFE TOKYO」をコンセプトに、希少性の高い隅田川沿いを拠点に豊かな都市居住を提供する一棟丸ごとリノベーション分譲マンションです。都営浅草線「東日本橋」駅をはじめとする4駅4路線に加え、水上バスも交通手段の選択肢に入るエリアに立地。地上8階建・総戸数21戸の賃貸マンションを当社が買取り、第三者機関による建物調査・診断の上、大規模修繕・バリューアップ工事を実施しました。

「リノア東日本橋」が顧客に選ばれた理由
１、一家族ごとのニーズに応え理想の住まいを実現する３つの設計変更システム
２、エリアでは希少性の高い専有面積（周辺エリアの新築・中古マンションの平均面積は40～60平米であるのに対して、リノア東日本橋の平均面積は65～80平米）
３、運河沿いの唯一無二な立地環境
４、共用空間を賢く「シェア」し、さらに生活にうるおいをもたらす仕組み・仕掛け（屋上空間スカイリビング、共用廊下ギャラリースペース、コインパーキングなど）

　以上、顧客が求める潜在ニーズに訴求する商品企画・プロモーションが成功の秘訣となり、潜在顧客を顕在化させることができました。

　3月23日（月）プレス向け内覧会（11:00受付、11:30開始）では、プロジェクト報告会およびツアーガイド形式にて現地をご案内いたします。

「リノア東日本橋」の特徴
【一家族ごとの理想に応える専有部の設計変更システム】

エントランス全面には印象的な植栽

顧客のニーズに合わせて3種類の設計コースを用意。暮らしの変化に柔軟に対応し、住みながら手を入れていく住まい方を提案。コンセプトルームを除く全住戸でスタイルリノベーションコースもしくはフリーデザインコースが選択された。

１、アレンジコース：「気軽に家づくりを楽しみたい方向け」
　　好きな間取り・カラー・設備・仕様を選択。
２、スタイルリノベーションコース：「３つのテイストを基準に自分らしい家づくりをしたい方向け」
　　好きなスタイルを3つのパッケージから選択、設計者と4回の図面・仕様打合せ
３、フリーデザインコース：「ゼロから自分らしさをとことん追求したい方向け」
　　設計者との6回の図面・仕様打合せ

【「ヴィンテージ×大人の遊び心」をテーマにした建築デザイン】

各階ごとにデザインの異なる共用廊下の回数表示

風合いのあるレンガや質感あふれるスチール扉など味わい深いマテリアルを採用し、クラシカルの雰囲気を演出。隅田川方面から良く見える外観と、足元に特徴的な植栽を配置。

また、エレベーターからのぞく階数表示や各住戸のインターフォン、カッティングシートを用いたサインなど、細かいながらも楽しい演出。

【屋上空間スカイリビング】

wifi完備のスカイリビング

屋上空間の「スカイリビング」では、隅田川を往来する屋形船や遊覧船、堂々とそびえ立つ東京スカイツリーを眺められる。 リバ-サイドならではの圧倒的な景色を入居者全員で共有し、パーゴラのあるウッドデッキテラスでは、周りに水回りを設け、食事やティータイムなど様々なシーンを楽しく快適に過ごせるよう演出。ビーチチェアを置いたテラスエリアには、日光浴や夕涼みを優雅に楽しめる空間を用意。

【屋内共用廊下をギャラリースペースとして利用】

各階の屋内共用廊下の壁面を「ReNOA HIGASHINIHONBASHI GALLARY」として活用。各部屋の入居者に一つずつフレームをご提供し、各々で好きな絵や写真を飾ることで、住人同士の会話のきっかけとなるような仕掛け。

【敷地の一部をコインパーキングとして活用】

これまで有効に活用されていなかった敷地の一部をコインパーキングとして活用。時間貸しの駐車場の収益は、マンションの維持管理や修繕費などに役立てることが可能。また、一階の室内駐車場には、周辺の方々も利用可能なカーシェアも配備。

【客観的な安心安全を確保し、既存建物の不安を払拭】

第三者機関による建物調査・診断（コンクリート強度測定、コンクリート中性化深度測定、鉄筋配筋状態測定、劣化検査、給排水管の検査）を実施。既存住宅販売かし保険加入。「既存住宅性能評価書A判定」取得、リノベーション住宅推進協議会「R3住宅」に適合（予定）。

【プロジェクトプロモーションの工夫】

「イエ・モノ・マチをつなぐ展」

販売開始前より「イエ・モノ・マチをつなぐ展」と題した豊かな暮らし方を啓蒙するイベントを実施し、「暮らしの変化に柔軟に対応し、住みながら手を入れていく住まい方」を提案。

物件ＨＰ
http://edge-life-tokyo.jp/

一棟丸ごとリノベーションについて
　企業社宅や賃貸マンション等を第三者機関による建物調査・診断の上、大規模修繕、共用部デザインのバリューアップ工事や専有部のリノベーションを実施する分譲マンションです。各住戸は自由設計も可能。事前に現物で眺望や日当たりなどの環境を確認できることも特長のひとつです。「新築でもない、中古でもない、住まいの新たな選択肢」として当社では36棟・1091戸（2015年3月時点）の企画・供給実績があり、2010年には、この「一棟丸ごとリノベーション分譲事業」の仕組みがグッドデザイン賞を受賞しております。

一棟丸ごとリノベーションの流れ概念図

物件概要
物件名：リノア東日本橋
物件所在地：東京都中央区東日本橋二丁目21-1
総戸数：21戸
敷地面積：411.35m2
面積帯：約65.91m2～81.62m2
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート地上８階建
既存建物完成年月：平成7年2月
入居開始：平成27年3月
売主：株式会社リビタ
販売提携（代理）：株式会社トリニティ・イデア
共用部改修工事設計管理：株式会社アルコ・デザイン

アクセス・都営浅草線「東日本橋」駅徒歩4分
・JR総武本線快速「馬喰町」駅徒歩5分
・都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩7分
・JR総武線各停「浅草橋」駅徒歩8分

株式会社リビタについて
　「くらし・生活をリノベーションする」をコンセプトに、既存建物の改修・再生を手がける会社として設立。一棟、一戸単位でのリノベーション分譲事業や中古を買ってリノベーションのワンストップサービスを提供するコンサルティング事業のほか、賃貸オーナー様向けの有効活用・リノベーションのコンサルティング、シェア型賃貸住宅の企画、運営、PM・サブリース事業を手がけています。リノベーションを通して新しいライフスタイルの提案、またその選択手法やコミュニティを誘発する取り組み、仕組みづくりにより、真に豊かな暮らしとサステイナブル社会への貢献を目指しております。2009年、既存住宅流通市場の活性化とリノベーションの普及・啓蒙を目的に、設立発起人の一社として、「一般社団法人 リノベーション住宅推進協議会」を設立。2012 年1月より京王グループ。

名称：株式会社リビタ
設立：2005年
代表取締役：南 佳孝
住所：東京都渋谷区渋谷2-16-1
URL：http://www.rebita.co.jp/

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東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

住友商事株式会社

「神田錦町三丁目共同建替計画」、ビル名称を「テラススクエア」に決定
商業ゾーンに10店舗の出店確定 2015年5月中旬オープン

株式会社博報堂（本社：東京都港区、代表取締役社長：戸田裕一）、住友商事株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：中村晴）、三井住友海上火災保険株式会社（本社：東京都千代田区、取締役社長：柄澤康喜）、株式会社大修館書店（本社：東京都文京区、代表取締役社長： 鈴木一行）、および安田不動産株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：柳原香積）は、5社共同で開発、建設を進めている「神田錦町三丁目共同建替計画」のビル名称を「テラススクエア」に決定しました。

