賃貸業界の情報を現場サイドの目線でお伝えするベクエムニュース。
季節ごとに発刊しています。
ベクエムニュース Vol.33(PDF:1,255KB) 2024年1月28日発行
辰年も早一か月、みなさまいかがお過ごしでしょうか。こんにちは!ベクエムニュース33号です。まもなく節分、最近は恵方巻を食べる人が増えているようです。さて、これから引越しシーズンですが、リモートワークやオンライン授業が減少したため今年は移動が盛んになると思われます。
業界最前線では「共有不動産の分割」に焦点をあて、その方法や条件をまとめています。トピックスは不動産管理業で重要な「感情労働」にスポットを当てています。
エッセイでは「魚をさばく」、ベクエムハウスの家づくりでは「収益物件（アパート、マンション）計画」が改めて大切であることを学びます。季節風の「ニューレトロなこたつユニット」にはとても興味が引かれました。
バレンタインが近づいています。ひとの想いがつまった義理チョコ大賛成!お待ちしています。
ベクエムニュース Vol.32(PDF:947KB) 2023年10月29日発行
ハロウィンの季節、みなさまいかがお過ごしでしょうか。こんにちはベクエムニュース32号です。この時期に毎年思うことですが、爽やかな気候が心地よく澄んだ空気にこころが洗われます。
業界最前線では空き家や空き室を活用して住宅確保配慮者の入居を拒まない「住宅セーフティネット」を解説。条件により貸主に対する補助もあり、参考になります。トピックス「家族信託」では昨今問題となっている認知症に対する対策をご提案。
その他にはエッセイの「花の浮島・昼食難民」、ベクエムハウスの家づくりでは具体的な「ベクエムハウスのリノベーション」をご紹介、季節風では裏話を交えた「建売住宅」を紐解きます。
夢の浮島・利尻島の沓掛地区には全国的に有名なラーメン店がありますが、フェリー乗り場の食堂「磯やき亭」の醤油ラーメンも絶品です！訪れることがあればぜひお試しください。
ベクエムニュース Vol.31(PDF:823KB) 2023年7月23日発行
梅雨明けの盛夏、みなさまいかがお過ごしでしょうか。ベクエムニュース31号です。春から行動制限がなくなり行楽地や観光地は賑わいをみせています。
業界最前線「諸設備点検等の立会い」では設備点検のご紹介や定期メンテナンスの重要を解説、災害時や共同住宅の特性についても言及します。トピックスでは「入居申込書」にスポットを当て最近の課題や審査におけるポイントをまとめています。
エッセイは「前号のつづき・・・ガッタンゴー！」、ベクエムハウスの家づくりでは「入居者入替時のリノベーション」を語ります。季節風の「ペットと暮らす」では賃貸におけるペット可物件を海外との比較を交えて論じます。
みなさま、夏休みは旅行や里帰りなど楽しみがいっぱいでしょう。バケーションやレジャーでは、よく海か山かと話題になりますが、みなさまは今年はいかがですか。
ベクエムニュース Vol.30(PDF:946KB) 2023年4月28日発行
新緑鮮やかな季節、ベクエムニュース30号です。コロナの影響もあり一時期は都内からの転出が増えたようですが、昨年は転出より転入が2万人以上多いそうです。
業界最前線の「収益物件の現状」では建築費の高騰や収益物件の利回り、将来的に入居者を確保できるかなど多様なテーマを紐解きます。トピックス「時代と情報収集」ではひと昔前と比較しながら現代の部屋探しを模索します。
エッセイは「越中八尾へ」、ベクエムハウスの家づくり「防犯アドバイス」はためになる話をご紹介します。季節風の「高齢者の一人暮らし」は社会問題に一石を投じます。
まもなくゴールデンウィーク。勤勉な日本人でもやはり休みが長く続くことを価値のある金に例えています。その理論だと欧米のような1ヶ月以上のヴァケーションは日本ではダイヤモンドホリデーと呼ぶのでしょうか。
ベクエムニュース Vol.29(PDF:764KB) 2023年1月26日発行
皆さまこんにちはベクエムニュース29号です。卯年も早一ヶ月が過ぎようとしています。賃貸業界はコロナの影響で引越しをする人が減少傾向にありましたが、昨年秋ごろから動きが活発になっています。
業界最前線「マンションの建替え」では最新のデータから法改正や建替えまでの流れを詳しく解説。トピックス「営業マンの心得」ではお客様にとって良い営業マンとは何かを語ります。