ビル開業日は2015年5月中旬を予定しており、1階、2階の商業ゾーンには計10店舗の出店が確定し、3階カンファレンスホールと共に、同日オープン致します。

「テラススクエア」のビル施設の足元には、1,000平方メートル超の緑豊かな広場を配置しております。落葉樹を中心とした約70本の樹木や、彫刻家 長澤英俊氏作によるアートを配するとともに、地域住民の方々やオフィスワーカー、神田の街を訪れる方々に向けた、各種イベントを開催できるオープンスペースも設け、緑あふれる開放的な空間を提供します。

広場に隣接した1階、2階の商業ゾーンには、カフェ、レストラン、バルなどの飲食店（店内約570席、テラス約220席）の他、コンビニエンスストアなど計10店舗が出店します。緑豊かな広場や街路樹のある通りに面してテラス席を設け、平日から週末まで、様々な人々が訪れ、語らい、楽しめる場所を提供します。

「テラススクエア」は、地上17階地下2階建のオフィス・商業施設・カンファレンスホールからなる複合ビルであり、高い防災・環境性能を有しております。免震構造を採用するとともに、中圧ガスと軽油の利用により連続10日間程度稼働可能な非常用発電機を設置しており、入居される企業の事業継続性に配慮した、高い防災性能を備えています。

「テラススクエア」は、最新の性能を持つオフィス空間を提供するとともに、街に豊かな緑と賑わいをもたらす空間を創出し、神田エリアの新たな魅力を発信してまいります。

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YKK AP株式会社

防火エリアの都市型住宅に最適なアイテムを拡充防火Ｇシリーズ「スライディングドア」「スリット窓」を発売

ＹＫＫ ＡＰ株式会社（社長：堀 秀充、本社：東京都千代田区、資本金：100億円）は、住宅が密集する防火エリアの都市型住宅に最適な国土交通大臣認定防火設備のアイテムを拡充します。4月20日より「防火ドアＧシリーズ」に「スライディングドア」を、6月１日より「防火窓Ｇシリーズ」（アルミ樹脂複合、アルミ複層）に「スリット窓」をそれぞれ追加発売します。

防火窓・ドアは、関東・関西・中部などの都市部では約2割の比率で必要とされております。今回発売する「防火ドアＧシリーズ スライディングドア」及び「防火窓Ｇシリーズ スリット窓」はそれに対応する国土交通大臣認定防火設備であることはもちろん、デザイン性、利便性、防犯性を兼ね備えており、都市型住宅に最適な商品です。ＹＫＫ ＡＰでは、既存の防火対応商品も含め、都市部の防火エリアへの提案を更に強化します。

１．「防火ドアＧシリーズ スライディングドア」

軽快な開閉動作を実現した上吊り機構の防火玄関スライディングドア（片引戸）は、限られた敷地で設計の自由度を大きく高める、防火エリアの都市型住宅に最適な商品です。防火エリアとなる都市部では敷地面積が限られるため、道路際やガレージ内の玄関など、開きドアの開閉に必要なスペースが設けられない場合がありますが、スライディングドアは外部側へ扉を開く必要がないため、玄関前のスペースが狭い住宅でも設置が可能です。

[ 商品仕様 ]
■自動で閉まるクローザーを標準装備
ドアから手を離すと自動的に閉まるクローザーを標準装備し、閉め忘れや指はさみの心配がなく、安心してお使いいただけます。
■ドアの跳ね返りを防ぐラッチ機構を標準装備
扉が閉まる際にはラッチ機構が働いて鎌錠がかかり、扉の跳ね返りを防止します。
■握りやすい大型ハンドルを採用
毎日握るハンドルはお子様からお年寄りまで使いやすいように握りやすい形状に配慮するとともに、誰もが無理なく操作を行える高さにしました。
■電池・電気錠にも対応 ライフスタイルに合わせ、3タイプの電池・電気錠システムからお選びいただけます。

※参考価格には、消費税・組立費・現場搬入費・取付費は含まれません。

２．「防火窓Ｇシリーズ スリット窓」（アルミ樹脂複合、アルミ複層）
「防火窓Gシリーズ」に、スリット窓を追加し、家一棟分の窓種ラインアップの充実を図ります。都市型住宅におけるデザイン性や防犯性、またプライバシーに配慮しながらの採光・通風等、幅広いニーズに対応します。

[ 商品仕様 ]
■豊富なサイズバリエーション
たてスリット・横スリット共に、防火窓では業界最細のサイズをラインナップするなどサイズ設定を充実し、デザイン・プライバシー配慮・採光・通風面の多様なニーズに対応します。
■操作性への配慮
スリットすべり出し窓（開き窓）は、カムラッチハンドルを採用。たてスリットでは、ハンドル位置が窓高さの中央付近となり、立ったまま自然な操作で開閉が可能です。

[ 代表アイテム ]

※ガラス入完成品参考価格には、 消費税・組立費・現場搬入費・取付費は含まれません。

＜ お客様からのお問い合わせ先 ＞

ＹＫＫ ＡＰ株式会社　お客様相談室
一般のお客様　　　　ＴＥＬ：0120-20-4134
建築・設計関係者様　ＴＥＬ：0120-72-4134
http://www.ykkap.co.jp

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NCN

築15年目を迎える「SE構法の家」のリノベーションコラムがスタート
～「10年後も資産価値のある家」を徹底取材～

全棟構造計算書付きのＳＥ構法を用いた住宅資材メーカー株式会社エヌ・シー・エヌ（以下　ＮＣＮ、URL：http://www.ncn-se.co.jp/）の登録店のうち、厳選された工務店62社（2014年9月現在）で構成している「重量木骨の家※1」（URL：http://www.mokkotsu.com/）は、この度SE構法で建てた住宅のリノベーションコラム「15年目のリフォーム～暮らしの棚卸しのすすめ～」を、Webで開始することをご報告致します。

今、時代は「リノベーションブーム」。スケルトン＆インフィルを当初から推奨してきたNCNは、「スケルトン（SE構法）」はそのままに、「インフィル（内装・間取り）」だけでどこまでリノベーションが可能かを取材し、コラム化しました。

SE構法は、インフィル（住宅の内装）のみのリノベーションで自由な間取りの変更ができ、住宅に施主のこだわりが詰まったデザインを創ることができます。今回のコラムではそのコスト面にも注目します。

「重量木骨の家」は「10年後に満足する家」として、家族構成に応じて自由な間取りの変更ができ、何世代にもわたって住み継ぐことができる、資産価値のある家づくりに、10年間取り組んで参りました。我々が伝えたかった「資産価値のある住宅」の一つの方法を知って頂ける内容になっているので、家族編成の変化と共に変わるインフィル（間取り）に特化したリノベーションをぜひご覧ください。
【コラムはこちらから】http://www.ncn-se.co.jp/labo/renovation/20150306vol1/

■重量木骨の家について ※1　http://www.mokkotsu.com/
「重量木骨の家」とは、個性豊かな工務店が、幾つかの重要な共通点で結ばれたネットワーク。施主様の思いを適えるため、世界にひとつの木の家を創り上げてゆく志。人を守り抜き、歳月を経てなお輝き続ける家のために、しっかりした構法を選び、保証やリフォームで長くお付き合いしていくこと。これらを実現する、健全かつ優良な経営基盤の、第三者的な証明。すべてを持ち合わせた工務店、それが「重量木骨の家」です。私たちの指針は、「資産価値のある家づくり」。

なかなか地域の工務店では難しいとされる長期優良住宅についても、「長期優良住宅先導的モデル事業」（平成20～23年）及び「地域型住宅ブランド化事業」（平成24～26年）にも6期連続採択されるなど、地域でも選ばれた工務店のネットワーク。

また、「重量木骨の家」では、全棟完成保証を実施。万一の事態にも お客様の工事再開から完成・お引き渡しまでを確約できる体制を構築。また、完成保証は導入に厳しい審査を通過する必要があるため、健全・優良な経営基盤の証ともいえます。