エッセイは「待ち合わせ」、ベクエムハウスの家づくりでは「これからの間取り」をご提案します。季節風「冬のお部屋探し」は役立つ情報が満載です。
まもなくバレンタインがやってきますが、欧米では男性から女性へ贈り物をする方が主流のようです。皆さま今年はどうされますか。
ベクエムニュース Vol.28(PDF:849KB) 2022年10月26日発行
空気の冷たさと人の温もりが感じられる季節、皆さまこんにちは!ベクエムニュース28号です。
業界最前線は「コロナ禍の不動産の動き」を取り上げ、不動産の売買価格や供給状況、賃貸業界の今後について語ります。トピックスでは「転居後に届く宅配物と郵便物」で昨今の問題点を洗い出します。
エッセイは「沈黙の電車人」、ベクエムハウスの家づくり「設備の修理・交換」では具体例を交えて指針を示します。季節風の「古民家再生」は夢が膨らむお話です。
中止になっていたさまざまなイベントが今年は3年ぶりに開催されています。地価物価のみならず人々と地域社会のエネルギーとパッションも上昇しているようです。
ベクエムニュース Vol.27(PDF:729KB) 2022年7月28日発行
BeerにEdamame、スイカの美味しい季節、そして夏といえば花火。ベクエムニュース真夏の27号です。
業界最前線では「エレベーター（バリアフリーとユニバーサルデザイン）」を扱い、ユニバーサルデザインの考え方が更に広まることを期待します。トピックス「オートロックの盲点」では現場目線でそのメリット、デメリットをご紹介します。
エッセイは「浅間大社から三島神社」、ベクエムハウスの家づくり「入居者への通知システム」では新しい設備をご提案。季節風では「保証会社とアリバイ会社」にスポットを当てて解説。
表情が分からないとコミュニケーションが取りづらいですので、早く脱マスクの流れになればと願っています。
ベクエムニュース Vol.26(PDF:763KB) 2022年4月27日発行
さわやかな若葉の季節。みなさまこんにちは！ベクエムニュース26号です。
業界最前線「タワーマンション」ではその魅力からメリットとデメリットを鋭く分析。トピックス「後見人制度・・・高齢者の自宅売却と意思確認」では需要が増えている後見人制度を詳しく解説します。
ホッと一息のエッセイ「LOCAL PEOPLE」、個性を大切にする家づくりでは「広い土間のある玄関」をご紹介。季節風ではIT化が進みつつある「オンライン契約」にスポット。
花見は江戸時代から続く日本の文化ですが、海外の人の目にはどのように映っているのか気になるところです。
ベクエムニュース Vol.25(PDF:813KB) 2022年1月26日発行
みなさまこんにちは！寅年が始まりはや一ヶ月、ベクエムニュース25号です。
業界最前線ではコロナ禍の不動産市況を通して「住まい方の変化」にスポットを当てます。トピックスでは問題となっている「特定空き家」を法改正交えて解説します。
エッセイは「OKINAWA」、家づくりは「寒さ対策 一年で一番寒い時期」と称して二重サッシを取り上げます。季節風「火災保険と賠償責任保険」はご加入の保険見直しに役立ちます。
今年の恵方は「北北西やや北」だそうです。鰯と柊も忘れずに。
ベクエムニュース Vol.24(PDF:779KB) 2021年10月26日発行
みなさんこんにちは。澄みわたる秋の空気が心地よいこの頃、ベクエムニュース24号です。
業界最前線「オーナーが管理会社を選ぶ時代」では管理会社に求める要素や業務内容、大手や中小の違いなどを解説します。トピックスの「引越し後にわかること」では騒音問題について具体例を挙げて問題提起します。
エッセイは「三箸と百箸」、家づくりの「老朽化したアパート」では具体例を交えて解決策を模索。季節風では「標準設備と人気の設備」をご紹介します。
最近、アドレスホッパーが増えているそうです。コロナ渦での新たなライフスタイルでしょうか。
ベクエムニュース Vol.23(PDF:662KB) 2021年7月27日発行
みなさんこんにちは。太陽が眩しい季節、ベクエムニュース23号です。
業界最前線では「収益物件」について負のスパイラルから購入時の注意点などを語ります。トピックスの「中古区分マンションの購入」は流行りのリノベーション物件や購入時のポイントを解説。
エッセイ「眺めの良い中華そば屋」は懐かしく、家づくり「人気の間取り」は直近の傾向を分析、季節風は問題となっている「高齢者の賃貸住宅」を取り上げます。