また、第三者瑕疵検査制度（公平・中立な立場の検査機関による全3回の施行現場検査）を実施。「設計図面と現場の整合性」を証明した検査結果を、お手元に保管するなど、物理的にも、精神的にもご家族を守っていく安らぎの住まいを提供しています。こうした技術的、経営的にも最先端をいく地域で優良な「１％の工務店」。それが「重量木骨の家」です。

■ＳＥ構法について
　ＳＥ構法とは、コンピュータ制御による高精度プレカットによって作られた集成材を軸組部分に採用し、接合部にＮＣＮ独自開発によるＳＥ金物を使用することによって、圧倒的な構造強度を実現、大空間や大開口を可能にした住宅構法で、国土交通大臣の一般認定を取得しています。また、ＣＡＤと連動した立体応力解析を物件ごとに行うことで、「勘」に頼らない、具体的な構造計算のデータを基にした安全性を確保できるため、真に安心して建てることのできる住宅として注目されています。また、施工する工務店も、ＮＣＮが開催する講習を受け試験に合格し登録施工店の資格を取得する必要があります。現在523社（2014年3月末）が「ＳＥ構法登録施工店」として活躍しています。　創業以来、全棟構造計算・全棟性能保証を実施し、延15,124棟（2014年3月末実績）の構造計算を行ってまいりました。また、SE構法による大規模建築物（非住宅を含む）については、336棟の実績がございます。
※本文中記載の社名、及び商品名は各社の商標または登録商標です。

■会社概要
【社名】　株式会社エヌ・シー・エヌ
【設立】　1996年12月11日
【資本金】1億円
【従業員数】66名（構造設計一級建築士3名、一級建築士20名、二級建築士13名）
【事業内容】・木造システムの提供―ＳＥ構法
　　　　　　・建築ネットワーク事業
　　　　　　・建築関連サポート
【免許登録】 一級建築事務所登録　東京都知事登録　第53799号
　　　　　　建築業登録　国土交通大臣許可（特‐22）第23620
【関連会社】ＳＥ住宅ローンサービス株式会社
　　　　　　株式会社エヌ・ディ・エヌ
　　　　　　株式会社MUJI HOUSE（無印良品の家）

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株式会社トーシンパートナーズ

住みたい街ランキング4位に躍進した目黒エリアに、グッドデザイン賞受賞のマンションシリーズ「ZOOM」の最新となるマンション「ZOOM目黒」が誕生

株式会社トーシンパートナーズは、2014年にグッドデザイン賞を受賞したマンションシリーズ「ZOOM」の最新物件「ZOOM目黒」を、2月26日に販売開始しました。新宿や渋谷、品川、東京の主要各駅へ乗り換えなしでアクセスできる、JR目黒駅徒歩10分の好立地にあります。

東京都内を中心にマンションの企画・開発・販売を手がける株式会社トーシンパートナーズ（所在地：東京都武蔵野市、代表取締役社長：吉田隆也）は、東京・目黒駅から徒歩10分のアクセス良好なエリアに安全性や機能美、住環境にこだわったマンション「ZOOM目黒」を竣工し、2月26日（木）より販売開始しました。

▼ZOOM目黒　http://www.tohshin.co.jp/zoom_meguro/

■都心の人気エリアへアクセス抜群のロケーション
「ZOOM目黒」は、JR目黒駅から徒歩約10分、新宿や渋谷、品川、東京の各駅へ乗り換えなしでアクセスできる好ロケーションを実現しました。地下鉄を利用すれば麻布十番や六本木、大手町へも行きやすく、恵比寿や代官山、中目黒などの人気エリアに近いのが大きな特徴です。

リクルート住まいカンパニーが発表した「2015年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」では、昨年の11位から4位に躍進した目黒。JR目黒駅の東口駅前の再開発が進み、大規模マンションや超高層オフィスビルの建設が進められています。また、オシャレで個性的なお店や、カフェ、レストランなど飲食店も充実していて、グルメスポットとしても人気です。

「ZOOM目黒」では、少しでも多くの光と風が入るように窓を大きく設計し、ロフト付の住戸では、洋室の天井高が3.5m以上と開放感のある空間を演出しています。ナチュラルでスタイリッシュなエントランスや、コンクリート打ちっぱなしの外観など周囲の環境にマッチするデザインとなっています。

トーシンパートナーズではこれまで、選ばれ続ける賃貸マンションをつくるため、「Safety」「Sense」「Practical」をコンセプトにした「ZOOM」マンションシリーズを展開。「ZOOM池尻大橋」では2014年にグッドデザイン賞を受賞しています。

【「ZOOM目黒」について】
所在地：東京都目黒区下目黒三丁目7番6号
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階・地下1階
建物竣工：2015年1月23日（検査済証取得日）
入居予定：2015年3月上旬
間取り：ステューディオ・1K+ロフト・2LDK
価格帯：3,400万円～8,000万円

【株式会社トーシンパートナーズについて】
本社：東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5
代表者：代表取締役社長　吉田 隆也
設立：1989年2月
資本金：10億円
URL：http://www.tohshin.co.jp/
事業内容：マンションの企画・開発・販売をはじめとした不動産業務全般

【本件に関するお問い合わせ先】
　企業名：株式会社トーシンパートナーズ
　担当者名：営業企画チーム　担当：青木
　TEL：0422-21-7900

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株式会社秀建

SUUMO×クックパッド調査「理想のキッチン」をSHUKENが実現!!
SHUKENオリジナルキッチン・現場見学会を開催：2015年3月12日（木）10：00　~　13：00

株式会社秀建（本社：千葉県千葉市稲毛区、代表取締役：野原秀行、以下SHUKEN）は、クックパッド株式会社（本社：東京都渋谷区、代表執行役：穐田誉輝）の運営する日本最大の料理レシピサイト「クックパッド」と株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：野口孝広）の運営する住宅・不動産総合サイト「SUUMO」が2014年11月に共同で実施した、クックパッドユーザーの「理想のキッチン」調査に基づいた「理想のキッチン」を実現しました。このたび、当物件の見学会を実施いたします。

■理想のキッチン・SHUKENオリジナルモデル　見学会開催

理想のキッチン

●日時：
　メディア向け　：2015年3月12日（木）10～13時（申込：3/10迄）
　一般向け　　：2015年3月26日（木）10～13時（申込：3/24迄）
　※事前予約制　他の日時での見学調整も承れます。別途ご相談ください。

●場所：浦安市日の出3-4　ベイシティ新浦安B-201
●お問合せ先：株式会社秀建　リフォーム部　担当：斉藤/山口
●電話：047-304-5827
●メール：r.info@shuken.jp
※ご予約・お問合せの際は、メールタイトルを「理想のキッチン・見学会希望」とご入力ください。お問合せ後、担当からご連絡・ご返信いたします。

■SHUKEN KITCHEN　contents

　　1.理想のレイアウト実現アイランドキッチン！
　　2.効率＆時短！コンセント倍増キッチン！
　　3.可動式カウンターでスペース自在キッチン！
　　4.ながら料理派のスマホラック付キッチン！
　　5.皆で使える2wayシンク＆踏み台キッチン！

1.理想のレイアウト実現アイランドキッチン
8割を超える回答者が「対面式キッチン」や「アイランドキッチン」のオープンなキッチンを希望。理由として、”家族の様子を見ながら”や”家族で一緒に使える”など家族とのコミュニケーションを重視する声が多くありました。
SHUKENは対面式より設置制約の多いアイランドキッチンを採用。家族が集う理想のキッチンを実現しました。

家族と集えるアイランドキッチン

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Q：今後キッチンを選択する際の希望レイアウトは？（単一回答）
　1位：対面式キッチン　49.3%
　2位：アイランドキッチン　33.2%
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出典：「SUUMO」×「クックパッド」クックパッドユーザーに聞いた『理想のキッチン』に関する調査より　2014年9月（n=4774）