スポーツは純粋に楽しむ楽しませることが大切。・・・がんばれニッポン！
ベクエムニュース Vol.22(PDF:661KB) 2021年4月26日発行
みなさんこんにちは。爽やかな新緑の季節、ベクエムニュース22号です。
業界最前線「空室期間とリフォーム費用」は画一的でないリフォームの考え方を説き、目的に合ったベストプランを提供します。トピックス「入居者を特化したマンション」では立地の重要性を再認識させてくれます。
お待ちかねエッセイは「Stand-up Lunch」、家づくりは「古い戸建、賃貸か売却か」。季節風「あなたはどこに住みますか？」ではコロナによる働き方の変化を実感できます。
さくら前線が北上し、この若葉のころが大好きです。やはり緑はひとのこころを癒してくれるようです。
ベクエムニュース Vol.21(PDF:663KB) 2021年1月30日発行
みなさんこんにちは。丑年も1ヶ月が過ぎようとしています。
業界最前線「商店街の再生とレトロフィット」では古き良き街並みを生かした再生にも着目しています。トピックス「シェア店舗」では近年供給が増えている事業形態をご紹介します。
コラムは「真鶴の干物や」。家づくり「古いアパート、修繕か建て替えか」、季節風「ペットと入居者条件」は家主業にとって重要なポイントです。
昨年の流行語は「三密」でした。今年は笑顔の密になることを切に希望します。
ベクエムニュース Vol.20(PDF:677KB) 2020年10月31日発行
みなさんこんにちは。ベクエムニュース20号です。
業界最前線「テレワーク、個人も企業も脱東京、地方回帰？」では新型コロナによる影響について語ります。トピックスの「損害保険」は改めて見直しを考えさせられます。
コラム「習志野～品川～横浜」、家づくりでは新築「中目黒4丁目プロジェクト」をご紹介、季節風「非対面の部屋探し」とやはりコロナ関連の記事が目につきます。
マスクに隠れた顔はこれからどのように進化していくのでしょうか。
ベクエムニュース Vol.19(PDF:632KB) 2020年7月29日発行
みなさんこんにちは。ベクエムニュース19号です。
業界最前線の「景気と不動産」では歴史を振り返りならが直近の問題点を検討、トピックス「戸建派? マンション派?」は永遠の課題です。
コラム「BENTO」、家づくり「古い木造住宅」、季節風「Keep Smiling」では懐かしさの中で大切なものが見えてきます。
様々な思いを込めて、全国での5分間花火に感謝。
ベクエムニュース Vol.18(PDF:934KB) 2020年4月30日発行
若葉が生い茂る季節、ベクエムニュース18号です。
業界最前線「サブスクリプション（定額制・所有から利用へ）」では賃貸住宅へ与える影響を示唆、トピックス「2020年4月民法改正」は不動産取引に関するものを紹介。
コラム「カウンターorテーブル」、家づくり「分譲マンションのリフォーム」、季節風「ゴールデンウィークと留守宅管理」には思わず納得。
新型コロナの影響が終息に向かっていることを切に願います。
ベクエムニュース Vol.17(PDF:1,216KB) 2020年1月29日発行
いよいよ東京オリンピック・パラリンピックが開催、ベクエムニュース17号です。
業界最前線では「古いマンション」の売却時注意点や建替問題、行政の介入等をわかりやすく説明。トピックス「リゾートマンション」では同じように維持費に悩んでいる方も多いはず。コラム「指差確認」、家づくり「最近の設備事情（賃貸マンション編）」、季節風「ホームシェア」は役に立ちます。
マウスがキックオフして4週間余り、今年も精進してまいります。
ベクエムニュース Vol.16(PDF:605KB) 2019年10月29日発行
空気が澄みわたり清々しい気持ちの季節、ベクエムニュース16号です。
ごあいさつでは消費増税に関連した軽減税率に触れ、業界最前線「不動産はいつ買うの？」では不動産購入のポイントを解説。
トピックスは「スキマ産業」、コラムは「ミョウガ」、家づくり「リフォーム相談」は参考になります。季節風では話題の「Ai」に切り込みます。
ベクエムハウスは6年目、これからも寄り添う賃貸管理もモットーに精進してまいります。
ベクエムニュース Vol.15(PDF:784KB) 2019年7月26日発行