2.効率＆時短！コンセント倍増キッチン
料理をする上での重視点について、実に8割以上が「効率よく短時間で料理できること」と回答。そんな中、調理家電を使いこなすユーザーから上がった「使用する家電の数に対してキッチン回りのコンセントが少なく、使用に際し電源を差し替えている」という意見に着目。そこで今回SHUKENのリノベーションでは、従来のコンセント数4か所（8口）を倍の10か所(20口)にし、家電を使える場所と台数にストレスがない設計にしました。

コンセント倍増で同時利用OK！収納内もコンセント

キッチン廻りで使われる家電想定：冷蔵庫・電子レンジ・炊飯ジャー・電気ケトル・フードプロセッサー・ジューサー・トースター・コーヒーメーカー・ホームベーカリー・タブレット・スマートフォン・ホットプレートなど

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Q：料理をする上で重視していることは？（複数回答）
1位：効率よく短時間で料理できること　83.8%
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出典：「SUUMO」×「クックパッド」クックパッドユーザーに聞いた『理想のキッチン』に関する調査より　2014年9月（n=4774）

3.可動式カウンターでスペース自在キッチン
普段使用しているキッチンの不満点の1位は「作業スペースの少なさ」。その解消のためにSHUKENではキッチンの脇にキッチンカウンターと同じ高さのカウンターを設置し作業やダイニングスペースとして広々と使えるよう工夫しました。

作業スペース＆ダイニングパターン

一方で、カウンターが固定されると他家具のレイアウトが限定されるためカウンターを可動とし、おもてなしカウンターやバーカウンターのような演出も可能に。シーンによってキッチンを変化できる設計としました。

おもてなしカウンターパターン

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Q:自宅のキッチンについての不満は？（複数回答）
1位：作業場のスペースがない44.7%
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出典：「SUUMO」×「クックパッド」クックパッドユーザーに聞いた『理想のキッチン』に関する調査より　2014年9月（n=4774）

4.ながら調理「スマホラック付キッチン」

キッチンでクックパッドのレシピを見ながら料理するために「スマートフォンやタブレットを立てかける」アイデアを望む声が多くありました。

スマートフォンやタブレットを見ながら調理

SHUKENは、コンロとシンクの間にファンクションウォールを設計し、スマートフォンやタブレット・レシピ本を立てかけられるホルダーを設置。カウンター上に置くよりも見やすく・油や水などが掛かりにくい仕様です。

壁掛け式でみやすい

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Q:自宅のキッチンについての不満は？（複数回答）

1位：作業場のスペースがない　44.7%
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出典：「SUUMO」×「クックパッド」クックパッドユーザーに聞いた『理想のキッチン』に関する調査より　2014年9月（n=4774）

5.皆で使える2wayシンク＆踏み台キッチン
今回の調査で「2人以上でキッチンに立って作業することがある」率は6割近くにのぼり、不満として「作業や歩行のスペースが狭くて作業効率が悪い」という回答が上がりました。これは作業スペースやシンク回りの動線の悪さに起因しているため、SHUKENはカウンター手前だけでなく対面から使えるL型シンク+水栓を設置。わざわざ回り込まなくても2方向からシンクが使えることによって動線の混雑を解消しました。

２WAYキッチン

また、フリーコメントで「子供が調理を手伝う際の踏み台を置く場所がない」という声に対し、キッチンの一番下の引き出し収納を踏み台仕様に。お子さんがお手伝いしやすいキッチンを実現しました。

子供もお手伝いできる踏み台

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Q：2人以上でキッチンに立って作業をすることがあるか？（単一回答）
ある　57.4%
ない　42.6%
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出典：「SUUMO」×「クックパッド」クックパッドユーザーに聞いた『理想のキッチン』に関する調査より　2014年9月（n=4774）

■自宅での調理環境の実態と理想のキッチンに関する調査概要

●調査目的：自宅における調理環境の実態や不満、要望を把握すること
●調査対象：料理レシピサイト「クックパッド」のメールマガジン会員・20-59歳・実家暮らしでない（「未婚であり実家で家族と暮らしている」の回答者を除く）
●集計対象数：4,774サンプル（割り付けなし）
●調査方法：インターネット調査
●調査期間：2014年9月16日(火)～9月22日(木)

■株式会社秀建　　http://www.shuken.jp

●1998年11月千葉市花見川区に設立。千葉県・東京都を中心にリフォーム・リノベーションの提案・施工を行っている総合建設業グループ。
2007年、不動産部（現、株式会社秀建エステート）を設立し、物件探し~リノベーションのワンストップ体制を強化。2008年に工務部（現、株式会社フィールド）の家具工場を設立し、オーダーメイド家具の提案も強化している。今回のキッチンも自社工場で造作。
本年5月、東京・恵比寿に新コンセプトのショップ「howzlife」をオープンし、都内のワンストップニーズへの対応を目指す予定。

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

ハウステック

マンション・アパート用システムバスルームの新商品「ＮＪシリーズ」を4月1日発売

「ハイスペックをコンパクトに凝縮」をコンセプトに、「安心・安全」「エコロジー」「施工性」のバスルームの基本性能を向上

株式会社ハウステック（東京都板橋区：取締役社長　板倉　晴彦）は、2015年４月１日、マンション・アパート用システムバスルームの新商品「ＮＪシリーズ」を発売開始いたします。

「ＮＪシリーズ」は「ハイスペックをコンパクトに凝縮」をコンセプトに、「安心・安全」「エコロジー」「施工性」のバスルームの基本性能を向上させました。さらに、12柄の壁柄デザインや収納アイテム（オプション品）など「選べる仕様」を充実、単身者向けアパートからファミリー・シニア向け賃貸住宅まで幅広い需要にお応えできる商品です。

フィットラインバス

システムバスルームの構造は、床・浴槽を一体成形したセミハーフタイプ。機種構成は浴槽のみの「ＮＪＢ」、洗面器を装備した「ＮＪＦ」、洗面器、トイレを装備した「ＮＪＨ」の３パターン。それぞれ「1014」「1116」「1216」の３サイズをラインナップいたしました。

NJB・NJF・NJH

価格は、355,000円（ＮＪＢ1014タイプ、施工費・消費税別）から。

■商品の特長

１．安心・安全
（１）プレーンフロア（床）とミクロストップ加工（浴槽底部）
床と浴槽底部には、足裏との間に水が入り込みにくい微細な凹凸パターンを施し、水やせっけんの泡でぬれていてもすべりにくい仕様です。

プレーンフロア

（２）幅広い世代に配慮したバリアフリー仕様
入浴時にバランスを崩さないように、「浴槽のまたぎこみの高さを約450mmと低く」しました。また、いったん腰を下ろしてから、楽な姿勢でより安全に入浴いただける「おしりターンスペース」や中央付近を細くすることで「つかみやすくなった浴槽ふち」など浴槽の出入りに配慮した安心設計です。

バリアフリー仕様

２．エコロジー・清掃性
（１）くつろぎながら節水「フィットラインバス」
浴槽上部の肩まわりにはゆとりをもたせ、内側には全身をゆったりあずけられるひじ掛けを設置しました。入浴のくつろぎはそのままに、「従来の浴槽に比べ約45リットル※もの使用湯量を削減」しました。

フィットラインバス

（２）排水口周りもお掃除かんたん「楽すてヘアキャッチャー」
排水口が露出しないコンパクトな排水口に、洗い場で⾝体を洗った時の排水の勢いだけで、流れた髪の⽑を自然にまとめる「楽すてヘアキャッチャー」を標準装備しています。

楽すてヘアキャッチャー

３．施工性
（１）外法寸法を抑えた省スペース設計

独自のスリム構造で浴室の内法寸法・壁の厚みはそのままに、外法寸法を抑えました。また、搬入寸法をおさえた設計で、搬入経路が広くない現場にも対応できます。設置スペースの厳しいリフォーム現場にも対応しやすくなっています。