日本の夏が今年もやってきました。BEQUEMES NEWS第15号です。
業界最前線では「収益物件（投資物件）」のポイントやリスクなどを解説。
トピックス「久しぶりに民泊の話」、コラムは「TIME OUT」、家づくりの「ルームシェア」に思わず納得。季節風「目黒駅」では移り行く街並みが目に浮かびます。
来年のこの時期は東京オリンピック、パラリンピック、ファイト!ニッポン!。
ベクエムニュース Vol.14(PDF:638KB) 2019年4月25日発行
緑の風が心地よい季節、BEQUEMES NEWS第14号です。
ごあいさつでは今年の賃貸情勢や最近のユーザー動向に触れ、「サブリースの盲点」を業界最前線で解き明かします。
トピックス「物件選びと内見時のチェックポイント（セキュリティ）」、コラムは「Pickles」、家づくりの「新規浴室と新規キッチン」も見ごたえ十分。季節風「タカナワ玄関口」には考えさせられました。
新元号「令和」でもよろしくお願い申し上げます。
ベクエムニュース Vol.13(PDF:578KB) 2019年1月29日発行
お正月が過ぎてもうすぐ節分、BEQUEMES NEWS第13号です。
業界最前線「共用部分電気料金の削減・低圧電力と従量電灯」では電気契約の見直しなど具体例を挙げて解説。
トピックスでは2020年4月施行の「民法改正『連帯保証人の保証額上限』賃貸経営への影響」としてわかりやすく説明。コラム「山手線」、家づくり「アプローチと玄関」、季節風「新しい元号」なども見どころです。
電車内のスマホ使用率をウォッチングしてみました。
ベクエムニュース Vol.12(PDF:603KB) 2018年10月29日発行
空気の冷たさが心地よい時期、BEQUEMES NEWS第12号です。
ごあいさつでは需要が増す「宅配BOX」の容積率緩和に触れ、業界最前線では「大規模修繕対策」の一例として区分所有化による管理組合方法に言及しています。
その他にはトピックス「広告宣伝」、コラム「目黒駅22時」、家づくり「建物ストックと再生」、季節風「自然災害と日本」など重要テーマを網羅。
わかりやすく書くことを心がけたいと思っています。
ベクエムニュース Vol.11(PDF:665KB) 2018年7月24日発行
夢花火に蝉の声、うなぎを食べて元気もりもり。BEQUEMES NEWS第11号です。
4月に開始された新制度「安心R住宅」を解説。インスペクションとともに中古住宅流通を促進させる鍵になります。
トピックス「3畳のワンルーム」、コラム「会津と柳津」、季節風「畳の部屋」、多様化する時代ですが良い物は語り継がれます。
普段の生活の中でも備えあれば憂いなしといきたいところです。
ベクエムニュース Vol.10(PDF:833KB) 2018年4月30日発行
ゴールデンウィークいかがお過ごしでしょうか、BEQUEMES NEWS第10号です。
業界最前線の「ペットと共同住宅」では弊社の経験談を交えて直近の傾向を分析。
トピックスの「戸建て排水管洗浄」は住宅インスペクション制度と絡めて解説。
Columnの「一本の傘」と家づくりの「間取を自由に変えられる住宅」はへ～と感心させられます。また今年は引越し難民という言葉が生まれました。これからも現場の情報をさらに発信してまいります。
ベクエムニュース Vol.09(PDF:693KB) 2018年2月3日発行
改正民法により不動産取引はどう変わるのか、BEQUEMES NEWS第9号です。
業界最前線は「損害保険」。賃貸経営に重要な賠償責任保険、そして地震保険に加入する目的とは。具体例でやさしく解説。
トピックスは素敵なリノベーション「室内にドッグランと土間を設けた住宅」。
Columnは「とある商店街」。新規プロジェクトに欠かせない「プランイング」、空き家対策の情報もあります。サッカーW杯、ラクビーW杯、そして東京五輪、不動産や建築との関連した話題もご提供したいと思います。
ベクエムニュース Vol.08(PDF:1,556KB) 2017年10月28日発行
朝晩の冷え込みが身に染みる季節、BEQUEMES NEWS第8号です。
業界最前線は「共同住宅のあれこれ」と題し、住宅に対する価値観の変化やプランニングでのバランスの重要性を説きます。
トピックスは「共同住宅の騒音問題」。対応が難しくデリケートな問題を解説します。