省スペース設計

４．選べる仕様
（１）デザイン：スタンダードなエンボス柄からマット調、鏡面調仕上げまで12柄の壁デザイン
ベースパネル（プレーンホワイト）に、正面には多彩な12色柄から選べるフロントパネルを組み合わせられるプランをお選びいただけます。

12柄の壁デザイン

（２）安心・安全：脱衣所から浴室への段差を抑えた「低床」仕様をオプション設定。
沓ずり高さを約２００mmに抑えた低床バリアフリー設計に対応できます。脱衣室から浴室への段差を抑えバリアフリー段差ドアで、脱衣室床との段差は約13ｍｍ。つまずきや転倒の防いでスムーズな出入りを可能にします。

低床バリアフリー設計に対応

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東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

リスト株式会社

“ワーキングマザーのための住まいと暮らし提案”

【女性の視点から見たこれからの暮らし：MIRAI図（みらいず）】 昭和女子大と6社の産学共同女性による商品開発プロジェクト

リスト株式会社およびリストグループは、昭和女子大学および住宅関連の企業５社と女性主体の商品開発プロジェクト「MIRAI図（みらいず）」の最終案を発表し、会場には大学・協力企業・報道関係者など約１３０名が来場されました。
総合不動産会社のリスト株式会社(本社：神奈川県横浜市、代表取締役：北見 尚之)およびリストグループは、昭和女子大学および住宅関連の企業5社と女性主体の商品開発プロジェクト「MIRAI図（みらいず）」の最終案を発表いたしました。会場には、大学・協力企業・報道関係者など約130名の来場がありました。発表されたプランの主なポイントは次のとおりです。

＜発表会当日の会場＞

◆「スマイルハウス」
子育てワーキングマザーのために住民同士を“開いて、つなぐ“マンション

◆「La Seek」
簡単にカスタマイズできる豊富なパーツで新居に愛着をもたらす戸建住宅

◆「Rakurasu Town」
ラクに暮らせる住まいの工夫＋“まちの部活動“を促進する街区づくり

《プロジェクト運営体制》

本プロジェクトの運営体制は上の通りです。
＊協力企業5社（五十音順）
・株式会社Ａ＆Ａ：広告業
・東急グリーンシステム株式会社：造園業他
・東京ガス株式会社：ガスの製造・供給及び販売他
・ニフティ株式会社：ＩＳＰ事業/Webサービス事業他
・株式会社LIXIL：建材・設備機器の製造および販売他

《　目　的　》
・リストグループのダイバーシティ推進の一環
・多様化する住宅ニーズに対応するお客様への回答
・産学連携による学生と企業人の相互刺激

《　背景と経過　》

〈ミーティング風景〉

女性活躍の推進という日本の大きな課題は共働き、少子高齢化、育児の在り方等にも密接に関係しています。このような社会の変化により、私たちのライフスタイルが多様化しているとの認識のもと、【女性の視点から見たこれからの暮らし】というテーマで本プロジェクトは2013年11月にスタートしました。
各ユニットは最終公開プレゼンテーションに向けて、特に子育てワーキングマザーのための「住まい」「暮らし」「コミュニティ」を考慮したモノ・コト・サービスの開発を行ってまいりました。
2014年8月に各ユニットからの第一回公開プレゼンテーション、2014年9～12月に各ユニット別に商品開発のパッケージングを経て今回の最終プレゼンテーションの運びとなりました。

これらの提案については、 いずれも商品化を考えています。

「スマイルハウス」は該当する物件が決まればすぐにでも採用していく予定です。「La Seek」は分譲地の手当てにもよりますが、早ければ2015年内、遅くとも2016年には商品化の予定です。
「Rakurasu Town」は2016年に予定している横浜市内の開発現場で要素を抜き出して導入することを検討しており、市や地元ともクラブハウスの活用等について協議を進めています。

《各プランの説明》
◆「スマイルハウス」
家事と仕事、子育てに奮闘するワーキングマザーのためのマンションです。従来のマンションは共働き女性を意識したとしても主に住戸内の間取りの工夫にとどまっているため、マンション内に住民同士や、周辺地域とのつながりをつくることを意識しました。
具体的には住戸と共用廊下の間に土間を、住戸内には開閉自由な開放空間を設けることで住民同士で「開いて、つなぐ」ことを実現しました。共用部の一部は地域にも開き、子どもたちが放課後をすごしたり地域のママサークルが利用したりと、時間により異なる人が使うことを想定しています。
その他、住戸内には洗濯機置き場と干す場所、収納間の動線を圧縮することで洗濯を楽にする「シェアウォッシュ」など3種類の工夫も盛り込みました。

＜：親の帰りを待つ子供の溜り場／下:お絵かき教室＞

◆「La Seek」
　建売住宅に自分で手を入れる余地を残して販売することで、価格以上の満足度や愛着を創出します。昨今のDIYブームを取り入れ、住みながら完成していく住宅を目指しました。とはいえ、難しいプロセスでは着手できない方も多いので、豊富なパーツをカンタンに実現できることを重視しています。
カスタマイズは、建売住宅の着工から引き渡しまでの約5カ月の工期に影響がないように、完成後に行う工程としています。

◆「Rakurasu Town」

忙しい共働き夫婦が楽に暮らすことをテーマにした戸建て街区です。街区や街の仕組みと、住戸内の2つの面で工夫することにより、街区内に人間関係を醸成し、仕事に時間を取られがちな共働き夫婦の孤独感を解消し、新たな趣味や楽しみが生まれることを主眼としています。
　具体的にはクラブハウスを設置し、部活動を推進してコミュニティーの醸成を図ったり、管理組合をつくったりするなど、マンションの運営方法を戸建て街区に取り込む構想です。街区内の道路を一方通行にし、出入口を1カ所にするなど、安全性や防犯性も重視しています。

住戸内の工夫では、水まわりと寝室をワンフロアにまとめ、雨でも洗濯物が干せるサンルームを配するなど、家事のしやすさや動線に配慮しました。協力企業の商品、ノウハウも盛り込んでいます。

＊写真、データ、画像など詳細資料データをご希望の方はお手数ですが、下記お問合せ先までご連絡をお願いいたします。

【昭和女子大学 指導教員】
生活科学部環境デザイン学科
芦川智教授、金尾朗教授、金子友美准教授、番場美恵子専任講師

【昭和女子大学 大学概要】
大学名　　：学校法人昭和女子大学
創立　　　：大正９年９月
所在地　　：東京都世田谷区太子堂１-７-５７
学長　　　：坂東　眞理子
URL 　　 ：http://swu.ac.jp

【協力企業 ５社】＊５０音順
◆株式会社Ａ＆Ａ（広告業）
◆東急グリーンシステム株式会社（造園業他）
◆東京ガス株式会社（ガスの製造・供給及び販売他）
◆ニフティ株式会社（ISP事業、 Webサービス事業他）
◆株式会社LIXIL（建材・設備機器の製造および販売他）

【リスト株式会社 会社概要】
会社名　　：リスト株式会社(LIST Co.,Ltd.)
設立　　　：１９９１年５月１０日
所在地　　：神奈川県横浜市中区尾上町4-47リスト関内ビル
資本金　　：8億８,８００万円
売上　　　：２５１億円(２０１３年度)
代表取締役：北見 尚之
従業員　　：１０１名(２０１５年１月現在)
業務種目　：マンション、戸建住宅の企画、開発、分譲
戸建住宅の設計、施工、請負および監理等
URL　　　：http://www.list.co.jp/

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小松精練株式会社

小松精練、建築総合展「建築・建材展2015」へ出展 エコ建材greenbizと世界初の耐震工法CABKOMAの機能性を訴求
2015年3月3日（火）～6日（金）

小松精練株式会社（本社：石川県能美市 社長：池田哲夫 以下、小松精練）は、2015年3月3日（火）～6日（金）、東京国際展示場「東京ビッグサイト」東5・6ホール（東京都江東区有明3-10-1）で開催される「建築・建材展2015」に出展いたします。小松精練として、同展へは今回で6回目の出展となります。

「建築・建材展」は、今年で21回目の開催を迎える国内有数の建築総合展です。住宅、店舗、ビル用の各種建材をはじめ、設備機器やソフトウェア、工事・施行法、関連サービスなど幅広く紹介します。「建築・建材展2015」では、288社が出展、643小間（ブース）の参加が予定されています（2015年1月8日現在）。小松精練では、エコ建材greenbiz（グリーンビズ）、世界初の耐震工法となる熱可塑性炭素繊維複合材料CABKOMA（カボコーマ）を出展。両製品の機能性を訴求、新規顧客開拓と販路拡大を図ります。

【TOPICS１.】内装壁としての新提案！「greenbiz Wall（グリーンビズ ウォール）」
greenbiz Wallは、greenbizの新製品として提案する内装壁です。greenbiz表面の大小様々な凹凸（おうとつ）が、複雑なムラと陰影を作り出し、一枚一枚に異なる表情を作ります。また、greenbizの機能である吸音性、遮音性に優れ、騒音抑制効果が期待できます。一般的な内装建材より、騒音レベルを1/10以下に引き下げることが可能です。さらに、断熱性能により、夏は涼しく、冬は暖かい快適な環境づくりに貢献。微多孔構造により、消臭や調湿効果にも優れています。

【TOPICS２.】Wフェイス型へリニューアル！「greenbiz Louver（グリーンビズ ルーバー）」
greenbiz Louverは、保水性の高いグリーンビズを植栽基盤として、棚状に配置したルーバー型の壁面緑化システムです。植物の繁茂が少ない時期でも、ルーバーが空間をすっきりと演出します。シースルー型の採用により、採光と通風を配慮しながら空間の境界を緩やかに繋ぐことができるデザインです。

小松精練では、2014年開催の「建築・建材展2014」でgreenbiz Louverを初出展、2014年3月より販売を開始して参りました。 販売開始以来、多くの顧客からニーズとして挙がったWフェイス型を採用、今回リニューアルしたgreenbiz Louverを出展いたします。

【TOPICS３.】2015年5月開催ミラノ万博、日本館で採用！「greenbiz Roof（グリーンビズ ルーフ）「greenbiz Ground（グリーンビズ グラウンド）」
「2015年ミラノ国際博覧会」（略称「ミラノ万博」）は、2015年5月1日（金）～10月31日（土）の184日間、イタリア・ミラノで開催されます。2005年の「愛・地球博」、2010年の上海万博に続く、今世紀３度目の登録博覧会（大規模な万博）です。147カ国・国際機関が参加を表明（2014年12月現在）、会期中は約2,000万人の来場が想定されています。開催テーマは「地球に食料を、生命にエネルギ―を(Feeding the Planet, Energy for Life) 」です。「食」をテーマとした、史上初めての万博です。

このミラノ万博の日本館において、小松精練が提供するgreenbiz Roof、greenbiz Groundが2014年5月に採用が決定。ミラノ万博における導入を契機として、日本企業の技術力の訴求と環境に配慮したエコ建材greenbizの認知拡大を図って参ります。

■日本館での採用内容
・greenbiz Roof（屋上緑化）：500m2
・greenbiz Ground（路面部）：650m2

【TOPICS４.】炭素繊維ロッドを採用した世界初の耐震工法 熱可塑性炭素繊維複合材料CABKOMA（カボコーマ）
CABKOMAは、炭素繊維に熱可塑性樹脂を含浸させた複合材料です。エコ建材である超微多孔スポンジ状セラミックス基盤greenbizと、耐震補強材に世界初の熱可塑性炭素繊維複合材料カボコーマ・ストランドロッドを用いた耐震工法を開発。引張強度が高くかつ軽量であるため、構造材として機能しながら、軽やかさを演出するデザイン性にも優れています。このこれまでにない世界初の技術を用いて、小松精練の旧本社棟（アーカイブ棟）を建設中（2015年11月竣工予定）。設計は世界的に有名な建築家、隈研吾氏によるものです。世界でも有数の地震大国である日本において、大きな揺れを発生し得る木造や鉄筋構造には、本耐震工法は効果的な工法です。

【隈研吾氏のコメント】
1.小松精練とのコラボレーションに至った経緯とは？
小松精練が開発した産廃物を活用した建材“グリーンビズ”を紹介されたことがキッカケです。この材料の開発コンセプト、優れた機能、素朴な質感などが気に入りました。サステナブルな社会を作ってゆくために、これからの建築は材料から見直すべきだと考えていたので、自然とコラボレーションする機会が増えて行きました。何より中山会長の熱意に動かされたことも大きいですかね。

2. greenbizを用いた建築の特徴とは？
グリ-ンビズを使った屋上緑化や壁面緑化を使っています。富山のカフェの屋上を緑化したのですが、薄い基盤材なので庇の様な意匠にしたんですが、これが格好良いし、断熱や遮音、吸音など中にいる人たちにも優しいものにすることが出来ます。凄く見えないけど、実は凄いところが面白いと思っています。

3.炭素繊維ロッドを用いた耐震工法、震災対策への可能性について
炭素繊維複合材は、飛行機や車にも使われている世界に誇るメイド・イン・ジャパンの材料なのに、日本では規制があって建築では使えない。そんなバカな話があるかと思って、今回の案件に挑戦することにしました。地震国日本での耐震補強は必要です。しかし、鉄骨やコンクリートなど無骨なものばかりで、景観上大きな問題と感じています。今回は繊維を扱う小松精練らしく、建物がレースを纏っている様な涼しげなイメージに仕上げました。外装だけでなく内装にも耐震壁として炭素繊維を用いることで更に補強効果を高めています。

【ご参考１.】「建築・建材展2015」概要 / 小松精練出展商品
■会期：2015年3月3日（火）～6日（金）午前10時～午後5時（最終日のみ午後4時30分）
■会場：東京国際展示場「東京ビッグサイト」東5・6ホール（東京都江東区有明3-10-1）
■主催：日本経済新聞社
■展示規模：288社、643小間（2015年1月8日現在）
■来場者数：「建築・建材展」「JAPAN SHOP」の合計＝100,000人、
同時開催全展の合計＝210,000人（見込み）
■入場料：2,000円（同時開催の展示会と共通、税込み）
■公式サイト：https://messe.nikkei.co.jp/ac/
※公式サイトより一部抜粋で記載
■小松精練 小間番号（一般建材・関連製品ゾーン）：AC5403
■小松精練出展商品：
１.greenbiz Roof（グリーンビズ ルーフ）・・・屋上用基盤
２.greenbiz Wall（グリーンビズ ウォール）・・・壁面用
３.greenbiz Louver（グリーンビズ ルーバー）・・・ルーバー型壁面緑化
４.greenbiz Farm（グリーンビズ ファーム）・・・移動式のプランター
５.greenbiz Ground（グリーンビズ グラウンド）・・・超保水性インターロッキングブロック
６.CABKOMA（カボコーマ）・・・炭素繊維ロッド
■greenbiz 公式サイト：http://www.komatsuseiren.co.jp/jp/greenbiz/

【ご参考２.】染色産業の廃棄物をアイデアに生まれた“エコ建材greenbiz”

＜greenbiz（グリーンビズ）とは＞
“greenbiz”は、染色産業の廃棄物（余剰バイオマスケイク）を有効利用し開発された超微多孔性の発泡セラミックス基盤です。地球環境の保護・保全に対する企業姿勢が問われる中、環境保全、環境づくりを経営の最重要課題の一つとして挙げる小松精練が2009年より販売を開始。2014年10月時点で屋上及び屋上緑化材として36,000m2 、駐車場等の路面材として72,000m2 の導入実績となっています。2013年（グリーンビズ）、2014年（グリーンビズＧ）と２年連続グッドデザイン賞を受賞。