Columnは「アナログナビゲーション」。ベクエムハウスの家づくりは「分譲マンションの改修工事」。目黒駅前再開発の記事もあります。ベクエムニュースは丸2年、正確な情報提供と適切なアドバイスをして参ります。
ベクエムニュース Vol.07(PDF:647KB) 2017年7月28日発行
梅雨が明けてバケーションの季節、BEQUEMES NEWS第7号です。
「加熱するアパートローン」と「サブリース契約」の落とし穴を解説。大規模マンションと低層住宅の違いについても言及。
トピックスは「住宅インスペクション」（住宅検査、建物診断）の施行を説明。
Columnには「石垣島-続編-」。ベクエムハウスの家づくりでは二重サッシをご紹介。木造建築の進化には驚かされます。
借主（入居者）の特性と意識調査は次回以降に回したいと思います。
ベクエムニュース Vol.06(PDF:583KB) 2017年4月27日発行
小鳥のさえずりと新緑や花の香りが漂う頃、BEQUEMES NEWS第6号です。
業界最前線ではオーナー様や管理会社を欺く「在籍引受会社」を取り上げ、弱者救済の「保証会社」とは異なることがわかります。
トピックスには「PPAP」、ペットやピアノなどの入居者条件についてアドバイス。
Columnは「1本の缶ビール」。空き家と新築の関係にも迫ります。
みなさまに提供したい情報やお伝えしたいことがたくさんありますので、これからも発信し続けます。
ベクエムニュース Vol.05(PDF:2,309KB) 2017年1月27日発行
酉年を迎え早やひと月、BEQUEMES NEWS第5弾をお届けいたします。
業界最前線では「賃貸管理」の歴史を振り返り、その役割りと重要性を紐解きます。
トピックス「民泊の可否表示」。管理規約に明示する方向で進んでいますが、実際の現場はどうなるのか。問題点と必要性を吟味。
Column「Positive thinker 前向きな思考の人」は一見の価値あり。リフォームやリノベーションのアドバイスもあります。
少しでも皆さまのこころが温まるよう今後も記事を発信して参ります。
ベクエムニュース Vol.04(PDF:1,509KB) 2016年10月27日発行
さわやかな秋を迎え、BEQUEMES NEWS第４号です。
付加価値が付いた物件も増えて最近何かと話題のシェアハウス。問題点もありますが、様々な相乗効果が期待できます。
トピックスは増加傾向にある「防犯カメラ」、そして空き家が犯罪に利用される？、最後はベクエムハウスの家づくりをご紹介。
Columnは「I am a CAT?」。BEQUEMES NEWSは発行から丸一年が経ち、これからもみなさまの参考になる記事を提供してまいります。
ベクエムニュース Vol.03(PDF:1,355KB) 2016年7月27日発行
梅雨が過ぎ夏本番、BEQUEMES NEWS第三号を発刊いたしました。
倒壊の恐れや衛生上問題のある「特定空き家」の措置法が施行。そして内装を借主が自由に行う「カスタマイズハウス」のメリットとは。
トピックス「中古住宅の流通」、そして新築賃貸「アタラクシア」のご紹介。目黒駅前の再開発も進んでいます。
Columnは「かき氷」。ベクエムニュースには各テーマに独自の意見を取り入れて行きます。
ベクエムニュース Vol.02(PDF:3,148KB) 2016年4月21日発行
第2弾は新緑の時期、春号。
初期費用は下がりつつ、賃料はやや上昇傾向。2極化が進む中、家賃を下げずに競争力を上げる方法を模索するのが大切と説く。
トピックスでは「IHorガス」を取り上げます。また、「保険」の重要性や「アクセントクロス」のリフォーム事例をご紹介。
Columnは「葉桜に想う」。もちろんベクエム川柳も掲載中。
ベクエムニュース Vol.01(PDF:536KB) 2015年12月7日発行
会社設立2年目にして、はじめの一歩！。記念すべきBEQUEMES NEWS第一号です。
コンセプトや居住者の価値観を大切にした賃貸物件物件に人気が集まる一方、競争が激化する賃貸業界。物件に合った管理会社を選ぶことが重要と提言。
トピックスでは「民泊」を取り上げ、リフォーム事例やベクエム川柳を掲載。
Columnは「金メダル」。できるだけ現場サイドの目線を意識して発刊。
目黒の賃貸管理会社 ベクエムハウス マルニー
東京都品川区上大崎3-10-44
TEL.03-6277-3041（代表） FAX.03-3445-2381