【ご参考３.】小松精練株式会社 会社概要
小松精練は、1943年の設立以来『モノ』ではなく『技術を売る』企業として、積極的な研究開発とマーケットの開拓に取り組み、現在では主力の繊維・高分子技術をもとに、ファッション、スポーツ、インテリア、生活資材、医療・福祉、エレクトロニクス、車両内装材、環境関連事業など、多彩な事業領域をカバーするファブリック&環境共生素材メーカーです。

■会社名：小松精練株式会社
■設立：1943年（昭和18年）10月
■代表取締役社長：池田哲夫
■資本金：46億8,042万円
■従業員数：単体725名 / グループ企業558名
合計 約1,280名（平成26年3月31日現在）

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株式会社ひかリノベ

【株式会社ひかリノベ 設立】不動産業者様のコスト負担ゼロ！ワンストップ・リノベーションサービス

このたび、株式会社 ひかリノベ（本社：東京都墨田区、社長：三浦英樹）を設立いたしました。ひかリノベ は、「中古マンション紹介」「デザインフルリノベーション」「リノベ専用ローン」を組み合わせた、リノベーション・ワンストップサービスです。中古マンションを買ってリノベーションをして暮らす、という新しい家の買い方を提案いたします。
このたびの事業においては、リノベーションのご提案と施工に重きを置き、自社での仲介業務は行わず、不動産業者様との協業体制により双方が繁栄できる仕組みを構築いたしました。不動産業者様が 「ひかリノベ」をご利用していただくにあたりましては、登録料・掲載料・会費などの料金は一切掛かりません。完全「無料」です。

■ワンストップ・リノベーションサービス

このたび、株式会社 ひかリノベ（本社：東京都墨田区、社長：三浦英樹）を設立いたしました。
ひかリノベは、「中古マンション紹介」「デザインフルリノベーション」「リノベ専用ローン」を組み合わせた、リノベーション・ワンストップサービスです。中古マンションを買ってリノベーションをして暮らす、という新しい家の買い方を提案いたします。
自分のライフスタイルに合ったマンションを手頃な価格で買いたい。
そんな方のために中古マンションを紹介し、自分好みにリノベーションし、お手頃な価格でご購入いただきます。
リフォームと比べるとまだ馴染みの薄いリノベーションですが、リノベーション後のイメージを内覧時にその場でご覧いただける「ひかリノベ パース」をはじめとした最新のイメージソリューションを提供し、お客様に満足とご安心を実感していただけると自負しております

■不動産業者様のコスト負担ゼロ
ひかリノベは不動産及び建築のエキスパートとして宅建業及び建設業の免許を保有する企業ではありますが、このたびの事業においては、リノベーションのご提案と施工に重きを置き、自社での仲介業務は行わず、不動産業者様との協業体制により双方が繁栄できる仕組みを構築いたしました。
不動産業者様がひかリノベをご利用していただくにあたりましては、登録料・掲載料・会費などの料金は一切掛かりません。完全「無料」です。

■表層リフォーム不要
ひかリノベで販売させていただく物件は「表層リフォーム不要」です。
不動産業者様はリフォーム費用の負担を求めることなく、売主・オーナー様に仲介をお願いすることができ、通常では仲介しにくい物件も詳細していただけます。
ひかリノベは通常では外に出ない、より良い状態の物件を、リフォーム費用が上乗せされないお安い価格で、お客様に提供致します。

■グループ会社の豊富な施工実績
これまでに、親会社・グループ会社で数多くの実績を積み重ねてきたひかリノが、築20年以上のマンションの新しい売り方をご提案させていただきます。

　「ひかリノベ」グループ会社実績
リフォーム・リノベーション施工件数：1万1740件（2014年11月時点）

■最新イメージソリューションによる独自サービス
独自のパース作成技術を駆使して、リノベーション後のイメージ「ひかリノベパース」を内覧時に作成します。作成したイメージはその場でご覧いただけます。実物とイメージを照らし合わせながら内覧することができ、お客様へリノベーションを積極的にご提示できます。
デザインの決定時には高度なCG技術で作成した「ひかリノベスーパーパース」と、タッチパネルやマウス操作で360度自由に見渡せる「ひかリノベパノラマ３Dパース」で、ほぼ実物のイメージ図をご提示し、スマートフォンやPCで「リノベーション後のお部屋」をいつでもご覧いただけます。

ひかリノベ パース

ひかリノベ スーパーパース

「ひかリノベバーチャルモデルルーム」はモデルルームまで足を運ぶことなく、いつでもどこでもモデルルームを体験することが可能です。
図にあるような箱型の装置をスマートフォンに装着してご覧いただけます。

ひかリノベ バーチャルモデルルーム

■株式会社ひかリノベについて
設立：2015年2月
代表取締役：三浦英樹
資本金：3,000万円
従業員数：14名
事業内容：リノベーションの設計、施工及びコンサルタント
グループ会社のリフォーム・リノベーション施工件数：11,740件（2014年11月時点）
本社所在地：東京都墨田区網島1-2-16　東誠ビル
URL：http://hikarinobe.com/

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東邦レオ株式会社

建物には大規模修繕、植栽にも中長期の管理を！分譲団地、マンションの植栽管理に新たに「中長期景観づくりサポートサービス」開始へ。

集合住宅の植栽管理事業を推進する東邦レオ株式会社は、分譲型の団地・マンションを対象に、緑地や外構など『住環境の空間改善による魅力向上』と『多世代コミュニティの仕掛けによる活性化・差別化』を同時に改善する中長期景観づくりサポートサービスを平成27年3月5日より首都圏・関西圏において開始いたします。

平成25年末時点、日本全国で約601万戸、約1,480万人が居住している団地やマンション。

特に入居から30年を超えるような築古の分譲型団地では、高経年団地ならではの緑豊かでゆとりある外構部が居住者の日々の暮らしを彩るだけでなく、入居検討者の第一印象が決まる重要な場所となります。敷地空間のポテンシャルを活かすためには長期かつ継続的な手入れを必要とするため、その担い手の確保にも課題を抱えています。

東邦レオでは『管理組合との積極的な対話』と『長期視点の管理手法』をもとに植栽管理コストを抑えながらも緑地やエントランスなど、共用空間の景観を維持するサービス(クリエイティブ・グリーン)を2012年4月に本格事業化。現在では首都圏ならびに関西圏において合計25,000戸(管理組合数80件)におよぶ団地やマンションの緑地管理を担当しています。

事業を推進するなか管理組合の理事会より、コスト面・デザイン面・運営や合意形成といった身近でかつ切実な課題を多くいただくようになりました。

(コストについて)
木が大きくなってきて植栽管理がコストアップになるため、長期ビジョンに基づいた計画的な管理運営を行いたい

(景観・暮らしやすさのデザインについて)
高齢者が暮らしやすく若者も呼べるようにリニューアルしたいが、なかなか良い提案が出てこない

(運営・合意形成について)
植栽については居住者の意見が割れてしまい、伐採やリニューアル等の合意形成が難しい

そこで東邦レオでは(1)植栽図作成による現状把握・改善ポイントの抽出 (2)ワークショップやアンケート等による住民の意見収集、共通ビジョン作成、合意形成の支援 (3)課題解決、魅力化に向けた技術的サポートなどを個々の課題に合わせ体系的に実践する『中長期景観づくりサポートサービス』を新たに開発、3月5日より首都圏ならびに関西圏において業務を開始いたします。

このたび東邦レオが新たに提供するのは、魅力的な住まいづくりで若者を呼び込み『自然』に世代交代と生活圏の活性が実践できる緑を媒介にした暮らし共創のサポートプログラムです。課題解決の目的や植栽関連の管理予算に合わせて主に以下『9つ』のサポートコンテンツから組み合わせてご提案するのが大きな特徴です。

(主なサポートプログラム)
◎樹木診断　◎土壌調査　◎検討チーム立ち上げ支援
◎スケジュール提案　◎広報支援　◎改善プラン提案
◎管理計画・改修計画提案　◎イベント運営支援
◎ワークショップ、アンケート等支援

外構やエントランスの豊かな緑は住民共通の財産となりますが、緑も人も経年によって変化していきます。本来『暮らしをバリューアップする』ための管理内容の見直しや改善工事は、これまでの歴史や居住者の意見を把握したうえでのビジョン・計画づくりと居住者全体の合意形成を必要とします。

その点、緑は居住者にとって関心が高い分野のため、敷地内の緑をどのように守り育てていくか居住者の方々と一緒に考え、イベントを通じて居住者同士が繋がっていくこと、その過程そのものがコミュニティ形成の一歩になり、合意形成の下地を作ります。また景観が良くなるという目に見える結果が出ることで居住者の意識が高まり、管理組合運営への主体性を引き出します。

暮らしやすく魅力ある空間づくりのための取組みを広げていくことが、人と街の高齢化が進む中でのスムーズな世代交代とともに、主体性・継続性のある街づくりに貢献すると考えています。今後もマンション・団地の活性化に尽力していきたい所存です。

■分譲マンション・団地の植栽管理サービス
　『クリエイティブグリーン』詳細情報について
　　http://www.mansion-green.jp/

■管理組合を対象に小冊子を無料配布へ
集合住宅の経年のフェーズにおいてどのような対策が必要か、これまでの実践ノウハウをもとに新たにカラー20頁の小冊子も作成いたしました。一般の方にも分かりやすい内容になっており課題に直面している管理組合を対象に無料配布を行います。希望の方は以下の問い合わせフォームより受け付けています（「中長期景観づくりの小冊子希望」と記載ください）。
　https://ssl60.heteml.jp/leo2/mansion-green/contact/

東邦レオ株式会社
　事業責任者　吉田 啓助 （よしだ けいすけ）
　　●住　 所：東京都豊島区北大塚1-15-5
　　●事業担当窓口　電話：03-5907-6628

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ハイアス・アンド・カンパニー株式会社

一体打ちベタ基礎断熱システム「タイト・モールド」基礎工事と同時に“地下空間”設置が可能な新工法パッケージを3月1日より提供開始

ハイアス・アンド・カンパニー株式会社（代表：濱村聖一、本社：東京都港区）は、司コーポレーション株式会社(代表：松井健司、本社：群馬県沼田市)と提携して全国展開する、一体打ちベタ基礎断熱システム「タイト・モールド」において、木造住宅の床下を効率的に地下空間として利用する新工法パッケージを2015年3月1日より提供開始します。

今回の新工法はEPS(発泡スチロール)素材を断熱材兼型枠として使用する「タイト・モールド」の特性を生かした『基礎型枠設置時点で地下室を作り上げる仕組み』をパッケージ化したものです。

従来の住宅建築手法で地下室を設けようとする場合、型枠の設置手間が多くかかること、打継部への防水加工を厳重に実施しないと漏水のリスクがあること、床下の温熱環境が外気温に左右されやすいことなどから大幅なコスト増が懸念され、なかなか消費者の要望に応えて地下室や床下の収納スペースを設けることができませんでした。
ハイアスでは、全国の代理店と共に2015年度の施工目標200棟を目指します。

また、「タイトモールド」は3月3日(火)～3月6日(金)東京ビッグサイトにて開催される「建築・建材展2015」に出展し、当日は基礎工事と同時に地下空間を創造する具体的手法を公開するとともに「タイト・モールド」設置の実演も行います。

【「タイト・モールド」について】
「タイト・モールド」は、施工性に優れた型枠を活用した基礎断熱工法。型枠自体が軽量な断熱材（EPS50mm）でできているので、浮かし型枠を簡単に精度よく設置でき、立ち上がりコンクリートと耐圧盤を同時に打設する一体打ちを実現する。このため、打継ぎ目地やコールドジョイントが生じず、水やシロアリの侵入を防ぎ、耐久性に優れた強い基礎にすることが可能。また、基礎断熱の大敵であったシロアリに対しては、断熱材の素材一粒一粒にホウ酸を練り込ませるという特殊技術により、防蟻性能を確保し、さらに断熱材の上部にアルミ製の防蟻笠木を取り付けるという対策が施されている。

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目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381

クラウドポイント

業界初！遮熱する機能性液晶フィルム！！赤外線を95％カットしてオフィス環境を快適に！「TANYO-eco」3月初旬販売開始。～既存ガラスに後貼りできる「TANYO」の新ラインアップです～

株式会社クラウドポイント(本社:東京都渋谷区/代表取締役:三浦嚴嗣)は、2010年8月に販売開始した機能性液晶フィルム「TANYO(タンヨー)」に遮熱機能を追加した新製品「TANYO-eco」を2015年3月初旬より販売開始いたします。

この「TANYO-eco」は、電源のＯＮ/ＯＦＦで透明と不透明を切り替えることができる従来の調光機能に、遮熱機能(赤外線95％カット)を追加した業界初の機能性液晶フィルムです。既存ガラスに設置可能な液晶ブラインドとして、ホワイトとグレーの2色をラインアップ。採光を保ちながら赤外線をカットするだけでなく、ブラインドにありがちな羽の“折れ”や“汚れ”による見栄えの悪さを解消し、オフィス環境をより快適にします。

１．商品概要
・　サービス名称　　：「TANYO-eco」(タンヨーエコ)
・　販売開始時期　　：平成27年3月初旬
・　サービススペック：下記専用サイトをご参照下さい。
・　専用サイト　　　：http://www.cloudpoint.co.jp/space/tanyo/

２．「TANYO-eco」の特徴
■　業界初の遮熱する機能性液晶フィルム。
■　熱い赤外線(IR)を95％カット。
■　ホワイトとグレーの2色をラインアップ。
■　特殊粘着加工により、既存ガラスへ後貼り設置可能。
■　フィルムタイプの為、曲面ガラスへの貼付が可能。
■　現場に応じて,フィルム幅980ｍｍ、1,200ｍｍの2タイプから選択可能。
■　スマートな液晶ブラインドとして日射調整が可能。

■「TANYO-eco」写真

■TANYO (従来品ホワイトタイプ)写真

■TANYO-Gray (従来品グレータイプ)写真

３．弊社の特徴
株式会社クラウドポイント(旧：オックスプランニング)は、デジタルサイネージの　設計・設置・システム開発・コンテンツ制作・メンテナンスに至る一連のサービスを提供できる体制を整えており、駅や公共施設、学校からオフィスまで4,500ヵ所8,500面以上の納品実績を持っています。
さらには店舗や商業施設における空間づくり、インターネット広告からダイレクトメディア、アウトドアメディアまでをカバーして、クライアント企業の「顧客獲得」をワンストップで支援するプロモーションカンパニーです。

■「TANYO-eco」に関するお問合せ
株式会社クラウドポイント
担　当　：TANYO事務局／合嶋(ゴウジマ)
ＵＲＬ　：http://www.cloudpoint.co.jp/space/tanyo/
ＴＥＬ　：03-5468-0762
Ｅ-mail　：service@cloudpoint.co.jp

■　会社概要
株式会社クラウドポイント
ＵＲＬ　：http://www.cloudpoint.co.jp/
代表者　：代表取締役　三浦嚴嗣
設　立　：1990年10月
住　所　：東京都渋谷区渋谷2-16-1　Daiwa渋谷宮益坂ビル8F
ＴＥＬ　：03-5468-0700
資本金　：3億4,665万円（平成26年3月末現在）
事業内容：広告業、販売促進業、他

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